Продажа недвижимости по ипотеке / Кредит - 1086 советов адвокатов и юристов
Если кадастровый паспорт есть в Росреестре в деле правоустанавливающих документов, то его предоставление необязательно. В противном случае придется новый кадастровый паспорт заказыватью. Здравствуйте! Кадастровые паспорта на объекты недвижимости не нужны при заключении договора купли-продажи. В некоторых случаях только потребуются для банка, если у покупателей ипотека. А какие документы необходимы для продажи? Собираемся продать квартиру, гараж и земельный участок (под гаражом). Все объекты в общей совместной собственности. На все объекты есть кадастровые паспорта, но выданы 5-6 лет назад. Какие документы будут нужны при продаже, надо ли заказывать новые кадастровые паспорта? Спасибо!
Если кадастровый паспорт есть в Росреестре в деле правоустанавливающих документов, то его предоставление необязательно. В противном случае придется новый кадастровый паспорт заказыватью.
Спросить
Здравствуйте! Кадастровые паспорта на объекты недвижимости не нужны при заключении договора купли-продажи. В некоторых случаях только потребуются для банка, если у покупателей ипотека.
СпроситьДобрый день! При покупке квартиры, - разрешение органов опеки не требуется. Это при продаже квартиры, где собственником является несовершеннолетний, нужно в опеку обращаться. Здравствуйте! Согласие органа опеки и попечительства на приобретение недвижимости (квартиры) на имя малолетнего ребенка не требуется. Квартира приобретается с использованием средств городской субсидии, которая выделена на ребенка и супруга, и с использованием средств ипотеки. Нужно ли разрешение органов опеки на совершение данной сделки, где в договоре дду будет прописан несовершеннолетний ребенок? Спасибо.
Добрый день! При покупке квартиры, - разрешение органов опеки не требуется. Это при продаже квартиры, где собственником является несовершеннолетний, нужно в опеку обращаться.
СпроситьЗдравствуйте! Согласие органа опеки и попечительства на приобретение недвижимости (квартиры) на имя малолетнего ребенка не требуется.
СпроситьДобрый день Альберт Васильевич! Конечно возможно, здесь полностью действует принцип свободы договора. В законе нет обязанности дарить недвижимость детям, и нет запрета на покупку недвижимости у родителей.
Всего Вам доброго и удачи. Добрый день! Да, возможно, в данном случае законодательством это как-то не ограничено, и не запрещено, обычная сделка тут будет. Здравствуйте!
Теоретически это возможно. Можете заключить договор купли-продажи дома и зарегистрировать сделку в Росреестре. Сын покупает у отца под ипотеку дом возможно ли?
Добрый день! Да, возможно, в данном случае законодательством это как-то не ограничено, и не запрещено, обычная сделка тут будет.
Спросить
Здравствуйте!
Теоретически это возможно. Можете заключить договор купли-продажи дома и зарегистрировать сделку в Росреестре.
СпроситьЗдравствуйте, наиболее выгодный вариант это заплатить налог 13 процентов с разницы между первоначальной покупкой и продажей квартиры.
Удачи вам и всего наилучшего Воспользуйтесь имущественным вычетом с доходов от продажи недвижимости в размере 1 млн. руб. (необлагаемая налогом сумма). Налог составит 1 709 000 - 1 000 000 = 709 000 х 0,13 = 92 170 тыс. руб. Это очень не выгодно-92 вместо 50.И суть вопроса в том что-учитывается как то особенно субсидия, или налог платится в любом случае с разницы покупка-продажа-13%? Вопрос такой: Квартира приобреталась за 1270000, три года ещё не прошло, мы её продаём за 1709000. Когда покупали была субсидия 370000,700000 ипотека, ост.наличка. Сколько мне прийдется заплатить налог?
Здравствуйте, наиболее выгодный вариант это заплатить налог 13 процентов с разницы между первоначальной покупкой и продажей квартиры.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Воспользуйтесь имущественным вычетом с доходов от продажи недвижимости в размере 1 млн. руб. (необлагаемая налогом сумма). Налог составит 1 709 000 - 1 000 000 = 709 000 х 0,13 = 92 170 тыс. руб.
Спросить
Это очень не выгодно-92 вместо 50.И суть вопроса в том что-учитывается как то особенно субсидия, или налог платится в любом случае с разницы покупка-продажа-13%?
