Правила постройки / Недвижимость - 1621 советов адвокатов и юристов

Иск составляется по правилам ст. 131-132 ГПК РФ. Многоквартирный дом 1987 года, межведомственная комиссия города признала не пригодным для проживания и подлежащим сносу или реконструкции. На основании, что дом находится в 115 м от завода Стальмост, что это промышленная зона. По СанПину расстояние должно быть 500 м. Как составить иск в суд?

См.: Строительные нормы и правила СНиП 30-02-97*

6 метров, если соседние дома бетонные или кирпичные;

8 метров, если дома имеют деревянные перекрытия или защищены огнестойкими материалами (или один бетонный, а соседний – деревянный);

10 метров, если дома деревянные. У наших соседей построян двух этажный дом (кирпичный).

Второй этаж обшить деревом.

Их дом на расстоянии 3 метра от разделяещего нас забора.

Мы же хотим построить двух этажный дом из рубленного бруса.

Скажите пожалуйста на каком минимальном расстоянии от забора забора мы можем построить дом?

Здравствуйте! Градостроительным кодексом это не регламентируется. Нормы устанавливаются локальными нормативными актами. Советую обратиться в администрацию (отдел архитектуры, градостроительства) того района где Вы намерены строить гараж и ознакомиться с Правилами застройки. Там Вы точно найдете высотность зданий и построек. Какая максимально допустимая высота гаража 5 на 4.я могу его построить высотой 4 метра? Спасибо.

Здравствуйте! Расстояния построек от границ участка соседа соблюдены? Расстояние от нашей границы 3 м, у бывших соседей был одноэтажный дом в 8 метрах от нашей межи, высота 6-7 метров. Сосед построил индивидуальный жилой дом рядом с нашим участком высотой 12 м и баню высотой 10 м это затеняет наш участок. Мы не можем выращивать сельскохозяйственные культуры на своём огороде так как очень большое затенение с юга юго-запада и запада Подскажите пожалуйста что делать в такой ситуации мог ли он построить дом в зоне существующей жилой одноэтажной застройки. Также наша местность отнесена к ОД 2 и ОД 4. Можем ли мы оспорить данное строительство. Спасибо. С уважением, Елена.

В соответствии со Строительными нормами и правилами СНиП 2.07.01-89*

"Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", в районах усадебной застройки расстояние[i] от окон жилых помещений[/i] (комнат, кухонь и веранд) [i]до[/i] стен дома и хозяйственных построек (сарая,[i] гаража[/i], бани), расположенных на соседних земельных участках, по санитарным и бытовым условиям должно быть не менее, [i]6 м[/i].. Хозяйственные постройки следует размещать [i]от границ участка на расстоянии не менее 1 м.. [/i] Живу в частном секторе. Участки у всех в основном по 6 соток. На каком расстоянии от соседнего можно поставить гараж?

Здравствуйте!

Расстояние 0,8 слишком маленькое и строить так нельзя.

Отступы до границы соседнего придомового участка должны

устанавливаться исходя из санитарно-бытовых условий, а также в соответствии с требованиями нормативов в [u]конкретном населенном пункте.[/u]

Но, как правило, расстояние должно быть не менее:

- от усадебного, одно-, двухквартирного и блокированного дома – 3 м;

- от других построек (бани, автостоянки и др.) – 1 м.

Примечание: до строительства направляется уведомление в орган власти и Вам дадут ответ на каком расстоянии можно строить. У меня есть домик с участком. Хочу построить на этом же участке жилой дом. Выкопали траншею под фундамент, но от одного забора 4 метра, а от соседского забора 0.8 метра. Что делать? Можно ли так?

Расстояние от нежилого здания до границы земельного участка не должно быть менее одного метра.

Кроме того, правила землепользования и застройки, принятые на территории Вашего муниципального образования могут ограничивать высоту зданий, а также площадь застройки земельного участка.

Поэтому, есть основания полагать, что строительство произведено с нарушением градостроительных норм. Здравствуйте, возвести указанное строение Ваш сосед должен был на расстоянии не менее одного места от границы земельного участка, коме того вероятнее всего есть и другие нарушения, поэтому Вам следует обращаться в суд с исковыми требованиями об устранении препятствий и переносе или сносе строения. Мой сосед построил крытый ангар длинной 9 метров высотой 4,5 метра на самой границы участков на восточной стороне моего участка. Из-за у меня постоянно на участке сыро и темно. Правомерно ли он построил? Какое расстояние и высоту он должен был соблюсти?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Здравствуйте! - минимум - не менее площади которую будет занимать дом. Если речь именно о Москве, а не МО, то такие предельные размеры законом не установлены. В г. Москва вопрос с предельными размерами участков под застройку решен на региональном уровне: п. 3.4.1. Правил землепользования и застройки города Москвы, утвержденные Постановлением Правительства Москвы от 28 марта 2017 г. № 120-ПП указывает, что ни в одной из территориальных зон города минимальные и максимальные размеры земельных участков не устанавливаются.

[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Сколько соток (минимум) надо для постройки частного дома в Москве.

Можете, если сможете изменить категорию земель. Автомойку вы можете построить на своем участке только в том случае если вашими местными Правилами землепользования и застройки территории ст 30 Градостроительного кодекса РФ в градостроительной зоне где вы проживаете предусмотрено размещение автомоек

вам следует в местную архитектуру обращаться, чтобы точно узнать на счет возможности постройки. Живу в городе в частном доме я собственник, могу я построить на своём участке Авто мойку?

Добрый день. Расстояние между постройками регламентировано сводом градостроительных правил. Если Вы считаете, что кто то из соседей нарушает Ваши права обратитесь с заявлением в местную администрацию и прокуратуру одновременно, к заявлению приложите схему с расположением построек. Каких либо специальных документов оформлять не нужно. (расстояние между домом и соседним двором не измениться ни при каких обстоятельствах) Как оформить документ, от дома до соседнего двора нет трех метров.

Добрый вечер, как правило, при смене собственника имущества, эксплуатационный договор перезаключается с новым собственником. Отказывают вам вполне правомерно так как участок исходя из вашего вопроса уже был ранее подключен. Теперь со сменой хозяина он так и должен быть подключен и действует этот договор, только перезаключать его нужно с электросбытовой компанией а не электроснабжающей. Непонятно почему вы снова решили его подключить. Договор был заключен. Но участок не был подключен. Я физ. лицо купила участок для ведения садлводства. Отправила заявку в ленэнерго на присоединение постройки к электросетям.

Мне отказывают т.к. бывший хозяин уже заключал такой договор с ними. Предлагаюь мне попросить бывшего хозяина придти растоггуть договор. Но как может действовать этот договор, если тот уже не собственник. Я думаю он должен как то автоматически расторгаться, т.к. изменилось усдовия договора. В какой статье закона это прописано?

Согласно положениям СП 4.13130.2013, утвержденных Приказом МЧС России от N противопожарное расстояние между баней и жилым домом должно составлять не менее 15 метров.

Согласно п. 5.3.4 Свода правил 30-102-99 "Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства", утвержденного Постановлением Госстроя России от 30.12.1999 N 94, до границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее: от усадебного, одно-двухквартирного и блокированного дома - 3 метра с учетом требования п. 4.1.5 настоящего Свода правил; от постройки для содержания скота и птицы - 4 метра; от других построек (бани, гаража и др.) - 1 метр; от стволов высокорослых деревьев - 4 метра; среднерослых - 2 метра; от кустарника - 1 метр. СНиП 30-02-97 СП 53.13330.2011 актуальная редакция? И п.6.8 прокомментируйте, т.е если я правильно поняла, то От дома соседа до моей бани должно быть 8 м?!

