Приобретательная давность на недвижимость / Право собственности - 149 советов адвокатов и юристов

Здравствуйте! Вам нужно оформить участок в судебном порядке согласно приобретательной давности вы не оформите участок, если он принадлежит муниципалитету. На каком основании вы проживаете в этом доме? Вы там зарегистрированы? Если вам действительно нужна помощь, звоните: 8-912-833-90-15 Могу ли я оформить земельный участок на котором мы проживаем более 18 лет, но документов на него нет в местном сельском совете. Документов нет ни на землю ни на дом.

Госпошлина в суд по искам о признании права собственности рассчитывается исходя от кадастровой стоимости недвижимости , если не знаете как платить подайте с оплатой госпошлины 200 рублей , суд вынесет определение о необходимости доплатить государственную пошлину Сколько стоит госпошлина на иск о признании собственности в порядке приобретательной давности?

Ищите продавца дома, и оформляйте договор купли-продажи. Приобретательная давность здесь не распространяется. В 1985 году бабушка с мужем купили дом по расписке. Брак не регистрировался в органах Загса. Расписка оформлена на гражданского мужа. В 1994 году он умер. С момента его смерти прошло почти 20 лет. бабушка до сих пор живет в этом доме и прописана там она одна. Как ей оформить дом в собственность.? Подавали в силу приобретательной давности, судья выносит определение об оставлении без рассмотрения. Помогите как быть?

Только через суд гараж узаконите Оформляйте недвижимость в собственность по дачной амнистии.:sm_bs: Александр Васильевич большое спасибо за ответ! Еще хочу уточнить, а здесь не подходит статья 6 пункт 3 (приобретательная давность) Федеральный закон РФ от 21.07.1997 г № 122-ФЗ? Александр Валерьевич ! Извините за ошибку! В 1992 году получила участок земли 24 м.кв. под сарай. Построила сарай, а потом сверху гараж (участок расположен между оврагом и дорогой и у меня получилось со стороны оврага 1 этаж, а с противоположной стороны со стороны дороги и на уровне дороги получился второй этаж). Как зарегистрировать гараж (если землю выделяли под сарай) и как оформить право на землю?

Пользуйтесь 15 лет и по приобретательной давности.

или ждите когда кто-нибудь из учредителей № 2 предъявит на них права. Пусть и приобретательная давность, но как быть с земельным участком? Здания связаны одной стеной. получить участок под чужой недвижимостью мы не можем Прошу Вашего мнения по следующему поводу. Наша организация приобрела в 2006 году здание котельной у организации 1, которая в свою очередь приобрела его незадолго до этого у организации 2. Организация 2 вскоре была ликвидирована и на сегодняшний день исключена из ЕГРЮЛ. Однако по одной стене со зданием нашей котельной (литеры 3 и 4) граничат ветхие сооружения первой очереди котельной (литеры 1 и 2), которые теперь разрушены и пришли в негодность. По данным ЕГРП правами собственности на указанные литеры 1 и 2 обладает ликвидированная организация 2. Каким образом мы можем получить права собственности на указанные ветхие литеры либо на весь земельный участок, занятый котельной, в том числе под литерами 1 и 2?

Право собственности на недвижимость нужно устанавливать в суде тому наследнику, чей умерший родственник проживалл в данном доме последние 14 лет, возможно следует идти в суд наследнику по приобретательной давности ( необходима очная консультауция ) 14 лет назад был оформлен договор купли-продажи недвижимости но незарегистрирован, продавец и покупатель умерли, кто наследник с чьей стороны.

Лицо - гражданин не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Все документы, которые доказывают, что Вы несете бремя содержания, оплачиваете налоги, пользуетесь имуществом, как своим и т.д. Стоимость адвоката узнавайте в своем городе, позвоните в адвокатскую контору.... Какие документы нужны для суда, чтобы приобрести недвижимость по тприобритательной давности, и сколько стоит адвокат для такого дела.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

В судебном порядке При чем здесь суд?В судебном порядке Вы признаете право собственности только в порядке приобретательной давности через 18 лет.

