Можно ли подать на банкротство, находясь в процессе ИП и имея ипотеку на жилье?
Могу ли я подать на банкротство если дела у пристава и идёт ИП.? При этом продолжить платить ипотеку. Или и она попадает под банкротство? Жильё единственное 33,7 кв.м. Спасибо.
Добрый день. Подать заявление в суд о признании вас банкротом возможно не смотря на наличие исполнительных производств у приставов. Это не помеха. Однако, если у вас квартира находится в ипотеке, то положения ст. 446 ГПК РФ на нее не распространяются, и при банкротстве квартира будет включена в конкурсную массу для продажи. Статус единственного пригодного в данном случае не работает.
Есть варианты решения проблемы по сохранению квартиры и списания ваших долгов через банкротство. Но они делаются до банкротства! Вначале вам надо "обезопасить" вашу квартиру от продажи. А затем только подавать на банкротство.
СпроситьСкажите, пожалуйста, могут ли приставы отнять единственное жилье при банкротстве физлица, если оно в ипотеке, НО, долги другим банкам, ипотека платится исправно.
Здравствуйте!
При банкротстве приставы не производят никаких действий, все вопросы решает ваш финансовый управляющий.
СпроситьПриставы не имеют никакого отношения к банкротной процедуре. Это жилье при заявлении требований залоговым кредитором будет включено в конкурсную массу и реализовано финансовым управляющим. Арбитражный/финансовый управляющий Виталий Снытко.
СпроситьВам потребуется вовремя решить вопрос с арбитражным управляющим по поводу дальнейших платежей по ипотечному кредитному договору, т.к. он будет контролировать расходование денежных средств. Об этом следует попросить письменно в тексте Вашего заявления о признании не состоятельной (банкротом).
СпроситьБудет ли ипотечное жилье включено в конкурсную массу, если залогодержатель не имеет претензий к залогодателю?
СпроситьОтвет неспециалиста неверный. Будет, так как кредитор-залогодержатель не может не иметь таких претензий. При признании должника банкротом вся его задолженность становится просроченной по срокам и безнадежной. Залоговый кредитор будет вынужден включаться в реестр кредиторов чтобы не подарить Вам кредит.
СпроситьДаже если ипотека оформлена на жену, а банкротом будет объявлять себя муж? (ипотека взята в браке, жена исправно платит, муж инициирует банкротство по своим кредитам)
СпроситьМуж является солидарным заемщиком по кредитному договору или поручителем? Если нет и квартира в единоличной собственности супруги, а не совместной, то переживать не нужно. Ситуацию с предстоящим банкротством нужно обсуждать не только с арбитражным управляющим, у него свои задачи в рамках процесса.
СпроситьЕсли не будет раздела имущества и выдала доли жены то при процедуре банкротства супруга конкурсный управляющий сможет инициировать такой выдел.
Процесс сложный.
Забрать единственное жилье никто не заберет т к ипотека оплачивается супругой.
Полагаю лучше расторгнуть брак до погашения ипотеки.
СпроситьСоответственно имеет смысл попросить у управляющего средства на уплату ипотеки при условии что есть доход.
СпроситьЯ вам ответила с учетом уже того что вы уточнили.
Вот именно поэтому вам лучше расторгнуть брак до решения вопроса по ипотеке на будущее время.
СпроситьПодруга оформила договор с юристами о банкротстве, долг более 500 тысяч. Квартира у нее в ипотеке платит 15 лет, остаток ипотеки около 60 тыс, юристы рекомендуют закрыть ипотеку и тогда начнут дело по банкротству. Закрыв ипотеку она становится собственностью подруги, при банкротстве банки не заберут квартиру за долги? Почему юристы просят закрыть быстрее ипотеку перед банкротством?
Юристы вам правильно говорят, потому что если квартира будет в ипотеке, ее в процессе банкротства продадут с торгов. Квартира сейчас формально принадлежит подруге, но фактически ею распоряжается банк в связи с долгом по ипотеке..
