Правила приватизации жилья - 316 советов адвокатов и юристов
Обязаны, увы.
С уважением. Вопрос о возможности отказа от оплаты за жилье по муниципальному договору и приватизации жилья зависит от конкретных законов и правил, действующих в вашей стране или регионе. В разных странах и регионах действуют различные законы, регулирующие приватизацию жилья и оплату за жилье.
В некоторых случаях, возможно приватизировать жилье, которое находится в муниципальной собственности. Однако, это может быть связано с определенными условиями и требованиями, такими как сроки проживания в жилье, наличие долгов по оплате за жилье и другие факторы. Вы обязаны платить за ЖКУ и за найм ежемесячно. После приватизации вместо найма будете платить за капремонт. Обязан ли я выплачивать за найм по муниципальному договору или можно оплачивать жку и приватизировать жилье или же нужно оплачивать все
Вопрос о возможности отказа от оплаты за жилье по муниципальному договору и приватизации жилья зависит от конкретных законов и правил, действующих в вашей стране или регионе. В разных странах и регионах действуют различные законы, регулирующие приватизацию жилья и оплату за жилье.
В некоторых случаях, возможно приватизировать жилье, которое находится в муниципальной собственности. Однако, это может быть связано с определенными условиями и требованиями, такими как сроки проживания в жилье, наличие долгов по оплате за жилье и другие факторы.
СпроситьНет, не можете. Нет Нет Наличие долгов никак не влияет на приватизацию. Независимо от приватизации долги до заключения договора приватизации так и останутся вашими. Здравствуйте, Людмила!
Наличие задолженности за коммунальные платежи не является основанием для отказа в приватизации. Однако при наличии задолженности могут возникнуть трудности при получении справки в ТСЖ или УК. Долги не основание для отказа в приватизации.
Но, как правило, администрация при наличии долгов ЖКУ отказывает в приватизации. Получаете отказ от Администрации и в суде решите вопрос о понуждении заключить договор приватизации. Можно. ПОлучите отказ в письменном виде и иск в суд. Могу ли я приватизировать квартиру имея долг по коммунальным платежам?
Наличие долгов никак не влияет на приватизацию. Независимо от приватизации долги до заключения договора приватизации так и останутся вашими.
СпроситьЗдравствуйте, Людмила!
Наличие задолженности за коммунальные платежи не является основанием для отказа в приватизации. Однако при наличии задолженности могут возникнуть трудности при получении справки в ТСЖ или УК.
СпроситьДолги не основание для отказа в приватизации.
Но, как правило, администрация при наличии долгов ЖКУ отказывает в приватизации.
СпроситьЗдравствуйте, по общему правилу для освобождения от НДФЛ необходимо, чтобы в квартира должна быть в собственности минимум 5 лет, но если квартира является единственным жильем/получена в дар или в результате приватизации, то для освобождения от уплаты НДФЛ жилое помещение должно быть в собственности минимум три года. Отели продать квартиру но она в собственности 2 года только, сколько лет должна быть в собственности 2024 году?
Здравствуйте, по общему правилу для освобождения от НДФЛ необходимо, чтобы в квартира должна быть в собственности минимум 5 лет, но если квартира является единственным жильем/получена в дар или в результате приватизации, то для освобождения от уплаты НДФЛ жилое помещение должно быть в собственности минимум три года.
СпроситьЕсли ранее в приватизации не участвовал... то хоть назавтра может начать процесс приватизации
вас и детей может прописать всегда Муж получил жилье по инвалидности внеочередное по соц найму, скажите сколько надо прожить там чтобы приватизировать и может ли он прописать меня туда детей
Если ранее в приватизации не участвовал... то хоть назавтра может начать процесс приватизации
вас и детей может прописать всегда
СпроситьЗависит все от конкретных обстоятельств, в первую очередь от существующих в муниципальном образовании правил такого расселения. В рамках федерального законодательства - вполне возможно и такое. Вы являетесь членом семьи собственника и отказником по приватизации. Вам лично ничего не положено.
Собственники могут получить либо выплату на основании ст. 32 ЖК РФ либо другое жилье (положено не всем собственникам). В представленное или купленное на полученые средства жилье собственники могту вас зарегистрировать как члена семьи собственника. Соцнайм был на мне... приватизировала на 2 внуков... расселение.. предложили им однушку мне говорят вписался и асе... что мне положено в этом случае
Зависит все от конкретных обстоятельств, в первую очередь от существующих в муниципальном образовании правил такого расселения. В рамках федерального законодательства - вполне возможно и такое.
СпроситьВы являетесь членом семьи собственника и отказником по приватизации. Вам лично ничего не положено.
Собственники могут получить либо выплату на основании ст. 32 ЖК РФ либо другое жилье (положено не всем собственникам). В представленное или купленное на полученые средства жилье собственники могту вас зарегистрировать как члена семьи собственника.
СпроситьЕсли дочь совершеннолетняя, не имеет доли и от ее имени не было отказа от приватизации данного жилья, то мать может ее "выписать" в судебном порядке, Елена.
[quote]Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 06.06.2023) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и...[/quote] Здравствуйте, если дочь совершеннолетняя и не имеет права собственности на этот дом то может Скажите пожалуйста мать может выписать дочь из дома.
Если дочь совершеннолетняя, не имеет доли и от ее имени не было отказа от приватизации данного жилья, то мать может ее "выписать" в судебном порядке, Елена.
Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 06.06.2023) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и...Спросить
Здравствуйте, если дочь совершеннолетняя и не имеет права собственности на этот дом то может
СпроситьЗдравствуйте!
Да, сейчас можно жилье приватизировать и с долгами. Здравствуйте!
Нет, квартира будет сразу в собственности в результате заключения сделки мены.
Статья 567. Договор мены
1. По договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.
2. К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен. Здравствуйте!
Наличие долгов не может служить основанием для отказа в приватизации. Получила квартиру по программе переселение из аварийного жилья, могу ли я приватизировать её, если по старому жилью есть долги?
Здравствуйте!
Нет, квартира будет сразу в собственности в результате заключения сделки мены.
Статья 567. Договор мены
1. По договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.
2. К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.
СпроситьЗдравствуйте!
Наличие долгов не может служить основанием для отказа в приватизации.
СпроситьПо общему правилу приватизировать служебное жилое помещение нельзя. Однако собственник жилищного фонда или уполномоченный им орган с согласия собственника вправе принять решение о приватизации служебного жилого помещения (если ваш объект является служебным). Если не является жильё служебным, то приватизировать вы его вправе. Полученную от МО РФ на условиях социального найма
По общему правилу приватизировать служебное жилое помещение нельзя. Однако собственник жилищного фонда или уполномоченный им орган с согласия собственника вправе принять решение о приватизации служебного жилого помещения (если ваш объект является служебным).
СпроситьПо общему правилу срециализированный жилищный фонд не подлежит приватизации. Юристов, которые занимаются вот прямо квартирными вопросами - не существует. Это довольно узкая сфера. Напишите ваш вопрос и вам ответят на сайте. Приватизировать можно только жилье, находящееся в социальном найме, а жилье в специальном (служебном) найме приватизации не подлежит. Нам нужен юрист по квартирному вопросу (а точнее приватизация служебного жилья). Дело сложное. За 6 лет толкового ответа ни от кого не получил.
Юристов, которые занимаются вот прямо квартирными вопросами - не существует. Это довольно узкая сфера. Напишите ваш вопрос и вам ответят на сайте.
СпроситьПриватизировать можно только жилье, находящееся в социальном найме, а жилье в специальном (служебном) найме приватизации не подлежит.
СпроситьДобрый день, Наталья! Раздел лицевых счетов определяет только порядок внесения платы за жилье и коммунальных услуг. Приватизация возможна только всей квартиры. По общему правилу, долю в муниципальном жилье приватизировать невозможно. Есть исключение – получить в собственность часть жилья можно в случае ее выдела, после проведения соответствующей перепланировки. [b]Если доля будет признана изолированным помещением[/b][b][/b], то процедура приватизации будет осуществляться в стандартном порядке. Приватизация происходит на основании заключенного договора соцнайма, а не лицевого счета. Раздел счетов не влечет раздел договора соцнайма. Поэтому приватизировать можно всю квартиру целиком или ничего. Квартира в соц. найме. Лицевые счита разделили. Можно ли приватизировать свою часть квартиры?
Добрый день, Наталья! Раздел лицевых счетов определяет только порядок внесения платы за жилье и коммунальных услуг. Приватизация возможна только всей квартиры.
