Правила покупки участка / Земельное право - 345 советов адвокатов и юристов
Добрый день!
В соответствии с правилами Сайта Вы можете обратиться к любому юристу на сайте в личные сообщения и Вам составят грамотный и мотивированный законом договор.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Продавец самостоятельно установил столб и протянул усиленную мощность (65) Эл энергии к своему участку. У него на руках никаких документов нет. Председатель снт утверждает что есть 3 х сторонний договор и никаких проблем не возникнет, но пока нет возможности его увидеть.. Как правильно прописать в договоре, что продавец вместе с покупкой земельного участка, передаёт и усиленную Эл энергию?
Добрый день!
В соответствии с правилами Сайта Вы можете обратиться к любому юристу на сайте в личные сообщения и Вам составят грамотный и мотивированный законом договор.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.
СпроситьЗдравствуйте! Этот участок вы приобретаете с аукциона? Здравствуйте, Олеся. Да, может. Закон этого не запрещает. Только пользоваться землей оно должно в соответствии с ее категорией и видом разрешенного использования. Может. Напишите кадастровый номер земельного участка.
Также рекомендую на сайте администрации найти ПЗЗ - правила землепользования и застройки. Увидеть на карте нужный участок, посмотреть его свойства. Может ли юридическое лицо купить землю с категорией - сельскохозяйственного назначения и с видом разрешённого использования-для ведения личного подсобного хозяйства.
Здравствуйте, Олеся. Да, может. Закон этого не запрещает. Только пользоваться землей оно должно в соответствии с ее категорией и видом разрешенного использования.
Спросить
Может. Напишите кадастровый номер земельного участка.
Также рекомендую на сайте администрации найти ПЗЗ - правила землепользования и застройки. Увидеть на карте нужный участок, посмотреть его свойства.
СпроситьОбращайтесь с иском о сносе. А что при покупке вы не знали? Нужно договариваться или в судебном порядке решать вопрос. Примените Правила сервитута. Собственник вправе требовать устранения нарушенных прав. Мы купили участок, при топосьемке оказалось, что по всей длинне участка, у соседей находится 1,2 метра шириной нашего участка и построен дом. Но длм этот с участком на данный момент куплен в ипотеку... Как быть? Как вернуть свою землю, ведь там построен дом.
А что при покупке вы не знали? Нужно договариваться или в судебном порядке решать вопрос. Примените Правила сервитута. Собственник вправе требовать устранения нарушенных прав.
СпроситьВиктория, если вы купите земельный участок, то как собственник имеете право построить на нем любую постройку, в том числе и дом.
[b]Так как это ваше право собственности.[/b]
Закон это подтверждает:
ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Виктория, прежде чем строить нужно получить разрешения на строительство. Согласовать проект здания. Хотим купить квартиру и участок в зади дома, участок ижс можно ли будет на нем строить дом? или нельзя радом с многоквартирных домом.
Виктория, если вы купите земельный участок, то как собственник имеете право построить на нем любую постройку, в том числе и дом.
Так как это ваше право собственности.
Закон это подтверждает:
ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Спросить
Виктория, прежде чем строить нужно получить разрешения на строительство. Согласовать проект здания.
СпроситьЕсли речь о материнском капитале.
Купить за материнский капитал дом можно если нет жилья. Не совсем понятен Ваш вопрос, уточните его.
Можно купить и квартиру, и жилой дом. Но жилой дом, как правило, покупается с земельным участком. На покупку дома вы можете использовать маткпитал, а доплачивать за землю только наличкой. Почему квартиру можно купить а дом нет? Если можете скиньте закон где это написано.
Если речь о материнском капитале.
Купить за материнский капитал дом можно если нет жилья.
Спросить
Не совсем понятен Ваш вопрос, уточните его.
Можно купить и квартиру, и жилой дом. Но жилой дом, как правило, покупается с земельным участком.
Спросить
Здравствуйте. Принудительно по закону нет.
При продаже доли в квартире действует правило преимущественной покупки (ст.250 ГК РФ)
[quote]1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.[/quote] Можно ли принудительно заставить продать жене долю в доме.
Здравствуйте. Принудительно по закону нет.
При продаже доли в квартире действует правило преимущественной покупки (ст.250 ГК РФ)
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.Спросить
Добрый вечер.
Вам необходимо общаться к кадастровому инженеру, он даст точный ответ. Максим Андреевич, дело не только и не столько в форме, Вы ставите вопрос о, по сути, захвате территории соседнего участка.
Думаю, ответ очевиден - нет.
Даже если Вам и что-то поменяют при межевании, Вы рискуете потом увязнуть в судах с наследниками. Возник вопрос по межеванию. Планирую покупать участок в деревне, но он не размежован и я хочу попросить собственника изменить его форму за счет заброшенного соседнего участка (уже 7 лет как умер хозяин), но не знаю правил определения формы.. Изначальная условная форма такая: https://disk.yandex.ru/i/gWXfWLatc4A9og
Могу ли я сделать такую форму? https://disk.yandex.ru/i/1OYmUkYRUNVaiA
Добрый вечер.
Вам необходимо общаться к кадастровому инженеру, он даст точный ответ.
Спросить
Максим Андреевич, дело не только и не столько в форме, Вы ставите вопрос о, по сути, захвате территории соседнего участка.
Думаю, ответ очевиден - нет.
Даже если Вам и что-то поменяют при межевании, Вы рискуете потом увязнуть в судах с наследниками.
СпроситьДобрый вечер. Земля и дом -- признаются единым объектом недвижимости. Так что доли выделяются, как в доме, так и в земельном участке. Соглашение, как правило, составляется одно. Если куплен частный дом с маткапиталом, доли детям надо выделять и в участке, и в доме? Или достаточно в доме только? Можно ли это сделать в одном соглашении?
Добрый вечер. Земля и дом -- признаются единым объектом недвижимости. Так что доли выделяются, как в доме, так и в земельном участке. Соглашение, как правило, составляется одно.
СпроситьНичем это не грозит. Варианты могут быть разные, в зависимости от нюансов ситуации. Например, вы не прилагали вовремя усилий для ремонта дома (вам и ремонтировать его за свой счет). Или купили дом в заведомо аварийном состоянии, и ПФР без проверки одобрил сделку (вопросы будут к вам и к ПФР, не исключена ст. 159 УК РФ). Тем, что дом будет признан аварийным.
Вам, после выполнения процедуры изъятия земельного участка выплатят рыночную стоимость квартиры (если дом многоквартирный). Денег на приобретение другого жилья, как правило не хватит, придется изыскивать еще деньги для приобретения жилья. Уточню: дом частный, женщина с администрации угрожает, задает странные вопросы как мы его такой купили, подозревает в обналичке... Дом куплен на мат. кап в феврале 2019 На данный мосент весь развалился. Чем грозит признание дома аварийным по собственноиу заявлению в администрацию?
Варианты могут быть разные, в зависимости от нюансов ситуации. Например, вы не прилагали вовремя усилий для ремонта дома (вам и ремонтировать его за свой счет). Или купили дом в заведомо аварийном состоянии, и ПФР без проверки одобрил сделку (вопросы будут к вам и к ПФР, не исключена ст. 159 УК РФ).
Спросить
Тем, что дом будет признан аварийным.
Вам, после выполнения процедуры изъятия земельного участка выплатят рыночную стоимость квартиры (если дом многоквартирный). Денег на приобретение другого жилья, как правило не хватит, придется изыскивать еще деньги для приобретения жилья.
Спросить
Уточню: дом частный, женщина с администрации угрожает, задает странные вопросы как мы его такой купили, подозревает в обналичке...
Спросить
У вас налицо мошенничество, ст.159 УК РФ, и если это подтвердится, в отношении вас возбудят уголовное дело. Никто его признавать аварийным не будет.
Износ у нормальных хозяев и у нормальной семьи, не должен увеличиваться, он должен уменьшаться, так как вы как собственники обязаны содержать имущество в порядке, и приводить дом в порядок. А не убивать его до конца. Вам государство до беспредела не будет никакое жильё предоставлять. Кто за вас в доме должен работать?
СпроситьЧастные дома не признаются аварийными в порядке, предусмотренном Постановлением Правительства РФ № 47 от 2006 года.
Дама из администрации (как это не удивительно) на права. В ваших действиях усматриваются злоупотребления при использовании средств МК.
СпроситьНе можете. Надо быть собственником.
Вы можете получить от жены нотариальную доверенность и от её лица осуществлять функции председателя. Данный участок не был приобретен по безвозмездной сделке и считается совместно нажитым имуществом, вне зависимости, на кого он оформлен (п. 1 ст. 256 ГК РФ, п. 1 ст. 34 СК РФ)
Устав СНТ, как правило, не учитывает данный нюанс.
