Приватизированная квартира во время брака / Недвижимость - 619 советов адвокатов и юристов

Добрый день! Согласно ст. 36 Семейного кодекса, имущество, полученное одним из супругов по безвозмездной сделке, не является совместно нажитым. Если жена получила право собственности на квартиру по договору приватизации, согласие супруга на отчуждение этой квартиру не требуется.

Добрый день

Данная квартира не является совместным имуществом супругов и разрешение (согласие) супруга не требуется. Гражданство супруга не имеет значения

Здравствуйте, Виктор. При получении квартиры во время брака безвозмездно (наследство, дарение, приватизация, иные безвозмездные сделки) согласие супруга на ее продажу не требуется (п. 1 ст. 36 СК РФ).

Нет, это же приватизация, а потому согласие не нужно.

Обратитесь к собственнику квартиры и переделайте договор соцнацма.

Право на приватизации будут иметь все зарегистрированные в квартире.

А что поясняет собственник жилого помещения? Самое время задать ему данные вопросы.

Вам придется представить суду доказательства, что квартира приобретена на средства от продажи Вашей личной квартиры. Также Вам нужно подать отзыв на иск, в котором просите исключить квартиру из состава совместно нажитого имущества. Ссылайтесь на норму ст. 36 Семейного кодекса РФ, согласно которой имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Ходатайствовать перед судом о запросе регистрационного дела.

Также, указанная информация должна содержаться в выписке из ЕГРН.

Жилье купленное во время брака - приватизировано на одного из супругов.

Как это понять?

Прежними собственниками?

Смотреть договор.

Здравствуйте! Ну так если это приватизация при чём тут согласие жены.

Здравствуйте! При получении квартиры во время брака безвозмездно (наследство, дарение, приватизация) согласие супруга на ее продажу не требуется (п. 1 ст. 36 СК РФ).

Добрый день

Указанное имущество не является собственностью супругов и разрешение на продажу от вас как от супруги - не требуется, но только в том случае, если имущество получено по безвозмездной сделке.

Добрый день! Нет, не требуется.

Доброе время суток! Нет. Сделка безвозмездная.

Если приватизируете на двоих, то не будет, так как это социальное жилье и оно не приобреталось в браке.

В данном случае муж не будет иметь прав на ее долю в случае развода.

Можете, т.к. Ваша квартира еще не "приватизирована"и приватизировать Вы ее сможете в любое время, по истечении пяти лет, поле выделения.

Добрый день!

А у Вас имеются доказательства фиктивности брака?

Нужно в судебном порядке признавать брак фиктивным.

Нужно по суду брак признать недействительным.

Екатерина, все очень сложно.

Почему были в браке столь долгое время, если он только для получения гражданства был?

Жили ли вместе, какие доказательства и т.д.

И по таким делам иск может быть подан прокурором.

Нет, нельзя.

.

С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.

Здравствуйте, Дмитрий! По умолчанию (если не доказано обратное) нажитое в период брака имущество является общим совместно нажитым согласно ст.34 Семейного кодекса РФ, а следовательно половина там супруга вне зависимости от того, что он зарабатывал меньше. Однако согласно пункту 2 статьи 39 Семейного кодекса РФ суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи:

Согласно пункту 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 г. N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака":

При разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, суд в соответствии с п.2 ст.39 СК РФ может в отдельных случаях отступить от начала равенства долей супругов, учитывая интересы несовершеннолетних детей и (или) заслуживающие внимания интересы одного из супругов. Под заслуживающими внимания интересами одного из супругов следует, в частности, понимать не только случаи, когда супруг без уважительных причин не получал доходов либо расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи, но и случаи, когда один из супругов по состоянию здоровья или по иным не зависящим от него обстоятельствам лишен возможности получать доход от трудовой деятельности.

Кроме того, если сможете доказать факт вложения своих добрачных, подаренных средств или средств от продажи наследства или приватизированного жилья, то сможете применить статью 36 Семейного кодекса РФ. Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, данным в абзаце четвертом пункта 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 г. N 15 «не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст.36 СК РФ)».

Если указанных обстоятельств нет, то половина в совместно нажитом имуществе входит в наследственную массу (ст.1112 ГК РФ). При отсутствии завещания согласно статье 1142 ГК РФ к наследникам первой очереди по закону относятся переживший супруг, родители, дети наследодателя, а также внуки в случае смерти своего родителя-наследника. А как дочь она вправе претендовать на это имущество (свою долю в половине умершего), если Вы не докажете, что можете претендовать на него в больше степени.

Здравствуйте!

Как мне быть в этой ситуации и доказать, что она не может претендовать на данное имущество?

Вам нужно в суде доказывать, что это имущество не является совместным, так как приобретено за счет ваших личных денег. Это позволит исключить имущество из наследственной массы.

Руководствоваться можете разъяснениями Пленума Верховного Суда РФ (см.Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака")

Не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст. 36 СК РФ).

Здравствуйте!

В любом случае необходимо обращаться в суд с исковым заявлением об исключении из наследственной массы имущество которое было приобретено полностью на Ваши деньги, следует подкрепить все доказательствами которые подтвердят что это были Ваши личные средства.

ГПК РФ Статья 56. Обязанность доказывания

1. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

2. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

3. Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом.

Установленным статьями 38, 39 Семейного кодекса Российской Федерации

Не является общим совместным имущество, приобретённое хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученные в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши.

Всего Вам наилучшего!

Дочь мужа является наследником первой очереди, это её право заявить о своих правах в порядке ст. 1142 ГК РФ.

Вам надо доказать через суд, что имущество не является совместной собственностью и было приобретено за Ваши личные средства.

- см. ст. 36 СК РФ, Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 N 15, ст. 56 ГПК РФ.

Так всегда будет.

Имущество нажили вместе, в силу ст.34 СК РФ является совместно нажитым.

При разделе по 1/2 делится.

Она наследник 1/4 доли всего имущества.

Не имеет значения размер Вашей заработной платы, так как это общие деньги.

Вот, если купили на Ваши, которые получены от продажи Вашего добрачного имущества, тогда бы можно было доказать, что доли мужа в имуществе нет.

А, если на зарплату накопили, то это не повлияет..

Здравствуйте, подавать иск в суд и признавайте дочь - недостойным наследником!

Не все потенциальные наследники получают причитающееся им наследство. Если человек совершил противоправные действия, уклонялся от обязанностей по уходу и содержанию наследодателя, то его можно отстранить от наследования. Признание наследника недостойным происходит при определенных условиях и в порядке, установленных ст. 1117 ГК РФ.

В бытовом смысле недостойным называется наследник, ведущий себя против признанных обществом моральных и нравственных правил.

Отсутствие ухода за престарелым или больным родственником, безразличие к его нуждам и потребностям, игнорирование чужих интересов — такое отношение к людям не имеет юридических последствий.

Если в завещании не указано отстранение конкретного человека от наследства, то решение о том, что он является недостойным наследником, принимается судом.

Для этого заинтересованное лицо направляет в суд исковое заявление.

В роли заинтересованных лиц могут выступать сонаследники, преемники по представлению или трансмиссии, подназначенные наследники, иные люди, имеющие интерес в получении имущества.

Полученный на руки документ о признании наследника недостойным предоставляется нотариусу вместе с заявлением об устранении ненадлежащего лица от наследования. Нотариус приобщает эти дополнительные документы к делу.

На основании судебных бумаг нотариус пересчитывает размеры долей между остальными наследниками. Право каждого из действительных преемников фиксируется в выдаваемом свидетельстве о праве на наследство.

Если в выданном свидетельстве указан признанный недостойным наследополучатель, то действия нотариуса обжалуются в судебном порядке. Также можно подать иск о признании свидетельства недействительным.

В данном случае надо выделить супружескую долю это 1/2 всего имущества. Это только ваши деньги и имущество. Теперь к разделу (наследованию) оставшиеся 50% доля умершего супруга. Однако, если есть доказательства, что вкладывались добрачные деньги, деньги от имущества которое вам дарили или вы наследовали а потом реализовывали и вкладывали. Всё что можно подтвердить банковскими документами, дарственными и т.д. Это все можно вычесть из общей массы и потом уже остаток поделить пополам. Таким образом доля дочери составит 1/4 от совместной собственности супругов.

К сожалению не интерес к родне нельзя истолковать как недобросовестную наследницу.

Пожалуй всё что реально возможно, это вычесть добрачное имущество из общего раздела. Так же можно предложить варианты раздела имущества, например всю машину в обмен на долю в квартире или еще какие варианты. Подумайте и обязательно предложите. Если не предложите то тогда нотариус или суд разделит все арифметически. Стороны имеют право заключить такое соглашение.

Мы не будем писать статьи. Их написали наши коллеги. Старались ответить исходя из сути вопроса. К сожалению в отсутствие брачного контракта в семье неважно кто сколько зарабатывал, доли в совместном имуществе равные.

1) По закону Вы и дочь умершего - наследники первой очереди - ст. 1142 ГК РФ, претендуете на 1/2 наследственной массы каждая.

