Правила покупки участка / Земельное право - 345 советов адвокатов и юристов
Уважаемый Константин! По общему правилу на этих землях запрещается деятельность, не связанная с сохранением и изучением природных комплексов и объектов, и деятельность, оказывающая негативное воздействие на природные комплексы особо охраняемых природных территорий. Источник: https://zkodeksrf.ru/gl-17/st-95-zk-rf [u]Резюме[/u]: на землях особо охраняемых природных территорий строить дачу нельзя. Источник: https://mfcrb.ru/?p=117381 Хочу купить участок, Категория земель: Земли особо охраняемых территорий и объектов. Форма собственности: Частная собственность по документу: размещение базы отдыха. Могу я купить участок для строительства дачи, и какие могут быть подводные камни с этим участком?
Уважаемый Константин! По общему правилу на этих землях запрещается деятельность, не связанная с сохранением и изучением природных комплексов и объектов, и деятельность, оказывающая негативное воздействие на природные комплексы особо охраняемых природных территорий. Источник: Подробнее ➤Резюме: на землях особо охраняемых природных территорий строить дачу нельзя. Источник: https://mfcrb.ru/?p=117381
СпроситьНет, как правило объекты не прописываются, но это по желанию сторон. [b][i]Здравствуйте, Уважаемый Гость нашего Правового Ресурса![/i][/b]
Если на покупаемом участке имеются постройки, то в договоре их также надо указывать.
[i]Успешного Вам Дня и Хорошего настроения![/i] Обращайтесь в росреестр с запросом. Здравствуйте, Дарья! Все те объекты, которые отчуждаются, должны быть указаны в договоре к/п, содержать описание, площадь, кад.номер. Росреестр в соответствии с Законом о госрегистрации недвижимости 218-ФЗ, зарегистрирует переход права только на те объекты, которые указаны в договоре. Покупаем дом вместе с земельным участком, соседи сказали что гаражи они не продают, а как проверить это? В договоре прописывается только участок и дом или еще обьекты на участке должны быть прописаны?
Здравствуйте, Уважаемый Гость нашего Правового Ресурса!
Если на покупаемом участке имеются постройки, то в договоре их также надо указывать.
Успешного Вам Дня и Хорошего настроения!
Спросить
Здравствуйте, Дарья! Все те объекты, которые отчуждаются, должны быть указаны в договоре к/п, содержать описание, площадь, кад.номер. Росреестр в соответствии с Законом о госрегистрации недвижимости 218-ФЗ, зарегистрирует переход права только на те объекты, которые указаны в договоре.
СпроситьПорядок расчета можете определяете сами и отражаете в договоре. Обычно-это либо при сдаче документов на регистрацию права, либо при подписании договора купли-продажи. Если у продавца нет правоустанавливающих документов на участок, то продать он не сможет. Не понятно, что вы имели ввиду "только наследство. Добрый день! В рассматриваемой ситуации, если продавец вступил в наследство на земельный участок, пусть регистрирует переход права собственности на него в Росреестре. И только после регистрации он вправе продать Вам. Передача денежных средств продавцу, по общему правилу, осуществляется при оформлении договора купли-продажи. Когда идет передача денег при покупке дачного участка. Если участок не оформлен, а у продавца, только наследство.
Порядок расчета можете определяете сами и отражаете в договоре. Обычно-это либо при сдаче документов на регистрацию права, либо при подписании договора купли-продажи. Если у продавца нет правоустанавливающих документов на участок, то продать он не сможет. Не понятно, что вы имели ввиду "только наследство.
Спросить
Добрый день! В рассматриваемой ситуации, если продавец вступил в наследство на земельный участок, пусть регистрирует переход права собственности на него в Росреестре. И только после регистрации он вправе продать Вам. Передача денежных средств продавцу, по общему правилу, осуществляется при оформлении договора купли-продажи.
СпроситьОбратитесь к собственнику, примените правила сервитута. Трубы и колодец установлены до того, как Вы купили, а потому законно. Начинать нужно было с обращения к кадастровому инженеру. Перед покупкой ЗУ узнать про охранные зоны, сверить фактические границы с кадастром, и еще много чего. Водопровод по всей протяженности до точки балансовой доступности является собственным недвижимым имуществом поставщика. Узнать законность расположения его можно только у поставщика. Обременение в подобных случаях обычная практика. Приобрели с мужем участок СНТ, планировали строить на нем дом. Обременений на участке нет. Но сосед подсказал, что по нему приходят трубы водоканала (он сам хотел купить этот участок, но передумал из-за труб). В водоканала сообщили, что да, на участке пересекаются дверь трубы, есть колодец, и должно быть обременение. Но так как его нет, с чего нам начать? Как узнать, законно ли установлены трубы и колодец?
Начинать нужно было с обращения к кадастровому инженеру. Перед покупкой ЗУ узнать про охранные зоны, сверить фактические границы с кадастром, и еще много чего.
Спросить
Водопровод по всей протяженности до точки балансовой доступности является собственным недвижимым имуществом поставщика. Узнать законность расположения его можно только у поставщика. Обременение в подобных случаях обычная практика.
СпроситьЗдравствуйте! Это надо узнавать у банка. Но межевание в принципе не сложная процедура. Если межевания не было сделано, придется делать его сейчас, это требуется не только при покупке в кредит, а для любой сделки. Проблем с этим никаких не будет, сделать межевание участка. - сотрудники банка, как правила всегда подробно изучают документы - отсутствие межевание может быть основанием для отказа в предоставлении ипотеки;
- с другой стороны, если есть две выписки о праве собственности и на дом, и на з/у - этого достаточно для заключения сделки (и решения банка для одобрения ипотеки) Хотим купить дом с земельным участком в ипотеку и дом и земля в собственности у продавца, но столкнулись с вопросом земельного участка, оказывается он не был промежован в свое время, а право собственности на него имеется, кадастровый номер есть участка, дом и участок находится в посёлке городского типа, скажите пожалуйста, может ли банк забраковать сделку? Нужно ли делать межевание для ипотеки?... спасибо.
Здравствуйте! Это надо узнавать у банка. Но межевание в принципе не сложная процедура.
Спросить
Если межевания не было сделано, придется делать его сейчас, это требуется не только при покупке в кредит, а для любой сделки. Проблем с этим никаких не будет, сделать межевание участка.
Спросить
- сотрудники банка, как правила всегда подробно изучают документы - отсутствие межевание может быть основанием для отказа в предоставлении ипотеки;
- с другой стороны, если есть две выписки о праве собственности и на дом, и на з/у - этого достаточно для заключения сделки (и решения банка для одобрения ипотеки)
СпроситьНужно сделать межевание и обратится в местную администрацию для покупки данного участка. [quote]Жилой дом находится в собственности. Земельный участок не сформирован и на кадастровом учете не стоит. С чего начать оформление ЗУ?[/quote]
Требуется провести кадастровые работы. После этого нужно подготовить комплект необходимых документов для постановки нового участка на кадастровый учет и регистрации прав на него.
По общему правилу кадастровые работы проводит кадастровый инженер. Для выполнения работ с ним нужно заключить договор подряда. Здравствуйте, обратитесь в департамент имущественных и земельных отношений, о формировании земельного участка и выкупе его/либо предоставлении его в аренду. После этого проводите межевание. Жилой дом находится в собственности. Земельный участок не сформирован и на кадастровом учете не стоит. С чего начать оформление ЗУ?
Нужно сделать межевание и обратится в местную администрацию для покупки данного участка.
Спросить
Жилой дом находится в собственности. Земельный участок не сформирован и на кадастровом учете не стоит. С чего начать оформление ЗУ?
Требуется провести кадастровые работы. После этого нужно подготовить комплект необходимых документов для постановки нового участка на кадастровый учет и регистрации прав на него.
По общему правилу кадастровые работы проводит кадастровый инженер. Для выполнения работ с ним нужно заключить договор подряда.
