После получения кадастрового паспорта / Земельное право - 450 советов адвокатов и юристов
Обращайтесь в Россреестр с решением суда При необходимости необходимо внести изменения в кадастровый паспорт после этого зарегистрировать право через МФЦ (в Росреестре) Как действовать в такой ситуации: двухквартирный частный дом, право собственности было в долях. Для продажи пол дома по решению суда доли переведены в части, решение на руках. Как действовать дальше, наши местные чиновники играют нами в футбол. По каким инстанциям надо идти и какие документы оформлять? Как я понимаю теперь надо вносить изменения в свидетельство о собственности? Какая организация это должна делать? С чего начать...
При необходимости необходимо внести изменения в кадастровый паспорт после этого зарегистрировать право через МФЦ (в Росреестре)
СпроситьНичем, с условием того, что в доверенности будет только получение документов после их регистрации. Варианты выписать на родственника доверенность или забрать по приезду Я заключаю сделку купли-продажи земельного участка, я покупатель. Мы подаем документы на регистрацию этой сделки (договор, свидетельство на собственность, кадастровый паспорт,...). Сам я забрать зарегистрированный договор - экземпляр покупателя и кадастровый паспорт не могу (буду находится очень далеко от места подачи документов на регистрацию). Чем я рискую, оформляя доверенность на то что бы за меня получил мой экземпляр зарегистрированного договора и кадастровый паспорт мало мне знакомый человек? Как он может воспользоваться данными документами? Какие есть ещё варианты выхода из данной ситуации?
Ничем, с условием того, что в доверенности будет только получение документов после их регистрации.
Спросить
Добрый день! конечно можете. по данному счету имеется положительная административная и судебная практика, о чем также свидетельствует Постановление Пленума ВС РФ №28 от 30.06.2015г. Заявление об изменении кадастровой стоимости участка подается в в суд по месту нахождения заказчика кадастровых работ либо государственного органа, определившего кадастровую стоимость. Возможность изменить кадастровую стоимость земельного участка – это реальность, за которую нужно лишь немного побороться. Да. Вы вправе. Если потребуется помощь в составлении искового заявления - обращайтесь. Здравствуйте!
Да, можете, сейчас таких споров много.
Если потребуется помощь, обращайтесь, буду рада вам помочь. Я могу оспорить кадастровую стоимость квартиры, после получения кадастрового паспорта?
Добрый день! конечно можете. по данному счету имеется положительная административная и судебная практика, о чем также свидетельствует Постановление Пленума ВС РФ №28 от 30.06.2015г. Заявление об изменении кадастровой стоимости участка подается в в суд по месту нахождения заказчика кадастровых работ либо государственного органа, определившего кадастровую стоимость. Возможность изменить кадастровую стоимость земельного участка – это реальность, за которую нужно лишь немного побороться.
Спросить
Да. Вы вправе. Если потребуется помощь в составлении искового заявления - обращайтесь.
СпроситьЗдравствуйте!
Да, можете, сейчас таких споров много.
Если потребуется помощь, обращайтесь, буду рада вам помочь.
СпроситьОбратитесь в администрацию с соответствующим заявлением участок вам предоставляла администрация - должно быть ее решение, вот это решение и запросите - письменно (укажите хотя бы год, когда участок вам предоставлялся), в решении смотрите координаты и ищите этот участок, далее - отмежуйте его - обратитесь в кадастровую палату
после получения кадастрового паспорта и плана - сможете оформить в собственность в Росреестре В поселке вывесили списки невостребованных земель, где есть моя фамилия. Обратилась с заявлением в городской округ, на исключение из этого списка, пришел удовлетворительный ответ. Никаких документов у меня на эту землю нет, как правильно теперь оформить ее на себя? Куда надо обратиться дальше? Благодарю.
участок вам предоставляла администрация - должно быть ее решение, вот это решение и запросите - письменно (укажите хотя бы год, когда участок вам предоставлялся), в решении смотрите координаты и ищите этот участок, далее - отмежуйте его - обратитесь в кадастровую палату
после получения кадастрового паспорта и плана - сможете оформить в собственность в Росреестре
СпроситьНет. Акт осмотра и кадастровый паспорт не являются правоустанавливающим документов для регистрации права собственности. Необходим Акт приема-передачи квартиры, который подписывается после ввода дома в эксплуатацию. В отношении застройщика введена процедура наблюжения, с утверждением временного управляющего. Квартира мне по акту приема-передачи застройщиком не передана, но есть кадастровый паспорт на квартиру и простой акт осмотра, по которому мне дали возможность проводить ремонт квартиры ещё до ввода жилого комплекса в эксплуатацию. Выписываются на моё имя квитанции на уплату ком. услуг. В них я указываюсь как собственник. Могу ли я подать в Росреестр документы на получение права собственности на квартиру, выстроенную по ДДУ? Елена.
Нет. Акт осмотра и кадастровый паспорт не являются правоустанавливающим документов для регистрации права собственности. Необходим Акт приема-передачи квартиры, который подписывается после ввода дома в эксплуатацию.
СпроситьДобрый день. Думаю, что Вам нужен кадастровый паспорт. Для приватизации жилья обращайтесь с заявлением к наймодателю Добрый вечер. Для регистрации права собственности нужен кадастровый паспорт на дом; правоустанавливающие документы на земельный участок под домом; кадастровый паспорт на землю, госпошлина за регистрацию права, паспорт собственника. Вам нужно заключить договор приватизации с администрацией. Вам нужно сдать в Росреестр документы, этим и будет проведена регистрация имущества. В налоговую ничего не нужно предоставлять. У нас уже документы на землю есть и кадастровый. Паспорт на дом, и все планы и чертежи.... Мы уже платили какую то сумму.... подать документы в росреестр с заявлением и все? надо ли ставить на учет? Чтоб налоги платить.. подскажите пожалуйста. Мы противотизируем наш дом, вчера уже получили тех паспорт на дом, какие наши дальнейшие действия нужны, чтоб завершить процесс... спасибо.
Добрый день. Думаю, что Вам нужен кадастровый паспорт. Для приватизации жилья обращайтесь с заявлением к наймодателю
Спросить
Добрый вечер. Для регистрации права собственности нужен кадастровый паспорт на дом; правоустанавливающие документы на земельный участок под домом; кадастровый паспорт на землю, госпошлина за регистрацию права, паспорт собственника.
Спросить
У нас уже документы на землю есть и кадастровый. Паспорт на дом, и все планы и чертежи....
Спросить
С заявлением и документами обращайтесь к собственнику жилья для оформления договора на приватизацию
Спросить
Совместно с представителем администрации Вам необходимо обратиться в Росреестр или МФЦ для регистрации права собственности
Спросить
Если в наличии есть технический и кадастровый паспорт на дом и землю,необходимо оплатить госпошлину и подать документы в отделение Росреестра,приложить заявление ,предъявить паспорт.
СпроситьКадастровый паспорт, который Вы получили для нотариуса подойдёт. Вопрос: что значит подтверждать площадь? Она у вас не совпадает с площадью, указанной в правоустанавливающих документах? Если не совпадает, то нужно выяснить за счёт чего, если за счет того что не были учтены холодные помещения, то в БТИ можно взять справку об уточнении площадей, она устроит и нотариуса и Росреестр. Добрый день.
Если с момента смерти до получения документа никаких изменений с домом не происходило, то полученный паспорт подойдет, дополнительно подтверждать площадь дома не нужно.
С уважением, Е. С. Если кадастровый паспорт получен после смерти наследодателя (умер в ноябре 2015 г., паспорт получен в июне 2016 года, подойдет ли кадастровая стоимость, указанная там, для нотариуса и нужно ли дополнительно подтверждать площадь дома, указанную там? Спасибо за ответ.
