Продажа части земельного участка / Земельное право - 1030 советов адвокатов и юристов
Закон запрещает раздельный оборот объекта недвижимости и участка, на котором тот расположен (ст. 35 Земельного кодекса).
Кроме того, участок не выделен в натуре, его долю что бы продать, надо ее выделить, иначе это просто продажа права, а не конкретного материального объекта. Оно неразрывно связано с квартирой. Здравствуйте Нужно продать остальным собственникам часть или при их отказе другим Квартира в малоэтажном доме в собственности на основании договора купли-продажи, и участок в общей долевой собственности на основании договора дарения. Как можно продать и переоформить участок этот?
Закон запрещает раздельный оборот объекта недвижимости и участка, на котором тот расположен (ст. 35 Земельного кодекса).
Кроме того, участок не выделен в натуре, его долю что бы продать, надо ее выделить, иначе это просто продажа права, а не конкретного материального объекта. Оно неразрывно связано с квартирой.
Спросить
Здравствуйте Нужно продать остальным собственникам часть или при их отказе другим
СпроситьЗдравствуйте. Вы можете купить только то что принадлежит продавцу Можно.
Но это значит, что та часть, что в аренде не может принадлежать на праве собственности, значит на ней какие-то ограничения.. Я хочу купить дом с прилегающим к нему земельным участком, однако часть данного участка находится в собственности продавца, а другая часть в долгосрочной аренде. Можно ли на таких условиях заключить договор купли-продажи?
Можно.
Но это значит, что та часть, что в аренде не может принадлежать на праве собственности, значит на ней какие-то ограничения..
СпроситьДо 250 не подаётся декларация В соответствии с Федеральным законом "О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 02.07.2021 N 305-ФЗ физлицам больше не нужно будет подавать в инспекцию налоговую декларацию при продаже недвижимого имущества (жилых домов, квартир, комнат, садовых домов или земельных участков) на сумму до 1 млн рублей, а иного имущества (транспорта, гаражей и т.д.) – до 250 тыс. рублей. Указанные суммы соответствуют размерам имущественных налоговых вычетов по НДФЛ. При этом если доходы от продажи объектов превышают размер вычетов, обязанность по предоставлению в инспекцию декларации по форме 3-НДФЛ сохраняется.
Данные нововведения будут распространяться на лиц, продавших имущество начиная с налогового периода 2021 года. Необходимо ли подавать декларацию о доходах, если доход с продажи не превышает 250000
В соответствии с Федеральным законом "О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 02.07.2021 N 305-ФЗ физлицам больше не нужно будет подавать в инспекцию налоговую декларацию при продаже недвижимого имущества (жилых домов, квартир, комнат, садовых домов или земельных участков) на сумму до 1 млн рублей, а иного имущества (транспорта, гаражей и т.д.) – до 250 тыс. рублей. Указанные суммы соответствуют размерам имущественных налоговых вычетов по НДФЛ. При этом если доходы от продажи объектов превышают размер вычетов, обязанность по предоставлению в инспекцию декларации по форме 3-НДФЛ сохраняется.
Данные нововведения будут распространяться на лиц, продавших имущество начиная с налогового периода 2021 года.
СпроситьНе обязаны. Но декларацию надо предоставить Декларацию составить Вы обязаны. Налог платить? В случаях, когда стоимость участка равна или меньше 1 млн рублей, можно уменьшить полученный доход до нуля. Но надо проверить кадастровую стоимость. Если кадастровая стоимость, умноженная на 0,7, больше, чем указано у вас в договоре, налоговая приравняет полученный доход к кадастровой с понижающим коэффициентом. А она может оказаться выше миллиона. Тогда с превышающей 1 000 000 руб. части придется заплатить НДФЛ. В наследство с сестрой получили земельный участок, по долям 1/2 у каждой. Мама умерла в 2017 году. Но через суд в право собственности вступили только в 2021 году. В 2022 году я свою долю продала сестре. Стоимость в договоре 73000. В личный кабинет пришло письмо о предоставлении налоговой декларации. Обязана ли я платить налог, если стоимость меньше 1000000 руб? И должна ли заполнить налоговую декларацию?