Тем не менее, вас могут избрать Председателем-при правильном оформлении Протокола. Мы с женой в браке, купили участок в СНТ и строим дом а участок оформлен на неё,меня на собрании избрать хотели председатель но сказали что я не член СНТ, как мне теперь стать членом СНТ?
Не можете. Надо быть собственником.
Вы можете получить от жены нотариальную доверенность и от её лица осуществлять функции председателя.
Спросить
Данный участок не был приобретен по безвозмездной сделке и считается совместно нажитым имуществом, вне зависимости, на кого он оформлен (п. 1 ст. 256 ГК РФ, п. 1 ст. 34 СК РФ)
Устав СНТ, как правило, не учитывает данный нюанс.
Тем не менее, вас могут избрать Председателем-при правильном оформлении Протокола.
СпроситьДоговор должен соответствовать ст 420-422 ГК РФ и трактуется по правилам ст 431 ГК РФ
Привлеките к оформлению сделки юриста. Отец продавца получил бесплатно участок, но факта это подтверждения нет. Есть выписка из СНТ в 1990 г что отец просит закрепить по его просьбе участок за дочерью и принять её в ряды СНТ. В это время дочь находится в браке, и есть у них общий сын, но муж умирает в 2012 году. Наследственное дело не открывалось. В ЕГРН хозяйкой считается продавец (дочь). Сейчас в 2022 году эта дочь продаёт участок, но получается что половина участка считается выморочным ищуством? Хотелось приобрести участок, но какие документы должен предоставить продавец, что на долю мужа никто не претендует, и что сын не претендует или муниципалитет? Ведь имущество считается возмездным, была плата по взносам. Подскажите как действовать, чтоб обезопасить сделку?
Договор должен соответствовать ст 420-422 ГК РФ и трактуется по правилам ст 431 ГК РФ
Привлеките к оформлению сделки юриста.
СпроситьДобрый день
По общему правилу иностранные граждане могут приобретать и регистрировать право собственности на земельный участок наравне с гражданами РФ, за двумя исключениями: они касаются земель сельхозназначения и приграничных зон.
В остальных случаях это возможно. Можно, но там есть особая процедура применительно к гражданам недружественных стран. Нет конечно же нет вы что. Сейчас, в связи со СВО, говорят, что гражданам Украины, как недружественного государства вышел какой~то указ о запрете покупок недвижимости. У меня есть вид на жительство. Так можно или нет? Можно ли иностранному гражданину имеющему вид на жительство, приобрести и зарегистрировать земельный участок с домом на себя на территории РФ, в Адыгее?
Добрый день
По общему правилу иностранные граждане могут приобретать и регистрировать право собственности на земельный участок наравне с гражданами РФ, за двумя исключениями: они касаются земель сельхозназначения и приграничных зон.
В остальных случаях это возможно.
Спросить
Можно, но там есть особая процедура применительно к гражданам недружественных стран.
Спросить
Посмотрите по документам, весь ли участок Ваш, есть ли отговорки. По общему правилу - да, входит. Здравствуйте!
Так Вы купили землю или нет? Не понятно что значит по дачной амнистии приобрели участок, по дачной амнистии можно только оформить участок в упрощенной форме в собственность.
Если Вы купили земельный участок по ДКП и на нем находится незарегистрированный дачный домик, то вместе с землей переходит и дом, а если дом зарегистрирован в Росреестре, то это нужно с продавцом вести диалог и смотреть ДКП Ваш. По дачной амнистии приобрели участок. Домик на приобретённой земле входит в покупку?
Посмотрите по документам, весь ли участок Ваш, есть ли отговорки. По общему правилу - да, входит.
Спросить
Здравствуйте!
Так Вы купили землю или нет? Не понятно что значит по дачной амнистии приобрели участок, по дачной амнистии можно только оформить участок в упрощенной форме в собственность.
Если Вы купили земельный участок по ДКП и на нем находится незарегистрированный дачный домик, то вместе с землей переходит и дом, а если дом зарегистрирован в Росреестре, то это нужно с продавцом вести диалог и смотреть ДКП Ваш.
СпроситьЗемельный кодекс вступил в силу в 2002 году. Гражданский кодекс РФ в 1994 году. Согласно указанных документов, при покупке жилого дома, земля следует судьбе недвижимости, которое на ней расположено. Соответственно в ответ на Ваш вопрос, можем сообщить, что в 2002 году земля переходила к новому собственнику при покупке дома. Если сосед застроил с нарушениями, можете обратиться в противопожарную службу, чтобы проверили на наличие противопожарного разрыва. Также можете обратиться в суд и оспорить решение Администрации о размежевании территории. Администрация села отмежевала часть земли на границе с соседями, земля была в пожнасл Влад у пред владельцев сейчас сосед ее застроил с нарушениями норм отступа, и хочет ее узаконить землю и строение на земле котором он стоит скажите законно ли это, и ещё переходила ли земля новому сотруднику при покупке дома на ней в 2002 году когда участки ещё не приватизировали?
Земельный кодекс вступил в силу в 2002 году. Гражданский кодекс РФ в 1994 году. Согласно указанных документов, при покупке жилого дома, земля следует судьбе недвижимости, которое на ней расположено. Соответственно в ответ на Ваш вопрос, можем сообщить, что в 2002 году земля переходила к новому собственнику при покупке дома. Если сосед застроил с нарушениями, можете обратиться в противопожарную службу, чтобы проверили на наличие противопожарного разрыва. Также можете обратиться в суд и оспорить решение Администрации о размежевании территории.
СпроситьТакая сделка безопасна. А этот земельный участок входит в границы населённого пункта? Выписку из ЕГРН на земельный участок видели? Вопрос главный можно ли на таком земельном участке что-то строить а для этого надо посмотреть местные правила землепользования и застройки. Как-то, так. Выбор только за вами. Надо смотреть документы по участку... Хочу купить земельный участок в подмосковье. Земля со статусом - Земли сельскохозяйственного назначения. ВРИ - для дачного строительства. Но при этом данная земля не состоит ни в снт, ни в дачном товариществе, т.е. юридического статуса не имеет. Принадлежит физическому лицу на праве частной собственности. И это лицо продает свою землю в виде участков земли. Безопасна ли для меня такая сделка?
А этот земельный участок входит в границы населённого пункта? Выписку из ЕГРН на земельный участок видели? Вопрос главный можно ли на таком земельном участке что-то строить а для этого надо посмотреть местные правила землепользования и застройки. Как-то, так. Выбор только за вами.
СпроситьДоброе утро Яна, для полного ответа необходимо изучить документы. Но в любом случае собственники зданий или сооружений, которые расположены на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, обладают исключительным правом на приобретение этих земельных участков в собственность или в аренду. Данное правило, закрепленное в Земельном кодексе РФ (п. 1 ст. 39.20), распространяется как на граждан, так и на организации. Мы живём в сельской местности, хотели купить квартиру в двух квартирном доме, узнали что квартира находится в собственности у хозяина а земля на которой она стоит в собственности у администрации, подскажите пожалуйста стоит ли её покупать т.к в самой администрации узнавали нам сказали это очень проблемная земля и нужен суд и т.п.Не сталкивались с таким боимся купить и остаться ни с чем вообще.
Доброе утро Яна, для полного ответа необходимо изучить документы. Но в любом случае собственники зданий или сооружений, которые расположены на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, обладают исключительным правом на приобретение этих земельных участков в собственность или в аренду. Данное правило, закрепленное в Земельном кодексе РФ (п. 1 ст. 39.20), распространяется как на граждан, так и на организации.
СпроситьЗдравствуйте! Осуществимо, но нужно понять детальнее ситуацию, немного непонятно с домом, как снесёте "общий дом" ? Любое строительство на земельном участке вы должны осуществлять только с письменного согласия собственника его другой доли. А на предмет того, под какие цели можно использовать земельный участок и какие объекты капитального строительства можно на нём возводить посмотрите ваши местные Правила землепользования и застройки. Как-то, так. Хочу купить земельный участок, он в долевого собственности 1/2, общий дом поделены между владельцами когда комнаты. Планирую дом снести и землю использовать под комерцию с целью перевода в не жилое и построить сервис. На сколько это возможно и как мне может помешать второй владелец доли.
Здравствуйте! Осуществимо, но нужно понять детальнее ситуацию, немного непонятно с домом, как снесёте "общий дом" ?
СпроситьЛюбое строительство на земельном участке вы должны осуществлять только с письменного согласия собственника его другой доли. А на предмет того, под какие цели можно использовать земельный участок и какие объекты капитального строительства можно на нём возводить посмотрите ваши местные Правила землепользования и застройки. Как-то, так.
СпроситьЗдравствуйте.
Покупка состоялась до 18 марта 2014 года или после? Все зависит от ПЗЗ в Вашем регионе, нерешаемых проблем нет. Здравствуйте, надо анализировать Правило Землепользования и застройки и все имеющиеся документы.
Готовы с Вами работать! Скажите пожалуйста купил участок Ижс и оказалось в санитарной зоне, теперь хотят.
Перевести в сельхоз назначение.
Здравствуйте, надо анализировать Правило Землепользования и застройки и все имеющиеся документы.
Готовы с Вами работать!
СпроситьДобрый день Оксана Евгеньевна, в вашем случае использование территорий, находящихся в зоне ЛЭП, регулируется Правилами установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон (Постановление Правительства РФ от 24.02.2009 г. № 160).
Если при покупке участка, бывший собственник не указал вам на наличие кабеля, вы вправе расторгнуть договор купли продажи! Расторгайте договор купли-продажи, если при продаже вам продавец не сообщил о нахождении кабеля под участком. Купили участок в СНТ и оказалось, что под ним расположен кабель 10 кВ. Что делать?
Добрый день Оксана Евгеньевна, в вашем случае использование территорий, находящихся в зоне ЛЭП, регулируется Правилами установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон (Постановление Правительства РФ от 24.02.2009 г. № 160).
Если при покупке участка, бывший собственник не указал вам на наличие кабеля, вы вправе расторгнуть договор купли продажи!
Спросить
Расторгайте договор купли-продажи, если при продаже вам продавец не сообщил о нахождении кабеля под участком.
СпроситьВячеслав, здравствуйте. Если в досудебном порядке решить вопрос не представляется возможным, вам необходимо обращаться в суд с иском об обязании устранить препятствия в пользовании земельным участком.
Что касается покупки, то тут все зависит от того, что это за земля, кому и на каком праве принадлежит. Если как вы пишите это земли общего пользования, то по общему правилу в соответствии с п.8 ст.28 Федерального закона N 178-ФЗ такие земельные участки отчуждению не подлежат. В остальном, для ответа на ваш вопрос необходимо более детально разбираться в ситуации, изучать документацию на землю. Въезд на дачный участок считается землёй общего пользования, но это единственный вариант для того чтобы попасть к себе на участок.
Сосед уклон всех навесов сделал в сторону заезда, снег сходит, заехать нет возможности.. Разъясните мои права.
Могу ли я выкупить этот заезд?
Вячеслав, здравствуйте. Если в досудебном порядке решить вопрос не представляется возможным, вам необходимо обращаться в суд с иском об обязании устранить препятствия в пользовании земельным участком.
Что касается покупки, то тут все зависит от того, что это за земля, кому и на каком праве принадлежит. Если как вы пишите это земли общего пользования, то по общему правилу в соответствии с п.8 ст.28 Федерального закона N 178-ФЗ такие земельные участки отчуждению не подлежат. В остальном, для ответа на ваш вопрос необходимо более детально разбираться в ситуации, изучать документацию на землю.
СпроситьПокупать можно, использовать сложнее. Вы должны понимать, что ограничения могут снять через 7 лет, а могут оставить. Проблема в дальнейшем будет в узаконении строения. В вашем случае речь скорее всего идет об охранных зонах сетей, либо о зонах с особыми условиями использования территории. Как правило, такие ограничения накладываются на определённую часть земельного участка. На продажу или покупку участка это не влияет. Будут ли риски или нет в связи с этим, зависит от того, что это за ограничения. В той части участка, на которую эти ограничения накладываются устанавливается особый режим использования, заключающийся либо в запрете строительства на этой части, либо в необходимости получения различных согласований на строительство. Можно ли покупать зем. участок с обременениями согласно ст.56.56.1.
Покупать можно, использовать сложнее. Вы должны понимать, что ограничения могут снять через 7 лет, а могут оставить. Проблема в дальнейшем будет в узаконении строения.
Спросить
В вашем случае речь скорее всего идет об охранных зонах сетей, либо о зонах с особыми условиями использования территории. Как правило, такие ограничения накладываются на определённую часть земельного участка. На продажу или покупку участка это не влияет. Будут ли риски или нет в связи с этим, зависит от того, что это за ограничения. В той части участка, на которую эти ограничения накладываются устанавливается особый режим использования, заключающийся либо в запрете строительства на этой части, либо в необходимости получения различных согласований на строительство.
СпроситьПокупать оформленную землю без оформленного гаража юридически практически невозможно — права на землю, как правило, возникают как раз из прав на недвижимость на ней. Если права собственности на землю и гараж у продавца не оформлены, максимально постарайтесь изучить сопутствующие документы: документы на землю у ГСК, всевозможные постановления о предоставлении земли в пользование, градостроительный план земельного участка. Добрый день, после покупки гаража пишите заявление в администрацию о выкупе земельного участка под гаражом. Гараж оформлен а земля нет как купить такой гараж и как оформить землю.
Покупать оформленную землю без оформленного гаража юридически практически невозможно — права на землю, как правило, возникают как раз из прав на недвижимость на ней. Если права собственности на землю и гараж у продавца не оформлены, максимально постарайтесь изучить сопутствующие документы: документы на землю у ГСК, всевозможные постановления о предоставлении земли в пользование, градостроительный план земельного участка.
СпроситьДобрый день, после покупки гаража пишите заявление в администрацию о выкупе земельного участка под гаражом.
СпроситьЛучше ничего не придумывать - обратиться к нотариусу, так ему и изложить, он как надо и пропишет вс е в доверенности. Здравствуйте. Как правило нотариус знает как оформить такую доверенность. Нужна доверенность только от вас, если у вас общие дети. Если дети не общие, на сделке вам нужно присутствовать как законному представителю. Здравствуйте вам необходимо обратиться к нотариусу. Как правильно оформить доверенность супругу для подачи документов в мфц для оформления покупки земельного участка. Участок должен быть оформлен в равных долях на него, меня и двух несовершеннолетних детей.
Лучше ничего не придумывать - обратиться к нотариусу, так ему и изложить, он как надо и пропишет вс е в доверенности.
Спросить
Здравствуйте. Как правило нотариус знает как оформить такую доверенность. Нужна доверенность только от вас, если у вас общие дети. Если дети не общие, на сделке вам нужно присутствовать как законному представителю.
Спросить
Здравствуйте, Олеся! В каждом субъекте существует т.н. Генеральный план развития города, который разрабатывается на основании ГрК РФ. Найти можете в свободном доступе в интернете, либо на официальном сайте администрации. Там будет такой раздел, как "МЕРОПРИЯТИЯ ПО РАЗВИТИЮ ПЛАНИРОВОЧНОЙ СТРУКТУРЫ И СОВЕРШЕНСТВОВАНИЮ ФУНКЦИОНАЛЬНОГО ЗОНИРОВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ", далее подраздел "Жилые зоны". В данном подразделе будут указаны (порайонно) планируемые мероприятия дальнейшего развития жилищного строительства с указанием улиц и районов. Нужно посмотреть правила застройки города и утверждённый план застройки. Где можно узнать следующую информацию: хотим купить земельный участок под строительство дома, нужно узнать не планируется ли на этом месте строительство многоквартирного дома?
Здравствуйте, Олеся! В каждом субъекте существует т.н. Генеральный план развития города, который разрабатывается на основании ГрК РФ. Найти можете в свободном доступе в интернете, либо на официальном сайте администрации. Там будет такой раздел, как "МЕРОПРИЯТИЯ ПО РАЗВИТИЮ ПЛАНИРОВОЧНОЙ СТРУКТУРЫ И СОВЕРШЕНСТВОВАНИЮ ФУНКЦИОНАЛЬНОГО ЗОНИРОВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ", далее подраздел "Жилые зоны". В данном подразделе будут указаны (порайонно) планируемые мероприятия дальнейшего развития жилищного строительства с указанием улиц и районов.
Спросить
Вам приостановят госрегистрацию сделки без установленных границ участка, то есть для сделки межевание обязательно. Юлия, реконструкцию вам придется узаконивать в судебном порядке, Администрации никогда практически на них не соглашаются на узаконивание.
Чтобы подать иск в суд нужно будет брать заключение экспертной организации о том, что произведенные изменения не нарушают норма СНиП, САНПиН и противопожарные Правила, не угрожают безопасности граждан. Хотим купить дом в снт (садоводство), он зарегистрирован в 2014 году по дачной амнистии как жилой, 48 кв. м., к нему пристроено еще порядка 40 кв.м. Продавец не хочет заниматься переоформлением. Участок и дом в собственности, присвоен адрес, все отступы соблюдены, но не проведено даже межевание. Сможем ли мы после покупки зарегистрировать данную реконструкцию по дачной амнистии? И что нужно будет для этого?
Вам приостановят госрегистрацию сделки без установленных границ участка, то есть для сделки межевание обязательно.
Спросить
Юлия, реконструкцию вам придется узаконивать в судебном порядке, Администрации никогда практически на них не соглашаются на узаконивание.
Чтобы подать иск в суд нужно будет брать заключение экспертной организации о том, что произведенные изменения не нарушают норма СНиП, САНПиН и противопожарные Правила, не угрожают безопасности граждан.
Спросить