СпроситьДоброго времени суток! Налог при продаже взимается от суммы продажи в размере 13%. Вы вправе получить вычет при продаже в размере 1 млн. руб. согласно ст. 220 НК РФ на эту сумма налогооблагаемая база уменьшится. Тем самым если сумма продажи менее 1 млн. руб. налог платить не придется, но декларацию нужно подавать.
Спросить
Добрый день!
Не важно, что была субсидия, у вас ее никто не отнимает. Главное, чтобы в договоре была указана полная цена, потраченная на покупку - это подтверждение расходов на приобретение.
(1 709 000 - 1 270 000)*13% = 57 070 руб.
СпроситьЗдравствуйте, до подписания акта приема передачи вы можете продать квартиру по договору уступки права требования. Банки дают ипотеку на подобное приобретение недвижимости.
Удачи вам и всего наилучшего [b]Здравствуйте. Да, вы вправе переуступить свое право требования по договору долевого участия. Это вполне допускается. [/b] Банки не передают в ФНС никакие сведения, потому что есть банковская тайна. Исключение - ФЗ-115, но он к вам никак не относится. Иного не дано. Скажите, а банк передает данные в налоговую о покупке по переуступке? Ситуация следующая: есть квартира студия в строящемся доме, уже построена, но нет акта приема передач и конечно же, нет еще пока собственности. Можно ли её продать по переуступке покупателю, который хочет приобрести её по переуступке через ипотеку. Разве банк даст деньги на покупку, если еще нет собственности? Если даст, будет ли в таком случае информация о продавце передана в налоговую?
Здравствуйте, до подписания акта приема передачи вы можете продать квартиру по договору уступки права требования. Банки дают ипотеку на подобное приобретение недвижимости.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Здравствуйте. Да, вы вправе переуступить свое право требования по договору долевого участия. Это вполне допускается.
Спросить
Банки не передают в ФНС никакие сведения, потому что есть банковская тайна. Исключение - ФЗ-115, но он к вам никак не относится. Иного не дано.
Спросить
Галина, сам банк вряд ли будет сообщать какую-то информацию в ифнс. Их это абсолютно не касается.
Удачи вам и всего наилучшего
СпроситьБанки не передают в ФНС никакие сведения, потому что есть банковская тайна. Исключение - ФЗ-115, но он к вам никак не относится. Иного не дано.
СпроситьДобрый день!
Нет, так нельзя. Средства материнского (семейного) капитала направляются именно на улучшение жилищных условий. Поэтому вы обязаны выделить доли в квартире детям. Это нужно решать с Пенсионным фондом, если согласие дадут, то можно. Если нет, то только выделять доли придется. Всего Вам доброго! Добрый день. Нельзя сделать так как вы хотите. Выделение долей детям в покупаемой недвижимости за счет мат капитала обязательное условие. Не выполнение обязательства влечет за собой много негативных последствий. Ситуация такая: квартира приобреталась в ипотеку, а мск использовался как первоначальный взнос. Квартира оформлена на 2 супругов и составлено обязательно перед детьми. Сейчас ипотека погашена, нужно выделить детям доли, но муж с женой развелись, квартира на стадии продажи, можно сделать так? - т.к. у жены итак есть доля, а мск выдается на всю семью, детям положить деньги на счет, от долей за мск?
Добрый день!
Нет, так нельзя. Средства материнского (семейного) капитала направляются именно на улучшение жилищных условий. Поэтому вы обязаны выделить доли в квартире детям.
Спросить
Это нужно решать с Пенсионным фондом, если согласие дадут, то можно. Если нет, то только выделять доли придется. Всего Вам доброго!
СпроситьВечер добрый, если есть доля детей придется оформить договора у нотариуса, договор можете составить сами, но придется заверить у нотариуса и платить за услуги, о.5% от кадастровой стоимости. Здравствуйте! Так как собственность долевая, то договор купли-продажи должен быть удостоверен нотариально. Нотариальный тариф 0,5 % от кадастровой стоимости недвижимости. А бесплатного нотариуса что вообще нет, у меня же 2 а ребенка и ипотека с каких денег я должна заплатить нотариусу мы и так живем от зарплаты до зарплаты невозможно. Я продаю комнату за стоимость материнского капитала. У меня с ребенком одна вторая доли в комнате. Квартира уже куплена и выделена доля ребенку. Теперь необходимо продать комнату и погасить часть ипотеки. Обязательно ли обращаться к нотариусу за составлением договора купли-продажи и действительно ли он берет о.5% от стоимости комнаты. И есть ли бесплатный нотариус ведь у меня два ребенка и ипотека разве это справедливо брать столько за договор.