Заберут ли квартиру после гашения ипотеки? Зависит от того есть ли у вашей подруги на момент закрытия ипотеки исполнительные производства перед другими кредиторами, а так же будет зависеть не шикарное ли это жилье и многие другие нюансы нужно учесть.
СпроситьЗдравствуйте.
Я бы ей советовал платить по графику и не идти пока на банкротство.
Иначе есть риск того, что факт досрочного погашения оспорят и взыщут это все обратно с банка, в итоге квартиру из-за 60 тыс. руб выставят на торги или придется снова искать деньги, чтобы долг заплатил поручитель или второй созаемщик.
Также надо смотреть, что за квартира, какая у нее площадь. Так как есть постановление КС РФ от 26.04.2021 года, которое позволяет продать роскошное жилье.
К тому же досрочное погашение ипотеки и вывод квартиры из конкурсной массы судом может быть негативно расценено, вследствие чего ее могут признать недобросовестной и долги не списать.
СпроситьУ нас ипотека. Муж заемщик. Я созаемщик. Муж не платит кредиты. Ипотеку платим исправно. Может ли муж подать на банкротство? Будет ли при этом реализовано единственное жилье, если ипотечный платеж платим исправно каждый месяц.
1. "Может ли муж подать на банкротство?" Может.
2. "Будет ли при этом реализовано единственное жилье..." Будет.
Юрист по долгам и банкротству, стаж работы арбитражным управляющим Виталий Снытко.
СпроситьЗдравствуйте.
Муж может подать на банкротство.
Но помимо того, что банкротство довольно затратная процедура. Стоит от 100 000 руб. (можно в рассрочку). реализуют и ипотечную квартиру.
Поэтому лучше погашать ипотеку или договариваться с банками о рефинансировании.
Что касается документов, то у меня есть статья с подробной инструкцией, что за чем следует. Подробнее ➤
Обратиться с заявлением можно при сумме долга от 500 000 руб., но если вы предполагаете, что у Вас не хватит имущества и денег на погашение долгов, то может быть и меньшая сумма.
Если остались вопросы, можете написать в чат.
СпроситьЗдравствуйте, Ольга. Муж может подать, но квартира будет реализована с торгов. С Вами можно поработать в рамках исполнительного производства и сохранить официальных доход и имущество. Нахожусь с Вами в одном городе. Сама процедура банкротства достаточно дорогая (от 80 т.р. в простых случаях) и долгая (в пределах года). Консультируйтесь со специалистом в личных сообщениях или по телефону.
СпроситьЕсть единственное жилье но в ипотеке, у меня есть долг банку с 2012 года по решению суда 11 млн руб. Банк собирается подать на банкротство моего ип. Я потеряю свое единственное жилье при банкротстве?
Нет, согласно закона о банкротстве физ лиц, запрещается обращать взыскание на единственное жильё, если Вы конечно не будете платить ипотеку.
СпроситьПо закону ИП отвечает по обязательствам ИП всем своим имуществом, в т.ч. личным, а не только тем, которое участвовало в бизнесе. Поэтому, потеря квартиры возможна, но поскольку на ней обременение в силу ипотеки, и если банки разные, выдавший ипотеку и обращающий взыскание, то некоторые сложности для банка-кредитора ИП возникнуть могут.
СпроситьМогу ли я подать на банкротство. Но у меня квартира в ипотеке оно единственное жилье в доле с несовершеннолетним ребенком. Дело втом. Что я не могу оплатить ипотеку в связи с потерей работы.
Здравствуйте Гуля. Процедура банкротства очень дорогостоящая и сложная. Поэтому если у вас есть лишние 100.000 руб., а также если просрочки по кредиту составляет более трёх месяцев, можете обратиться с заявлением о банкротстве в арбитражный суд.
СпроситьЗдравствуйте.
