Право собственности с обременением по ипотеке / Право собственности - 517 советов адвокатов и юристов
Если есть запрет на отчуждение-вы ничего купить не сможете-переход права собственности Вам не зарегистрируют. Может есть обременение в виде залога? Снимать арест в судебном порядке
Нужно подать исковое заявление по месту нахождения имущества. Сделка зарегистрирована 23.06.17, арест наложен из-за третьего лица (бывшего хозяина) 11.07.17
Я к ним отношения не имею, как суд может наложить арест на мое имущество... Купил квартиру 23.06.17 в ипотеку. В этом году появилась возможность рефенансирования. При попытки оценки квартиры, выяснил что на неё наложен арест на старого владельца от 11.07.17. Взял копию постановления и написал заявление судье с просьбой арест снять. Получил отказ. Подскажите, как действовать далее.
Если есть запрет на отчуждение-вы ничего купить не сможете-переход права собственности Вам не зарегистрируют. Может есть обременение в виде залога?
Спросить
Снимать арест в судебном порядке
Нужно подать исковое заявление по месту нахождения имущества.
Спросить
Сделка зарегистрирована 23.06.17, арест наложен из-за третьего лица (бывшего хозяина) 11.07.17
Я к ним отношения не имею, как суд может наложить арест на мое имущество...
Спросить
Добрый день, возможно предмет сделки является предметом судебного спора, Вам необходимо обратиться в суд с письменным ходатайством об отмене обеспечительных мер, к которому приложить все документы подтверждающие совершение и регистрации сделки.
СпроситьУважаемая Венера! Надо смотреть конкретно мотивировку отказа. Добрый вечер!
Подскажите вы подали документы в мфц для перехода права собственности?
Какой порядок оплаты по договору? В основном, обременения на имущество, являются основаниями. А также не уплата государственной пошлины. Но в вашем случае, какое это имеет значение, если отказывается продавец? Возможно вам удастся вернуть в двойном размере залог, если он был и проценты за пользование денежными средствами. Но это невозможно утверждать, без ознакомления с документами. Продавец ничем не мотивирует, просто передумала. Говорит что дёшево продаёт. Деньги да в ячейки. 8.11.2020 муж уже вступит в право собственности. Вот мы думаем может ли она все приостановить без нашего на то согласия? Мы 26.11.2020 заключили сделку купли-продажи квартиры в ипотеку, сегодня 30.11.2020 продавец отказывается продавать квартиру. Какие основания могут быть для отмены регистрации перехода права собственности покупателю?
Добрый вечер!
Подскажите вы подали документы в мфц для перехода права собственности?
Какой порядок оплаты по договору?
Спросить
В основном, обременения на имущество, являются основаниями. А также не уплата государственной пошлины. Но в вашем случае, какое это имеет значение, если отказывается продавец? Возможно вам удастся вернуть в двойном размере залог, если он был и проценты за пользование денежными средствами. Но это невозможно утверждать, без ознакомления с документами.
Спросить
Деньги где? В ячейке? Нужно смотреть договор. Без причины, просто так не получится. Но может и вправе отказаться. Но нужно смотреть ваш договор.
СпроситьДеньги да в ячейки. 8.11.2020 муж уже вступит в право собственности. Вот мы думаем может ли она все приостановить без нашего на то согласия?
СпроситьДоброе утро, давайте по порядку. Документы сданы на регистрации, продавец может отозвать документы?
Заявление на приостановку или прекращение регистрации продавец подать может, в любом случае будет приостановка, в этом случае продавец должен возместить расходы и ущерб.
Через суд можно обязать уфрс зарегистрировать договор, если условия договора все исполнены, т.е. расчеты произведены и подписан передаточный акт.
Закон дает возможность участникам сделок с недвижимостью притормозить регистрацию прав собственности самостоятельно. Для этого любой из участников сделки купли-продажи квартиры пишет заявление о приостановлении государственной регистрации прав, и передает его в Росреестр (лично или через портал Росреестра).
Если процесс регистрации перехода права по сделке еще не закончен, то регистрация приостанавливается на основании такого заявления. Заявитель при этом должен указать причины для такой приостановки.
Если сделка купли-продажи квартиры происходит с привлечением ипотечного кредита, то заявление должно быть совместным от обеих сторон сделки, с приложением письменного согласия банка-кредитора.
Если документы сдавали через МФЦ, можете на сайте МФЦ отследить статус заявления.