Спросить
Здравствуйте, обратитесь в департамент имущественных и земельных отношений, о формировании земельного участка и выкупе его/либо предоставлении его в аренду. После этого проводите межевание.
СпроситьВ вашем случае только муниципальное образование имеет преимущественное право покупки земель сельхозназначения. Добрый день!
В отношении земельных участков сельскохозяйственного назначения, находящихся в частной собственности, преимущественным правом покупки обладают только субъект Российской Федерации или муниципальное образование (п. 1 ст. 8 Федерального закона от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"). Договор купли-продажи земельного участка сельскохозяйственного назначения, заключенный с нарушением этого правила, является ничтожным (п. 4 указанной статьи). Имеет ли СПК (арендатор) преимущественное право на выкуп земельного пая (доля со временем была выделена в участок собственником), если все время существования данный пай был в аренде СПК, арендные обязательства выполнялись полностью. Спасибо.
В вашем случае только муниципальное образование имеет преимущественное право покупки земель сельхозназначения.
Спросить
Добрый день!
В отношении земельных участков сельскохозяйственного назначения, находящихся в частной собственности, преимущественным правом покупки обладают только субъект Российской Федерации или муниципальное образование (п. 1 ст. 8 Федерального закона от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"). Договор купли-продажи земельного участка сельскохозяйственного назначения, заключенный с нарушением этого правила, является ничтожным (п. 4 указанной статьи).
СпроситьНет, не сможете.
Вы исчерпали право на вычет вне зависимости от возвращённой суммы (таковы были правила для правоотношений, возникших до 01.01.2014). Хочу купить жилой дом с земельным участком. Могу я вернуть налог с покупки дома и земли, если я уже возвращала налог за покупку квартиры с 2010-2014 год?
Нет, не сможете.
Вы исчерпали право на вычет вне зависимости от возвращённой суммы (таковы были правила для правоотношений, возникших до 01.01.2014).
СпроситьВот они - преимущественное право арендатора на заключение с ним договора аренды вещи на новый срок (п. 1 ст. 621 ГК РФ); - преимущественное право собственника объекта недвижимости, расположенного на земельном участке, принадлежащем на праве собственности иному частному лицу, на приобретение такого земельного участка (п. 3 ст. 35 ЗК РФ) Преимущественное право покупки долей предусмотрено только для сособственников недвижимого имущества, не для арендаторов ст.250 ГК РФ. Вы имеете преимущественное право на продление договора аренды, если надлежащим образом исполняли свои обязанности, как арендатор. Основание - часть 5 статьи 9 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначение". На приобретение долей в собственность это правило не распространяется. Предусмотрено ли законом преимущественное право покупки земельных долей арендатором?
Вот они - преимущественное право арендатора на заключение с ним договора аренды вещи на новый срок (п. 1 ст. 621 ГК РФ); - преимущественное право собственника объекта недвижимости, расположенного на земельном участке, принадлежащем на праве собственности иному частному лицу, на приобретение такого земельного участка (п. 3 ст. 35 ЗК РФ)
СпроситьПреимущественное право покупки долей предусмотрено только для сособственников недвижимого имущества, не для арендаторов ст.250 ГК РФ.
Спросить
Вы имеете преимущественное право на продление договора аренды, если надлежащим образом исполняли свои обязанности, как арендатор. Основание - часть 5 статьи 9 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначение". На приобретение долей в собственность это правило не распространяется.
СпроситьВРИ земельного участка определяется Правилами землепользования и застройки муниципального образования и указывается в выписке из ИСОГД (информационная система обеспечения градостроительной деятельности). Закажите данную выписку в МФЦ и узнаете все основные, дополнительные и вспомогательные ВРИ земельного участка. ВРИ указано для индивидуальной жилой застройки, но категория земли не установлена. Можно ли такой участок считать ИЖС и могут ли быть проблемы при покупки и стройки на такой земле?
ВРИ земельного участка определяется Правилами землепользования и застройки муниципального образования и указывается в выписке из ИСОГД (информационная система обеспечения градостроительной деятельности). Закажите данную выписку в МФЦ и узнаете все основные, дополнительные и вспомогательные ВРИ земельного участка.
СпроситьЗдравствуйте!
После выдела нового участка, как правило, новым двум участкам присваиваются новые кадастровые номера. В этом случае в связи с возникновением новых объектов недвижимости срок владения начинается заново.
[quote]владею участком более трёх лет[/quote]
Должен обратить ваше внимание, что 3-летний срок применяется не в любом случае владения. Многое зависит от основания приобретения участка - покупка, дарение, наследство. Владею участком более трёх лет неделю назад произвёл размежевание а точнее отрезал 10 соток для продажи буду ли я платить налог с продаж или нет?
Здравствуйте!
После выдела нового участка, как правило, новым двум участкам присваиваются новые кадастровые номера. В этом случае в связи с возникновением новых объектов недвижимости срок владения начинается заново.
владею участком более трёх лет
Должен обратить ваше внимание, что 3-летний срок применяется не в любом случае владения. Многое зависит от основания приобретения участка - покупка, дарение, наследство.
СпроситьДоводы обоснованы и шансы выигрыша велики (ст.250 ГК РФ). Здравствуйте, в вашем случае необходимо установить, в момент того, когда вы приобретали долю в праве собственности на земельный участок, арендатор уже приобрел долю? Если да, то он как сособственник также имеет право на преимущественное право покупки по правилам ст.250 ГК РФ. Я, являясь собственником земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения. В 2014 году был заключён договор аренды с множеством лиц на стороне арендодателя. С 2015 года я купил несколько земельных долей у содольщиков. В это же время арендатор так же скупал доли. Сейчас арендатор подал иск в суд о переводе прав покупки по договорам купли-продажи с меня на себя. В обосновании указали, что продавец их не уведомлял о намерении продать долю, что они как арендатор имели преимущественное право покупки. Обоснованы ли их доводы, и какова вероятность удовлетворения их иска? Спасибо!
Здравствуйте, в вашем случае необходимо установить, в момент того, когда вы приобретали долю в праве собственности на земельный участок, арендатор уже приобрел долю? Если да, то он как сособственник также имеет право на преимущественное право покупки по правилам ст.250 ГК РФ.
СпроситьМикаел!
Ваш вопрос по правилам этого сайта относится к категории платной услуги. Здравствуйте!
Любая покупка оформляется договором купли-продажи. Для начала надо выяснить, является ли павильон стационарным объектом торговли или временным. Оформлен ли участок под павильоном.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Хочу купить торгови павильон как правильно оформить,
Для начала надо выяснить, является ли павильон стационарным объектом торговли или временным. Оформлен ли участок под павильоном.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьНет, это не является основанием для признания недействительным договора. В ДКП обязательно прописывается и недвижимость и земля. Частный дом неразрывно связан с земельным участком. Если квартира в двухквартирном доме коттеджного типа, то земля там как правило государственная, давалась бесплатно в 90 гг. Её можно оформить в аренду в местном самоуправлении, ну или если деньги есть, то в частную собственность. Землю при частном доме можно оформить в МФЦ по упрощенке, дачная амнистия, на нового владельца дома. Пошлина 380 р. Может ли быть признан недействительным договор задатка на куплю-продажу дома с земельным участком (фактически), если в нем указаны только реквизиты дома, но в тексте не упоминается о купле продаже земельного участка, на котором находится дом?
Частный дом неразрывно связан с земельным участком. Если квартира в двухквартирном доме коттеджного типа, то земля там как правило государственная, давалась бесплатно в 90 гг. Её можно оформить в аренду в местном самоуправлении, ну или если деньги есть, то в частную собственность. Землю при частном доме можно оформить в МФЦ по упрощенке, дачная амнистия, на нового владельца дома. Пошлина 380 р.
СпроситьМожете строить с соблюдением всех правил и норм. Добрый день! Сложно будет осуществить строительство жилого дома (садового дома) на земельном участке данной площади. Параметры жилого дома и садового дома должны соответствовать параметрам объекта ИЖС (ч. 1 ст. 23 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»). Ситуация следующая: мною планируется покупка земельного участка размером 3,3 сотки, в СНТ, но строительство дома планируется не сразу, где то года через 2-3.Возможно ли построится на таком участке?
Добрый день! Сложно будет осуществить строительство жилого дома (садового дома) на земельном участке данной площади. Параметры жилого дома и садового дома должны соответствовать параметрам объекта ИЖС (ч. 1 ст. 23 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»).
СпроситьСмотрите правила землепользования и застройки. Купила в мае 2020 г земельный участок 5,7 соток в Казани, земли населенных пунктов, ВРИ-ИЖС. Подала уведомление о начале строительства-отказали, т.к. участок находится в зоне Р-4 (коллективных садов), я об этом не знала. Подала в суд-отказали, подала в Верховный суд РТ-будет 9 марта 2021 г. Я думаю, что ничего хорошего не будет. Я дом уже построила, живем. Сейчас готовятся новые ПЗЗ Казани, в мае 2021 г. будут утверждены, зона Р-4 снимается с нашего участка и будет новая зона-ОЖ (зона смешанной индивидуальной и общественной застройки). Что делать? Ждать чего-то или...? Нельзя ли оформить по дачной амнистии? Спасибо. Татьяна.
Отдых (рекреация) для данных целей Вам не подходит, необходим участок для ЛПХ или сельхоз производство. Смена назначения регламентируется правилами землепользованием и застройки, ознакомиться с ними можно на сайте муниципального образования. Я заинтересовалась приобретением дома в сельской местности и возможностью разведения скота. Нашла дом мечты (возле леса). Нашла информацию о нем в интернете. Нежилое здание общей площадью 156,1 кв.м. было приобретено на аукционе в 2019 г. Оформили на него собственность и теперь продают. Что меня смущает: категория земли-земли населенных пунктов; разрешенное использование-отдых (рекреация). Объясните, пожалуйста, уважаемые специалисты, здесь моей мечте не сбыться-я не смогу разводить животных? И вообще, что я могу делать на такой земле, какой интерес мне ее вообще тогда покупать? Может существует возможность перевода в другой статус. Спасибо большое!
Отдых (рекреация) для данных целей Вам не подходит, необходим участок для ЛПХ или сельхоз производство. Смена назначения регламентируется правилами землепользованием и застройки, ознакомиться с ними можно на сайте муниципального образования.
СпроситьЗдравствуйте!
Такой возврат возможен только при покупке недвижимости, на авто эти правила не распространяются
[quote]3) имущественный налоговый вычет в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо [b]приобретение на территории Российской Федерации жилых домов, квартир, комнат или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них[/b], предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них;[/quote] Пожалуйста. А могу ли я вернуть 13% с лечения, покупки лекарств. Договора и чеки все есть в наличии. Спасибо! В 2017 г. мы купили автомобиль в кредит. За него мы уже расплатились. Можно ли вернуть 13% с суммы покупки?
Здравствуйте!
Такой возврат возможен только при покупке недвижимости, на авто эти правила не распространяются
3) имущественный налоговый вычет в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилых домов, квартир, комнат или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них;Спросить
ДА, можно в силу нормы Главы 6 Положения Банка России от 19.06.2012 N 383-П (ред. от 11.10.2018) "О правилах осуществления перевода денежных средств" (Зарегистрировано в Минюсте России 22.06.2012 N 24667) (с изм. и доп., вступ. В силу с 06.01.2019) Есть вопрос по аккредитиву. Покупатель хочет купить у меня жилой дом с участком. У меня занижение стоимости. По Договору купли-продажи - 4,5 млн, по Допсоглашению о неотделимых улучшениях - 8 млн. Можно ли оформить 2 аккредитива на эти суммы с одинаковым условием открытия (выписка из ЕГРН о переходе прав собственности)?
ДА, можно в силу нормы Главы 6 Положения Банка России от 19.06.2012 N 383-П (ред. от 11.10.2018) "О правилах осуществления перевода денежных средств" (Зарегистрировано в Минюсте России 22.06.2012 N 24667) (с изм. и доп., вступ. В силу с 06.01.2019)
СпроситьЕсли вы хотите часть продать, то нужно сформулировать новый участок, разделив их на 2,если это позволяют правила землепользования района. Провести кадастровые работы, поставить на учёт и продавайте себе на здоровье. Так не получится, если дом поставлен на кадастровый учет, земля в соответствии со ст. 35 ЗК РФ неразрывна с постройками на ней. Снимайте сначала дом как ветхий с учета, потом продавайте землю. Или землю продавайте, дом дарите. Возможно продать часть земельного участка без дома. И как это сделать по шагово. С чего начать? Я хочу продать участок земли, а потом дом на слом и купить другой дом с добавлением регионального капитала.
Если вы хотите часть продать, то нужно сформулировать новый участок, разделив их на 2,если это позволяют правила землепользования района. Провести кадастровые работы, поставить на учёт и продавайте себе на здоровье.
Спросить
Так не получится, если дом поставлен на кадастровый учет, земля в соответствии со ст. 35 ЗК РФ неразрывна с постройками на ней. Снимайте сначала дом как ветхий с учета, потом продавайте землю. Или землю продавайте, дом дарите.
СпроситьЕсли вы заключите договоры дарения, то такие сделки могут быть признаны недействительными, т.к. фактически вы совершите мену доли на земельный участок, тем самым нарушив правило о безвозмездности дарения. А при заключении договора мены необходимо соблюсти право преимущественной покупки других участников долевой собственности, т.к. к договору мены применяются правила о договоре купли-продажи. Т.е. вы нарушите и правило о преимущественном праве покупки доли.
При отчуждении доли договор подлежит нотариальному удостоверению. Здравствуйте, Маргарита!
Да, договор мены возможен без уведомления иных дольщиков. Можно ли поменять долю в квартире на земельный участок без уведомления содольщиков, взаимным дарением? И если возможно, нужен ли нотариус?
Если вы заключите договоры дарения, то такие сделки могут быть признаны недействительными, т.к. фактически вы совершите мену доли на земельный участок, тем самым нарушив правило о безвозмездности дарения. А при заключении договора мены необходимо соблюсти право преимущественной покупки других участников долевой собственности, т.к. к договору мены применяются правила о договоре купли-продажи. Т.е. вы нарушите и правило о преимущественном праве покупки доли.
При отчуждении доли договор подлежит нотариальному удостоверению.
Спросить
Ответ отключен модератором
Здравствуйте, Приказ ФАС России от 10.02.2010 N 67
[quote]97. В случае если победитель конкурса признан уклонившимся от заключения договора, организатор конкурса вправе обратиться в суд с иском о понуждении победителя конкурса заключить договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от заключения договора
[/quote]
Это же правило относится к аукционам. В рамках аукциона по продаже земельных участков от администрации округа, была единственным участником. Внесла задаток, равный стоимости участка. Аукцион признан не состоявшимся и я как единственный участник получила право покупки. Могу ли я по прошествии 2 недель отказаться от этой сделки и вернуть весь задаток? Договор ещё не подписан. Благодарю за ответ!
Здравствуйте, Приказ ФАС России от 10.02.2010 N 67
97. В случае если победитель конкурса признан уклонившимся от заключения договора, организатор конкурса вправе обратиться в суд с иском о понуждении победителя конкурса заключить договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от заключения договора
Это же правило относится к аукционам.
СпроситьПо месту регистрации вполне возможно, но... на своем участке, если он у Вас есть Вы не сможете, Вы не являетесь членом семьи, у Вас гражданский брак. Пособие на погребение также не получите. Также, как Вы сможете получить свид-во о смерти? Без него невозможно захоронение в принципе, уточните вопросы заранее через ГУП, который занимается похоронными делами. Один небольшой совет - это покупка при жизни мужа места на кладбище, так Вы избежите проблем в будующем, я пока не вижу решения проблемы. Я живу в гражданском браке с мужчиной, сделала ему временную регистрацию на 10 лет в своей квартире. Он же прописан в Кабардино - Балкарии. Недавно ему поставили диагноз Онкология, дали инвалидность 1 группы. Так вот он настаивает в случае худшего исхода (своей смерти), чтобы я его похоронила в своем городе. Это возможно сделать? Есть ли какие то правила захоронения?