2) У Вас - супружеская доля - ст. 1150 ГК РФ - её нотариус выделит Вам по Вашему заявления.

3) Спор о наследственной массе Вы можете возбудить в районном суде - надо туда подать иск, в кортом требовать признать Ваше право собственности на часть имущества, которое пока входит в наследственную массу. Но это всё не так просто, ведь по закону всё, что нажито в браке - совместная собственность супругов - ст. 34 СК РФ. Вам надо доказывать, что Вы вкладывали свои личные деньги - ст. 36 СК РФ.

Рекомендую. Выбрать юриста и обсудить с ним перспективы дела.

Здраствуйте Дмитрий

Чтобы отсранить дочь мужа от первого брака, от наследства, нужно через суд признать ее не добросовестным наследником. В соответствии с п.2 ст. 1117 ГК РФ

По требованию заинтересованного лица суд отстраняет от наследования по закону граждан, злостно уклонявшихся от выполнения лежавших на них в силу закона обязанностей по содержанию наследодателя

При отсутствии соглашения об уплате алиментов алименты на нетрудоспособных нуждающихся в помощи родителей взыскиваются с трудоспособных совершеннолетних детей в судебном порядке

________________________________________________________________________________

Дмитрий, добрый день.

1.Если нет завершения в пользу определенного лица или лиц, то следует наследство по закону.

Вы с его дочерью от первого брака входите в первую очередь, в силу статьи 1142 ГК РФ

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

____

2. Вам нужно выделить супружескую долю 1/2

Методические рекомендации по оформлению наследственных прав" (утв. решением Правления ФНП от 25.03.2019, протокол N 03/19)

Утверждены

решением Правления

Федеральной нотариальной палаты

от 25.03.2019, протокол N 03/19

. В случае смерти одного из супругов, переживший супруг вправе подать нотариусу, в производстве которого находится наследственное дело, заявление о выдаче свидетельства о праве собственности на половину общего имущества, нажитого в период брака, если брачным договором, соглашением о разделе общего имущества супругов не установлено иное.

_______

3. Вам нужно представить доказательства на спорное имущество, что автомобиль и иное имущество куплены полностью за Ваш счёт (договор, выписки по счету, акт передачи денег) (56 ГПК РФ)

Вероятно, что у Вас может быть спор разрешён в суде.

_______

С уважением.

Если кв-ра на дату смерти брата была муниципальной, и в ней никто кроме мамы не был "прописан", в итоге она ее приватизировала лишь на себя, - это ее кв-ра (и новая кв-ра тоже, после продажи приватизированной). Дочь брата не вправе унаследовать им-во бабушки, по крайней мере - пока бабушка жива.

Здравствуйте,

Дочь брата - наследник по праву представления к имуществу своей бабушки и когда придет время наследовать, вполне сможет претендовать на долю в квартире.

Нет, не имеет. Так как у брака не было в собственности квартиры или доли в квартире к моменту смерти.

Подарить ему доли. Сделка дарения заключается в нотариальной форме.

Здравствуйте!

Оформит переход права собственности к одному из четверых посредством договора дарения либо купли продажи.

Совместная собственность - это собственность, приобретённая во время брака. В Вашем случае речь, видимо, идёт об общей долевой собственности. Если нет разногласий и споров, то доли могут быть определены самим собственники путём заключения соглашения, нотариального заверения не требуется.

А перед этим не нужно заключать соглашение об определении долей?

Нет, супруга не может претендовать на долю в квартире.

В данной квартире нет совместного имущества.

СК РФ Статья 36. Имущество каждого из супругов

1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Здравствуйте Галина!

Прав на квартиру супруга не имеет.

Нет, это не совместно нажитое имущество.

Здравствуйте.

Не сможет.

Квартира получена по безвозмездной сделке, совместно нажитым имуществом не является, Вашей доли там нет.

Это адвокат-мошенник разводит кредитора на деньги.

Долю можно Вашу выделить в совместном имуществе, а приватизированная женой квартира к таковым не относится, а потому нет, конечно.

Если он там прописан на момент приватизации, то получит долю.

Добрый день!

Нет, не имеет. Приватизированная квартира (в браке или нет) является только имуществом собственника, а не совместно нажитым - п. 1 ст. 34 СК РФ.

Добрый день

Нет, ваш муж не имет право на это имущество. Оно не является супружеским.

СК РФ Статья 36. Имущество каждого из супругов

1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Приватизация-это безвозмездная сделка.

