Права собственности на землю в СНТ / Земельное право - 2513 советов адвокатов и юристов

У меня участок 10 соток в садоводческом товариществе, СПСК. Объект права: Земельный участок. Категория земель: Земли населенных пунктов. Разрешенное использование: для коллективного садоводства. В будующем это товарищество планируется перевестись в коттеджный поселок. Вопрос: Я хочу использовать свой садоводческий участок в коммерческих целях. 1. Так как гостиницу официально здесь построить я не имею права, могу ли я построить 3 х этажный коттедж с 30-ю комнатами и сдавать их в долгосрочную ареду? 2.Лучше действовать как ИП или как физическое лицо? 3. Могу ли я сначала построить, а потом узаконить разрешение на постройку здания и аренду?

На мужа оформлен участок в садоводстве. Он член садоводства и исправно платит членские взносы. По случаю купили соседние 6 соток (просто земля, построек нет, электричество не проведено). Оформили на меня. Должна ли я вступать в члены садоводства и платить членские взносы? Спасибо.

Я построил сарай на государственной земле, поскольку она прилегала к моему участку. Я неоднократно просил этот участок в аренду, но мне было отказано. Недавно узнал, что из этой земли сформировали участок и передали в аренду другому лицу на 20 лет вместе с моим сараем и забором, препятствующим въезд на этот новый участок. Новый арендатор пока претензий не предъявляет. Что можно сделать в такой ситуации? Подскажите, пожалуйста.

Мы покупаем дом с землёй. Земля оформлена есть выписка из егрн, дом ещё не оформлен и не введён в эксплуатацию.Что должно быть указано в договоре купли продажи, земля со строение или только земля. Нам сказали что на дом будем подписывать расписку и отдельно за него платить. Как правильно поступить, потребовать чтобы в договоре было указанно строение или можно распиской обойтись?

Ситуация: На земельном участке (землепользователь Х) расположено здание, собственники помещений которого решили создать ТСН. В договоре строительства и договорах дальнейшей переуступки прав на помещения предусмотрено возмещение затрат землепользователю Х по содержанию здания, инженерных сетей и платы за землю.

Вопрос: 1. Какие формы объединений собственников помещений возможны, кроме ТСН

2. Может ли землепользователь Х, которому договором строительство предусмотрено право и обязанность управлять вопросами содержания здания после ввода его в эксплуатацию, передать содержание здания Управляющей компании? Если да, то каким образом должна проводиться оплата предоставленных услуг УК собственниками помещений?

3) Могут ли собственники помещений организовавшиеся в ТСН, претендовать на долевую собственность здания, инженерных сетей, на право его реконструкции, пользования другими (служебными и хозяйственными) помещениями в здании?

После смерти родителей, я унаследовала земельный участок через суд. Межевание его не было проведено. Этот участок ими обрабатывался около 30 лет. После их смерти участок не был заброшен. Ежегодно на нем сажаются овощи. Растут плодовые деревья. Посторонний человек этот участок земли оформил на себя. Как выяснилось, что уже 2 года. Теперь собирается подавать в суд. Могу ли я потерять участок земли, которым мои родители 30 лет пользовались?

Еще раз задаю вопрос, прочитайте внимательно. У меня предпоследняя дача в тупиковом проезде. У двух последних дач нет заезда машины на участок. Могу ли я ставить машину в конце проезда, в тупике? Я не препятствую для проезда на участки соседей, туда свободно могут подьехать как машина скороц помощи, так и пожарная. Один из соседей не возражает этому, другой ругается. Я прочитала в земельном кодексе, что в тупике можно ставить мвшину, местами общего пользования имеют право пользоваться все члены снт

Хотели приобрести соседний земельный участок в СНТ, владелец неизвестен, в выписке из реестра написано, что правопритязания отсутствуют. Что делать в таком случае?

Севастополь В 2006 году построили скважину за личные средства на 11 человек на земле общего пользования, В прошлом году делали межевание и землю под скважиной Председатель правления присоединил к своему участку. И ведет себя по хамски что нам делать?

Скажите можно ли получить 2 участка в собственность без аренды и торгов в селе и на какие законы опереться. Один претендует как инвалид детства на ИЖС, второй пенсионер проживает в селе не менее 5 лет под ЛПХ. Заранее благодарен. На учёте по улучшению жилищных условий не состоят. Участки уже отмежованы. В администрацию что писать, говорят только аренда или торги. Ни то ни другое не подходит.

Умер отец в 2019 г, вступили в наследство я-дочь и его мать, мать умерла не оформив документы ч/з 8 мес., за неё вступает сын, брат моего отца. Мы с ним претендуем на половину бабушкиного наследства от отца. Срок 6 мес еще не истек сейчас оказалось, что есть еще участок земли, не входивший в наследственное дело. Может ли дядя-брат отца претендовать на наго?