Если право на недвижимость возникла у продавца до 31.01.1998 года и данное право ООО не было зарегистрировано,то оно должно также написать заявление о государственной регистрации права на продаваемый объект.

То есть, Вы оба обращаетесь в РОсреестр с заявлениями о регистрации права по новому договору, а продавец еще о регистрации своего права по старому договору.

А вот уже в случае уклонения продавца обращаться в суд о понуждении регистрации. Мною, физ.лицом, приобретен объект недвижимости у ООО без свидетельства о гос регистрации, ранее данный объект ООО приобрело в 1994 г. на основании договора купли продажи. Земельный участок оформляется переуступкой права аренды на 49 лет. Каким образом мне можно признать право собственности, получить свидетельство о гос. рег-ии?

Здравствуйте, Павел!

Вопросы приобретательной давности - достаточно специфичная сфера. Необходимо учитывать сроки, непрерывность владения а также факт добросовестности владения недвижимостью. На практике это не всегда просто.

Но у юристов нашего бюро есть достаточный опыт и ценные практические знания по данному вопросу. Будем рады Вам помочь. Ищу юриста в г.Белгороде по земельному праву (именно специалиста по приобретательной давности) для представления в суде с удачным опытом работы по данному вопросу. Спасибо!

Признайте за собой право собственности на 1\2 долю по приобретательной давности. Либо сносите дом, получайте разрешение на его восстановление. Но прежде чем что то делать обратитесь за помощью к адвокату, так как необходимо посмотреть ваши документы. У нас такая ситуация: Жила бабушка в доме, во время войны впустила к себе жить семью, к дому сделали пристройку с отдельным входом. Семья та, со временем уехала жить к себе, а бабушка так и продолжала жить в пристройке, до смерти оставила завещание на весь земельный участок и на 1/2 часть дома. Так и вступили в наследство. Дом (с пристройкой) проживанию не подлежат и почти разрушены. У нас не определены границы участка и весь вопрос с определением упирается в 1/2 дома которая ничья, что подтверждает и кадастровая выписка.

Говорят, нужно обращаться в суд, если это так, то какая формулировка иска должна быть?

Заранее благодарю!

При владении недвижимостью более 15 лет, можно подавать заявление в суд о признании собственности по приобретательной давности владения на основании ст. 234 ГК РФ. Собирайте документы, доказательства - и в суд. Имеется земельный участок, который был куплен моим отчимом. Отчим умер и мама тоже. Участок куплен без оформления документов. Свидетельство на право собственности выписано на предыдущего хозяина. Он тоже уже умер. У меня есть копия свидетельства, копии заявлений предыдущего хозяина о его выходе из СНТ и передаче участка в пользование моему отчиму и копия заявления моего отчима о вступлении в члены СНТ и передаче ему участка. Я пользуюсь участком 18 лет. Могут подтвердить соседи. Как можно мне получить право собственности и получить документы? Спасибо.

Гараж - это недвижимое имущество. Если прежний владелец выплатил пай за него, тот гараж был у него в собственности. Переход прав по сделкам с недвижимостью подлежит гос. регистрации. Вы не оформили свою сделку,следовательно, гараж до сих пор в собственности прежнего владельца, гараж - это его наследственное имущество. Вам необходимо обращаться к ЕГО наследникам, чтобы они оформили свои права на гараж, а затем оформили сделку с вами. Но вопрос- захотят ли они это делать и на каких условиях, если захотят?....

Для признания права по приобретательной давности необходимо, чтобы прошло 18 лет пользования имуществом как своим. 15 лет назад купила бокс в ГСК без документов, бывший хозяин спустя несколько лет умер, у меня имеется только ведомость оплаты электроэнергии в течении всех этих лет, возможно ли установить право собственности, если да то как? Буду благодарна за ответ.

Да, шансы в суде хорошие, обращайтесь в суд и признавайте право собственности Зависит от многих обстоятельств. Если домовладение было реально зарегистрировано на праве собственности, то шанс хороший. Так же важно- кому и когда выделялся участок, было ли Постановление/Распоряжение администрации. Если же это самозахваченный участок, то шансов почти нет.

С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич. Признает ли суд право собственности по 234 ст.ГК (приобретательная давность) ,если я купил дом и зем. участок по расписке 1995 году, собственник умер и уже прошло более 15 лет как я добросовестно пользуюсь и владею недвижимостью.

Добрый день!

Оформление происходит в рамках Земельного кодекса и ФЗ 221 "О государственном кадастре недвижимости" при заключении соглашения между всеми собственниками общего земельного участка и после выделения части участка в натуре

Также стоит отметить, что право собственности на земельный участок может быть признано по истечении 15 лет, так как [b]срок приобретательной давности недвижимого имущества составляет 15 лет[/b] согласно ст. 234 ГК РФ, а не ТРИ года.

Более конкретно предложить варианты действия можно только после изучения имеющихся у Вас и у Ваших соседей правоустанавливающих документов, обращайтесь

_

Кадастровый инженер 15-11-44[b][/b] Если участок земли в общем дворе на 6 хозяев находится в моем пользовании более 3-х лет и на него не претендует могу ли я оформить его в свою собственность и как это сделать. Спасибо!

Приобретательская давность по недвижимости - 15 лет + 3 года исковой давности. Для вас отсчет пойдет с 1994 года. Стоит ли подавать иск: приобретательная давность на дом. Дом был приобретен в 1974 бабушкой. Но документы не оформлены в юстиции. В 1994 бабушка умерла а наследники не смогли вступить в права, так как документы в юстиции не оформлены. Сейчас наследники хотят подать иск на дом в силу приобретательной давности.

Конечно, без его согласия ничего вы не оформите - как это лишить его собственности? Только еще через 5 лет , если так же будет продолжать вы можете попробовать подать в суд на признании права собственности в силу приобретательной давности .... и то ...большой вопрос что суд удовлетворит иск при живом собственнике, его все равно будут вызывать в суд Более 10 лет назат умер мой прадед и недвижимость оставил внукам (моему отцу и его брату), мой отец оформил все документы, а его брат до сих пор нет. т.к. они все это время не вложили в дом ни копейки и ничего определенного не говорят, хотелось переоформить его долю на моего отца, меня интересует можно это сделать без его присутствия или если он не откажется от своей доли это нельзя сделать? Заранее большое спасибо!

Здравствуйте! Обращаться следует в районный суд (общей юрисдикции) с исковым заявлением о признании сделки действительной после смерти продавца и признании права собственности покупателя на объект недвижимости для совершения государственной регистрации перехода права собственности. Задача весьма не легкая, если у вас только расписка и нет договора купли-продажи. Всего доброго! Здравствуйте, Марина Владимировна! Вам следует подать исковое заявление о признании за Вами права собственности в силу приобретательной давности. Исковое заявление подается в районный(городской) суд общей юрисдикции по месту нахождения дома. В какой суд обратить чтобы оформить дом? Я купила дом 15 лет назад прописана 8 лет. Хозяин умер, оформить не успели. За дом все заплачено расписки есть.

Здравствуйте! Как завладела домом, какие документы есть? Моя мама прописана в доме на земле более 15 лет. Дом уже лет пять, может больше, списан с баланса. Может ли моя мама подать иск о признании права собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности. Или нужен другой иск и как он называется? И какой необходим перечень документов?

Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Меня интересует вопрос, если я прожила в одном доме больше 15 лет могу ли я приватизировать его и участок на котором он находится!?

Ксюша, нет не может. Я так понимаю, вопрос связан с приобретательной давностью.

Во-первых,

Для недвижимости срок давностного владения - 15 лет.

Во-вторых,

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Поэтому приобретательная давность не применяется в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (в т.ч. в вашем случае - найма жилого помещения).

_______________________________________________________

Поэтому однозначно нет. Нет, конечно. У квартиры есть собственник! Здравствуйте.

Нет, не могут претендовать ни при каких условиях Могут ли квартиранты претендовать на снимаемую жилую площадь находящуюся в собственности у физ. лица, если прожили там около 10 лет? Если да, то как это можно оформить?

Добрый вечер, статья действительно работает, через суд признаете право собственности, только нужно доказать, что вы открыто пользуетесь недвижимостью. Здравствуйте! Право собственности по приобретальской давности признается в судебном порядке, суды выносят решения на основании данной статьи, в случае если истец представит убедительные доказательства открытого добросоветсного пользования недвижимым имуществом за 15 лет (квитанции по оплате ком. платежей, свидетельские показания и пр.) На основании решения суда регистрируется право собственности. Скажите пожалуйста, работает ли в действительности ст.234 ГК РФ по приобретательной давности? И реально ли по этой статье оформить недвижимость в собственность?

Нет. если правоустанавливающих документов не недвижимость нет. то законная сделка купли-продажи невозможна. Если владельцы этого старенького домика владеют им 15 лет. то пусть в суде признают право собственности на основании института приобретательной давности. Если документы утрачены и восстановить их невозможно. то факт владения и пользования на праве собственности устанавливается также в суде в порядке особого производства (дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение). Таким образом, надо обратиться в администрацию местного поселения и выяснить, как все-таки предоставлялась земля исторически. где в настоящее время имеются ветхие дома. Хочу купить старенький домик в деревне, но документов на него нет у хозяев ни каких (здесь часто дома перепродают по расписке). смогу ли я в дальнейшем оформить дом и землю в собственность, и как это можно сделать? Подскажите пожалуйста.

Вам надо признать право собственности на дом на основании института приобретательной давности. Для этого надо обратиться к специалистам- зкспертам (не БТИ), которые могли бы описать данное строение как объект недвижимости. При этом заручиться доказательствами. что умершая добросовестно и открыто владела домом. содержала его. при этом не нарушая права и охраняемые интересы третьих лиц. Обратитесь к адвокату очно. специалист по праву собственности поможет вам подготовить исковое заявление в суд и определиться с кругом необходимых доказательств по делу. В 1993 году моя мать по усному договору приобрела дом, который был построен на земельном участке, предоставленом для строительста, но дом не был оформлен. Теперь моя мама умерла и необходимо включить дом в наследственную массу и признать на него право собственности, но БТИ отказывается провести оценку дома, т.к. у дома нет адреса. Как подать иск в суб без оценки имущества?

Уважаемая Галина!

Ч.1 ст. 234 ГК РФ предусматривает 15-тилетний срок для недвижимого имущества, но ч.4 той же статьи ссылается на ст. 301 и ст. 305 ГК как основание для истребования имущества из чужого незаконного владения и добавляет ещё срок исковой давности. Мне не совсем ясно, почему Вы таким экзотическим способом решили оформить свои права на дом, купленный в 2000 году. Ст.234 ГК РФ практически не работает, так как суды не выносят решений по ней. Вам надо продумать каким образом оформить свои права на недвижимость по иным основаниям.

С уважением,

Адвокат В.А.Латышев Объясните пожалуйста, когда я могу подать иск о признании права собственности в силу при приобретательной давности, если дом куплен в 2000 г.?

Вам нужно будет приложить квитанции за оплату коммунальных услуг, оплата земельного (на недвижимость) налога - за все время которое Вы пользовались недвижимостью, очень желательно справку из администрации подтверждающую, что Вы пользовались этим имуществом не менее 10 лет Какие документы нужно приложить, подтверждающие владение собственностью, для того чтобы приобрести право собственности на основании приобретательной давности?

Заранее благодарен.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение