Продажа квартиры индивидуальным предпринимателем - 311 советов адвокатов и юристов
Для продажи квартиры ИП ликвидировать не нужно. Можете другую какую-то деятельность вести в качестве ИП. Но можете и закрыть его. Процедура эта несложная. Статус ИП необходим при ведении предпринимательской деятельности, если она не осуществляется, то его лучше закрыть, так как отсутствие деятельности не освобождает от уплаты обязательных взносов.
НК РФ Статья 419. Плательщики страховых взносов
[quote]1. Плательщиками страховых взносов (далее в настоящей главе - плательщики) признаются следующие лица, являющиеся страхователями в соответствии с федеральными законами о конкретных видах обязательного социального страхования:
...индивидуальные предприниматели...[/quote] Но тогда получается при продаже я буду оплачивать 6 % Я сдаю квартиру в аренду и выплачиваю 6 процентов налог УСН по ИП сейчас хочу продать квартиру нужно ли мне закрывать ИП или этого не требуется.
Для продажи квартиры ИП ликвидировать не нужно. Можете другую какую-то деятельность вести в качестве ИП. Но можете и закрыть его. Процедура эта несложная.
Спросить
Статус ИП необходим при ведении предпринимательской деятельности, если она не осуществляется, то его лучше закрыть, так как отсутствие деятельности не освобождает от уплаты обязательных взносов.
НК РФ Статья 419. Плательщики страховых взносов
1. Плательщиками страховых взносов (далее в настоящей главе - плательщики) признаются следующие лица, являющиеся страхователями в соответствии с федеральными законами о конкретных видах обязательного социального страхования:Спросить...индивидуальные предприниматели...
Нет, не придется, потому как при найме жилого помещения, квартира все равно[b] остается в вашей собственности[/b]
А в соответствии с ст. 217 и 217.1 НК РФ освобождаются от налога 13 % граждане, имеющие в [b]собственности[/b] недвижимость более 5 лет.
Квартира не становилась собственностью арендатора. Это не будет приравниваться к предпринимательской деятельности (ИП), которая не освобождается от налогов с продажи? Если сдается квартира, платятся налоги, если ее потом продавать, то придется заплатить 13% НДФЛ даже если в собственности более 5 лет?
Нет, не придется, потому как при найме жилого помещения, квартира все равно остается в вашей собственности
А в соответствии с ст. 217 и 217.1 НК РФ освобождаются от налога 13 % граждане, имеющие в собственности недвижимость более 5 лет.
Квартира не становилась собственностью арендатора.
Спросить
Это не будет приравниваться к предпринимательской деятельности (ИП), которая не освобождается от налогов с продажи?
СпроситьЗдравствуйте, к сожалению. Приставы - правы, т.к. квартиры в залоге - см. ст. 446 ГПК РФ Можно только "потянуть" с продажей - оспорить действия пристава в суд - ст. 360 КАС РФ. Все прошла уже. И оценку сама делала и процесс длился год. Дак вот ищу где бы можно было бы. Банки не разбираются в ситуации и видя ИП отказывают. Вчера буквально мне одобрили (позвонили и сказали что кредит одобрен) а сегодня позвонили и сказали что отказали в кредите. Как их понять. Сказали что "девушка ошиблась вчера" ппц. Дело со Сбером об ипотеке. Встречный предъявляла, во всем отказали. Остаток долга 220 тысяч, квартира выставлена приставами на аукцион. Какой то замкнутый круг. Ищу деньги, продала все, что могла. Помогите советом. Как быть? Квартира по рыночной 2200000
Здравствуйте, к сожалению. Приставы - правы, т.к. квартиры в залоге - см. ст. 446 ГПК РФ Можно только "потянуть" с продажей - оспорить действия пристава в суд - ст. 360 КАС РФ.
Спросить
Дак вот ищу где бы можно было бы. Банки не разбираются в ситуации и видя ИП отказывают. Вчера буквально мне одобрили (позвонили и сказали что кредит одобрен) а сегодня позвонили и сказали что отказали в кредите. Как их понять. Сказали что "девушка ошиблась вчера" ппц.
Спросить
А Вы подавали в суде ходатайства на отсрочку на год об обращении взыскания на квартиру?
СпроситьКонечно можете, главное платить налоги и подавать декларацию о доходах ФЛ. Я зарегистрирована как ИП, деятельность продажа продуктов питания, могу ли я как физическое лицо, а не как ИП сдать квартиру и уплачивать НДФЛ 13%.
Здравствуйте, Олег Алексеевич!
Написать судебным приставам ходатайство о наложении ареста на эту квартиру, либо на запрет на совершение регистрационных действий с квартирой
Реализовывать квартиру в процессе исполнения исполнительного производства нецелесообразно
Поскольку ее стоимость будет значительно ревышать ваш долг
И в случае продажи вам придется разницу самим выплачивать. Если жильё единственное, то не продаст с торгов пристав, а только запрет на регистрационные действия наложит. Подайте заявление приставу об объявлении в исполнительный розыск его имущество. Вы так уверены, что у него ничего нет? С материалами ИП даже не знакомились наверное. Мне по исполнительному листу сосед по дому должен 60 т р, за ДТП по его вине., но с человека нечего взять. Я узнал, что он хочет приватизировать квартиру и продать. Что я могу сделать.
Здравствуйте, Олег Алексеевич!
Написать судебным приставам ходатайство о наложении ареста на эту квартиру, либо на запрет на совершение регистрационных действий с квартирой
Реализовывать квартиру в процессе исполнения исполнительного производства нецелесообразно
Поскольку ее стоимость будет значительно ревышать ваш долг
И в случае продажи вам придется разницу самим выплачивать.
Спросить
Если жильё единственное, то не продаст с торгов пристав, а только запрет на регистрационные действия наложит. Подайте заявление приставу об объявлении в исполнительный розыск его имущество. Вы так уверены, что у него ничего нет? С материалами ИП даже не знакомились наверное.
СпроситьДобрый день!
По штрафу-такое условие договора незаконно, оно нарушает ваши права как потребителя. Вы вправе не платить никакие штрафы этому ИП.У вас есть право в любое время расторгнуть договор оказания услуг. В том, числе, отказаться от условия сопровождения сделки.
Обращайтесь вместе с покупателем к нотариусу и оформляйте сделку.
Зачем вам посредник? Заключили договор о том что ип продаст нашу квартиру, на 6 месяцев. Мы нашли покупатели сами в договоре написано что если одна из сторон расторгает договор то оплачивает штраф в сумме 50 тысяч рублей. В договоре есть ище один пункт что если хозяева находят сами покупателя то огества, ип просто сопровождает сделку. Квартира продаётся с долями поэтому сделку требует оформление через нотариуса мы имеем права отказаться от услуг агентство, ип и не платить штраф. Договор оформляли без нотариуса.
Добрый день!
По штрафу-такое условие договора незаконно, оно нарушает ваши права как потребителя. Вы вправе не платить никакие штрафы этому ИП.У вас есть право в любое время расторгнуть договор оказания услуг. В том, числе, отказаться от условия сопровождения сделки.
Обращайтесь вместе с покупателем к нотариусу и оформляйте сделку.
Зачем вам посредник?
СпроситьСделка оформляется договором купли-продажи. Сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Так и оформлять договором купли продажи доли. Данный договор с участием мат. капитала оформляется нотариально. Вам гораздо проще, быстрее и экономнее поступить по другому-пусть сестра мужа отказывается от наследства в пользу мужа...
То есть муж сразу получает всю квартиру в свою собственность, через 6 месяц и стане сразу собственником-ну а уж по деньгами договоритесь лично (если доверяете друг другу) . А я могу как то возрат получить за покупку квартиры? Я Ип на упрощенке. У мужа умерла Мама, они с сестрой оформляют наследство. Сестра хочет продать нам свою долю. Как правильно оформить? Хотим долю выкупить с помощью материнского капитала.
Сделка оформляется договором купли-продажи. Сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению.
Спросить
Так и оформлять договором купли продажи доли. Данный договор с участием мат. капитала оформляется нотариально.
Спросить
Вам гораздо проще, быстрее и экономнее поступить по другому-пусть сестра мужа отказывается от наследства в пользу мужа...
То есть муж сразу получает всю квартиру в свою собственность, через 6 месяц и стане сразу собственником-ну а уж по деньгами договоритесь лично (если доверяете друг другу) .
Спросить
В чем вопрос? Для вашего сведения по предварительным договорам проплаты никакой не бывает. Есть договор купли продажи квартиры (предварительный) в рассрочку. Все проплаты осуществлялись с моего личного счета, последнюю провела со своего ИПшного счета, с указанием назначения платежа согласно договора. Мне перезвонили и сказали, что деньги провести не могут. Потом, чтобы не пергонять деньги обратно предложили составить доп солашение, соласно которого гасить платежи можно со счета ИП. В итоге сегодня передали для подписи новый договор, в котором меня (покупателя) указывают как ИП.
В чем вопрос? Для вашего сведения по предварительным договорам проплаты никакой не бывает.
СпроситьСобираюсь продавать квартиру. Квартира в собственности больше трех лет, В квартире пять собственников, один из которых - индивидуальный предприниматель. Квартира никогда не сдавалась, и не имела никакого отношения к предпринимательской деятельности. Должен ли в таком случаи ИП предприниматель платить налог от продажи своей квартиры?
Как ИП не должен, но должен, как обычный гражданин.
ПРи этом есть льготы 3 и 5 лет владения на праве собственности, вычеты и т.д. Собираюсь продавать квартиру. Квартира в собственности больше трех лет, В квартире пять собственников, один из которых - индивидуальный предприниматель. Квартира никогда не сдавалась, и не имела никакого отношения к предпринимательской деятельности. Должен ли в таком случаи ИП предприниматель платить налог от продажи своей квартиры?
Собираюсь продавать квартиру. Квартира в собственности больше трех лет, В квартире пять собственников, один из которых - индивидуальный предприниматель. Квартира никогда не сдавалась, и не имела никакого отношения к предпринимательской деятельности. Должен ли в таком случаи ИП предприниматель платить налог от продажи своей квартиры?
Как ИП не должен, но должен, как обычный гражданин.
ПРи этом есть льготы 3 и 5 лет владения на праве собственности, вычеты и т.д.
СпроситьДобрый день. Подать заявление в суд о признании вас банкротом возможно не смотря на наличие исполнительных производств у приставов. Это не помеха. Однако, если у вас квартира находится в ипотеке, то положения ст. 446 ГПК РФ на нее не распространяются, и при банкротстве квартира будет включена в конкурсную массу для продажи. Статус единственного пригодного в данном случае не работает.
Есть варианты решения проблемы по сохранению квартиры и списания ваших долгов через банкротство. Но они делаются до банкротства! Вначале вам надо "обезопасить" вашу квартиру от продажи. А затем только подавать на банкротство. Могу ли я подать на банкротство если дела у пристава и идёт ИП.? При этом продолжить платить ипотеку. Или и она попадает под банкротство? Жильё единственное 33,7 кв.м. Спасибо.
Добрый день. Подать заявление в суд о признании вас банкротом возможно не смотря на наличие исполнительных производств у приставов. Это не помеха. Однако, если у вас квартира находится в ипотеке, то положения ст. 446 ГПК РФ на нее не распространяются, и при банкротстве квартира будет включена в конкурсную массу для продажи. Статус единственного пригодного в данном случае не работает.
Есть варианты решения проблемы по сохранению квартиры и списания ваших долгов через банкротство. Но они делаются до банкротства! Вначале вам надо "обезопасить" вашу квартиру от продажи. А затем только подавать на банкротство.
СпроситьДа.
Но Вы же в любом случае должны уплатить налог с продажи квартиры.
Льготы по срокам, вычетам применяются к физлицам.
Но, надо смотреть, что за деятельность осуществлялась, ведь сама по себе регистрация ИП в квартире не означает, что квартира будет под режим налогообложения ИП подходить. Если я как ИП осуществлял предпринимательскую деятельность в своей квартире, получал доход от её использования то в дальнейшем при продаже квартиры мне нужно будет заплатить налог с суммы продажи так как это будет считаться доходом?
Да.
Но Вы же в любом случае должны уплатить налог с продажи квартиры.
Льготы по срокам, вычетам применяются к физлицам.
Но, надо смотреть, что за деятельность осуществлялась, ведь сама по себе регистрация ИП в квартире не означает, что квартира будет под режим налогообложения ИП подходить.
СпроситьДобрый день Роман.
Как ИП вы и так платите налог, а вот с продажи квартиры если она у вас во владении больше 3 х лет налог будет выплачиваться (-1 000 000 руб. но такая льгота 1 раз в году) от суммы продажи квартиры 13% (правда зависит от - квартира жилой фонд или переведена в не жилой). С уважением Дмитрий Александрович. Если я как ИП осуществлял предпринимательскую деятельность в своей квартире, получал доход от её использования то в дальнейшем при продаже квартиры с суммы продажи будет начислен налог как с дохода?