Кадастровый паспорт, который Вы получили для нотариуса подойдёт. Вопрос: что значит подтверждать площадь? Она у вас не совпадает с площадью, указанной в правоустанавливающих документах? Если не совпадает, то нужно выяснить за счёт чего, если за счет того что не были учтены холодные помещения, то в БТИ можно взять справку об уточнении площадей, она устроит и нотариуса и Росреестр.
Спросить
Добрый день.
Если с момента смерти до получения документа никаких изменений с домом не происходило, то полученный паспорт подойдет, дополнительно подтверждать площадь дома не нужно.
С уважением, Е. С.
СпроситьДобрый день, до вынесения судебного решения, можно заявлять любые ходатайства Можно ли снять возражения в суде после получения кадастрового паспорта. Алена.
А Договор, передаточный акт составляется к договору ?! Кадастровый паспорт на недвижимое имущество, выписка из ЕГРП. Объект "гараж" должен быть поставлен на кадастровый учет, земельный участок на основании указанных Вами документов должен быть сформирован, поставлен на кадастровый учет. После выполнения всех необходимых действий и получения кадастровых паспортов на гараж и на земельный участок Вы сможете обратиться в Росреестр с заявлением о государственной регистрации права собственности на объект и земельный участок.
Всего Вам доброго! Согласно протокола от 2000 года собрания учредителей о разделе имущества ооо передало гараж в собственность одному из учредителей, составлен передаточный акт. Достаточно на сегодняшний день этих документов, чтобы зарегистрировать право собственности на объект недвижимости? Землю под гаражом передана на основании постановления администрации была передана тогда ещё ТОО на правое собственности на землю, бессрочное (постоянное) пользование в 1995 году.
А Договор, передаточный акт составляется к договору ?! Кадастровый паспорт на недвижимое имущество, выписка из ЕГРП.
Спросить
Объект "гараж" должен быть поставлен на кадастровый учет, земельный участок на основании указанных Вами документов должен быть сформирован, поставлен на кадастровый учет. После выполнения всех необходимых действий и получения кадастровых паспортов на гараж и на земельный участок Вы сможете обратиться в Росреестр с заявлением о государственной регистрации права собственности на объект и земельный участок.
Всего Вам доброго!
СпроситьВы с ДДУ, актом приема-передачи квартиры, кадастровым паспортом и оплаченной госпошлиной (2000 рублей) обращаетесь в Росреестр с заявлением о регистрации Вашего права собственности на квартиру. На руки Вы получите расписку в приеме документов и указанием срока регистрации. В указанный срок Ваше право будет зарегистрировано!!! Удачи!!! Я приобрела квартиру на стадии строительства (ФЗ-214), дом построили и дали ключи, сейчас у меня на руках ДДУ и бумага о приеме квартиры. На днях получаю кадастровый паспорт. Скажите, какие мои дальнейшие действия после получения кад. паспорта? Спасибо.
Вы с ДДУ, актом приема-передачи квартиры, кадастровым паспортом и оплаченной госпошлиной (2000 рублей) обращаетесь в Росреестр с заявлением о регистрации Вашего права собственности на квартиру. На руки Вы получите расписку в приеме документов и указанием срока регистрации. В указанный срок Ваше право будет зарегистрировано!!! Удачи!!!
Спросить
Земельный участок под многоквартирным домом разделу не подлежит и может быть только в ОДС. Если дом разделить, то можно разделить и земельный участок.
Спросить
В данном случае не покупка, а предоставление земельного участка в собственность.
Но для более точного ответа, вам все же лучше проконсультироваться у юриста очно, предоставив ему имеющиеся у Вас документы.
СпроситьОн уже есть в Росреестре. Выписывается ли кадастровый паспорт на жилплощадь до вступления в наследство или после получения "свидетельства о вступлении в наследство"?