СпроситьПо общему правилу, долю в муниципальном жилье приватизировать невозможно. Есть исключение – получить в собственность часть жилья можно в случае ее выдела, после проведения соответствующей перепланировки. Если доля будет признана изолированным помещением[b][/b], то процедура приватизации будет осуществляться в стандартном порядке.
СпроситьПриватизация происходит на основании заключенного договора соцнайма, а не лицевого счета. Раздел счетов не влечет раздел договора соцнайма. Поэтому приватизировать можно всю квартиру целиком или ничего.
СпроситьВы по общим правилам (ст. 32 ЖК РФ) даже на предоставление жилья права на имеете, только на выплату денежных средств.
Только если дом будет включен в программу расселения аварийного жилья, тогда вы можете сделать выбор в пользу получения жилья. НО жилое помещение должно быть предоставлено аналогичной площади без доплаты с вашей стороны. ОДНО. У нас с мамой есть барак на 2 собственника на неё и на меня в равных долях. Барак идёт под снос и квартира там приватезирована. У меня своя семья у неё своя. Имею ли я права на предоставлении отдельного жилья от мамы.
Вы по общим правилам (ст. 32 ЖК РФ) даже на предоставление жилья права на имеете, только на выплату денежных средств.
Только если дом будет включен в программу расселения аварийного жилья, тогда вы можете сделать выбор в пользу получения жилья. НО жилое помещение должно быть предоставлено аналогичной площади без доплаты с вашей стороны. ОДНО.
СпроситьОни либо зарегистрированы либо нет.
Как правило, основанием для снятия с регистрации является решение суда о выселении или признании утратившим право пользования.
Вообще решение вопроса зависит от статуса зарегистрированного гражданина (по отношению к правам собственности на жилище, к степени родства, причины отсутствия: просто не живет или призван в ряды ВС РФ, осужден), а также от того, участвовал ли человек в приватизации или отказался от нее, и пр. У нас в однокомнатной квартире 6 человек прописанных а живу с дочкой вдвоём, что нужно чтобы оформить временно выбывшие.
Они либо зарегистрированы либо нет.
Как правило, основанием для снятия с регистрации является решение суда о выселении или признании утратившим право пользования.
Вообще решение вопроса зависит от статуса зарегистрированного гражданина (по отношению к правам собственности на жилище, к степени родства, причины отсутствия: просто не живет или призван в ряды ВС РФ, осужден), а также от того, участвовал ли человек в приватизации или отказался от нее, и пр.
СпроситьМы с женой проживаем в г. Алёшки (Олешки, Цюрупинск) Хегсонской обл. в зоне по предоставоению жилищного сертификата. Жена прописана в г. Алёшкии и имеет там жилбе, а я прописан в с. Костогризово Алёшкивского р-на которое не входит в зону по выдачи ж.с. . Имеем мы возможность получить ж.с. на двоих. Если да, то какие подтверждающие документы должны быть предоставлены. Т. +79901392733.
