Право собственности с обременением по ипотеке / Право собственности - 517 советов адвокатов и юристов
После выплаты ипотечного кредита и снятия обременения с дома, у нотариуса составляете соглашение об определении долей и регистрируете право общей долевой собственности с учетом перераспределения долей в Росреестре. Покупаем дом, ЖС идет как первоначальный взнос по ипотеке, по условиям мне нужно выделить долю на каждого члена семьи (я,муж, дети 2 человека) когда, в какой момент это делается? При подписании кредитного договора, или берется соглашении у нотариуса, и после выплаты ипотеки это все делается? Заранее спасибо.
Здравствуйте, Evgeny!
В настоящее время квартира уже имеет собственника. Им является лицо (лица), указанные в свидетельстве о праве собственности на объект недвижимого имущества.
Дальнейшие сделки по окончании залога недвижимости, коим является ипотека, зависит от волеизъявления собственника (ов).
Право собственности после снятия обременения (ипотеки) предполагает, среди прочих, право распоряжаться имуществом по собственному усмотрению: продать, подарить, обменять и т.п.
В зависимость от того, кто осуществлял погашение кредита, право собственности не поставлено. Муж брал военную ипотеку, сейчас выслуга 20 лет, вышел на пенсию, если жена будет оплачивать остававшийся долг по ипотеке, сможет ли оформить тогда квартиру на себя?
Здравствуйте, Evgeny!
В настоящее время квартира уже имеет собственника. Им является лицо (лица), указанные в свидетельстве о праве собственности на объект недвижимого имущества.
Дальнейшие сделки по окончании залога недвижимости, коим является ипотека, зависит от волеизъявления собственника (ов).
Право собственности после снятия обременения (ипотеки) предполагает, среди прочих, право распоряжаться имуществом по собственному усмотрению: продать, подарить, обменять и т.п.
В зависимость от того, кто осуществлял погашение кредита, право собственности не поставлено.
СпроситьДобоый вечер! Залог вы уже не сможете наложить така как оно заложено уже в пользу банка! Там будет обычный кредитный договор! Ну, не видит заёмщику и лучше...
Договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению,
Если он - ЗАЁМЩИК профессиональный частный, этого не знает, то сказать нечего.. У меня клиенты чтобы снять обременение банка на квартиру и в последующем ее продать, хотят взять средств у инвестора по договору займа залога, залогом будет являться та самая квартира, собственников двое, отсюда вопрос, это же не сделка купли продажи, обязательно проводить нотариальное заверение договора? Просто инвестор не видит смысла регистрировать договор, обременение снимаем под покупателя.
Ну, не видит заёмщику и лучше...
Договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению,
Если он - ЗАЁМЩИК профессиональный частный, этого не знает, то сказать нечего..
СпроситьЕсли собственность оформлена в долях - то сделка обязательно оформляется у нотариуса. А потом документы подаются в Росреестр на регистрацию перехода права собственности. Стоимость оформления у нотариуса примерно 0.5% от стоимости доли? Могу ли я прописать в договоре оплату оформления покупателем? Уточните про нотариуса. Свидетельства по 1/2 доли. Но они не выделены. Продаю БЖ свою долю 1/2. Квартира с обременением банка (ипотека). Она берет потребительский кредит, закрывает ипотеку (снимает обременение) и выкупает мою половину. Нужно ли регистрировать договор купли-продажи у нотариуса, перед подачей документов в госрегистрацию? При каких условиях могут признать договор недействительным?
Если собственность оформлена в долях - то сделка обязательно оформляется у нотариуса. А потом документы подаются в Росреестр на регистрацию перехода права собственности.
Спросить
Договор подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Иначе регистрацию в Росреестре не пройдет.
СпроситьВыделение в натуре значения не имеет. Если свидетельства на долевую собственность (по 1/2 доле) - то без нотариуса не обойтись.
СпроситьДобрый день, если квартира продана с торгов, который проведены с соблюдением установленных Гражданским кодексом и законом об ипотеке правилами, рисков нет. Основанием для регистрации права собственности будут договор купли-продажи, заключенный с торгующей организацией и акт приема-передачи. Но обращаю внимание, запросите у торгующей организации документы по квартире, а также выписку из ЕГРН, в ней увидите нет ли каких-либо иных ограничений и обременений, а также посмотрите информацию на сайте ВАС РФ http://www.arbitr.ru/ не принято ли от должника или кредитора должника заявления о признании последнего банкротом. Собираюсь купить квартиру, купленную на торгах в счет погашения долгов перед банком Альфа. Какие мои риски? Квартира приобреталась в сентябре 2018 г.
