Продажа квартиры индивидуальным предпринимателем - 763 советов адвокатов и юристов

У меня ИП с московской регистрацией. Я продал квартиру и выписался оттуда, прописался в Подмосковье. Мне необходимо сменить регистрацию ИП, или могу оставить как есть с московским адресом?

Взял кредит в мфо под залог квартиры - это не единственное жилье, 1 400 000, сейчас не плачу. Оформляли все, как самозанятой, с поручителем у которого ИП. Изначально был отказ от мфц, потом переделали и одобрили. Приставы арестовали счета, уже были списания. МФО выложило объявление на авито с моей квартирой и о продаже долга.

Могут они забрать квартиру, если я буду хотя бы по чуть-чуть выплачивать? Если могут то в какие сроки? Последний платёж был в феврале, к приставам дело ушло 1.06.22, счета арестовали 12.08.22. Сам кредит оформлял в июне 2021

Скажите пожалуйста квартира в долевой собственности у меня многодетная семья и налог на собственость сняли по всей квартире а соседи оформили две фирмы по нашему общему адресу и не спросили даже меня этмо норма? Не помешает ли мне их ип при продаже моей доли?

Судом принято решение о сносе самовольной пристройки к МКД в августе 2020 г. Исполнительные производства возбуждены в декабре 2020 г. Решения судов первичной, апелляционной и кассационной инстанций до сиз пор не исполнены. В процессе ИП дважды менялся собственник квартиры, пристав-исполнитель не реагировал даже тогда, когда должник заявил о невозможности выполнения суд. решения в связи с продажей квартиры. Я сам (а не пристав) через суд заменил должника на нового собственника (мать первоначального должника, он же виновник незаконной реконструкции), замена произведена 31.05.2022, до сих пор пристав не может её найти. Хочу заменить пристава. Мои действия? Спасибо.

Договор купли-продажи квартиры с ИП

Если в выписке из ЕГРП собственник физ лицо, а покупатель пишет его как ИП стоит ли подписывать такой договор? Также они пишут что все споры будут рассматриватьсямпр месту нахождения этого ИП Сомневаюсь.

У должника по алиментам сняли запрет с регистр. Действий с недвижимотью ввиду закрытия исп производства. Но долг фактически он не покрыл. Свою долю в квартире подарил матери а она продала эту квартиру и курила в другом городе оформив все на себя. Имею ли я право оспорить сделку в виду того что у должника на момент закрытия ип и снятия ограничения долг не погашен?

Мне отказывают в возбуждении уголовного дела по ч.1. ст. 315 УПК РФ, считая, что нижеизложенные действия не содержат состава уголовного преступления, а являются административными нарушениями. Так ли это? Должник злостно, в течении двух лет, препятствует исполнению решения суда о сносе самовольной пристройки к МКД. В процессе ИП дважды меняет собственников спорной квартиры в течение 20 дней (мнимые сделки), скрывая факты купли-продажи и от приставов, и от сторон ИП. Всё это делается в "тесном семейном кругу": должник продает квартиру мужу родной сестры, муж сестры продает спорную квартиру тёще, матери должника. Когда судом в рамках правопреемственности сын-должник заменяется на престарелую мать - пенсионерку (последний собственник), сын пишет кассационную жалобу с несогласием с ап. определением и констатацией им (обл. судом) факта умышленного уклонения, недопустимого недобросовестного поведения. Тогда как это можно классифицировать?

В 2002-году я вступил в право на наследство на квартиру, все документы имеются. До сегодняшнего времени я её на себя не оформлял. В связи с предстоящей продажей, мне её надо оформить на себя. У меня имеются долги по кредитам, возбуждены ИП в ФССП. Может ли быть наложен арест на квартиру после того, как я её на себя оформлю, если она является моим единственным жильём?

Имеется долг по налогу с продажи квартиры 280 тысяч. Суд прошел, приставы возбудили ИП. Могу ли я воспользоваться банкротством фл? По словам пристава нет, т.к открыто ИП и нет причин в его закрытии. На мой взгляд это противоречит моему законному праву признать себя банкротом. Есть ли возможность повлиять на пристава?

Можно вам задать вопрос? Мне 43 года. Я в браке 4,5 года. Мой муж занимается строительством домов, он ИП. А у меня есть 1 комн. Квартира в ипотеке приобретённая до брака. Он её выплачивает. А все нужды по хоз. части оплачиваю я. Так вот, он хочет закрыть ипотеку и продать квартиру, а деньги пустить в бизнес. Говорит что позже купим 2 х комнатную. Так вот, скажите пожалуйста, буду ли я как то защищена юридически в случае каких либо негативных ситуаций. Я его люблю и я ему верю, но в жизни всякое бывает. Страшно остаться хотя бы без такой площади. Помогите пожалуйста с ответом. Если нужно будет что то уточнить, то звоните пожалуйста с 10:00 до 14:00. Заранее благодарю.