Декларацию составить Вы обязаны. Налог платить? В случаях, когда стоимость участка равна или меньше 1 млн рублей, можно уменьшить полученный доход до нуля. Но надо проверить кадастровую стоимость. Если кадастровая стоимость, умноженная на 0,7, больше, чем указано у вас в договоре, налоговая приравняет полученный доход к кадастровой с понижающим коэффициентом. А она может оказаться выше миллиона. Тогда с превышающей 1 000 000 руб. части придется заплатить НДФЛ.
СпроситьОдин миллион налогом не облагается. В соответствии с подп. 1 п. 2 ст. 220 НК РФ предоставляется имущественный налоговый вычет в фиксированной сумме (1 млн. рублей при продаже жилых домов, квартир, комнат, дач, садовых домиков, земельных участков, а также долей в них и 250 тыс. рублей при продаже иного имущества – автомобилей, нежилых помещений, гаражей и т. д.) Какая сумма налогом не облагается с продажи дома? Например дом продан за 2 мл, налог начисляется на всю сумму или один миллион налогом не облагается?
Один миллион налогом не облагается. В соответствии с подп. 1 п. 2 ст. 220 НК РФ предоставляется имущественный налоговый вычет в фиксированной сумме (1 млн. рублей при продаже жилых домов, квартир, комнат, дач, садовых домиков, земельных участков, а также долей в них и 250 тыс. рублей при продаже иного имущества – автомобилей, нежилых помещений, гаражей и т. д.)
Спросить
Предварительный договор заключается, если вы одномоментно не можете заключить договор. Можно заключить. Нужно заверять у нотариуса, так как предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора ч.2 ст. 429 ГК РФ Все сделки с долями через нотариуса Можно ли заключить предварительный договор купли-продажи части дома с земельным участком сроком на три года? Нужно ли заверять договор нотариально? Спасибо.
Предварительный договор заключается, если вы одномоментно не можете заключить договор.
Спросить
Можно заключить. Нужно заверять у нотариуса, так как предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора ч.2 ст. 429 ГК РФ
Спросить
Здравствуйте! Нет, с этого дохода алименты удерживаться не должны. Многие суд, том числе Конституционный, неоднократно высказывались [quote]что не могут облагаться алиментами доходы, полученные гражданином вне связи с осуществлением им трудовой и экономической деятельности, - в частности, при разовых сделках по продаже недвижимости (квартиры, земельного участка, садового домика и пр.).
[/quote] При реализации части недвижимости алименты с вырученной суммы не берутся, если такие действия — не результат коммерческой деятельности. [quote]должены ли с суммы от такой продажи платиться алименты?[/quote]
нет. Бывший муж продал мне долю купленную на материнский капитал по мировому соглашению, должены ли с суммы от такой продажи платиться алименты? Эта же доля приобретена на материнский капитал, а не лично им нажитая.
Здравствуйте! Нет, с этого дохода алименты удерживаться не должны. Многие суд, том числе Конституционный, неоднократно высказывались
что не могут облагаться алиментами доходы, полученные гражданином вне связи с осуществлением им трудовой и экономической деятельности, - в частности, при разовых сделках по продаже недвижимости (квартиры, земельного участка, садового домика и пр.).Спросить
При реализации части недвижимости алименты с вырученной суммы не берутся, если такие действия — не результат коммерческой деятельности.
СпроситьЭто значит, что ваш участок имеет ограничения в части его использования, ст. 56 ЗК РФ 2.
Могут устанавливаться следующие ограничения прав на землю:
1) ограничения использования земельных участков в зонах с особыми условиями использования территорий;
2) особые условия охраны окружающей среды, в том числе животного и растительного мира, памятников природы, истории и культуры, археологических объектов, сохранения плодородного слоя почвы, естественной среды обитания, путей миграции диких животных;
4) иные ограничения использования земельных участков в случаях, установленных настоящим Кодексом, федеральными законами.
Вы можете продать дом и участок, ограничений на распоряжение нет. В росреестре написано:-" Запрещение регистрации (КАДАСТРОВЫЙ НОМЕР) отсутствует" а ниже написано Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации от 03.02.2022
Это что значит? Я могу продать недвижимость или нет?
Это значит, что ваш участок имеет ограничения в части его использования, ст. 56 ЗК РФ 2.
Могут устанавливаться следующие ограничения прав на землю:
1) ограничения использования земельных участков в зонах с особыми условиями использования территорий;
2) особые условия охраны окружающей среды, в том числе животного и растительного мира, памятников природы, истории и культуры, археологических объектов, сохранения плодородного слоя почвы, естественной среды обитания, путей миграции диких животных;
4) иные ограничения использования земельных участков в случаях, установленных настоящим Кодексом, федеральными законами.
