Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Как необычная перепланировка влияет на приватизацию квартиры и ее последствия

Здравствуйте. В соответствии со ст. 29 ЖК РФ [quote] Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.[/quote]

Если квартира останется не приватизированной, это существенно на последствия не влияет. Ещё до того, как началась приватизация, я совместил туалет с ванной, кухня получилась побольше, несущие стены не трогал, сейчас из-за этого в приватизации отказывают. И что будет, если квартира останется не приватизированной? Спасибо.

Планируем создать второй этаж в мансарде приобретенной квартиры - требуются ли организационные согласования?

Здравствуйте Алина. Ваш вопрос носит не юридический характер. Сделайте проект вашей перепланировки и покажите его в БТИ и жилищной инспекции. Вам скажут, нужно ли согласовывать и каким образом. Здравствуйте. Либо - до начала перустройства обращаетесь в архитектуру за получением разрешения. Либо - после переустройства получаете заключение о соответствии всем требованиям, и с отказом архитектуры узакониваете в судебном порядке.

Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт. Приобретена квартира мансардного типа, внутри квартиры хотим сделать второй этаж, потолки (4,70 м) позволяют. Нужно ли согласовывать данную планировку с какими-либо органами? Грубо говоря, над жилой зоной, мы хотим сделать зону отдыха. Не затрагивая несущие стены, не совершая какие-либо манипуляции со сносом и т.д. Заранее спасибо.

Можно ли перевести квартиру в Подмосковье из жилого фонда в нежилой?

Смотря где эта квартира находится, если возможность это сделать, но теоретически конечно можно. Удачи Вам и всего самого наилучшего. Можно ли перевести квартиру в подмосковье из жилого фонда в нежилой?

Добрый день!

Разрешено.

Статья 14 Жилищного кодекса РФ. Полномочия органов местного самоуправления в области жилищных отношений

6) принятие в установленном порядке решений о переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения;

7) согласование переустройства и перепланировки жилых помещений. Можно ли перевести квартиру в подмосковье из жилого фонда в нежилой?

Установка козырька над балконом в квартире на последнем этаже - законность и необходимость согласований

Добрый день.

Требуются.

[quote]Как следует из ст. 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно п. 1.7.1 Постановления Госстроя от 27.09.2003 года N 170 "Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

[/quote] Скажите, пожалуйста, установка козырька над балконом в квартире на последнем этаже здания (балкон непосредственно под слуховым окном), законна ли? Требуются ли для этого какие-либо согласования?

Можно ли заложить кирпичом окно в квартире в многоквартирном доме?

Можете при условия согласования в порядке, предусмотренном статьей 26 Жилищного кодекса "Основание проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения"

[quote]1. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.[/quote] Можно ли заложить кирпичем окно в квартире в многоквартирном доме?

Как узаконить самовольную пристройку в многоквартирном доме?

Только через суд, если есть основания. Добрый день!

Процедура непростая и длительная.

Если ваша пристройка не выходит за пределы квартиры - то это перепланировка и иск будет об оставлении квартиры в перепланированном состоянии.

Если вы вышли за пределы квартиры - то иск будет о признании права собственности на самовольную постройку.

Но в любом случае нужно начинать с получения технического заключения о соответствии пристройки строительным и иным нормам и правилам. А потом ещё согласование с Роспотребнадзором. пожарными, газовиками, собственниками, архитектурой. А ЗАТЕМ УЖЕ В СУД.

Понадобится помощь, можете обращаться. Только в судебном порядке, при наличии веских оснований. Как узаконить самовольную пристройку в многоквартирном доме?

Нужно ли брать разрешение на перепланировку при реконструкции стен в квартире?

Перепланировкой является любое отступление от плана БТИ.

Если Вы снесете не несущую стену и восстановите ее (выложите заново) точно так же как на плане БТИ, то никакой перепланировки не будет.

Если после восстановления стены фактические размеры комнат, которые она разделяла, или расположение этой стены не будут соответствовать плану БТИ, то в этом случае нужно получать разрешение на перепланировку.

Некоторые незначительные изменения в планировке квартиры делаются в уведомительном порядке и не требуют согласований. Если снести не несущие стены в квартире (стены очень кривые, выложенные кирпичом) и выложить их обратно на тоже самое место, но уже ровно. Будет ли считаться это перепланировкой и нужно ли брать разрешение на проведение такого ремонта? Спасибо.

Как узаконить 3-ю комнату в малосемейке – реально ли это?

Если отказывают компетентные органы в Вашем городе, можно признать законной проведённую перепланировку в судебном порядке. Можно только при согласии всех собственников многоквартирного дома на отчуждение помещения общего пользования, повлекшее уменьшение общего имущества МКД, и согласования реконструкции жилого помещения (квартиры) в администрации. Мы живём в 3 х комнатной квартире (малосемейка), но по техпаспорту она является 2 х комнатной. Предыдущие хозяева расширили её за счёт сушилки (поделив её на 2 части с соседями). Как можно узаконить 3 ю комнату? Реально ли это сделать?

Возможно ли узаконить перепланировку комнаты на первом этаже Васильевского острова в СПб?

Здравствуйте, это вопрос скорее к инженерам и строительным экспертам Нет. Нереально . Необходимо согласие сособственников. и согласование проекта в установленном порядке. Никто не даст Вам разрешение на выдел своей доли в праве общей долевой собственности в коммунальной квартире в натуре. . Это запрещено законом. Я собираюсь приобрести комнату на Васильевком острове СПб с целью проведения перепланировки и сделать студию. Комнаты рассматриваю только на первом этаже. Скажите реально ли будет узаконить эту перепланировку?

Объединение балкона и комнаты с установкой электрического теплого пола - требуется ли проект и согласование?

Это будет перепланировкой. Если после ремонта данная перепланировка не будет угрожать жизни жильцов, а также конструкции самого дома, то вы сможете в судебном порядке признать за собой право собственности на дпюанную перепланированную квартиру Много читали информации в интернете и консультировались в БТИ, но вопрос пока так и остался для нас нерешенным. Хотели при ремонте убрать оконный блок между комнатой и балконом. Утеплить балкон и объединить его комнатой. Стены трогать не планируем и порог тоже. Сделать только электрический теплый пол на балконе. Будет ли являться это перепланировкой и надо ли делать проект и согласовывать его по всем инстанциям?

Как сделать ремонт и внести перемены в не приватизированную квартиру с согласия семьи?

Нужно согласие всех проживающих. Для начала: Вы имеете право выселить в судебном порядке жену брата, т.к. проживать в этой квартире она имеет право только с согласия всех зарегистрированных лиц. Используйте это как аргумент в свою пользу.

Чисто по закону ремонт и пользование квартирой должно быть по согласованию. между всеми зарегистрированными лицами. Перепланировка - с согласия ДГИ, при одобрении БТИ, Скажите пожалуйста, мы вместе с мужем и сыном живем в большой квартире не приватизированной. Вместе с нами еще живет отец и брат с женой. Я брат и отец прописаны. Вопрос такой, квартира находится в отвратительном состоянии, имею ли я право сделать ремонт, баз согласия остальных? И могу ли я делать перемены в квартире без согласия остальных, например поставить свой холодильник и стиральную машинку? И как их уговорить?

Как по закону перенести кухню в смежную спальню в 4-комнатной квартире на 7-ом этаже 9-ти этажного панельного дома?

Здравствуйте!

Необходимо согласование перепланировки с местной администрацией в порядке статьи 26 Жилищного кодекса РФ. В четырех комнатной квартире на 7 ом этаже 9 ти этажного панельного дома хотим перенести кухню в смежную спальню. Как это сделать по закону?

Подлежит ли обязательной регистрации ликвидация перегородки между ванной комнатой и туалетом?

Здравствуйте! Да, обязательно Любое внесение изменений в планировку квартиры подлежит узаконению, в т.ч. объединение так называемых "мокрых" зон. Согласование перепланировки возможно в административном, первично, и судебном порядках. Подлежит ли обязательной регистрации ликвидация перегородки между ванной комнатой и туалетом?

Администрация не дает разрешение на перепланировку квартиры с присоединением лоджии к кухне, требуя 70% подписей соседей

ОБжалуйте отказ в судебном порядке. Обращайтесь в суд и не нужно никаких разрешений и согласований. Администрация не дает разрешение на перепланировку квартиры перепланировка заключается в присоединении лоджии к кухни говорят меняется фасад дома Каким образом все внутри квартиры Просят 70% подписей соседей.

Нужна ли разрешение на проем не несущей стены.

Здравствуйте Людмила.

На самом деле это перепланировка и для того, что бы ее осуществить, вам необходимо, заключение эксперта с просьбой о согласовании направить в орган местного самоуправления. Но, на практике это делают редко и когда дело доходит до сделки (купля-продажа например) узаконивают перепланировку уже в судебном порядке. Если продавать квартиру в ближайшем будущем не планируете и уверены, что ничего не рухнет - можете осуществлять. Смотрите ст. 29 ЖК РФ. Нужна ли разркшение на проем не несущей стены.

Как узаконить перепланировку в квартире в Калининграде с помощью юриста без личного присутствия и сколько это будет стоить?

Уважаемый Павел Сергеевич,

Куда и как определено в этом документе.

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 5 декабря 2001 г. N 3811

О порядке оформления разрешений

на переоборудование, перепланировку

и реконструкцию помещений в жилых домах

города Калининграда

Размещен он тут http://kaliningrad.news-city.info/docs/sistemsy/dok_oeylab.htm

Помощь юриста Вам для согласования перепланировки Вам не понадобится, Вам понадобится помощь специалистов по согласованиям.

Цена -http://dekorum39.ru/proekt/redevelopment.php

Но думаю городе есть выбор таких специалистов и у Вас будет возможность выбора. В квартире сделана перепланировка, необходимо узаконить. С помощью юриста, без личной ходьбы не знаю куда. Г. Калининград. Цена вопроса?

Статус несущей стены внутри квартиры и вопрос о согласовании соседей при сносе - правовые аспекты.

Все , что находится в квартире по внутреннему периметру является вашей личной собственностью, а не общей долевой собственностью дома. Но дело не в этом. Вы не вправе производить какую бы то ни было реконструкцию квартиры вне зависимости от согласия соседей -собственников квартир. ЭТО ЗАПРЕЩЕНО ЗАКОНОМ КАТЕГОРИЧЕСКИ! Поскольку это грозит обрушением дома! Вы вправе. в порядке предусмотренном Жилищным кодексом РФ получить разрешение муниципальной комиссии на перепланировку квартиры. если ваши действия будут отвечать требованиям ЖК РФ о перепланировке. И только после получения разрешения муниципальных властей производить согласованную и разрешенную перепланировку! Несущая стена проходит внутри квартиры (как межкомнатная перегородка), относится ли эта стена к общедолевой собственности всех жильцов дома. И надо ли согласовывать с соседями при сносе части этой стены? Спасибо. Евгений.

Увеличение площади балкона - нарушение правил согласования с соседями и проблемы со световым потоком

Обратитесь либо с жалобой в админитрацию района, либо в судебном порядке обжалуйте незаконную перепланировку квартиры. Живу на первом этаже. Сосед со второго этажа самостоятельно увеличил площадь балкона в глубину примерно на 50 см и в длину: с одной стороны - примерно на 50 см, с другой на 30 (квартира угловая). Имел ли он право сделать это без согласования с соседями (естественно уменьшился световой поток)? Спасибо.

Требуется ли согласование монтажа ГКЛ перегородок в новой квартире в БТИ?

Нужно разрешение на перпланировку от местной администрации Если Вы делаете перепланировку, то надо получать разрешение в администрации в порядке ст. 25-29 ЖК РФ Ответьте, пожалуйста, нужно ли согласовывать в БТИ монтаж перегородок из гипсокартона (ГКЛ) в новой квартире со свободной планировкой.