Даже если Вы подадите заявление о признании Вас банкротом, это не убережет Вас от того, что банк заберет ипотечную квартиру, т.к. она находится в залоге у банка до тех пор, пока Вы не выплатите ипотеку.
СпроситьОтветы неспециалистов неверны. Банкротная процедура для Вас вряд ли подходяща. Ипотечная квартира будет включена в конкурсную массу и реализована при включении требований ипотечного кредитора в реестр требований кредиторов. Арбитражный/финансовый управляющий Виталий Снытко.
СпроситьЗдравствуйте!
Как действующий арбитражный управляющий отвечаю:
- по самой процедуре банкротство для экономии денег и времени Вам важно знать-- ! Пожалуйста, прочитайте внимательно! -
1) Процедура банкротства физических лиц проводится с обязательным участием арбитражного управляющего (финансового управляющего). Для суда требуется его письменное согласие.
2) При не предоставлении соответствующей СРО кандидатуры финансового управляющего, арбитражный суд обязан в течении 3 х месяцев прекратить производство по Вашему делу (п.9 ст.45 ФЗ №127 "О несостоятельности (банкротстве))".
3) Указать СРО арбитражных управляющих в своем заявлении о банкротстве Вы можете абсолютно любое, однако когда суд сделает запрос в выбранную Вами СРО арбитражных управляющих, председатель СРО напишет отказ в суд, так как никто из управляющих не захочет вести Вашу процедуру без предварительной договоренности и знакомства с вашей ситуацией-объемом работы. Обязать суд управляющего принудительно вести процедуру банкротства не может.
4) Юристы, адвокаты берут 30-60 т.р. за составление и подачу заявления о банкротстве в суд, при этом, обычно у них отсутствует договоренность с соответствующим арбитражным управляющим и его приходится искать самостоятельно.
5)Поэтому, советую вам обращаться напрямую к арбитражному управляющему, т.к. все тоже самое арбитражный управляющий может сделать гораздо дешевле и заодно провести процедуру банкротства.
6) Кроме оплаты 25 т.р. вознаграждения управляющего за процедуру и 6 т.р. госпошлины, необходимо оплатить все расходы финансового управляющего, стоимость которых составит в среднем 30-40 т.р. (Согласно п.3 ст.20.6, пп.1,2 ст.20.7, п.4 ст.213.7 ФЗ №127 "О несостоятельности (банкротстве)")
7) Однако арбитражные управляющие за вознаграждение 25 т.р. + расходы не работают, т.к. объем работы в 8-12 месяцев несоразмерен с установленным законом вознаграждением. Реальная цена на процедуру банкротства в целом по Российской Федерации составляет 100-200 т.р.
8) Для экономии денег Вам необходимо ориентироваться на среднюю цену в 100-120 т.р. и по такой цене искать себе управляющего.
9) СРО арбитражных управляющих можно искать:Подробнее ➤ (здесь все официально зарегистрированные СРО управляющих указаны), на личных сайтах управляющих, на форумах - арбитражных управляющих можно искать, на данном сервисе вам управляющие отвечают как видите - с ними можно пообщаться, проверяйте внизу ответа подпись и профиль анкеты специалиста"
10) Для мотивации-ссылки на первые судебные акты о списании долга
Подробнее ➤А 45-20574-2015__20160303.pdf
11) Процедуру банкротства арбитражный управляющий может вести дистанционно из другого города без потери качества и дополнительных расходов при ряде условий.
Арбитражный управляющий Афанасьев Вячеслав Александрович.
СпроситьБудет ли арестовано единственное жилье при банкротстве физ. лица если оно в ипотеке но ипотека платится вовремя а остальные кредиты оплачивать нет возможности. Спасибо!
Вы потеряете ипотечное жилье в ходе банкротства.
Арбитражный/финансовый управляющий Виталий Снытко.
СпроситьУважаемая, Наталья! Нет, не имеют право т.к. это противоречит ст.40 Конституции РФ.
