Продажа квартиры менее 3 лет в собственности - 4725 советов адвокатов и юристов
Закон разрешает продать квартиру без уплаты налога в случаях, если:
это единственное жилье и оно находится в собственности не менее трех лет;
недвижимость была приватизирована более трех лет назад;
квартира была получена по наследству или подарена родственниками, срок владения которой не менее трех лет;
недвижимость куплена после 1 января 2016 года, срок владения которой 5 лет.
В остальных случаях требуется заплатить налог 13%. Можно Здравствуйте, да, конечно. Если жилое помещение является единственным жильём, получено в дар/наследство, срок владения три и более лет, то в этом случае НДФЛ уплате не подлежит, а также в этом не подаётся декларация 3-НДФЛ Добрый день, Анакентий
В отношении имущества, полученного в наследство, срок для освобождения от оплаты налога составляет три года и исчисляется с даты смерти наследодателя Можно ли продать квартиру не уплачивая налог если это единственное жилье которое было получено в наследство 5 лет назад?
Закон разрешает продать квартиру без уплаты налога в случаях, если:
это единственное жилье и оно находится в собственности не менее трех лет;
недвижимость была приватизирована более трех лет назад;
квартира была получена по наследству или подарена родственниками, срок владения которой не менее трех лет;
недвижимость куплена после 1 января 2016 года, срок владения которой 5 лет.
В остальных случаях требуется заплатить налог 13%.
Спросить
Здравствуйте, да, конечно. Если жилое помещение является единственным жильём, получено в дар/наследство, срок владения три и более лет, то в этом случае НДФЛ уплате не подлежит, а также в этом не подаётся декларация 3-НДФЛ
Спросить
Добрый день, Анакентий
В отношении имущества, полученного в наследство, срок для освобождения от оплаты налога составляет три года и исчисляется с даты смерти наследодателя
СпроситьМожет сразу продать квартиру, как оформит наследство на себя.
Если продается недвижимость, находящаяся в собственности продавца менее 3-х лет, то с дохода, полученного от продажи нужно уплатить налог в размере 13 % от полученной суммы. Разумеется он может это сделать сразу, ничего ему ждать не нужно. Если вы речь ведёте о том будет ли он платить налог с дохода, который получит при продаже, то если собственности более 3 лет, то не нужно, права собственности считается с момента приобретения первой доли. У мужа квартира по долям с мамой. Мама умерла и муж единственный наследник, через пол года вступает в наследство. Как только он вступит в наследство и получит документы, планирует ее продавать, может ли он это сделать сразу или нужно ждать какое то время?
Может сразу продать квартиру, как оформит наследство на себя.
Если продается недвижимость, находящаяся в собственности продавца менее 3-х лет, то с дохода, полученного от продажи нужно уплатить налог в размере 13 % от полученной суммы.
Спросить
Разумеется он может это сделать сразу, ничего ему ждать не нужно. Если вы речь ведёте о том будет ли он платить налог с дохода, который получит при продаже, то если собственности более 3 лет, то не нужно, права собственности считается с момента приобретения первой доли.
СпроситьЗдравствуйте да возможно использоват вычет, а все что свыше 1 мил облагается налогов 13 процентов. Можете использовать вычет 1 млн.
можете уменьшить сумму доходов от продажи на сумма затрат наследодателя на покупку квартиры и с разницы заплатить налог. Посчитайте, что вам выгодно Возможно при этом использовать вычет 1 млн. Необходимо ещё иметь в виду, что при расчёте налога будет учитываться и кадастровая стоимость, если цена квартиры в договоре купли-продажи будет указана менее 0,7 кадастровой стоимости. Есои менее 3 х лет, платите налог 13%, можно применить налоговый вычет до 1 млн руб. Как рассчитать налог с продажи квартиры, которая досталась по завещанию, и в собственности менее 3-х лет? Возможно ли при этом использовать вычет 1 млн рублей?
Здравствуйте да возможно использоват вычет, а все что свыше 1 мил облагается налогов 13 процентов.
Спросить
Можете использовать вычет 1 млн.