Добрый день Роман.
Как ИП вы и так платите налог, а вот с продажи квартиры если она у вас во владении больше 3 х лет налог будет выплачиваться (-1 000 000 руб. но такая льгота 1 раз в году) от суммы продажи квартиры 13% (правда зависит от - квартира жилой фонд или переведена в не жилой). С уважением Дмитрий Александрович.
СпроситьПродать сможете, но деньги в сумме вашего долга будут удержаны банком, поскольку расчеты будут производиться безналичным путем. Квартира явно стоит больше чем 170 т.р., поэтому данную сумму удержат, после чего снимут арест со счета, а оставшиеся деньги вы сможете снять. Уточняю: арестованы только те банковские счета, которые известны судебным приставам-исполнителям. Как правила счета должника становятся известны судебным приставам-исполнителям в течении 30-ти дней с момента возбуждения исполнительного производства, потом приставы не сильно интересуются должником. Как вариант: откройте новый счет в банке для оформления сделки купли-продажи квартиры, куда будут переведены деньги покупателем. Чтобы узнать с какими банками работают приставы, ознакомьтесь со своим исполнительным производством на личном приеме у пристава. Как продать квартиру в ипотеку, если у меня ип у приставов на сумму 170 т.р. Арестованы все счета.
Продать сможете, но деньги в сумме вашего долга будут удержаны банком, поскольку расчеты будут производиться безналичным путем. Квартира явно стоит больше чем 170 т.р., поэтому данную сумму удержат, после чего снимут арест со счета, а оставшиеся деньги вы сможете снять.
Спросить
Уточняю: арестованы только те банковские счета, которые известны судебным приставам-исполнителям. Как правила счета должника становятся известны судебным приставам-исполнителям в течении 30-ти дней с момента возбуждения исполнительного производства, потом приставы не сильно интересуются должником. Как вариант: откройте новый счет в банке для оформления сделки купли-продажи квартиры, куда будут переведены деньги покупателем. Чтобы узнать с какими банками работают приставы, ознакомьтесь со своим исполнительным производством на личном приеме у пристава.
СпроситьДобрый день, Ольга!
В Вашей ситуации, скорей всего посредник при продаже квартиры не очень хотел бы проводить официальные расчеты. Поэтому составьте правильно расписку в получении денег ИП от Вас, что будет всегда являться доказательством Ваших расчетов. Деньги также можно отправить и на карту и на расчетный счет. Обратитесь к юристу и юрист поможет Вам правильно оформить документы. ИП оказал услугу физическому лицу по продаже недвижимости. ИП предлагает производить оплату наличными денежными средствами через кассу предприятия, при этом работает без кассового аппарата. Поскольку сумма большая, то хотелось бы произвести оплату на расчетный счет, открытый у ИП в банке. Имеет ли право ФЛ отказаться от оплаты наличными денежными средствами и требовать реквизиты расчетного счета для оплаты услуг? В договоре форма расчетов не предусмотрена.
Добрый день, Ольга!
В Вашей ситуации, скорей всего посредник при продаже квартиры не очень хотел бы проводить официальные расчеты. Поэтому составьте правильно расписку в получении денег ИП от Вас, что будет всегда являться доказательством Ваших расчетов. Деньги также можно отправить и на карту и на расчетный счет. Обратитесь к юристу и юрист поможет Вам правильно оформить документы.
СпроситьДобрый день Ольга. Оформление договора купли продажи через нотариуса гарантирует Вам то, что нотариус примет меры к проверке чистоты сделки, и в последствии нотариус будет отвечать за какие то подводные камни которые могут в какой то момент образоваться. Так что удачи Вам и удачной покупки. При заключении сделок с недвижимостью необходимо проверять юридическую чистоту недвижимого имущества во избежание негативных последствий. Необходимо знать какие действия предпринимались вами для решения
возникшей проблемы. Как я могу себя обезопасить беря квартиру которая в собственности менее 3 лет? покупаю квартиру у ИП через ипотеку. Если я заверю у нотариуса что квартира чистая, поможет ли это мне если получится так что окажется что квартира чья либо?