Здравствуйте! Обращайтесь в Росреестр для регистрации права собственности. Куда обратиться. Занимаюсь оформлением гаража. Получила кадастровый паспорт, изменила в нем адрес, также есть постановление местных органов о выделении земли ГСК и выписка членов ГСК. Куда дальше обратиться за продолжением оформления гаража в собственность? Заранее благодарю.
С проведения экспертизы, получения разрешения на строительство если его не было предоставьте суду документы что вы пытались узаконить, потом исковое в суд оплатите госпошлину, кадастровый паспорт, это самовольная постройка а не пристрой. Если не было разрешения на строительство, то реконструкция дома являлась самовольной. Если земельный участок принадлежит Вам на праве собственности, то можно попытаться "узаконить" такой объект. Сначала обратитесь в департамент строительства и архитектуры городского округа Самара за получением градостроительного плана земельного участка. После получения плана необходимо подать в департамент заявление о выдаче разрешения на строительство с приложением ГПЗУ, правоустанавливающего акта на земельный участок, схемы планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства. С чего начать оформления пристроя к дому.
С проведения экспертизы, получения разрешения на строительство если его не было предоставьте суду документы что вы пытались узаконить, потом исковое в суд оплатите госпошлину, кадастровый паспорт, это самовольная постройка а не пристрой.
Спросить
Если не было разрешения на строительство, то реконструкция дома являлась самовольной. Если земельный участок принадлежит Вам на праве собственности, то можно попытаться "узаконить" такой объект. Сначала обратитесь в департамент строительства и архитектуры городского округа Самара за получением градостроительного плана земельного участка. После получения плана необходимо подать в департамент заявление о выдаче разрешения на строительство с приложением ГПЗУ, правоустанавливающего акта на земельный участок, схемы планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства.
СпроситьДля получения кадастрового паспорта, нужно делать технический план, другого варианта нет. Дождитесь решения суда, которым, как Вы вероятно полагаете, будет установлено Ваше право собственности. Могу ли я подать на кодастровый паспорт имея только техпаспорт, а получив решение суда донести чтоб сделали сразу мне документ на правособственности в МФЦ? я проживаю в Крыму!
Для получения кадастрового паспорта, нужно делать технический план, другого варианта нет.
СпроситьЗдраствуйте! Кадастровый паспорт действителен, если с даты его выдачи прошло менее 5 лет. для совершения сделок просят оформить посвежее - не более полугода после выдачи, вообще обновлять необходимо каждые 5 лет Здравствуйте. Срок действия паспорта не установлен. не нужно обновлять. паспорт бессрочный. Интересует вопрос - сколько действителен кадастровый паспорт на квартиру в Москве для оформления сделки купли-продажи? И нужно ли его обновить если он был получен в 2014 году?
Здраствуйте! Кадастровый паспорт действителен, если с даты его выдачи прошло менее 5 лет.
Спросить
для совершения сделок просят оформить посвежее - не более полугода после выдачи, вообще обновлять необходимо каждые 5 лет
Спросить
Между наследниками делится все наследственное имущество в долях, определяемых для каждого наследника. После получения свидетельства о праве на наследство у нотариуса, наследники вправе своим письменным соглашением определить порядок пользования наследственным имуществом. В кадастровом и техническом паспорте на дом и земельный участок должна быть указана их стоимость и какие объекты туда включаются. Идёт снос частного дома администрацией города
.по наследству детям одному из которых 13 лет принадлежит 31.6 кв.метров на двоих и земля около 2 соток и надворные постройки. Дом в центре города. Вопрос, На что расчитывать детям и что весомее для наследуемых дольщиков гараж или 2 сарая.
Между наследниками делится все наследственное имущество в долях, определяемых для каждого наследника. После получения свидетельства о праве на наследство у нотариуса, наследники вправе своим письменным соглашением определить порядок пользования наследственным имуществом. В кадастровом и техническом паспорте на дом и земельный участок должна быть указана их стоимость и какие объекты туда включаются.
СпроситьНет, приобрести сможете только через аукцион Имею не законно установленный металлический гараж сделал межевание получил кадастровый могу оформить землю в не торгов. (спасибо за ответ)
Добрый день,
не совсем понятно, что подразумевается под фразой "зарегистрировано хозяйственное строение вспомогательного использования". Если на это строение есть кадастровый паспорт и у него есть кадастровый номер, то такое строение признается капитальным, а следовательно, все работы, включая, реконструкцию, должны производится с получением разрешения на строительство и завершаться получение акта ввода в эксплуатацию.
Вспомогательные строения на участке типа сарай, баня, и другие предназначенные для обслуживания главного основного здания не подлежат государственной регистрации и не требуют разрешения на строительство.
Таким образом, нужно выяснить есть ли на Ваше хозяйственное строение кадастровый паспорт и является ли оно капитальным. На участке ЛПХ зарегистрированно хоз. строение вспомогательного использования, нежилое 20 кв.м. перестраиваю в баню 6 х 8 на фунд.
Нужно ли разрешение и могу ли зарегистрировать после строительства?
Добрый день,
не совсем понятно, что подразумевается под фразой "зарегистрировано хозяйственное строение вспомогательного использования". Если на это строение есть кадастровый паспорт и у него есть кадастровый номер, то такое строение признается капитальным, а следовательно, все работы, включая, реконструкцию, должны производится с получением разрешения на строительство и завершаться получение акта ввода в эксплуатацию.
Вспомогательные строения на участке типа сарай, баня, и другие предназначенные для обслуживания главного основного здания не подлежат государственной регистрации и не требуют разрешения на строительство.
Таким образом, нужно выяснить есть ли на Ваше хозяйственное строение кадастровый паспорт и является ли оно капитальным.
СпроситьЗдравствуйте.
В вашем договоре с фондом, возможно, содержится указание об этом.
Застройщиком был сам фонд или другая компания? Фонд ИЖС построил нам дом (их проект) площадью 77,8 кв.м. За него мы платим кредит 1 млн. При оформлении кадастрового паспорта оказалось, что площадь дома 75 кв.м. Как возместить разницу?
Здравствуйте.
В вашем договоре с фондом, возможно, содержится указание об этом.
Застройщиком был сам фонд или другая компания?
СпроситьКадастровый паспорт . Документы должны представить обе стороны договора: вы и застройщик. Узнайте у застройщика, есть ли у него необходимый пакет документов, если есть, то договоритесь о сроках их представления. С вашей стороны иных документов не потребуется. Здравствуйте!
Право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен этот объект недвижимого имущества, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, один экземпляр - подлинник договора участия в долевом строительстве, акт приема-передачи, которые после государственной регистрации данного права возвращается правообладателю. Договор долевого участия - акт приема-передачи подписан, оплата произведена в полном объеме, какие документы необходимо предоставить в Росреестр для получения свидетельства о регистрации права!?
Документы должны представить обе стороны договора: вы и застройщик. Узнайте у застройщика, есть ли у него необходимый пакет документов, если есть, то договоритесь о сроках их представления. С вашей стороны иных документов не потребуется.
Спросить
Здравствуйте!
Право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен этот объект недвижимого имущества, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, один экземпляр - подлинник договора участия в долевом строительстве, акт приема-передачи, которые после государственной регистрации данного права возвращается правообладателю.
СпроситьКадастровый паспорт оформляется на объект (дом,земельный участок), а не на лицо. В техпаспотр вносится запись о правообладателе после государственной регистрации права. На основании свидетельства о праве собственности можете переоформить документы. Конечно они будут оформлены на продавца она же готовилась к сделке и собирал документы когда была собственником При покупке дома, обратились к реелтору и полностью доверились ей, т.к. ее нам посоветовали в банке при положительном ответе банка на ипотеку. Спустя неделю начали смотреть документы и не обнаружили тех. паспорт на дом и кадастровый на землю.. Позвонили предыдущей хозяйке дома и попросили ее нам доотдать документы! Она нам вернула. Но они на нее, что нам нужно делать чтобы оформить на нас с мужем, т.к. хозяева теперь мы.
Кадастровый паспорт оформляется на объект (дом,земельный участок), а не на лицо. В техпаспотр вносится запись о правообладателе после государственной регистрации права.
СпроситьНа основании свидетельства о праве собственности можете переоформить документы. Конечно они будут оформлены на продавца она же готовилась к сделке и собирал документы когда была собственником
СпроситьНе вижу проблемы с кадастровым паспортом. Вы его можете взять в кадастровой палате. За 200рублей. Нужно ли моей маме подавать заявление на получение супружеской доли наследства? Нотариус заявление не приняла, сказав, что супружескую долю она и так получит. Не получится ли так, что заявление будет просрочено? В сентябре 2015 г. у меня умер отец. Завещание составлено на меня (4/5) и моего племянника (1/5). моя мама отказалась от обязательной доли в нашу пользу. Осталась на ней супружеская доля (1/2). Нотариус говорит, что на нее не надо писать заявление, т.к. она и так по закону ее, но и свидетельство не выдает. К тому же дом не был оформлен, есть только договор купли-продажи. Кадастровый паспорт не оформляют, потому что нет наследника, а наследство не оформляют потому что нет кадастрового паспорта. Замкнутый круг.
Нужно ли моей маме подавать заявление на получение супружеской доли наследства? Нотариус заявление не приняла, сказав, что супружескую долю она и так получит. Не получится ли так, что заявление будет просрочено?
Спросить
По общему правилу – ей нужно принять наследство, обратившись к нотариусу с заявлением. И сделать это необходимо в течение 6 месяцев с момента смерти супруга.
СпроситьНеобходимо делать новый паспорт, дубликат могли получить при Украине. при РФ его некому заверять Вам нужно новый техпаспорт делать Я живу в Феодосии. Утерян технический паспорт на дом, есть ксерокопия. В БТИ дубликат не выдают, отправляют к кадастровым инженерам... а те объясняют, что нужно делать по-новой, замерять, чертить, деньги платить и т.д.
В связи с этим не могу получит кадастровый номер (не знаю, как правильно сказать)
необходимо делать новый паспорт, дубликат могли получить при Украине. при РФ его некому заверять
Спросить
Это называется РЕКОНСТРУКЦИЕЙ. Для проведения реконструкции необходимо достигнуть соглашения между собственниками долей в жилом доме и обратиться в департамент архитектуры за получением разрешения на реконструкцию дома. на основании изменений в кадастр будут внесены изменения в реестр прав и Вы получите новые свидетельства
для того чтобы внести изменения в кадастр Вы должны сделать новый тех паспорт, которым дом будет рассматриваться как единый, предоставить новый техпаспорт в кадастровую палату, получить новый кадастровый паспорт, после чего получить новые свидетельства на единый дом (у каждого собственника будет своя доля) Нам необходимо обьеденить две половины дома (ранее разделён дом на двух хозяев). Нужно обьеденить и получить свидетельство на жилой дом. Хозяева у двух половинок разные. И вторая половина по 1/2 доли разделена между мной и мужем.
Это называется РЕКОНСТРУКЦИЕЙ. Для проведения реконструкции необходимо достигнуть соглашения между собственниками долей в жилом доме и обратиться в департамент архитектуры за получением разрешения на реконструкцию дома.
Спросить
на основании изменений в кадастр будут внесены изменения в реестр прав и Вы получите новые свидетельства
для того чтобы внести изменения в кадастр Вы должны сделать новый тех паспорт, которым дом будет рассматриваться как единый, предоставить новый техпаспорт в кадастровую палату, получить новый кадастровый паспорт, после чего получить новые свидетельства на единый дом (у каждого собственника будет своя доля)
Спросить