Права ребенка на жилплощадь Жилищные права детей закреплены в нескольких нормативно-правовых актах РФ, включая главный закон страны — Конституцию. В все они признают детей самостоятельными субъектами права, которые находятся под защитой закона. Но при этом ребенок должен проживать вместе с родителями или другими законными опекунами по месту их официальной регистрации или фактического нахождения. Обратите внимание! Ребенок является таким же пользователем жилья, как и его родители. Поэтому он обладает равными с ними правами. Читайте также Что делать, если затопил соседей? Права несовершеннолетних, не являющихся собственниками жилого помещения Когда в семье рождается малыш, супруги обязаны оформить на него все необходимые бумаги. Сюда включается и регистрация по месту проживания. На все действия родителям дается 30 дней. По закону, дети до 14 лет должны жить вместе с родителями. Это обязательное правило. Поэтому регистрация ребенка у родителей производится по особому порядку. Если мать и отец не владеют квартирой, в которой они живут, но прописаны в ней, то при регистрации новорожденного им не нужно получать согласия собственника жилплощади и других проживающих там лиц. Читайте также Что грозит за незаконную перепланировку квартиры? Чтобы прописать ребенка, согласие хозяина квартиры не требуется — достаточно прописки одного из родителей. Даже смена хозяина квартиры, куда оформили малыша, не отнимет у него права проживания по месту регистрации родителей. Оно сохраняется до тех пор, пока ребенок не станет совершеннолетним. Однако при определенных обстоятельствах суд может признать несовершеннолетнего жильца утратившим право пользования квартирой и снять его с регистрационного учета. Это случится, если: он не проживает в этой квартире в течение года; родители не оплачивают услуги ЖКХ; у матери или отца имеется возможность зарегистрировать ребенка по другому адресу. При наличии этих условий снять несовершеннолетнего с регистрации по месту жительства вполне возможно. Для этого собственнику квартиры нужно подать судебный иск для устранения обременения своей недвижимости. Выписать несовершеннолетнего из квартиры нельзя. Для этого нужны веские основания. Права несовершеннолетних собственников жилья Ребенок может владеть как целой квартирой, так и ее частью. Основания возникновения такого право собственности общие — такие же, как и у взрослых дееспособных граждан. Все несовершеннолетние собственники жилых помещений обладают следующими правами и обязанностями: жить в своей квартире и пользоваться всем имуществом, которое там есть; использовать помещение по своему усмотрению; обеспечивать сохранность вещей и жилья. Несовершеннолетний вправе иметь жилье в собственности наравне со взрослыми. Получить права на недвижимость ребенок может с помощью: участия в приватизации жилплощади; получения недвижимости по договору дарения или в наследство; участия в обмене или купле-продаже квартиры. Обратите внимание! Если ребенку принадлежит квартира, то продать ее можно только с согласия органа опеки и попечительства. Закон определяет порядок оформления сделок по отчуждению недвижимости, принадлежащей детям. К таким сделками относятся: продажа квартиры или ее доли; отказ от наследственного имущества (полностью или частично); предоставление недвижимого объекта в залог; отказ от участия в приватизации жилплощади; отказ от преимущественного права покупки. Любые действия, в результате которых происходит уменьшение имущества ребенка, должны в обязательном порядке одобряться опекой. Обратите внимание! Отказ от наследства обычно оформляется в том случае, когда в его состав входят долги или ипотечные обязательства усопшего. Права ребенка на жилье в случае развода родителей Если супруги намереваются расторгнуть брак и разделить квартиру, дети в этом процессе не участвуют. Другими словами, жилье делится только на две части — между бывшими мужем и женой. Но стоит учесть один нюанс. Как бы ни была поделена жилплощадь, если ребенок там прописан, он вправе проживать в ней до 18 лет. Дети не участвуют в разделе имущества после развода родителей, но могут жить в их квартире до 18 лет. Права детей при продаже квартиры Если ребенку-собственнику отчуждаемой жилплощади еще не исполнилось 14 лет, продажа его имущества возможна с только с письменного согласия представителя органа опеки. Если он старше этого возраста, то для совершения сделки потребуется не только письменное разрешение от органа опеки и попечительства, но и нотариально удостоверенное согласие отца или матери. Обратите внимание! Если на момент продажи квартиры ребенку нет 14 лет, потребуется согласие органа опеки, а если есть, то нужно еще разрешение от родителей. При продаже квартиры, принадлежащей сыну или дочери, родители обязаны выполнить одно из условий: предоставить ребенку в собственность новое жилье; положить вырученные от продажи деньги на его счет. Новое жилье для ребенка должно быть такой же площади, как и то, которое продают. Если вы решили воспользоваться вторым вариантом, то помните — деньги, внесенные на вклад несовершеннолетнего, можно тратить только на покупку ему нового жилья. И даже на такие действие потребуется письменное согласние опеки. Таким способом законодатель защищает имущественные права детей от посягательств недобросовестных родителей. Деньги от продажи квартиры несовершеннолетнего можно направить только на покупку нового жилья для него. Права детей при покупке квартиры на средства маткапитала Средствами, выделяемыми государством на рождение второго ребенка, можно оплатить полную стоимость нового жилья или его часть, а также погасить ипотечный займ. В любом случае, при покупке квартиры на деньги материнского сертификата, родители обязаны включить детей в право собственности на нее. Если это условие нарушается, то сделка признается ничтожной, а средства возвращаются в Пенсионный фонд. При покупке жилья на маткапитал родители обязаны выделить детям доли в квартире. Многие финансовые организации предлагают обналичить денежные средства материнского сертификата. Это абсолютно незаконно. Если афера раскроется, вы лишитесь жилья и больше никогда не сможете получить материнский капитал. Особенности приватизации квартиры с несовершеннолетними детьми В процессе приватизации недвижимости с несовершеннолетними детьми должны соблюдаться несколько правил: Получение согласия всех прописанных лиц. Жилплощадь передается в частную собственность с письменного согласия всех зарегистрированных в ней лиц. Подростки старше 14 лет тоже обязаны дать свое разрешение на приватизацию, иначе сделка может быть признана недействительной («ничтожной», если говорить юридическим языком). Если возраст ребенка меньше, его согласия не требуется. Получение согласия родителей и органа опеки. Если возраст детей менее 14 лет, то приватизация осуществляется только по письменному разрешению их родителей и органа опеки. Если подростку от 14 до 18 лет, действие осуществляется на основании его личного заявления, но с письменного разрешения органа опеки. Обратите внимание! В случае смерти родителей или опекунов, процедура приватизации квартиры с несовершеннолетним ребенком полностью ложится на плечи опеки. Имущественные права несовершеннолетних Законодатель не дает детям право собственности на имущество их родителей, как и родителям не дает такого права на вещи ребенка. Дети и родители, живущие вместе, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по общему согласию. Исключение — возникновение общей собственности на какое-либо имущество. В этом случае права детей определяются согласно гражданскому законодательству. По общему правилу вещи родителей не принадлежат детям, и наоборот. Однако вещи, приобретенные супругами для удовлетворения потребностей своих детей (одежда, обувь, музыкальные инструменты, игровые приставки и др.), разделу не подлежат. При разводе они передаются тому, с кем проживают дети. Следовательно, ребенок имеет право собственности на подобное имущество, хотя оно и приобреталось его родителями. Такой же вывод можно сделать относительно вкладов, внесенных супругами за счет своего общего имущества на имя общих детей. Эти вклады не учитываются при разделе имущества, поэтому и здесь обладателем права собственности становится ребенок. Если вещи куплены родителями для ребенка, они считаются его личным имуществом. Кроме этого, ребенок имеет право собственности на: полученные им доходы; подаренное имущество; собственность, купленную на его деньги. Несовершеннолетний вправе получать материальное обеспечение от своих родителей и других членов семьи. Мать и отец имеют равные обязанности в отношении своих детей, в том числе и обязанность их содержать. Таким образом, родители исполняют свой долг по содержанию ребенка и одновременно обеспечивают его право на получение содержания. К источникам содержания несовершеннолетнего относятся также алименты. Эти средства взыскиваются через суд с одного или обоих родителей. При невозможности такого взыскания — с других членов семьи (совершеннолетних братьев, сестер, бабушки, дедушки). Пенсии и различные пособия, проложенные несовершеннолетнему по закону, являются источниками его содержания.
СпроситьЗдравствуйте! Несовершеннолетний, как не прописанный вообще, не может участвовать в приватизации данной квартиры. Для того чтобы приватизировать жилье с ним, надо его прописать. Будут ли участвовать в приватизации несовершеннолетние дети не приписанные в данной квартире и прописаны в другом месте по месту жительства матери.
Здравствуйте! Несовершеннолетний, как не прописанный вообще, не может участвовать в приватизации данной квартиры. Для того чтобы приватизировать жилье с ним, надо его прописать.
СпроситьЗдравствуйте, либо человек пишет согласие на приватизацию и получает долю в праве собственности на жилье, либо пишет отказ и сохраняет пожизненно право проживания в квартире. Какие правила существуют для приватизации жилого помещения по договору социального найма если совместно с нанимателем вписан ещё один член семьи.
Здравствуйте, либо человек пишет согласие на приватизацию и получает долю в праве собственности на жилье, либо пишет отказ и сохраняет пожизненно право проживания в квартире.
СпроситьПо общему правилу предоставляют компенсацию в размере рыночной стоимости Вашей недвижимости. В зависимости от программ расселения могут предоставить и жильё. Но рассчитывать на что-то значительное не приходится. Точно такую и предоставят, если не стояли в очереди на расширение, или если очередь не подошла при расселении. Что касается выплаты или жилья, всё зависит от времени принятия закона о расселении и приобретении жилья в собственность (приватизации). Могут вообще квартиру не предоставлять, а только выплатить деньги в соответствии со ст. 32 ЖК РФ - рыночную стоимость жилья.
Если дом включен в программу расселения, то собственник может выбрать возмещение в виде предоставления жилья в собственность. В так случае должны предоставить жилое помещение не менее 14 кв.м. (аналогичное имующемуся в аварийном доме). Г.САМАРА ПРИВИТИЗИРОВАНА КОМНАТА 14 м В Коммунальной квартире мать и сын 5 лет, дом под снос, какую квартиру могут предоставить?
По общему правилу предоставляют компенсацию в размере рыночной стоимости Вашей недвижимости. В зависимости от программ расселения могут предоставить и жильё. Но рассчитывать на что-то значительное не приходится.
СпроситьТочно такую и предоставят, если не стояли в очереди на расширение, или если очередь не подошла при расселении. Что касается выплаты или жилья, всё зависит от времени принятия закона о расселении и приобретении жилья в собственность (приватизации).
СпроситьМогут вообще квартиру не предоставлять, а только выплатить деньги в соответствии со ст. 32 ЖК РФ - рыночную стоимость жилья.
Если дом включен в программу расселения, то собственник может выбрать возмещение в виде предоставления жилья в собственность. В так случае должны предоставить жилое помещение не менее 14 кв.м. (аналогичное имующемуся в аварийном доме).
СпроситьЗдравствуйте!
Если это единственное жилье либо вы его получили в дар от родственника или в наследство или по приватизации, без налога можно продать через 3 года, в других случаях - через 5 лет (ст.217.1 НК РФ).
Если будете продавать раньше, можно зачесть расходы на покупку и заплатить налог с разницы. Вы меня не поняли в вопросе. Я спросила именно про инвестиционное жильё. Если я это жилье сдаю в аренду, должна ли я буду заплатить налог с продаж. Будет ли платиться налог с продажи квартиры, если она сдавалась в аренду официально и с дохода платился налог как с самозанятого? В каком официциальном документе это прописано?
Здравствуйте!
Если это единственное жилье либо вы его получили в дар от родственника или в наследство или по приватизации, без налога можно продать через 3 года, в других случаях - через 5 лет (ст.217.1 НК РФ).
Если будете продавать раньше, можно зачесть расходы на покупку и заплатить налог с разницы.
СпроситьВы меня не поняли в вопросе. Я спросила именно про инвестиционное жильё. Если я это жилье сдаю в аренду, должна ли я буду заплатить налог с продаж.
СпроситьПри продаже недвижимого имущества, используемого в коммерческих целях, налоговый вычет не предоставляется. При этом в соответствии с пунктом 2 статьи 214.10 Кодекса, в случае если доходы налогоплательщика от продажи объекта недвижимого имущества меньше, чем кадастровая стоимость этого объекта, внесенная в Единый государственный реестр недвижимости и подлежащая применению с 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на проданный объект недвижимого имущества (в случае образования этого объекта недвижимого имущества в течение налогового периода - кадастровая стоимость этого объекта недвижимого имущества, определенная на дату его постановки на государственный кадастровый учет), умноженная на понижающий коэффициент 0,7, в целях налогообложения доходы налогоплательщика от продажи этого объекта недвижимого имущества принимаются равными умноженной на понижающий коэффициент 0,7 соответствующей кадастровой стоимости этого объекта недвижимого имущества.
СпроситьНикакого налога с продаж нет. Есть налог на доходы, который Вы будете платить, как обычное физлицо.
СпроситьКупить или продать микродолю в квартире с 1 сентября 2022 будет нельзя. В закон внесены изменения. Теперь согласно Жилищному кодексу нельзя продавать долю в квартире или дробить уже существующую долю, если в результате этого площадь жилья, приходящаяся на каждого собственника, [b]составит менее 6 квадратных метров[/b]. Также это касается комнат и домов.
Новые правила должны начать действовать с 1 сентября 2022 года, после подписания закона президентом.
[b]Исключением являются ситуации, когда недвижимость делится при передаче по наследству, покупается с использованием маткапитала или в случае приватизации.[/b] Можно ли продать или подарить микродолю, если не хватает 0,05 сотых до 6 кв. метров, или 5,95 округляется до 6, разрешенных к продаже? И что делать людям, которым уже досталась такая доля по наследству?