СпроситьДобрый день! Договор заключить можно. Но прежде всего необходимо: - запросить выписку из ЕГРН, с целью выяснить не наложен ли арест на жилое помещение;-внимательно изучить кредитный договор не запрещает ли банк сдавать в найм данное жилое помещение. Лучше конечно получить согласие банка-залогодержателя на заключение договора найма, а заодно и удостовериться, что собственники не имеют задолженности по оплате ипотеки, поскольку банк может обратить взыскание на жилое помещение, и соответственно прекращается договор найма. Как правильно заключить договор найма жилого помещения. Если в квартире 5 собственников и у каждого своя доля? И если в свидетельстве о праве собственности указано обременения: ипотека в силу закона. Возможно ли вообще заключить договор.?
Добрый день! Договор заключить можно. Но прежде всего необходимо: - запросить выписку из ЕГРН, с целью выяснить не наложен ли арест на жилое помещение;-внимательно изучить кредитный договор не запрещает ли банк сдавать в найм данное жилое помещение. Лучше конечно получить согласие банка-залогодержателя на заключение договора найма, а заодно и удостовериться, что собственники не имеют задолженности по оплате ипотеки, поскольку банк может обратить взыскание на жилое помещение, и соответственно прекращается договор найма.
СпроситьЗдравствуйте!
Граждане обязаны сделать это в течение 6 месяцев с момента регистрации права собственности на жилье, или погашения регистрационной записи об обременении (ипотеке), или другого события, установленного законодательством.
Прокуратура вправе подать иск в суд, который обяжет владельца сертификата выделить доли.
Советую Вам выделить доли как можно быстрее и сделать это в досудебном порядке. Тогда к Вам не возникнет вопросов. В противном случае сделку могут признать недействительной и средства маткапитала отзовут.
Буду благодарен за отзыв, удачи. Скажите пожалуйста мы с мужем купили дом на мат капитал и оформили его в общую долевую собственность, по 1/2, составили соглашение у юриста что обязуемся дать долю двум своим детям. С того момента так и не дали долю детям по причине не было денег на гос пошлину. Времени уже прошло около года. Так вот, чем это может нам грозить? И что можно сделать в такой ситуации?
Здравствуйте!
Граждане обязаны сделать это в течение 6 месяцев с момента регистрации права собственности на жилье, или погашения регистрационной записи об обременении (ипотеке), или другого события, установленного законодательством.
Прокуратура вправе подать иск в суд, который обяжет владельца сертификата выделить доли.
Советую Вам выделить доли как можно быстрее и сделать это в досудебном порядке. Тогда к Вам не возникнет вопросов. В противном случае сделку могут признать недействительной и средства маткапитала отзовут.
Буду благодарен за отзыв, удачи.
СпроситьПри наличии запрета на совершение регистрационных действий, продать не сможете, вам переход права собственности не зарегистрируют. Могу ли я продать квартиру с обременением, стоит запрет, покупатели хотят купить в ипотеку. Заранее спасибо.
При наличии запрета на совершение регистрационных действий, продать не сможете, вам переход права собственности не зарегистрируют.
СпроситьПока есть обременение, регистрационные действия с квартирой нельзя проводить. Да, вы вправе зарегистрировать свою долю в Росреестре с обременением. Даже через суд нельзя оформить собственность? После развода по решению суда был раздел имущества, а именно квартиры, которая находится под ипотечным обременением. На данный момент собственником является бывший муж. Могу ли я зарегистрировать свое право собственности на выделенную по суду долю в этой квартире без разрешения банка?
Нет, конечно - просто это долги лица, которое сделало подарок, на это материнский капитал не может расходоваться. Ольга,
если речь о том, чтобы закрыть мамину ипотеку, то в теории возможно купить квартиру и за счет платежа по договору (с использованием мат. капитала) погасить долг.
Но здесь слишком много вовлеченных сторон: банк, Пенсионный фонд. Банку нужно, чтобы клиент сначала выплатил кредит, а уже после они снимают обременение. ПФР нужно, чтобы прошла регистрация перехода права собственности.
Как вариант-можете примерно на 2 месяца занять сумму, нужную для погашения ипотеки. Выплачиваете кредит, снимаете обременение, заключаете договор купли-продажи квартиры с использованием средств МК. После регистрации перехода права ПФР перечислит платеж по договору Вашей маме. Скожите могу ли я воспользоваться частью мат капиталом на покупку жилья. Здравствуйте скожите если мне мама сделала дарственную а квартира в залоге могу ли я воспользоваться частью мат капиталом оплатить долг.
Нет, конечно - просто это долги лица, которое сделало подарок, на это материнский капитал не может расходоваться.
Спросить
Ольга,
если речь о том, чтобы закрыть мамину ипотеку, то в теории возможно купить квартиру и за счет платежа по договору (с использованием мат. капитала) погасить долг.
Но здесь слишком много вовлеченных сторон: банк, Пенсионный фонд. Банку нужно, чтобы клиент сначала выплатил кредит, а уже после они снимают обременение. ПФР нужно, чтобы прошла регистрация перехода права собственности.
Как вариант-можете примерно на 2 месяца занять сумму, нужную для погашения ипотеки. Выплачиваете кредит, снимаете обременение, заключаете договор купли-продажи квартиры с использованием средств МК. После регистрации перехода права ПФР перечислит платеж по договору Вашей маме.
СпроситьС учетом решения суда Росреестр должен зарегистрировать вас как собственника.
С уважением. Он зарегистрировал. Но обременение оставил. Я хочу пойти в суд и отменить данную сделку. Но Росреестр не дает документы по этой сделке. Это законно? Я получила участок по решению суда (обращение взыскания, вместо долга). Ипотека сомнительная, датированная 2015 годом. Перехода права собственности не было. Почему Росреестр, зарегистрировав меня как нового собственника, не дает документы? Это законно? Получила по решению суда землю. В Росреестре за участком числится ипотека, оканчивающаяся 30 декабря 2015 годом. Росреестр должен мне дать документы по этой сомнительной ипотеке, как новому собственнику?
С учетом решения суда Росреестр должен зарегистрировать вас как собственника.
С уважением.
Спросить
Он зарегистрировал. Но обременение оставил. Я хочу пойти в суд и отменить данную сделку. Но Росреестр не дает документы по этой сделке. Это законно?
Спросить
Доброго времени суток! Если земельный участок находился под обременением, то Росреестр не стал бы регистрировать сделку, может где-то ошибка? Всего хорошего!
СпроситьЯ получила участок по решению суда (обращение взыскания, вместо долга). Ипотека сомнительная, датированная 2015 годом. Перехода права собственности не было. Почему Росреестр, зарегистрировав меня как нового собственника, не дает документы? Это законно?
СпроситьОформите квартиру на себя, и сделайте дарственную. Людмила, собственник вправе распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению. Обязать не продавать квартиру сына будучи собственником квартиры вы не сможете, в связи с чем, единственное, что можно сделать, это оформить квартиру на свое имя. К сожалению собственник по закону вправе делать со своим имуществом все что пожелает в том числе отчуждать. Так что получив право собственности на квартиру сын сможет ее продать. Единственное составьте договор займа с сыном и наложите обременение в Росреестре на квартиру в свою пользу (ипотека). Вот тогда без Вас как залогодержателя сын ничего не сделает. Ипотека легко снимается путем подачи совместного заявления залогодателя и залогодержателя. Как оформить покупку квартиры на сына чтобы не продал.
Людмила, собственник вправе распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению. Обязать не продавать квартиру сына будучи собственником квартиры вы не сможете, в связи с чем, единственное, что можно сделать, это оформить квартиру на свое имя.
Спросить
К сожалению собственник по закону вправе делать со своим имуществом все что пожелает в том числе отчуждать. Так что получив право собственности на квартиру сын сможет ее продать. Единственное составьте договор займа с сыном и наложите обременение в Росреестре на квартиру в свою пользу (ипотека). Вот тогда без Вас как залогодержателя сын ничего не сделает. Ипотека легко снимается путем подачи совместного заявления залогодателя и залогодержателя.
СпроситьЗдравствуйте, Игорь!
На снятие обременения подаётся отдельное заявление.
Обращайтесь в МФЦ и снимайте.
Удачи! Купил квартиру, а она с обременением сбербанка то есть ипотека Сделка купли продаже была в банке мы выплатили остаток по ипотеке подали документы в электронном виде в МФЦ право собственности зарегистрировали но обременение не снято прошло уже два дня в банке сказали что обременение снимут в течении 30 дней а про заявление ни словоя. Что придет смс о проведении снятия обременения. Так ли это?
'Использована информация юридической социальной сети https://www.9111.ru' Купил квартиру, а она с обременением сбербанка то есть ипотека Сделка купли продаже была в банке мы выплатили остаток по ипотеке подали документы в электронном виде в МФЦ право собственности зарегистрировали но обременение не снято прошло уже два дня что делать?