У нас имеется садовый участок но мы его не приватизировали, возможно ли приватизация данного участка после окончания 1 марта 2013 ведь садовый участок это не квартира и не комната! Появятся ли у нас сложности после окончания приватизации жилья!?!?

Ситуация такая: Соседи по даче не совсем адекватные люди, можно ли приватизировать землю под их дачей, для дальнейшего давления на них. Дано: земельный участок не приватизирован, дача (постройка) не оформлена как строение. Куплена по книжке садоводчества.

Здравствуйте. Год назад купил участок в 6.3 сот. Оформил в собственость, сдедал меживание, на электричество поставил счетчик. Предсидатель выстовил счет почти 6000 т. р, не считая электроэнергию. И отдельно пришел налог. На сколько это правильно?

Я и супруга являемся в равных долях собственниками земли в ТСН, но членом ТСН является один, т.к в уставе ТСН прописано - (п.3.3.В случае если земельный участок в границах Товарищества принадлежит на праве общей собственности двум и более гражданам, членом Товарищества может быть только один из них, при этом презюмируется что он будет действовать в интересах и согласия остальных сособственников земельного участка.) Правомерно ли это? Спасибо Евгений.

В 2001 году, нашла участок, на нем недостроенный "картонный домик" и туалет, все заброшено. Начала его разрабатывать, И вот уже 18 лет я туда езжу, домик подлатали, отдыхаем. Книжку членскую мне завели, все оплачиваю. Никто не объявляется. Как в этом случае поступить? Хотелось бы его оформить в собственность. Мошковский район. Новосибирская область.

У меня в собственности есть две сотки земли, земли населенного пункта, огородничество. Из-за пандемии решили привести в порядок для пребывания семьи на воздухе. Поставить хозпостройку современного вида, провели воду, электричество, красивый забор. Рядом есть участок - 1,5 сотки. И после межевания, занялась перераспределением участка. Ответ отменил все задуманное. Оказывается ещё в 1914 году местная администрация перевела наш большой участок с многочисленными собственниками по две сотки огородничества у каждого, в рекреационную зону. Вопрос: какую постройки я могу поставить на своих двух соточках, чтобы отдохнуть с семьей и, если надо, укрыться от дождя, перекусить. На руках документ собственности и кадастровый план об огородничестве.

Интернет полон утверждений, что бесплатная приватизация земли возможна для гражданина лишь один раз.

Но никто не дает ссылку на положение закона.

Есть такое утверждение в законе?

У нас строительство, участок купили недавно. До нас соседи засыпали дорогу щебнем и сейчас не разрешают технике проезжать к нашему участку. Имеют ли они на это право Как законным путём технике без препятствий подъезжать к дому. Дом в тупиковой зоне. Есть ещё одна дорога, но ближе по этой.

Несколько вопросов по землям рекреационного назначения.

Во-первых, на сколько вообще законно купля/продажа таких земель для физических лиц?

Второе, это использование, - если земли куплены, но никак не используются, - может ли это классифицироваться, как использование не по назначению (например, как инвестиция).

И третье, это строения. Понятно, что никакие капитальные постройки не допустимы, а временные сооружения без фундамента (но на бетонных сваях), - если они не относятся к назначению земель?

Смогу ли я и моя семья, построив дом в садоводческом товариществе, прописаться там. Что необходимо для получения прописки?

Заранее благодарен, Владислав.

Есть земельный участок в деревне. Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения.

Для дачного строительства. Хочу построить несколько бань на участке и сдавать их в аренду. Можно ли расценивать это как не целевое использование земельного участка. Если да чем это грозит? Возможно ли изъятие земли?

У меня один участок и хочу приобрести ещё. Мне его могут предоставить бесплатно или только за плату?

Екатерина! Шансы 1 к 100, т.е. практически нет, так как земля не вошла в наследственную массу, а в 1994 году еще не существовало правовых инструментов регистрации в собственность А что земельный участок был изъят по судебному решению? Начните с обращения в СНТ и уточните судьбу участка.Посмотрите по кадастровой карте или через кадастрового инженера присвоен ли кадастровый номер у участка. И уже из полученной информации будете двигаться дальше. Вам нужно будет в судебном порядке признавать на него ваше право собственности.Это если кратко, более подобно можно отдельно по обстоятельствам применимо к вашим ,получить консультацию уже в личном сообщении на возмездной основе. К нотариусу нужно обращаться. Как узнать, что можно вернуть землю в садоводстве? Родители умерли, нашла документы на земельный участок, оформленный в 1994 году, земля не использовалась эти годы. Могу ли я восстановиться в правах?

Купил участок с домом в ДНТ, хочу провести себе газ, газопровод в частной собственности членов ДНТ, Я не хочу быть членом товарищества, но газ очень нужен. Могут ли мне отказать в подключении к их частному газопроводу без членства в этом товариществе, взнос за подключение внутри ДНТ стоит 70 тр, его я заплатить не против, но председатель не предоставляет мне такой возможности.