Добрый день Ольга. Оформление договора купли продажи через нотариуса гарантирует Вам то, что нотариус примет меры к проверке чистоты сделки, и в последствии нотариус будет отвечать за какие то подводные камни которые могут в какой то момент образоваться. Так что удачи Вам и удачной покупки.
СпроситьДобрый день. На сегодняшний момент, данная позиция гос органов относится именно к ИП (лицу, систематически ведущему предпринимательскую деятельность).
Минфин России в письме от 19.04.16 № 03-04-05/22399 рассмотрел вопрос о предоставлении индивидуальному предпринимателю имущественного налогового вычета по НДФЛ при продаже квартиры, которая находилась в его собственности менее трех лет. Чиновники пришли к выводу, что ИП вправе получить такой вычет лишь в том случае, если данная квартира не использовалась в предпринимательской деятельности. Планируем сдать квартиру в аренду. Узнали, что налоги можно платить либо как ИП 6%, либо как частное лицо 13%. При продаже квартиры через 5 лет собственности, надо ли будет платить налог на прибыль 13% (так как объект использовался для извлечения прибыли) в обоих случаях или только в случае аренды через ИП?
Добрый день. На сегодняшний момент, данная позиция гос органов относится именно к ИП (лицу, систематически ведущему предпринимательскую деятельность).
Минфин России в письме от 19.04.16 № 03-04-05/22399 рассмотрел вопрос о предоставлении индивидуальному предпринимателю имущественного налогового вычета по НДФЛ при продаже квартиры, которая находилась в его собственности менее трех лет. Чиновники пришли к выводу, что ИП вправе получить такой вычет лишь в том случае, если данная квартира не использовалась в предпринимательской деятельности.
СпроситьЗдравствуйте! Конечно, если в документах на квартиру (Выписке из ЕГРИП, либо в свидетельстве на право собственности, правоустанавливающем договоре, например-договоре купли-продажи либо договоре приватизации) дочь указана, - она является собственником 1/4 доли. Дочь прописана и имеет долю 1/4 она является собственником в квартире или нет.
Здравствуйте! Конечно, если в документах на квартиру (Выписке из ЕГРИП, либо в свидетельстве на право собственности, правоустанавливающем договоре, например-договоре купли-продажи либо договоре приватизации) дочь указана, - она является собственником 1/4 доли.
Спросить«Нужно ли открывать ип в этом случае, и возможна ли проверка налоговой, если продажа на квартире. »
Если кто то пожалуется, возможнапроверка и налоговой, и Роспотребнадзора. Продаю детскую одежду на дому. Оборудовала квартиру под магазин, и торгую. Люди о товаре получают информацию через соц сети. Нужно ли открывать ип в этом случае, и возможна ли проверка налоговой, если продажа на квартире. И какие штрафы в этом случае.
«Нужно ли открывать ип в этом случае, и возможна ли проверка налоговой, если продажа на квартире. »
Если кто то пожалуется, возможнапроверка и налоговой, и Роспотребнадзора.
СпроситьДоброго времени суток!
Подписание соглашения об уступке права требования по ДДУ возможно до момента подписания акта приема-передачи объекта долевого строительства (часть 2 статьи 11 ФЗ РФ №214-ФЗ от 30.12.2004).
Таким образом, предложенная застройщиком схема продажи квартиры соответствует закону.
При заключении соглашения об уступке права требования необходимо проверить наличие оплаты по ДДУ от ИП застройщику. Кроме того рекомендую обусловить вашу оплату по соглашению его государственной регистрацией. Собираюсь покупать квартиру по ипотеке. Застройщик предложил оформить договор уступки права требования по дду от подконтрольного ему ИП. Дом сдан в январе этого года. Правомерно ли это? Подписание дду когда Дом уже сдан? И какие могут быть риски и подводные камни? Благодарю.
Доброго времени суток!
Подписание соглашения об уступке права требования по ДДУ возможно до момента подписания акта приема-передачи объекта долевого строительства (часть 2 статьи 11 ФЗ РФ №214-ФЗ от 30.12.2004).
Таким образом, предложенная застройщиком схема продажи квартиры соответствует закону.
При заключении соглашения об уступке права требования необходимо проверить наличие оплаты по ДДУ от ИП застройщику. Кроме того рекомендую обусловить вашу оплату по соглашению его государственной регистрацией.
СпроситьДобрый вечер. Декларация 3-НДФЛ заполняется самими плательщиками налога. Характер предоставления отчетности зависит от целей составления:
Документ формируется на добровольной основе, если составитель желает вернуть из бюджета ранее уплаченный налог за счет налогового вычета. Как правило, декларации формируются при наличии социальных и имущественных вычетов (покупка недвижимости, траты на лечение и обучение).
3-НДФЛ в обязательном порядке не позже установленных сроков сдается индивидуальными предпринимателями, уплачивающими НДФЛ (ИП на ОСНО), а также прочими лицами при наличии фактов получения доходов, в том числе от продажи имущества (квартир, автомобилей). Здравствуйте. В справке 3 ндфл нужно указать облагаемую сумму дохода. Это та сумма, что указана в 2 ндфл в налоговой базе или нужно вписать общую сумму дохода?
Добрый вечер. Декларация 3-НДФЛ заполняется самими плательщиками налога. Характер предоставления отчетности зависит от целей составления:
Документ формируется на добровольной основе, если составитель желает вернуть из бюджета ранее уплаченный налог за счет налогового вычета. Как правило, декларации формируются при наличии социальных и имущественных вычетов (покупка недвижимости, траты на лечение и обучение).
3-НДФЛ в обязательном порядке не позже установленных сроков сдается индивидуальными предпринимателями, уплачивающими НДФЛ (ИП на ОСНО), а также прочими лицами при наличии фактов получения доходов, в том числе от продажи имущества (квартир, автомобилей).
СпроситьДобрый день, если договор о приобреиении жилья составлен на Вашего мужа как физического лица (если в договоре не указано: покупатель ИП ФИО), ИП вашего мужа не при чем, и налоги от имени ИП платить нк нужно. Как этот факт подкрепить законом? В каком конкретно законе прописаны все тонкости по поводу имущества физических лиц как И. Здравствуйте. У мужа ИП. Квартира в ипотеке, в собственность ещё не оформлена. Квартиру предполагаем сдавать по договору на 11 месяцев как физ лицо. Будут ли проблемы с налогами у ИП? Будут ли проблемы при продаже? Нужно ли выплачивать налог с продажи на доход как ИП? Если оформить квартиру на два собственника, можно ли будет сдавать от имени второго (не ИП) и избежать проблем с налогами при сдаче и продаже?
Добрый день, если договор о приобреиении жилья составлен на Вашего мужа как физического лица (если в договоре не указано: покупатель ИП ФИО), ИП вашего мужа не при чем, и налоги от имени ИП платить нк нужно.
СпроситьКак этот факт подкрепить законом? В каком конкретно законе прописаны все тонкости по поводу имущества физических лиц как И.
Спросить
Добрый день.
При составлении Договора указывайте кто именно сдает, если сдает как физическое лицо, то и налог платит как физическое лицо. Главное правильно составить договор и все в нем прописать.
СпроситьДобрый вечер! Если являетесь индивидуальным предпринимателем и находитесь на упрощенной системе налогообложения с доходов, то доходы от реализации коммерческой недвижимости используемой в предпринимательской деятельности облагаются УСН. По данному вопросу сложилась однозначная судебная практика. Если Вы зарегистрированы в качестве ИП (УСН доходы), то да налог будет 6 %
Если Вы не зарегистрированы в качестве ИП, но квартира использовалась вами в предпринимательской деятельности (например, вы сдаете ее в аренду), то Доход от ее продажи облагается НДФЛ по ставке 13 % независимо от того, в течении какого периода квартира находится у Вас в собственности, получить налоговый вычет при продаже и уменьшить доход от продажи квартиры на сумму расходов по ее приобретению, вы также не сможете. Добрый вечер, вопрос: имея недвижимость в собственности более 5 лет и используя её в коммерческих целях (сдача в аренду) продав её буду ли я платить налог 6% от суммы продажи?
Добрый вечер! Если являетесь индивидуальным предпринимателем и находитесь на упрощенной системе налогообложения с доходов, то доходы от реализации коммерческой недвижимости используемой в предпринимательской деятельности облагаются УСН. По данному вопросу сложилась однозначная судебная практика.
