Пристройка разрешение на строительство / Документы - 762 советов адвокатов и юристов

Для строительства жилой пристройки к квартире в многоквартирном доме необходимо получить разрешение органов местного самоуправления, согласие всех собственников дома, а также разрешение от архитектурно-строительного надзора и других служб. При этом пристройка не должна нарушать права и интересы других жильцов и должна соответствовать строительным нормам и правилам. Только после многочисленных согласований, которые дороже встанут. Купили квартиру на первом этаже двухэтажного восьмиквартирного дома. Хотим сделать жилую пристройку, дополнительную комнату. Возможно ли это?

Здравствуйте, Вы не обязаны это делать за свой счет, так как в настоящий момент все санитарные нормы соблюдены, если соседям нужно, то пусть производят перенос, в ином случае им могут не согласовать строительство пристройки. Переносить яму вы не обязаны. Так и решайте сами если они не оплатят перенос, то не давайте им разрешение на пристройку У нас с соседями общий двор. Наша выгребная яма находится на расстоянии разрешённом санитарнями нормами от дома соседей, но они хотят сделать пристрой к дому и расстояние уменьшится. Обязаны ли мы переносить яму или это должны сделать соседи за свой счёт?

Консультацию нужно готовить, поднимать законодательство, а это платная услуга. Если вам нужна подробная платная консультация, выберите юриста на платной основе (ст.779 ГК РФ) к нему обратитесь. Легализовать такую постройку можно только в судебном порядке (ст. 222 ГК РФ).

Но в случае с многоквартирным домом это весьма проблематичено.

Что она из себя представляет? Пристройка к многоквартирному дому - это реконструкция.

Чтобы узнать узаконена ли пристройка, нужно изучить тех. паспорт бти Здравствуйте.

Начните с обращения в бюро технической инвентаризации. Там хранится инвентарное дело на дом в целом. Запросите сведения относительно пристройки из этого инвентарного дела. Дальнейшие действия целесообразно планировать только после получения ответа БТИ. Как узаконить пристройку к многоквартирном дому. И где можно узнать есть ли разрешение на строительство. Пристройка строилась давно. Тот кто её строил документов не оставил.

Это уже нарушение земельного законодательства. Тут документы ваши смотреть надо. Дом на меже - это грубое нарушение. Если дом стоит на меже до принятия СНиП, где расстояние от дома до межы - 3 м, то ничего страшного. Закон обратной силы не имеет. Но строить пристройку вам надо по новым правилам. Поэтому согласие соседа в данном случае ничего не решит, если он, например, передумает или продаст участок - к вам могут предъявить исковые требования о незаконно возведенной пристройке Нужно ли спрашивать разрешения соседей на строительство пристройки к дому? Я один собственник. Да,дом по документам стоит на меже с соседом.

Нужно разрешение администрации поселения. Это ни что иное, как переустройство жилого помещения и потому, согласно ст. 26 Жилищного кодекса РФ, это будет возможно только по согласованию с органом местного самоуправления. Может ли сосед требовать от меня разрешение на строительство пристройки к своему дому, где у нас с ним общая стена и крыша, но из долевой собственности мы давно вышли? Общие элементы не будут затронуты.

Согласие соседей обязательно. Для строительства разрешения не требуется.

Требуется у́вёдомление о строительстве. Можно ли взять разрешение на строительство пристройки к дому без участия соседей через стену, дом на два хозяина.

Да надо идти и согласовать. Добрый день, Надежда!

Если речь о капитальной пристройке к индивидуальному жилому дому, то это будет считаться реконструкцией объекта капитального строительства, для осуществления которой получения разрешения на строительство не требуется (п. 1.1 ч. 17 ст. 51 ГрК РФ). Однако о планируемой реконструкции Вам надо будет уведомить орган местного самоуправления по правилам ст. 51.1 ГрК РФ. Хотим пристроить помещение из газоблока, где разместим санузел. Оно будет немного больше границ существующих. Надо ли идти в отдел архитектуры и регистрировать?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Здравствуйте. Нет, нельзя. На основании решения администрации и на основании документа. Можно ли пристроить в высоту забор без согласования с соседями и можно ли на этом теперь уже почти 4-метровом заборе возводить пристройку? Дело касается ИЖС в Крыму.

Добрый день! Действительно, требование предоставить разрешение на строительство содержится в п. 10 (4) Постановления Правительства РФ от 12.12.2007 N 862 (ред. от 13.07.2022) "О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий". Так что шансы получить компенсацию затрат на строительство невелики, но Вы можете например, попробовать сделать пристройку к дому, получив разрешение на реконструкцию и тогда вам выплатят маткапитал. Помогите пожалуйста разобраться. После покупки дачного участка мы построили на нем дом (жилой) и узаконили его через дачную амнистию. Если ли вариант использовать материнский капитал для компенсации этих затрат. Везде в перечне документов встречаю разрешение на строительство, а у нас его не было. Заранее благодарю.

Без разрешения дольщиков никакой снос и реконструкция общего дома не возможна

Частные вопросы по оформлению вы можете задать юристам в личных сообщениях. Для начала нужно получить согласие у сособственников. Потом обратиться в Администрацию за разрешением. . Список документов Вам предоставят. Есть в деревне дом с пристройкой. У дома 3 хозяина с документами, доли по наследству. Как правильно оформить разрешение на снос пристройки и строительство нового дома? Один из хозяев, моя тёща. Спасибо.

Должна была получать заключение о безопасности перепланировки и заключение санитарно-эпидемиологической службы, вряд ли она это делала. Вы можете обязать ее снести постройку. Так если это общедомовое имущество то для начала направьте претензию соседке. Здравствуйте!

Обязательно согласование необходимо было пройти в Администрации, можете написать туда обращение, если ли разрешение на данную пристройку, если Администрация ответит отказом просите Прокуратуру провести проверку законных действий соседки. В четырехквартирном доме на втором этаже в пристрое (сенях) соседка построила туалет, не согласовав с соседями. Дом считается ветхим, С какими структурами должно быть согласование помимо соседей?

Строительство объекта на межевой границе можно осуществлять в том случае, если владелец смежного участка дал разрешение на подобную застройку. Желательно одобрение соседа на застройку с нарушением минимально допустимых границ получить в письменном виде, во избежание в дальнейшем каких-либо разногласий на этот счет. В пределах соотношения размещения объектов стройте. Можно ли сделать пристройку к дачному дому который построен давно без отступов.

Здравствуйте, если согласно, пункта 14 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ и статьи 25 Жилищного кодека РФ, указанные Вами работы не попадают под понятие реконструкции объекта капитального строительства, то можно без оформления. А вот такие работы, как демонтаж холодной пристройки и возведению на их месте теплой пристройки включая в себя перенос и разборку перегородок, а также замену или перенос инженерных сетей для обустройства системы отопления, что приведет к изменению параметров самого жилого дома, то попадают под понятие реконструкции объекта капитального строительства. Такие производимые работы должны осуществляться только на основании разрешения на строительство, выданного органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка. Дом на три хозяина хочу пристроить тёплую веранду с котельной вместо холодной которая есть плане не нарушая прежних размеров.

Это совсем не обязательно. Главное чтобы дом принадлежал Вашей семье.

Делаете проект на реконструкцию дома, получается разрешение на строительство и Вам выдадут мат капитал на строительство. Хотим оформить мат капитал на пристрой к дому, увеличить жил площадь (частный дом), дом при покупке оформили на несовершеннолетнюю дочь, вопросом занимается супруга, и вот после посещения органов опеки, она говорит что я должен отказаться от своей доли в пользу дочери чтоб мы получили мат капитал, есть ли тут какой-то подвох?

Для легализации дома или пристройки административным путем на руках нужно иметь документы: свидетельство о праве собственности на землю (выписку из ЕГРН); паспорт заявителя или доверенность (если вы представляете интересы собственника); схему участка; ГПЗУ; разрешение на строительство; технический план. Право собственности на объект строительства оформляют в Росреестре (можно через МФЦ). Как оформить документы на дом и участок по шагово если в доме проживаю более 20 лет. из документов имеется только домовая книга.

Данный спор подлежит разрешению в судебном порядке. Вообще все указанные вами пристройки являются реконструкцией жилого дома и для их осуществления необходимо получения разрешений в местной администрации. В противном случае указанные пристройки являются самовольными. Узаконить самовольное строительство или осуществить его снос возможно только в судебном порядке. У нас арболитовый дом на две семьи. Дом без туалета. Мы с мужем сами делали пристрой. У соседей нет пристрой они просто к общей стене сделали санузел. Теперь все ороматы у нас. Ребёнок. задыхоется. Соседям говорили но бесполезно. Они всё на нас переводит. Хотя знает что санузел у нас в перестройки.

Разрешение на реконструкцию и строительство необходимо получить в органе местного самоуправления. Можно ли снести пристройку, признанную жилой (так покупалось под программу молодая семья) и сделать пристройку с другой стороны.

Вообще для строительства хозяйственных построек, в том числе и бани, не требуется получения разрешений на строительство. Поэтому если баня просто пристроена и не имеет сообщения с домом, то никаких документов вы можете не оформлять. Но если после такой пристройки бани к дому расстояние до границ соседнего земельного участка уменьшилось и стало меньше трёх метров, то у вашего сына могут быть проблемы со стороны соседа вплоть до сноса этой бани, которая, вероятно, стала частью дома. Дом то деревянный и пожароопасный. Сын купил дом деревянный и пристроил баню к дому. От бани до соседнего участка к метра. Нади ли получить документ оформления бани или нет?

Полный перечень документов установлен ст 51.1 Градостроительного кодекса РФ. Разрешение на строительство не требуется.

Приказ Минстроя России от 19.09.2018 N 591/пр

"Об утверждении форм уведомлений, необходимых для строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома"

А затем. Хотим сделать пристройку к дому! Дом и земля в собственности! Проживаем в посёлке! Какие документы нужны для разрешение строительства? И куда обращаться?

Можно! Есть Постановление Правительства РФ от 11.03.99 N 271 «ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ВЕДЕНИИ ГОСУДАРСТВЕННОГО ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО КАДАСТРА И МОНИТОРИНГА ОБЪЕКТОВ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ»

согласно которым ОРГАНАМИ местного самоуправления РАЗРАБАТЫВАЮТСЯ и утверждаются правила застройки

НО В ЛЮБОМ СЛУЧАЕ с 2016 года ПЕРЕД НАЧАЛОМ ЗАСТРОЙКИ (даже сарая на своем участке) ВЫ ОБЯЗАНЫ получить разрешение с отдела АРХИТЕКТУРЫ администрации Вашего района. Нельзя. При строительстве пристройки с указанными вами параметрами, вы нарушите пзз г Ставрополь, так как отступ от границ с муниципальной землёй должен быть от 3 до 5 м. Придётся пробовать оформлять изменения через суд, как самостоятельно, так как вам будет отказано муниципалитетом в постановке на кадастровый учёт. Одноэтажный дом стоит от забора и тротуара на расстоянии 2 м. Можно ли пристроить к нему веранду до забора. Никому веранда не помешает.

Здравствуйте, штрафа не будет. Но если не подучали разрешение на строительство, оформить пристрой сможете только через суд, если есть права на земелю и пристрой не нарушает действующих норм. Здравствуйте. Штрафа не будет. Необходимо получить заключение МЧС и Роспотребнадзора о соответствии пристроя необходимым нормам и правилам. Затем обратиться в суд с иском о признании права собственности. Пять лет назад ввели в эксплуатацию жилой дом. Через год сделали пристройку к нему, но до сих пор не узаконили эту пристройку. Вопрос: Будет ли штраф за то, что пять лет не вводили в эксплуатацию пристройку?

Конечно придется, если будет еще одна комната. Естественно придётся. Это ведь капитальное строительство, на него необходимо разрешение. Документы естественно придется все менять, так как изменится квадратура, тех.паспорт и кадастровый план. При изменении площади помещения и количества комнат Вам придётся заказать Проект и согласовать его.

Пригласите кадастрового инженера, он поможет все оформить. Имеется зарегистрированная летняя кухня на участке Ижс. Хотим добавить еще одну комнату. Нужно ли брать на это разрешение и не придется потом менять всю документацию? (БТИ. Право собственности и тд.) От соседа 4 метра. Пристроить хотим в глубь участка.

В ситуации с пристройкой он вправе требовать обеспечить отступы от границы Вашего участка в соответствии с действующими регламентами. Возведение к дому пристройки требует получения

разрешения на строительство. Если такого разрешения у васнет, то ваша пристройка

будет считаться самовольной постройкой (ст. 222 Гражданского кодекса РФ). он можете обратиться с заявлением о проверке законности возведения пристройки в орган местного самоуправления — Управление муниципального земельного контроля. Может. Если она нарушает его какие-либо права. А то что она нарушает нормы и так понятно. Но это должно быть в комплексе.

Пристройка зарегистрирована в Росреестре? Вопрос: частный дом сдан в эксплуатацию в 2000 г. пристройка примыкает к соседскому забору с момента постройки. Может ли сосед потребовать снести пристрой в 2021 году?

У вас есть разрешение от соседа? Ирина, можно. Самовольную постройку можно будет потом узаконить, если она не соответствует нормам.

[b]Переживать Вам не за что по закону:[/b]

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 28.06.2021, с изм. от 08.07.2021)

ГК РФ Статья 222. Самовольная постройка

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом. Можно ли продолжать строительство пристройки ближе 3 м от забора, если план оформлен до 2021 года и фундамент уже построен?

Местное управление архитектуры, на территории которого расположен участок.

Это платная процедура, и есть другие регламенты, пишите в лс можем обсудить. Обращайтесь в орган архитектуры по месту нахождения участка Услуга платная о стоимости узнавайте в архитектуре. Получение разрешения на реконструкцию *пристройку - бесплатно.

Подавайте заявление через МФЦ. Т е перед началом строительства я должна отдать проект и геологию в местное отделение архитектуры? Я хочу построить 2 этаж жилой дом на ижс. Какое ведомство должно провести гос экспертизу геологии и полного архитектурного проекта этого дома перед началом его строительства? Администрация? Это бесплатно?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение