При покупке квартиры какие необходимо проверить документы / Документы - 69 советов адвокатов и юристов
Всё правильно. При покупке имущества у несовершеннолетнего нотариальное удостоверение и сделки обязательно. Разрешение нужно органов опеки и попечительства. И его строго выполнять.
Также участие законного представителя. Договор по отчуждению имущества несовершеннолетним подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Нотариус сделает необходимые запросы, проверит законность сделки. Так же понадобится разрешение органов на отчуждение несовершеннолетним имущества. Перечень документов вам сообщит нотариус. А какие документы должны быть у него? И кто должен его сопровождать? Нотариус проверяет правильность и честность сделки? Собираемся купить квартиру у 17 летнего парня. Он является собственником (ему эту квартиру подарили). Риэлтор собственника сообщил, что сделка будет происходить у нотариуса. И там же должны через два дня получить документы о собственности. С этим сталкиваемся впервые так как до этого мы получали документы о собственности в мфц.
Всё правильно. При покупке имущества у несовершеннолетнего нотариальное удостоверение и сделки обязательно.
Спросить
Разрешение нужно органов опеки и попечительства. И его строго выполнять.
Также участие законного представителя.
Спросить
Договор по отчуждению имущества несовершеннолетним подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Нотариус сделает необходимые запросы, проверит законность сделки. Так же понадобится разрешение органов на отчуждение несовершеннолетним имущества. Перечень документов вам сообщит нотариус.
Спросить
Здравствуйте, Андрей. Представление заявления об осуществлении государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов возможно нотариусом. Но в любом случае, для сделки лица, не достигшего 18 летнего возраста, необходимо согласие его законного представителя, а также органа опеки. Нотариус сам проверяет и направляет все необходимые документы в Росреестр и получает сведения о зарегистрированных правах. В этом случае, госрегистратор прав вносит запись в ЕГРН на основании нотариальной сделки, а достоверность нотариально удостоверенного документа проверяется государственным регистратором прав через единую информационную систему нотариата (ст. 59 Закона о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ).
СпроситьВыписка из Росреестра, паспорта и договор, обязательно смотрите чтобы в Росреестре не было никаких ограничен и запретов, чтобы был один собственник без несовершеннолетних детей. Если собственник в браке, то имеется ли нотариальное согласие второго супруга.
Обязательно надо проверить собственника и его спуруга на банкротство.
Получите выписку из ЕГРН о переходе прав. Не слишком ли часто в последнее время квартира перепродавалась?
Сколько лет продавцу? Если возраст преклонный, то справку из ПНД пусть получит.
Все ситуации и не опишешь. Лучше Вам очно обратиться с документами к адвокату/юристу - специалисту по недвижимости. Риэлторам верить стоит с большой осторожностью, они часто не разбираются в юридических нюансах! Какие документы необходимы и на что ещё нужно обратить внимание при покупки квартиры?
С уважением,
Екатерина.
Выписка из Росреестра, паспорта и договор, обязательно смотрите чтобы в Росреестре не было никаких ограничен и запретов, чтобы был один собственник без несовершеннолетних детей.
Спросить
Если собственник в браке, то имеется ли нотариальное согласие второго супруга.
Обязательно надо проверить собственника и его спуруга на банкротство.
Получите выписку из ЕГРН о переходе прав. Не слишком ли часто в последнее время квартира перепродавалась?
Сколько лет продавцу? Если возраст преклонный, то справку из ПНД пусть получит.
Все ситуации и не опишешь. Лучше Вам очно обратиться с документами к адвокату/юристу - специалисту по недвижимости. Риэлторам верить стоит с большой осторожностью, они часто не разбираются в юридических нюансах!
СпроситьНу я бы на банкиров не стал уповать.
Могли взять и с "тараканами".