Здравствуйте, Игорь!
На снятие обременения подаётся отдельное заявление.
Обращайтесь в МФЦ и снимайте.
Удачи!
СпроситьКупил квартиру, а она с обременением сбербанка то есть ипотека Сделка купли продаже была в банке мы выплатили остаток по ипотеке подали документы в электронном виде в МФЦ право собственности зарегистрировали но обременение не снято прошло уже два дня в банке сказали что обременение снимут в течении 30 дней а про заявление ни словоя. Что придет смс о проведении снятия обременения. Так ли это?
'Использована информация юридической социальной сети https://www.9111.ru'
Спросить
При совершении сделки купли-продажи и полностью закрытия ипотеки начинаются следующие действия, а именно:
1)В течение 2 дней после погашения ипотеки вы получите смс-уведомление о запуске процесса снятия обременения и ссылку на личный кабинет
2)Подготовка и передача документов в Росреестр для снятия обременения занимает до 30 дней. Сотрудник банка может запросить дополнительную информацию или документы в этот период.
3)Вы получите смс-уведомление, когда обременение будет снято.
СпроситьКонечно нужно, в обязательном порядке. Договор к/п - это обязательный документ, который Вам необходимо будет представить в Росреестр для регистрации права собственности (Закон о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ). Именно
на его основании в ЕГРН будет внесена запись о праве собственности. А договор об ипотеке – это договор о залоге недвижимого имущества. На его основании в ЕГРН будет внесена запись об обременении. Договор купли-продажи объектов недвижимости должен быть оформлен в письменном виде на основании ст. 549,550 ГК РФ и зарегистрирована в установленном порядке. Как правило, при оформлении ипотеки, форма договора купли-продажи с использованием средств ипотечного кредитования, предлагается самим банком. Нужно ли составлять договор купли продажи если берешь дом с земельным участком в ипотеку.
Договор к/п - это обязательный документ, который Вам необходимо будет представить в Росреестр для регистрации права собственности (Закон о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ). Именно
на его основании в ЕГРН будет внесена запись о праве собственности. А договор об ипотеке – это договор о залоге недвижимого имущества. На его основании в ЕГРН будет внесена запись об обременении.
Спросить
Договор купли-продажи объектов недвижимости должен быть оформлен в письменном виде на основании ст. 549,550 ГК РФ и зарегистрирована в установленном порядке. Как правило, при оформлении ипотеки, форма договора купли-продажи с использованием средств ипотечного кредитования, предлагается самим банком.
СпроситьЭто нормальная практика вы заключите договор которым закрепите свое право и в договоре будет указано что переход права собственности произойдет после снятия обременения. Добрый день!
Данная схема вполне законна и часто встречается. Просто в договоре купли-продажи отражается что сделка является совершенной при переходе прав собственности на квартиру. После погашения ипотеки банки очень быстро снимают обременение. Просто сделка длится чуть дольше обычного. Приобретая квартиру, обремененную ипотекой, мне предлагают заплатить ипотеку (на что я согласна) и составить сразу же договор купли - продажи. Меня смущает эта сделка - ведь с квартиры еще не снято обременение.
Добрый день!
Данная схема вполне законна и часто встречается. Просто в договоре купли-продажи отражается что сделка является совершенной при переходе прав собственности на квартиру. После погашения ипотеки банки очень быстро снимают обременение. Просто сделка длится чуть дольше обычного.
СпроситьДобрый лень, этот вопрос целесообразно уточнить в управлении Росреестра.
Но думаю это два юридически значимых действия, ведь не имея права отчуждать имущество в силу ипотеки, оформить переход права вы не можете. Здравствуйте!
Для прекращения ипотеки достаточного вашего заявления и закладной с отметкой залогодержателя об исполнения обязательства. Для регистрации перехода права собственности необходимо заявления продавца и покупателя, акт приема передачи, согласие супруга (если есть), оплата госпошлины (оплачивает покупатель), остальные документы зависит от конкретной сделки.
Сдать документы можно одновременно. Возможно ли с квартиры снять обременение и тут же оформить договор купли-продажи, одним походом в МФЦ?
Хотелось бы одни походом в МФЦ снять обременение и оформить сделку купли-продажи. Интересует момент в плане есть ли такая возможность и какой пакет документов для этого необходим. По снятию обременения весь комплект документов на руках в том числе и закладная.
