К какому суду обратиться для оформления дома, при наличии расписок и ситуации с покойным владельцем?

Сделать ничего нельзя. Свидетели факта передачи денег по закону недопустимы.

С братом нужно договариваться.

Здравсвуйте!

Возможность оформления есть. Однако, без документов никто Вам здесь помочь не сможет. Надо изучать все что есть и только после этого Вам скажут комплект документов и предмет иска. Это полноценная очная консультация.

Составить заявление в суд может только грамотный юрист

а есть ли основания идти в суд, пока непонятно

Вам лучше встретится с юристом очно, чтобы уточнить все детали..одной расписки 17 лет назад недостаточно

Добрый день.

Ему нужно обратиться в суд с иском о признании за собой права собственности.

У меня есть вопрос, напишите мне, у продавца дома остались родственники (жена, дети)?

Во Вашему вопросу лучше очно обратитесь к юристу

Уважаемая Елена!

Повторю...Вы ничего не купили, к сожалению....

Нотариально удостоверенного согласия супруги на сделку не было...Так?

Договора купли-продажи также не было...Так? Регистрации сделки не было....

Можно попытаться обратиться в суд с иском о признании права собственности...но...многое будет зависеть от того какую позицию займет жена умершего продавца....Сложнейшее дело...

Елена. через суд признавайте право собственности на дом и регистрируйте в регпалате.

Здравствуйте, Елена!

В судебном порядке признать право собственности. Для более точного ответа Вам необходимо обратиться на прием к юристу.

Есть варианты. Иск в суд о признании договора купли-продажи заключеным Удачи

Елена, в судебном порядке - это точно. Чтобы правильно сформулировать требования - надо згакомиться с документами.

С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.

Здравствуйте!

Теперь уже только в судебном порядке. Исковое заявление составляется по правилам ст 131 ГПК. К исковому заявлению необходимо приложить документы указанные в ст 132 ГПК РФ.

Светлана, добрый день!

Нужно обращаться в суд со всеми документами, на основании решения суда сможете оформить собственность.

Всего Вам наилучшего!

Доброго времени суток. В судебном порядке нужно признавать право собственности за вами. Исковое заявление составляется и подается по правилам статей 131-132 ГПК РФ.

Здравствуйте!

В вашем случае необходимо через МФЦ (либо напрямую в соответствующее по подразделение Росреестра) с просьбой о регистрации вашего права собственности на дом. В этом Вам откажут, поскольку договор купли-продажи Вы так и не оформили. Но далее Вам необходимо обратиться с иском в суд и просить признавать за Вами право собственности в судебном порядке, в связи с полученным Вами отказом из МФЦ (Росреестра). суду предоставите расписку, данные о смерти предыдущего собственника, документы и свидетельские показания о фактическом вашем проживании в доме, оплате коммун. Услуг и т.п.

получив такое решение суда, на его основании снова обращаетесь вФЦ (либо напрямую в соответствующее по подразделение Росреестра) с просьбой о регистрации вашего права собственности на дом на основании уже судебного решения.

Удачи в разрешении вашей ситуации!

Здравствуйте.

Нужно покупать и оформлять по документам, вы можете попробовать в судебном порядке признать право собственности за вами.

Здравствуйте Светлана. Поясните пожалуйста что означает ваше выражение под расписку. Если это просто расписка в получении денег, но договор купли-продажи дома не заключается, то вы не сможете оформить регистрацию права собственности на этот дом. В таком случае вы просто могли бы взыскать уплаченную сумму с наследников умершего, но срок исковой давности в соответствии со ст.196 ГК РФ составляет 3 года.

Если же был заключён договор купли-продажи недвижимости, но вы не успели зарегистрировать Ваше право собственности в ЕГРП, то вы можете подать исковое заявление в суд о признании Вашего право собственности на приобретенный вами дом. Но это лишь при условии, если права умершего продавца были зарегистрированы надлежащим образом.

Удачи вам.

В суд обращаться. На основании ст. 234 ГК РФ

Здравствуйте, доказывать факт приобретения в суде.

Да. Раньше, чем через три года Вы его не оформите. Или же брат пусть оформляет на себя и потом дарит, или продает Вам. Но проще подождать три года! Тем паче, как Вы говорите, брату этот дом не нужен. Через три года оформите без проблем.

В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества. Таким образом, смотрите сроки владения, есть ли уже 15 лет?! и можете обращаться в суд. Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРН. Либо брату самому обращаться в суд с иском о признании права собственности (но не по приобретательной давности), а затем Вам уже совместно решать, каким образом он передаст Вам права на дом (дарение, купля-продажа). Такие споры рассматривают суды по месту нахождения имущества.

Наталья, можно попросить доверенность у брата, так как вы родственники и признать право собственности сначала на него, если срок пользования им домом превышает 3 года и ваше совместное пользование домом превысит 15 лет, а потом переоформить его на вас. Если у васс с братом хорошие отношения. Если нет, ждите еще 3 года, как вым разъяснил коллега и тогда признаете право собственности по приобретательской давности.

Вначале получите Выписку из ЕГРН на дом и земельный участок для выяснения того, кто является собственником этих объектов.

Далее, если объекты значатся за умершим хозяином нужно или договариваться с наследниками, или обращаться в суд о признании права собственности.

Шансов практически нет. Вам лишь доверили совершать полномочия в интересах и от имени доверителя. Но с момента смерти доверителя действие доверенности прекращается (ст. 188 ГК РФ). По сроку давности оформить не сможете: срок владения менее 15 лет. Но самое главное, Вы знали, что Вы не собственники имущества, то есть признаки владения имуществом как своим собственным.