СпроситьДобрый день. Нет, единственное жилье не реализуют, но могут оспаривать сделки совершенные вами за последние 3 года.
СпроситьОбычно единственному жилью ничего не грозит если оно не является предметом ипотеки, однако бывали случаи когда и единственное жилье подлежало реализации, но такие случае крайне редкие.
СпроситьЕсли это единственное жилье и его размеры в пределах норм в нем проживающих, такое жилье не подлежит взысканию.
СпроситьВ этой части закон защищает несостоятельного плательщика. Единственное жильё в безопасности.
СпроситьЕсли ваше жилье не находится в залоге (ипотека) , то забрать не смогут. Но в каждом случае при подачи на банкротство учитываются все обстоятельства. Например, бывает, что гражданин пытается скрыть или перепродать недвижимость накануне вступления в процедуру банкротства и искусственно придает недвижимости статус единственного жилья, продает или скрыть его. Это недобросовестность, которая будет проверяется. Если таких обстоятельств у вас нет - то забрать единственное жилье не смогут.
СпроситьДобрый день, единственное жилье не попадает под реализацию, но есть несколько фактов при которых единственное жилье могут реализовать - 1. если оно является ипотечным. 2. если единственное жилье является предметом роскоши, к примеру 200 кв. на вас одну. 3. если единственное жилье было приобретено в момент, когда вы уже не платите кредит и у вас появились просрочки по кредиту.
СпроситьМогут, Конституционный суд разрешил. У нас суд признал единственное жилье роскошным (квартира не в залоге, не в ипотеке), проживают двое взрослых и двое малолетних детей. Верховный суд поддержал. Не слушайте юристов.
СпроситьНе могут, если не является предметом ипотеки. Один из коллег написал не прислушиваться мнению юристов, и утверждает, что могут забрать если является предметом роскоши. Действительно была такая судебная практика, но ситуация была в следующем, должник взял заем у физ лица, и на заемные средства приобрел жилье, которое стало для него единственным, конституционный суд ссылался на злоупотребление, мол должник таким образом, чтобы не рассчитываться с кредитором придал имуществу статус единственного жилья с целью недопущения его реализации на торгах. В другой судебной практике суд указал что надо смотреть квадратную площадь, не превышает ли она лимитов на члена семьи установленного в регионе где они проживают. В любом случае, если даже предмет роскоши продается, то с реализации должно быть приобретено альтернативное жилье в той же области и поселении где у Вас было роскошное жилье. Если у Вас долг перед банками, и Вы не миллионер с долгами в сотни миллионов, и у Вас нет особняка на рублевке, а Вы владеете обычной квартирой, а долг всего несколько миллионов перед Банками, то Ваше жилье не тронут.
СпроситьНет. Здравствуйте, но для конкретного ответа на ваш вопрос - нужна полная юридическая консультация с ознакомлением Ваших документов. Услуга платная. Всего доброго!
СпроситьДоброе утро!
Нет, не могут в силу ст. 446 ГПК РФ.
Исключение, если квартира является предметом ипотеки (находится в залоге).
СпроситьУ меня служебное жилье, и у меня сейчас идет дело по банкротсту, могут ли меня по окончанию дела о бонкротстве признать малоимущей для перевода жилья из служебного в социальное? Спасибо...
Признание малоимущей возможно, но оно повлечет то, что Вас поставят в очередь на получение жилья. А не переведут жилье из служебного в "социальное"
Подготовлены "редакции" документа с изменениями, не вступившими в силу
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 03.08.2018)
""ЖК РФ Статья 49. Предоставление жилого помещения по договору социального найма
""1. По договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
""2. Малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. Малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.
""3. Жилые помещения жилищного фонда Российской Федерации или жилищного фонда субъекта Российской Федерации по договорам социального найма предоставляются иным определенным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации "категориям" граждан, признанных по установленным настоящим Кодексом и (или) федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации основаниям нуждающимися в жилых помещениях. Данные жилые помещения предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке, если иной порядок не предусмотрен указанным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации.