Какие документы есть на эту квартиру? Добрый день. Необходимо проверить имеющиеся документы. Из документов есть выписка егрн, сам заказывал. С историей переходов прав собственности. Попросил архивную выписку из домовой книги. Но не уверен, что они ее получат. Рассматриваю для покупки квартиру. Квартира в ипотеке. Этот момент не смущает, одобрен кредит в этом же банке. В собственности чуть более 2 лет. Предыдущий собственник приватизировал квартиру в 2018 году. Ещё не прошло 3 лет. Смущает как раз этот момент. Вдруг были нарушения. Или раз банкиры взяли ее в залог, можно не переживать?
Ну я бы на банкиров не стал уповать.
Могли взять и с "тараканами".
Какие документы есть на эту квартиру?
Спросить
Из документов есть выписка егрн, сам заказывал. С историей переходов прав собственности. Попросил архивную выписку из домовой книги. Но не уверен, что они ее получат.
Спросить
Дмитрий, здравствуйте!
Риски высоки, чтобы самостоятельно без опыта и юр. образования купить квартиру с "проблемами".
Лучше привлечь юриста для оценки документов.
Вы уверены, что все лица участвовали в приватизации. Имеют ли лица в квартире право пожизненного проживания?
СпроситьДобрый день. Необходимо проверить фирмы, ан какую оформлены квартиры. Все документы какие есть на недвижимость.
Если будете покупать квартиру в ипотеку, то банк тоже будет проверят недвижимость на чистоту.
Для уверенности обратитесь в проверенное агентство недвижимости. Есть возможность купить квартиру в ипотеку, у фирмы юридическое лицо на которое квартиры в новостройки оформлены, они так говорят, то что выкупили часть и перепродают объём квартир выкупленных у застройщика, первый вопрос, как проверить что всё чисто? И второй вопрос, если ипотеку открыть чтобы свою продать за два месяца и сразу рассчитаться после продажи, как не ошибиться я инвалид 2 группы боюсь сделают бомжом но мне нужно переехать. И выбора нет помогите.
Добрый день. Необходимо проверить фирмы, ан какую оформлены квартиры. Все документы какие есть на недвижимость.
Если будете покупать квартиру в ипотеку, то банк тоже будет проверят недвижимость на чистоту.
Для уверенности обратитесь в проверенное агентство недвижимости.
СпроситьДобрый вечер.
Нет, такую расписку получать не нужно. Более того, юридической силы она иметь не будет. Такая расписка бесполезна. И первый вопрос продавцу: может ли он зарегистрировать детей хотя бы, а лучше и жену ДО заключения договора в другом жилье? Если нет, то я бы отказался от такого варианта, поискал другой. Суды иногда отменяют такие договоры как нарушающие права несовершеннолетних детей на жилище. Объясните это продавцу. Что он предложит, какие гарантии? Вам не риэлтор нужен, а юрист, адвокат, чтобы проверили документы на квартиру и оценили риски.
https://www.9111.ru/questions/777777777239678/ Я покупаю квартиру без риелторов, какие документы должны предоставить владельцы квартиры (со слов, владелец муж, а в квартире прописана жена и 2-е несовершеннолетних (7 и 15 лет сыновья) надо ли брать расписку, что дети не против продажи квартиры.
Добрый вечер.
Нет, такую расписку получать не нужно. Более того, юридической силы она иметь не будет.
Спросить
Такая расписка бесполезна. И первый вопрос продавцу: может ли он зарегистрировать детей хотя бы, а лучше и жену ДО заключения договора в другом жилье? Если нет, то я бы отказался от такого варианта, поискал другой. Суды иногда отменяют такие договоры как нарушающие права несовершеннолетних детей на жилище. Объясните это продавцу. Что он предложит, какие гарантии?
СпроситьВам не риэлтор нужен, а юрист, адвокат, чтобы проверили документы на квартиру и оценили риски.