Купить или продать микродолю в квартире с 1 сентября 2022 будет нельзя. В закон внесены изменения. Теперь согласно Жилищному кодексу нельзя продавать долю в квартире или дробить уже существующую долю, если в результате этого площадь жилья, приходящаяся на каждого собственника, составит менее 6 квадратных метров. Также это касается комнат и домов.
Новые правила должны начать действовать с 1 сентября 2022 года, после подписания закона президентом.
Исключением являются ситуации, когда недвижимость делится при передаче по наследству, покупается с использованием маткапитала или в случае приватизации.
СпроситьЗдравствуйте. Если квартира неприватизирована, она в состав наследства не входит. Поэтому неипотен Ваш вопрос и связь приватизации со вступлением в наследство. Эти две категории вообще не пересекаются. Жилье которое не приватизировано, принадлежит муниципалитету и не входит в наследство. И после смерти вашего наследодателя им могут продолжать пользоваться зарегистрированные лица. Если вы не зарегистрированы, то не будете пользоваться и приватизация пройдет без вас. Если квартира не приватизирована, то не может вообще входить в наследственную массу по определению. Можно ли вступить в наследство квартиры если она не приватизирована? Или же её нужно сначала приватизировать потом только вступать в наследство?
Жилье которое не приватизировано, принадлежит муниципалитету и не входит в наследство. И после смерти вашего наследодателя им могут продолжать пользоваться зарегистрированные лица. Если вы не зарегистрированы, то не будете пользоваться и приватизация пройдет без вас.
СпроситьЕсли квартира не приватизирована, то не может вообще входить в наследственную массу по определению.
СпроситьЕсли жилье не признано аварийным, то шансов нет.
См.
Норматив общей площади жилого помещения, установленный в соответствии с пунктом 3 настоящих Правил, уменьшается:
[b]на общую площадь жилых помещений, принадлежащих военнослужащему и (или) членам его семьи на праве собственности.[/b] Я военнослужащий, женат, 3-е детей прослужил 20 лет и мне положена субсидия, но моя жена с детьми поучаствовала в приватизации 19 кв. метров (а это жилье ужасное, саманные стены крыша черепичная вот вот завалиться) и теперь у моей субсидии уменьшают на эти кв. метры. Можно ли что нибудь сделать чтобы мне насчитывали именно все кв. метры?
Если жилье не признано аварийным, то шансов нет.
См.
Норматив общей площади жилого помещения, установленный в соответствии с пунктом 3 настоящих Правил, уменьшается:
на общую площадь жилых помещений, принадлежащих военнослужащему и (или) членам его семьи на праве собственности.
СпроситьЧерез пять лет после получения жилья, его сможет приватизировать человек. Правила приватизации общие. Обращайтесь в администрацию органа местного самоуправления. Какие действуют правила приватизации жилья для бывших воспитанников дет. домов, получивших муниципальное жилье?
Правила приватизации общие. Обращайтесь в администрацию органа местного самоуправления.
СпроситьЗдравствуйте!
Если Вы все оформили надлежащим образом, то есть зарегистрировали свои права на квартиру в Росреестре, то квартира уже Ваша, и приватизировать ее не нужно. Здравствуйте!
Необходимо знать содержание правоустанавливающих документов. Если Вы получили выписку из росреестра, подтверждающую право собственности, то как правило, приватизация не требуется. Приватизация - это передача муниципального жилья в собственность гражданина. Вы же уже собственник. Поэтому приватизировать квартиру не нужно. Здравствуйте!
Приватизация - это БЕСПЛАТНАЯ передача в собственность имущества, которое было В СОЦНАЙМЕ.
У вас другая ситуация, приватизация вам не нужна. Если Вы купили квартиру, то у же являетесь ее собственником и приватизировать ее не надо. Здравствуйте. Вам не нужно приватизировать квартиру, если Вы её приобрели у собственника.
С уважением. Купила квартиру, заключили договор купли продажи, теперь я являюсь собственником. Нужно ли приватизировать её.? Спасибо.
Здравствуйте!
Если Вы все оформили надлежащим образом, то есть зарегистрировали свои права на квартиру в Росреестре, то квартира уже Ваша, и приватизировать ее не нужно.