Здравствуйте!

Расстояние от окон жилых комнат дома и хозяйственных построек (гаража, бани) соседних должно быть не менее 6 м.

Устанавливается правилами в муниципальном образовании (решение думы Иркутска от 28 октября 2016 года N 006-20-260430/6). Я хочу построить гараж сколько я должен отступить от соседей и от дороги.

Добрый день! Могут обязать снести дом в судебном порядке. Можно попробовать узаконить, но очень непросто... Вы не сможете оформить право собственности в росреестре и тогда придется обращаться в суд, т.к Вы нарушила правила градостроительного кодекса. Здравствуйте, не примут в эксплуатацию такое строение, согласно положениям "СП 30-102-99. Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства" (принят Постановлением Госстроя России от 30.12.1999 N 94) [quote]5.3.2. Усадебный, одно-двухквартирный дом должен отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 м.[/quote] Строительство.

Законодательно и Правилами застройки (действуют в СНТ или муниципалитете) установлено только расстояние размещения постройки от границы участка. По поводу дыма, законодательно не определено требований. Знакомьтесь с Правилами застройки и определяйте нарушения соседей по размещению постройки. Если нарушения есть, можете сначала в письменном претензионном порядке требовать от собственника устранения нарушений, а в случае не ответа или отказа обратиться с иском в суд. Соседи построили качегарку на границе участков топят углем весь дым идёт к нам в дом в доме угар у меня дети жалуются дышать не чем на просьбу устранить отвечают что это дорого обойдется они ничего сделать не могут постройка не законная.

Добрый день! Понятно что администрация "радеет" за соблюдение ПЗЗ и т.д., но если объект некапитальный, то регистрации он не подлежит действительно. Попробуйте письменно ответить администрации, приложить ответ Росреестра. Уточните описание вид разрешенного использования вашего земельного участка в правилах землепользования и застройки МО, посмотрите это описание в приказе № 540 от 01.09.2014 года, если там возможно размещение построек, то запретить вам размещать некапитальные (капитальные) постройки администрация не может, это ваш выбор.

Всего хорошего! У меня в со собственности земля категории с/х 1. В 2011 году мы поставили не жилую, не капитальную постройку, для хранения с/х продукции. Сейчас Администрация требует сноса данного строения или регистрации его как вспомогательного. При обращении в Росреестр, мы получили ответ, что данное строение регистрации не подлежит. Как быть? Администрация грозит штрафными санкциями вплоть до изъятия участка. Спасибо.

Нужно смотреть их документы на строение, входит ли крыльцо в общее строение, либо оно возведено дополнительно, если менее 3-х метров от границы участка и менее 5 метров до других постое - они нарушили градостроительные нормы.

В соответствии со ст 222 ГК РФ незаконная постройка подлежит сносу,

Если анализировать судебную практику - назначается экпертиза - как правило экспертиза показывает что необходимо постройку дооборудовать сливами.

Звоните, записывайтесь на прием если решите предъявлять иск к соседям. У соседей стоит терраска-крыльцо на границе участков, с крыши все льется к нам во двор. Законна ли их постройка что делать в этой ситуации.?

Нарушены правила постройки, отступ от границ участка, имеете право обратиться в суд. Сосед построил дом с мансардой на расстоянии 2 м от моего забора и зарегистрировал его, его дом построен с южной стороны и часть земли даже летом затеняется, а весной снег с крыши сходит ко мне на участок и лоамает ягодные кусты, как это положение изменить?

Добрый день! Такие не возможно если у Вас дом капитального характера. Сделки с недвижимым имуществом совершаются в том случае, если не только земельный участок но и сам объект недвижимости зарегистрированы в Росреестре, об этом говорится и в ст.8.1 ГК РФ, и в ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ. Добрый день, дополнительно к словам коллеги хочу вас предупредить, что Ваша строение попадает под категорию "самовольного строения", которая подлежит сносу.

Как правило, большинство судебной практики люди в таких ситуациях подают иски о признание права собственности на дом, но в ответ получают встречный иск о признание и сносе самовольной постройки, который судом удовлетворяется.

Будьте осторожны! Удачи Вам! Ситуация следующая: Есть участок со строением. На землю право собственности оформлено, а на дом есть просто кадастровый паспорт. Возможно ли продать земельный участок со строением, если не оформлять на строение право собственности?

Как правило земельный налог собственники оплачивают индивидуально. Точнее вы можете узнать в правлении СНТ. из взносов оплачиваются только земли общего пользования (дороги, под постройками и земли для хознужд). Налог за земельный участок должен вычитаться из суммы членских взносов в садоводстве?

Все эти вопросы решаются на общем собрании МКД. См. решение общего собрания в отношении пользования парковкой.

Или вносите изменения на общем голосовании собрания МКД. Ну а если тяжело всех жильцов собрать? Есть некий в доме распределитель, который выделяет даже несколько мест на одну квартиру, но разговор хочется выстроить более конструктивно и опираясь на своды законов и правил... Если около дома есть парковка, в которую вносили средства и помогали в постройке лично и являемся жителями в этом многоквартирном доме, то как добиться своего парковочного места?

Добрый день! Можно построить если правила землепользования и застройки позволяют, а также вид разрешенного использования земельного участка. Зернохранилище можно считать как нежилое здание или хоз постройка на участке. Хотя смотря каких размеров вы хотите выстроить хоз. постройку.

Всего хорошего! Строительство зарнохранилища в жилом секторе.

По всем нормативно - правовым документам гараж значится как хозяйственная постройка и имеет одно условие: расстояние от соседского забора до гаража: 1 (один) метр (СНиП 2.07.91-89, СНиП 30-02-97, Правила ЦНИИЭП Гражданстрой). Письменное согласие от соседей лучше иметь, чтобы в будущем не возникло каких-либо спорных моментов, конфликтных ситуаций. Вы согласие не давали, поставьте соседа в известность об нарушении, иначе можете обратиться в суд о демонтаже крыши, т.к. построена с нарушением норм и ваших прав. Все гаражи находятся в одном ряду (кооператив) и мой тоже, как в этом случаи? Сосед по гаражу строит крышу сливом на мой гараж, законно ли такая постройка. Благодарю.

По всем нормативно - правовым документам гараж значится как хозяйственная постройка и имеет одно условие: расстояние от соседского забора до гаража: 1 (один) метр (СНиП 2.07.91-89, СНиП 30-02-97, Правила ЦНИИЭП Гражданстрой). Письменное согласие от соседей лучше иметь, чтобы в будущем не возникло каких-либо спорных моментов, конфликтных ситуаций. Вы согласие не давали, поставьте соседа в известность об нарушении, иначе можете обратиться в суд о демонтаже крыши, т.к. построена с нарушением норм и ваших прав. Скажите сосед по гаражу строит крышу сливом на мой гараж, законно ли такая постройка. Заранее благодарю, Георгий.

Добрый день! Во первых при выделении Вам места под НТО информация по всем охранным зонам по умолчанию уже должна была быть утверждена. Во вторых - в представленном Вами случае охранная зона газопровода зависит от его характеристик (материал труб из которых выполнен газопровод, давление в газопроводе и пр.) По большому счету в районе оси газопровода на определенной удаленности должны быть расставлены предупреждающие знаки на которых указанны все вышеперечисленные характеристики газопровода и его охранная зона.

Если вдруг что Вам не до конца понятно рекомендую ознакомится с Постановлением Правительства РФ от 20 ноября 2000 г. N 878

"Об утверждении Правил охраны газораспределительных сетей" Скажите пожалуйста, где мне дали в аренду участок под НТО рядом идёт под землёй газовая труба сколько я метров от нее могу поставить нестационарную постройку.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение