Продажа квартиры менее 3 лет в собственности - 4725 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте! При продаже любой недвижимости (квартиры, дома, гаража или земельного участка) бывшие владельцы обязаны заплатить налог с полученного дохода (НДФЛ), если она находится у них в собственности меньше минимального срока владения (3 или 5 лет в зависимости от ситуации). Что такое минимальный срок владения? Это срок, после завершения которого можно продать недвижимость без уплаты налога. Нет, не нужно будет платить налог в вашей ситуации. (налоговый вычет) Нужно ли платить налог с продажи земельного участка меньше млн, если семья многодетная?
Здравствуйте! При продаже любой недвижимости (квартиры, дома, гаража или земельного участка) бывшие владельцы обязаны заплатить налог с полученного дохода (НДФЛ), если она находится у них в собственности меньше минимального срока владения (3 или 5 лет в зависимости от ситуации). Что такое минимальный срок владения? Это срок, после завершения которого можно продать недвижимость без уплаты налога.
Спросить
Здравствуйте, к сожалению, вам придётся платить налог, поскольку квартира находится в вашей собственности менее установленного законом срока. При этом вы сможете воспользоваться имущественным налоговым вычетом в размере 1 млн рублей или уменьшить налоговую базу на сумму фактически произведенных расходов на приобретение. Если квартира в собственности менее 3 лет, платите налог. Мои родители купили квартиру 19 марта 2020 года, сейчас они хотят переехать в другой город. Если мы продадим квартиру в конце января или начале февраля 2023 мы должны будем платить налог. Покупали квартиру за 1400000, продаём за 2300000, маме 57 лет она одна собственица.
Здравствуйте, к сожалению, вам придётся платить налог, поскольку квартира находится в вашей собственности менее установленного законом срока. При этом вы сможете воспользоваться имущественным налоговым вычетом в размере 1 млн рублей или уменьшить налоговую базу на сумму фактически произведенных расходов на приобретение.
Спросить
Здравствуйте, если с момента оформления наследства прошло 3 года, не нужно платить налог, меньше придется заплатить. Нужно ли платить налог с продажи квартиры, если она в собственности менее 5 лет и изначально была куплена за 2.35 млн руб, но в долевого собственности 1/2 моя и 1/2 моей мамы. Мама умерла, я вступила в наследство. Сейчас продала квартиру за 2 млн. руб. Кадастровая стоимость 2.03 млн. руб.
Здравствуйте, если с момента оформления наследства прошло 3 года, не нужно платить налог, меньше придется заплатить.
СпроситьНе важно сколько он прожил. Важно, какой срок была в собственности и основания приобретения. Если единственная квартира была в собственности 3 года то продажа такой квартиры налогом 13 % не облагается. Налоги с доходов от продажи недвижимости никогда не "снимают". Налогоплательщик обязан задекларировать доход и уплатить налог самостоятельно.
Если нахождение в собственности жилья составило менее 5 лет, необходимо проверить право на сокращённый трёхлетний срок. Он применяется в случае приобретения этого жилья в порядке наследования, дарения или приватизации, а также по договору пожизненного содержания с иждивением. Снимут ли налог 13 % с продажи первой и единственной квартиры, в которой собственник прожил менее 5 лет?
Не важно сколько он прожил. Важно, какой срок была в собственности и основания приобретения.
Спросить
Налоги с доходов от продажи недвижимости никогда не "снимают". Налогоплательщик обязан задекларировать доход и уплатить налог самостоятельно.
Если нахождение в собственности жилья составило менее 5 лет, необходимо проверить право на сокращённый трёхлетний срок. Он применяется в случае приобретения этого жилья в порядке наследования, дарения или приватизации, а также по договору пожизненного содержания с иждивением.
СпроситьОтсутствует обязанность по представлению декларации по форме 3-НДФЛ в отношении полученных в 2022 году:
- доходов от продажи жилья (жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, садовых домов, земельных участков (долей в них)), находившегося в собственности менее минимального срока владения (т.е. 3/5 лет), если стоимость каждого такого объекта или совокупность доходов от продажи нескольких объектов не превышает 1 000 000 руб.
В случае продажи квартиры за 1200000 руб. необходимо подать декларацию и уплатить налог с 200000 руб. ДД. Квартира в собственности 10 лет нужно подавать декларацию и платить налог? Вторая квартира была получена по одреру в 1973 г потом оформлен соц найм. В феврале 21 приватизировали. В 22 году продали за 1200000. Надо ли платить налог и подавать декларацию? Спасибо.
Отсутствует обязанность по представлению декларации по форме 3-НДФЛ в отношении полученных в 2022 году:
- доходов от продажи жилья (жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, садовых домов, земельных участков (долей в них)), находившегося в собственности менее минимального срока владения (т.е. 3/5 лет), если стоимость каждого такого объекта или совокупность доходов от продажи нескольких объектов не превышает 1 000 000 руб.
В случае продажи квартиры за 1200000 руб. необходимо подать декларацию и уплатить налог с 200000 руб.
СпроситьПри продаже любой недвижимости (квартиры, дома или гаража) бывшие владельцы обязаны заплатить налог с полученного дохода, если она находится у них собственности меньше минимального срока владения (3 или 5 лет в зависимости от ситуации). Здравствуйте, Александр!
Да, налог на доход с продажи полученной в наследство недвижимости возникает, в части превышающей стоимость 1 млн. руб. в случае, если воспользуетесь налоговым вычетом в указанном размере 1 млн. руб. Буду ли я платить налог при продаже недвижимости, которой владею менее 3-х лет, если недвижимость получена в наследство?
Спасибо.
При продаже любой недвижимости (квартиры, дома или гаража) бывшие владельцы обязаны заплатить налог с полученного дохода, если она находится у них собственности меньше минимального срока владения (3 или 5 лет в зависимости от ситуации).
Спросить
Здравствуйте, Александр!
Да, налог на доход с продажи полученной в наследство недвижимости возникает, в части превышающей стоимость 1 млн. руб. в случае, если воспользуетесь налоговым вычетом в указанном размере 1 млн. руб.
СпроситьНужно платить, если менее 5 лет в собственности. Нет платить не нужно. При приватизации 3 года.
Срок от даты права собственности по первой доле. Ситуация такая. В семье 3 человека, мама, папа и я. Нам государство подарило квартиру в 2015 году и её приватизировали. На каждого человека приходится по 1/3 доли в квартире. Умер отец в 2022 году, я и его мама делим его 1/3 долю от квартиры. После мы планируем продать эту квартиру. Надо ли будет мне, моей маме и маме отца платить 13% от продажи квартиры?
Нет платить не нужно. При приватизации 3 года.
Срок от даты права собственности по первой доле.
СпроситьДоброго времени суток!
Благодарим за обращение!
3 года ждать
Если у вас возникнут дополнительные вопросы вы можете обратиться к любому юристу сайта!
Всегда Рады вам помочь! Да, с момента приватизации должно пройти не менее 3 лет, чтобы не нести налоговые обязанности. Мне выдали квартиру по договору социального найма, по закону, по истечении 5 лет я приватизировала ее. Прошел год, как она в собственности. Нужно ли платить налог 13% при ее продаже, или нужно ждать три года, чтобы не платить налог?
Доброго времени суток!
Благодарим за обращение!
3 года ждать
Если у вас возникнут дополнительные вопросы вы можете обратиться к любому юристу сайта!
Всегда Рады вам помочь!
Спросить
Да, с момента приватизации должно пройти не менее 3 лет, чтобы не нести налоговые обязанности.
СпроситьЕсли изначально квартира являлась единоличной собственностью супруга (не совместной), то да, НДФЛ придется уплатить.
.
[b][i]С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Налог супруга не платит, право собственности более 3 х лет.
- см. ст. 217.1 НК РФ. Добрый день! В соответствии с частью 4 статьи 217.1 Налогового кодекса РФ, жена не будет платить налог с продажи квартиры, если владела ей на праве собственности не менее 5 лет, поэтому в данном случае налог должен быть уплачен. Стоит иметь ввиду, что государство предоставляет налоговый вычет - 1 миллион рублей, если стоимость проданной квартиры не превышает данную сумму, налог не уплачивается. Данные сделки считаются между близкими родственниками соответственно налог платить не нужно. Муж подарил квартиру жене, жена продала квартиру через 4 года, будет ли жена платить налог с продажи.
Если изначально квартира являлась единоличной собственностью супруга (не совместной), то да, НДФЛ придется уплатить.
.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьНалог супруга не платит, право собственности более 3 х лет.
- см. ст. 217.1 НК РФ.
Спросить
Добрый день! В соответствии с частью 4 статьи 217.1 Налогового кодекса РФ, жена не будет платить налог с продажи квартиры, если владела ей на праве собственности не менее 5 лет, поэтому в данном случае налог должен быть уплачен. Стоит иметь ввиду, что государство предоставляет налоговый вычет - 1 миллион рублей, если стоимость проданной квартиры не превышает данную сумму, налог не уплачивается.
Спросить
Данные сделки считаются между близкими родственниками соответственно налог платить не нужно.
СпроситьВозраст никак не влияет на обязанность по уплате налога. Добрый день! В данном случае имеет значение, как долго Вы владеете долей, если более 5 лет, то налог платить не придется. Если это ваше единственное жилье, либо доля досталась Вам в дар или по наследству от близких родственников, то срок владения долей сокращается до 3 лет (ст. 217 Налогового кодекса). Добрый день! Если квартира в собственности более 5 лет, то налог при продаже не платится. Если квартира находится в собственности более 5 лет то не придется. Если менее 5 лет в собственности то придется платит если доход от продажи будет больше расходов на приобритение. Буду продавать квартиру в долевой собственности с детьми. Я пенсионерка, мне 75 лет. Есть ещё квартира родителей, в которой у меня долевая собственность с братом. Надо ли мне будет платить налог с суммы продажи моей долевой собственности в квартире с детьми, которую мы собираемся продавать? Спасибо!
Добрый день! В данном случае имеет значение, как долго Вы владеете долей, если более 5 лет, то налог платить не придется. Если это ваше единственное жилье, либо доля досталась Вам в дар или по наследству от близких родственников, то срок владения долей сокращается до 3 лет (ст. 217 Налогового кодекса).
Спросить
Добрый день! Если квартира в собственности более 5 лет, то налог при продаже не платится.
Спросить
Если квартира находится в собственности более 5 лет то не придется. Если менее 5 лет в собственности то придется платит если доход от продажи будет больше расходов на приобритение.
СпроситьЗдравствуйте!
[quote]и тут же покупаю другую квартиру за 2.5 мл.[/quote]
Цели, на которые вы расходуете полученный от продажи доход, имеют значение, если вы ранее не получали вычет при ПОКУПКЕ + у вас есть доходы, по которым платится НДФЛ + новую квартиру купили в том же году.
[quote]Продаю подаренную квартиру менее 3-х лет в собственности[/quote]
Вы можете уменьшить налог, применив имущественный налоговый вычет (налог будет считаться с суммы сверх 1 млн. руб.), [b]либо[/b] путем зачета расходов ДАРИТЕЛЯ на покупку этого имущества. Продаю подаренную квартиру менее 3-х лет в собственности за 3.5 мл (кадастровая стоимость 2 мл) и тут же покупаю другую квартиру за 2.5 мл. Как расчитать налог?
Здравствуйте!
и тут же покупаю другую квартиру за 2.5 мл.
Цели, на которые вы расходуете полученный от продажи доход, имеют значение, если вы ранее не получали вычет при ПОКУПКЕ + у вас есть доходы, по которым платится НДФЛ + новую квартиру купили в том же году.
Продаю подаренную квартиру менее 3-х лет в собственности
Вы можете уменьшить налог, применив имущественный налоговый вычет (налог будет считаться с суммы сверх 1 млн. руб.), либо путем зачета расходов ДАРИТЕЛЯ на покупку этого имущества.
Спросить
Добрый день,
Налогом облагаются доходы от продажи нежилых помещений, а также жилых, с учетом нахождения в собственности налогоплательщика не меньше 36 месяцев.
Платить налог на доход от продажи собственности необходимо. Это не зависит от того, находилось ли продаваемое в течение 3-х лет жилое помещение в собственности налогоплательщика к примеру, по факту дарения, унаследования или купли-продажи.
Если физическое лицо продает жилое помещение, которым он владел более трех лет, то доход от продажи налогом не облагается. Я купил квартиру в новостройке в апреле 2022 года в г. Ташкенте. Этот объект был принят в эксплуатацию в октябре 2021 года. Скажите пожалуйста если я продаю квартиру я буду обязан платит налог с продажи?
Добрый день,
Налогом облагаются доходы от продажи нежилых помещений, а также жилых, с учетом нахождения в собственности налогоплательщика не меньше 36 месяцев.
Платить налог на доход от продажи собственности необходимо. Это не зависит от того, находилось ли продаваемое в течение 3-х лет жилое помещение в собственности налогоплательщика к примеру, по факту дарения, унаследования или купли-продажи.
Если физическое лицо продает жилое помещение, которым он владел более трех лет, то доход от продажи налогом не облагается.
СпроситьПродать можно хоть сейчас
но при продаже ДО истечения 3-х лет, она уплатит НДФЛ (13% от продажной цены квариры)
при продаже ПОСЛЕ истечения 3-х лет владения, НДФЛ уплате не подлежит. После вступления в права наследования и переоформления права собственности, наследник имеет право в любой момент распорядиться этим имуществом. Только при сроке владения имуществом менее 3 лет, нужно будет уплатить налог 13% от суммы продажи. После вступления в наследство наследнице сообщили, что квартиру продать можно только через три года с уплатой какого то налога. Верно это утверждение?
Продать можно хоть сейчас
но при продаже ДО истечения 3-х лет, она уплатит НДФЛ (13% от продажной цены квариры)
при продаже ПОСЛЕ истечения 3-х лет владения, НДФЛ уплате не подлежит.
Спросить
После вступления в права наследования и переоформления права собственности, наследник имеет право в любой момент распорядиться этим имуществом. Только при сроке владения имуществом менее 3 лет, нужно будет уплатить налог 13% от суммы продажи.
СпроситьЗдравствуйте!
[quote]Я на пенсии[/quote]
Статус пенсионера в данной ситуации ни на что не влияет.
[quote]Имею в собственности 2\3 части жилого дома[/quote]
А участок? Как получили это имущество? Когда это произошло? Добрый день
Так как вы владели квартирой менее трех лет, то вы платите налог в 13 % от рыночной стоимости квартиры (суммы сделки) если она стоит менее 5 млн. Я на пенсии. Имею в собственности 2\3 части жилого дома. Год назад дополнительно приобрела квартиру. Сейчас возникла необходимость продать квартиру и приобрести новое жилье в другом городе. Взимается ли с меня налог при продаже и покупке?. Если да, то в каком размере? Спасибо.
Добрый день
Так как вы владели квартирой менее трех лет, то вы платите налог в 13 % от рыночной стоимости квартиры (суммы сделки) если она стоит менее 5 млн.
СпроситьПри продаже любой недвижимости (квартиры, дома или гаража) бывшие владельцы обязаны заплатить налог с полученного дохода, если она находится у них собственности меньше минимального срока владения (3 или 5 лет в зависимости от ситуации). Участок земли 15 соток в собственности год, был приобретен за 2 млн. р.
Сейчас хочу разделить участок и продать 5 соток, стоимостью 700 тыс. р.
Вопрос, нужно ли уплачивать НДФЛ с продажи 5 ти соток?
При продаже любой недвижимости (квартиры, дома или гаража) бывшие владельцы обязаны заплатить налог с полученного дохода, если она находится у них собственности меньше минимального срока владения (3 или 5 лет в зависимости от ситуации).
СпроситьПокупка другой квартиры не имеет значения.
Только, если ранее Вы не пользовались налоговым вычетом, возвратом НДФЛ и Вы платите налог на доходы в настоящее время, то можно сделать зачет до 2 млн рублей.. Да, после продажи доли полученной по наследству и находящеся в собственности меньше 3 лет взымается налог 13%. За покупку налог платить не нужно. Помогите разобраться.
