Приобретение квартиры / Недвижимость - 64618 советов адвокатов и юристов

Как правильно составить договор купли продажи с обременением? Хочу приобрести квартиру за счёт средств 2 материнских капиталов, материнский капитал 453 тысячи внести как залог сразу продавцу, а средства второго капитала (краевого) внести после 2 х летия ребёнка! В соцзащите и ПФР сказали так можно, только нужно составить договор купли квартиры с обременением! Подскажите пожалуйста!

Здравствуйте, я недавно приобрела квартиру, собираемся регестрировать брак с отцом второго ребёнка. квартира покупала с мат. капиталом. Вопрос в случае развода или смерти может ли муж претендовать на квартиру или долю из мат. капитала.

Хочу купить квартиру на мат. капитал с мужем живем в гражданском браке можно ли без его участия преобрести и будет ли он претендовать на жилье?

Скажите, пожалуйста, имеет ли право несовершеннолетний ребёнок в будем быть признан наследником 1 очереди, если: родители расторгли брак, квартира куплена мужем до заключения брака. Можно ли составить завещание заранее на ребёнка? Заранее благодарна за ответ.

По договору купли-продажи была приобретена квартира в многоквартирном доме. С целью заключения договора на предоставление коммунальных услуг я обратился в управляющую компанию, где сказали, что у предыдущего собственника имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, поэтому я, как новый собственник, должны ее оплатить. Обязан ли новый собственник погасить этот долг? В договоре купли продажи про долги ни слова нет.

Будучи в браке, приобрели с женой квартиру в ипотеку. Я заемщик Она со заемщик. Через год развелись. Платить ещё 12 лет. Б.Жена не платила ипотеку с самого начала приобретения квартиры. Есть ребенок 6 лет. Если я полностью выплачу ипотеку и коммунальные услуги. Как будет делится квартира При разделе имущества.? Хотя бы примерный ответ. Стоит ли мне выплачивать до конца. Или лучше сейчас подавать на раздел имущества? В моих интересах очень хочется сохранить квартиру себе.

Квартира приобретена в 2019 году с привлечением материнского капитала. Муж заемщик, я созаемщик. Хотим развестись. До этого продали квартиру моей мамы и вложили в первоначальный взнос. Как будут делиться квартира по долям? Какая доля будет положена бывшему мужу.

Если квартира была куплена по Договору долевого участия (ДДУ) до вступления в брак, а регистрация и получение ключей от квартиры произошла в момент брака, то будет ли квартира являться общей собственностью супругов? И надо ли при продаже данной квартиры предоставлять нотариально заверенное согласие супруга?

Пжст, буду ли я и ребенок, только прописанные в кв супруга (его собственность, приобретенная в браке) претендовать на ее часть (половину или менее), если средства на ее приобретения были взяты с продажи его кв, оформленной вне брака на деньги его матери + наши доходы уже в браке. Т.е. цепочка выглядит так: кв на деньги матери вне брака (собств. Мужа) - далее кв на деньги от ее продажи + общие уже в браке (собств. Мужа). Будет ли дальнейшее приобретение кв в браке на деньги от продажи этой кв + дополнительные общие при разводе рассматриваться как приобретенное на средства... принадлежащие супругу до брака, или уже все, грань чисто ЕГО собственности пройдена на этапе очередной продажи кв. СПАСИБО!

Я в браке есть дочка ей 5 лет, приобрели квартиру, супруга была не против оформления этой квартиры на меня и собственность оформили на меня.

Вопрос-в случае развода какая часть кому отойдет?

Я приобрела квартиру во время нахождения в браке с мужем (в браке 4 месяца). Муж постоянной работы не имеет. Могу ли распоряжаться квартирой по своему усмотрению (продать, подарить и т.д.). имеет ли право муж на регистрацию в данной квартире. Брачный договор отсутствует.

С уважением Ольга.

По ветерану и инвалиду 2 гр. ВОВ, 1925 г. р.. Живет и прописан в деревне в Башкортостане в своем частном деревянном доме частично без удобств, вдвоем с женой. Отопление и плита газовые, холодная вода в доме. Туалет на улице, баня. В данное время он оплачивает половину расходов по дому, как ветеран.

Ему выделили сертификат в размере 1.5 млн рублей на квартиру в городе. Эта цена однокомнатной хрущевки. Г.Стерлитамак. Пока они самостоятельны. Дети живут в городе.

Может ли он приобрести квартиру по сертификату, но до поры, видимо нетрудоспособности, жить в деревне. И где он должен быть прописан? И как поступать с кварплатой по квартире, если приобрести ее? И должен ли он сдать дом государству?

Я заключила Предварительный договор на приобретение квартиры в недостроенном жилом доме. В нем указаны мои паспортные данные, данные учредителя компании застройщика, параметры квартиры, этажность, её стоимость. Но этот документ не заверен нотариально, на нем нет мокрой печати застройщика. Только подпись и расписка о получении средств учредителя. Учредитель начал процедуру банкротства. Имеет ли этот договорюридическую силу? Как я могу узаконить свои права на данное Приобретение?

В 2015 г. я купила квартиру за собственные средства и получила налоговый вычет в полном объеме 260 000 руб.. В 2022 году купила квартиру в ипотеку, могу ли я воспользоваться вычетом по процентам за ипотеку?

Я проживаю и́ фактически зарегистрирована со своими тремя детьми, в т.ч. с двумя несовершеннолетними. Эта квартира принадлежит на праве собственности третьему старшему сыну, ему 20 лет, т.к. квартира была когда-то оформлена в качестве оплаты алиментов в собственность на старшего сына. Но фактически мы все прописаны и проживаем в этой квартире. Вопрос: Можно ли без нарушений использовать средства материнского капитала на приобретение именно этой квартиры у старшего сына в собственность мою и моих двух несовершеннолетних детей? Просто слышала, что ПФР часто отказывают по их мнению сомнительных сделках. Просто старший сын собирается жить отдельно и ему эти деньги пригодились бы для приобретения своего жилья, а нас эта трёхкомнатная квартира устраивает и мы хотим ее официально оформить в нашу собственность, плюс конечно же помочь сыну.

Ситуация такая, хотим купить квартиру. Подобрали нужный вариант для нас. Был подписан договор о намерении приобретения данной квартиры, сохранная расписка, а также соглашение о порядке расчетов. В квартире зарегистрировано и прописано два человека: мать и ее несовершеннолетний ребенок. Мать в данный момент-беременна. Проживает в гражданском браке. Данная квартира была приобретена ею по долевому строительству в собственность-более 9 лет назад. Какие проблемы могут возникнуть при оформлении документов на данную квартиру?

Я, сестра, ее сын стоим на улучшение жилищных условий, квартира принадлежит отцу. Отец недавно приобрел однокомнатную квартиру, могут ли на этом основании нас снять с очереди?

Военная субсидия получена на семью из трёх человек: мужа-военного пенсионера, жену (меня), дочь (24 года). Можем ли мы купить квартиру и оформить её в собственность на дочь?

Есть две доли квартиры, одна доля зарегистрирована на собственника, вторая доля получена в наследство этим же собственником (есть старый штамп БТИ). Но в выписке ЕГРН указана только одна доля и один собственник.

Стоит ли приобретать эту квартиру, и нужно ли регистрировать вторую долю.

ИМЕЮ ЛИ Я ПРАВО НА НАЛОГОВЫЙ ВЫЧЕТ 13%, ЕСЛИ В 2013 ГОДУ ПРИОБРЕЛА В СОБСТВЕННОСТЬ КВАРТИРУ СТОИМОСТЬЮ ДО 2-х МЛН, ЯВЛЯЯСЬ ИНВАЛИДОМ 2 ГРУППЫ И НЕРАБОТАЮЩЕЙ ПЕНСИОНЕРКОЙ БОЛЕЕ 3-Х ЛЕТ ДО И ПОСЛЕ ПОКУПКИ?

Идёт приобретение квартиры в ипотеку, собственником будет муж (я не буду являться созаемщиком), на что я даю нотариальное согласие. Скажите, если мною дано это согласие, где написано, что оформление права собственности идёт на супруга, то я никаких прав на эту квартиру иметь не буду в случае чего, так?

Я хочу проконсультироваться по Материнскому капиталу, моя дочь с семьей проживает в моей квартире, я хочу приобрести квартиру большей площади, оформить на себя и ее детей, она родила 2 ребенка, посоветуйте, как можно воспользоваться материнским капиталом.

В прошлом году приобретена квартира в ипотеку. Сейчас подаю заявление на налоговый вычет на сайте налоговой.

Итак, вопросы:

1. "Сумма расходов на приобретение (строительство)" и "Сумма уплаченных процентов по кредиту за все годы" - тут мы пишем ПОЛНУЮ стоимость квартиры (и процентов по кредитному договору) или только ту сумму, которую ФАКТИЧЕСКИ заплатили за 2019 год?

2. в кредитном договоре итоговая сумма в графике платежей существенно различается с "Полной стоимостью кредита". При налоговом вычете какую сумму указывать? Полную стоимость кредита или ту, которая стоит в графике платежей?

Возник такой вопрос. Квартира была приобретена в 2016 году за 2250000 р, совместно с супругой. Я написал заявление на возврат имущественного вычета только на половину стоимости квартиры (1125000 р). С этой суммы деньги я уже вернул. Могу ли я теперь получить деньги за супругу? В данный момент она в декрете, денег не получает, к тому же у нее есть ранее приобретенная квартира, за которую она еще не вернула деньги.

Возможно ли купить квартиру за материнский капитал у бывшего гражданского мужа? У нас общий ребёнок, с ним не живём и не прописаны в его квартире.

Я в 2007 году приобрела квартиру (договор инвестирования в строительство жилого дома от 18.07.2005, передаточный акт от 28.11.2007 г.) без отделки. Могу ли я в 2017 году получить налоговый вычет за приобретенную квартиру и компенсировать затраты по приобретению стройматериалов?

Если будет принят закон о принятии к вычету повторное приобретение квартиры в пределах, принимаемых к вычету 2 млн. руб., то смогу ли я получить этот вычет, если в 2013 году приобрела долю в строительстве после моего увольнения на пенсию? Подробнее: в 2005 году приобретала квартиру за 746 т. руб., получила вычет. В 2013 году работала до 1 августа, а 5 сентября 2013 г. купила долю в строительстве многоквартирного дома (переуступка прав). Смогу ли воспользоваться вычетом в последующем (если закон будет принят), т.к. акт о передаче квартиры будет в 2014 году, а зарплата только до 1 августа 2013 года? Спасибо.

В приобретение жилья в браке были вложены средства с продажи другой квартиры, полученной мною по наследству. Потом жилищные условия три раза улучшались. В последней квартире выделены доли детям и мне и жене по 1/4. Может ли суд обязать жену возместить мне вложенные мной наследственные деньги?

Мы молодая семья с двумя несовершеннолетними детьми один из детей инвалид. Мужу 28 мне 25. Я и мои дети прописана в Москве больше 10 лет в квартире у родителей. Муж прописан в другом регионе РФ. На что мы можем претендовать в помощи приобретения квартиры?

Налоговый вычет по приобретенной в 2006 г. квартире за 5 м. руб. в долевую (2:1) собственность супругами, если подавать сейчас составит в целом только 260 т? И поделится в пропорции 2:1 тоже? При будущих покупках квартиры право на вычет останется? Спасибо!

Заключили договор долевого участия (ДДУ) на средства военной ипотеки на приобретение квартиры в строящемся доме. Срок сдачи объекта 2025 году. При переводе на новое место службы за найм жилого помещения выделялась компенсация. После заключения ДДУ выплаты прекратились. Правомерно ли это?

Предположим, что физ лицо собирается взять ипотечный кредит на приобретение квартиры и готово заплатить первый взнос и взять ипотечный кредит. При этом источники происхождения его денежных средств не известны.

На какой стадии ФНС собирается осуществлять контроль за приобретением этой квартиры?

Обяжет застройщика передавать информацию в ФНС... или затребует подтверждения легальности источника доходов от физ лица в момент государственной регистрации?

Можно ли купить квартиру у свекрови за счет средств мат. кап? Даст ли согласие ПФР? Как правильно оформить договор купли продажи, сразу на 4 покупать или на себя и потом с выделением долей?

В мае 2014 г. мы с супругом приобрели квартиру (по 1/2) на момент купли продажи я находилась в декретном отпуске. В ноябре 2014 года я вышла на работу. Могу ли я получить налоговый вычет.

Можем ли мы купить квартиру у матери мужа, в требованиях пишут сделки с близкими родственниками не допустимы, нас 4 члена семьи, и нам сказали что площадь должна быть не ниже 48 кВ.м,

Ушла на пенсию в июле 2016 г. Купила квартиру в августе 2016 г. Могу ли получить налоговый вычет за приобретение квартиры, какие документы необходимо предоставить в налоговую?

Планируем приобрести квартиру в долевом через эскроу. В счет оплаты хотим использовать сертификат на материнский капитал. Оплата по договору за счет собственных средств. Младшему ребенку нет 3 лет.

Можем ли мы так сделать или его как раньше только через ипотечный кредит в первоначальный взнос?

Обязательно ли в договор вписывать меня как супруги и детей? Нужно выделять доли? Спасибо!

Ипотечный кредит 2 млн руб. был погашен в том числе маткапиталом в 400 тысяч руб. на какую долю могут претендовать совершеннолетние дети (двое). Всего в обязательстве на оформление квартиры, приобретённую с использованием средств маткапитала, в общую собственность с определением размера долей по соглашению между нами в течение 6 месяцев после снятия обременения с квартиры, 6 человек: супруг (титульный собственник), супруга, 2 совершеннолетних детей и 2 несовершеннолетних детей.

Мне 24 года, в браке не состою. Мои родители выписали на меня доверенность на приобретение квартиры от их имени (в доверенности два доверителя). Изначально планировалось вписать нас троих, позже было принято решение вписать в квартиру несоверешеннолетнего ребенка (моего брата), но в доверенности он не указан.

Можем ли мы это сделать, учитывая, что договор я буду подписывать один от имени всех.

Помогите разобраться в ситуации: 15 декабря 2006 г. я приобрела квартиру (был заключен договор купли-продажи, есть передаточный акт, расписка продавца в получении денег), а документы, удостоверяющие право собственности, получены 11 января 2007 г. В налоговой утверждают, что право на вычет я получаю с 2007 г. В то время, как в законе написано: "Для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик представляет: при приобретении квартиры - договор о приобретении квартиры, акт о передаче квартиры налогоплательщику или документы, подтверждающие право собственности на квартиру". Могу ли я на основании договора купли-продажи и акта о передаче имущества требовать вычет за 2006 г.?

У меня такой вопрос, мною была продана квартира доставшаяся по наследству и приобретена была другая квартира с денежных средств проданной квартиры доставшейся по наследству, но я уже была будучи замужем, при разводе муж может подать на долю в этой квартире, чобственник я одна.

Если ребёнку (третьему)3 месяца. Имеет ли право мать получить материнский капитал, на приобретение квартиры с перечислением денег, через пенсионный фонд на счёт продавца квартиры. До этого материнский капитал на второго ребёнка не получала.

В 2014 г купили совместно с женой квартиру по ДДУ. Перед оформлением покупки заключили брачный контракт, согласно которому в приобретаемой квартире ¾ доли будет принадлежать мне, а доля в ¼ - ей. По платежным документам плательщиком числился я. В 2016 г дом был достроен, объект недвижимости зарегистрирован. Я уже получил налоговый вычет на свою долю. У жены официальный доход (по форме 2 НДФЛ) появился лишь в 2018 г. Вопрос: имеет ли жена право подать декларацию на получение налогового вычета на приобретенную квартиру (свою долю), если в платежных документах (как я указал выше) плательщиком на полную стоимость всей квартиры указан я (муж)? В браке с 2006 г, до 2014 г каких-либо брачных контрактов заключено не было – возможно, эта информация будет полезна к данному делу.

Может ли по электронным торгам приобретаться квартира, включённая в федеральную программу Переселения из ветхого и аварийного жилья под снос, если я собственник?

У меня такой вопрос. Подскажите, пожалуйста, я получила сертификат на материнский капитал, на приобретение готового жилья его не хватает, ипотеку мне не дают, в виду отсутствия соответствующего дохода. Может ли моя МАМА взять ипотеку на приобретение квартиры, а я выступлю в качестве созаемщика? И могу ли я в таком случае оплатить часть ипотеки материнским капиталом?

В 2013 году приобрела квартиру, в 2014 году подала документы на имущественный вычет, но суммы уплаченного налога недостаточно для возврата всей суммы, предусмотренной законодательством. В 2014 и 2015 буду находиться в отпуске по уходу за ребенком. Могу ли я обратиться за получением оставшейся суммы вычета в 2017 и 2018 гг (с декларациями за 2016 и 2017 год)?