Папа получил от отца не приватизированный участок в 6 соток. Приватезировал его, но когда пришли мерить оказалось, что участок 6,73 сотки. Получил документы на 6,73,но платил все 10 лет как в членской книжке всего за 6 соток. Сейчас он умер. Когда я пришла к председателю общества получить членскую книжку с документами (выписка из реестра), она отказалась мне выдать книжку, говоря что мои документы поддельные, показываю папины документы о приватизации, тоже говорит поддельные, что у нас 6 соток и точка. Какие мне еще документы надо предъявить, чтобы мне доказать свои права? И надо ли мне доплачивать 0,73 сотки за 10 лет, что недоплачивал отец?

Приобретен участок в Московской области, у г. Кашира. Над участком проходит электропровод (пересекает его примерно наполовину). Этот провод был подведен кем-то из соседей, сейчас от этого провода питается еще и садовое товарищество. На момент проведения провода бывшего владельца нашего участка попросили оформить обременение, однако он этого не сделал, и в документах на наш участок обременение не числится. Мы обратились с заявлением в организации, ответственные за электросети в Кашире: Южные электросети и Каширские электросети. Приезжал специалист, который сказал, что данный провод не относится к электросетям этих организаций и подключен частно, т. е. нашим соседом лет 10 назад. Кроме того, на момент подключения провода наш участком был почти лесом, т. е. провод провели через деревья. Что, на наш взгяд, нарушение. Подскажите, пожалуйста, как нам избавиться от данного провода? На какие нормативные акты сослаться. Каков порядок решения вопроса? P. S. Участок на территории деревни.

На дачный участок выдано свидетельство на право собственности на землю (бессрочное пользование землей. Выдано в 1993 году на деда. Дед умер. Участок не приватизировали. Участком не пользовались долго, сейчас выясняется что снт продал его по суду и на него оформлены все документы. Есть ли перспективы вернуть землю?

Мы купили земельный участок в центре деревни. Земля категории: земли населенных пунктов-для ведения личного подсобного хозяйства. Можно ли нам построить дом для постоянного проживания и прописаться в нем?

Есть ли какие то нормы законодательства РФ, на основании которых председатель СНТ может потребовать у садоводов документы на земельный участок расположенный в границах СНТ, который был продан предыдущим собственником. Предыдущий собственник не являлся членом СНТ. Новые хозяева меня послали куда по дальше мотивируя тем, что у них частная собственность и видали они нас всех с нашим СНТ... Вопрос: в случае ЧП кто будет нести ответственность за то, что председатель даже элементарно не сможет оповестить собственника и т.д

Будьте добры, разъясните пожалуйста ситуацию.

В 1996 году умер отец, владеющий участком 6 соток в садоводческом товариществе. Наследство открыто не было до сих пор. Все эти годы этим участком пользовались 2 его сына. Можно ли, и если да - то каким образом, оформить наследство и участкок в собственность обоим сыновьям (один их них проживал и был прописан вместе с отцом в одной квартире). Других претендентов на наследство нет. Спасибо.

Землепользование

Здравствуйте. Такая ситуация. Дачный участок в днп (земля с/х назначения с разрешённым видом использования под дачное строительство) приобретался женой в 2011 году, в 2017 году получен мной в дар. В 2014 построен дачный дом. При регистрации в 2017 права собственности в Росреестра узнал, что участок целиком находятся в полосе отвода трассы федерального значения (ранее ни жене ни мне ни кто ни в каком виде об этом не сообщал). В настоящее время регистрация приостановлена, а росавтодор согласия на указанные действия не даёт. Подскажите оптимально решение проблемы. Спасибо.

Сейчас пытаемся оформить земельный участок в собственность, занимается этим вопросом председатель дачного товарищества, наняв юридическую фирму, результаты (отчеты) о проделанной работе не видно, но он регулярно просит деньги на прохождение очерендого этапа оформления, так вот за первый этап (договор переуступки) мы заплатили, теперь идет этап декларирования построек, актов и договоров по первому этапу не видели. Председатель говорит, что все документы будут в конце всего оформления, правомерны ли его действия? Можем ли мы отказаться от декларирования построек? И что необходимо, чтобы в дальнейшем передать землю и домик в дар, наследство?

(прошу прощения, если написано неграммотно и сумбурно) Спасибо за ответы!

На общем собрании собственников земельных участков, которое состоялось 28 августа 2018 г. было принято решение повысить членский взнос. И повышается он с января 2018 г., то есть задним числом. Законно ли это?

Приобрёл участок ст теремок. Старшая этого товарищества требует взнос в размере 10 тр за сотку. Собственник который продал участок уже платил взнос 30 тр. А с меня уже 50 тр требует.