можете уменьшить сумму доходов от продажи на сумма затрат наследодателя на покупку квартиры и с разницы заплатить налог. Посчитайте, что вам выгодно
Спросить
Необходимо ещё иметь в виду, что при расчёте налога будет учитываться и кадастровая стоимость, если цена квартиры в договоре купли-продажи будет указана менее 0,7 кадастровой стоимости.
СпроситьЕсои менее 3 х лет, платите налог 13%, можно применить налоговый вычет до 1 млн руб.
СпроситьНЕТ конечно, от уплаты налогов освобождается гражданин у которого в собственности была квартира не менее 5 лет. А это основание моего ответа. НК РФ Статья 217.1. УДАЧИ ВАМ. Не,если единственное жильё. Минимальный срок владения объектом недвижимости составляет 3 года, если право собственности на этот объект получено в порядке дарения от члена семьи, наследования, в результате приватизации, или передачи по договору пожизненного содержания с иждивением.
Минимальный срок владения 3 года также установлен для единственного жилья.
В остальных случаях минимальный срок владения объектом недвижимости составляет 5 лет (ст.217.1 НК РФ). Квартира приобретена по выписке из ЕГРН декабрь 2019 г. 3 года прошло, 5 нет, буду платить налог, спасибо
НЕТ конечно, от уплаты налогов освобождается гражданин у которого в собственности была квартира не менее 5 лет. А это основание моего ответа. НК РФ Статья 217.1. УДАЧИ ВАМ.
Спросить
Минимальный срок владения объектом недвижимости составляет 3 года, если право собственности на этот объект получено в порядке дарения от члена семьи, наследования, в результате приватизации, или передачи по договору пожизненного содержания с иждивением.
Минимальный срок владения 3 года также установлен для единственного жилья.
В остальных случаях минимальный срок владения объектом недвижимости составляет 5 лет (ст.217.1 НК РФ).
СпроситьЗдравствуйте!
Да, со стоимости 1/2 доли квартиры, так как именно эта доля в собственности менее 3-х лет. Однако,
1. Если стоимость 1/2 доли менее 1 млн. рублей, то можно получить имущественный (налоговый) вычет, то есть не платить налог.
2. Если одновременно соблюдены условия, указанные в ч.2.1 ст.217.1 НК РФ, то срок владения НЕ имеет значения, налог не платим (например, имеется 2-е детей до 18/24 лет, не позднее 30.04 следующего года приобретена другая квартира и т.д.) Здравствуйте
Никаких налогов платить не нужно
Речь о приращении доли
Срок владения исчисляется с 2018 г.
письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 15 ноября 2019 г. № 03-04-05/88189). Право на 1/2 доли квартиры получил по наследству, после смерти отца, в июне 2018 г. Право на другую 1/2 квартиры получил по наследству, после смерти матери, в мае 2022 г.
Обязан ли я уплачивать налог при продаже квартиры в 2023 г. ?
Здравствуйте!
Да, со стоимости 1/2 доли квартиры, так как именно эта доля в собственности менее 3-х лет. Однако,
1. Если стоимость 1/2 доли менее 1 млн. рублей, то можно получить имущественный (налоговый) вычет, то есть не платить налог.
2. Если одновременно соблюдены условия, указанные в ч.2.1 ст.217.1 НК РФ, то срок владения НЕ имеет значения, налог не платим (например, имеется 2-е детей до 18/24 лет, не позднее 30.04 следующего года приобретена другая квартира и т.д.)
Спросить
Здравствуйте
Никаких налогов платить не нужно
Речь о приращении доли
Срок владения исчисляется с 2018 г.
письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 15 ноября 2019 г. № 03-04-05/88189).
СпроситьЗакон разрешает продать квартиру без уплаты налога в случаях, если:
это единственное жилье и оно находится в собственности не менее трех лет;
недвижимость была приватизирована более трех лет назад;
квартира была получена по наследству или подарена родственниками, срок владения которой не менее трех лет;
недвижимость куплена после 1 января 2016 года, срок владения которой 5 лет.
В остальных случаях требуется заплатить налог 13%. Нужно ли платить налог за продажу квартиры, если денег за продажу не получила и срок владения менее 3 лет?
Закон разрешает продать квартиру без уплаты налога в случаях, если:
это единственное жилье и оно находится в собственности не менее трех лет;
недвижимость была приватизирована более трех лет назад;
квартира была получена по наследству или подарена родственниками, срок владения которой не менее трех лет;
недвижимость куплена после 1 января 2016 года, срок владения которой 5 лет.
В остальных случаях требуется заплатить налог 13%.
СпроситьСрок течет 3 или 5 лет с даты первой регистрации права собственности на долю
Долями у нотариуса, то по каждому договору 1 млн. Добрый день.
Разбивайте двумя договорами, тогда налога не будет, если получится менее миллиона в каждом договоре. В собственности у меня две доли по 1/2 в одной квартире. 1/2 получена в наследство, 1/2 выкуплена у другого наследника. Менее 3 лет. Предстоит продажа. Каковы налоговые выплаты при продаже квартиры долями двумя договорами, одному и тому же покупателю? И если при продаже квартиры долями возможен налоговый вычет по 1 млн. руб. на каждую долю, потребуется ли уплатить налог на прибыль по итогам года, повторюсь, собственник обоих долей, одно лицо. Спасибо!
Срок течет 3 или 5 лет с даты первой регистрации права собственности на долю
Долями у нотариуса, то по каждому договору 1 млн.
Спросить
Добрый день.
Разбивайте двумя договорами, тогда налога не будет, если получится менее миллиона в каждом договоре.
СпроситьЗакон разрешает продать квартиру без уплаты налога в случаях, если:
это единственное жилье и оно находится в собственности не менее трех лет;
недвижимость была приватизирована более трех лет назад;
квартира была получена по наследству или подарена родственниками, срок владения которой не менее трех лет;
недвижимость куплена после 1 января 2016 года, срок владения которой 5 лет.
В остальных случаях требуется заплатить налог 13%. Продажа квартиры.
Можно ли продать квартиру до 3 х лет использования, если получая ее в наследство у гражданина это единственное жилье, в этом случае продажа до 3 х лет использования будет облагаться НДФЛ 13 проценьов от продажи?
Закон разрешает продать квартиру без уплаты налога в случаях, если:
это единственное жилье и оно находится в собственности не менее трех лет;
недвижимость была приватизирована более трех лет назад;
квартира была получена по наследству или подарена родственниками, срок владения которой не менее трех лет;
недвижимость куплена после 1 января 2016 года, срок владения которой 5 лет.
В остальных случаях требуется заплатить налог 13%.
СпроситьЕстественно налог оплатить мама обязана. НК РФ Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества
3. В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет [b]три года [/b]для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:
1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком[b] в порядке наследования[/b] Налог 13%, так как в собственности менее 3 лет. Моя мама в прошлом году, после смерти двоюродной сестры, вступила в наследство на квартиру, самого завещания не было.
В том же году она продала квартиру.
Вопрос нужно ли ей платить налог с продажи квартиры?
Естественно налог оплатить мама обязана. НК РФ Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества
3. В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:
1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования
СпроситьДобрый вечер.
Чтобы ответить Вам на вопрос, нужно задать Вам много уточняющих. Применить налоговый вычет Если жилье в собственности более 3 х лет, не платите налог, если меньше, то 13%. Мы семья с двумя детьми. Владеем двухкомнатной квартирой в равных долях. Она наше единственное жилье. Хотим продать её и купить трехкомнатную. Вариант подобран, площадь новой квартиры и кадастровая стоимость больше старой. Но по договору купли продажи новая квартира будет дешевле старой на 3 млн. Подскажите, пожалуйста, должны ли мы будем заплатить налог с разницы? Будет ли это считаться доходом? Заранее благодарю за ответ!
Если жилье в собственности более 3 х лет, не платите налог, если меньше, то 13%.
СпроситьМолодая семья приобрела жилье с использованием сертификата Молодая семья и маткапитала. Жилье вторичное. Но спустя некоторое время появилась возможность приобрести квартиру в более новом доме. Могут ли они продать приобретенную ранее квартиру, если не прошло ещё пяти лет
Добрый день.
Могут без налогообложения в тех случаях, если: -прошли 3 года с момента покупки и эта квартира единственное жилье;-при условии, если имеется право на возврат НДФЛ, и покупка перекрывает продажу,
Для понимания ситуации и правильного ответа, нужны цифры и даты. А также, кадастровая стоимость.
