Продажа участка в СНТ / ЖКХ - 1195 советов адвокатов и юристов
Может.
Это может сделать совершенно любой нотариус. Удостоверение договоров об отчуждении объектов недвижимости производится нотариусом, осуществляющим свою деятельность в любом из нотариальных округов, расположенных в пределах субъекта РФ, на территории которого находится указанное имущество.
То есть, такой договор может удостоверить любой нотариус Московской области, но не г. Москвы. Может ли нотариус г, Москвы удостоверить договор купли продажи земельного участка в СНТ, расположенный в МО?
Удостоверение договоров об отчуждении объектов недвижимости производится нотариусом, осуществляющим свою деятельность в любом из нотариальных округов, расположенных в пределах субъекта РФ, на территории которого находится указанное имущество.
То есть, такой договор может удостоверить любой нотариус Московской области, но не г. Москвы.
СпроситьЕсли по сведениям росреестра дом находится на участке, то сделка не пройдет госрегистрацию. Здравствуйте!
Вам следует настоять чтобы зарегистрировали дом по дачной амнистии и потом на сделку выходить, либо в ДКП только земельный участок указывается. Можно по дачной амнистии поставить на кадастровый учет, составив предварительный договор купли продажи. В реестре дом не зарегистрирован, дачный участок, СНТ. Покупаем садовый участок с домом на нем, но дом никак не оформлен. По документам на участке нет никаких построек. Можно ли в договор купли-продажи внести строку садовый участок со всеми находящимися на нем постройками и насаждениями?
Если по сведениям росреестра дом находится на участке, то сделка не пройдет госрегистрацию.
Спросить
Здравствуйте!
Вам следует настоять чтобы зарегистрировали дом по дачной амнистии и потом на сделку выходить, либо в ДКП только земельный участок указывается.
Спросить
Можно по дачной амнистии поставить на кадастровый учет, составив предварительный договор купли продажи.
СпроситьМожете продать без межевания (если кто купит, обычно без межевания многие отказываются и приходится снижать цену). Не забудьте, что при продаже до истечения трех лет с даты смерти наследодателя могут начислить НДФЛ 13%. Возможно, лучше пару лет подождать, а пока межевание провести и в аренду сдавать. Надо бы документы посмотреть, что там с границами и всем остальным. Без межевание участок всё равно имеет какую то площадь, например по выписке ЕГРН. а вы уверены что по факту именно такая площадь? Покупателю не интересно брать кота в мешке, а то получиться по бумагам 10 соток, а по факту 5, потому что соседи "оттащили" заборы, а ваш наследующий подписал акты согласования,
поэтому лучше всё такие сделать межевание. С выдачей межевого плана. Вопрос по продаже участка в СНТ, Подмосковье. Участок достался потнаследсту 7 мес назад. Нотариус выдал выписку ЕГРН с кадастр. Номером. Но по участку не было межевания. Могу ли я продать участок без межевания?
Можете продать без межевания (если кто купит, обычно без межевания многие отказываются и приходится снижать цену). Не забудьте, что при продаже до истечения трех лет с даты смерти наследодателя могут начислить НДФЛ 13%. Возможно, лучше пару лет подождать, а пока межевание провести и в аренду сдавать. Надо бы документы посмотреть, что там с границами и всем остальным.
СпроситьБез межевание участок всё равно имеет какую то площадь, например по выписке ЕГРН. а вы уверены что по факту именно такая площадь? Покупателю не интересно брать кота в мешке, а то получиться по бумагам 10 соток, а по факту 5, потому что соседи "оттащили" заборы, а ваш наследующий подписал акты согласования,
поэтому лучше всё такие сделать межевание. С выдачей межевого плана.
СпроситьНадо узнать минимальный размер земельного участка по данному району и если полученные участки больше минимального, то сделать межевание. Только после этого она сможет продать. Надо смотреть какие минимальные размеры участков под садоводство в вашем районе (генплан территории). Если 4,5 сотки подходят, то можно через росреестр разделить основной участок. Вопрос по СНТ Всеволожского района Ленинградской области. У приятельницы 9 соток, она хочет продать мне половину участка (4,5 сотки) будет ли законно и смогу ли я построить дом на 4,5 сотках?
Надо узнать минимальный размер земельного участка по данному району и если полученные участки больше минимального, то сделать межевание. Только после этого она сможет продать.
Спросить
Надо смотреть какие минимальные размеры участков под садоводство в вашем районе (генплан территории). Если 4,5 сотки подходят, то можно через росреестр разделить основной участок.
СпроситьОбластной закон Ленинградской области "О некоторых вопросах установления предельных размеров земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности" от 29.10.2003 N 83-оз. Для продажи половины участка Ваша приятельница должна его поделить, поставить оба участка на кадастровый учет и зарегистрировать на них свои права.
Если это у неё получится, то Вы сможете купить один из разделенных участков.
А вопрос с возможностью строительства нужно решать с органами местного самоуправления, это зависит и от разрешенного использования земельного участка и от других факторов. В СНТ Ленобласти моя приятельница имеет земельный участок общей площадью 9 соток, за ненадобностью половины участка она предложила мне купить 4,5 сотки ее участка. Будет ли законно ей сократить свой участок до 4,5 соток т.к. на нем стоит жилой дом и смогу ли я построить и узаконить свой дом на площади 4,5 сотки.
Областной закон Ленинградской области "О некоторых вопросах установления предельных размеров земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности" от 29.10.2003 N 83-оз.
СпроситьДля продажи половины участка Ваша приятельница должна его поделить, поставить оба участка на кадастровый учет и зарегистрировать на них свои права.
Если это у неё получится, то Вы сможете купить один из разделенных участков.
А вопрос с возможностью строительства нужно решать с органами местного самоуправления, это зависит и от разрешенного использования земельного участка и от других факторов.
СпроситьМожете обратиться в личку к юристу за полной консультацией ст 779 ГК РФ, услуга платная. Вы собственник участка, его границы определены.
Можете продавать.
Дом построить получится и оформить тоже.
НО, скорее всего по суду.. Отмежевала от большого участка 3,32 сотки в СНТ (Геленджик). Что бы продать. На момент межевания по городу действовала норма ОТ 3-Х соток! Спустя месяц норму изменили. Пзз теперь гласит от 4 х соток. Отсюда вопрос: Если я продам участок новому владельцу (в рамках действующего) НОВОГО ПЗЗ. Сможет ли новый владелец строить дом? И сыграет ли роль тот факт, что участок всё-таки был отмежован ещё по старым нормам. Желательно ссылку на подходящую статью?! Спасибо!
Можете обратиться в личку к юристу за полной консультацией ст 779 ГК РФ, услуга платная.
Спросить
Вы собственник участка, его границы определены.
Можете продавать.
Дом построить получится и оформить тоже.
НО, скорее всего по суду..
СпроситьДоброе время суток! Прежде чем забирать чужую землю нужно узнать в собственности или в аренде она и т. д. Добрый вечер, Александр.
К сожалению нет, несмотря на то что участок заброшен, но имеет живого владельца, то самовольно вести деятельность на нем вы не имеете права. Есть разные варианты:
1. Если вы добросовестно ухаживаете за землей в течении 15 лет, то можете попробовать оформить в собственность недвижимость по приобретательной давности.
2. Может быть участок бесхозен, например, владелец давно умер и наследников не имел. Тогда такое имущество переходит в собственность государства и следом в СНТ, где его уже можно оформить.
3. Если же вы знаете собственника, и знаете что он не заинтересован в обслуживании земли, вы можете договориться с ним о передачи земли в вашу собственность, например по договору купли-продажи или дарения. Вазможно ли забрать землю у соседей еслив она стоит лет 8 и вся зарозшая?
Доброе время суток! Прежде чем забирать чужую землю нужно узнать в собственности или в аренде она и т. д.
Спросить
Добрый вечер, Александр.
К сожалению нет, несмотря на то что участок заброшен, но имеет живого владельца, то самовольно вести деятельность на нем вы не имеете права. Есть разные варианты:
1. Если вы добросовестно ухаживаете за землей в течении 15 лет, то можете попробовать оформить в собственность недвижимость по приобретательной давности.
2. Может быть участок бесхозен, например, владелец давно умер и наследников не имел. Тогда такое имущество переходит в собственность государства и следом в СНТ, где его уже можно оформить.
3. Если же вы знаете собственника, и знаете что он не заинтересован в обслуживании земли, вы можете договориться с ним о передачи земли в вашу собственность, например по договору купли-продажи или дарения.
СпроситьА что значит индивидуалы, не члены СНТ? В общем собрании могут участвовать (голосовать) только члены соответствующего гражданско-правового сообщества. Для ответа на вопрос необходимо знать, кто является собственником сетей. СНТ или все собственники земельных участков, к которым подведены эти сети. Если СНТ, как юр. лицо, то решение принимается только членами СНТ. Если все собственники участков, то собрание должно проводиться всеми сособственниками. Здравствуйте! Вам необходимо ознакомиться с уставом вашего СНТ, где будет прописано, можете Вы принимать участие в голосовании или нет. Садоводы-индивидуальные-собственники земельного участка, которые не являются членами СНТ. Садоводы-индивидуалы могут участвовать в голосовании на общем собрании в очно-заочной форме по вопросу продажи электросетей СНТ сторонней сетевой компании?
В общем собрании могут участвовать (голосовать) только члены соответствующего гражданско-правового сообщества. Для ответа на вопрос необходимо знать, кто является собственником сетей. СНТ или все собственники земельных участков, к которым подведены эти сети. Если СНТ, как юр. лицо, то решение принимается только членами СНТ. Если все собственники участков, то собрание должно проводиться всеми сособственниками.
Спросить
Здравствуйте! Вам необходимо ознакомиться с уставом вашего СНТ, где будет прописано, можете Вы принимать участие в голосовании или нет.
СпроситьС момента продажи, он перестаёт быть челном СНТ и соответственно председателем, а также лишается всех своих прав и освобождается от обязанностей.
Нужно нового назначать. А если продолжает числиться председателем? Года 2 уже так. И собрания общие с тех пор были. Скажите пожалуйста, чем грозит ситуация в садоводстве, если его председатель продал свой участок? Т.е по сути уже не является садоводом на территории.
С момента продажи, он перестаёт быть челном СНТ и соответственно председателем, а также лишается всех своих прав и освобождается от обязанностей.
Нужно нового назначать.
Спросить
Нет. Категория земель СНТ не позволяет заниматься производственной и коммерческой деятельностью. Так то. Но есть варианты. Вам в помощь КоАП РФ Статья 8.8. Использование земельных участков не по целевому назначению, невыполнение обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению. Можно ли в СНТ занематся производством ж/б колец самому на продажу?
Нет. Категория земель СНТ не позволяет заниматься производственной и коммерческой деятельностью. Так то. Но есть варианты.
Спросить
Вам в помощь КоАП РФ Статья 8.8. Использование земельных участков не по целевому назначению, невыполнение обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению.
СпроситьДобрый день!
Для вас такой обязанности не предусмотрено. Вместе с тем, для того, чтобы вас уведомляли о собраниях, о решениях, доводили до вашего сведения иную информацию, вам следует уведомить правление самостоятельно.
На основании ст. 13 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" обязанность уведомить правление товарищества о продаже лежит на бывшем собственнике земельного участка и дома. Срок уведомления - 10 календарных дней с момента продажи.
Если бывший собственник этого не сделает, на него могут быть отнесены расходы товарищества, связанные с отсутствием информации. Стала собственником 1/4 земельного участка и дачного дома в СНТ, обязана ли я уведомить об этом председателя Если да,то в какой срок.
Добрый день!
Для вас такой обязанности не предусмотрено. Вместе с тем, для того, чтобы вас уведомляли о собраниях, о решениях, доводили до вашего сведения иную информацию, вам следует уведомить правление самостоятельно.
На основании ст. 13 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" обязанность уведомить правление товарищества о продаже лежит на бывшем собственнике земельного участка и дома. Срок уведомления - 10 календарных дней с момента продажи.
Если бывший собственник этого не сделает, на него могут быть отнесены расходы товарищества, связанные с отсутствием информации.
СпроситьК сожалению ответ да, так как не прошло ещё 3 года с момента приватизации. Здравствуйте! Если участок вы продаёте за сумму менее 1 млн руб, то налог платить не нужно. Доброе дело
Если меньше 1 млн то не надо. Извините, а если сумма продажи менее 1 000 000 рублей? Если не ошибаюсь, то налог, согласно НК, надо платить именно с этой суммы. Или я ошибаюсь? Спасибо! Мы с сыном продаем дачный приватизированный участок в СНТ. Участком, который оформлен на сына, мы пользовались более 10 лет, но приватизировали, опять на его имя, только в позапрошлом году. У меня такой вопрос. Надо ли нам будет платить налог с продажи?
Здравствуйте! Если участок вы продаёте за сумму менее 1 млн руб, то налог платить не нужно.
Спросить
Извините, а если сумма продажи менее 1 000 000 рублей? Если не ошибаюсь, то налог, согласно НК, надо платить именно с этой суммы. Или я ошибаюсь? Спасибо!
Спросить
Вам не нужно платить налог, так как пп.1 п.1 ст.220 НК РФ предусмотрен имущественный налоговый вычет при продаже имущества.
.
А подпунктом 1 пункта 2 той же статьи конкретизировано, что имущественный налоговый вычет предоставляется в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, садовых домов или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей.
СпроситьПусть она подарил Вам 1/2 долю. Вы можете заключить договор дарения или купли-продажи доли имущества. Договор дарения доли. Но, поскольку Вы друг другу никто, то у одаряемого возникает обязательство уплаты подоходного налога. Ну либо купля-продажа. Тогда обязанность уплаты подоходного налога может возникнуть у продавца) Мы с гражданской супругой купили участок в снт. когда покупали оформили на неё теперь хотим оформить на двоих на меня и на неё как нам правильно это сделать? За рание благодарен!
Если речь о личном участке или аренде, праве пользования без ограничений - можно. Валерий - можно это делать.
Земельный участок ваша собственность и Вы имеете право делать там все что не запрещено законом.
А закон говорит:
ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Можно ли на участке снт производить рубку срубов на продажу.
Если речь о личном участке или аренде, праве пользования без ограничений - можно.
Спросить
Валерий - можно это делать.
Земельный участок ваша собственность и Вы имеете право делать там все что не запрещено законом.
А закон говорит:
ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
СпроситьЗдравствуйте!
Жена сможет продать участок без налога только через 3 года после дарения.
Если нужно продать раньше, налог можно уменьшить, применив имущественный налоговый вычет, то есть налог будет считаться только с суммы сверх 1 млн. руб. Если доход меньше - налог не платится. Декларация не подается. Дарение уменьшить налог ен поможет. Только дополнительные расходы на оформление. Продажа до 1 млн руб налогом не облагается. По участку мне казалось 250 тр вычет или я ошибаюсь? Скажите, пожалуйста, есть необходимость продать унаследованный (менее 3 лет назад) земельный участок в СНТ. Если я подарю его супруге, а продавать будет она - это поможет уменьшить подоходный налог?
Здравствуйте!
Жена сможет продать участок без налога только через 3 года после дарения.
Если нужно продать раньше, налог можно уменьшить, применив имущественный налоговый вычет, то есть налог будет считаться только с суммы сверх 1 млн. руб. Если доход меньше - налог не платится. Декларация не подается.
