Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Хочу взять в аренду землю под коммерческую недвижимость, какой пакет документов нужно собрать?

Список документов Вам должна дать администрация города/района. В соответствии с нормами Гражданского и Земельного кодекса РФ . ст.30 Земельного кодекса РФ вам необходимо обратиться в орган местного самоуправления по месту нахождения земельного участка с заявлением о предоставлении земельного участка для строительства коммерческой недвижимости из земель. находящихся в государственной или муниципальной собственности. Приобретение права аренды на такие земельные участки в соответствии со ст.38 земельного кодекса осуществляется на торгах (конкурсах. аукционах). Подробности и перечень необходимых документов для целей участия в торгах вы можете узнать в соответствующем департаменте имущества муниципального образования. Хочу взять в аренду землю под коммерческую недвижимость, какой пакет документов нужно собрать?

Снижение арендной платы для приобретения земельного участка - возможные варианты и решения

Арендная плата расчитывается по разному. Основное - целевое назначение. Аренда под строительство будет дешевле, чем под ПИРы, так же на цену влияет категория земель. Но вы приобретаете право аренды на сформированный участок, который уже имеет все необходимые реквизиты, по которым в УМИ расчитали ставку аренды. Не снизят. Хочу приобрести земельный участок с торгов на основании аренды стоимостью 1800000 в год. можно ли каким либо образом снизить аренду до максимального минимума. Какие существуют варианты, если через недострой то как?

Как самостоятельно оформить приобретение земельного участка в Дмитровской области без участия риелторов?

Добрый день,

Нарек,нужно выяснить кто продавец, и обратиться к нему для заключения договора купли-продажи. Просто все взаимодействие осуществлять напрямую. Либо по дачной Амнистии оформить, либо по договору аренды или в собственность ,но для этого надо решение органов власти о предоставлении земли для ИЖС ,ЛПХ, но все равно через конкурс, и кадастровую службу. Процесс оформление земли долгий, и много документов и инстанций придется пройти, времени потратить на разные согласования различных организаций, которые расположены в различных местах. Позвоните по нижеуказанному телефону, юр.консультации бесплатно. Приобрел земельный участок 10 соток в дмитровской области. Риелторы которые занимались оформлением предложили добавить еще 4 сотки и оформить по 100 тыс за сотку а потом я узнал что кадастровой стоимость земли 8.7 тыс рублей за сотку хотел бы узнать как можно самому это сделать без риелторов?

Кто должен межевать земельный участок при приобретении?

Арендодатель естественно

арендатор -арендует

арендодатель дает в аренду Кто должен выдавать земельный участок арендатор или арендодатель.

Возможности использования прибрежной зоны для коммерческих целей

Евгений, аренда возможна точно, приобретение в собственность только вне пределов водоохранной зоны. Данными вопросами занимаются либо в Администрации города либо Минимущество.

Более подробная информация и условия оказаний платных услуг по оформлению Ваших прав на земельный участок по тел. 8-343-20257-55 У меня ООО, живу в городе основанном на берегу водоема, есть очень хорошие куски прибрежной зоны не используемые никак, хочу сделать пляж, можно ли приватизировать прибрежную зону для комерческих целей, или возможна только арендадля организации, можно ли в собственность органицации ее оформить или только на физ. лицо? С кем надо регулировать этот вопрос, С администрацией?

Процедура заключения договора аренды земельного участка для построительства многоквартирного жилого дома без открытых

Анна, такой вопрос так легко не решить.

Без торгов к сожалению не обойтись, так как законом предусмотрен четкий порядок приобретения права на аренду.

В Вашей ситуации, я бы рекомендовал обратиться с коллективный обращением к главе администрации, ведь проблема достаточно серьезная и сложная.

Если не секрет, скажете кто Ваш застройщик, я специализируюсь на этих делах, может быть есть иные пути выхода. Обращайтесь, постараюсь Вам помочь. Как заключить договор аренды земельного участка под строительство многоквартирного жилого дома с муниципалитетом. Наш застройщик дом сдавать не хочет, договор аренды у него закончился 4 года назад. Решили создать жск и ввести дом в эксплуатацию сами. Каким образом получить наш участок, на котором стоит готовый дом без открытых торгов?

Заканчивается аренда. Построен фундамент. Могу ли оформить в собственность?

Если вы говорите про земельный участок, то такое право у Вас есть, обратитесь к собственнику земельного участка с заявление о передаче земельного участка в вашу собственность. Но в Вашем случае его приобретение будет платным по цене не ниже кадастровой. Заканчивается аренда. Построен фундамент. Могу ли оформить в собственность?

Возможность приобретения земельного участка по переуступке прав аренды в случае наследования

Договор называется договором цессии. По такому договору вы не становитесь собственниками, а становитесь только арендаторами (ежемесячные арендные платежи и владение зем.участком до конца срока, указанного в договоре, без права распоряжения). В первую очередь нужно проверить договор: предусматривает ли он возможность уступки. Если нет - то нет и речи о такой покупки.

Во вторых, следует согласовать с арендодателем возможность цессии и ее процедуру .

В третьих, Вы должны понимать за что Вы отдаете деньги. Вы будете продолжать платить арендные платежи, вы не приобретете участок в собственность и т.д. Хотим купить по переуступке прав аренды зем. участок, а продавец получил его по наследству от умершего мужа, вместо нового договора аренды теперь уже с наследницей, у неё только свидетельство о наследовании права аренды. Можно ли покупать такой участок? СПАСИБО!

Возможные проблемы по приобретению гаража без договора аренды на землю - долги и оформление аренды

Олег,добрый день! Прежде чем заключать договор купли-продажи. необходимо знать, в ГСК,ПГСК расположен гараж, единолично стоящий, либо боксовый и т.д., поэтому лучше очно обратитесь к адвокату Здравствуйте, если гараж установлен без какого-либо разрешения и в отсутствие договора на пользование земельным участком Вас вообще могут снести как незаконную самовольную постройку. Покупаю гараж, у прежнего собственника нет договора аренды на землю под ним, договор заключают сами собственники гаражей с муниципалитетом! Подскажите пожалуйста будут ли у меня какие нибудь проблемы после покупки? Я имею ввиду какие нибудь долги за то что старый хозяин просрочил аренду, или вообще договор аренды не заключил? Или же я после покупки сам на себя оформлю аренду и всё?Заренне благодарен!

Необходимость покупки права аренды земельного участка при приобретении части здания для юридического лица

Рита, купить право невозможно. Обязанность по заключению договора аренды иногда действительно возлагается на собственника здания. Однако, по большей части, это просто навязывается администрацией города и оплачивать ежегодно огромные суммы за бесполезный участок нет необходимости. Ответ будет зависеть от многих факторов, категория земель, разреш. вид использования, назначение здания и т.д. вообще, земельные правоотношения с администрацией города - довольно сложная и затратная сфера, для таких целей должен быть штатный юрист.Однако не у всех он есть.....Если требуется квалифицированная помощь в данном вопросе - обращайтесь в приватном порядке, договоримся. Это моя специфика.

С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич. Мы юр лицо покупаем часть здания и заключить договор аренды на землю.. разве мы должны покупать право аренды земельного участка? Получатель средств является арендодатель.

Как приватизировать пустой участок, находящийся по соседству, в случае отсутствия владельцев

Добрый день.

Без чиновников Вам не обойтись. Для того, чтобы приобрести какое-либо право на земельный участок, необходимо с заявлением обратиться в местную администрацию. Нет приватизация исключена. Вы имеете право обратиться с заявлением о выкупе земельного участка, или приобретения его на праве аренды. Администрация организует торги, после того , как вы за свой счет сформируете этот земельный участок. На торгах вы можете стать победителем. У меня по соседству есть пустой участок, хозяев нет (я узнавала в кадастровом отделе, в архиве поселения) Могу ли я ходатайствовать о приватизации этого участка, на основании того, что я не имела до этого земли в собственности и являюсь коренным жителем этого поселения. Если да, то как это сделать, куда обратиться, есть вероятность, что чиновники перехватят, как только я обращюсь с этим вопросом.