Вечер добрый, если есть доля детей придется оформить договора у нотариуса, договор можете составить сами, но придется заверить у нотариуса и платить за услуги, о.5% от кадастровой стоимости.
СпроситьЗдравствуйте! Так как собственность долевая, то договор купли-продажи должен быть удостоверен нотариально. Нотариальный тариф 0,5 % от кадастровой стоимости недвижимости.
Спросить
А бесплатного нотариуса что вообще нет, у меня же 2 а ребенка и ипотека с каких денег я должна заплатить нотариусу мы и так живем от зарплаты до зарплаты невозможно.
Спросить
Здравствуйте. Нет, в нотариус бесплатно никаких услуг не оказывает, помимо государственная пошлина нотариус имеет право взять деньги за техническую и юридическую работу.
СпроситьНет сейчас бесплатных нотариусов и льгот гражданам с детьми нет, к сожалению, Без нотариуса не сможете оформить сделку, не примут в росреестре, удачи Вам!
Спросить
Бесплатных нотариусов нет и никогда не было, поэтому производить оплату Вам придется в любом случае, к сожалению. Всего доброго.
СпроситьНет, бесплатного нет нотариуса. Нужно платить нотариальный тариф в соответствии с действующим налоговым законодательством РФ. Ничего не сделаешь.
СпроситьЗдравствуйте,
Если вам требуется помощь в оформлении сделки купли продажи дома, то услуги юриста будут платными
У Вас всегда есть возможность подробно обсудить вашу проблему с любым юристом (адвокатом) сайта, в личных сообщениях, на платной консультации.
Желаю Вам удачи и всех благ! Зависит от того, как вы собираетесь приобретать дом - только за счет накоплений или с привлечением ипотечного кредита (военной ипотеки). Если последним способом, то обратитесь сперва в банк и получите одобрение кредита. Потом подбирайте дом самостоятельно или с помощью агента по недвижимости. Если будете пользоваться услугами специалиста, то он вам подскажет какие документы необходимо собрать, где лучше провести оценку недвижимости. Имея на руках свидетельство (военная ипотека) .ХОЧУ КУПИТЬ ДОМ ЧАСТНЫЙ. ЧТО МНЕ ДЕЛАТЬ ДАЛЬШЕ?
Здравствуйте,
Если вам требуется помощь в оформлении сделки купли продажи дома, то услуги юриста будут платными
У Вас всегда есть возможность подробно обсудить вашу проблему с любым юристом (адвокатом) сайта, в личных сообщениях, на платной консультации.
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Зависит от того, как вы собираетесь приобретать дом - только за счет накоплений или с привлечением ипотечного кредита (военной ипотеки). Если последним способом, то обратитесь сперва в банк и получите одобрение кредита. Потом подбирайте дом самостоятельно или с помощью агента по недвижимости. Если будете пользоваться услугами специалиста, то он вам подскажет какие документы необходимо собрать, где лучше провести оценку недвижимости.
СпроситьДобрый день. Почему Вы должны 1/3 дочери?. Если Вы являетесь единственным собственником жилого помещения, то при продаже квартиры вы ничего никому не должны. Если же собственность у Вас долевая, то и продать ее можно либо с согласия всех собственников либо только свою долю в порядке, предусмотренном действующим законодательством. В чем заключается обремение квартиры? Здравствуйте Александр!
Обременение – это вид ограничений прав собственности на объект недвижимости (право пожизненного проживания кого-либо в квартире/ипотека/аресты/запрещения/судебные споры и пр.) Это хорошо, что без обременения, поздравляю. Александр, доброго дня. Это отлично, значит можно спокойно проводить сделки.
С уважением. Квартира с обременением.