В 1993 г в садовом товариществе выдавались свидетельства на право собственности земельных участков. В 2005 г оно развалилось и последние 10 лет землю никто не использует. В кадастровой палате сохранились копии свидетельств и рукописная схемка с указанием аллей и номеров участков. Сведений в ЕГРП об этих участках нет. Сейчас администрация хочет оформить неиспользуемые земли и выставить на аукцион. Как администрации это сделать?

Вопрос связан с приобретением земли в собственность. С декабря 2015 я оформил в аренду на три года участок земли (Сельхоз земля / ЛПХ / за пределами населенного пункта). В 2016 возвел временную хоз постройку (есть проект строительства, разрешение не получал). Участок хочу приобрести. Нужна консультация, как правильнее поступить? Зарегистрировать строение и дождаться окончания аренды, или выкупить участок до окончания аренды? Так же я заинтересован в практической помощи юриста, для ускорения процесса.

С уважением,

Андрей.

Я оформил дачный участок в аренду у администрации города т.к участок как нахаловка проще говоря. Мне разрешили только огородничество но я хочу садоводство. Мне сказали что я должен поставить дом на учет а я не хочу. Я хочу просто участок в собственность т.к дом старый и я собираюсь в будущем новый строить. Так вот могут ли мне разрешить садоводство без регистрации дома. У меня дом не жилой только для лета. Ведь в дачных кооперативах их же не заставляют ставить дом на учет. И это наверно дорого поставить дом на учет.

Участок ИЖС в собственности (с 2015 г), получен милиц адрес. При попытке оформить кадастровый паспорт на построенный дом (для прописки), требуют разрешение на стр-во в связи с изменениями в законе от 03,07,16. Насколько это правомерно и разве больше "не работает" дачная амнистия. Спасибо.

Есть дачный участок, который мы хотим купить, но не можем найти владельца. Председатель предложил заплатить налоги за 7 лет и выдать на нас членскую книжку при условии если земля не приватизирована или через суд если есть собственник. Заплатили гос пошлину, отпр. Запрос. Пришел ответ, что в еднном гос. реестре земля не числится. Начили собирать док. на приватизацию, где то всплыло что земля в собственности. Т.е как нам обьяснили в земельном для приватизации нужны две бумаги. Одна норм, другая нет. Председатель говорит, что будем отсуживать и что это рядовое дело, не в первый раз. Все будет ок. Действительно ли это возможно?

Проживаю в нст с 2007 года. Летний водопровод уже не работает 3-4 года. Сейчас новый председатель решил срезать трубы и сдать на металолом, чтоб якобы вложить деньги в обустройства провления. По меже у меня водворе лижит труба. Обязана я её отдать или нет?!

Я собственник дачного участка. Какие налоги я должна платить и в каком размере? Имеет ли право правление товарищества удержать с меня налог на землю? Заранее благодарна.

Меня интересует такой вопрос.. За что требуют с меня оплату дачное сообщество СНТ если у меня все оплачивается по счётчикам:-вода, свет, газ и налоги я плачу за земельный участок и за дом?

При проведении межевания сосед подал возражение о несогласии с границами.

Росреестр приостановил постановку на учет.

Сосед - не собственник. Собственник умер 30 лет назад. В наследство никто не вступил (начали оформлять вступление в наследство только после наших действий по проведению межевания).

Сосед действует на основании доверенности от жены покойного собственника.

Правомерно ли со стороны Росреестра принимать претензию от соседа к рассмотрению?

Спасибо.

В собственности нашего СНТ земли общего пользования по которой идет ЛЭП другого СНТ. Какие документы надо предоставить сбытовой компании, чтобы заключить с ними договор напрямую?

Здравствуйте, Я состою с сообществе садоводческом и хочу от туда выйти. Какие положительные или отрицательные есть нюансы? Спасибо.

Что такое садовое товарищества с юридической точки зрения? Как приобрести земельный участок и оформить его чтобы в дальнейшем он был у меня в собственности и никто не смог его отобрать? СПАСИБО!

Граница соседнего участка проходит по стене моего дома. Какое расстояние от дерева до дома д.б. выдержано. Какой законодательный акт запрещает прислонять к моему дому различные предметы (бревна, шифер и т.п.)

Наши участки с соседями граничат через муниципальную землю. Много лет назад нами совместно был обустроен на этой земле въезд к нашим участкам. Сейчас соседи пытаются себе сделать межевание и оформить данный въезд в собственность. Дело осложняется тем, что у нас имеется межевание и определены границы участка. Поделить с имеющимися ранее устными договоренностями не представляется возможным с их стороны. Нам прийдется за свой счёт организовывать себе въезд. Вопрос? Могу ли я поделить самовольно без согласования с соседями данную территорию забором, тем более что местная администрация не против.