Вы можете продать дом и участок, ограничений на распоряжение нет.
СпроситьНотариус может и отказать. Но часть доверенностей и начальник СИЗО может подписать.
С уважением. Такое вопрос, мой муж находится под следствием под стражей, нам нужно чтобы нотариус к нему зашел, для согласия его письменного для продажи земельного участка (имущество в браке) следовательно словесно отказал, имеет ли он права? Нотариус же по федеральному закону имеет права зайти на сколько мне известно, если нет по каким законам могу письменную жалобу написать начальнику?
Нотариус может и отказать. Но часть доверенностей и начальник СИЗО может подписать.
С уважением.
СпроситьЕсли стоимость участка больше 1 млн, то надо. Я являлся владельцем 1/3 земельного участка с 2010 года. В 2020 году я с двумя совладельцами размежевал участок на три части и каждому участку был присвоен кадастровый номер. Все три участка были проданы одному покупателю. Надо ли платить налог с продажи?
Роза, добрый вечер!
Срок владения земельным участком более 5 лет, поэтому НДФЛ не уплачивается с дохода от продажи. Куплен участок с домом в долях 1/2 у каждого в марте 2015 года. Дом снесен, построен новый дом на этом участке с согласия другого дольщика, в 2015 получено свидетельство о собственности на весь построенный дом одним дольщиком. В 2016 году 1/ 2 дома подарена другому дольщику (близкий родственнник) с 49 кв. м. земли.
В 2017 году суд признал дом блокированной постройкой и разделил в натуре дом и участок на каждого дольщика.
Получены новые кадастровые номера на участки и части дома.
Вопрос-каков срок владения земельным участком к моменту продажи выделенной части дома и земельного участка в августе 2021 года. Нужно ли платить налог с продажи земельного участка.
Роза, добрый вечер!
Срок владения земельным участком более 5 лет, поэтому НДФЛ не уплачивается с дохода от продажи.
СпроситьДобрый день! Да, в данном случае придется платить 13% НДФЛ, так как при разделе земельного участка возникают новые объекты права собственности, а первоначальный объект прекращает свое существование, срок нахождения в собственности образованных при разделе земельных участков для целей исчисления и уплаты налога на доходы физических лиц при их продаже исчисляется с момента государственной регистрации прав вновь образованных земельных участков (п. 2 ст. 11.4 Земельного кодекса, п.1 ст. 41 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»). Здравствуйте, у Вас появится новые участки при разделе, следовательно если будете продавать сразу после раздела придется платить налог. [quote]адо ли будет плать налог с продажи?[/quote]
да. Если земельный участок, срок владения больше 5 лет, размежжевать на 2 участка и продать по частям. Надо ли будет плать налог с продажи?
Добрый день! Да, в данном случае придется платить 13% НДФЛ, так как при разделе земельного участка возникают новые объекты права собственности, а первоначальный объект прекращает свое существование, срок нахождения в собственности образованных при разделе земельных участков для целей исчисления и уплаты налога на доходы физических лиц при их продаже исчисляется с момента государственной регистрации прав вновь образованных земельных участков (п. 2 ст. 11.4 Земельного кодекса, п.1 ст. 41 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).
Спросить
Здравствуйте, у Вас появится новые участки при разделе, следовательно если будете продавать сразу после раздела придется платить налог.
СпроситьДобрый день! Нужно проверить, на каком основании выделялась земля под строительство и есть ли у продавцов хоть какие-то документы на нее, поставлен ли участок на кадастровый учет. Желательно все же обязать продавцов оформить землю перед продажей. Здравствуйте, Ирина, 1/2 дома - это квартира в доме. Земля в таком случае оформляется автоматически в долевую собственность и никак иначе. Если вы покупаете в собственность квартиру в доме - вы на основании того, что у вас доля в доме в собственности оформляете долю в земельном участке. Вы можете заказать ЕГРН - и там черным по белому - будет написана долевая собственность в соотношении, к примеру 546/1000 и т.д. Стоит ли покупать 1/2 часть дома с не оформленной землей под ним. У жильцов второй половины дома земля в собственность оформлена. Не возникнет ли у нас потом проблем с оформлением земли?