Добрый день, если квартира продана с торгов, который проведены с соблюдением установленных Гражданским кодексом и законом об ипотеке правилами, рисков нет. Основанием для регистрации права собственности будут договор купли-продажи, заключенный с торгующей организацией и акт приема-передачи. Но обращаю внимание, запросите у торгующей организации документы по квартире, а также выписку из ЕГРН, в ней увидите нет ли каких-либо иных ограничений и обременений, а также посмотрите информацию на сайте ВАС РФ http://www.arbitr.ru/ не принято ли от должника или кредитора должника заявления о признании последнего банкротом.
СпроситьЕдинственное жилье может быть приобретено с помощью ипотеки и следовательно оно является обременным ипотекой.
В тоже время единственное жилье не обремененное ипотекой не может быть взыскано по исполнительному производству (п. 1 ст. 446 ГПК РФ).
[quote]Статья 446 ГПК РФ. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам
1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:
жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;
[/quote] Накладывается ли обременение на единичное жилье?
Единственное жилье может быть приобретено с помощью ипотеки и следовательно оно является обременным ипотекой.
В тоже время единственное жилье не обремененное ипотекой не может быть взыскано по исполнительному производству (п. 1 ст. 446 ГПК РФ).
Статья 446 ГПК РФ. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документамСпросить1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:
жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;
Да соглашение об определении долей в праве собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием материнского капитала, оформляется у нотариуса. Далее регистрируете долевое право собственности в Росреестре (можно через МФЦ). Соглашение об определении размера долей жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского (семейного капитала). После выплаты ипотеки и снятия обременения. Нужен ли нотариус? Квартира в общей совместной собственности без указания долей.
Да соглашение об определении долей в праве собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием материнского капитала, оформляется у нотариуса. Далее регистрируете долевое право собственности в Росреестре (можно через МФЦ).
СпроситьНаталия, добрый день. Продажу квартиры приобретенную в ипотеку необходимо согласовать с банком. Добрый день. Ипотека – это обременение права собственности. Если квартира находится в залоге у банка, то ее можно купить (продать) только с согласия залогодержателя (банка) (п.2 ст.346 ГК РФ) и Закон об ипотеке (п.1 ст.37). У меня идут суды с банками.2 суда уже прошли. Я их проиграла. Арест наложен на регистрационные действия. Имущества у меня нет. карточек нет. доходов нет. квартира в ипотеке. Квартиру ипотечную я поставила на продажу. Ели найду покупателя у меня не будет проблем с перерегистрацией на другого хозяина? Покупатель вносит сумму. Которую я должна банку за квартиру и я получаю закладную.
Наталия, добрый день. Продажу квартиры приобретенную в ипотеку необходимо согласовать с банком.
Спросить
Добрый день. Ипотека – это обременение права собственности. Если квартира находится в залоге у банка, то ее можно купить (продать) только с согласия залогодержателя (банка) (п.2 ст.346 ГК РФ) и Закон об ипотеке (п.1 ст.37).
СпроситьВиталий, сделка уже идет не так, поскольку в соответствии с п. 1 ст. 551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю [b]подлежит государственной регистрации[/b]. Если собственник в квартире один и переход права на квартиру зарегистрирован Росреестре, то договор имеет юридическую силу и без заверения нотариуса. Договор купли продажи квартиры с обременением в ипотеке.
Здравствуйте, договор купли продажи квартиры и расписка на получение денег, не заверенные у нотариуса имеют юридическую силу? Можно ли с ними обратиться в суд если при сделке что то пойдёт не так?
Виталий, сделка уже идет не так, поскольку в соответствии с п. 1 ст. 551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
Спросить
Если собственник в квартире один и переход права на квартиру зарегистрирован Росреестре, то договор имеет юридическую силу и без заверения нотариуса.