Вы имели в виду "квартира была куплена уже приватизированной"? Иначе непонятно, квартира была куплена супругами или же приватизирована супругами.

Уважаемая Людмила!

Если эта квартира вами с мужем была куплена во время брака, то она является вашим совместным имуществом согласно статье 34 Семейного кодекса РФ (кратко - СК РФ).

Если при покупке квартира была оформлена в собственность одного из супругов, то она может быть разделена между супругами или без суда на основании письменного соглашения, удостоверенного нотариусом, или в судебном порядке по иску одного из супругов (статьи 38, 39 СК РФ).

Дети не имеют права на долю в квартире родителей (статья 60 СК РФ).

Всего Вам доброго.

Доброе время суток! Можете.

Статья 36 СК РФ. Имущество каждого из супругов (действующая редакция)

1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Она не была значит до брака Ваша, раз была приватизация.

Можете продать.

Если муж отказался от приватизации, то он имеет прав пожизненного проживания в квартире.

Софья, здравствуйте.

Необходимо знать когда квартира была приобретена в собственность (до брака или во время брака). Если во время брака, то сделку можно оспорить.

А если квартира была получена в браке от государства, а потом приватизирована. Впоследствии свою долю супруг отписал одному из детей.

Кто записан собственником квартиры?

В равных долях в силу нормы ч.1 ст.34 СК РФ:

Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Здравствуйте. Бывшая жена в число наследников не входит.

Год назад муж умер.

Ирина,

Если брак расторгнут, то речь о бывшем муже?!

Нет, не имеет. Бывшие супруги не наследуют друг другу.

По нюансам приватизации и раздела имущества после развода - надо смотреть...

Здравствуйте Надежда. Не ясно когда вы развелись и с какого времени Б/М не живёт с вами. Не ясно сколько вашему сыну лет.

Так же не ясно какая у вас квартира, муниципальная или приватизированная. Это нужно знать для определения правовой природы иска который вам нужно подавать в суд.

Добрый день! Если квартиру получали в браке то она является общей совместной собственностью. Муж может выделить долю в квартире в любой момент.

Надежда, что значит "получили", по какой сделке?

От этого все зависит.

Разъясните ситуацию.

Конечно делиться только доля умершего.

Мама сама согласилась на приватизацию только ее мужем (а могла бы отказаться вообще от приватизации, если муж был против приватизации на двоих). Но что сделано, то сделано. Нотариус-прав.

Нет, согласие не нужно, имущество приобретено до брака.

Уважаемый Евгений г. Владивосток!

Согласно ст. 36 Семейного кодекса РФ

Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Тем самым, исходя из выше изложенного:

- данная доля в квартире является вашей ЛИЧНОЙ собственностью (ст.36 СК РФ; ст.209 ГК РФ) поэтому Согласия супруги на Сделку с ней НЕ требуется.

Удачи вам Владимир Николаевич

г. Уфа 14.05.2020 г.

Указанная квартира не является совместно нажитым имуществом, в связи с чем, согласие не требуется.

В тоже время, если супруг на момент приватизации был зарегистрирован и отказался от участия в приватизации, то бывший супруг сохраняет право пожизненного проживания в квартире, и продажа возможно в случае его добровольного решения снятия с регистрации.

Да, необходимо согласие мужа, заверенное нотариально, поскольку квартира является совместной собственностью мужа и жены вне зависимости от того, на кого эта квартира зарегистрирована.

Если квартира куплена в браке она является совместно нажитым имуществом. При продаже такой квартиры требуется нотариальное согласие мужа.

Квартира родительская, получена женой по завещанию,1/2 доля, а 1/2 приватизирована женой.

Нет, не имеете. Квартира совместно нажитым имуществом не является, поскольку получения мужем в собственность бесплатно, без вложения супружеских денежных средств или имущества (ст. 36 СК РФ). Это его квартира.

Добрый день

Если вы не участвовали в приватизации, соответственно ваших долей в квартире нет, квартира принадлежит супругу 100%.

Не нужно, т.к. квартира, приватизированная одним супругом, не является общим имуществом супругов.

Здравствуйте Инна!

В соответствии с действующим законодательством, согласие второго супруга не требуется на продажу квартиры, приобретенной первым супругом по безвозмездной сделке.

СК РФ Статья 36. Имущество каждого из супругов

1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Если супруга и дочь оформили по приватизации жилье, то вы не имеете право претендовать на указанное жилье.

Если квартира приватизирована, у нее есть собственники. Вы в свое время отказались от участия в приватизации. Вы не имеете права что-либо требовать от бывших родственников.

Возможно, что у вас сохранилось право проживания. Не более того.