При покупке квартиры указали меньшую сумму / Недвижимость

«Согласие на выкуп доли в квартире - Сроки и условия соглашения»

Уведомление действительно в течение месяца По этому ответу он не обязан выкупать долю, это лишь предложение.

Но Вы вправе продать долю по своей заявленной цене. КАк договоритесь. Вы вправе теперь продать за сумму, указанную в уведомлении любому лицу (через месяц).

Если он согласен на меньшую сумму, значит от отказался от покупки. Вы же не обязаны продавать ему за цену, которая Вас не устраивает. Мне принадлежит доля в квартире. Я направила предложение о выкупе сособственнику. Получила от него ответ с согласием, но за меньшую сумму. В течении какого срока он обязан выкупить мою долю?

Покупка квартиры с долями несовершеннолетних детей и встречная покупка дома - как правильно указать цену и избежать проблем?

Изначально могут и не быть.

Проблема в том, что если вдруг сделка будет расторгнута, то вам только меньшую сумму - указанную в договоре вернут. Пусть что хотят указывают. В договоре купли продажи цена должна быть реальной. Все иное кроилово ведет к попадалову. Хотим с мужем купить квартиру с долями 3 несовершеннолетних детей по разрешению опеки со встречной покупкой дома продавцом. Фактически продают квартиру за 4800000 и покупают дом за 3600000, но в заявлении в опеку предлагают указать цену квартиры 3500000 и дом 3600000. Можно ли так сделать и не будет ли потом проблем?

Как продать квартиру и долю земли без согласия соседа?

А что мешает продать? Никак он имеет право преимущественной покупки, если откажется, то можете без его участия. Здравствуйте. Ваш сосед имеет право преимущественной покупки доли земли. Предложите ему выкупить через нотариуса. Если он в течении 30 дней не даст ответ нотариусу, то нотариус выдаст свидетельство о передаче Вашему соседу указанного заявления и можете продавать кому хотите, но за сумму не меньшую чем Вы предложили соседу. Или попросите соседа прийти к нотариусу и написать нотариальный отказ от права преимущественной покупки. Удачи. У меня приватизированая квартира в 2-х квартирном доме на двух собственников, а земля приватизирована одним участком по 1/2 доли. Как продать квартиру и свою долю земли без участия соседа?

Собственник продает половину квартиры за завышенную цену - как действовать в такой ситуации?

Марина, здравствуйте!

Если в течение месяца Вы не дадите согласие на покупку, то собственник может продать свою долю любому лицу за сумму, по которой предложил Вам. Если он продаст ее за меньшую сумму, то тогда Вы сможете оспорить сделку в суде и выкупить долю за сумму продажи. Здравствуйте, Марина!

Вы можете дать письменный ответ и указать о своем несогласии. Получила уведомление о продаже 1/2 доли моей квартиры вторым собственником. Квартира неделимая, две смежные комнаты, общая площадь квартиры 29,2 кв.м. Цена сильно завышена, снижать собственник не согласен, отсрочку и рассрочку предоставлять отказывается. Я купить не имею возможности, и свою долю продавать тоже не могу, это единственное наше жилье с сыном. Сын совершеннолетний. Но по такой цене как предлагается мне купить долю, я бы тоже согласилась продать, цена нереальная для этой квартиры, как мне правильно дать ответ?

Вопросы о продаже 1/4 квартиры и возможности прописки покупателей

За бОльшую сумму продать можете. Новый собственник доли сможет там прописаться. Если у Вас собственник 3/4 надлежаще уведомлен и истек месяц с момента получения им Вашего предложения о преимущественной покупке продаваемой доли, то естественно Вы можете продать эту долю третьиму лицу за сумму указанную в предложении или большую, НО не меньшую, чтобы он потом через суд не перевел договор к/п на себя.

Естественно, что новый собственник сможет прописаться в этой квартире как и прописать своего супруга (у) и несовершеннолетнего ребенка. На регистрацию иных лиц необходимо будет получить согласие всех собственников жилья. 1/4 квартиры, мы продаем её через нотариальное уведомление собственнику 3/4 этой квартиры! Он за данную сумму не хочет купить, действуя чернз адвоката! Можем ли мы продать за чуть большую сумму и могут ли жти покупатели там прописаться?

Как определить стоимость доли 3/8 доли в однокомнатной квартире если не готова платить по рыночной цене.

Никак. Если Вы хотите у кого-то выкупить 3/8 доли, то продавец ВПРАВЕ назначить цену даже выше рыночной. Это его право. Иными словами, собственник 3/8 долей вправе продавать свою долю хоть за 10000 долларов, нет закона, который бы его в этом ограничивал. В тоже время, если он предлагает Вам право преимущественной покупки за определенную сумму, а потом продает за сумму меньшую, чем указано в предложении, то Вы в течение 3 месяцев вправе перевести права покупателя этой доли на себя.

Поблагодарить за ответ можно в ОТЗЫВАХ. Как определить стоимость доли 3/8 доли в однокомнатной квартире если не готова платить по рыночной цене.

Продажа через переуступку. Надо ли платить налог?

По закону продавец должен заплатить налог, если он продает квартиру по стоимости выше, чем указано в договоре с застройщиком. В этой ситуации налог высчитывается только с суммы чистого дохода, и составляет 13% от него. То есть налог нужно будет заплатить с разницы суммы продажи по договору переуступки и суммы покупки «долевки» у застройщика.

Пример: квартира, купленная у застройщика, стоила 2 000 000 рублей, а через год была продана по договору переуступки за 2 500 000 рублей. Налог составит 13% от 500 000 рублей, то есть 65 000 рублей.

Если квартира продается по той же самой цене, или за меньшую сумму, то налог платить не нужно. Продажа через переуступку. Надо ли платить налог?

Сестра предлагает покупать ее долю в нашей однокомнатной квартире, какую сумму она может запросить при продаже третьему лицу?

Здравствуйте, Алексей! Продать долю третьему лицу в случае Вашего отказа она имеет право за ту же сумму. В соответствии с п.1 ст.250 ГК РФ, при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли[b] по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях[/b]. Если сестра продаст долю по цене меньшей, нежели указанная в направленном Вам уведомлении, то это будет означать нарушение преимущественного права покупки и даст Вам право требовать в судебном порядке перевода на Вас прав и обязанностей покупателя (п.3 ст.250 ГК РФ).

С уважением, А.Д.Руслин. С сестрой на двоих имеем однокомнатную квартиру, она предлагает мне по праву преимущества покупки ее долю, при это в извещении берет сумму с потолка, в случае моего отказа за какую сумму она может продать ее третьему лицу?

Какие последствия могут быть при покупке квартиры по документам за меньшую сумму, чем указанная продавцом?

• Здравствуйте,

Можно оформить договор на 1.350.000, на остаток суммы также оформить расписку, лучше всего, если все документы вам составит квалифицированный юрист

Желаю Вам удачи и всех благ! Здравствуйте! Если по какой-то причине договор купли-продажи будет расторгнут, то Вы сможете взыскать сумму только в размере 1 350 000 р., поэтому не нужно соглашаться. Если вы еще не получали налоговый вычет на покупку жилья, то вы получите 13 % от суммы в 1,350 млн. рублей, т.е. получите меньшую сумму. Посоветовали обратиться к вам. Если не сложно, подскажите. Такая ситуация. Мы покупаем квартиру, продавец хочет за нее 1,5 млн, а по документам чтобы провели 1,350 млн, чтобы ей меньше налога платить, а нам эта ситуация чем грозит, кроме меньшей суммы возврата? Спасибо.

Налог с продажи квартиры при переезде в другой регион - правила и возможности возврата подоходного налога

Добрый вечер. Вам необходимо оформить возврат 13% и укажите при продаже меньшую сумму Чтобы не платить налог. Всего хорошего приятного вечера. Вы должны будете платить налог, так ка у Васв собственности она только 2 года. Вы имеете право получить налоговы вычет до 1000000 рублей либо уменьшить суму доходов от продажи на сумму расходов при покупке. Ст.217,217.1., 220 НК РФ. 2 года назад приобрел квартиру стоимостью 2,5 млн рублей. Подоходный налог не возвращал. Сейчас хочу переехать в другой регион. Квартиры в цене упали и продать получится не дороже 2,2 млн. В течении нескольких месяцев планирую покупку в другом регионе. 1. Должен ли я буду заплатить налог с продажи? 2. Смогу ли вернуть подоходный с новой квартиры? Спасибо!

Как проверить наличие залога на квартиру при покупке у застройщика и рассмотреть вопрос об изменении указанной

Здравствуйте! Указывать нужно только реальную сумму, т.к. в случае расторжения договора, вам дадут только ту сумму, которая в договоре указана. Как можно узнать, находится или нет данная квартира в залоге в банке или где нибудь еще?[quote][/quote]

Это можно узнать через запрос в Росреестр

если в договоре укажите меньшую сумму то такая схема незаконна Не соглашаетесь на подобное проблемы застройщика по налогам-это не ваши проблемы. Хочу приобрести 1-к квартиру у застройщика. Как можно узнать, находится или нет данная квартира в залоге в банке или где нибудь еще? и еще 1 вопрос: законно ли что застройщику я отдам допустим 1000000 руб, а в договоре купли-продажи застройщик хочет указать 250000 руб., якобы чтобы не платить какой то налог.

Вопрос о возможности уменьшить налог при продаже квартиры - можно ли указать меньшую сумму при покупке жилья?

Он вам и даст ту сумму, что в договоре и все. Мария! Доброе утро! Прежде чем говорить о возможных рисках, необходимо уточнить: иммется ли у Вас право на имущественный вычет, если нет, то какой размер налога необходимо исчислить и уплатить и т.д. Но то, что Вы предлагаете имеет место быть, но рисков достаточно много. Решили продавать квартиру и как известно что нужно платить будет налог, можно ли при покупке жилья указать сумму меньше (чтобы налог был меньше) договорившись с покупателями квартиры. Заранее спасибо.

Риски покупки квартиры с разделением стоимости на договор и расписку при собственности менее 3-ех лет

Продавец не хочет платить налог. Та сумма, которая будет указана в договоре, на эту сумму Вы будете иметь право на вычет. По расписке не сможете Здравствуйте!

Вы будете получать меньший налоговый вычет, к примеру.

Если вдруг возникнут разногласия с продавцом полностью свои деньг не вернете . только те, которые в договоре указаны и т.д. Какие риску могут возникнуть при покупке квартиры, если продавец предлагает разделить стоимость на две части - одну указать в договоре, а на другую написать расписку. Продавец мотивирует это тем, что квартира в собственности менее 3-ех лет.

Покупка квартиры по переуступке через агентство

В случае расторжения договора по каким либо причиным, рискуете получить только сумму указанную в самом договоре Покупаю квартиру в новостройке по переуступке. Через агенство. Предложена схема: в договоре указывается меньшая сумма, а продавец пишет расписку на оставшуюся сумму. Законно ли это? Слышала, что с 01.01.2016 г такой порядок запрещен. Чем это грозит мне, покупателю, и грозит ли вообще. Расписка должна быть заверена нотариусом?

Как вернуть налог с покупки квартиры, если по договору купли-продажи указана меньшая сумма, чем фактическая оплата?

Здравствуйте.

К сожалению, нет, суммы в договоре и в расписке должны совпадать Здравствуйте! Сможете вернуть только с суммы ,указанной в договоре,т.е. с1 млн.рублей Мы купили квартиру в декабре 2014 года. Фактически купили за 2000000, а по договору купли - продажи 1000000. Сейчас подаем документы на возврат налога с покупки квартиры, налог вернут только с 1000000, а расписки от продавца 2 шт (одна на 1 млн руб в качестве частичной оплаты, а другая на 1 млн руб в качестве полной оплаты). Когда покупали не знали про возврат налога и с условиями продавцов согласились. Можно ли вернуть налог с 2 млн руб?

У меня после смерти отца осталась доля в квартире, могу ли я ее продать без согласия второго собственника?

Второй собственник имеет преимущественное право на покупку вашей доли.Для начала напишите ему уведомление , можно через нотариуса что вы продаёте свою долю за цену (обозначьте её) и предлагаете ему купить .Ждёте 1 месяц ,если нет ответа можете продавать спокойно любому покупателю.Но в договоре купли продажи другому лицу должна быть указана именно та сумма, которую вы обозначали сособственнику.не меньшая.(больше можно) У меня после смерти отца осталась доля в квартире, могу ли я ее продать без согласия второго собственника?

Скажите пожалуйста, хотим купить квартиру но продавец хочет указать меньшую сумму, а не которую сумму мы покупаем. Что мы теряем?

Потеряете налоговый вычет 13% от суммы покупки Если продавец, после продажи квартиры, вдруг подаст в суд иск

о признании договора недействительным, то суд в случае удовлетворения иска возвратит квартиру продавцу и взыщет с него только лишь ту сумму денег, которая указана в договоре.

Если у продавца не будет денег на момент вступления решения суда

в силу, то судебный пристав будет взыскивать долг несколько лет, удерживая

всего лишь 50% из его зарплаты или пенсии, если они у него есть. Скажите пожалуйста, хотим купить квартиру но продавец хочет указать меньшую сумму, а не которую сумму мы покупаем. Что мы теряем?

Что делать, если риелтор просит указать меньшую сумму в договоре о покупке квартиры через ипотеку?

Не соглашайтесь! Если что-то пойдет ни так, вам и вернут только 990 000.... Хотим купить квартиру через ипотеку риелтор просит в договоре указать меньшую сумму она стоит 4800000 продажа за 990000 что делать.

Военные сертификаты на покупку жилья - возможно ли приобрести квартиру меньшей площади за указанную сумму?

Сертификат подтверждает только денежную сумму, а не размер кв.метров из которых она рассчитывается. Следовательно вы можете приобрести жилое помещение любой площади, как либо ограничений в Постановлении Правительства № 153 не содержится по площади приобретаемого жилого помещения. Сейчас дают военныесертификаты на покупку жилья, где указана не только денежная сумма, но и квадраты будущего жилья? То есть мы с мамой прописаны вдвоем, следовательно положено 42 квадратных метра, что соответ. 1 800 000 руб. В сертификате будет только указана эта сумма, или будет написано, что должно быть приобретено жилье площадью не менее 42 кв.м. и стоимость положенных средств 1800000 руб? То есть квартиру в 30 квадрат. Метров за эту же сумму я не смогу купить? Просто в нашем городе за 1 800 000 руб. реально купить однокомнатную, а она 30-35 квадрат. Метров. Не знаю сколько санитарная норма на человека, чтобы в такой однокомнатной прописаны были 2 человека. Заранее спасибо за ответ.

Чем грозит покупателю указание меньшей суммы в договоре покупки квартиры?

В случае расторжения сделки вы получите обратно, ту сумму которую указали. В принципе ничем не грозит. Чем грозит покупателю указание меньшей суммы в договоре покупки квартиры?

Как поступить, если агентство предлагает указать меньшую сумму в договоре при покупке вторичной квартиры?

Подумайте: надо ли Вам это?!

Вы сами можете получить имущественный вычет с 1130000, а не с 1000000 Можете не соглашаться. Так как в случае расторжения договора получите только сумму, указанную в договоре. А случаи всякие бывают. 1).Вас вводят в заблуждение, а возможно и просто кидают, так как согласно НК РФ для налогообложение имеет значение сделка на сумму свыше 2 млн. руб.

2). В случае расторжения сделки последствия вам уже известны. Покупаю квартиру вторичную за 1130000 р. в агентстве просят помочь продавцу т.е. в договоре указать мне меньшую сумму 1000000 р. что бы продавец не платил налог при продаже, как мне поступить подскажите пожалуйста?

Возможность покупки квартиры за сумму, меньшую указанной при подаче документов на сертификат молодой семьи

Можете купить за 1 млн руб

Требования администрации неправомерны Говорят что мы должны подтвердить платежеспособность Вопрос по сертификату молодая семья

нам выдали сертификат на сумму 370 тр

при подачи документов на эту программу молодая семья нам сказали что бы у вас было наличных 700 тр в итоге сказали что бы у вас было 700 наличкой+370 по сертификату=1 мл 70 тыс

вопрос состоит в том что сейчас мы нашли квартиру за 1 мл руб в администрации говорят что вы не можете купить дешевле 1 мл 70 тыс а вернее той суммы которая указана при подаче документов на получение сертификата. Вопрос могу ли я купить квартиру за 1 мл квадратура соответствует требованию администрации.

Как обезопасить себя при покупке квартиры, если собственник хочет указать меньшую сумму в договоре?

Это его проблемы, а не Ваши. А если согласитесь на его условия - то это будут уже Ваши проблемы и если сделка отменится по любой причине, то получите обратно только то, что в договоре Никак не сможете обезопасить. Вы отдаете 1.8 млн., а в случае расторжения договора вы получите сумму, которая указана в договоре и не помогут никакие расписки. Собираемся приобрести квартиру за 1,8 млн. Собственник хочет указать в договоре 1 млн и не соглашается на полную сумму, т.к. она в собственности менее 3 лет.

Если мы идем на эти условия, то как можно себя обезопасить?

Оценка стоимости 2-х комнатной квартиры при разделе с бывшей женой

Нет, не может она продать ее за сумму, меньше той, чем она предлагала Вам. Пусть направляет Вам официальное уведомление о продаже с указанием суммы, за которую она хочет продать свою долю. Оформите заявление

об отказе от преимущественного права покупки доли квартиры, которое она должна будет представить в Росреестр ( в данном заявлении указывается сумма, за которую она хочет продать). Если в договоре купли-продажи с третьим лицом сумма будет указана меньшая, то Росреестр не пропустит сделку. Тогда Вы можете оспорить сделку в судебном порядке. Ст. 250 ГК. Без Вашего согласия договор купли продажи не состоится,если состоится Вы можете оспорить сделку. 2 х комнатная квартира в равных долях с бывшей женой по 1/2. она предлагает купить ее долю за 700 тыс. руб. У меня такой суммы нет, как я узнаю за какую сумму она продаст свою долю. Может она ее продаст за 100 тыс. а с меня требует 700 тыс.

Продажа и покупка квартир - возможность указать меньшую сумму в договоре для избежания налогов и условия оформления

Добрый день! Не стоит идти на поводу у продавца, который пытается получить уголовную статью за сокрытие налогов. Добрый день, Юлия!

В ваших интересах не уменьшать сумму покупки квартиры. Если нужна помощь - обращайтесь Я продаю 2 хкомн. Квартиру, в собственности 2 месяца, и покупаю 3 х комнатную, которая в собственности тоже меньше года, за нналичн. И мск. Мой продавец просит в договоре указать меньшую сумму в договоре, чтобы не платить налог, можно ли так делать и как Оформлять? И я могу так тоже сделать при продаже своей Квартиры? Но я сейчас не работаю, в какой срок я должна устроиться на работу официально, чтобы потом вернуть 13 процентов при покупке Квартиры? Спасибо за ответы.

При покупке квартиры указали меньшую сумму / Недвижимость - 51 советов адвокатов и юристов