СпроситьЗдравствуйте! Если на квартиру наложено обремение, т.е. в залоге у банка, то продать не можете. Либо с согласия банка, чтобы он одобрил сделку. Либо если уговорите покупателя чтобы он перечислил все деньги до регистрации, закроете досрочно ипотеку, банк снимет обременение и только потом зарегистрируете переход права собственности. Могу ли я продать квартиру, купленную по ипотеке. Ипотека на 15 лет, платим только 1 год.
Здравствуйте! Если на квартиру наложено обремение, т.е. в залоге у банка, то продать не можете.
СпроситьЛибо с согласия банка, чтобы он одобрил сделку. Либо если уговорите покупателя чтобы он перечислил все деньги до регистрации, закроете досрочно ипотеку, банк снимет обременение и только потом зарегистрируете переход права собственности.
СпроситьЗдравствуйте, при приватизации надо ждать три года, а Вам пять лет с момента регистрации права собственности или платить НДФЛ с цены продажи минус 1 млн. рублей (налоговый вычет). Налог нужно платить независимо от даты снятия обременения. Если со дня регистрации прошло более пяти лет, то платить не нужно. Право собственности с обременением с 2012 года а само обременение снято в 2018 Налог с продажи квартиры
Здравствуйте! У меня такой вопрос: Военная ипотека закончилась оба обременения сняты, если я захочу её продать то буду ли я обязан платить налог за продажу или мне нужно ждать пяти лет как при приватизации?
Здравствуйте, при приватизации надо ждать три года, а Вам пять лет с момента регистрации права собственности или платить НДФЛ с цены продажи минус 1 млн. рублей (налоговый вычет).
Спросить
Налог нужно платить независимо от даты снятия обременения. Если со дня регистрации прошло более пяти лет, то платить не нужно.
Спросить
Здравствуйте! Начать нужно с обращения к нотариусу. Здравствуйте,
Вам нужно оформить договор дарения доли в квартире. Данный договор оформляется строго через нотариуса, а только потом регистрируете переход права собственности в Россреестре
Желаю Вам удачи и всех благ! У вас должно быть нотариальное обязательство о наделении детей долями после снятия обременения с квартиры. Если вы сняли обременение через Росреестр, то тогда обращаетесь к нотариусу и заключаете соглашение о перераспределении долей между вами, супругом и детьми. Затем эти документы подаете в Росреестр. И все. С чего начать выделение долей детям в квартире купленной с использованием МСК? Ипотека полностью погашена. (детей двое с мужем в разводе)
Здравствуйте,
Вам нужно оформить договор дарения доли в квартире. Данный договор оформляется строго через нотариуса, а только потом регистрируете переход права собственности в Россреестре
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
У вас должно быть нотариальное обязательство о наделении детей долями после снятия обременения с квартиры. Если вы сняли обременение через Росреестр, то тогда обращаетесь к нотариусу и заключаете соглашение о перераспределении долей между вами, супругом и детьми. Затем эти документы подаете в Росреестр. И все.
СпроситьЗдравствуйте Никита, после того как вы полностью погасите ипотечный кредит и с квартиры будет снято обременение банка, вы можете оформить договор дарения 1/2 доли своей гражданской жене.
Вы будете являться собственниками 1/2 доли в праве общей долевой собственности.
Право собственности на основании договора дарения ваша гражданская жена может оформить в Управлении Росреестра или в МФЦ, понадобится выписка из ЕГРП, которая указывает, что вы собственник, ваш договор купли-продажи или иной документ, на основании которого вами приобреталось право собственности и квитанция об оплате госпошлины 2000 рублей. Я взял в ипотеку квартиру, один собственник, что нужно сделать, чтоб после погашения ипотеки, присвоить долю гражданской жене?
Здравствуйте Никита, после того как вы полностью погасите ипотечный кредит и с квартиры будет снято обременение банка, вы можете оформить договор дарения 1/2 доли своей гражданской жене.
Вы будете являться собственниками 1/2 доли в праве общей долевой собственности.
Право собственности на основании договора дарения ваша гражданская жена может оформить в Управлении Росреестра или в МФЦ, понадобится выписка из ЕГРП, которая указывает, что вы собственник, ваш договор купли-продажи или иной документ, на основании которого вами приобреталось право собственности и квитанция об оплате госпошлины 2000 рублей.
