Право частной собственности на землю / Земельное право - 879 советов адвокатов и юристов

За неиспользование земли по целевому назначению к административной ответственности может привлечь Росреестр.

Изъятие земельного участка является крайней мерой и участок изымается в пользу государства. После чего на общих основаниях предоставляется другим лицам.

Анастасия, пока не будет произведено межевание земельного участка и не установлены границы с последующим возведением забора, бывший супруг вправе находиться на территории вашей общей земли.

Здравствуйте. Если он у не собственник дома и участка, не зарегистрирован в доме, значит он утратил право проживания там и решать Вам - разрешать ему приходить на ваш участок или нет. По закону, без вашего на то желания и разрешения. Не имеет права - частная собственность.

Вам нужно получить согласие собственника земли.

Делайте договор аренды с собственником.

Если земельный участок принадлежит Вам на праве собственности, то необходимо менять целевое назначение земельного участка через местную администрацию. На чужом земельном участке размещение киоска возможно путем заключения договора аренды.

Здравствуйте! Согласно п.1 ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Если дачный дом и земля принадлежат Вам на правах личной собственности, то никто не вправе посягать на них и распоряжаться ими помимо Вашей воли.

Из Вашего вопроса неясно, в каком заборе (своём или Вашем) сосед сделал калитку. Однако ходить по Вашему участку, когда ему вздумается, он не имеет права.

Укажите соседу на это. Лучше, если Вы сделаете это письменно, направив соседу заказное письмо с описью вложения.

Забор ставил сосед, мы не появлялись на даче 20 лет, они еще поставили замок на наш шлагбаум.

Можно применить статьи 209, 304 Гражданского кодекса РФ.

В силу приобретательной давности не получится, так как необходим срок в 18 лет. Можно попробовать через администрацию. Они подают исковое заявление в суд о признании второй половины дома выморочным имуществом и приобретают на нее право собственности. Ну а Вы в последующем можете у них эту часть выкупить.

Вопрос сложный и зависит от нескольких факторов. В первую очередь - как именно оформлен дом? У Вас доля в праве на жилой дом или все же право собственности на жилой дом (который физически представляет из себя половину строения)? Или у Вас вообще "квартира на земле"?

Что значит вторая половина бесхозная? Там никто не появляется и Вы понятия не имеете кто является собственником? Или раньше жил собственник, но умер, а наследники не появились?

Мне вторая половина дома не нужна, мне нужно лишь разрешение на приватизацию земли под своей половины дома.

Если дорога общего пользования, оформляется право собственности муниципального образования. Документы хранятся в администрации поселения.

Если земля под дорогой частная, то оформляется право частной собственности на дорогу.

Если застройщик не приобрел право собственности на землю и дом, то есть

так другой законный собственник, то сносить не имеет права.

Не правильно спросил, может ли застройщик сдать жилой кмплекс с находящимся внутри деревянным домом?

Услыште меня уже, могут ли органы принимающие введение в эксплуатацию многоквартирные жилые дома, а также жилые комплексы вцелом, принять все выше перечисленное, если на прилегающей территории к дому и на территории комплекса вцелом находится частный жилой дом. Есть ли закон, который запрещает в этом случае нахождение такого дома на внутри дворовой территории. И само сабой застройщик не является собсвенником этого дома и земли на которой он расположен.

Т.е можно сдать дом при нарушении СНиП, гостов и противопожарных расстояний?

Здравствуйте!

Согласно ст. 252 ГК РФ Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

При чем вновь образующиеся после выдела участки не должны быть менее минимально допустимой площади (устанавливается органами местного самоуправления).

О чем вы хотите подавать заявление в суд?

Вы думаете что там нужно на какие то статьи оператся о которых судья не в курсе?

И это вы узнаете за 99 рублей и выиграете дело?

Не будьте наивной.

Сначала определитесь что хотите оспаривать.

А выдел возможен на основании ст. 11.5 ЗК РФ.

Здравствуйте, Антонина!

Поскольку это земля сельхозназначения, то нужно опираться на следующие нормы:

Федеральный закон от 24.07.2002 N 101-ФЗ (ред. от 06.06.2019) "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"

Статья 13. Образование земельного участка из земельного участка, находящегося в долевой собственности

1. Участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

КонсультантПлюс: примечание.

О выявлении конституционно-правового смысла п. 2 ст. 13 см. Постановление КС РФ от 22.04.2014 N 12-П.

2. Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи.

КонсультантПлюс: примечание.

О выявлении конституционно-правового смысла п. 3 ст. 13 см. Постановление КС РФ от 22.04.2014 N 12-П.

3. Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.

КонсультантПлюс: примечание.

О выявлении конституционно-правового смысла п. 4 ст. 13 см. Постановление КС РФ от 22.04.2014 N 12-П.

4. Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

КонсультантПлюс: примечание.

О выявлении конституционно-правового смысла п. 5 ст. 13 см. Постановление КС РФ от 22.04.2014 N 12-П.

5. Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.

КонсультантПлюс: примечание.

О выявлении конституционно-правового смысла п. 6 ст. 13 см. Постановление КС РФ от 22.04.2014 N 12-П.

6. Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона.

7. Порядок определения размера выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка с учетом состояния и свойств его почвы устанавливается законом субъекта Российской Федерации. Отсутствие указанного порядка не является препятствием для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

8. Выдел земельных долей, находящихся в муниципальной собственности, осуществляется по правилам, установленным для выдела земельных долей, находящихся в частной собственности.

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном законом.

Исковое заявление в суд подается по правилам ст.131,132 ГПК РФ,

Здравствуйте

Ваша задача до подачи иска произвести максимальное количество мероприятий, свидетельствующих о том, что вы предпринимали все меры для защиты права, которые вы считаете нарушенным

1.Необходимо принять все необходимые меры для получения информации, касающейся выдела земельных долей, в частности, направить повторное уведомление кадастровому инженеру о согласовании времени для ознакомления с проектом межевания земельных участков, либо затребовать в свой адрес копии этих документов.

2. Это необходимо сделать в течение 30 дней со дня публикации в газете извещения о выделе земельных участков для получения от кадастрового инженера необходимой информации.

3. Для Вас Обязательным условием возникновения права на судебную защиту является наличие реально нарушенного либо оспариваемого субъективного права как участника долевой собственности в сфере владения и пользования общим имуществом.

4. Вы будете указывать в иске в последующем о том, что выдел спорного земельного участка произведен в нарушение требований статей 10, 12, 12.1, 13.1, 14.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" на предмет признания незаконной процедуру выдела земельного участка в счет земельных долей.

Добрый вечер! Нет не можете. Скорей ваш участок ограничен заной газораспределительных сетей, так как просто так газораспределительный ящик не был поставлен а был поставлен по проекту, а его перенос что в случае отказа собственника этого ящика, может быть перенесен по решению суда в порядке искового заявления об устранении порядка пользования земельным участком, ограничит права других собственников так как у них будет перерыв в поставке газа. Судебная практика по этому вопросу не в вашу пользу.

В соответствии с ч.5 ст.56 Земельного кодекса РФ, Ограничения прав на землю сохраняются при переходе права собственности на земельный участок к другому лицу.

Не можете. Ограничение прав собственника законом не допустимы.

Добрый день Андрей. Не совсем понятен Ваш вопрос. Если Вас интересует можете ли Вы оформить дарственную принадлежащей Вам части в доме другому лицу, не совладельцу, то да. Есть нюансы, как Вам досталась эта собственность (либо тому лицу, у которого Вы хотите принять в дар). Если же доли в доме не определены, то без определения долей договор не оформить. А кроме того, у дома есть ещё и земля, на каком праве земля под домовладением нужно знать.

Если земля приватизирована то она является частной собственностью ст 209 ГК РФ.

Приватизация может быть не совершена до конца. Из практики, многие получали договор о безвозмездной передачи в собственность недвижимости, но государственную регистрацию не проводили. Или документы на право собственности старые и в ЕГРН не внесены. Вариантов много. Проверить регистрацию права собственности можно выпиской из ЕГРН. Сведения общедоступны и получить их может любое заинтересованное лицо.

Если документов о предоставлении участка на праве собственности нет, то кроме как выкупа или аренды вариантов нет.

Каким образом было приобретено право собственности на жилой дом?