СпроситьЗдравствуйте! Если Вы в браке не состоите и квартиру хотите купить на свое имя полностью, то Вам как покупателю по мимо паспорта необходимо иметь еще денежные средства на покупку и все. Если Вы не поедите на сделку в другой город, то можете оформить доверенность на третье лицо. Но советую покупать квартиру лично и воспользоваться услугами специалиста чтобы все проверить. Юридическая помощь в покупке жилья сегодня необходима. Для покупки квартиры в другом городе какие нужны документы кроме паспорта?
Здравствуйте! Если Вы в браке не состоите и квартиру хотите купить на свое имя полностью, то Вам как покупателю по мимо паспорта необходимо иметь еще денежные средства на покупку и все. Если Вы не поедите на сделку в другой город, то можете оформить доверенность на третье лицо. Но советую покупать квартиру лично и воспользоваться услугами специалиста чтобы все проверить. Юридическая помощь в покупке жилья сегодня необходима.
СпроситьЗдравствуйте!
В любом случае такая сделка будет оформляться через нотариуса, он проверит наличие всех необходимых документов, в.ч. отказ второго собственника от преимущественного права покупки. Ну, если второй собственник нормальный, то может сразу написать отказ от преимущественного права покупки.
Или получить уведомление о продаже доли.
Выписку из ЕГРН, выписку о зарегистрированных, о долгах, прежний договор о праве собственности, расширенную выписку о прописанных.. Хочу купить долю в 2 х комнатной квартире. Какие мне нужно истребовать документы с продавца и второго дольщика чтобы сделка прошла удачно?
Здравствуйте!
В любом случае такая сделка будет оформляться через нотариуса, он проверит наличие всех необходимых документов, в.ч. отказ второго собственника от преимущественного права покупки.
СпроситьНу, если второй собственник нормальный, то может сразу написать отказ от преимущественного права покупки.
Или получить уведомление о продаже доли.
Выписку из ЕГРН, выписку о зарегистрированных, о долгах, прежний договор о праве собственности, расширенную выписку о прописанных..
СпроситьДобрый день! Перед покупкой необходимо заказать расширенную выписку из ЕГРН на квартиру, в ней будут сведения о владельце, правоустанавливающих документах, копия поэтажного плана БТИ (если такая имеется в сведениях о квартире) , а также сведения об арестах и др. Проверить была ли перепланировка можно только, сравнив имеющиеся планы БТИ (в ЕГРН) или в тех. паспортах на руках у продавцов и фактическое состояние квартиры. Удачи! Какие документы надо проверить при покупке квартиры, если сейчас не требуется тех. паспорт при продаже и как проверить перепланировку квартиры?
Добрый день! Перед покупкой необходимо заказать расширенную выписку из ЕГРН на квартиру, в ней будут сведения о владельце, правоустанавливающих документах, копия поэтажного плана БТИ (если такая имеется в сведениях о квартире) , а также сведения об арестах и др. Проверить была ли перепланировка можно только, сравнив имеющиеся планы БТИ (в ЕГРН) или в тех. паспортах на руках у продавцов и фактическое состояние квартиры. Удачи!
Спросить[i]"...при покупке квартиры по уступке прав в долевом строительстве..."[/i] - нужно проверять много документов и потому советую привлечь специалистов - адвоката или юриста... (надежность самого застройщика, разрешение на строительство, договора долевого участия, оплату этого договора и т.д...) Здравствуйте!
Договор долевого участия с отметкой о гос регистрации.
Документы об оплате договора долевого участия.
Это необходимый минимум. Игорь, их достаточно много.
Чтобы уступать права, надо самому эти права иметь, причем они в данном случае должны быть зарегистрированы.
Консультации такого рода являются платными. Какие документы необходимо проверить при покупке квартиры по уступке прав в долевом строительстве?
"...при покупке квартиры по уступке прав в долевом строительстве..." - нужно проверять много документов и потому советую привлечь специалистов - адвоката или юриста... (надежность самого застройщика, разрешение на строительство, договора долевого участия, оплату этого договора и т.д...)
Спросить
Здравствуйте!
Договор долевого участия с отметкой о гос регистрации.
Документы об оплате договора долевого участия.
Это необходимый минимум.
Спросить
Игорь, их достаточно много.
Чтобы уступать права, надо самому эти права иметь, причем они в данном случае должны быть зарегистрированы.
Консультации такого рода являются платными.
СпроситьЗдравствуйте! Ничего страшного в этом нет. У детей до 14 лет, нет прописки (регистрации по месту жительства), как таковой. ГК РФ Статья 20. Место жительства гражданина
[quote]...
2. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.[/quote] Если ребенок был просто вписан в домовую книгу и поквартирную карточку и не являлся собственником, его достаточно просто исключить оттуда. Разрешения органа опеки в этом случае не требуется. Покупаем квартиру в ней был прописан несовершеннолетний ребенок, к моменту сделки ребенка выписали. Какие документы нам необходимо посмотреть или взять, что бы не остаться обманутыми?
Здравствуйте! Ничего страшного в этом нет. У детей до 14 лет, нет прописки (регистрации по месту жительства), как таковой. ГК РФ Статья 20. Место жительства гражданина
...Если ребенок был просто вписан в домовую книгу и поквартирную карточку и не являлся собственником, его достаточно просто исключить оттуда. Разрешения органа опеки в этом случае не требуется.Спросить2. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
Добрый день!
Сделка вполне реальна, если ребенку уже есть три года и Вы улучшаете свои жилищные условия, т.е. условия проживания ребенка.
Необходимо обратиться в ПФР за справкой о состоянии лицевого счета (остаток по сертификату), взять согласие ПФР на сделку, оригиналы документов на собственность от продавца, составить договор на куплю-продажу, оплатить госпошлину по сделке и зарегистрировать переход права собственности на сделку.
Если мама в браке, то согласие второго супруга.
Но лучше всего обратиться к юристу с документами, чтобы он всё проверил и составил правильный договор, без дальнейших отказов в регистрации. Скажите какие документы нужны при покупке доли квартиры у мамы (бабушки) за счет материнского капитала. И возможно ли это сделать?
Добрый день!
Сделка вполне реальна, если ребенку уже есть три года и Вы улучшаете свои жилищные условия, т.е. условия проживания ребенка.
Необходимо обратиться в ПФР за справкой о состоянии лицевого счета (остаток по сертификату), взять согласие ПФР на сделку, оригиналы документов на собственность от продавца, составить договор на куплю-продажу, оплатить госпошлину по сделке и зарегистрировать переход права собственности на сделку.
Если мама в браке, то согласие второго супруга.
Но лучше всего обратиться к юристу с документами, чтобы он всё проверил и составил правильный договор, без дальнейших отказов в регистрации.
СпроситьЗдравствуйте Наталья!
[quote]Какие документы нужно проверить покупателю квартиры при покупке недвижимости [/quote]
Окажу помощь в разрешении Вашего вопроса обращайтесь на электронную почту: uur26@mail.ru Какие документы нужно проверить покупателю квартиры при покупке недвижимости у продавца, имеющего мужа и двух несовершеннолетних детей.
Ответ отключен модератором
Здравствуйте.
Федеральный закон от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (с изменениями и дополнениями)
Для начала нужно выписку из ЕГРП запросить по объекту. Также и иные документы проверить. Есть необратимые риски. Здравствуйте! Я так понимаю это объект не завершённого строительства, ну что тут риск действительно очень велик начните с выписки ЕГРН. Будут вопросы обращайтесь очно к юристу. Обьект здан. Уже надо ити на сделку. Какие документы нужно проверить перед передачей денег. На что должны обротить внимание в выписки ЕГРН. Какие документы необходимо для покупки квартиры от застройщика. Что должны мы попрасить у застройщика для проверки чистоты сделки.
Здравствуйте.
Федеральный закон от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (с изменениями и дополнениями)
Для начала нужно выписку из ЕГРП запросить по объекту. Также и иные документы проверить. Есть необратимые риски.