Добрый день! Нужно проверить, на каком основании выделялась земля под строительство и есть ли у продавцов хоть какие-то документы на нее, поставлен ли участок на кадастровый учет. Желательно все же обязать продавцов оформить землю перед продажей.
Спросить
Здравствуйте, Ирина, 1/2 дома - это квартира в доме. Земля в таком случае оформляется автоматически в долевую собственность и никак иначе. Если вы покупаете в собственность квартиру в доме - вы на основании того, что у вас доля в доме в собственности оформляете долю в земельном участке. Вы можете заказать ЕГРН - и там черным по белому - будет написана долевая собственность в соотношении, к примеру 546/1000 и т.д.
СпроситьАрендаторов на улицу.
Статья 250 ГК РФ в помощь, либо пусть подарит долю первому встречному автолюбителю. Если готовы это сделать. Здравствуйте, При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении. Что можно предпринять. Моей дочери остался гараж 1/2 в наследства. Целый гараж сдают родственники в аренду и пользуются деньгами не предупредив. Я какое то вр 5 мя платила членские взносы но потом узнав что они его сдают пересталв. Платить. Как снять эту долю с моей дочери родственники его не продают и долю не покупают.
Здравствуйте, При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
СпроситьЗдравствуйте. Это возможно. Вероятность сказать нельзя. Сотавить договор можно, никаких проблем и препятствий не имеется для этого. Мы с братом собственники земельного участка, мы его продаем 5 соток из 15. Да нам нужно делать межевание и разделение участка Есть покупатель который покупает его за 650000. Он готов подождать межевание. Сегодня мы едем к его знакомому юристу, мы договорились что он даёт нам 300000 под расписку. Просто хочет чтобы юрист посмотрела документы. Скажите пожалуйста какова вероятность что юрист составит нам предварительный договор на основании договора мены и кадастрового номера. У нас на данный момент нет выписки из егрн и свидетельства о праве собственности на земельный участок.
Вероятность сказать нельзя. Сотавить договор можно, никаких проблем и препятствий не имеется для этого.
СпроситьЗдравствуйте. Принудительно по закону нет.
При продаже доли в квартире действует правило преимущественной покупки (ст.250 ГК РФ)
[quote]1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.[/quote] Можно ли принудительно заставить продать жене долю в доме.
Здравствуйте. Принудительно по закону нет.
При продаже доли в квартире действует правило преимущественной покупки (ст.250 ГК РФ)
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.Спросить
1)не межете;
нарушите право другой стороны, и результате сделка будет расторгуна;
2) нельзя - одаремый становится собственноом и получает все правомочия, предусмотернные законом - влаеть, пользоваться и распоряжаться по своему усмотрению; Дарение возможно без согласия второго собственника. Условие о запрете дальнейшей продажи в договоре дарения ничтожно. Новый собственник вправе распоряжаться земельным участком любыми способами, не противоречащими закону. Можете оформить дарственную на свою долю, согласие др собственника вообще не требуется.
Вас вводят в заблуждение.
Дарственная оформляется без каких либо ограничений.
- см. ст. 209, 572 ГК РФ. Я владелец 1/2 земельного участка. Могу ли я оформить дарственную на другого человека своей половины без согласия второго собственника? И можно ли в дарственной указать "без возможности продажи" подаренной земли?
1)не межете;
нарушите право другой стороны, и результате сделка будет расторгуна;
2) нельзя - одаремый становится собственноом и получает все правомочия, предусмотернные законом - влаеть, пользоваться и распоряжаться по своему усмотрению;
Спросить
Дарение возможно без согласия второго собственника. Условие о запрете дальнейшей продажи в договоре дарения ничтожно. Новый собственник вправе распоряжаться земельным участком любыми способами, не противоречащими закону.
Спросить
Можете оформить дарственную на свою долю, согласие др собственника вообще не требуется.
Вас вводят в заблуждение.
Дарственная оформляется без каких либо ограничений.
- см. ст. 209, 572 ГК РФ.
СпроситьЗаключайте предварительный договор. Предварительный ДКП оформите через нотариуса. У нас такая ситуация. Мы с братом собираемся продать земельный участок, покупатель есть (знакомый брата) . Нам нужно делать межевание. Мы хотим попросить покупателя чтобы он выплатил нам часть суммы под расписку, какова вероятность что он согласиться на это? И что нужно сделать?