Добрый лень, этот вопрос целесообразно уточнить в управлении Росреестра.
Но думаю это два юридически значимых действия, ведь не имея права отчуждать имущество в силу ипотеки, оформить переход права вы не можете.
Спросить
Здравствуйте!
Для прекращения ипотеки достаточного вашего заявления и закладной с отметкой залогодержателя об исполнения обязательства. Для регистрации перехода права собственности необходимо заявления продавца и покупателя, акт приема передачи, согласие супруга (если есть), оплата госпошлины (оплачивает покупатель), остальные документы зависит от конкретной сделки.
Сдать документы можно одновременно.
СпроситьДобрый день!
Нюанс такой, пока застройщик полностью не рассчитается с банком, Вы не сможете зарегистрировать свою квартиру, соответственно права собственности на нее иметь не будете. Тут или просить банк снять обременение на эту квартиру или отказаться от сделки. Хочу купить квартиру в ипотеку в новостройке от застройщика, но оказывается квартира в залоге у банка т.к. дом строился на заемные средства. Какие могут быть нюансы?
Добрый день!
Нюанс такой, пока застройщик полностью не рассчитается с банком, Вы не сможете зарегистрировать свою квартиру, соответственно права собственности на нее иметь не будете. Тут или просить банк снять обременение на эту квартиру или отказаться от сделки.
СпроситьСмотря какое обременение права собственности на квартиру имеется в вашем случае, их может быть несколько (залог, аренда, ипотека). Зависит от того какого рода обременение. Если, например, ипотека, то никак, поскольку при переходе права собственности ипотека сохраняется. И при возникновении оснований для обращения взыскания на заложенное имущество, квартира будет у Вас изъята (продана с торгов и т.д.). Что значит, как подстраховаться?
Нужно нанять адвоката, который знает, что делать..
А так в двух словах не расскажешь...
проверить квартиру,
взять конечную выплату по кредиту в банке..
договор составить.. Привлечь к работе квалифицированного юриста. Арбитражный/финансовый управляющий Виталий Снытко. Квартира в ипотеке. Предполагается погасить ипотеку продавца. Мои риски как покупателя. Хочу купить квартиру с обременением. Как подстраховаться.
Смотря какое обременение права собственности на квартиру имеется в вашем случае, их может быть несколько (залог, аренда, ипотека).
Спросить
Зависит от того какого рода обременение. Если, например, ипотека, то никак, поскольку при переходе права собственности ипотека сохраняется. И при возникновении оснований для обращения взыскания на заложенное имущество, квартира будет у Вас изъята (продана с торгов и т.д.).
Спросить
Что значит, как подстраховаться?
Нужно нанять адвоката, который знает, что делать..
А так в двух словах не расскажешь...
проверить квартиру,
взять конечную выплату по кредиту в банке..
договор составить..
Спросить
Привлечь к работе квалифицированного юриста. Арбитражный/финансовый управляющий Виталий Снытко.
СпроситьКвартира в ипотеке. Предполагается погасить ипотеку продавца. Мои риски как покупателя.
СпроситьНюансов очень много. Поэтому лучше всего - найдите юриста, специализирующегося в этой сфере, который все учтет. Основные момент, на которые необходимо обратить внимание:
Затребуйте от продавца остаток по кредиту (официальный расчет с банка).
От банка-займодавца должно быть получено согласие на продажу ипотечной квартиры.
В договоре купли-продажи укажите, что оплата будет произведена Вами лично в целях погашения кредита (наличные деньги не передавайте, на иной счет кроме кредитного не вносите). Еще лучше, если сделка пройдет через банк, в котором квартира заложена, т.к. именно банк будет снимать обременение с квартиры.
СпроситьПродажа в рассрочку квартиры это ваше право. Продажа недвижимости регулируется параграфом 7 ГК РФ. В договоре нужно прописать все нюансы рассрочки (период, суммы ежемесячных платежей, даты взносов ит.д) Добрый день. Нужно составить договор и прописать все нюансы без юриста здесь не обойтись. Не советую такого делать.
Не оплатят.
Но в любом случае, конечно, через залог квартиры до полной оплаты, что прямо указать в договоре.. Заключив договор с условием оплаты в рассрочку с условием о залоге и наложением обременения до полной выплаты.