Спросить
Если Вы зарегистрированы в качестве ИП (УСН доходы), то да налог будет 6 %
Если Вы не зарегистрированы в качестве ИП, но квартира использовалась вами в предпринимательской деятельности (например, вы сдаете ее в аренду), то Доход от ее продажи облагается НДФЛ по ставке 13 % независимо от того, в течении какого периода квартира находится у Вас в собственности, получить налоговый вычет при продаже и уменьшить доход от продажи квартиры на сумму расходов по ее приобретению, вы также не сможете.
СпроситьНалоговая декларация 3-НДФЛ – это документ, используя который граждане (физические лица) отчитываются перед государством по налогу на доход (НДФЛ).
По итогам календарного года в обязательном порядке декларацию 3-НДФЛ заполняют и подают в налоговый орган следующие группы лиц:
Граждане, которые самостоятельно рассчитывают и платят налог на доходы в бюджет: индивидуальные предприниматели на общей системе налогообложения, нотариусы, адвокаты и др.
Налоговые резиденты РФ, которые получили доход за пределами России (с этого дохода должен быть удержан налог на доходы).
Граждане, получившие дополнительный доход, подлежащий налогообложению. Например:
от продажи машины;
от продажи квартиры/дома/земли;
от сдачи в аренду жилье;
от выигрыша в лотерею;
и т.д. Где взять ндфл 3 на вычет, продажа, покупка квартиры. Помогогите!
Налоговая декларация 3-НДФЛ – это документ, используя который граждане (физические лица) отчитываются перед государством по налогу на доход (НДФЛ).
По итогам календарного года в обязательном порядке декларацию 3-НДФЛ заполняют и подают в налоговый орган следующие группы лиц:
Граждане, которые самостоятельно рассчитывают и платят налог на доходы в бюджет: индивидуальные предприниматели на общей системе налогообложения, нотариусы, адвокаты и др.
Налоговые резиденты РФ, которые получили доход за пределами России (с этого дохода должен быть удержан налог на доходы).
Граждане, получившие дополнительный доход, подлежащий налогообложению. Например:
от продажи машины;
от продажи квартиры/дома/земли;
от сдачи в аренду жилье;
от выигрыша в лотерею;
и т.д.
СпроситьЗдравствуйте если будете оформлять на себя как на индивидуального предпринимателя всё а не как на физическое лицо то будете платить налоги так как вы сейчас платите налоги Спасибо за ваше обращение на наш сайт Удачи вам. Влияет ли срок владения (5 лет) на ИП? Здравствуйте. Я ИП (на УСН 6%) По "Соглашению о взаимозачете" приобрел квартиру по ДДУ., для реализации. Сейчас подошло время оформлять документы на собственность ("Дом сдали"). При продаже под какой налог я попадаю (Оформив собственность) ?
Здравствуйте если будете оформлять на себя как на индивидуального предпринимателя всё а не как на физическое лицо то будете платить налоги так как вы сейчас платите налоги Спасибо за ваше обращение на наш сайт Удачи вам.
Спросить
Здравствуйте подавать документы на налоговый вычет она может в Налоговую инспекцию где она зарегистрирована но только в том случае если ею налоговая отчётность предусматривает что она платит подоходный налог за себя а документы Вы можете погуглить в интернете чтобы вам здесь их просто не копировать. Доброго времени суток!
Конечно может в рассматриваемой ситуации получить вычет. Надо заявление, справки о доходах ИП и договор купли-продажи с передаточным актом
Всего доброго, желаю удачи! Доброго вам времени суток. Конечно можете в данной ситуации получить вычет. Нужно заявление о доходах ИП.Желаю удачи в решении вашего опроса. Здравствуйте! Бабушка работающая пенсионерка, то есть у неё ИП и она сама одна трудоустроена. Купила квартиру, может ли она подать на 13 % с покупки квартиры и какие нужны документы?
Здравствуйте подавать документы на налоговый вычет она может в Налоговую инспекцию где она зарегистрирована но только в том случае если ею налоговая отчётность предусматривает что она платит подоходный налог за себя а документы Вы можете погуглить в интернете чтобы вам здесь их просто не копировать.
Спросить
Доброго времени суток!
Конечно может в рассматриваемой ситуации получить вычет. Надо заявление, справки о доходах ИП и договор купли-продажи с передаточным актом
Всего доброго, желаю удачи!
Спросить
Доброго вам времени суток. Конечно можете в данной ситуации получить вычет. Нужно заявление о доходах ИП.Желаю удачи в решении вашего опроса.
Спросить
