Продажа недвижимости по ипотеке / Кредит - 1086 советов адвокатов и юристов
Добрый день. Продажа квартиры, купленной с мат капиталом, подразумевает под собой выдел долей детям в купленной недвижимости см. 256 ФЗ. Выдел долей всем членам семьи возможен после погашения кредита или с разрешения банка (что мало вероятно). Опека против закона не пойдет. Можно ли, чтобы продать квартиру в ипотеке и материнским капиталом, но долю ребенку выделить в другой квартире, которая есть в собственности.? Какие документы надо собрать чтобы опека точно разрешила продать квартиру ещё в ипотеке и материнским капиталом и вместо выделения доли ребенку открыть сберегательный счет на имя ребенка и сумму материнского капитала после продажи квартиры перечислить на данный счёт?
Добрый день. Продажа квартиры, купленной с мат капиталом, подразумевает под собой выдел долей детям в купленной недвижимости см. 256 ФЗ. Выдел долей всем членам семьи возможен после погашения кредита или с разрешения банка (что мало вероятно). Опека против закона не пойдет.
Спросить
Екатерина Здравствуйте, лучше после, чтобы детей было куда перерегистрировать. Налог с продажи единственного жилья вы не заплатите только в том случае если жилье единственное и после его продажи вы приобретете в течении трех месяцев новое жилье. Во всех остальных случаях вы заплатите НДФЛ. Поэтому вам выгоднее продать а потом уже купить. Добрый день. Мало информации для корректного ответа. Уточните возраст своих детей. На кого оформлен дом и земля. Есть ли иная собственность у кого-либо из членов семьи. Срок владения недвижимостью. Мы многодетные, есть дом, строили сами, в Лен. обл, хотим его продать и купить ближе к школе и садику, в городской черте. Вложить мат. капитал, взять ипотеку. Чтобы не платить налог с продажи, нам сначала надо продать наш дом, а потом покупать новый или можно взять ипотеку на новый, а дом продаётся и мы гасим ипотеку?
Налог с продажи единственного жилья вы не заплатите только в том случае если жилье единственное и после его продажи вы приобретете в течении трех месяцев новое жилье. Во всех остальных случаях вы заплатите НДФЛ. Поэтому вам выгоднее продать а потом уже купить.
СпроситьДобрый день. Мало информации для корректного ответа. Уточните возраст своих детей. На кого оформлен дом и земля. Есть ли иная собственность у кого-либо из членов семьи. Срок владения недвижимостью.
Спросить
Вопрос юристу - возможно ли продать недвижимость по программе молодая семья и выбрать другой объект?
Вы можете продать ипотечную квартиру и приобрести новую. Банк денег с продажи не заберёт. Однако, продать квартиру находящуюся в ипотеке можно исключительно с согласия банка. Доброго времени суток, уважаемые юристы, подскажите пожалуйста можно ли продать недвижимость по программе молодая семья. Мы преобрели объект недвижимости в феврале этого года, платим исправно предоставленную нам ипотеку, но решили выбрать более скромное жилье. Можно ли нам продать, а за вырученные деньги преобрести недвижимость, котороя нам подходит по уровню финансов (ежемесячный платёж по ипотеке), детей прописаных нет. Банк возьмёт деньги с продажи себе? Или нам можно выбрать другой объект недвижимости и также платить, как и платили, с уважением к вам и крепкого здоровья.
Вы можете продать ипотечную квартиру и приобрести новую. Банк денег с продажи не заберёт. Однако, продать квартиру находящуюся в ипотеке можно исключительно с согласия банка.
СпроситьКак понять "дали аванс и оставили деньги у себя"? Получается аванса нет? Если нет предварительного договора - можете продавать любому третьему лицу. Добрый день, правильнее было бы оформить предварительный договор купли-продажи, где прописать все обязательства и ответственность за неисполнение, в противном случае Вы обязаны будете вернуть аванс и все останутся при своем интересе. Добрый день. С юридической точки зрения -- это не самая хорошая ситуация. Получается, что Вас ограничили в правах безосновательно. Так как отсутствие предварительного договора и суммы, внесенной в качестве задатка или аванса, лишает покупателя права требовать приостановки продажи объекта недвижимости. Здравствуйте, Вам следовало составить предварительный договор купли продажи в котором прописать все права и обязанности сторон. Покупатели дали аванс за дом, но оставили деньги пока у себя, так как боятся что им не одобрят ипотеку, Скажите как мне поступить? Правильно ли так?