Добрый день. Почему Вы должны 1/3 дочери?. Если Вы являетесь единственным собственником жилого помещения, то при продаже квартиры вы ничего никому не должны. Если же собственность у Вас долевая, то и продать ее можно либо с согласия всех собственников либо только свою долю в порядке, предусмотренном действующим законодательством. В чем заключается обремение квартиры?
Спросить
Здравствуйте Александр!
Обременение – это вид ограничений прав собственности на объект недвижимости (право пожизненного проживания кого-либо в квартире/ипотека/аресты/запрещения/судебные споры и пр.)
Спросить
Александр, доброго дня. Это отлично, значит можно спокойно проводить сделки.
С уважением.
СпроситьДобрый день!
У каждого кредитора свои требования к пакету документов по объекту недвижимости.
Обычно в стандартный пакет входит:
1. Св-во о гос. регистрации права
2. Правоустанавливающий документ (договор купли-продажи, приватизации, дарения и т.п.)
3. Выписка из ГКН (ЕГРП)
4. Технический паспорт
5. Кадастровый паспорт. Готовлю пакет документов для продажи квартиры. Заказала выписку из ЕГРП. из техдокументов на руках план квартиры и экспликация помещения на дату приватизации в 2006 г. этих документов достаточно или надо заказывать сам техпаспорт? Будет ипотека.
Добрый день!
У каждого кредитора свои требования к пакету документов по объекту недвижимости.
Обычно в стандартный пакет входит:
1. Св-во о гос. регистрации права
2. Правоустанавливающий документ (договор купли-продажи, приватизации, дарения и т.п.)
3. Выписка из ГКН (ЕГРП)
4. Технический паспорт
5. Кадастровый паспорт.
СпроситьТехнический или кадастровый паспорт может понадобиться, если Вы в ипотеку кому-то будете продавать квартиру.
Если ипотеки нет, то данные документы вообще не нужны. Обращалась по поводу надо менять тех и кадастровый паспорта при продаже недвижимости, оформляла их при приватизации,9 лет назад, ничего в доме не меняла, ни переделывала, срок годности паспортов всё таки истек или нет по закону, а то 2 ответа, и 2 просто противоречивы, как на самом деле? Кто прав?
Технический или кадастровый паспорт может понадобиться, если Вы в ипотеку кому-то будете продавать квартиру.
Если ипотеки нет, то данные документы вообще не нужны.
СпроситьЕсли не наложен запрет на регистрационные действия с Вашей недвижимостью, то на сделку это никак не повлияет. Всего Вам хорошего. [quote]Сегодня арестовали счёт зарплатной карты[/quote]
Теперь бы ещё понять, кто такие "арестовали счёт". О ком речь? И самое главное - в связи с чем? Сегодня арестовали счёт зарплатной карты а у меня идёт сделка по продаже моей квартиры (единственной) как раз чтобы рассчитаться с долгом это может повлиять на сделку (покупатель берёт ипотеку)?
Если не наложен запрет на регистрационные действия с Вашей недвижимостью, то на сделку это никак не повлияет. Всего Вам хорошего.
Спросить
Сегодня арестовали счёт зарплатной карты
Теперь бы ещё понять, кто такие "арестовали счёт". О ком речь? И самое главное - в связи с чем?
СпроситьЗдравствуйте. Отсутствие цены в договоре - делает его незаключенным. И без разницы - ипотечный или за наличку. Тут ипотечный договор никак не пройдет вообще - банк какую сумму и куда должен перечислять?
Декларация подается в следующем году после продажи - до 30 апреля. Если цена недвижимости менее 1 000 000 руб., то никаких налогов платить не нужно.
Продажа надежному человеку не даст Вам возможности потом вернуть 13%.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт. Я хотела бы продать дачу с участком, но прожили менее года.. Можно ли продать через ипотеку минуя в договоре сумму договора купли продажи чтоб заплатить минимум 13%... Самая вроде понимаю что никак, только за наличный пасчет.. Какие документы нужны на участок с домом для продажи по ипотеке, в каком году подавать декларацию? И если собственность моя, я продам через ипотеку, а покупать будет надёжный человек с переофрмоение потом на меня, ну чтоб вернуть 13%..
Здравствуйте. Отсутствие цены в договоре - делает его незаключенным. И без разницы - ипотечный или за наличку. Тут ипотечный договор никак не пройдет вообще - банк какую сумму и куда должен перечислять?
