Права собственников жилья в многоквартирном доме - 1468 советов адвокатов и юристов
Может, право собственности на жилье есть, судя по тексту. Смотрите, например, здесь: https://advokat-malov.ru/tszh/reorganizaciya-zhk.html Можно ли реорганизовать ЖСК в ТСЖ в мкд, в котором мы живем 20 лет, но дом не сдан, право собственности имеется с припиской объект не введен в эксплуатацию.
Может, право собственности на жилье есть, судя по тексту. Смотрите, например, здесь: Подробнее ➤
Спросить
Начисление платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения в военном городке - законно ли это?
Здравствуйте. "Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом. Тоже и про служебное жилье, вы должны оплачивать, если иное не предусмотрено договором. Здравствуйте, да вы должны оплачивать. Проживаю в квартире, а точнее в одноэтажном доме на два хозяина по договору служебного найма, который находится на территории военного городка. Законно ли начисление мне платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения?
Здравствуйте. "Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом. Тоже и про служебное жилье, вы должны оплачивать, если иное не предусмотрено договором.
Спросить
Здравствуйте, Полина!
Согласно ст. 53 ГПК РФ:
[quote]2. Доверенности, выдаваемые гражданами, могут быть удостоверены... управляющей организацией по месту жительства доверителя,...[/quote] Здрпавствуйте
Да, в гражданском судопроизводстве может. Если это гражданский процесс, то может. Здравствуйте.
Согласно п.2 ст.53 ГПК РФ: 2. Доверенности, выдаваемые гражданами, могут быть удостоверены в нотариальном порядке либо [b]организацией[/b], в которой работает или учится доверитель, товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющим управление многоквартирным домом, [b]управляющей организацией[/b] по месту жительства доверителя. В соответствии с статьей 53 ГПК есть такое право, частенько им пользуюсь. Может ли доверенность на представление интересов в суде заверить управляющая компания?
Здравствуйте, Полина!
Согласно ст. 53 ГПК РФ:
2. Доверенности, выдаваемые гражданами, могут быть удостоверены... управляющей организацией по месту жительства доверителя,...Спросить
Здравствуйте.
Согласно п.2 ст.53 ГПК РФ: 2. Доверенности, выдаваемые гражданами, могут быть удостоверены в нотариальном порядке либо организацией, в которой работает или учится доверитель, товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющим управление многоквартирным домом, управляющей организацией по месту жительства доверителя.
Спросить
Здравствуйте!
Согласно Постановления Правительства №491 от 2006 года. Постановление правительства № 354 от 2011 года.
Вы в праве запросить такую информацию. Здравствуйте, вы можете инициатировать провести аудиторскую проверку деятельности ТСЖ либо назначить ревизионной комиссию и также провести проверку.
Ревизионная комиссия представляет собой орган, в состав которого входят некоторые жильцы многоквартирного дома. При этом последние не должны быть задействованы в качестве членов правления ТСЖ.
Упоминание об указанной организации можно встретить в ст. 150 Жилищного Кодекса страны. По закону, комиссия не имеет права корректировать решения, принятые правлением товарищества. В ее обязанности входит ревизия и надзор за деятельностью председателя ТСЖ. Может ли собственник жилья запросить в ТСЖ договора с подрядными организациями, акты приема-передачи выполненных работ, смету на выполнение работ.
Здравствуйте!
Согласно Постановления Правительства №491 от 2006 года. Постановление правительства № 354 от 2011 года.
Вы в праве запросить такую информацию.
Спросить
Здравствуйте, вы можете инициатировать провести аудиторскую проверку деятельности ТСЖ либо назначить ревизионной комиссию и также провести проверку.
Ревизионная комиссия представляет собой орган, в состав которого входят некоторые жильцы многоквартирного дома. При этом последние не должны быть задействованы в качестве членов правления ТСЖ.
Упоминание об указанной организации можно встретить в ст. 150 Жилищного Кодекса страны. По закону, комиссия не имеет права корректировать решения, принятые правлением товарищества. В ее обязанности входит ревизия и надзор за деятельностью председателя ТСЖ.