СпроситьЗдравствуйте. Можете конечно, но для регистрации права собственности в начале нужно будет снять обременение. Скажите, а как правильно надо сделать? Куда надо обратиться, чтобы мат. капитал перевести в счёт ипотеки (хозяина), чтобы оформить договор купли-продажи? Скажите я могу купить дом (он в обременение у банка) хозяин платит за него ипотеку! Меня интересует, могу ли я купить у хозяина этот дом с использованием материнского капитала?
Скажите, а как правильно надо сделать? Куда надо обратиться, чтобы мат. капитал перевести в счёт ипотеки (хозяина), чтобы оформить договор купли-продажи?
Спросить
Купить имущество, находящееся под обременением (в залоге) НЕЛЬЗЯ. И расходовать мат. капитал на такое вам никто не разрешит. Есть варианты его приобретения, но без средств мат. капитала.
СпроситьДобрый день! В соответствии с принципом двойной регистрации при совершении подлежащей государственной регистрации сделки, например при купле-продаже квартиры, регистрации подлежит и договор, и переход права собственности к покупателю. При заключении договора по ипотеке, государственной регистрации подлежат и договор, и обременение ипотекой; аналогичная ситуация и при регистрации договора аренды. Этот принцип не является общим для всех сделок. Он применяется лишь к тем сделкам, для которых в дополнение к требованию о надлежащей форме установлено требование об обязательной государственной регистрации. Принцип "двойной регистрации"-это.
Добрый день! В соответствии с принципом двойной регистрации при совершении подлежащей государственной регистрации сделки, например при купле-продаже квартиры, регистрации подлежит и договор, и переход права собственности к покупателю. При заключении договора по ипотеке, государственной регистрации подлежат и договор, и обременение ипотекой; аналогичная ситуация и при регистрации договора аренды. Этот принцип не является общим для всех сделок. Он применяется лишь к тем сделкам, для которых в дополнение к требованию о надлежащей форме установлено требование об обязательной государственной регистрации.
СпроситьВообще то договора безвозмездного пользования ст 689 ГК РФ неподлежат государственной регистрации
[b]Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и [/b]обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения. Где должен быть зарегистрирован договор безвозмездного пользования здания, чтоб провести текущий ремонт.
Вообще то договора безвозмездного пользования ст 689 ГК РФ неподлежат государственной регистрации
Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.
СпроситьВ том случае, если найдете покупателя на вашу квартиру с обременением, готового погасить вашу ипотеку и после переоформит право собственности. Оформление договора купли-продажи между близкими родственниками у нас не запрещены, можете приобретать, но это будет являть вашей совместной собственностью. Думаю, что договор дарения в вашем случае обойдется вам дешевле, если мама единственный собственник. У нас ипотека хотим продать квартиру и купить у мамы квартиру. Возможно ли это?
В том случае, если найдете покупателя на вашу квартиру с обременением, готового погасить вашу ипотеку и после переоформит право собственности. Оформление договора купли-продажи между близкими родственниками у нас не запрещены, можете приобретать, но это будет являть вашей совместной собственностью. Думаю, что договор дарения в вашем случае обойдется вам дешевле, если мама единственный собственник.
СпроситьОбратитесь к нотариусу с документами - свидетельством о праве собственности. Вам нотариус подскажет что нужно сделать. Пока обременение по ипотеке висит все телодвижения с разрешения банка. Я собствнник обще долевой собственности 2 х комнат.. комнаты в ипотеке... ипотека заключена в браке.. могу ли я подарить часть своей собственности мужу.. и что для этого нужно... куда надо обратиться...
Обратитесь к нотариусу с документами - свидетельством о праве собственности. Вам нотариус подскажет что нужно сделать.
Спросить
Добрый день, Анна.
Вам необходимо предоставить в Росреестр документы подтверждающие факт оплаты ипотеки. После этого ограничения будут сняты и Вы сможете её продать.
С уважением, АА "АБ ПРАВОВАЯ ЗАЩИТА". Здравствуйте.
Вообще, в таких случаях, нужно написать заявление в банке на разрешение реализации имушества.
Покупателя предупреждает, что это ипотека, потому что купля-продажа будет проходить немного больше обычного.
Под гарантией банка, новый хозяин переводит деньги в счёт погашения ипотеки, банк выдаёт документ о закрытии долга, и на основании этого документа снимает обременение росреестр, и он же регистрирует новое право собственности по договору купли - продажи.
Удачи. Есть земля в собственности, как её продать. Если в свидетельстве указано обременение ипотека в силу закона.
Добрый день, Анна.
Вам необходимо предоставить в Росреестр документы подтверждающие факт оплаты ипотеки. После этого ограничения будут сняты и Вы сможете её продать.
С уважением, АА "АБ ПРАВОВАЯ ЗАЩИТА".
Спросить
Здравствуйте.
Вообще, в таких случаях, нужно написать заявление в банке на разрешение реализации имушества.
Покупателя предупреждает, что это ипотека, потому что купля-продажа будет проходить немного больше обычного.
Под гарантией банка, новый хозяин переводит деньги в счёт погашения ипотеки, банк выдаёт документ о закрытии долга, и на основании этого документа снимает обременение росреестр, и он же регистрирует новое право собственности по договору купли - продажи.
Удачи.
СпроситьВ соответствии со ст 25 ФЗ «Об ипотеке»
В случае, если не выдана закладная, погашение регистрационной записи об ипотеке (обременении) производится на основании совместного заявления или на основании заявления залогодержателя. В вашем случае понимаю ни того ни другого заявления не будет. Соответственно, Вам необходимо обратиться в суд с исковым заявлением о погашении государственной записи об ипотеке. Т.е. Снять обременение в отсутствие согласия залогодержателя можно только в судебном порядке. Еще один момент: как быть в случае, если в кредитном договоре есть только пункт о поручительстве, а о залоге квартиры ничего нет, только в свидетельстве о права собственности указано обременение в виде ипотеки в силу закона? Кредитный оговор был расторгнут. Как быть в данном случае? Каким образом снимается обременение по ипотеке, если при оформление не оформлялась закладная на квартиру, долг был закрыт через судебных приставов, но при этом банк его продал коллекторам?
В соответствии со ст 25 ФЗ «Об ипотеке»
В случае, если не выдана закладная, погашение регистрационной записи об ипотеке (обременении) производится на основании совместного заявления или на основании заявления залогодержателя. В вашем случае понимаю ни того ни другого заявления не будет. Соответственно, Вам необходимо обратиться в суд с исковым заявлением о погашении государственной записи об ипотеке. Т.е. Снять обременение в отсутствие согласия залогодержателя можно только в судебном порядке.
СпроситьЕще один момент: как быть в случае, если в кредитном договоре есть только пункт о поручительстве, а о залоге квартиры ничего нет, только в свидетельстве о права собственности указано обременение в виде ипотеки в силу закона?
СпроситьТак у Вас должен быть ещё сам договор об ипотеке.
В силу закона т.к. В соотвествии с п.1 ст. 77 ФЗ «Об ипотеке» если приобретено имущество полностью или частично с использованием кредитных средств банка или иной организации, то такое имущество находится в залоге с момента государственной регистрации ипотеки в ЕГРН.
В любом случае порядок погашения записи об ипотеке я Вам объяснила.
СпроситьДоброго времени суток. К сожалению такого документа не существует. Даже если он напишет письменное обязательство и заверит его нотариально, этот документ силу иметь не будет потому что он не предусмотрен законом. Нет. Поскольку предметом дарения является квартира, в соответствии со ст. 223 ГК РФ,[quote] В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.[/quote].
Соответственно, регистрационные действия с квартирой до момента снятия обременений невозможны. В настоящее время муж хочет переписать свою долю на детей, но не может, т.к. квартира в ипотеки. Подскажите пожалуйста, существует ли такой документ (для моей надёжности), который имел бы силу на тот случай, если муж в будущем передумает.
Доброго времени суток. К сожалению такого документа не существует. Даже если он напишет письменное обязательство и заверит его нотариально, этот документ силу иметь не будет потому что он не предусмотрен законом.
Спросить
Нет. Поскольку предметом дарения является квартира, в соответствии со ст. 223 ГК РФ,
В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом..
Соответственно, регистрационные действия с квартирой до момента снятия обременений невозможны.
СпроситьЗаконом не предусмотрено такого понятия, как "ордер". Право собственности на квартиру подтверждается выпиской из ЕГРП. Собственником будет указано лицо, которое является покупателем по договору купли-продажи. Ордер является подтверждением права на вселение в муниципальное жилье. Если жилье приобретено в собственность с привлечением кредитных средств с последующей регистрации ипотеки (обременение), то право на квартиру, приобретенную по договору купли-продажи, регистрируется в ЕГРН за покупателем, поименованным в договоре к/п. Если в договоре купли-продажи указан покупатель один (супруг), а квартира приобретена в браке, то независимо на чье имя зарегистрирована, она принадлежит обоим супругам в равных долях, если иное не указано в их брачном договоре. При получение ордера на квартиру, которая находится в ипотеке, могу ли я выделить долю своей жене или в ордер автоматически вписывается заемщик и со заемщик?
Законом не предусмотрено такого понятия, как "ордер". Право собственности на квартиру подтверждается выпиской из ЕГРП. Собственником будет указано лицо, которое является покупателем по договору купли-продажи.
Спросить
Ордер является подтверждением права на вселение в муниципальное жилье. Если жилье приобретено в собственность с привлечением кредитных средств с последующей регистрации ипотеки (обременение), то право на квартиру, приобретенную по договору купли-продажи, регистрируется в ЕГРН за покупателем, поименованным в договоре к/п. Если в договоре купли-продажи указан покупатель один (супруг), а квартира приобретена в браке, то независимо на чье имя зарегистрирована, она принадлежит обоим супругам в равных долях, если иное не указано в их брачном договоре.
СпроситьДобрый день Инна
В МФЦ необходимо подать документы купли-продажи и обременение квартиры. Далее Вы получите свидетельство о праве собственности.
С уважением Ольга. При заключении договора о покупке квартиры в ипотеку (вторичное жилье) и заключении ипотечного договора с банком - что я должна сделать в МФЦ?
Добрый день Инна
В МФЦ необходимо подать документы купли-продажи и обременение квартиры. Далее Вы получите свидетельство о праве собственности.
С уважением Ольга.
СпроситьЗдравствуйте! Ну это все с согласия банка и остальных участников. Обратитесь в банк и заключайте дополнительное соглашение к договору. Можно оформить договор дарения (ст.572 ГК РФ), чтобы после закрытия ипотеки имущество перешло к Вам. Пока висит обременение право собственности в Росреестре зарегистрировать не получится. Можно оформить договор дарения (ст.572 ГК РФ), чтобы после закрытия ипотеки имущество перешло к Вам. Пока висит обременение право собственности в Росреестре зарегистрировать не получится. Ситуация такая: мой отец взял для моей семьи квартиру в ипотеку, ипотека на 10 лет. Ипотеку платит моя семья. Владельцем квартиры считается отец. Существует ли способ, при этих условиях, передать ипотеку и права на квартиру моей семье?
Можно оформить договор дарения (ст.572 ГК РФ), чтобы после закрытия ипотеки имущество перешло к Вам. Пока висит обременение право собственности в Росреестре зарегистрировать не получится.
СпроситьМожно оформить договор дарения (ст.572 ГК РФ), чтобы после закрытия ипотеки имущество перешло к Вам. Пока висит обременение право собственности в Росреестре зарегистрировать не получится.
СпроситьНикаких, если все снимутся с рег учета.
Заключаете договор купли продажи. Где прописываете, что в счет оплаты стоимости квартиры, Вы за него погашаете остаток ипотеке в такой тос сумме, другую часть оплачиваете тогда то.. Подписываете все это.
Потом гасите ипотеку за него от своего имени, он получает закладную и т.п., снимает обременение в Росреестре.
Сдаете договор на переход права собственности. Квартира с обременением Хотим купить квартиру с обременением, продавец запрашивает 1200000 в счёт погашения ипотеки и 2000000 за саму квартиру, Редактировать заголовок есть ещё долг за кв плату 30 т. Собственник один, но у него есть новорожденных. Ребенок, какие опасности нас подстерегают. ''
Никаких, если все снимутся с рег учета.
Заключаете договор купли продажи. Где прописываете, что в счет оплаты стоимости квартиры, Вы за него погашаете остаток ипотеке в такой тос сумме, другую часть оплачиваете тогда то.. Подписываете все это.
Потом гасите ипотеку за него от своего имени, он получает закладную и т.п., снимает обременение в Росреестре.
Сдаете договор на переход права собственности.
Спросить