Как понять "дали аванс и оставили деньги у себя"? Получается аванса нет? Если нет предварительного договора - можете продавать любому третьему лицу.
Спросить
Добрый день, правильнее было бы оформить предварительный договор купли-продажи, где прописать все обязательства и ответственность за неисполнение, в противном случае Вы обязаны будете вернуть аванс и все останутся при своем интересе.
СпроситьДобрый день. С юридической точки зрения -- это не самая хорошая ситуация. Получается, что Вас ограничили в правах безосновательно. Так как отсутствие предварительного договора и суммы, внесенной в качестве задатка или аванса, лишает покупателя права требовать приостановки продажи объекта недвижимости.
Спросить
Здравствуйте, Вам следовало составить предварительный договор купли продажи в котором прописать все права и обязанности сторон.
СпроситьМожно - по соглашению сторон. Можно и отменить. Если покупатель согласен на возврат всех денег. Можно ли отменить сделку после продажи недвижимости в ипотеку? Когда сумма уже была переведена.
Можете официально предлагаете ему и все отказыает ищите других. Почему я не могу оформить отчуждение доли несовершеннолетнего ребёнка в части дома с участком, которое было взято в ипотеку с использованием двух мат. капиталов, и которая уже погашена, и выделить долю в недвижимости взятой в ипотеку (банк разрешает выделить) с большей площадью? Почему опека мне отказывает в отчуждении? И почему я не могу продать свои доли третьим лицам, если бывший супруг не хочет покупать?
Отказ банка в ипотеке - как вернуть задаток по предварительному договору купли-продажи недвижимости?
Существенное изменение условия сделки. Этот момент оговорен в вашем пдкп? Альбина, отстаивать свои права несостоявшемуся покупателю придется в суде. Статья 381 ГК РФ Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком. Здравствуйте!
Необходимо ознакомиться с предварительным дкп, чтобы понять возможно ли вернуть задаток и при наличии оснований на основании предварительного дкп писать заявление о возврате задатка. Здравствуйте. Если это действительно задаток (но так ли это, можно будет сказать только после ознакомления с документом, который сопровождал получение денег), то при условии, что в "срыве" сделки виновата сторона, внёсшая задаток, задаток возврату не подлежит. Заключила предварительный договор купли продажи недвижимости. Как вернуть задаток, внесённый покупателем в счет исполнения обязательств по покупке жилья, если банк отказал в ипотечному кредитовании.
Альбина, отстаивать свои права несостоявшемуся покупателю придется в суде. Статья 381 ГК РФ Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком.
Спросить
Здравствуйте!
Необходимо ознакомиться с предварительным дкп, чтобы понять возможно ли вернуть задаток и при наличии оснований на основании предварительного дкп писать заявление о возврате задатка.
Спросить
Здравствуйте. Если это действительно задаток (но так ли это, можно будет сказать только после ознакомления с документом, который сопровождал получение денег), то при условии, что в "срыве" сделки виновата сторона, внёсшая задаток, задаток возврату не подлежит.
СпроситьДобрый вечер. Квартира приобретена до 2016 года или после? В качестве обоснования расходов на приобретение можете указать только стоимость квартиры по ДКП, то есть 1,1 млн. руб. Ремонт и проценты не являются расходами на приобретение объекта недвижимости. Купил квартиру в ипотеку за 2.8 миллиона, без первоначального взноса, т.е. всю сумму дал банк. В договоре было указана цена за квартиру 1.1 миллион, и остальная сумма - это ремонт или обустройство территории, что-то такое. Сейчас продаю квартиру за 7 миллионов, полная сумма в договоре. Процентов по ипотеке за это время выплатил в районе 500 тысяч. Как оптимальнее уменьшить налог с продажи квартиры? От 7 миллионов отнимутся затраты в 2.8 миллиона и полмиллиона процентов, или только указанная цена за квартиру в 1.1 миллиона?
Покупка: ипотека 2.8 м (по дкп 1.1 цена квартиры + 1.7 ремонт), процентов выплачено 500 к.
Продажа: 7 миллионов.
Вам не нужно платить налог при продаже квартиры, срок владения более 5 лет.
- см. ст. 217.1 НК РФ. Ситуация: Квартира в ипотеке, в другом городе другая квартира в собственности более 5 лет. В планах с продажи старой квартиры погасить ипотеку на новую, а остаток использовать как первоначальный взнос на другую квартиру для молодых.
Нужно ли платить 13%? Какой срок начисления налога? В какой срок нужно сделать вышеописанные действия, чтоб проскочить налог?
Вам не нужно платить налог при продаже квартиры, срок владения более 5 лет.
- см. ст. 217.1 НК РФ.
СпроситьКонечно можете, через нотариуса. Да, можете.
Вам желательно прописать на каких условиях Вы доверяете мужу продать недвижимость (например, цена, способ получения денег, способ оформления и регистрации сделок). Не обязательно, но можно прописать - лишним не будет. Это же для банка (!) Могу ли я оформить доверенность для супруга на продажу недвижимости, если мой покупатель приобретает данную недвижимость в ипотеку?
Да, можете.
Вам желательно прописать на каких условиях Вы доверяете мужу продать недвижимость (например, цена, способ получения денег, способ оформления и регистрации сделок). Не обязательно, но можно прописать - лишним не будет. Это же для банка (!)
СпроситьЕсли вы эту квартиру купили, то нет. Минимальный срок владения 5 лет. Если получили в наследство или дар от близкого родственника, то да. Срок владения 3 года. Вопрос по поводу продажи недвижимости, хочу продать квартиру в собственности она у нас 3 г и 2 мес, в этом году взята ипотека на другую квартиру (дрм сдаётся через год). Освобождается ли мы от уплаты налога по новому закону? (семья с 2 мя детьми)
Если вы эту квартиру купили, то нет. Минимальный срок владения 5 лет. Если получили в наследство или дар от близкого родственника, то да. Срок владения 3 года.
СпроситьЗдравствуйте!
Можете, снилс не нужен. Добрый день, Евгений, так как у Вас уже есть паспорт РФ, следовательно Вы являетесь гражданином РФ, для купли-продажи недвижимого имущества СНИЛС необязателен, но некоторые продавцы все же могут попросить ознакомиться с ним, чтобы дополнительно убедиться, что Вы это Вы. Единственное исключение, где СНИЛС обязателен - если Вы хотите приобрести недвижимость в ипотеку. Всего Вам доброго! Могу ли я купить недвижимость на территории России если я с Херсона но уже имею паспорт РФ? Нужен при оформлении договора купли-продажи СНИЛС?
Добрый день, Евгений, так как у Вас уже есть паспорт РФ, следовательно Вы являетесь гражданином РФ, для купли-продажи недвижимого имущества СНИЛС необязателен, но некоторые продавцы все же могут попросить ознакомиться с ним, чтобы дополнительно убедиться, что Вы это Вы. Единственное исключение, где СНИЛС обязателен - если Вы хотите приобрести недвижимость в ипотеку. Всего Вам доброго!
СпроситьДобрый день!
Расторгайте предварительный ДКП и ищите другого покупателя. Увы, но это не зависит от вас, а от позиции банка. Вы можете сами попросить покупателя переадресовать вас менеджеру банка и самостоятельно все узнать (а если сделка через дом. клик, то сами можете обратиться). Возможно нужно другой банк в качестве кредитора или другого покупателя искать. Нужно направить уведомление, телеграмму о заключении договора в такой то день до срока истечения договора, тогда задаток сможете оставить у себя. Но а залог я обязана возвращать? В договоре это не прописано, написано что я могу обратиться в суд с требованием о побуждений покупателя заключить основной договор. Задаток за обект недвижимости. А можно ещё статью по которой это предусмотрено. Покупатель затягивает сроки по покупке квартиры, ссылаясь на то что банк не одобрил ему ипотеку так как 1.5 года назад я признала себя банкротом. Что мне делать.
Увы, но это не зависит от вас, а от позиции банка. Вы можете сами попросить покупателя переадресовать вас менеджеру банка и самостоятельно все узнать (а если сделка через дом. клик, то сами можете обратиться). Возможно нужно другой банк в качестве кредитора или другого покупателя искать.
СпроситьНужно направить уведомление, телеграмму о заключении договора в такой то день до срока истечения договора, тогда задаток сможете оставить у себя.
Спросить
Но а залог я обязана возвращать? В договоре это не прописано, написано что я могу обратиться в суд с требованием о побуждений покупателя заключить основной договор.
СпроситьДобрый день!
У Вас прописан именно залог или может быть все таки аванс или задаток?
Спросить
Получатель задатка оставляет его себе, если:
договор исполнен. Тогда задаток зачисляется в счет платежа (п. 1 ст. 380 ГК РФ, п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 25.12.2018 N 49);
договор не исполнен и в этом виновата другая сторона (п. 2 ст. 381 ГК РФ).