СпроситьВот если он что-то сделает без надлежащих согласований то ГЖИ и подаст на него в суд. Нормы права:
ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 26. Основание проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме
1. Переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства [b]по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.[/b] Если дверь самострой, то вполне может убрать, но напишет жалобу в МЧС например и УК (ТСЖ) обяжут демонтировать дверь. Сосед хочет снести тамбурную дверь. Каков порядок решения вопроса? По суду? За чей счёт?
Вот если он что-то сделает без надлежащих согласований то ГЖИ и подаст на него в суд.
Спросить
Нормы права:
ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 26. Основание проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме
1. Переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
Спросить
Здравствуйте. Приобретение в собственность у застройщика жилое помещение (квартира) в многоквартирном доме, наряду с другими собственниками (долевиками).
[quote]Участие граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости представляет собой один из способов приобретения права частной собственности на жилые и нежилые помещения в таких домах (объектах), которое охраняется законом (часть 1 статьи 35 Конституции Российской Федерации), и одновременно - один из способов реализации права каждого на жилище (часть 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации).[/quote] Что значит участие в долевом строительство частного жилого помещения?
Здравствуйте. Приобретение в собственность у застройщика жилое помещение (квартира) в многоквартирном доме, наряду с другими собственниками (долевиками).
Участие граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости представляет собой один из способов приобретения права частной собственности на жилые и нежилые помещения в таких домах (объектах), которое охраняется законом (часть 1 статьи 35 Конституции Российской Федерации), и одновременно - один из способов реализации права каждого на жилище (часть 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации).Спросить
С исковым заявлением обращаться в суд. Здравствуйте!
Вам надо обращаться в суд с иском о признании права собственности.
Если остальное имущество не востребовано, а Вы им долго пользуетесь, то и на него тоже собственность оформляйте. Ветхое и сгоревшее жильё, за которыми числятся в БТИ собственники, надо в судебном порядке признать как "непригодным для проживания и (или) многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу..." В регистрации мне отказали в отсутствии определения долей. На зем участке дома которые есть стоят ветхие а есть сгоревшие лет 50 назад, ПО справке БТИ куча собственников адресов не знаю, регистрации в Росреестре ни у кого нет. Согласовать определение долей не с кем. Вот в чем ребус. Все сложно я это понимаю. И что делать. С чем идти в СУД?
Здравствуйте!
Вам надо обращаться в суд с иском о признании права собственности.
Если остальное имущество не востребовано, а Вы им долго пользуетесь, то и на него тоже собственность оформляйте.
СпроситьЛюбой член ТСЖ может запросить эти документы.
С уважением. Никто не имеет права, кроме надзорных органов и суда. Это внутренняя хозяйственная деятельность УК. Можно ли ознакомиться в УК с договорами, которые УК заключила со сторонними организациями по обслуживанию МКД, например-лифтов, теплосчетчиков и кто на это имеет право: любой собственник, председатель совета дома, по устной просьбе или письменному запросу, и имет ли УК право отказать, и на основании каких законов все это осуществлять.
Никто не имеет права, кроме надзорных органов и суда. Это внутренняя хозяйственная деятельность УК.
СпроситьЕсли о коммунальных по жилью-ъ тогда да, смотрите п. 118, 119 Правил
предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов
(утв. постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354) Не оплачивала электроэнергию более 2 месяцев, через 4 месяца оплатила частично, имеют ли право отключить.
Если о коммунальных по жилью-ъ тогда да, смотрите п. 118, 119 Правил
предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов
(утв. постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354)
СпроситьДобрый вечер Зоя. Если Вы имеете ввиду жильца живущего по найму то нет.
Согласно ч. 1 ст. 161.1 ЖК РФ[quote] в случае, если в многоквартирном доме не создано товарищество собственников жилья либо данный дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и при этом в данном доме более чем четыре квартиры, собственники помещений в данном доме на своем общем собрании [b]обязаны избрать совет многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме[/b]. [/quote] Скажите пожалуйста, муниципальный житель имеет права быть полномочным или членам совета дома от многоквартирном дома.
Добрый вечер Зоя. Если Вы имеете ввиду жильца живущего по найму то нет.