Спросить
Здравствуйте! Я так понимаю это объект не завершённого строительства, ну что тут риск действительно очень велик начните с выписки ЕГРН. Будут вопросы обращайтесь очно к юристу.
СпроситьОбьект здан. Уже надо ити на сделку. Какие документы нужно проверить перед передачей денег. На что должны обротить внимание в выписки ЕГРН.
Спросить
Вам нужно обратить внимание что данные выписки соответствуют данным договора купли-продажи, который Вы собираетесь подписать: что квартира не находится в обременении, сравнить данные о правообладателе, перепроверить площадь квартиры, действительно ли она соответствует ей, да и вообщем имеется ли зарегистрированное право на эту квартиру в росреестре.
Выписку ЕГРП Вы помеже получить самостоятельно через МФЦ, чтоб исключить риски подделки документов со стороны застройщика.
СпроситьЗдравствуйте.
При покупке квартиры прежде всего необходимо проверить юридическую чистоту. Советую обратиться к юристу и просить проверить основания возникновения права собственности на квартиру у продавца а также документы на квартиру и документы продавца. Здравствуйте 1 момент это то что права собственности продавца на данную квартиру должно быть документально подтверждено более того необходимо обратить внимание на то каким способом это квартира приобреталась продавцом если в порядке приватизации это нужно выяснять Имеются ли в этой квартире зарегистрированные лица которые отказались от приватизации поскольку при наличии таких лиц выписывайте или снять с регистрационного учёта не удастся поскольку они имеют право пожизненного проживания в этой квартире. Как купить квартиру без проблем? Какие документы нужны? Что нужно сделать?
Здравствуйте.
При покупке квартиры прежде всего необходимо проверить юридическую чистоту. Советую обратиться к юристу и просить проверить основания возникновения права собственности на квартиру у продавца а также документы на квартиру и документы продавца.
СпроситьЗдравствуйте 1 момент это то что права собственности продавца на данную квартиру должно быть документально подтверждено более того необходимо обратить внимание на то каким способом это квартира приобреталась продавцом если в порядке приватизации это нужно выяснять Имеются ли в этой квартире зарегистрированные лица которые отказались от приватизации поскольку при наличии таких лиц выписывайте или снять с регистрационного учёта не удастся поскольку они имеют право пожизненного проживания в этой квартире.
СпроситьДоброго вам времени суток. На самом деле зависит от того какая у него инвалидность. Если инвалидность по психическим заболеванием, то необходимо будет освидетельствование от врача на момент сделки. Удачи вам и всего наилучшего. Добрый день! Никаких рисков не будет, главное проверьте все документы, и выписку из ЕГРН, если продавец полноправный собственник то все нормально в таком случае, чтобы уже надежно было, можете через нотариуса сделку провести. Если состояние психики инвалида вызывает сомнения, можно предложить пройти освидетельствование у психиатра. Возможен вызов на дом. Плюс смотрите историю квартиры, как она была приобретена в собственность, кто был зарегистрирован, не было ли отказов от приватизации. Инвалидность не носит психический характер. Могут ли дети собственника-инвалида аннулировать сделку? Хочу купить квартиру, собственник инвалид 1 группы. Какие могут быть риски, при покупке такой квартиры?
Доброго вам времени суток. На самом деле зависит от того какая у него инвалидность. Если инвалидность по психическим заболеванием, то необходимо будет освидетельствование от врача на момент сделки. Удачи вам и всего наилучшего.
Спросить
Добрый день! Никаких рисков не будет, главное проверьте все документы, и выписку из ЕГРН, если продавец полноправный собственник то все нормально в таком случае, чтобы уже надежно было, можете через нотариуса сделку провести.
Спросить
Если состояние психики инвалида вызывает сомнения, можно предложить пройти освидетельствование у психиатра. Возможен вызов на дом. Плюс смотрите историю квартиры, как она была приобретена в собственность, кто был зарегистрирован, не было ли отказов от приватизации.