СпроситьЗдравствуйте!
Необходимо знать содержание правоустанавливающих документов. Если Вы получили выписку из росреестра, подтверждающую право собственности, то как правило, приватизация не требуется.
СпроситьПриватизация - это передача муниципального жилья в собственность гражданина. Вы же уже собственник. Поэтому приватизировать квартиру не нужно.
СпроситьЕсли Вы купили квартиру, то у же являетесь ее собственником и приватизировать ее не надо.
СпроситьЗдравствуйте. Вам не нужно приватизировать квартиру, если Вы её приобрели у собственника.
С уважением.
СпроситьЗдравствуйте, Галина!
По общему правилу не облагаются НДФЛ и не декларируются доходы от продажи объектов недвижимости, которыми вы владели не менее установленного минимального срока.
Минимальный срок владения объектом недвижимости составляет три года, если право собственности на этот объект получено в порядке наследования или по договору дарения от члена семьи или близкого родственника; в результате приватизации; в результате передачи по договору пожизненного содержания с иждивением. (п.3 ст. 217.1 НК РФ)
Минимальный срок владения три года также установлен для единственного жилья.
Но лучше получить точную консультацию с учетом Вашей конкретной ситуации. Если квартира в собственности 3 года, при продаже нужно ли платить налог на доход.
Здравствуйте, Галина!
По общему правилу не облагаются НДФЛ и не декларируются доходы от продажи объектов недвижимости, которыми вы владели не менее установленного минимального срока.
Минимальный срок владения объектом недвижимости составляет три года, если право собственности на этот объект получено в порядке наследования или по договору дарения от члена семьи или близкого родственника; в результате приватизации; в результате передачи по договору пожизненного содержания с иждивением. (п.3 ст. 217.1 НК РФ)
Минимальный срок владения три года также установлен для единственного жилья.
Но лучше получить точную консультацию с учетом Вашей конкретной ситуации.
СпроситьВы можете снять указанного человека с регистрационного учета и прекратить право пользования в судебном порядке без предоставления иного помещения (при условии, что право собственности на жилое помещение не приобретено Вами в порядке приватизации и данный человек не был прописан на момент приватизации в данной квартире и имеется отказ от участия в приватизации - в данном случае действуют другие правила). А, зачем ему что-то предоставлять?
По суду снимаете его с учета и всё...
или выселяете и снимаете с учета.. Я являюсь собственником жилья, но там не живу, в котором прописан еще человек, он не платит за коммунальные услуги. Могу ли я, без его согласия выписать его из квартиры при этом предоставив ему другое жильё (комнату в общежитии)? Спасибо.
Вы можете снять указанного человека с регистрационного учета и прекратить право пользования в судебном порядке без предоставления иного помещения (при условии, что право собственности на жилое помещение не приобретено Вами в порядке приватизации и данный человек не был прописан на момент приватизации в данной квартире и имеется отказ от участия в приватизации - в данном случае действуют другие правила).
СпроситьА, зачем ему что-то предоставлять?
По суду снимаете его с учета и всё...
или выселяете и снимаете с учета..
СпроситьВ каждом городе свои расценки на услуги юристов. Вам это целесообразней выяснить у юристов Вашего региона. Обратитесь в личные сообщения к любому юристу Белгорода.
Юристам правилами сайта запрещено озвучивать цены на свои услуги. В личные сообщения обращайтесь. Здравствуй скажите пожайлуста сколько стоит услуга юриста приватизации жилья, я получил от государства квартиру перевёл её из спец найм, в соц найм, интересует вопрос ❓ услуга сколько стоит в белгороде.
Обратитесь в личные сообщения к любому юристу Белгорода.
Юристам правилами сайта запрещено озвучивать цены на свои услуги.
СпроситьЧитайте также:
- Участвовал ли в приватизации жилья
- Документы для приватизации жилья
- Приватизация по найму жилья
- Момент приватизации жилья
- Приватизация социального жилья
- Приватизация жилья несовершеннолетним
- Отказ в приватизации жилья
- Приватизация муниципального жилья
- Как отказаться от приватизации жилья
- Приватизация жилья социального найма
- Приватизация соцнайм жилья
- Приватизация нового жилья
- Приватизация и продажа жилья
- Участие в приватизации жилья
- Приватизация жилья по договору социального найма