Продажа недвижимости недееспособного / Недвижимость - 88 советов адвокатов и юристов
Добрый вечер.
Если брат подаст заявление в полицию, то после проведения проверки, будет принято решение об отказе в возбуждении уголовного дела, поскольку в описанной Вами ситуации состава уголовно наказуемого деяния нет, а имеют место быть гражданско-правовые отношения. Ну его не остановить, но это не так просто, как кажется.
С уважением. Вопрос такой, дом был на отце, как мне было известно он был дееспособным, решили продать дом и купить в другом месте, переписал дом через договор дарения на себя и продал. В итоге через полгода выяснилось, что отец то оказывается недееспособный и все это выходит было сделано не по закону. Вопрос такой, как быть в такой ситуации, чтобы никто не подал заявление в полицию из-за этого, просто его брат в курсе, что я продал дом и грозится, что подаст заявление в суд и все это нелегально было.
Добрый вечер.
Если брат подаст заявление в полицию, то после проведения проверки, будет принято решение об отказе в возбуждении уголовного дела, поскольку в описанной Вами ситуации состава уголовно наказуемого деяния нет, а имеют место быть гражданско-правовые отношения.
Спросить
Добрый.. Хорошо, а суд отсудит дом в пользу отца или нет? Я просто не понимаю, что за это может грозить. Брат тут не при делах был, дом полностью на отце был и он полностью переписал его на меня
Спросить
Доверенность оформляет нотариус.
Если доверитель не сможет отвтеить на вопросы нотариуса - доверенность он не оформит. Ольга, если деменция настолько глубокая, что человек не сможет пояснить сам лично нотариусу, что и кому он хочет доверить, то ничего не получится.
Тогда можно оформить в судебном порядке отца недееспособным, попросить органы опеки назначить сестру опекуном и после этого подавать в опеку заявление на разрешение продать недвижимость опекаемого и вырученные средства использовать на его содержание. Отец моей двоюродный сестры впал в глубокую деменцию. У него остается земельный участок и часть дома в Подмосковье. Эта недвижимость завещена внучке, дочери сестры, она совершено летняя но брать на себя процесс купли-продажи этого участка не хочет. Вопрос: может ли моя сестра оформить доверенность на свое имя на продажу имущества своего отца если человек находится в глубокой деменции? Возможны ли при таком диагнозе варианты по продаже недвижимости?
Доверенность оформляет нотариус.
Если доверитель не сможет отвтеить на вопросы нотариуса - доверенность он не оформит.
Спросить
Ольга, если деменция настолько глубокая, что человек не сможет пояснить сам лично нотариусу, что и кому он хочет доверить, то ничего не получится.
Тогда можно оформить в судебном порядке отца недееспособным, попросить органы опеки назначить сестру опекуном и после этого подавать в опеку заявление на разрешение продать недвижимость опекаемого и вырученные средства использовать на его содержание.
СпроситьДа, можно. Нотариальное удостоверение не требуется, если среди собственников отсутствуют несовершеннолетние и недееспособные. Добрый день! Нотариальное удостоверение договоров по отчуждению недвижимости требуется только в случаях, особо оговоренных в ст. 42 Закона о государственной регистрации недвижимости, например, при продаже долей в недвижимости, или имущества несовершеннолетних. Если ваш случай не подпадает под эту статью, нотариально договор можно не заверять. В договоре о выкупной сумме за сносимое жилье написано "Все собственники согласны с подписанием договора в простой письменной форме. Нотариальное удостоверение подписания договора не требуется."
Действительно так можно?
Да, можно. Нотариальное удостоверение не требуется, если среди собственников отсутствуют несовершеннолетние и недееспособные.
Спросить
Добрый день! Нотариальное удостоверение договоров по отчуждению недвижимости требуется только в случаях, особо оговоренных в ст. 42 Закона о государственной регистрации недвижимости, например, при продаже долей в недвижимости, или имущества несовершеннолетних. Если ваш случай не подпадает под эту статью, нотариально договор можно не заверять.
СпроситьОформляйте опекунство по суду. Здравствуйте.
К сожалению, нужно признать его недееспособным в судебном порядке. Добрый день. Однозначно. Если нужно согласие. Нужно проводить психиатрическую экспертизу, обращаться в суд с просьбой признания гражданина недееспособным. После данной процедуры ему будет назначен опекун, который будет от это имени и в его интересах совершать сделки. Тогда вы сможете сделать согласие на продажу квартиры. Нужно согласие супруга на продажу квартиры. Но супруг после болезни стал неспособны адекватно общаться и воспринимать действительность. Как продать квартиру? Нужно ли признавать недееспособным, брать опекунстао и т. д.
Нужно проводить психиатрическую экспертизу, обращаться в суд с просьбой признания гражданина недееспособным. После данной процедуры ему будет назначен опекун, который будет от это имени и в его интересах совершать сделки. Тогда вы сможете сделать согласие на продажу квартиры.
СпроситьВаш диагноз, если вас не снимут с учета в связи с выздоровлением, останется с вами на всю жизнь. С ГИБДД будут проблемы. По поводу подписания договоров: вы же не признаны недееспособной. Подписывайте. Если лежала впервые в пнд 2 месяца диагноз невроз, консультативное, через сколько лет данных не будет в базе, могут быть проблемы с гибдд менять права скоро и продажа недвижимости...
Ваш диагноз, если вас не снимут с учета в связи с выздоровлением, останется с вами на всю жизнь. С ГИБДД будут проблемы. По поводу подписания договоров: вы же не признаны недееспособной. Подписывайте.
СпроситьПризнание ДКП недействительным. Продавец может подать в суд иск о признании сделки недействительной по основаниям ст. 177 ГК РФ. Суд назначит психолого-психиатрическую экспертизу. Никаких рисков в данном случае. Риск - в случае заявления продавцом о то, что он был под воздействием наркотиков в момент совершения сделки, то в судебном порядке Вы можете лишиться недвижимости. Если он не был признан ограничено-дееспособным или вовсе недееспособным, то по данной ситуации никаких рисков нет. Одно другому не мешает. Сделка с недвижимостью была за 2 месяца до снятия продавца с профилактического учёта (водительские права не были изъяты) в НД. Какие риски в этом случае?
Продавец может подать в суд иск о признании сделки недействительной по основаниям ст. 177 ГК РФ. Суд назначит психолого-психиатрическую экспертизу.
Спросить
Если он не был признан ограничено-дееспособным или вовсе недееспособным, то по данной ситуации никаких рисков нет. Одно другому не мешает.
СпроситьВсе действия опекун должен согласовывать с органами опеки. Добрый вечер! Опекун не сможет продать 1/2 долю без согласия органа опеки и попечительства (ст.21 Федерального закона от 24.04.2008 N 48-ФЗ (ред. от 08.12.2020) "Об опеке и попечительстве"), без нотариального удостоверения сделки (ст.42 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ), без выполнения условия о праве преимущественной покупки (ст.250 Гражданского кодекса РФ). Прямого запрета жить в квартире без опекаемого нет. На сколько я понимаю, что даже если согласие даст орган опеки, то средства с доли перейдут на счёт опекаемой? Т.е в интернат. Мне принадлежит 1/2 доли в однокомнатной квартире, а другая 1/2 принадлежит недееспособной, которая находится на пожизненном в интернате. У неё есть опекун, которая хочет продать 1/2 опекаемой? Имеет ли она права при жизни продавать 1/2, и имеет ли права жить опекун в этой квартире без опекаемой?
Добрый вечер! Опекун не сможет продать 1/2 долю без согласия органа опеки и попечительства (ст.21 Федерального закона от 24.04.2008 N 48-ФЗ (ред. от 08.12.2020) "Об опеке и попечительстве"), без нотариального удостоверения сделки (ст.42 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ), без выполнения условия о праве преимущественной покупки (ст.250 Гражданского кодекса РФ). Прямого запрета жить в квартире без опекаемого нет.
СпроситьЗдравствуйте, Ирина
В чем заключается ваш вопрос? А вопрос то в чем? Ваша мама либо сама представляет себя в сделке, т.е. подписывает договор и деньги получает, либо она идет к нотариусу и уполномочивает кого то на представление ее интересов и совершение сделки доверенностью. Если она не может физически это сделать и не совсем понимает значение своих действий, то ее нужно признавать через суд недееспособной и вас должны назначить опекуном, но тогда сделки с имуществом недееспособного, только с распоряжения органов опеки. Мама лежащая. Нотариус отказывается оформлять доверенность инсультному больному на совершение сделок с его недвижимостью. Как я поняла из ответа, единственный выход-опека. Мама инвалид 1 группы, инсульт. Живёт со мной. В другом городе осталась приватизированной квартира, единственный собственник-мама. Хотим ее продать, чтобы улучшить жилищные условия по месту проживания. У меня мама прописана.
А вопрос то в чем? Ваша мама либо сама представляет себя в сделке, т.е. подписывает договор и деньги получает, либо она идет к нотариусу и уполномочивает кого то на представление ее интересов и совершение сделки доверенностью. Если она не может физически это сделать и не совсем понимает значение своих действий, то ее нужно признавать через суд недееспособной и вас должны назначить опекуном, но тогда сделки с имуществом недееспособного, только с распоряжения органов опеки.
СпроситьРазрешение опеки на продажу дома необходимо при продажи недвижимости несовершеннолетнего или недееспособного. Нарушение данного требования влечет признание сделки купли-продажи незаконной. РАзрешение опеки необходимо в том случае если один из собственников - несовершеннолетний/недееспособный. Если несовершеннолетний/недееспособный не является собственником - Вы как законный представитель выступаете в его интересах и разрешение опеки не требуется. Как продать дом бещ разрешения опеки? Можно?
Разрешение опеки на продажу дома необходимо при продажи недвижимости несовершеннолетнего или недееспособного. Нарушение данного требования влечет признание сделки купли-продажи незаконной.
Спросить
РАзрешение опеки необходимо в том случае если один из собственников - несовершеннолетний/недееспособный. Если несовершеннолетний/недееспособный не является собственником - Вы как законный представитель выступаете в его интересах и разрешение опеки не требуется.
СпроситьЗдравствуйте. На продажу недвижимости Вам потребуется согласие органов опеки и попечительства (ст. 37 ГК РФ). Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного. На сайтах есть много статей о правах опекуна, но в основном касаемо несовершеннолетних опекаемых. Мой вопрос в другом. Я опекун моей недееспособной мамы, маме 82 года. В ее собственности есть квартира и дачный участок. Могу ли я продать дачный участок в случае, что им много лет никто не пользуется? Если можно, то как это сделать?
Здравствуйте. На продажу недвижимости Вам потребуется согласие органов опеки и попечительства (ст. 37 ГК РФ). Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.
СпроситьДобрый день.
С 01 августа 2019 года не нужно в обязательном порядке удостоверять отчуждение недвижимого имущества — куплю-продажу, дарение, мену, выделение долей.
НО!
Остаются исключения из этого правила:
Сделки по отчуждению недвижимости или долей в праве на нее, принадлежащей НЕДЕЕСПОСОБНЫМ и НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНИМ собственникам подлежат удостоверению нотариусам в обязательном порядке. Правда ли что сейчас сделки с недвижимостью не нужно регистрировать у нотариуса.
Добрый день.
С 01 августа 2019 года не нужно в обязательном порядке удостоверять отчуждение недвижимого имущества — куплю-продажу, дарение, мену, выделение долей.
НО!
Остаются исключения из этого правила:
Сделки по отчуждению недвижимости или долей в праве на нее, принадлежащей НЕДЕЕСПОСОБНЫМ и НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНИМ собственникам подлежат удостоверению нотариусам в обязательном порядке.
СпроситьВ вашей ситуации следует предметно разбираться. На первый взгляд три договора между вами и агентством, вами и покупателем, вами и продавцом. Как минимум в двух договорах он будет недееспособным. Ищите хорошего юриста. Предварительный договор купли-продажи был подписан мужем в больнице, а сделка и основной договор был подписан когда его выписали! Он добровольно, без принуждения расписался в органах опеки, у нотариуса и в МФЦ! Мы с мужем обоюдно решили продать дом и заключили договор с Агентством недвижимости 10.12.2018 г.. 31.03.2019 г. муж попадает в больницу с ишемическим инсультом, до этого дня на дом нашёлся покупатель и внёс аванс 50 тысяч, а мы внесли аванс на покупку другого дома 30 тысяч! Сделка купли-продажи недвижимости состоялась тогда, когда муж был в больнице! Может ли муж расторгнуть договор купли-продажи, мотивируя тем, что он был недееспособным, под воздействием успокоительных препаратов! Собственниками купленного дома являются несовершеннолетние дети, по 1/2 доли!
В вашей ситуации следует предметно разбираться. На первый взгляд три договора между вами и агентством, вами и покупателем, вами и продавцом. Как минимум в двух договорах он будет недееспособным. Ищите хорошего юриста.
Спросить
Предварительный договор купли-продажи был подписан мужем в больнице, а сделка и основной договор был подписан когда его выписали! Он добровольно, без принуждения расписался в органах опеки, у нотариуса и в МФЦ!
СпроситьЕсли он добровольно подписал договоры, тем более у нотариуса, который обязан проверить дееспособность и предупредить о последствиях сделки, то как же вы хотите добиться признания того, что в этот момент муж не отдавал отчета своим действиям? События имели место в один временной интервал, следовательно суд не признает, что дееспособность у мужа периодами пропадала...
СпроситьТолько в судебном порядке можно человека признать недееспособным. Нужно обращаться с исковым заявлением в суд. Главное - правильно подготовить и обосновать исковое заявление, на основе норм ГК РФ и ГПК РФ. Здравствуйте! Для того, чтобы признать недееспособной необходимы основания (если есть к этому медицинские показания, если испытывает трудности в самообслуживание и т.д.). В любом случае при рассмотрении таких дел проводится судебная экспертиза. Как лишить дееспособности родную мать? Она не вполне психически здорова, но и буйной ее назвать нельзя. Из дома, где она проживает одна, пропали золотые украшения (и мои тоже). Я боюсь, что она продаст дачу, которая записана на нее, или свою долю собственности в квартире. Что посоветуете?
Здравствуйте! Для того, чтобы признать недееспособной необходимы основания (если есть к этому медицинские показания, если испытывает трудности в самообслуживание и т.д.). В любом случае при рассмотрении таких дел проводится судебная экспертиза.
СпроситьНедееспособность признается в судебном порядке. После признания судом гражданина недееспособным ему назначается опекун органами опеки и попечительства. Если вы являетесь его родственником и опекуном инвалида, то с согласия органа опеки и попечительства в письменном виде на приватизацию приватизировать квартиру. Продать квартиру вы вправе также с согласия органа опеки и попечительства и действовать в интересах опекаемого при всех сделках с недвижимостью. В противном случае приватизация, продажа будут признаны не действительными. Как мне правильно приватизировать квартиру если в ней прописан недееспособный инвалид, для дальнейшей продажи квартиры.
Недееспособность признается в судебном порядке. После признания судом гражданина недееспособным ему назначается опекун органами опеки и попечительства. Если вы являетесь его родственником и опекуном инвалида, то с согласия органа опеки и попечительства в письменном виде на приватизацию приватизировать квартиру. Продать квартиру вы вправе также с согласия органа опеки и попечительства и действовать в интересах опекаемого при всех сделках с недвижимостью. В противном случае приватизация, продажа будут признаны не действительными.
СпроситьЗдравствуйте, Александра. Неявка ответчика не препятствует рассмотрению дела по существу. Все верно, суд вынесет заочное решение в таком случае. На каком основании вы признаете мать недееспособной?
На какой стадии у вас судебное дело?
Все зависит от доказательственной базы.
Не так просто лишить человека дееспособности. Она уже была в психдиспансере! Тогда легче дело пойдёт они должны будут отправить ее принудительно на освидетельствование. Просто у нас умер отец оставил наследство! Мать пьющая ей 72 года она проболталась каким то аферистам про наследство теперь они просто от неё не отходят у них генеральная доверено ты от неё на право продажи всей недвижимости! Она просто обезумела! Спасибо а это после суда или сразу на суде ходатайство заявить. У нас подан иск о признании матери недееспособной если она не придёт специально на суд! Суд может со слов свидетелей вынести заочное решение.
На каком основании вы признаете мать недееспособной?
На какой стадии у вас судебное дело?
Все зависит от доказательственной базы.
Не так просто лишить человека дееспособности.
СпроситьОна уже была в психдиспансере! Тогда легче дело пойдёт они должны будут отправить ее принудительно на освидетельствование.
СпроситьДа, вы совершенно правы.
Это уже другое дело.
Лишат дееспособности и без ее участия.
В качестве 3-го лица будет привлечен психдиспансер.
СпроситьПросто у нас умер отец оставил наследство! Мать пьющая ей 72 года она проболталась каким то аферистам про наследство теперь они просто от неё не отходят у них генеральная доверено ты от неё на право продажи всей недвижимости! Она просто обезумела!
Спросить
Александра, пока идет суд, вы можете просить суд наложить арест на недвижимость в связи с указанными вами обстоятельствами. Чтобы исключить возможность продажи имущества.
СпроситьСразу на суде, в том и суть, чтобы в срочном порядке наложить арест. Документы из суда уйдут в Росреестр. После этого сделку по отчуждению невозможно будет совершить до снятия ареста.
СпроситьДобрый вечер.
Сам недееспособный правом на распоряжение недвижимостью не имеет. Все вопросы решает его опекун с разрешения органа опеки. Я сестра недееспособного в доле дома, где живу со своими детьми. Брат в орловской психбольнице и не дают доверенность на продажу его доли, чтобы он имел отдельное жилье. Двор у нас в долевой собственности, земля и сейчас один совладелец выставил на продажу и оповестить нас письмом от нотариуса как перво очередных покупателей. Я если не куплю, продаст чужим людям часть дома по определенном порядку пользования. А как мне потянуть время пока ищу деньги, она должна оповестить место пребывание больницу должным образом или продаст без согласия недееспособного.
Добрый вечер.
Сам недееспособный правом на распоряжение недвижимостью не имеет. Все вопросы решает его опекун с разрешения органа опеки.
СпроситьВы спросите у интерната на что претендует по недвижимости он. И вообще на каких условиях ваша мама находится в интернате И что она должна отдавать интернату. Я дочка. Мама недееспособная находится в доме интернате. Есть Квартира которая по долям расписана на меня и неё. Может ли она отказаться от своих долей, чтоб интернат снял запрет на продажу.
Вы спросите у интерната на что претендует по недвижимости он. И вообще на каких условиях ваша мама находится в интернате И что она должна отдавать интернату.
СпроситьСудя по вопросу, сестра находится под опекой интерната, значит вопрос продажи квартиры, решается только с согласованием опекуна... А при продаже Недвижимости, доля этой больной сестры кому отойдёт? Мама моей жены имеет сестру, которая признана недееспособной, от опекунства мама отказалась. Сестра находится в интернате, на содержании государства, пенсия идет на ее содержание. Эта больная сестра имеет долю в маминой квартире. Вопрос: если мама решит продать квартиру, то как быть?
Судя по вопросу, сестра находится под опекой интерната, значит вопрос продажи квартиры, решается только с согласованием опекуна...
Спросить
Здравствуйте! Обратитесь в опеку, напишите заявление для получения Разрешения на продажу недвижимости. Укажите, что обязуетесь перечислить вырученные деньги на счет недееспособного. Вам выдадут Разрешение. Полученное Разрешение при оформлении передадите с остальными документами в Росреестр. Как продать гараж недееспособного человека. Через опеку. Какие документы надо.
Здравствуйте! Обратитесь в опеку, напишите заявление для получения Разрешения на продажу недвижимости. Укажите, что обязуетесь перечислить вырученные деньги на счет недееспособного. Вам выдадут Разрешение. Полученное Разрешение при оформлении передадите с остальными документами в Росреестр.
СпроситьЗдравствуйте Ольга. Интернат, будучи опекуном недееспособного гражданина, имеет право распоряжаться имуществом недееспособного, только с согласия органа опеки. Опека, как правило, не разрешает продажу недвижимости недееспособного. А как же сын не имеет на это наследство права? Добрый вечер) Подскажите пож та может ли псих. Интернат продать квартиру недееспособного, у недееспособного еще не наступила смерть. '' иесли при этом есть прямой наследник сын.
Здравствуйте Ольга. Интернат, будучи опекуном недееспособного гражданина, имеет право распоряжаться имуществом недееспособного, только с согласия органа опеки. Опека, как правило, не разрешает продажу недвижимости недееспособного.
Спросить
Добрый день, Ольга.
Наследство передается либо по завещанию, либо по закону, когда наступит смерть человека. Опекуну может достаться имущество только по завещанию от опекаемого, которое могло быть составлено только когда человек был дееспособным и совершеннолетним, то есть до оформления опеки над ним.
Сын как ближайший родственник имеет полное право на наследство по закону и по завещанию (если оно было).
СпроситьЗдравствуйте, Владимир! В ч.2 ст.54 Федерального Закона "О государственной регистрации недвижимости" говорится, прежде всего, о сделках, связанных с распоряжением недвижимым имуществом [b]на условиях опеки[/b]. Поскольку, в соответствии с п.1 ст.32 ГК РФ, опека устанавливается, помимо прочего, над гражданами, признанными судом недееспособными, постольку в ст.54 Закона о ГРН речь идет и о сделках с недвижимым имуществом, принадлежащим недееспособному (т.к. такие сделки совершаются опекунами и, соответственно, как раз и связаны с распоряжением на условиях опеки). Т.е. нотариальное удостоверение для таких сделок необходимо.
С уважением, А.Д.Руслин. Требуется ли нотариальное удостоверение сделки купли-продажи доли земельного участка, принадлежащего недееспособному, поскольку в ст.54 Закона о государственной регистрации недвижимости упоминаются ограниченно недееспособные лица?
Здравствуйте, Владимир! В ч.2 ст.54 Федерального Закона "О государственной регистрации недвижимости" говорится, прежде всего, о сделках, связанных с распоряжением недвижимым имуществом на условиях опеки. Поскольку, в соответствии с п.1 ст.32 ГК РФ, опека устанавливается, помимо прочего, над гражданами, признанными судом недееспособными, постольку в ст.54 Закона о ГРН речь идет и о сделках с недвижимым имуществом, принадлежащим недееспособному (т.к. такие сделки совершаются опекунами и, соответственно, как раз и связаны с распоряжением на условиях опеки). Т.е. нотариальное удостоверение для таких сделок необходимо.
С уважением, А.Д.Руслин.
СпроситьКто является опекуном недееспособной все действия проводит она с согласия органа опеки всегда можно найти выход и договорится но получается не равенство в долях соответственно и сумма через опекуна ваша сестра имеет право преимущественного права выкупа. У меня родственница - инвалид детства 1 группы (недееспособная). У нас с ней есть жил. площадь, в которой 3/4 принадлежит ей, 1/4 часть - мне. Я хочу продать недвижимость. Я знаю. Что по закону я должна предоставить ей жилье общей площадью не меньше, чем у нее сейчас есть. Вопрос в следующем: если я продам жилье, допустим, за 1500000,00 рублей, а куплю ей жил. площадь по положенным квадратам за 600000,00 рублей, не будет ли отдел опеки настаивать на том, чтобы я и сумму от продажи жилья разделила по частям (3/4 и 1/4)?
Кто является опекуном недееспособной все действия проводит она с согласия органа опеки всегда можно найти выход и договорится но получается не равенство в долях соответственно и сумма через опекуна ваша сестра имеет право преимущественного права выкупа.
СпроситьЗдравствуйте, нет таких законов. Если в судебном порядке лицо не лишено дееспособности или не ограничено в дееспособности, оно может распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению.
Удачи вам и всего наилучшего. Добрый день Владимир. Вас кто то ввел в заблуждение. Признание лица недееспособным проводится в судебном порядке на основании ст.29 ГК РФ и над ним оформляется опека. Не думаю что Вы являетесь недееспособным лицом, а значит имеете все права на проведение законных сделок в том числе и купли продажи недвижимости. Удачи и успехов Вам. Здравствуйте Владимир. Глупости все это. Не существуют такие законы, и в ближайшем будущем ничего подобного не предвидится. Слышал, что пенсионеры не могут совершать сделки с недвижимостью как недееспособные, без согласия родственников. А как быть одинокому пенсионеру, что бы продать квартиру? Существуют ли подобные законы?
Здравствуйте, нет таких законов. Если в судебном порядке лицо не лишено дееспособности или не ограничено в дееспособности, оно может распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению.
Удачи вам и всего наилучшего.
Спросить
Добрый день Владимир. Вас кто то ввел в заблуждение. Признание лица недееспособным проводится в судебном порядке на основании ст.29 ГК РФ и над ним оформляется опека. Не думаю что Вы являетесь недееспособным лицом, а значит имеете все права на проведение законных сделок в том числе и купли продажи недвижимости. Удачи и успехов Вам.
Спросить
Здравствуйте Владимир. Глупости все это. Не существуют такие законы, и в ближайшем будущем ничего подобного не предвидится.
СпроситьДобрый день!
Документ, удостоверяющий личность — паспорт, а если собственник (или один из них) несовершеннолетний, то свидетельство о рождении;
Договор купли-продажи;
Документы, подтверждающие право собственности;
Технический паспорт жилого помещения;
Согласие второго супруга на продажу их совместно нажитой квартиры;
Разрешение органов опеки и попечительства, если собственник несовершеннолетний или недееспособный;
Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН);
Справки;
Доверенность и другие документы, которые могут потребоваться. Лучше вам не продавать. Останетесь и без денег и без квартиры. Договор купли-продажи недвижимости и заявление на регистрацию перехода права собственности. Сейчас это можно сделать в МФЦ.
[b][i]С Уважением, адвокат– Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Продаю квартиру, какие документы нужно оформить?
Добрый день!
Документ, удостоверяющий личность — паспорт, а если собственник (или один из них) несовершеннолетний, то свидетельство о рождении;
Договор купли-продажи;
Документы, подтверждающие право собственности;
Технический паспорт жилого помещения;
Согласие второго супруга на продажу их совместно нажитой квартиры;
Разрешение органов опеки и попечительства, если собственник несовершеннолетний или недееспособный;
Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН);
Справки;
Доверенность и другие документы, которые могут потребоваться.
Спросить
Договор купли-продажи недвижимости и заявление на регистрацию перехода права собственности. Сейчас это можно сделать в МФЦ.
С Уважением, адвокат– Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьУважаемая Ольга г. Владивосток!
Если ваш папа НЕ признан в Судебном порядке недееспособным то в этом случае ваш папа вправе оформить доверенность у нотариуса на вашу маму для ведения дел от его имени (ст.185 ГК РФ).
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 09.07.2018 г. Моим родителям нужна помощь в таком вопросе: папа болен, но не психическое заболевание!, болезнь Паркинсона, бывший военный, иногда находится в не очень адекватном состоянии, может ли мама оформить доверенность на себя с правом подписи для того, чтобы решать дела по кредитным картам, оформленным на папу, планируем продавать квартиру и переезжать-оформлять в собственность дом? и можно ли пригласить для этого нотариуса на дом, сколько такая услуга может стоить? И не повлияет ли это на папину военную пенсию?
Уважаемая Ольга г. Владивосток!
Если ваш папа НЕ признан в Судебном порядке недееспособным то в этом случае ваш папа вправе оформить доверенность у нотариуса на вашу маму для ведения дел от его имени (ст.185 ГК РФ).
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 09.07.2018 г.
СпроситьЧитайте также:
- Налог при продаже недвижимости
- Договор на куплю продажу недвижимости
- Продажа долей недвижимости
- Документы для продажи недвижимости
- Какой налог на продажу недвижимости
- Как оформить куплю продажу недвижимости
- Продажа недвижимости регистрация
- Документ купли продажи недвижимости
- Продажа недвижимости в браке
- Наследство продажа недвижимости
- Агентство по продаже недвижимости
- Продажа недвижимости без нотариуса
- Налог на недвижимость при продаже квартиры
- Продажа недвижимости по ипотеке
- Договор купли продажи недвижимость дома