Мы планируем купить квартиру. Продавец квартиры - ИП. Место регистрации ИП - адрес продаваемой квартиры. Имеет ли право ИП продавать квартиру, в которой он зарегистрирован в качестве ИП? Что будет, если эта квартира официально является его единственным жильём и он после продажи объявит себя банкротом? Какова в этом случае вероятность, что сделку признают недействительной в судебном порядке? Чем вообще в целом для покупателя может быть чревата покупка квартиры у ИП в случае, если он в ней зарегистрирован в этой квартире как ИП? Какие риски для покупателя могут быть в этом случае? Посоветуйте, пожалуйста, нужно ли нам покупать квартиру у ИП или лучше найти другой вариант квартиры покупки?

Здравствуйте) Недавно вступила в наследство на квартиру, переход права собственности произошел несколько дней назад. Хочу ее продать, есть покупатель. Но так же, у меня есть Исполнительное производство у приставов, которое я погасила несколькими платежами несколько дней назад. Полностью еще сумма долга не списана, так как поступления мои обрабатываются. Ареста на квартире нет. Покупатель просит провести сделку в ближайшее время. Наткнулась в интернете на такую статью, что Росреестр приостанавливает сделки если есть ИП. Как мне поступить в данной ситуации: ждать пока приставы закроют ИП или можно смело выходить на сделку, т.е. подписывать договор купли-продажи?

Может ли ИП, занимающиеся куплей-продажей квартир, уменьшить доходы от продажи квартиры на сумму расходов, связанных с приобретением мебели при ее продаже?

Мой несовершеннолетний сын получил наследство от умершего отца - долю в квартире. Мы продавали ее, сделку вели два риэлтора. Мой риэлтор (точнее его позвала для сопровождения сделки моя мама, я с ней была не знакома) по устной договоренности попросила 50 000 за работу, мы выплатили ей 50 000. В день окончания сделки риэлтор дала мне договор-расписку на то, что она получила 50 000. Я расписалась. На следующий день выяснилось, что в договоре появились еще 40 000, о которых речи не было. Риэлтор работает, как ИП, но ведет сделки в крупном холдинге по строительство без договора о том, что она в нем работает. Мы отказались платить 40 000. Через сутки появилась неустойка и сумма выросла до 240 000. В данный момент сотрудники данного холдинга и риэлтор угрожают судами и службой безопасности. Что теперь делать?

Cудебный пристав дал поручение приставу другого региона (где находится 1/2 квартиры пополам с моей совершеннолетней дочерью) обратить взыскание на недвижимое имущество произвести оценку имущества и реализовать, денежные средства перечислить взыскателям на продажу при этом у меня вот уже 2,5 года регулярно отчисляется приставам 50 % зарплаты и 50 % пенсии (зарплата белая госпредприятие). Есть ещё квартира в городе где я живу в моей собственности и есть несовершеннолетняя дочь на моём иждивении (отца нет). Подскажите пожалуйста КАК обжаловать действия пристава (пристав объединил все ИП в одно) - общая сумма взыскания меньше! Стоимости 1/2 квартиры.

Если ИП на УСН хочет продать единственную квартиру, которая в собственности более 5 лет, и она НЕ использовалась в предпринимательской деятельности, а ИП зарегистрировал год назад с кодом ОКВЭД Продажа собственного недвижимого имущества, мне нужно будет платить налог с продажи?

Должен ли договор купли-продажи квартиры в городе Н-ск в РФ содержать следующую фразу: "Настоящим стороны Договора заверяют и гарантируют, что не имеют гражданства иностранных (ого) государств (а), совершающих (его) в отношении Российской Федерации, российских юридических и физических лиц недружественные действия, а также местом регистрации, местом преимущественного ведения хозяйственной деятельности или извлечения прибыли от деятельности не являются (ется) указанные (ое) государства (о), перечень которых установлен Распоряжением Правительства РФ от 05.3.2022 г. №430-р", или таковой фразы вообще быть не должно, или необходимо получать разрешение специальной комиссии при правительстве РФ, если одна из сторон имеет гражданство недружественной страны, но при этом является гражданином РФ (с постоянной пропиской, наличием действующего ИП и т.п. в РФ)?

Соседка-пенсионерка, бывшая ИП, уже несколько лет как статуса ИП нет. Торговала текстилем. После закрытия у нее в квартире скопилось очень много нераспроданных вещей. Может ли она выставить их на продажу в интернете, например, на сайте объявлений или создать отдельный сайт, чтобы распродать эти вещи? Не для систематического получения прибыли, а чтобы именно распродать эти вещи?

Бывший муж продал квартиру в 2022 году.

Есть ИП по взысканию с него алиментов (с любых видов дохода) в размере 25%.

Я читала, что с 2022 ужесточили правила взыскания алиментов с доходов.

Положены ли моей дочери алименты с продажи квартиры?

Состоялся суд о взыскании стоимости расходов на устранение недостатков по договору купли-продажи квартиры. Постановление говорит о том, что не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей (ст. 9.1. ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»

В данном Постановлении также говорится о том, данное постановление касается должников граждан, индивидуальных предпринимателей, а также на все организации, за исключением должников-застройщиков (если многоквартирные дома и другая недвижимость уже внесены в единый реестр проблемных объектов.

Застройщик не включен в реестр проблемных объектов. Распространяет ли свое действие Постановление 497 на судебное решение о взыскании стоимости расходов на устранение недостатков по договору купли-продажи квартиры в части начисления неустойки и штрафов? Будут ли они начислены на период действия маратория?

Ситуация следующая. 1,5 года назад приобрел 1/2 долю квартиры у продавца в городе Алушта, на тот момент он являлся владельцем агентства недвижимости ИП, сделку купли-продажи 1/2 доли оформили через МФЦ в том же городе. А сейчас я получаю письмо о запрете на все регистрационные действия из суда г.Северск что жена продавца, не согласна с продажей 1/2 квартиры, якобы согласие на продажу она не давала. По факту о продаже она знала, а на данный момент они в разводе и она хочет воспользоваться ошибкой регистратора. Через две недели там же в г.Северск пройдет судебное заседание о признании сделки купли-продажи недействительной.

Как нам быть в данной ситуации и что можно успеть предпринять за две недели?

Как делится совместно нажитое имущество в браке? У нас с супругом трое детей, маленькому 1,7 года. Он хочет развестись. Совместно нажитое квартира однокомнатная (в ипотеке) , грузовик, нежилое помещение. Грузовик и Помещение куплены за одну сумму, но по договорам купли-продажи за гораздо меньшую чем на самом деле, и оформлено все на него. У него имущество есть личное (наследственная трёхкомнатная квартира, гараж, дача, автомобиль купленный до брака, бизнес)-Я понимаю что это имущество не делится, это на случай, если кто-то из вас решит ему посочувствовать… у него все для жизни есть. Этот человек сейчас меня и троих детей выгоняет и собирается строить новую жизнь с любимой девочкой как он говорит. По факту я хочу заполучить себе - посещение и квартиру (однокомнатную ипотечную). Как мне это сделать, если договориться невозможно? Ну и да, он ИП, ООО И НАЛОГИ КОНЕЧНО БУДЕТ СКРЫВАТЬ, на великие алименты можно не расчитывать…

По каким критериям приставы должны производить оценку квартиры выставляемую на продажу с торгов за незаконную перепланировку (отсутствует часть несущей стены)? Решение суда в отношении собственника с обязательством привести в разумные сроки квартиру давно вступило в силу. Приставы ведут ИП по данному вопросу-безрезультатно. Собственник уклоняется от выполнения Решения Суда. также не исполняпт Требования вынесеные судебным приставом. Злостно не оплачивает административные штрафы а также штрафы как вид наказания в двойном размере.

Вопрос---как оценивается в денежном зквиваленте такая квартира при выставлении на публичные торги? Есть ли конкретный процент на основании какой либо статьи Закона от действующей кадастровой стоимости? Или же оценка производится на усмотрение приставов без определенной предусмотренной Законом поддержки?

По каким критериям приставы должны производить оценку квартиры выставляемую на продажу с торгов за незаконную перепланировку (отсутствует часть несущей стены)? Решение суда в отношении собственника с обязательством привести в разумные сроки квартиру давно вступило в силу. Приставы ведут ИП по данному вопросу-безрезультатно. Собственник уклоняется от выполнения Решения Суда. также не исполняпт Требования вынесеные судебным приставом. Злостно не оплачивает административные штрафы а также штрафы как вид наказания в двойном размере.

Вопрос---как оценивается такая квартира при выставлении на публичные торги? Есть ли конкретный процент на основании какой либо статьи Закона от действующей кадастровой стоимости? Или же оценка производится на усмотрение приставов без определенной предусмотренной Законом поддержки?

Продала квартиру в 2021 году за 2 млн., срок владения менее 3 х лет. Квартира по дарственной от мамы. В 2022 в марте приобрела квартиру в ипотеку за 3.63 млн, первоначальный взнос 726 тыс. Работаю неофициально, также открыт ИП в декабре (УСН). Начисления по ИП с марта очень небольшие (меньше 5 тыс.). Планирую переходить на самозанятость и закрывать ИП.

Нужно подать декларацию 3 ндфл до конца апреля. Отсюда вопросы:

1. Как минимизировать выплаты по налогу? 2. Есть ли возможность воспользоваться имущественным вычетом или в моем случае подойдет только налоговый вычет в миллион, т.к. доход неофициальный?

2. Если подходит только налоговый вычет в миллион, это будут 2 разных декларации 3 ндфл? (налог с продажи, вычет в миллион) Или все это заполняется в одной декларации?