Спросить
Дарение уменьшить налог ен поможет. Только дополнительные расходы на оформление. Продажа до 1 млн руб налогом не облагается.
Спросить
Здравствуйте!
Кто собственник участка? Нет. Наследственное имущество является личной собственности супруга и не является совместно нажитым имуществом. Никакого согласия не нужно, Вы распоряжаетесь, принадлежащим имуществом по своему усмотрению. В связи с некорректностью вопроса: участок по завещанию перешел в собственность наследника или это право пользования садовым участком в СНТ? Если право собственности у наследника на ЗУ то может продать никого не спрашивая, так как это имущество не является совместно нажитым. Если право пользования, основанное на членстве, то продаёт не участок, так как он ему не принадлежит, а свое членство в этом СНТ (после которого покупателю переходит право пользования после вступления в члены СНт).
Будут вопросы обращайтесь. Надо ли согласие членов семьи на продажу полученного по завещанию дачного участка в Садовом некоммерческом товариществе?
Нет. Наследственное имущество является личной собственности супруга и не является совместно нажитым имуществом.
Спросить
Никакого согласия не нужно, Вы распоряжаетесь, принадлежащим имуществом по своему усмотрению.
СпроситьВ связи с некорректностью вопроса: участок по завещанию перешел в собственность наследника или это право пользования садовым участком в СНТ? Если право собственности у наследника на ЗУ то может продать никого не спрашивая, так как это имущество не является совместно нажитым. Если право пользования, основанное на членстве, то продаёт не участок, так как он ему не принадлежит, а свое членство в этом СНТ (после которого покупателю переходит право пользования после вступления в члены СНт).
Будут вопросы обращайтесь.
Спросить[quote]Могут ли передать участок в СНТ постороннему лицу если есть долги?[/quote]
Конечно могут! :sm_ag:
Инопланетяне обычно так и делают! :sm_ap:
А их миллионы! :sm_ab: Павел, наличие долгов не влияет на право продажи или дарения участка любому лицу.
[b]Но важно понимать, что это возможно только в случае, если пристав не внес запрет на регистрационные действия в отношении участка.[/b]
Если такого запрета нет, то наличие долгов не влияет на Ваше право передать участок в силу положения о свободе договора:
ГК РФ Статья 421. Свобода договора
1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Добрый день. Поподробней сформулируйте вопрос. Речь об исполнительном производстве? Могут ли передать участок в СНТ постороннему лицу если есть долги?
Могут ли передать участок в СНТ постороннему лицу если есть долги?
Конечно могут! 
Инопланетяне обычно так и делают! 
А их миллионы! 
Павел, наличие долгов не влияет на право продажи или дарения участка любому лицу.
Но важно понимать, что это возможно только в случае, если пристав не внес запрет на регистрационные действия в отношении участка.
Если такого запрета нет, то наличие долгов не влияет на Ваше право передать участок в силу положения о свободе договора:
ГК РФ Статья 421. Свобода договора
1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Спросить
Добрый день. Поподробней сформулируйте вопрос. Речь об исполнительном производстве?
СпроситьДобрый день! Вы вправе оспорить решение налоговой в судебном порядке, но обратите внимание на то, что право собственности на имущество возникает с даты государственной регистрации и внесения соответствующей записи в ЕГРП (ст. 219 ГК РФ). В 2017 году мне был выделен участков в СНТ, выдана книжка садовода с номером участка. С 2018 года хотел оформить в собственность выделенный мне участок. Фактически получил в собственность в сентябре 2021 года. В этом же году продал этот участок по цене ниже кадастровой стоимости. Налоговая начислила налог с продажи, в связи с тем что участок находился в собственности менее 3 лет. Могу ли я оспорить в суде решение налоговой о выплате налога с продажи, учитывая то, что этим участком по книжке садовода я пользовался более 3 лет, и платил за него взносы.
Добрый день! Вы вправе оспорить решение налоговой в судебном порядке, но обратите внимание на то, что право собственности на имущество возникает с даты государственной регистрации и внесения соответствующей записи в ЕГРП (ст. 219 ГК РФ).
СпроситьОбращайтесь в местную администрацию и для начала узнайте, кто собственник земли. С ним решайте возможности продажи или аренды. Вначале сделайте запрос в администрацию. Узнаете собственника и решите вопрос. Имеется участок в СНТ 6 соток, за забором есть земля (соток 4) бесхозная (понятно что в собственности снт или государства, так какового хозяина нет) хотел бы узнать, могу ли я «прирезать» официально какую нибудь часть к своим 6 соткам или отдельно купить эту землю с нуля, сделать межевание и поставить на учет и тд, если да, то в какую инстанцию обращаться и какова процедура оформления в целом?
Обращайтесь в местную администрацию и для начала узнайте, кто собственник земли. С ним решайте возможности продажи или аренды.
Спросить
Да, налог платить придется. Хочу продать участок, менее трёх лет в собственности, надо ли платить налог? И покупатель будет покупать через возмещение по земельному сертификату, сделку пфр пропустит? Земельный участок снт.
Добрый день, Евгений Валерьевич! Может только собственник!
[b]Председателем товарищества имеет право быть только член товарищества. А членом товарищества имеет право быть собственник или правообладатель земельного участка (ст. 12 217‑ФЗ).[/b] Для ответа на Ваш вопрос нужно ознакомиться с Уставом СНТ, в котором указано порядок выбора председателя. Как правило в Уставе СНТ предусмотрено, что Председателем может быть только член СНТ. Я хотел переоформить документы на себя, но мне сказали что так не делают, только при продаже третьему лицу можно переоформить документы. Мы всей семьёй прописаны и проживаем в снт. собствеником дома и членом СНТ, является моя супруга. Могу ли я выдвигать свою кандидатуру на должность председателя?
Добрый день, Евгений Валерьевич! Может только собственник!
Председателем товарищества имеет право быть только член товарищества. А членом товарищества имеет право быть собственник или правообладатель земельного участка (ст. 12 217‑ФЗ).
Спросить
Для ответа на Ваш вопрос нужно ознакомиться с Уставом СНТ, в котором указано порядок выбора председателя. Как правило в Уставе СНТ предусмотрено, что Председателем может быть только член СНТ.
Спросить
Я хотел переоформить документы на себя, но мне сказали что так не делают, только при продаже третьему лицу можно переоформить документы.
СпроситьПредседатель даст Вам такую справку об отсутствии задолженности за период, когда участок находился в составе СНТ. СНТ обязано выдать справку гражданину. Но, нужно еще понимать для чего нужна эта справка: лично гражданину, как подтверждение факта отсутствия задолженности "на всякий случай", или для предоставления в какой-то орган, в суд. Если справка нужна лично гражданину, то обязанность СНТ ее выдать предусмотрена частью 4 ст. 1 и частью ст. 9 ФЗ от 02.05.2006 № 59-ФЗ. Если справка необходима, например, для суда, то СНТ обязано ее выдать в силу части 2 ст. 57 ГПК РФ.
НО СПРАВКА БУДЕТ ВЫДАНА ТОЛЬКО ЗА ТОТ ПЕРИОД, КОГДА ВЫ БЫЛИ В СОСТАВЕ СНТ!@
ПОЭТОМУ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ ОТСУТСТВИЯ ЗАДОЛЖЕННОСТИ БУДЕТ САМ ФАКТ КУПЛИ-ПРОДАЖИ УЧАСТКА. ПРИ ОФОРМЛЕНИИ СДЕЛКИ, ЕСЛИ ИМЕЕТСЯ ЗАДОЛЖЕННОСТЬ, ОНА (СДЕЛКА) НЕ СОСТОИТСЯ))) Участок в собственности выведен из снт, хочу продать, покупатель просит справку о задолженостиможет ли мне дать таку справку председатель? Спаибо,
СНТ обязано выдать справку гражданину. Но, нужно еще понимать для чего нужна эта справка: лично гражданину, как подтверждение факта отсутствия задолженности "на всякий случай", или для предоставления в какой-то орган, в суд. Если справка нужна лично гражданину, то обязанность СНТ ее выдать предусмотрена частью 4 ст. 1 и частью ст. 9 ФЗ от 02.05.2006 № 59-ФЗ. Если справка необходима, например, для суда, то СНТ обязано ее выдать в силу части 2 ст. 57 ГПК РФ.
НО СПРАВКА БУДЕТ ВЫДАНА ТОЛЬКО ЗА ТОТ ПЕРИОД, КОГДА ВЫ БЫЛИ В СОСТАВЕ СНТ!@
ПОЭТОМУ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ ОТСУТСТВИЯ ЗАДОЛЖЕННОСТИ БУДЕТ САМ ФАКТ КУПЛИ-ПРОДАЖИ УЧАСТКА. ПРИ ОФОРМЛЕНИИ СДЕЛКИ, ЕСЛИ ИМЕЕТСЯ ЗАДОЛЖЕННОСТЬ, ОНА (СДЕЛКА) НЕ СОСТОИТСЯ)))
СпроситьЛев, обычно такого рода справку требует Покупатель. Но на сделку такая справка никак не влияет. Обязательно ли при продаже садового участка получать справку об отсутствии задолженности по членским и целевым взносам в СНТ?
Лев, обычно такого рода справку требует Покупатель. Но на сделку такая справка никак не влияет.
СпроситьЗдравствуйте. Да, можно заключить договор купли продажи. Долги останутся на продавце. Смотрите устав СНТ на этот счет.
По общему правилу новый собственник платит с даты оформления права собственности..
Какие платежи, опять же в уставе смотрите.
Без Вашего согласия на Вас повесить долги прежнего нельзя. Хотим приобрести в собственность дачный участок, но у собственников есть долги перед СНТ порядка 140 тыс. (не платили несколько лет). Можно ли так оформить договор купли-продажи, чтобы не пришлось выплачивать эти долги нам? И нужно ли разрешение СНТ на продажу участка?
Смотрите устав СНТ на этот счет.
По общему правилу новый собственник платит с даты оформления права собственности..
Какие платежи, опять же в уставе смотрите.
Без Вашего согласия на Вас повесить долги прежнего нельзя.
СпроситьЕвгений, по Садовой книжке или по членской книжке приобрести участок невозможно, продавцу он на праве собственности не принадлежит. Право собственности сможете оформить только на основании решения суда. Доброе утро.
Владельцу следует участок оформить в Росреестре (то есть оформить, дооформить в собственность), и когда у него будет выписка из ЕГРН (единого государственного реестра недвижимости), то можете говорить о купле-продаже данного участка. Добрый день! В рассматриваемой ситуации владелец земельного участка перед сделкой должен оформить его в свою собственность. Вы можете номинально купить этот участок, а затем заниматься оформлением уже на себя, но это будет не купля-продажа в привычном понимании, потому что он владеет, но не является собственником участка. В СНТ участок, у владельца на руках только Садовая книжка, статус участка: Ранее учтённый. Подскажите как в данной ситуации мне быть по приобретению данного участка) Спасибо!
Евгений, по Садовой книжке или по членской книжке приобрести участок невозможно, продавцу он на праве собственности не принадлежит.
СпроситьДоброе утро.
Владельцу следует участок оформить в Росреестре (то есть оформить, дооформить в собственность), и когда у него будет выписка из ЕГРН (единого государственного реестра недвижимости), то можете говорить о купле-продаже данного участка.
СпроситьДобрый день! В рассматриваемой ситуации владелец земельного участка перед сделкой должен оформить его в свою собственность.
Спросить
Вы можете номинально купить этот участок, а затем заниматься оформлением уже на себя, но это будет не купля-продажа в привычном понимании, потому что он владеет, но не является собственником участка.
Спросить