Спросить
Инвалидность не носит психический характер. Могут ли дети собственника-инвалида аннулировать сделку?
СпроситьДобрый день! Если не психический характер, то оснований в таком случае нет, теоретически они могут подать такой иск в суд, но в данном случае шансов практически на это не будет. Главное чтобы продавец был вменяемым. Хорошо бы и справку взять из ПНД.
Спросить
Доброго времени суток.
Только если путем проведения экспертизы в суде смогут доказать, что на момент совершения сделки не отвечал за свои действия.
Такая вероятность есть не зависимо от наличия инвалидности.
СпроситьДоброго времени суток! Документы для продажи недвижимости (ст. ст. 16 - 18 Закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ; п. 29 Методических рекомендаций, утв. Приказом Минюста России от 01.07.2002 N 184):
1. договор купли-продажи на основании которого было приобретено имущество;
2. свидетельство о праве собственности;
3. выписка из домовой книги
4. нотариальное согласие супруга сособственника на продажу, если имущество было приобретено в браке! Уведомления соседей о продаже комнаты - ст. 250 ГК РФ
правоустанавливающий документ - выписка из реестра прав на комнату
кадастровый или технический паспорт. Екатерина. Добрый день. Проверить право собственности (оригинал) на квартиру, потребовать выписку из лицевого счёта (прописанные, задолженность). Какие документы необходимо проверить при покупке комнаты в коммунальной квартире? Муниципальных комнат там нет.
Доброго времени суток! Документы для продажи недвижимости (ст. ст. 16 - 18 Закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ; п. 29 Методических рекомендаций, утв. Приказом Минюста России от 01.07.2002 N 184):
1. договор купли-продажи на основании которого было приобретено имущество;
2. свидетельство о праве собственности;
3. выписка из домовой книги
4. нотариальное согласие супруга сособственника на продажу, если имущество было приобретено в браке!
Спросить
Уведомления соседей о продаже комнаты - ст. 250 ГК РФ
правоустанавливающий документ - выписка из реестра прав на комнату
кадастровый или технический паспорт.
Спросить
Екатерина. Добрый день. Проверить право собственности (оригинал) на квартиру, потребовать выписку из лицевого счёта (прописанные, задолженность).
СпроситьНеобходимо проверить правоустанавливающие документы продавца, то есть те документы, на основании которых он является собственником жилого помещения. Также должна быть выписка из ЕГРП, срок давности 1 мес. Здравствуйте!
Необходимо проверить продавца.. Попросить выписку из ЕГРН, если квартира зарегистрирована. Если все в порядке то можете заключить договор и зарегистрировать сделку в Росреестре. Необходимы паспорта сторон, договор купли-продажи, документы на квартиру и билеты банка России. Всего Вам доброго и удачи! Дом новострой от застройщика. При покупки квартиры в новом доме, какие необходимы документы.
Необходимо проверить правоустанавливающие документы продавца, то есть те документы, на основании которых он является собственником жилого помещения. Также должна быть выписка из ЕГРП, срок давности 1 мес.
СпроситьЗдравствуйте!
Необходимо проверить продавца.. Попросить выписку из ЕГРН, если квартира зарегистрирована. Если все в порядке то можете заключить договор и зарегистрировать сделку в Росреестре.
Спросить
Необходимы паспорта сторон, договор купли-продажи, документы на квартиру и билеты банка России. Всего Вам доброго и удачи!
Спросить
Добрый день. Пакет документов при покупке недвижимости зависит от разных условий сделки. При покупке квартиры в ипотеку предоставляется один пакет документов, при покупке за наличные средства другой пакет, так же если сделки оформляются с использованием средств мат капитала, тоже необходим определенные пакет документов. Вам лучше обратиться к застройщику и узнать какие документы необходимо в Вашем случае.
СпроситьДоброго времени суток. По общему правилу при заключении договора купли-продажи на ипотечные средства в Службу Безопасности банка юридический отдел проверяет эту сделку начистоту, поэтому действительно, рисков меньше чем бы вы есть сами покупали. Заявку сделали, ждите решение банка. Риски есть при любой сделке. Естественно банк тщательно проверит и риск будет минимальный. Всего доброго! Галина,
[i]Есть ли риски при покупке квартиры в ипотеку или банк не пропустит сделку, если документы не в порядке? [/i]-риски есть всегда, однако банк заинтересован в юридической чистоте сделки, т.к. он дает деньги и его должностные лица получают за это з/п. Есть ли риски при покупке квартиры в ипотеку или банк не пропустит сделку, если документы не в порядке? Какие документы нужны для ипотеки? Заявку я сделала, какие мои дальнейшие действия? Спасибо!
Доброго времени суток. По общему правилу при заключении договора купли-продажи на ипотечные средства в Службу Безопасности банка юридический отдел проверяет эту сделку начистоту, поэтому действительно, рисков меньше чем бы вы есть сами покупали.
СпроситьЗаявку сделали, ждите решение банка. Риски есть при любой сделке. Естественно банк тщательно проверит и риск будет минимальный. Всего доброго!
Спросить
Галина,
Есть ли риски при покупке квартиры в ипотеку или банк не пропустит сделку, если документы не в порядке? -риски есть всегда, однако банк заинтересован в юридической чистоте сделки, т.к. он дает деньги и его должностные лица получают за это з/п.
СпроситьЗдравствуйте, Марина!
Необходимо проверить основания возникновения право собственности на квартиру, а так же документы продавца. У собственника должны быть, прежде всего, выписка из ЕГРП (единого государственного реестре прав на недвижимое имущество) о государственной регистрации за ним права собственности.
Также не лишне будет ознакомиться с документами застройщика - на земельный участок, на котором построен дом (его назначение должно быть - для жилищного строительства), разрешением на строительство, актом ввода в эксплуатацию дома. При покупке первичного жилья, какие документы должны быть у собственника?
Здравствуйте, Марина!
Необходимо проверить основания возникновения право собственности на квартиру, а так же документы продавца.
СпроситьУ собственника должны быть, прежде всего, выписка из ЕГРП (единого государственного реестре прав на недвижимое имущество) о государственной регистрации за ним права собственности.
Также не лишне будет ознакомиться с документами застройщика - на земельный участок, на котором построен дом (его назначение должно быть - для жилищного строительства), разрешением на строительство, актом ввода в эксплуатацию дома.
Спросить--- Здравствуйте, а вам всё перечислить что важно знать? Обращайтесь к юристу и он всё сам проверит. Главное документ о праве собственности при покупке квартиры и его чистоту.
Удачи Вам и всего хорошего. :sm_ax: Перед покупкой новой квартиры необходимо получить выписку из реестра недвижимости, чтобы убедиться, что отсутствуют какие-либо обременение. Доброго времени суток. Нужно заказывать выписку из реестра. Справки об отсутствии долгов, в том числе по кап ремонту, так как эти долги по закону переходят к новым собственникам. В общим проверять сделку нужно на юридическую чистоту. Нюансов может быть множество. В каждом конкретном случае свои. Собираемся приобретать жилье, что важное нужно знать при продаже одной квартиры и покупки новой.
--- Здравствуйте, а вам всё перечислить что важно знать? Обращайтесь к юристу и он всё сам проверит. Главное документ о праве собственности при покупке квартиры и его чистоту.
Удачи Вам и всего хорошего. 
Перед покупкой новой квартиры необходимо получить выписку из реестра недвижимости, чтобы убедиться, что отсутствуют какие-либо обременение.
СпроситьДоброго времени суток. Нужно заказывать выписку из реестра. Справки об отсутствии долгов, в том числе по кап ремонту, так как эти долги по закону переходят к новым собственникам. В общим проверять сделку нужно на юридическую чистоту. Нюансов может быть множество. В каждом конкретном случае свои.
СпроситьЗдравствуйте Татьяна. Ваш вопрос является достаточно серьезным и помощи в Интернете лучше не искать, нанимайте юриста в своем городе, который проверит все документы по квартире. Здравствуйте.
Вопрос с покупкой квартиры серьезный. Нужно смотреть что за обременение и почему оно не снято.
Спасибо, что обратились на наш сайт. Добрый вечер. Вам необходимо надо на квартиру получить выписку из ГРП и вы увидите на основании чего было обременение. Всего хорошего приятного вечера. Хотим купить квартиру в ипотеку, квартира перешла по наследству матери от женщины-владелицы квартиры, сама женщина в умерла, обнаружили что на квартире есть обременение (возможно ипотека, еще не спрашивали), какие то документы должен ли продавец предоставить от банка, в котором кредитовалась женщина-владелец, мать либо не знает что квартира в ипотеке, либо скрывает.
Здравствуйте.
Вопрос с покупкой квартиры серьезный. Нужно смотреть что за обременение и почему оно не снято.
Спасибо, что обратились на наш сайт.
Спросить
Добрый вечер. Вам необходимо надо на квартиру получить выписку из ГРП и вы увидите на основании чего было обременение. Всего хорошего приятного вечера.
СпроситьЗдравствуйте при приобретении квартиры нужно убедиться в отсутствии зарегистрированных граждан также необходимо проверить отсутствие обременения жилого помещения заказать выписку в росреестре. Какие документы необходимо проверить у продавца при покупке вторичного жилья.
Здравствуйте при приобретении квартиры нужно убедиться в отсутствии зарегистрированных граждан также необходимо проверить отсутствие обременения жилого помещения заказать выписку в росреестре.
СпроситьПеред заключением договора необходимо обратиться к адвокату по месту Вашего проживания для сбора информации по указанной фирме, отзывов о ней, наличии дел в Арбитражном суде, изучения договора и иных документов. Здравствуйте.
Чтобы не прогореть и не получить неблагоприятные последствия с необратимыми рисками. Нужно проверить от застройщика и подрядчика ДДУ, все документы. Какие Вам предоставили? Здравствуйте. Посмотрите на сайте застройщика проектную документацию строящегося дома. Отзывы о застройщика. Договор долевого участия подлежит обязательной государственной регистрации. Если Вы хотите купить квартиру в новостройке у подрядчика в ином регионе, то мне нужно знать название фирмы, а так же желательно адрес объекта строительства. Хочу купить квартиру в новостройке дду у подрядчика в красноярске, октябрьский район, глобус дом 6, и побаиваюсь, как не прогореть, что мне надо знать?
Перед заключением договора необходимо обратиться к адвокату по месту Вашего проживания для сбора информации по указанной фирме, отзывов о ней, наличии дел в Арбитражном суде, изучения договора и иных документов.
СпроситьЗдравствуйте.
Чтобы не прогореть и не получить неблагоприятные последствия с необратимыми рисками. Нужно проверить от застройщика и подрядчика ДДУ, все документы. Какие Вам предоставили?
Спросить
Если Вы хотите купить квартиру в новостройке у подрядчика в ином регионе, то мне нужно знать название фирмы, а так же желательно адрес объекта строительства.
СпроситьЗдравствуйте! самое важно проверить разрешение на строительство Расскажите, пожалуйста, какие документы необходимо проверять у застройщика при покупке квартиры. Дом уже сдан. Благодарю.
---Здравствуйте, даже если вы их и проверите. вы ничего не заметите подозрительного. этим должен заниматься юрист. Всего хорошего. Хочу приобрести квартиру в многоэтажном доме документы застройщику выданы под индивидуальное строительство, какие я должна проверить у него в наличии документы, чтобы не быть обманутой?
---Здравствуйте, даже если вы их и проверите. вы ничего не заметите подозрительного. этим должен заниматься юрист. Всего хорошего.
Спросить