Вопрос о возможности аренды или выкупа земельного участка от муниципалитета для коммерческой деятельности

Герман

возможно, но с разрешения администрации, подавайте заявление в администрацию о приобретении в собственность данного участка. Другого пути нет у вас. Проживаем в частном доме, от нашего участка до дороги около восьми метров так называемых муниципальных земель, выложенных плиткой за собственный счёт, клумбы и т.д. Подскажите пожалуйста, как взять в аренду или выкупить данные 8 метров у муниципалитета, для коммерческой деятельности. Как я понимаю это возможно, так как соседка, судя по кадастровой карте, увеличила свой участок с 6 до 9 соток, за счет именно этих земель.

Заранее спасибо. Герман.

Вопросы приобретения и аренды нежилого помещения, разрешение на надстройку и ремонт

Нет, арендную плату вы с них брать не сможете, поскольку им принадлежит право пользования земельным участком, наравне с собственником остального здания. При реконструкции общего имущества вы должны будете получить их согласие. Хотим приобрести нежилое помещение, 435 м кв, но 67 м кв было продано другой организации, без земли. Сможем ли мы брать с них аренду за землю? Как быть, если мы захотим надстроить мансарду, поменять крышу или сделать ремонт снаружи. Нужно ли их согласие на эти работы? Их часть в середине здания.

Аренда павильона казань

Право собственности на земельный участок и право аренды земельного участка возникают по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством (часть 1 статьи 25 Земельного кодекса РФ).

Основаниями возникновения гражданских прав, согласно подпункту 1 части 2 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ являются договоры и иные сделки. Соответственно, для приобретения в собственность или в аренду земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, под размещение торгового павильона необходимо заключить с муниципальным образованием в лице уполномоченного органа договор купли-продажи или аренды. Видом разрешенного использования такого земельного участка вне зависимости от того, на каком праве он у Вас находится, должно быть размещение торгового павильона. Вот Вам и необходимый минимум Что нужно чтоб поставить павильон в Казани? И как арендовать землю под нее или выкупить?

Приватизировала дом в 2013 г. Можно ли приватизировать землю 6 соток, на которой находиться дом?

Здравствуйте, Марина Владиславовна! В соответствии со ст. 36 ЗК РФ вы имеете исключительное право на приобретение права собственности либо права аренды на земельный участок под принадлежащим вам жилым домом. Обратитесь в администрацию муниципального образования по месту нахождения вашего дома и участка с заявлением о предоставлении вам в собственность земельного участка. с уважением, Ирина! Приватизировала дом в 2013 г. Можно ли приватизировать землю 6 соток, на которой находиться дом?

Нужно приватизировать землю при сносе частного дома в г Уфе. Если не один хозяин.

₽ VIP

Здравствуйте, Вера Николаевна!

Если не один хозяин, то выкупить землю Вы сможете только в том случае, если подадите совместное заявление о выкупе.

Для Вас выгоднее, чтобы земля находилась в Вашей собственности.

Согласно ч. 1 ст. 36 Земельного кодекса РФ исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений и сооружений в порядке и на условиях, которые установлены ЗК РФ и федеральными законами.

Согласно ч. 5 той же статьи, Для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, указанные в настоящей статье, совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, с заявлением о приобретении прав на земельный участок. Нужно приватизировать землю при сносе частного дома в г Уфе. Если не один хозяин.

Процесс приватизации земли под арендованным домом - как это сделать бесплатно?

Это зависит от многого, когда и на каком праве и кому принадлежит дом, имеет ли право владелец на бесплатное приобретение земельного участка или нет. Когда и кому земля предоставлена в аренду. Здесь пишут все о приватизации зем. участка под дачу, а меня интересует земля под домом которая в аренде. Как она приватизируется тоже бесплатно?

Как получить землю от государства в аренду под ижс

Для приобретения земельного участка под ИЖС необходимо обратиться в департамент имущественных отношений. Именно они занимаются оформлением прав на землю. Сакко, 30 если не ошибаюсь. Сакко точно...при приобретении участков проводится аукцион или торги. Как купить землю у государства в Тюмени под ИЖС?