Если такой ответ официально поступил от администрации, то подлежит оспариванию...

Если же Вы еще не обращались с данным вопросом к администрации, то начните именно с обращения (через МФЦ).

Дом был приватизирован в 2008 г. Участок был предоставлен деду в 1947 вместе с домом. Он являлся первым мэром Новгорода. Документы точно должны быть (были), но "испарились". В БТИ сохранился только план дома. Но Паспорт сделан был на дом и участок.

Оштрафуют по ст. 7.1 КОАП РФ.

Здравствуйте,

Если земля на праве собственности Вам не принадлежит, значит не нужно ничего бетонировать без согласования с собственником земли.

Желаю Вам удачи и всех благ!

Если дом сгорел не полностью, соответственно он не может быть снят с кадастрового учета. Следовательно, собственники не лишены права обратиться с заявлением в местную адмнистрацию о выкупе земельного участка. Для этого нужно предварительно согласовать схему расположения земельного участка, которую также нужно согласовать и утвердить в местной администрации.

Здравствуйте!

Если право собственности на дом возникло у гражданина РФ до 2001 года или после, но перешло к нему по наследству, то у такого гражданина есть право на бесплатную приватизацию земельного участка.

А выкуп - это то же самое, что и приватизация земли (оформление в собственность)?

За чей счёт должны быть проведены данные работы.

За счет собственника земли - муниципалитета.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ).

Вы можете и имеете право на благоустройство принадлежащей Вам территории. Если земельный участок в ВАшей собственности и официально зарегистрирован на ВАше имя в Росреестре. Если дорога, проулок, находятся в собственности муниципалитета, то это их обязанность. Все работы в этом случае производятся из средств бюджета муниципалитета.

Земля может находится в частной собственности, но все что находится в земле принадлежит государству, если вы у себя в огороде найдете нефть то это не ваша нефть, понятно? Это в омерике владелец имеет право на землю, на то что в земле и даже на воздушное пространство, в разумных пределах.

Потому, что большинство народа голосует за капитализм.

Здравствуйте.

Если дом принадлежит гражданам по праву собственности и правоустанавливающие документы имеются, то "снести" его очень НЕ просто.

Прежде всего собственников нужно выселить, а принудительно сделать это можно только в судебном порядке. Собственник дома, в свою очередь, вправе требовать выплаты выкупной стоимости жилья, а также всех, возникающих в связи с выселением убытков.

Земля не приватизируется, она либо оформляется в частную собственность, либо в аренду. Если ваше право на земельный участок зарегистрировано, то его повторно оформлять не нужно. Обратитесь в ближайший ЦОН и закажите кадастровую справку на земельный участок. Если справка выйдет пустая, значит ваши права на землю не зарегистрированы. Значит вам надо ваши старые документы сдать на регистрацию или оформлять его.

Для получения разрешения надо иметь проект. Собственник имеет право построить, снести, реконструировать постройки по разрешенному направлению.

Все зависит от того, на чьей земле Вы этот гараж установили. Если на земельном участке, принадлежащем на праве собственности Вашему отцу - это одна ситуация. Если на чужом земельном участке, то имеются все основания для административной ответственности, применении ст. 7.1 КоАП РФ - самовольное занятие земельного участка. Предписание подлежит исполнению. В такой ситуации речь должна идти не о заключении договора аренды на гараж, а о возможности заключения договора аренды земельного участка под гаражом.

В таком случае будет сложно доказать ваше право собственности на земельный участок, поскольку в 1983 г. не было частного права собственности на землю. Скорее всего вам придется обращаться в Администрацию с заявлением о выкупе этого участка.

Здравствуйте! Вы можете оформить право собственности на земельный участок, но можете и продать с участком в аренде.

Можно в судебном порядке так как это самовольная постройка.

А что еще нужно приложить к иску кроме искового заявления, есть книжка на свет, документов на землю тоже никаких нет.

Написать заявление в БТИ на предоставление документов первичной технической инвентаризации на жилой дом. получается они дадут официальный ответ есть у них что то или нет по этому дому, этот ответ приложить к заявлению в суд.

Добрый день! Выделяйте доли в праве на дом. Право на землю Вам не сыграет роли.