По месту регистрации вполне возможно, но... на своем участке, если он у Вас есть Вы не сможете, Вы не являетесь членом семьи, у Вас гражданский брак. Пособие на погребение также не получите. Также, как Вы сможете получить свид-во о смерти? Без него невозможно захоронение в принципе, уточните вопросы заранее через ГУП, который занимается похоронными делами. Один небольшой совет - это покупка при жизни мужа места на кладбище, так Вы избежите проблем в будующем, я пока не вижу решения проблемы.
СпроситьДоговор должен соответствовать ст 153 и 160 и 420-422 ГК РФ и регистрируется как правило покупателем. Артур, чтобы договор соответствовал требованиям законодательства и покупатель мог получить Выписку из Росреестра, подтверждающую его право собственности на участок после покупки, нужно идти вместе в МФЦ и подписывать там сделку, платить госпошлину за ее регистрацию и за переход права. А вот говорят что с продавцом можно не идти можно просто расплатиться с ним и он поставит подпись и можно одному с договором идти в мфц! А у нотариуса нужен продавец чтоб подпись ставил лично или необязательно? При составлении договора купли продажи земельного участка обязаны ли и продавец и покупатель вместе идти в мфц и там подписывать договор? Или можно если продавцу перевести деньги на счет и он подпишет договор дома и я как покупатель могу один с этим договором идти в мфц и регистрировать переход права собственности!? или нужен и продавец тоже в мфц?
Договор должен соответствовать ст 153 и 160 и 420-422 ГК РФ и регистрируется как правило покупателем.
Спросить
Артур, чтобы договор соответствовал требованиям законодательства и покупатель мог получить Выписку из Росреестра, подтверждающую его право собственности на участок после покупки, нужно идти вместе в МФЦ и подписывать там сделку, платить госпошлину за ее регистрацию и за переход права.
Спросить
А вот говорят что с продавцом можно не идти можно просто расплатиться с ним и он поставит подпись и можно одному с договором идти в мфц!
СпроситьВас обманывают, присутствие продавца не обязательно только если договор заверен у нотариуса. При нотариальном заверении заявление о регистрации может подавать один покупатель, но если это простая письменная форма то присутствие обоих сторон в МФЦ обязательно.
СпроситьАртур, конечно нужен! Как вы оформите сделку без второй стороны? Это будет мошенничество. Вот у нотариуса сделку подпишете и отнесете один в МФЦ. А можно договориться с нотариусом он сам это сделает. Получите Выписку на собственность из Росреестра у нотариуса.
СпроситьДобрый день! Согласно п. 16.3 Правил присоединения к электрическим сетям, утв. Постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 № 861, обязательства сторон по выполнению мероприятий по технологическому присоединению распределяются следующим образом:
- заявитель исполняет указанные обязательства в пределах границ участка, на котором расположены присоединяемые энергопринимающие устройства заявителя;
- сетевая организация исполняет указанные обязательства (в том числе в части урегулирования отношений с иными лицами) до границ участка, на котором расположены присоединяемые энергопринимающие устройства заявителя. Купил участок земли под ИЖС. Написал заявление на подключение к электросетям. А улица в частной собственности. Собственник улицы не даёт разрешение строить ЛЭП. Каким образом можно решить вопрос?
Добрый день! Согласно п. 16.3 Правил присоединения к электрическим сетям, утв. Постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 № 861, обязательства сторон по выполнению мероприятий по технологическому присоединению распределяются следующим образом:
- заявитель исполняет указанные обязательства в пределах границ участка, на котором расположены присоединяемые энергопринимающие устройства заявителя;
- сетевая организация исполняет указанные обязательства (в том числе в части урегулирования отношений с иными лицами) до границ участка, на котором расположены присоединяемые энергопринимающие устройства заявителя.
Спросить