И… перед продажей нужно выделить доли всем членам семьи. Продажа осуществляется с разорения органов опеки с одновременной покупкой.
Спросить
Лариса, продать могут, но возникнут определенные обязанности по уплате налога с продажи. Кроме того, раз жилье приобреталось с использованием средств МК оно должно быть оформлено в долевую собственность с выделением долей на несовершеннолетних детей.
Для начала молодая семья должна была оформить доли на детей в приобретенном на МК жилье. Если доли оформлены на каждого члена семьи, то далее все зависит от стоимости продаваемого жилья и стоимости покупаемого, а также в зависимости от периода продажи покупки. При продаже и покупке в одном налоговом периоде (один и тот же календарный год), если стоимость продаваемого жилья и стоимость приобретаемого жилья равна, или стоимость приобретаемого выше, то налог с продажи за проданную квартиру уплачиваться не будет, потому что ваши расходы превысят доходы.
Если же по стоимости продажи и покупки жилье будет равноценным, или если стоимость продажи будет выше стоимости покупки, то вы будете вынуждены оплачивать налог с продажи квартиры. При равноценности стоимости квартир налог оплачивается в том случае, если вы использовали ранее право на налоговый вычет. Если право на налоговый вычет у вас осталось, то при равноценности стоимости квартир у вас остается шанс не уплачивать налог с продаж, а получится ли весь вычет получить в полном объеме - уточняйте в налоговой. Ну и детям придется выделить доли в новом жилье не менее той, которая была выделена в продаваемом, иначе органы опеки не пропустят сделку.
В каждой ситуации с жильем в подобных случаях не лишне проконсультироваться в самом налоговом органе, если честно.
Всего вам доброго.
Спросить
Лариса, продать сможете, но тогда Вам придется выплачивать подоходный налог с продажи квартиры (13%), но возможно также воспользоваться налоговым вычетом. Кроме того, при продаже квартиры потребуется разрешение Органов Опеки. Нужно как следует взвесить все "за" и "против". Удачи!
СпроситьЮлия, предварительный договор купли-продажи квартиры можно сделать в день получения свидетельства. Другое дело в том, согласится ли покупатель приобретать квартиру с незарегистрированным в качестве собственника наследником в документах.
Налоговый вычет оплачивает не собственник, а государство. Если квартира будет в собственности менее 3-х лет, то необходимо будет заплатить налог с дохода 13% от цены квартиры (за минусом 1 млн.) После вступления в наследство квартиры, через сколько можно сделать договор купли-продажи и будет ли оплачивать собственник квартиры налоговый вычет
Юлия, предварительный договор купли-продажи квартиры можно сделать в день получения свидетельства. Другое дело в том, согласится ли покупатель приобретать квартиру с незарегистрированным в качестве собственника наследником в документах.
Налоговый вычет оплачивает не собственник, а государство.
Спросить
Платить будете если только приобрели квартиру стоимостью менее проданной, то есть получили прибыль. Налог 13%, если в собственности менее 3 лет.
- см. ст. 217, 217.1 НК РФ Про налог с продажи комнаты, менее трёх лет в собственности. Взамен приобретена квартира.
Платить будете если только приобрели квартиру стоимостью менее проданной, то есть получили прибыль.
СпроситьДобрый день! Если квартира находится в вашей собственности более 5 лет, то налог уплачивать не придется. Если квартира получена в дар или по наследству от близких родственников, является вашим единственным жильем и Вы владеете ей более 3 лет, налог также платить не придется. Если вы владеете квартирой менее трех лет, но у Вас сохранились документы об оплате квартиры при ее приобретении, Вы можете вычесть расходы из суммы дохода от продажи и заплатить налог с разницы. Если документы об оплате отсутствуют, Вы можете уменьшить доход от продажи на 1 000 000 рублей в соответствии со ст. 220 Налогового кодекса. При этом, какую бы сумму Вы ни указали в договоре, налоговая вправе рассчитать налог с суммы не меньше 70% от кадастровой стоимости. С какой стоимости (кадастровой или указанной в договоре купли-продажи) продавец оплачивает налог с продажи квартиры? Существуют ли какие-либо налоговые льготы? Есть ли способы уменьшить сумму налога?
Добрый день! Если квартира находится в вашей собственности более 5 лет, то налог уплачивать не придется. Если квартира получена в дар или по наследству от близких родственников, является вашим единственным жильем и Вы владеете ей более 3 лет, налог также платить не придется. Если вы владеете квартирой менее трех лет, но у Вас сохранились документы об оплате квартиры при ее приобретении, Вы можете вычесть расходы из суммы дохода от продажи и заплатить налог с разницы. Если документы об оплате отсутствуют, Вы можете уменьшить доход от продажи на 1 000 000 рублей в соответствии со ст. 220 Налогового кодекса. При этом, какую бы сумму Вы ни указали в договоре, налоговая вправе рассчитать налог с суммы не меньше 70% от кадастровой стоимости.
СпроситьЕсли только уменьшите сумму в дкп. Можно. Отнять 1 млн от цены продажи.
Это всё. Да, если вы соответствуете требованиям ч. 2.1. ст. 217.1. НК РФ то от налога вообще освобождается собственник.
Если не соответствуете, то можно указать сумму в ДКП в размере 70% от кадастровой стоимости.
Налог будет рассчитываться по схеме: цена продажи минус 1 млн. рублей. 13% от полученной суммы. Можно ли снизить НДФЛ с проданной квартиры (в собственности менее 3 лет), полученной в результате сноса ветхого жилья, квартира под снос была не приватизирована, а в социальном найме?
Да, если вы соответствуете требованиям ч. 2.1. ст. 217.1. НК РФ то от налога вообще освобождается собственник.
Если не соответствуете, то можно указать сумму в ДКП в размере 70% от кадастровой стоимости.
Налог будет рассчитываться по схеме: цена продажи минус 1 млн. рублей. 13% от полученной суммы.
СпроситьВам придется заплатить НДФЛ, так как продажа доли, которой владеете менее 3-х лет. При этом вы можете получить имущественный вычет в размере не превышающем 1000000 рублей, но пропорционально размеру вашей доли если имущество является общей долевой либо общей совместной собственностью. Если ваша доля при продаже будет как самостоятельный объект купли-продажи, то в сумме не превышающей 1000000 руб. Мы продаем квартиру, которая находится в долевой собственности. Нас 4 собственника. Но только я владею долей менее 3-х лет (получила ее по наследству). Остальные собственники владеют долями более 5 лет. Я буду должна заплатить налог НДФЛ с продажи своей доли. Какой налоговый вычет я могу получить?
Вам придется заплатить НДФЛ, так как продажа доли, которой владеете менее 3-х лет. При этом вы можете получить имущественный вычет в размере не превышающем 1000000 рублей, но пропорционально размеру вашей доли если имущество является общей долевой либо общей совместной собственностью. Если ваша доля при продаже будет как самостоятельный объект купли-продажи, то в сумме не превышающей 1000000 руб.
СпроситьЕсли имущество в Вашей собственности будет находиться менее 3 лет, и доход не покроется налоговым вычетом, то нужно будет платить налог. Доброе утро. Вам необходимо оценить впшу долю в квартире. Если она меньше 2 миллионов, вы имеете право на налоговый вычет, значит платить не нужно. Можно использовать налоговый вычет ст.220 НК РФ.если больше 3 лет в собственности, то платить не нужно. Получил наследство от отца, долю в квартире. Делим с братом по полам.
Скажите, при продаже квартиры, должен ли я платить какие либо налоги?
Если имущество в Вашей собственности будет находиться менее 3 лет, и доход не покроется налоговым вычетом, то нужно будет платить налог.
Спросить
Доброе утро. Вам необходимо оценить впшу долю в квартире. Если она меньше 2 миллионов, вы имеете право на налоговый вычет, значит платить не нужно.
Спросить
Можно использовать налоговый вычет ст.220 НК РФ.если больше 3 лет в собственности, то платить не нужно.
СпроситьНалог 13% от 1300000 за вычетом расходов на приобретение либо имущественный вычет. Пенсионерство и инвалидность значение не имеют. От дохода отнимите миллион и с 300.000 руб 13%, надо будет заплатить налог на доход.
Или отнять затраты на приобретение. Как рассчитать налог при продаже квартиры, если в собственности менее 3 лет и я неработающий пенсионер и инвалид 2 группы. Кадастровая стоимость 1600000, хочу продать за 1300000
Налог 13% от 1300000 за вычетом расходов на приобретение либо имущественный вычет.
СпроситьПенсионерство и инвалидность значение не имеют. От дохода отнимите миллион и с 300.000 руб 13%, надо будет заплатить налог на доход.
Или отнять затраты на приобретение.
СпроситьДобрый день. Взаимозачета не может быть, это частое заблуждение. Пользуйтесь другими основаниями для освобождения от уплаты налога или минимизации его размера. Добрый день! Да, Вы можете так сделать, но придется сначала заплатить НДФЛ 13% от суммы продажи квартиры, а затем получить возмещение налога на сумму не более 260 000 рублей при покупке новой квартиры, ст. 220 Налогового кодекса. Также Вы можете воспользоваться вычетом 1 млн. рублей, чтобы уменьшить налогооблагаемую базу при расчете налога с продажи квартиры, или, если у Вас сохранились документы об оплате квартиры при ее приобретении, можете вычесть расходы из доходов. Во всех этих случаях необходимо подать налоговую декларацию 3-НДФЛ до 30 апреля года, следующего за годом продажи. 802
Я безработная, могу я применить взаимозачет налога, при продаже и покупке квартиры в один налоговый период, В собственности квартира менее трёх лет и вычетов не получала.
Добрый день. Взаимозачета не может быть, это частое заблуждение. Пользуйтесь другими основаниями для освобождения от уплаты налога или минимизации его размера.
СпроситьДобрый день! Да, Вы можете так сделать, но придется сначала заплатить НДФЛ 13% от суммы продажи квартиры, а затем получить возмещение налога на сумму не более 260 000 рублей при покупке новой квартиры, ст. 220 Налогового кодекса. Также Вы можете воспользоваться вычетом 1 млн. рублей, чтобы уменьшить налогооблагаемую базу при расчете налога с продажи квартиры, или, если у Вас сохранились документы об оплате квартиры при ее приобретении, можете вычесть расходы из доходов. Во всех этих случаях необходимо подать налоговую декларацию 3-НДФЛ до 30 апреля года, следующего за годом продажи.
СпроситьЗдравствуйте. Если вы ДДУ оплатили, то тогда у вас в собственности будет считаться не одно жилье. Дополнение: ДДУ оформлен за счёт ипотечных средств, следовательно не оплачено.
Опечатка в вопросе: квартира в собственности более 3 лет, но менее 5. Можно ли не платить налог с продажи квартиры купленной 3 года назад если это единственное жилье (других квартир нет в собственности) но имеется договор ДДУ (но дом ещё не сдан)? Я верно понимаю, что до момента сдачи дома в эксплуатацию, у меня всё ещё одна квартира юридически и я могу продать имеющуюся квартиру со сроком владения менее 3 лет без уплаты налогов на прибыль? Телефон указан для связи в телеграмм.
Здравствуйте. Если вы ДДУ оплатили, то тогда у вас в собственности будет считаться не одно жилье.
Спросить
Платить налог НДФЛ надо только тогда, когда не сохранились отчётные документы об оплате покупки квартиры и величина имущественного налогового вычета не покрывает полностью доход от продажи квартиры. Поэтому надо найти все чеки и квитанции, платёжные поручения по оплате покупки квартиры. Указание в договоре купли-продажи на расчёт наличными деньгами налоговая служба не воспринимает как подтверждение оплаты. В любом случае продажа квартиры декларируется в 2024 году, времени достаточно для подготовки документов. Если продаете за такую же цену, ничего не платите, нет дохода, но 3-НДФЛ подать стоит. Там ведь имущественный вычет до 1 млн руб. применяется. Квартира в собственности меньше трёх лет, сейчас её продаю за такую же стоимость, как и покупала. Нужно ли платить 13 %?
Платить налог НДФЛ надо только тогда, когда не сохранились отчётные документы об оплате покупки квартиры и величина имущественного налогового вычета не покрывает полностью доход от продажи квартиры. Поэтому надо найти все чеки и квитанции, платёжные поручения по оплате покупки квартиры. Указание в договоре купли-продажи на расчёт наличными деньгами налоговая служба не воспринимает как подтверждение оплаты. В любом случае продажа квартиры декларируется в 2024 году, времени достаточно для подготовки документов.
СпроситьЕсли продаете за такую же цену, ничего не платите, нет дохода, но 3-НДФЛ подать стоит. Там ведь имущественный вычет до 1 млн руб. применяется.
СпроситьБудет налог, квартира менее 3 лет в собственности. Квартира приватизирована в равных долях между сыном и матерью в 1998 году. Мать умерла, сын вступил в наследство и стал собственником всей квартиры. Спустя 2 года после вступления в наследство сын продает квартиру. Будет ли налог от продажи квартиры?
Налоговую декларацию 3 НДФЛ подавать нужно в году, следующем за годом продажи не позднее 30 апреля, налог платить не нужно. Отсутствует обязанность по представлению декларации по форме 3-НДФЛ в отношении полученных в 2022 году:
- доходов от продажи жилья (жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, садовых домов, земельных участков (долей в них)), находившегося в собственности менее минимального срока владения (т.е. 3/5 лет), если стоимость каждого такого объекта или совокупность доходов от продажи нескольких объектов не превышает 1 000 000 руб. Как? супруга получила в наследство частный дом и земельный участок после умершей матери и продала его через 8 месяцев за 200 т.р..Прописана не была. Нужно ли ей подавать какую то декларацию и платить какой нибудь налог.
Налоговую декларацию 3 НДФЛ подавать нужно в году, следующем за годом продажи не позднее 30 апреля, налог платить не нужно.
Спросить
Отсутствует обязанность по представлению декларации по форме 3-НДФЛ в отношении полученных в 2022 году:
- доходов от продажи жилья (жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, садовых домов, земельных участков (долей в них)), находившегося в собственности менее минимального срока владения (т.е. 3/5 лет), если стоимость каждого такого объекта или совокупность доходов от продажи нескольких объектов не превышает 1 000 000 руб.
Спросить
Подскажите, пожалуйста, ситуация такая, я являлась собственником 2/3 квартиры с 2010 года, 1/3 мама.
Дд. налог платится, так как в собственности менее 3 лет. Если право собственности менее 3 лет, то платите налог 13% от кадастровой стоимости.
- см. ст. 217, 217.1 НК РФ. Добрый день, Екатерина
Вы платить налог не будете, поскольку при увеличении доли срок считается с момента приобретения первой доли (то есть в ваше случае с 2010 г).
Племянник должен будет заплатить налог. Но он может использовать налоговый вычет (1,000,000 *1/6) и заплатить налог от разницы с продажи своей доли и вычетом. Буду лия платить налог с продажи данной квартиры?
Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, ситуация такая, я являлась собственником 2/3 квартиры с 2010 года, 1/3 мама. В феврале 2022 года она умерла и ее доля перешла в наследство мне и сыну моей давно умершей сестры по праву преднаследования. Итого у меня мои 2/3 и 1/6 от мамы, у него 1/6. Планируем квартиру продать в этом году. Буду ли я платить налог с продажи? От какой части собственности? Будет ли платить сын моей сестры? Спасибо.
Если право собственности менее 3 лет, то платите налог 13% от кадастровой стоимости.
- см. ст. 217, 217.1 НК РФ.
СпроситьДобрый день, Екатерина
Вы платить налог не будете, поскольку при увеличении доли срок считается с момента приобретения первой доли (то есть в ваше случае с 2010 г).
Племянник должен будет заплатить налог. Но он может использовать налоговый вычет (1,000,000 *1/6) и заплатить налог от разницы с продажи своей доли и вычетом.
СпроситьЗдравствуйте, Светлана!
Если второе жилье было в собственности менее 3 лет, то налог с продажи будет составлять 13% от разницы между ценами продажи квартиры и её покупки. Человек продает единственное жилье прожив там 25 лет и покупает другое, меньше по площади... но сделав там ремонт, решает продать... какой налог Он должен заплатить с продажи?
Здравствуйте, Светлана!
Если второе жилье было в собственности менее 3 лет, то налог с продажи будет составлять 13% от разницы между ценами продажи квартиры и её покупки.
Спросить