Декларация подается в следующем году после продажи - до 30 апреля. Если цена недвижимости менее 1 000 000 руб., то никаких налогов платить не нужно.
Продажа надежному человеку не даст Вам возможности потом вернуть 13%.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
СпроситьДоброго времени суток. Если вы выделяли доли детям и при продаже получали разрешение органов опеки и попечительства на продажу долей детей, то нарушений нет. Единственное так как у вас недвижимость менее 3 лет в собственности была, то подлежал уплате налог. Мы не выделчли доли. Так как когда продавали квартира была еще в ипотеке. В 2014 году я вложила мат капиталл в квартиру. Потом в 2016 году эту квартиру мы продали. Вопрос в том нарушили ли мы закон. И могут ли за это наказать. Спасибо.
Доброго времени суток. Если вы выделяли доли детям и при продаже получали разрешение органов опеки и попечительства на продажу долей детей, то нарушений нет. Единственное так как у вас недвижимость менее 3 лет в собственности была, то подлежал уплате налог.
Спросить
Здравствуйте, риски абсолютно такие же, как при продаже любой недвижимости. Сделка будет проходить примерно также, только увеличится комплект документов и банк проверит ваш объект очень тщательно.
Удачи вам и всего наилучшего [quote]Потенциальный покупатель моей квартиры хочет взять ипотеку в банке на ее приобретение.
1). Каким образом будет оформляться подобная сделка?
2). Какие риски для меня, как для продавца-собственника могут быть в этом случае?[/quote]
Риск один, банк денег не перечислит. Потенциальный покупатель моей квартиры хочет взять ипотеку в банке на ее приобретение.
1). Каким образом будет оформляться подобная сделка?
2). Какие риски для меня, как для продавца-собственника могут быть в этом случае?
Здравствуйте, риски абсолютно такие же, как при продаже любой недвижимости. Сделка будет проходить примерно также, только увеличится комплект документов и банк проверит ваш объект очень тщательно.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Потенциальный покупатель моей квартиры хочет взять ипотеку в банке на ее приобретение.1). Каким образом будет оформляться подобная сделка?
2). Какие риски для меня, как для продавца-собственника могут быть в этом случае?
Риск один, банк денег не перечислит.
Спросить
Продажа квартиры в ипотеке - покупатели столкнулись с проблемой двух регистраций права собственности
Здравствуйте!
Не пытаются. Согласност.42 ФЗ "О регистрации недвижимости" в Вашем случае возможна исключительно нотариальная сделка. Это значительно увеличивает ее стоимость. Добрый вечер! Сделки, оформляемые с долями недвижимости удостоверяются у нотариуса в обязательном порядке! А за действия нотариуса надо платить! Удачи вам! Собираемся продать квартиру, находящуюся в ипотеке, квартира в равных долях, за 930 тыс. Нашлись покупатели, которые сами будут оформлять ипотеку. Позвонила риэлтор, которая занимается нашим вопросом и сказала что в связи с тем что у нас с женой две отдельных регистрации права собственности, они не пройдут электронную регистрацию, покупателям придётся дополнительно платить какие то пол-процента и они теряют 58 тысяч. В связи с чем просили снизить цену. Не пытаются ли нас в чем то обмануть?
Здравствуйте!
Не пытаются. Согласност.42 ФЗ "О регистрации недвижимости" в Вашем случае возможна исключительно нотариальная сделка. Это значительно увеличивает ее стоимость.
Спросить
Добрый вечер! Сделки, оформляемые с долями недвижимости удостоверяются у нотариуса в обязательном порядке! А за действия нотариуса надо платить! Удачи вам!
СпроситьГалина, Чтобы обезопасить себя, рекомендуем факт передачи залога зафиксировать двумя способами:
1.Составить письменное соглашение, в котором будет прописана сумма залога, порядок её передачи или же возврата.
2.Включить пункт о размере залога непосредственно в предварительный договор продажи недвижимости, также указав всевозможные условия возврата и оплаты. Напишите более подробно. Вы заложили квартиру под ипотеку или только собираетесь это сделать? Изложите, какого рода сделку вы желаете заключить, от этого будет зависеть ответ на ваш вопрос. Залог квартиры как себя обезопасить.
Галина, Чтобы обезопасить себя, рекомендуем факт передачи залога зафиксировать двумя способами:
1.Составить письменное соглашение, в котором будет прописана сумма залога, порядок её передачи или же возврата.
2.Включить пункт о размере залога непосредственно в предварительный договор продажи недвижимости, также указав всевозможные условия возврата и оплаты.
Спросить
Напишите более подробно. Вы заложили квартиру под ипотеку или только собираетесь это сделать? Изложите, какого рода сделку вы желаете заключить, от этого будет зависеть ответ на ваш вопрос.
СпроситьДоговор основного обязательства по которому ипотека возникает, сам договор ипотеки, правоустанавливающие документы на недвижимость и госпошлина. Здравствуйте! Необходим кредитный договор, договор купли-продажи, передаточный акт, документы об оплате сделки, СНИЛС, паспорт. Всего доброго. Какие документы нужны для регистрации недвижимости по ипотеке?
Договор основного обязательства по которому ипотека возникает, сам договор ипотеки, правоустанавливающие документы на недвижимость и госпошлина.
Спросить
Здравствуйте! Необходим кредитный договор, договор купли-продажи, передаточный акт, документы об оплате сделки, СНИЛС, паспорт. Всего доброго.
Спросить--- Здравствуйте, только с согласия органа опеки и попечительства и обеих родителей не иначе.
Удачи Вам и всего хорошего. :sm_ax: Здравствуйте! Продать квартиру целиком, если один из собственников против - нельзя. Но вы можете продать свою долю - предложив при этом другому собственнику ее выкупить (преимущественное право покупки). Удачи и всего доброго. Если квартира в ипотеке в долях, есть доля несовершеннолетнего ребенка, можно ли ее продать только с согласия опеки, а Если один собственник против. То вообще нельзя. Доброго времени суток! Без разрешения органов опеки продажа квартиры с долей, которой обладают несовершеннолетние, невозможна. Если квартира в ипотеке в долях, есть доля несовершеннолетнего ребенка, можно ли ее продать? Если один собственник против.
--- Здравствуйте, только с согласия органа опеки и попечительства и обеих родителей не иначе.
Удачи Вам и всего хорошего. 
Если квартира в ипотеке в долях, есть доля несовершеннолетнего ребенка, можно ли ее продать только с согласия опеки, а Если один собственник против. То вообще нельзя.
Спросить
Доброго времени суток! Без разрешения органов опеки продажа квартиры с долей, которой обладают несовершеннолетние, невозможна.
СпроситьЕсли у вас прописки нет ни постоянной, ни временной, то вас привлекут к административной ответсвенности, нужно зарегистрироваться хотя бы временно. Добрый день. Вообще без регистрации гражданин РФ может быть не более 7 дней. Но если у Вас будет регистрация в другом месте, то при переезде в другой город Вы можете не регистрироваться 90 дней, после чего зарегистрироваться хотя бы временно обязаны. За нарушение - ст. 19.15.1 КоАП РФ. Безусловно вам потребуется регистрация по месту пребывания в Москве, если вы собираетесь там находиться свыше 90 дней, а если меньше, то регистрироваться не обязательно. Я продала квартиру в астрахани и переезжаю в москву со мной несовершеннолетний сын, до покупки буду снимать жилье в москве, прописки нет ни постоянной, ни временной, в москве собираюсь купить квартиру в ипотеку что для этого нужно временная регистрация.
Если у вас прописки нет ни постоянной, ни временной, то вас привлекут к административной ответсвенности, нужно зарегистрироваться хотя бы временно.
Спросить
Добрый день. Вообще без регистрации гражданин РФ может быть не более 7 дней. Но если у Вас будет регистрация в другом месте, то при переезде в другой город Вы можете не регистрироваться 90 дней, после чего зарегистрироваться хотя бы временно обязаны. За нарушение - ст. 19.15.1 КоАП РФ.
Спросить
Безусловно вам потребуется регистрация по месту пребывания в Москве, если вы собираетесь там находиться свыше 90 дней, а если меньше, то регистрироваться не обязательно.
СпроситьВ залог пойдет только та часть недвижимого имущества, на которую будут оформлены ипотека и обременение. То есть приобретаемая часть жилого дома. Данное положение прописывается в договоре купли-продажи и договоре ипотеки. И регистрируется в последствии в соответствующих органах. Здравствуйте! Банки не кредитуют долю, если речь идет об ипотеки, поскольку доля не является самостоятельным объектом недвижимости и в последствии, при нарушении кредитного договора, нет возможности ее реализовать в счет долга. В залог пойдет только та часть дома, которую вы будете приобретать. Ваша часть дома к ипотеке не имеет никакого отношения. Всего доброго. Скажите-хотим взять в ипотеку 2-ю часть дома, но у дома адрес один. Скажите, он весь пойдет в залог или та половина дома. Спасибо.
В залог пойдет только та часть недвижимого имущества, на которую будут оформлены ипотека и обременение. То есть приобретаемая часть жилого дома. Данное положение прописывается в договоре купли-продажи и договоре ипотеки. И регистрируется в последствии в соответствующих органах.
Спросить
Здравствуйте! Банки не кредитуют долю, если речь идет об ипотеки, поскольку доля не является самостоятельным объектом недвижимости и в последствии, при нарушении кредитного договора, нет возможности ее реализовать в счет долга.
Спросить
В залог пойдет только та часть дома, которую вы будете приобретать. Ваша часть дома к ипотеке не имеет никакого отношения. Всего доброго.
СпроситьКак выделить долю ребёнка в залоговой квартире при наличии ипотеки на дом и возможности его продажи?
Здравствуйте!
Обременение в виде ипотеки нра квартиру не является препятствием тдля совершения сделок с этим объектом. Необходимо заручыиться согласием банка и можно проводить сделку и продавать дом. Мы ведь должны вылелить долю ребёнку, т.к. дом приобретен с использованием мат капитала. Если мы его будем продавать, то надо выделить равнозначную долю в другом объекте недвижимости? Верно? Вопрос был в том, можно ли выделить долю ребёнку в залоговой квартире? Ситуация: есть дом, который находится в ипотеке. 3/4 суммы выплатили (часть погастли мат. капиталом). Планировали равноценную долю выделить ребёнку в другой квартире. На данный момент кварира находится в залоге у банка, т.к. для ремонта оформили нецелевой кредит под залог недвижимости. Можно ли выделить долю ребёнка в залоговой квартире и продать дом?
Здравствуйте!
Обременение в виде ипотеки нра квартиру не является препятствием тдля совершения сделок с этим объектом. Необходимо заручыиться согласием банка и можно проводить сделку и продавать дом.
СпроситьМы ведь должны вылелить долю ребёнку, т.к. дом приобретен с использованием мат капитала. Если мы его будем продавать, то надо выделить равнозначную долю в другом объекте недвижимости? Верно? Вопрос был в том, можно ли выделить долю ребёнку в залоговой квартире?
СпроситьПосле полного погашения ипотечного кредита на приобретение квартиры и снятия обременения по данному кредиту Вы должны в течении 6 месяцев составить у нотариуса соглашение об определении долей в праве собственности на квартиру и зарегистрировать долевую собственность в Росреестре. Однако, квартира находится в залоге по другому кредиту и никакие сделки совершать квартирой Вы не сможете до тех пор, пока не будет снято обременение. То есть пока кредит на ремонт не погасите, не сможете снять обременение, а значит не сможете ни долевую собственность на квартиру зарегистрировать, ни тем более продать квартиру.
СпроситьЭто решает страховая компания. Будут выходить на место и оценивать предмет страхования, по всей видимости застрахуют но за большую стоимость, без скидок. Здравствуйте.
В Пензе достаточно много страховых компаний. Обращались в страховую компанию по ул. Кирова? Возможно они смогут застраховать. Не понятно, зачем покупателю страховка, обычно делают оценку дома. В любой страховой компании можете застраховать, но только вы должны иметь в виду, что заключить договор страхования это право страховой компании, а не обязанность. В частности Росгосстрах страхует недвижимость. В какой страховой компании можно застраховать квартиру в деревянном доме 1956 года, износ 48% ,для ее продажи по ипотеке необходима страховка покупателю, кто страхует такие квартиры?
Это решает страховая компания. Будут выходить на место и оценивать предмет страхования, по всей видимости застрахуют но за большую стоимость, без скидок.
Спросить
Здравствуйте.
В Пензе достаточно много страховых компаний. Обращались в страховую компанию по ул. Кирова? Возможно они смогут застраховать. Не понятно, зачем покупателю страховка, обычно делают оценку дома.
СпроситьВ любой страховой компании можете застраховать, но только вы должны иметь в виду, что заключить договор страхования это право страховой компании, а не обязанность. В частности Росгосстрах страхует недвижимость.
СпроситьЗдравствуйте! Вы можете выбрать юриста из Санкт-Петербурга на данном сайте и написать свою просьбу в личном сообщении.
Удачного решения вопроса! Можете найти здесь на сайте юриста по недвижимости из Санкт-Петербурга, обратитес ь в личку и договоритесь. Он Вас подстрахует. Удачи! Обратиться к любому адвокату из СПб и ЛО в любое адвокатское образование СПб и Ло а не просто к юристу. Поссппрашивайте по знакомым и посмотрите в интете. Покупатель с ипотекой просит подготовить кучу документов, в том числе проект Договора купли-продажи. Есть ли какой-то обязательный список документов для продажи, где его найти? Спасибо! Cын в Петербурге хочет продать квартиру, Покупатель хочет брать под ипотеку. Одному парню страшно. Мне лететь далеко к нему. К кому ему обратиться за юридической помощью, чтобы сделка прошла надежно?
Здравствуйте! Вы можете выбрать юриста из Санкт-Петербурга на данном сайте и написать свою просьбу в личном сообщении.
Удачного решения вопроса!
СпроситьМожете найти здесь на сайте юриста по недвижимости из Санкт-Петербурга, обратитес ь в личку и договоритесь. Он Вас подстрахует. Удачи!
Спросить
Обратиться к любому адвокату из СПб и ЛО в любое адвокатское образование СПб и Ло а не просто к юристу. Поссппрашивайте по знакомым и посмотрите в интете.
Спросить
Покупатель с ипотекой просит подготовить кучу документов, в том числе проект Договора купли-продажи. Есть ли какой-то обязательный список документов для продажи, где его найти? Спасибо!
СпроситьЗдравствуйте! Нет обязательного списка документов, так как в каждом конкретном случае могут понадобиться те или иные документы. Если ипотека, то кадастровый паспорт может банк запросить.
СпроситьДоброго времени суток. Список документов заявляет банк, А если ваши покупатели намерены взять ипотеку в этом банке им придётся следовать указаниям банка. При этом, в каждом банке список требований может различаться.
СпроситьЗдравствуйте, для оформления сделки росреестром тезпаспорт не потребуется. Если же берете ипотеку, то банк требует его предоставление. Лучше просите продавца предоставить этот документ, у вас он должен быть.
Удачи вам и всего наилучшего Чтобы совершить сделку купли-продажи не нужно технического паспорта. Нужна выписка из реестра недвижимости, может понадобиться кадастровый паспорт. Добрый день. Нет, не обязательно. Главное - наличие кадастрового паспорта. Поэтому можете не требовать, Ваше право будет зарегистрировано и без техпаспорта. Здравствуйте.
Для Росреестра тех. паспорт не нужен, он нужен для банка, если ипотека и покупатель вправе попросить предоставить, чтобы посмотреть, не было ли перепланировок. Покупаю квартиру. У собственника не оказалось техпаспорта. Выписку из ЕГРН собственник заказал. Наличие техпаспорта БТИ обязательно? Надо ли мне потом делать техпаспорт или требовать этого от продавца?
Здравствуйте, для оформления сделки росреестром тезпаспорт не потребуется. Если же берете ипотеку, то банк требует его предоставление. Лучше просите продавца предоставить этот документ, у вас он должен быть.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Чтобы совершить сделку купли-продажи не нужно технического паспорта. Нужна выписка из реестра недвижимости, может понадобиться кадастровый паспорт.
СпроситьДобрый день. Нет, не обязательно. Главное - наличие кадастрового паспорта. Поэтому можете не требовать, Ваше право будет зарегистрировано и без техпаспорта.
СпроситьЗдравствуйте.
Для Росреестра тех. паспорт не нужен, он нужен для банка, если ипотека и покупатель вправе попросить предоставить, чтобы посмотреть, не было ли перепланировок.
Спросить