(часть третья в ред. Федерального закона от 29.12.2006 N 250-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
""4. Категориям граждан, указанным в части 3 настоящей статьи, могут предоставляться по договорам социального найма жилые помещения муниципального жилищного фонда органами местного самоуправления в случае наделения данных органов в установленном законодательством порядке государственными полномочиями на обеспечение указанных категорий граждан жилыми помещениями. Жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются указанным категориям граждан в установленном настоящим Кодексом порядке, если иной порядок не предусмотрен федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации.
(в ред. Федерального закона от 29.12.2006 N 250-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
""5. Жилые помещения по договорам социального найма не предоставляются иностранным гражданам, лицам без гражданства, если международным договором Российской Федерации не предусмотрено иное.
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 03.08.2018)
""ЖК РФ Статья 104. Предоставление служебных жилых помещений
1. Служебные жилые помещения предоставляются гражданам в виде жилого дома, отдельной квартиры.
(часть 1 в ред. Федерального закона от 04.05.2010 N 70-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
2. Категории граждан, которым предоставляются служебные жилые помещения, устанавливаются:
1) органом государственной власти Российской Федерации - в жилищном фонде Российской Федерации;
2) органом государственной власти субъекта Российской Федерации - в жилищном фонде субъекта Российской Федерации;
3) органом местного самоуправления - в муниципальном жилищном фонде.
""3. Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.
" Открыть полный текст документа "
СпроситьИнтересует вопрос программы по "банкротству" у меня имеются кредиты и в том числе ипотека, ипотеку плачу исправно, но стало тяжело платить общие суммы. В случае банкротства, как можно сохранить квартиру-ипотеку т.к. она у меня единственное жилье. И сколько стоят услуги по банкроству? И будут ли рассматривать суд, к примеру, собственность моей мамы, которая проживает со мной-пенсионер.
Здравствуйте, Дарья. В случае банкротства, ипотечная квартира также будет реализована, так как банк является предметом залога по ипотечному кредиту. Собственность Вашей мамы при процедуре банкротства не учитывается. Вознаграждение финансового управляющего составляет 30000 рублей, госпошлина при обращении в суд 300 руб. (ст. 333.21 НК РФ)
Остальные расходы вариативны и зависят от различных факторов.
СпроситьЕще, подскажите, пожалуйста! Бывают ли такие варианты как выкуп своего долго у банка? Если такое есть, то по какому принципу действует? Что нужно для этого? И кто этим занимается, кого нужно привлекать для получения результата?
СпроситьЗдравствуйте. На этот вопрос Вам смогут ответить только в банке. Федеральным законодательством данный вопрос не регулируется.
Всего Вам самого доброго и удачного разрешения проблемы. Спасибо за выбор нашего сайта.
СпроситьЗдравствуйте. Выкупить ваш долг у банка может любое заинтересованное в этом лицо, в том числе физическое. Если вы найдете такое лицо, согласовывайте с банком условия договора. Вознаграждение финансового управляющего при банкротстве физических лиц составляет 25000 руб. единовременно за процедуру.
СпроситьИмеется ипотека в Сбербанке как можно подать на банкротство и квартиру оставить за собой имеются ещё кредиты задолжность более 500 тысяч за ипотеку платить не отказываюсь т.к единственное жильё
Для банкротства нужно 1. ДЕНЕГ около 150 тр +
Статья 213.4. Заявление гражданина о признании его банкротомСпросить1.Гражданин обязан обратиться в суд с заявлением о признании его банкротом в случае, если удовлетворение требований одного кредитора или нескольких кредиторов приводит к невозможности исполнения гражданином денежных обязательств и (или) обязанности по уплате обязательных платежей в полном объеме перед другими кредиторами и размер таких обязательств и обязанности в совокупности составляет не менее чем пятьсот тысяч рублей.
2. Гражданин вправе подать в суд заявление о признании его банкротом в случае предвидения банкротства при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что он не в состоянии исполнить денежные обязательства и (или) обязанность по уплате обязательных платежей в установленный срок, при этом гражданин отвечает признакам неплатежеспособности и (или) признакам недостаточности имущества.
3. Наряду с документами, предусмотренными процессуальным законодательством, к заявлению о признании гражданина банкротом прилагаются:
— документы, подтверждающие наличие задолженности, основание ее
возникновения и неспособность гражданина удовлетворить требования
кредиторов в полном объеме;
— документы, подтверждающие наличие или отсутствие у гражданина статуса индивидуального предпринимателя на основании выписки из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей либо иного подтверждающего указанные сведения документа. Такие документы должны быть получены не ранее чем за пять рабочих дней до даты подачи в суд гражданином заявления о признании его
банкротом;
— списки кредиторов и должников гражданина с указанием их
наименования или фамилии, имени, отчества, суммы кредиторской и
дебиторской задолженности, места нахождения или места жительства
кредиторов и должников гражданина, а также с указанием отдельно денежных
обязательств и (или) обязанности по уплате обязательных платежей,
которые возникли в результате осуществления гражданином
предпринимательской деятельности. Форма представления указанных списков
утверждается регулирующим органом;
— опись имущества гражданина с указанием места нахождения или хранения имущества, в том числе имущества, являющегося предметом залога, с указанием наименования или фамилии, имени и отчества залогодержателя. Форма представления данной описи утверждается регулирующим органом;
— копии документов, подтверждающих право собственности гражданина на имущество, и документов, удостоверяющих исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности гражданина (при наличии);
— копии документов о совершавшихся гражданином в течение трех лет до даты подачи заявления сделках с недвижимым имуществом, ценными бумагами, долями в уставном капитале, транспортными средствами и сделках на сумму свыше трехсот тысяч рублей (при наличии);
— выписка из реестра акционеров (участников) юридического лица, акционером (участником) которого является гражданин (при наличии);
— сведения о полученных физическим лицом доходах и об удержанных суммах налога за трехлетний период, предшествующий дате подачи заявления о признании гражданина банкротом;
— выданная банком справка о наличии счетов, вкладов (депозитов) в банке
и (или) об остатках денежных средств на счетах, во вкладах (депозитах),
выписки по операциям на счетах, по вкладам (депозитам) граждан, в том
числе индивидуальных предпринимателей, в банке, справки об остатках
электронных денежных средств и о переводах электронных денежных средств
(при наличии);
— копия страхового свидетельства обязательного пенсионного страхования;
— сведения о состоянии индивидуального лицевого счета застрахованного лица;
— копия решения о признании гражданина безработным, выданная
государственной службой занятости населения, в случае принятия
указанного решения;
— копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе (при наличии);
— копия свидетельства о заключении брака (при наличии заключенного и не расторгнутого на дату подачи заявления брака);
— копия свидетельства о расторжении брака, если оно выдано в течение трех лет до даты подачи заявления (при наличии);
— копия брачного договора (при наличии);
— копия соглашения или судебного акта о разделе общего имущества
супругов, соответственно заключенного и принятого в течение трех лет до
даты подачи заявления (при наличии);
— копия свидетельства о рождении ребенка, если гражданин является его родителем, усыновителем или опекуном;
— документы, подтверждающие иные обстоятельства, на которых основывается заявление гражданина.
Надежда, в случае, если Вы не сможете выполнять обязательства по ипотечному кредиту, оставить за собой квартиру можете даже не рассчитывать. Положения закона об ИП о невозможности обращения взыскания на единственное жилье не распространяются на залоговое имущество, коим Ваша квартира и является.
СпроситьБанкротная процедура Вам не подходит так как Вы потеряете ипотечное жилье. Арбитражный/финансовый управляющий Виталий Снытко.
Спросить