В собственности доля в квартире, квартира в собственности менее 3 лет и получена по наследству, планируется продажа квартиры.
После продажи своей доли, на полученные денежные средства планируется покупка другой недвижимости в связи с чем вопрос, в случае продажи и покупки на полученные средства другой недвижимости, необходимо ли уплачивать налог 13%?
Покупка другой квартиры не имеет значения.
Только, если ранее Вы не пользовались налоговым вычетом, возвратом НДФЛ и Вы платите налог на доходы в настоящее время, то можно сделать зачет до 2 млн рублей..
Спросить
Да, после продажи доли полученной по наследству и находящеся в собственности меньше 3 лет взымается налог 13%. За покупку налог платить не нужно.
СпроситьЗдравствуйте!
Чтобы семье с двумя детьми получить льготу по налогу, нужно купить [u]одно[/u] жилое помещение, которое будет отвечать установленным требованиям. Продаю квартиру (я, супруга - собственники, есть маленькие дети, 2016 г. р. и 2021 г. р.). В собственности она менее 3-х лет.
Могу ли я после продажи квартиры купить и квартиру (за наличный расчет) и сразу же дом (наличный расчет+ипотека). Придется ли платить налог, если сумма нового имущества (квартира и дом) будет больше цены за проданную квартиру? Спасибо большое!
Если с момента смерти родителей прошло 3 года, то налог платить не требуется. Естественно вы обязаны оплатить налог, при продаже имущества, если оно у вас в собственности менее 3 лет. Вечер добрый Екатерина!
Платить налог нужно будет если стоимость квартиры выше 1 млн. руб.
При этом вы можете воспользоваться налоговым вычетом на 1 млн и уменьшить налог в порядке ст. 220 НК РФ.
А если квартира будет в собственности более 3-х лет, то налога не будет. Вступил в наследство после смерти родителей, проживал с ними всю жизнь, прописан естественно, в приватизации не участвовал, писал отказ от приватизации в пользу родителей, хочу продать квартиру, должен ли я заплатить налог с продажи квартиры. Спросил по поводу не участия в приватизации, о проживании там три года знаю.
Естественно вы обязаны оплатить налог, при продаже имущества, если оно у вас в собственности менее 3 лет.
Спросить
Вечер добрый Екатерина!
Платить налог нужно будет если стоимость квартиры выше 1 млн. руб.
При этом вы можете воспользоваться налоговым вычетом на 1 млн и уменьшить налог в порядке ст. 220 НК РФ.
А если квартира будет в собственности более 3-х лет, то налога не будет.
СпроситьБез уплата налога не сможете. Чтоб продать квартиру без уплаты налога нужно владеть ей не менее 3 лет в собственности. Если оформить договор купли продажи на квартиру смогу ли я без уплаты налога продать после этого квартиру.
Без уплата налога не сможете. Чтоб продать квартиру без уплаты налога нужно владеть ей не менее 3 лет в собственности.
СпроситьДобрый день
Если вы не были ранее владельцем доли, то при владении наследственным имуществом менее 3 лет, при продаже вы платите налог в 13 % от рыночной стоимости. Да, будет взыматься налог 13% При продаже квартиры будет ли взиматься налог? (квартира перешла по наследству, в собственности менее года)
Добрый день
Если вы не были ранее владельцем доли, то при владении наследственным имуществом менее 3 лет, при продаже вы платите налог в 13 % от рыночной стоимости.
СпроситьРеализовав жилье, приобретенное по договору мены по программе «Ветхое жилье», предусмотрен НДФЛ в размере тринадцать процентов от суммы, превышающей 1 млн. руб., либо от разницы доплаты между суммой дохода от продажи и расходов на приобретение. Если вы владели квартирой меньше 3 лет. Да. 13 % суммы превышающей 1 млн. рублей если жилье в собственности менее 5 лет. Нужно ли платить налог с продажи квартиры полученной по программе переселения из ветхо аварийного жилья?
Реализовав жилье, приобретенное по договору мены по программе «Ветхое жилье», предусмотрен НДФЛ в размере тринадцать процентов от суммы, превышающей 1 млн. руб., либо от разницы доплаты между суммой дохода от продажи и расходов на приобретение. Если вы владели квартирой меньше 3 лет.
СпроситьДа. 13 % суммы превышающей 1 млн. рублей если жилье в собственности менее 5 лет.
СпроситьЗдравствуйте! По общим правилам платить НДФЛ при продаже квартиры не нужно, если: Она была продана меньше, чем за 1 млн рублей. Однако специально занижать стоимость нельзя — цена жилплощади не может быть меньше 70% от кадастровой стоимости на 1 января года, в котором было зарегистрировано право собственности на квартиру. Здравствуйте, Татьяна. Например, если квартира находится в собственности менее трех или пяти лет, при условии, что доход от продажи не превышает 1000000 рублей (п. 2 ст. 217.1, пп. 1 п. 2 ст. 220 Налогового кодекса РФ). Например, когда в собственности более 3 или 5 лет. Когда при продаже квартиры НДФЛ платить не нужно?
Здравствуйте! По общим правилам платить НДФЛ при продаже квартиры не нужно, если: Она была продана меньше, чем за 1 млн рублей. Однако специально занижать стоимость нельзя — цена жилплощади не может быть меньше 70% от кадастровой стоимости на 1 января года, в котором было зарегистрировано право собственности на квартиру.
Спросить
Здравствуйте, Татьяна. Например, если квартира находится в собственности менее трех или пяти лет, при условии, что доход от продажи не превышает 1000000 рублей (п. 2 ст. 217.1, пп. 1 п. 2 ст. 220 Налогового кодекса РФ).
СпроситьДа, налог оплачивается. НДФЛ платить придётся. Если я имею двоих детей и продаю квартиру в собственности менее 3 лет для дальнейшей покупки квартиры заграницей плачу ли я налог?
Да, если сейчас продавать то будет большой налог. Да, будет 13%.
С уважением. Не 3, а 5 лет. Налог 13% от разницы между стоимостью покупки и продажи. Кроме этого имеете право применить имущественный вычет в размере 1 млн. руб. Добрый день! Будете платить налог с продажи 13%. Освобождаются от уплаты налога лица, которые владеют квартирой не менее 5 лет (срок 3 года остался в некоторых регионах), если есть несовершеннолетние дети (не менее 2 детей) и вместо отчуждаемой квартиры будет приобретено другое жилое помещение, если квартира приобретена по наследству, дарения, приватизации (ст. 217.1 НК). Можно ли продавать квартиру, которая была в собственности 2,5 года? Или прийдётся платить большой налог от продажи, если квартира была в собственности менее 3 х лет?
Не 3, а 5 лет. Налог 13% от разницы между стоимостью покупки и продажи. Кроме этого имеете право применить имущественный вычет в размере 1 млн. руб.
Спросить
Добрый день! Будете платить налог с продажи 13%. Освобождаются от уплаты налога лица, которые владеют квартирой не менее 5 лет (срок 3 года остался в некоторых регионах), если есть несовершеннолетние дети (не менее 2 детей) и вместо отчуждаемой квартиры будет приобретено другое жилое помещение, если квартира приобретена по наследству, дарения, приватизации (ст. 217.1 НК).
СпроситьВы обязаны заплатить налог с продажи. Случаи освобождения от уплаты налога прописаны в налоговом кодексе ст. 217.1. Не платите налог, если имущество было в собственности более 5 лет (более 3 лет в иных случаях п. 3 т, если у вас есть дети (не менее 2 детей до 18 лет) и Вы приобрели другое жилое помещение. Я продала квартиру в которой проживала и купила большей площадью взяв ипотеку, почему считают доход от продажи?
Вы обязаны заплатить налог с продажи. Случаи освобождения от уплаты налога прописаны в налоговом кодексе ст. 217.1. Не платите налог, если имущество было в собственности более 5 лет (более 3 лет в иных случаях п. 3 т, если у вас есть дети (не менее 2 детей до 18 лет) и Вы приобрели другое жилое помещение.
Спросить