За составлением договора можете обратиться к одному из ответивших Вам юристов. Юлия Вячеславовна, здравствуйте. Вместе с договором купли-продажи необходимо заключить договор ипотеки (залога квартиры в силу закона) и зарегистрировать обременение права собственности покупателя в росреестре. Оба договора желательно составить при помощи юриста. Удачи! Как продать квартиру в рассрочку.
Продажа в рассрочку квартиры это ваше право. Продажа недвижимости регулируется параграфом 7 ГК РФ. В договоре нужно прописать все нюансы рассрочки (период, суммы ежемесячных платежей, даты взносов ит.д)
Спросить
Добрый день. Нужно составить договор и прописать все нюансы без юриста здесь не обойтись.
СпроситьНе советую такого делать.
Не оплатят.
Но в любом случае, конечно, через залог квартиры до полной оплаты, что прямо указать в договоре..
Спросить
Заключив договор с условием оплаты в рассрочку с условием о залоге и наложением обременения до полной выплаты.
За составлением договора можете обратиться к одному из ответивших Вам юристов.
Спросить
Юлия Вячеславовна, здравствуйте. Вместе с договором купли-продажи необходимо заключить договор ипотеки (залога квартиры в силу закона) и зарегистрировать обременение права собственности покупателя в росреестре. Оба договора желательно составить при помощи юриста. Удачи!
СпроситьМожно, но в договоре должны указать, что имеются обременения, чтобы покупатель был уведомлен. Если в ЕРГП имеются сведения об обременениях, то Росреестр может приостановить регистрацию перехода права собственности. Все зависит еще от вида обременений, связано ли с запретом на регистрацию и т.д. Добрый день. Сначала необходимо снять обременение, а потом выходить на регистрацию договора купли-продажи. Государственная регистрация перехода права собственности на объект с обременением невозможна, будет приостановка. Смотря какое обременение. Если это залог, то без согласия залогодержателя такой дом продать нельзя. Нельзя, раз запрет регистрационных действий, право покупателя не будет зарегистрировано. Надо сначала устранить ограничения.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Можно ли продать дом находящийся в обременении, не ипотека, а ограничения сделок с имуществом.
Можно, но в договоре должны указать, что имеются обременения, чтобы покупатель был уведомлен. Если в ЕРГП имеются сведения об обременениях, то Росреестр может приостановить регистрацию перехода права собственности. Все зависит еще от вида обременений, связано ли с запретом на регистрацию и т.д.
Спросить
Добрый день. Сначала необходимо снять обременение, а потом выходить на регистрацию договора купли-продажи. Государственная регистрация перехода права собственности на объект с обременением невозможна, будет приостановка.
Спросить
Смотря какое обременение. Если это залог, то без согласия залогодержателя такой дом продать нельзя.
Спросить
Нельзя, раз запрет регистрационных действий, право покупателя не будет зарегистрировано. Надо сначала устранить ограничения.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьПраво собственности на вас не зарегистрируют. Пусть продавец перед сделкой снимает обременение. Грозит обращение на него взыскания в случае непогашения ипотеки вашими продавцами. Переходу права собственности залог не препятствует. Платите по договору на банк залогодателей, и никаких проблем. Спросите у нормального юриста, а не у бесплатных. Решили с мужем купить домик, проверили на сайте и выяснили что на нем залог в силу закона. Как поступить в этой ситуации и что нам грозит при покупке такого имущества.
Право собственности на вас не зарегистрируют. Пусть продавец перед сделкой снимает обременение.
Спросить
Грозит обращение на него взыскания в случае непогашения ипотеки вашими продавцами. Переходу права собственности залог не препятствует. Платите по договору на банк залогодателей, и никаких проблем. Спросите у нормального юриста, а не у бесплатных.
СпроситьМожете быть спокойным на этот счет-маткапитал-вы не должны возвращать. Нет, не должны. После расторжения брака обязательства по кредиту у родителей сохраняются, право собственности на жилье также сохраняется. После погашения кредита и снятия обременения родители обязаны наделить долями в праве собственности детей. Все останутся долевыми собственниками жилья. С чего бы мат. капитал возвращать?
Расторжение брака родителями никаких изменений в использовании мат. капитала не влечет. Ст.7,10 ФЗ № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей". Ничего при разводе Вы не должны возвращать. Жена должна была распределить доли между всеми членами семьи и таких образом у Вас должна быть доля в праве собственности на данный дом. Данную. Долю Вы можете к примеру подарить своим детям или жена может её у Вас выкупить. Если жена захочет развестись, мы взяли дом в ипотеку, с мат капиталом. Я при разводе должен ли вернуть мат капитал?