Как получить необходимые справки и заключения для возобновления зеленки на квартиру после перегородки стены другими жильцами?

Вам следует узаконить перепланировку в судебном порядке, предоставив ПОЛНЫЙ пакет документов, разрешений и согласований.

Звоните, я в Челябинске - разъясню. Делала зеленку на квартиру зеленку приостановили так как до нас жили другие жильцы и они сделали перегородку (стена) она не несущая есть документы что угрозы ни какой от этой стены нету и мне говорят что надо брать справки-заключение ФГУЗ центр гигиены и эпидемиологии по челяб. Обл. и-техническое заключение, о соответствии перепланировки требованиям пожарной безопасности а где их брать ни кто ни чего не говорит.

Положение о ремонтных работах в квартирах в выходные дни в Республике Башкортостан, Россия

П. 8.2. Положения о порядке согласования перепланировки (переустройства), капитального ремонта и реконструкции жилых (нежилых) помещений, перевода их из состава жилого в нежилой фонд и из состава нежилого в жилой фонд, решение Совета городского округа г. Уфа РБ от 25.08.2011 N 40/8. Можете ли вы дать ссылку на закон регламентирующий ремонтные работы в квартирах в выходные дни в России, в республике Башкортостан.

Почему нельзя соединить кухню с залом в хрущевке, 3-х комнатной квартире, где проживают два человека, где нет несущих стен?

Потому что это перепланировка А кто Вам сказал, что нельзя? Вы можете это сделать, но предварительно получить необходимые согласования, в порядке предусмотренном Жилищным кодексом РФ, либо сделать перепланировку и узаконить ее в судебном порядке Почему нельзя соединить кухню с залом в хрущевке, 3-х комнатной квартире, где проживают два человека, где нет несущих стен?

Самовольная перепланировка в квартире - как узаконить изменения перед продажей?

Самовольной является перепланировка жилого помещения, проведенная при отсутствии документа, подтверждающего принятие решения о согласовании перепланировки, или с нарушением проекта перепланировки жилого помещения (ч. 1 ст. 29 ЖК РФ).

Существует два способа узаконивания самовольной перепланировки. Основной способ - легализация самовольной перепланировки через суд (ч. 4 ст. 29 ЖК РФ).

Для судебного порядка сначала нужно получить отказы от административных органов. Процесс узаконивания непрост.

Обращайтесь помогу.

8 923 645 88 06 Процесс трудоёмкий. Для того чтобы результат был желаемым, необходимо проявление творчества, а не только применения действующих норм законодательства. Сделал перепланировку в квартире (самовольно, без согласования) - убрал стену между ванной комнатой и туалетом (стена не несущая). Сейчас собираюсь продавать квартиру. Подскажите, как нужно узаконить перепланировку - куда нужно обращаться? Есть технический паспорт на квартиру до перепланировки.

Где прописано, что супруг непрописанный в квартире супруги не имеет право обращаться в органы за разрешением на перепланировку.

Согласно пункту 2 ст. 26 Жилищного кодекса РФ "Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения непосредственно либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии представляет..... (пакет документов). То есть с заявлением обращаться можете или Вы или любое другое лицо, которое Вы уполномочили, оформив на него надлежащим образом доверенность. Оформите на супруга нотариальную доверенность. Где прописано, что супруг непрописанный в квартире супруги не имеет право обращаться в органы за разрешением на перепланировку.

Оплата акта о завершении перепланировки в управляющей компании - законно ли это и основание для оплаты?

Нигде не прописана оплата за это. Здравствуйте! УПоскольку перепланировка квартир должна решать вопросы не только комфорта, но и безопасности, то ее проведение требует обязательного согласования в установленном законом порядке. Услуги по оформлению перепланировки квартиры подлежат оплате согласно правилам БТИ. В управляющей компании надо подписать акт о завершении перепланировки они просят его оплатить ссылаясь на внутренний приказ с расценками, действительно ли это законно и я должна заплатить. И где это прописано.

Порядок согласования перепланировки квартиры - 77 советов адвокатов и юристов