Возможность вернуть земельный участок и магазин - как продлить аренду и защитить свои права?

Здравствуйте, Павел! А здание магазина у вас в собственности? Если да, то вы имеете исключительное право на приобретение права собственности либо аренды на земельный участок под зданием магазина. Но по какой цене...((( Взял земельный участок в аренду в центре поселка, и построил магазин. Аренда закончилась год назад, сам виноват что забыл продлить, теперь у меня забирают участок и магазин! Есть ли у меня какие нибудь шансы все вернуть и продлить аренду? Как это сделать?

Необходимость переоформления права постоянного (бессрочного) пользования на земельные участки в России

Потому что так установлено вводным законом к земельному кодексу. П.3 статьи 20 Земельного Кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется. Почему это право должно быть переоформлено на право аренды или приобретением земли в собственность по кадастровой стоимости, причем по разным статьям Земельного Кодекса для дачных, огороднических объединений и для гаражных кооперативов?

Право аренды киоска при его приобретении - местная администрация предлагает срок аренды на 11 месяцев

Киоск он находился в бессрочной аренде.

Не может такого быть, максимум 49 лет. При продаже объекта недвижимости, земельный участок, необходимый для эксплуатации объекта недвижимости, переходит к новому владельцу на тех же условиях, что и у прежнего владельца. Киоск не является таким объектом - это временная постройка. Так что незаконных действий со стороны Администрации не усматривается. Приобрела киоск, у прежнего владельца земля на которой находится киоск он находился в бессрочной аренде, приобретаю ли я право на бессрочную аренду при покупке данного ларька местная администрация хочет оформить мне право аренды сроком на 11 месяцев, правомерно ли действия администрации если нет то на какой закон опираться, я являюсь физическим лицом, дайте пожалуйста полный подробный ответ!

Как обезопасить себя при приобретении земельного участка в аренде под ИЖС - необходимые документы и проверки

Купить участок можно только у собственника

арендатор собственником участка не является

такая сделка невозможна Вопрос такой: мы хотим приобрести участок земли, который находится заведомо в аренде под ИЖС, т.е. хозяин участка является не владельцем, а арендатором. Как можно максимально обезопасить себя в этом случае? Какие документы необходимы для этого? Какие документы необходимо проверить?

Орган или служба, ответственные за взимание штрафов за нарушение сроков и порядка переоформления права аренды или

Уважаемый Андрей! Я бы рекомендовала обратится в администрацию в отдел распоряжения имуществом. Обратитесь в администрацию в отдел распоряжения имуществом. Обратитесь в администрацию в отдел распоряжения имуществом. Обратитесь в администрацию в отдел распоряжения имуществом. Обратитесь в администрацию в отдел распоряжения имуществом. Какой орган\служба занимается взиманием штрафа за нарушение сроков и порядка переоформления права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или сроков и порядка приобретения земельных участков в собственность. А также, от чего зависит сумма штрафа 20-100 тыс. р. ? ст. 7.34 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях от 1 января 2013 года.

Вопрос о возможности приобретения земельного участка с долгосрочной арендой и без разрешения на строительство

Можете в порядке на на условиях, предусмотренных главой 5 Земельного кодекса РФ Хочу приобрести земельный участок, который выл выдан муниципальным районом в 2008 году под ИЖС. В настоящее время имеется договор аренды на 49 лет, который зарегистрирован в Рег. палате в 2011 году. Разрешения на строительство дома нет. Могу ли я приобрести его в собственность?

Возможно ли приватизировать земельный участок под квартирой, если сосед отказался от приватизации своего участка и как это сделать

Галина,добрый день! Согласно статьи 36 Земельного кодекса РФ в случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание.

Без согласия соседа нельзя приватизировать земельный участок, обращайтесь в суд Сосед отказался от приватизации своего земельного участка, возможна ли приватизировать земельный участок под его квартирой соседями проживающими на одном и том же литере, если да то каким образом.

Приобретение земельного участка в аренду / Земельное право - 538 советов адвокатов и юристов