Согласно ч. 1 ст. 161.1 ЖК РФ
в случае, если в многоквартирном доме не создано товарищество собственников жилья либо данный дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и при этом в данном доме более чем четыре квартиры, собственники помещений в данном доме на своем общем собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме.Спросить
По общему правилу новый собственник квартиры не отвечает по долгам предыдущего, поскольку обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг лежит на каждом собственнике (ст. 210 ГК РФ). Однако в данном случае исключение из общего правила составляют взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Надо разбираться когда он возник. Если долг предыдущего собственника, то он и должен платить. Если долг с момента регистрации права на нового, то это обязанность нового владельца. Ст.210 ГК РФ. Елена, новый собственник жилья не отвечает по долгам ЖКУ предыдущего собственника, кроме оплаты долга по капремонту (ст. 210 ГК РФ). Никак не быть.
Мало ли что он там озвучил.
Если долг есть за период, когда был собственником продавец, то он подлежит взысканию со старого собственника, ук подаст в суд.. Если при сделке купли-продажи квартиры не было долгов по оплате ЖКХ, а после сделки новый собственник купленной квартиры вдруг озвучил долг по коммуналке, как быть?
По общему правилу новый собственник квартиры не отвечает по долгам предыдущего, поскольку обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг лежит на каждом собственнике (ст. 210 ГК РФ). Однако в данном случае исключение из общего правила составляют взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
Спросить
Надо разбираться когда он возник. Если долг предыдущего собственника, то он и должен платить. Если долг с момента регистрации права на нового, то это обязанность нового владельца. Ст.210 ГК РФ.
Спросить
Елена, новый собственник жилья не отвечает по долгам ЖКУ предыдущего собственника, кроме оплаты долга по капремонту (ст. 210 ГК РФ).
Спросить
Никак не быть.
Мало ли что он там озвучил.
Если долг есть за период, когда был собственником продавец, то он подлежит взысканию со старого собственника, ук подаст в суд..
СпроситьЖалобу на них в прокуратуру напишите.
С уважением. Если Вы проживаете в данном МКД то перепланировка с нарушениями затрагивает и Вас, поэтому отказ в проверке незаконный. Можете обжаловать его как в прокуратуру так и в суд. Председатель ТСЖ осуществила незаконную перепланировку с грубейшими нарушениями (снесены вентиляционные короба, сделан проем в несущей стене, перенесены мокрые места в жилую комнату и тд) На обращение в ГИС ЖКХ с просьбой проверки, она ничего не ответила; по истечении срока ответа обращение ушло в МЖИ, которая отказала в проверке, ссылаясь на 248-ФЗ от 31.07.2020, что якобы лично мои интересы не нарушены. Правомерно ли это? Как сделать, чтобы вышли на проверку. Сама председатель ТСЖ лазит по всем квартирам, выставляя тупые требования, а сама получается не прикасаемая.
Если Вы проживаете в данном МКД то перепланировка с нарушениями затрагивает и Вас, поэтому отказ в проверке незаконный. Можете обжаловать его как в прокуратуру так и в суд.
СпроситьДоброе утро
Если это общедомовое имущество то надо проводить собрание и писать отказ. Данный вопрос законодательством не урегулирован. Если дом частный, то имеете полное право. Если многоквартирный, то необходимо Согласие жильцов, хотя бы более 50% Для установления калитки, ограждения необходимо решение общего собрания собственников жилья. Имеют ли права ставить калитку для ограждения дома в арку этого дома? Вкручиваю крепежи в стены жильцов.
Доброе утро
Если это общедомовое имущество то надо проводить собрание и писать отказ.
СпроситьЕсли дом частный, то имеете полное право. Если многоквартирный, то необходимо Согласие жильцов, хотя бы более 50%
СпроситьДобрый день! В соответствии со ст. 44-46 Собственники МКД на общем собрании принимают решение по любым вопросам, касающихся их МКД. Если в МКД более 30 квартир, то в ст. 161 ЖК РФ собственники выбирают совет дома. Оригинал протокола хранится в ГЖИ и копия в УК. Прав у УК самовольно менять у них нет прав.
Работаю в УК будут вопросы обращайтесь. Совет дома выбирают собственники жилья. Вопрос в другом как это собрание проходит. Есть одна УК, которая проиграла два протокола собраний в судах. Может ли управляющая компания лишить прав совет дома или сместить и назначить новый? Какими пунктами ЖК это регулируется? Спасибо!
Добрый день! В соответствии со ст. 44-46 Собственники МКД на общем собрании принимают решение по любым вопросам, касающихся их МКД. Если в МКД более 30 квартир, то в ст. 161 ЖК РФ собственники выбирают совет дома. Оригинал протокола хранится в ГЖИ и копия в УК. Прав у УК самовольно менять у них нет прав.
Работаю в УК будут вопросы обращайтесь.
Спросить
Совет дома выбирают собственники жилья. Вопрос в другом как это собрание проходит. Есть одна УК, которая проиграла два протокола собраний в судах.
СпроситьДобрый день. Цены на ремонт и обслуживание жилья устанавливают на общем собрании собственники помещений в многоквартирном доме — МКД. Для нанимателей, проживающих в муниципальных квартирах, тариф определяет местная администрация. П. 7 ст. 156 ЖК РФ. Тариф на оплату содержания и ремонта общего имущества МКД формируется в три этапа: собственники рассчитывают его с учетом предложений УК, согласовывают и утверждают. Его устанавливают на срок не менее года. Имеет ли право УК требовать максимального тарифа за обслуживание дома, ссылаясь, что он установлен Администрацией субъекта? Является ли тариф объектом договоренности Сторон?
Добрый день. Цены на ремонт и обслуживание жилья устанавливают на общем собрании собственники помещений в многоквартирном доме — МКД. Для нанимателей, проживающих в муниципальных квартирах, тариф определяет местная администрация. П. 7 ст. 156 ЖК РФ. Тариф на оплату содержания и ремонта общего имущества МКД формируется в три этапа: собственники рассчитывают его с учетом предложений УК, согласовывают и утверждают. Его устанавливают на срок не менее года.
СпроситьЗдравствуйте Елена, если в уставе ТСЖ не предусмотрены основания для исключения члена из ТСЖ по инициативе ТСЖ, то исключить не могут, так как законом не предусматривается исключение из ТСЖ. В любом случае член ТСЖ, которого исключили вправе опротестовать данное решение в судебном порядке.
[quote]ст. 143 ЖК РФ,
3. Членство в товариществе собственников жилья прекращается с момента подачи заявления о выходе из членов товарищества или с момента прекращения права собственности члена товарищества на помещение в многоквартирном доме.[/quote] Не сможете, т.к. ЖК РФ не предусматривает ваших деяний. Может ли собрания собственников тсж исключит жильца собственника из тсж?
Здравствуйте Елена, если в уставе ТСЖ не предусмотрены основания для исключения члена из ТСЖ по инициативе ТСЖ, то исключить не могут, так как законом не предусматривается исключение из ТСЖ. В любом случае член ТСЖ, которого исключили вправе опротестовать данное решение в судебном порядке.
ст. 143 ЖК РФ,Спросить3. Членство в товариществе собственников жилья прекращается с момента подачи заявления о выходе из членов товарищества или с момента прекращения права собственности члена товарищества на помещение в многоквартирном доме.
Здравствуйте Анастасия
В случае когда жилой дом признан аварийным, в рамках закона проживающим гражданам не приватизированного жилья предоставляется другой социальное жилье равное по площади (ст. 86 ЖК РФ), собственникам жилья должна быть выплачена соответствующая денежная компенсация. Законодательством РФ это не предусмотрено. Нет, законодательством право выбора жилого помещения нанимателей не предусмотрено. У администрации есть обязанность предоставить жилье благоустроенное в черте населенного пункта, общей площадью не менее имеющейся в аварийном жилье.
Администрация вправе изыскать и предоставить вам жилье из пустующего муниципального жилья, приобрести жилье индивидуально путем конкурсных процедур или приобрести жилье оптом, путем строительства МКД. На всей территории населенного пункта, а не там где вам удобно. У нас дом под снос, квартира муницыпальная, могут ли выбрать сама квартиру, а администрация мне её купит?
Здравствуйте Анастасия
В случае когда жилой дом признан аварийным, в рамках закона проживающим гражданам не приватизированного жилья предоставляется другой социальное жилье равное по площади (ст. 86 ЖК РФ), собственникам жилья должна быть выплачена соответствующая денежная компенсация.
Спросить
Нет, законодательством право выбора жилого помещения нанимателей не предусмотрено. У администрации есть обязанность предоставить жилье благоустроенное в черте населенного пункта, общей площадью не менее имеющейся в аварийном жилье.
Администрация вправе изыскать и предоставить вам жилье из пустующего муниципального жилья, приобрести жилье индивидуально путем конкурсных процедур или приобрести жилье оптом, путем строительства МКД. На всей территории населенного пункта, а не там где вам удобно.
СпроситьВы нет. Потому что не собственник. Бабушка и имеет право на жильё или денежную компенсацию. Сгорел многоквартирный дом,, наша квартира была приватизирована только на бабушку, имею ли я право получить квартиру в замен?
Здравствуйте. Займет месяц. Здравствуйте!
Можете обратиться в Жилищную инспекцию с тем чтобы она привлекла их к административной ответственности за антисанитарное содержание жилья.
Если дети живут в антисанитарных условиях, то это повод обратиться в местную администрацию с тем чтобы она защитила права детей. Как заставить недееспособного собственника квартиры многоквартирного дома сделать дезинфекцию от клопов?
Здравствуйте!
Можете обратиться в Жилищную инспекцию с тем чтобы она привлекла их к административной ответственности за антисанитарное содержание жилья.
Если дети живут в антисанитарных условиях, то это повод обратиться в местную администрацию с тем чтобы она защитила права детей.
СпроситьНет.
Если не было решения общего собрания по этому поводу о запрете нахождения любых машин во дворе дома. Ваше право оставлять авто во дворе дома. Как правило общее собрание собственников жилья решает вопросы с автопарковкой и её обслуживанием. Здравствуйте.
Правильно понимаете, это общая собственность всех собственников суд, и решение о запрете нахождения машин принимается на общем собрании, доводится до сведения всех остальных. Если такое решение не принималось, то запретить Вам не могут оставлять машину у подъезда.
С уважением. Вы можете оставлять машину около дома. Если я живу в многоквартирном доме (ЖСК) могут мне запретить оставлять машину у подъезда а так же въезд во двор? (я прописан в этом доме и как я знаю что чердак, крыша и двор это все же общая собственность)
Нет.
Если не было решения общего собрания по этому поводу о запрете нахождения любых машин во дворе дома.
Спросить
Здравствуйте.
Правильно понимаете, это общая собственность всех собственников суд, и решение о запрете нахождения машин принимается на общем собрании, доводится до сведения всех остальных. Если такое решение не принималось, то запретить Вам не могут оставлять машину у подъезда.
С уважением.
Спросить
Здравствуйте, Олег. ТСЖ занимается исключительно управлением общим имуществом в многоквартирном доме. Правом выселять нанимателей из квартир оно не обладает. Пугать могут. Предъявить иск тоже могут. Но выселить при таких о еованиях-нет.
Нет ни одного акта.
Даже оштрафовать не могут. Однако могут подключить участкового.
Ознакомьтесь с договором об управлении. Спасибо большое! ! В подъезде увидел такое сообщееие от ТСЖ: Если ещё раз оставите мусор у подъезда — срок аренды квартиры в нашем подъезде закончится, а хозева понесут ответственность".
Вопрос: может ли ТСЖ выселить жильцов за оставление мусора у подъезде, если нет доказательств, а только слова? Есть ли у ТСЖ право выселять нанимателей?
Здравствуйте, Олег. ТСЖ занимается исключительно управлением общим имуществом в многоквартирном доме. Правом выселять нанимателей из квартир оно не обладает.
Спросить
Пугать могут. Предъявить иск тоже могут. Но выселить при таких о еованиях-нет.
Нет ни одного акта.
Даже оштрафовать не могут. Однако могут подключить участкового.
Ознакомьтесь с договором об управлении.
Спросить
Странное завещание. Умерший был собственником доли и соответственно мог завещать долю, а не метры. И уточните какой статус имеет квартира, это просто квартира в многоквартирном доме или комната в коммунальной квартире или комната в общежитии?! От этого зависит правильность ответа. В свидетельстве о праве собственности или выписке Росреестра посмотрите, в завещании. Вам выплатят денежную компенсацию по рыночной стоимости вашего жилья. Если по завещанию мне завещано 16 м от общей доли из 49,50 м то мне дадут квартиру или эта будет комната в общежитии? Насколько я понял, как мне некоторые объяснили, что в расчёт не берётся кухня, коридор и санузел. А берутся именно жилые метры, там где ты спишь. Квартира у нас двухкомнатная. При сносе старого жилья до 2026 г. нас будут расселять. Я хочу, чтобы нам с сестрой разменяли двухкомнатную по однокомнатной. Так, как тогда будут учитываться метры? Как это всё вообще работает?
Странное завещание. Умерший был собственником доли и соответственно мог завещать долю, а не метры. И уточните какой статус имеет квартира, это просто квартира в многоквартирном доме или комната в коммунальной квартире или комната в общежитии?! От этого зависит правильность ответа. В свидетельстве о праве собственности или выписке Росреестра посмотрите, в завещании.
СпроситьДобрый вечер, Анастасия.
К сожалению нет, собственник вправе сам решать, насколько ему нужны средства защиты в виде решеток. Если бы цокольный этаж принадлежал всем собственникам и нанимателям многоквартирного дома на правах долевой собственности, то тогда да, решением ТСЖ вы могли бы выделить средства и дополнительно установить любые дополнительные средства безопасности. Нужно смотреть кто собственник всех помещений дома ( (частей дома), назначение помещений. И самое главное, установлены ли решётки и прочие улучшения законно. У нас многоквартирный дом в девять этажей. Цокольный этаж изначально пренадлежит отдельному владельцу. Очень большое количество оконпо всему цоколю. Но,все окна не защищены решетками, что приносит нашему дому большой риск терроризма. Подростки очень часто выдавливают окна и внутри цоколя жгут костры и распивают спиртное. Вопрос, можно ли собственника цокольного этажа законно заставить обрешотить все окна?
Добрый вечер, Анастасия.
К сожалению нет, собственник вправе сам решать, насколько ему нужны средства защиты в виде решеток. Если бы цокольный этаж принадлежал всем собственникам и нанимателям многоквартирного дома на правах долевой собственности, то тогда да, решением ТСЖ вы могли бы выделить средства и дополнительно установить любые дополнительные средства безопасности.
Спросить
Нужно смотреть кто собственник всех помещений дома ( (частей дома), назначение помещений. И самое главное, установлены ли решётки и прочие улучшения законно.
СпроситьСчета, квитанции должна выписывать само ТСЖ в лице сотрудника (бухгалтера).
(а не старшего по дому). Проинформируйте руководство ТСЖ. А КТО такой этот "старший по дому"? ВСЕ дополнительные расходы на дополнительные услуги должны приниматься на общем собрании собственников помещений в МКД.
ТСЖ вправе лишь ПРЕДЛОЖИТЬ собственникам перечень дополнительных услуг и тарифы за эти услуги. Имеет ли право старший по дому ТСЖ вписывать в квитанцию ЖКХ жильцов дома дополнительные проплаты.
Счета, квитанции должна выписывать само ТСЖ в лице сотрудника (бухгалтера).
(а не старшего по дому). Проинформируйте руководство ТСЖ.
Спросить
А КТО такой этот "старший по дому"? ВСЕ дополнительные расходы на дополнительные услуги должны приниматься на общем собрании собственников помещений в МКД.
ТСЖ вправе лишь ПРЕДЛОЖИТЬ собственникам перечень дополнительных услуг и тарифы за эти услуги.
СпроситьМожно. Долги с вас взыщут потом через сд. Вы имеете в виду, сняться с регистрационного учета (раньше это называлось пропиской). Да, можно. Но если вы собственник, то долги остаются за вами. За исключением платы за капремонт, которую закон почему-то переложил на нового собственника жилья.
В статье 158 Жилищного кодекса РФ есть подленькая часть 3, где сказано дословно:
«При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт…». Выписаться можно, но обязанность по погашению задолженности останется. Это никак не связано. Можете сниматься с регистрации если желаете. Это никак не связано между собой, можете сняться с регистрацинного учёта. Можно ли выписаться из квартиры где есть долги?
Вы имеете в виду, сняться с регистрационного учета (раньше это называлось пропиской). Да, можно. Но если вы собственник, то долги остаются за вами. За исключением платы за капремонт, которую закон почему-то переложил на нового собственника жилья.
В статье 158 Жилищного кодекса РФ есть подленькая часть 3, где сказано дословно:
«При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт…».
Спросить