Нет, не должны. После расторжения брака обязательства по кредиту у родителей сохраняются, право собственности на жилье также сохраняется. После погашения кредита и снятия обременения родители обязаны наделить долями в праве собственности детей. Все останутся долевыми собственниками жилья. С чего бы мат. капитал возвращать?
Расторжение брака родителями никаких изменений в использовании мат. капитала не влечет. Ст.7,10 ФЗ № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей".
Спросить
Ничего при разводе Вы не должны возвращать. Жена должна была распределить доли между всеми членами семьи и таких образом у Вас должна быть доля в праве собственности на данный дом. Данную. Долю Вы можете к примеру подарить своим детям или жена может её у Вас выкупить.
СпроситьМожно. Для этого она должна будет подписать нотариальное обязательство о наделении детей долями в праве собственности на квартиру в течение 6 месяцев после полного погашения кредита и снятия обременения с квартиры. Использование материнского капитала как раз и предполагает его вложение в улучшение жилищных условий. Поскольку право на мат. капитал возникает в связи с рождением 2-го ребенка (или первого - с 01.01.2020 г.), то после выплаты ипотеки и снятия обременения в течение 6 месяцев, согласно обязательству по мат. капиталу (в случае оформления удостоверяется нотариально), необходимо оформить жилое помещение в общую долевую собственность детей и супруга. Старшая дочь берет квартиру в ипотеку. Кредит оформляет на себя. Можно ли погасить часть долга маткапиталим, если впоследствии будут выделены доли всем членам семьи?
Можно. Для этого она должна будет подписать нотариальное обязательство о наделении детей долями в праве собственности на квартиру в течение 6 месяцев после полного погашения кредита и снятия обременения с квартиры.
Спросить
Использование материнского капитала как раз и предполагает его вложение в улучшение жилищных условий. Поскольку право на мат. капитал возникает в связи с рождением 2-го ребенка (или первого - с 01.01.2020 г.), то после выплаты ипотеки и снятия обременения в течение 6 месяцев, согласно обязательству по мат. капиталу (в случае оформления удостоверяется нотариально), необходимо оформить жилое помещение в общую долевую собственность детей и супруга.
СпроситьНет, у вас равные права в это случае. Вы лишь можете претендовать на денежные средства.
С уважением. Нет, вы в этом случае сможете лишь предъявить ему все требования вытекающие из договора по ипотеке, в сумме которую вы погасили за него. Однако, если у него есть другое жилье в собственности то вы можете по суду взыскать с него всю сумму, наложить арест на его долю, а потом через приставов забрать его долю себе за долги. Но это если в общем. Я развелась с мужем. Есть квартира в ипотеке. Я хочу полностью погасить долг и снять обременение, будет ли у меня преимущество при продажи квартиры? Есть несовершеннолетний ребёнок. Квартира на двоих.
Нет, у вас равные права в это случае. Вы лишь можете претендовать на денежные средства.
С уважением.
СпроситьНет, вы в этом случае сможете лишь предъявить ему все требования вытекающие из договора по ипотеке, в сумме которую вы погасили за него. Однако, если у него есть другое жилье в собственности то вы можете по суду взыскать с него всю сумму, наложить арест на его долю, а потом через приставов забрать его долю себе за долги. Но это если в общем.
СпроситьДоговор купли-продажи чего? Квартиры?
Если ипотека через банк - договор делает банк. Если обратитесь нотариусу, он вам сделает за бешеные деньги, юрист возьмёт поменьше. Договор оформляется должным образом у нотариуса с последующей регистрацией права собственности в Ростреестр. Может любой юрист это сделать. Обращайтесь к любому юристу на сайте в личные сообщения.
С уважением. Договор можете составить самостоятельно или с помощью юриста. Чтобы сделать правильно, с учетом всех нюансов, и без возможности оспорить договор - лучше сделать у нотариуса. Дорого, зато с гарантией. Договор купли продажи с обременением т.е в рассрочку дома с участком. Где делается договор купли продажи с обременением?
Если обратитесь нотариусу, он вам сделает за бешеные деньги, юрист возьмёт поменьше.
Спросить
Договор оформляется должным образом у нотариуса с последующей регистрацией права собственности в Ростреестр.
СпроситьМожет любой юрист это сделать. Обращайтесь к любому юристу на сайте в личные сообщения.
С уважением.
Спросить
Все зависит от того, как этот момент прописан в ипотечном договоре. Если банк согласен, то без проблем, если не согласен, то может придумать какой-нибудь штраф и т.п. Согласуйте этот вопрос с банком. Добрый день!
Поскольку Вы являетесь собственником квартиры, то обладаете всеми правами в отношении своей собственности в том числе владения, пользования и распоряжения с изъятиями, которые предусмотрены в связи с наличием обременения в виде ипотеки в пользу банка.
Если договором ипотеки не предусмотрен прямой запрет на предоставление квартиры для проживания других лиц, то никаких препятствий для сдачи ипотечного жилья в наем не имеется.
И с банком в таком случае ничего согласовывать не надо: зачем людей лишний раз беспокоить)) Можно ли сдавать в аренду квартиру с ипотекой и материнским капиталом.
Все зависит от того, как этот момент прописан в ипотечном договоре. Если банк согласен, то без проблем, если не согласен, то может придумать какой-нибудь штраф и т.п. Согласуйте этот вопрос с банком.
Спросить
Добрый день!
Поскольку Вы являетесь собственником квартиры, то обладаете всеми правами в отношении своей собственности в том числе владения, пользования и распоряжения с изъятиями, которые предусмотрены в связи с наличием обременения в виде ипотеки в пользу банка.
Если договором ипотеки не предусмотрен прямой запрет на предоставление квартиры для проживания других лиц, то никаких препятствий для сдачи ипотечного жилья в наем не имеется.
И с банком в таком случае ничего согласовывать не надо: зачем людей лишний раз беспокоить))
СпроситьВсе документы на данный объект недвижимости и паспорт продавца/собственника. Если собственников несколько и среди них есть несовершеннолетние, то необходимо предварительно получить разрешение органа опеки и попечительства на продажу их долей. Если покупали недвижимость в браке и право общей совместной собственности зарегистрировано на одного из супругов, то необходимо нотариальное согласие второго супруга на продажу совместно нажитого имущества. Если покупали с использованием ипотечного кредита и обременение не снято, то - согласие залогодержателя/кредитора.
Ст.37,209 ГК РФ, ст.35 СК РФ, ФЗ "Об ипотеке". Договор купли продажи
Свежая выписка из ЕРП
Технический и кадастровый паспорт
Нотариальное согласие все членов семьи
Или нотариальное заявление что в браке не состоит. Какие нужны документы, для продажи таунхауса?
Все документы на данный объект недвижимости и паспорт продавца/собственника. Если собственников несколько и среди них есть несовершеннолетние, то необходимо предварительно получить разрешение органа опеки и попечительства на продажу их долей. Если покупали недвижимость в браке и право общей совместной собственности зарегистрировано на одного из супругов, то необходимо нотариальное согласие второго супруга на продажу совместно нажитого имущества. Если покупали с использованием ипотечного кредита и обременение не снято, то - согласие залогодержателя/кредитора.
Ст.37,209 ГК РФ, ст.35 СК РФ, ФЗ "Об ипотеке".
Спросить
Договор купли продажи
Свежая выписка из ЕРП
Технический и кадастровый паспорт
Нотариальное согласие все членов семьи
Или нотариальное заявление что в браке не состоит.
СпроситьЗавещание предполагает передачу наследополучателям прав на использование имущества и всех обязательств, не связанных с личностью завещателя. В документе может быть указано любое имущество (ст. 1120 ГК РФ), включая то, что будет приобретено в будущем. Основное условие — оно должно принадлежать наследодателю (ст. 1112 ГК РФ).
Когда квартира приобретается в ипотеку, она становится собственностью заемщика, а значит, [b]может передаваться по наследству[/b]. Основная особенность ипотеки как одного из видов кредита — наличие недвижимости в залоге, поэтому до момента погашения займа на правопреемнике будет оставаться обременение. Могу я написать завещание на долю в квартире если она в ипотеке?
Завещание предполагает передачу наследополучателям прав на использование имущества и всех обязательств, не связанных с личностью завещателя. В документе может быть указано любое имущество (ст. 1120 ГК РФ), включая то, что будет приобретено в будущем. Основное условие — оно должно принадлежать наследодателю (ст. 1112 ГК РФ).
Когда квартира приобретается в ипотеку, она становится собственностью заемщика, а значит, может передаваться по наследству. Основная особенность ипотеки как одного из видов кредита — наличие недвижимости в залоге, поэтому до момента погашения займа на правопреемнике будет оставаться обременение.
Спросить