СпроситьМожете если вы или покупатель закроет ипотечный кредит при продаже. Ипотека это залог на недвижимость в силу закона, т. е. Банк имеет право залога на Вашу недвижимость и пока Вы не выплатите ипотечный кредит залог будет действовать, а значит распоряжение недвижимым имуществом до полного погашения кредита возможно только с согласия Банка (беспрепятственно продать не получится) Взял квартиру в ипотеку сделал ремонт, могу я её продать через месяц или два без всяких припядствий и ограничений со стороны банка и государства? За ранее спасибо!
Ипотека это залог на недвижимость в силу закона, т. е. Банк имеет право залога на Вашу недвижимость и пока Вы не выплатите ипотечный кредит залог будет действовать, а значит распоряжение недвижимым имуществом до полного погашения кредита возможно только с согласия Банка (беспрепятственно продать не получится)
СпроситьЗаконно.
Сделки с долями оформляются через нотариуса. Добрый день. Да, требование законно. Сделки по отчуждению доли в общем имуществе подлежат нотариальному удостоверению. Здравствуйте!
[quote]отправляют к нотариусу. Вопрос это законно?[/quote]
Все правильно. Нотариус нужен обязательно, так как квартира разделена на доли, и по договору передается одна из долей. Оформить ипотеку, купить или продать такую недвижимость можно без участия нотариуса. Главное условие – участие в сделке всех совладельцев. Ст. 42 ФЗ 218 Антон, добрый день!
Да, законно. Да в данном случае законно, сделки с долями оформляются у нотариуса. Дальний родственник живет давно с нами, решил продать мне свои 7/9 доли в его квартире, по договору купли-продажи, но без денег он и так на полном нашем обеспечении. Второй собственник с 2/9 доли получил уведомление. От покупки доли отказался. Но в МФЦ на регистрацию наш договор брать не захотели, а отправляют к нотариусу. Вопрос это законно?
Добрый день. Да, требование законно. Сделки по отчуждению доли в общем имуществе подлежат нотариальному удостоверению.
Спросить
Оформить ипотеку, купить или продать такую недвижимость можно без участия нотариуса. Главное условие – участие в сделке всех совладельцев. Ст. 42 ФЗ 218
Спросить
Здравствуйте!
Так как владеете менее 5 лет (для единственного жилья - менее 3 лет), у вас возникает обязанность по налогу.
Одним из способов уменьшить налог является зачет расходов на покупку. Если продадите дороже, налог можете заплатить с разницы/
Если у вас двое детей, квартиру можно продать без налога независимо от срока владения. При продаже недвижимости (жилых домов, квартир, комнат, дач, садовых домиков, земельных участков или долей в одном из таких объектов), которая находится у вас в собственности меньше минимальных сроков владения — налогом не облагается сумма в 1 000 000. Остаток суммы от стоимости квартиры будет уже облагаться налогом в 13% (ч. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ). В 2020 году купили квартиру по ипотеке, в этом году скорее всего выплатим и хотим купить побольше. Так как продадим дороже, чем покупали, будем ли мы платить налог 13% на доход?
Здравствуйте!
Так как владеете менее 5 лет (для единственного жилья - менее 3 лет), у вас возникает обязанность по налогу.
Одним из способов уменьшить налог является зачет расходов на покупку. Если продадите дороже, налог можете заплатить с разницы/
Если у вас двое детей, квартиру можно продать без налога независимо от срока владения.
Спросить
При продаже недвижимости (жилых домов, квартир, комнат, дач, садовых домиков, земельных участков или долей в одном из таких объектов), которая находится у вас в собственности меньше минимальных сроков владения — налогом не облагается сумма в 1 000 000. Остаток суммы от стоимости квартиры будет уже облагаться налогом в 13% (ч. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ).
СпроситьДобрый день!
Да, могут, в рамках исполнительного производства. Имею долг по ипотеке 100 тыс руб, ипотека закончилась в мае 2022 г, долг остался, Квартира рыночная стоимость 3500 млн руб, есть ли у меня шанс остаться без квартиры? И выставят ли ее на торги в данном случае?
Вы должны получить статус нуждающейся в улучшении жилищных условий.
Продажа доли не решит проблему, так как Вы умышленно ухудшите свои жилищные условий. Должно пройти 5 лет после продажи или дарения доли, которая в собственности. Если я устраиваюсь на работу в ржд и становлюсь молодым специалистом, но у меня имеется доля в одном доме (по моему 1/3) и в другом (там меньше) я не могу претендовать на ипотеку? Что мне нужно сделать, чтобы изменить свое положение?
Вы должны получить статус нуждающейся в улучшении жилищных условий.
Продажа доли не решит проблему, так как Вы умышленно ухудшите свои жилищные условий. Должно пройти 5 лет после продажи или дарения доли, которая в собственности.
СпроситьЗдравствуйте!
Не облагаются НДФЛ и не декларируются доходы от продажи объектов недвижимости, которыми вы владели не менее установленного минимального срока.
Для единственного жилья установлен минимальный срок владения три года, поэтому этот доход не облагается налогом.
Если жилье в ипотеке, то продать его можно столько с согласия Залогодержателя. Здравствуйте, Азат!
Если жилье единственное, то налог платить не придется. Приобрел в ипотеку вторичное жилье в апреле 2019 г., имеются двое не совершеннолетних детей, материнский капитал не использовался, жильё является единственным. На данный момент в мае 2022 г. по истечению трёх лет решил продать данное единственное жилье. Буду ли я платить налог с продажи?
Стоит ли делать занижение?
Здравствуйте!
Не облагаются НДФЛ и не декларируются доходы от продажи объектов недвижимости, которыми вы владели не менее установленного минимального срока.
Для единственного жилья установлен минимальный срок владения три года, поэтому этот доход не облагается налогом.
Если жилье в ипотеке, то продать его можно столько с согласия Залогодержателя.
Спросить
Если есть подтверждения о передаче денег, то обращайтесь в суд - с соответствующим иском. Взыскивайте деньги в судебном порядке. Вы выкупили его комнату по договору купли-продажи или отдали просто так ему деньги? Свидетели, переписка есть? Вы данную долю в квартире на себя оформили? Для возврата денег вам придется в суд обращаться ст 3 ГПК РФ.А в суде вам согласно статьи 56 ГПК РФ необходимость доказать наличие обязанности мужа по возврату вам денег. Кроме возврата денег, требуйте отдельным иском раздел нажитого имущества - в том числе объектов недвижимости - - - Надо знать детали и смотреть документы.
Если Вы выкупили долю, возможно, она у Вас в собственности? Или нет?
Надо это все знать... Муж попросил продать мою комнату и выкупить у себя в квартире долю. Я согласились. Теперь у нас сложные отношения и я попросила вернуть деньги, чтобы взять ипотеку и развестись с ним. Он отказывается вернуть деньги, как мне быть в этой ситуации.
Если есть подтверждения о передаче денег, то обращайтесь в суд - с соответствующим иском.
Спросить
Вы выкупили его комнату по договору купли-продажи или отдали просто так ему деньги? Свидетели, переписка есть?
Спросить
Для возврата денег вам придется в суд обращаться ст 3 ГПК РФ.А в суде вам согласно статьи 56 ГПК РФ необходимость доказать наличие обязанности мужа по возврату вам денег.
СпроситьКроме возврата денег, требуйте отдельным иском раздел нажитого имущества - в том числе объектов недвижимости - - -
Спросить
Надо знать детали и смотреть документы.
Если Вы выкупили долю, возможно, она у Вас в собственности? Или нет?
Надо это все знать...
СпроситьДа, обязательно. Все сделки с долями обязательно регистрируются у нотариуса. Нет, так как все три собственника - сестры продают по одному договору.
Нотариус не нужен.
На основании подпункта 1.1 пункта 1 статьи 42 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке. Если все собственники одновременно продают все свои доли одному стороннему лицу, то сделка может быть совершена в простой письменной форме и нотариус не нужен. Как-то, так. Продаётся земельный участок 10 соток, всего 3 собственника (сестры) в равных долях. Сделка обязательно должна быть нотариальной? Спасибо!
Нет, так как все три собственника - сестры продают по одному договору.
Нотариус не нужен.
На основании подпункта 1.1 пункта 1 статьи 42 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке.
Спросить
Если все собственники одновременно продают все свои доли одному стороннему лицу, то сделка может быть совершена в простой письменной форме и нотариус не нужен. Как-то, так.
СпроситьНет, по военной ипотеке на супруга нужно оформлять. Квартира по ВИ оформляется ТОЛЬКО на военнослужащего. Можно как супруге. Если придерутся, значит в долях. Даже в том случае если мы ничего не должны государству? Хотим купить квартиру по военной ипотеке и плюс наличка с продажи моей квартиры. Хотим оформить квартиру на меня. Возможно ли это?
Здравствуйте!
Вам необходимо обратиться в суд с иском. Здравствуйте. Не очень понятно как оформили ипотеку, если это приватизация? Если вы хотите признать договор недействительным, это надо делать через суд. Здравствуйте!
Нужно смотреть документы, как была выделена квартира и на кого и на каком основании (договор дарения, купли продажи) эти доли перешли к сводному брату.
Подобрать основания и признать сделку недействительной в судебном порядке. Как восстановить собственность на квартиру, если сводный брат обманным путем уговорил дольщиков приватизированной квартиры отписать все на него. Родители были пожилые. Не понимали подписи в бумагах. Квартиру получал мой отец от завода. Было 3 собственника. Отец, мама (покойная) и мой сын. Сводный брат каким то путем оформил ипотеку на эту квартиру. Хотя у отца единственная наследница-я. Но я жильём обеспечена. Просто отец хочет восстановить справедливость, что он хозяин квартиры. Что делать.
Здравствуйте. Не очень понятно как оформили ипотеку, если это приватизация? Если вы хотите признать договор недействительным, это надо делать через суд.
Спросить
Здравствуйте!
Нужно смотреть документы, как была выделена квартира и на кого и на каком основании (договор дарения, купли продажи) эти доли перешли к сводному брату.
Подобрать основания и признать сделку недействительной в судебном порядке.
СпроситьСначала получите согласие на продажу в органах опеки, затем покупатели согласуют объект через свой банк, где у них ипотека. Разрешение опеки обязательно. Зарегистрировать можете в росреестре сделку, или через банк. Ипотека - это кредит под залог недвижимости, и ипотека оформляется покупателем
Вам как продавцу совершенно безразлично, на чьи средства будет приобретать вашу недвижимость покупатель, свои или кредитные
опека, как правило, дает разрешение на продажу либо при условии незамедлительного приобретения другого жилья с выделением детям долей не менее, чем у них были, либо с условием о "замораживании" денег на специальном детском счете в банке. Хочу продать дом в ипотеку, дом и земля оформлены на детей по 1/2 доли, мне опека разрешит его продать? Просто первый раз сталкиваюсь с ипотекой. И где оформлять куплю-продажу, через банк? Заранее спасибо.
Разрешение опеки обязательно. Зарегистрировать можете в росреестре сделку, или через банк.
СпроситьИпотека - это кредит под залог недвижимости, и ипотека оформляется покупателем
Вам как продавцу совершенно безразлично, на чьи средства будет приобретать вашу недвижимость покупатель, свои или кредитные
опека, как правило, дает разрешение на продажу либо при условии незамедлительного приобретения другого жилья с выделением детям долей не менее, чем у них были, либо с условием о "замораживании" денег на специальном детском счете в банке.
СпроситьМатеринский капитал можно использовать в любое удобное для вас время. Вы хотите приобрести жилье только на средства материнского капитала? Или погасить имеющеюся ипотеку? Приобрести жилье с использованием целевой выплаты можно следующими способами:
Купить недвижимость, оформив простой договор купли-продажи (ДКП)
Построить или реконструировать жилье, оплатив только стоимость материалов и/или услуги по строительству (реконструкции)
Оформить кредит на покупку, потратив целевую выплату в качестве первоначального взноса. Это может быть как ипотечный кредит, так и простой заем
Погасить долг или проценты по уже имеющемуся кредиту, оформленному для приобретения недвижимости
Оплатить взносы по ДДУ или за участие в жилищном кооперативе. Напишите ваш конкретный вопрос. Скажите пожалуйста как воспользоваться материнским капиталом, в какой срок надо стать собственником при приобретении жилья и прописать детей? Проконсультируйте пожалуйста меня.
Материнский капитал можно использовать в любое удобное для вас время. Вы хотите приобрести жилье только на средства материнского капитала? Или погасить имеющеюся ипотеку?
СпроситьПриобрести жилье с использованием целевой выплаты можно следующими способами:
Купить недвижимость, оформив простой договор купли-продажи (ДКП)
Построить или реконструировать жилье, оплатив только стоимость материалов и/или услуги по строительству (реконструкции)
Оформить кредит на покупку, потратив целевую выплату в качестве первоначального взноса. Это может быть как ипотечный кредит, так и простой заем
Погасить долг или проценты по уже имеющемуся кредиту, оформленному для приобретения недвижимости
Оплатить взносы по ДДУ или за участие в жилищном кооперативе.
Спросить