Здравствуйте, Алексей. То что вы описываете, это уже самостоятельный земельный участок. Для его продажи, нотариальное удостоверение не требуется. Поллежит ли Нотариальному удостоверению сделка с частью земельного участка от общего (проведено межевание, присвоен кадастр части участка)?
Здравствуйте, Алексей. То что вы описываете, это уже самостоятельный земельный участок. Для его продажи, нотариальное удостоверение не требуется.
СпроситьМожете, но зачем вам эти сложности? Это риски для покупателя. Могу ли я заключить предварительный договор на продажу части зем. участка без предварительного межевания и присвоения кадастрового номера? И как это обозначить в договоре, что продаётся часть участка от общего.
Без документов сложно оценить обстановку. Вы пишите, что "двух квартирный", т.е. дом фактически разделен? Или просто вы имеете два входа, а дом в общей долевой собственности? По выписке из ЕГРП у вас должен быть объект недвижимости как самостоятельное строение, а не доля. То же самое с земельным участком. Добрый день. Если Ваша часть дома не выделена в отдельный адрес, требуется согласие второго собственника. Двух квартирный дом с земельным участком, документы, межевание, все сделано. Два хозяина. Сосед хочет сделать пристройку и ему нужно мое разрешение.
Вопрос.
Если я решу продать свою половину, мне нужно его разрешение или нет?
Земля не в собственности.
Спасибо.
Без документов сложно оценить обстановку. Вы пишите, что "двух квартирный", т.е. дом фактически разделен? Или просто вы имеете два входа, а дом в общей долевой собственности? По выписке из ЕГРП у вас должен быть объект недвижимости как самостоятельное строение, а не доля. То же самое с земельным участком.
Спросить
Добрый день. Если Ваша часть дома не выделена в отдельный адрес, требуется согласие второго собственника.
СпроситьНадо узнать минимальный размер земельного участка по данному району и если полученные участки больше минимального, то сделать межевание. Только после этого она сможет продать. Надо смотреть какие минимальные размеры участков под садоводство в вашем районе (генплан территории). Если 4,5 сотки подходят, то можно через росреестр разделить основной участок. Вопрос по СНТ Всеволожского района Ленинградской области. У приятельницы 9 соток, она хочет продать мне половину участка (4,5 сотки) будет ли законно и смогу ли я построить дом на 4,5 сотках?
Надо узнать минимальный размер земельного участка по данному району и если полученные участки больше минимального, то сделать межевание. Только после этого она сможет продать.
Спросить
Надо смотреть какие минимальные размеры участков под садоводство в вашем районе (генплан территории). Если 4,5 сотки подходят, то можно через росреестр разделить основной участок.
СпроситьОбластной закон Ленинградской области "О некоторых вопросах установления предельных размеров земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности" от 29.10.2003 N 83-оз. Для продажи половины участка Ваша приятельница должна его поделить, поставить оба участка на кадастровый учет и зарегистрировать на них свои права.
Если это у неё получится, то Вы сможете купить один из разделенных участков.
А вопрос с возможностью строительства нужно решать с органами местного самоуправления, это зависит и от разрешенного использования земельного участка и от других факторов. В СНТ Ленобласти моя приятельница имеет земельный участок общей площадью 9 соток, за ненадобностью половины участка она предложила мне купить 4,5 сотки ее участка. Будет ли законно ей сократить свой участок до 4,5 соток т.к. на нем стоит жилой дом и смогу ли я построить и узаконить свой дом на площади 4,5 сотки.
Областной закон Ленинградской области "О некоторых вопросах установления предельных размеров земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности" от 29.10.2003 N 83-оз.
Спросить
Для продажи половины участка Ваша приятельница должна его поделить, поставить оба участка на кадастровый учет и зарегистрировать на них свои права.
Если это у неё получится, то Вы сможете купить один из разделенных участков.
А вопрос с возможностью строительства нужно решать с органами местного самоуправления, это зависит и от разрешенного использования земельного участка и от других факторов.
СпроситьЕсли дом вы купили, проще всего было выделить все доли сразу в договоре купли-продажи.
Размер доли, которую надо выделить ребенку, определить просто. Разделите сумму материнского капитала на количество членов семьи — это минимум 4 человека. Посчитайте, какую часть от стоимости дома составляет эта сумма. Если дом покупали, считайте от цены в договоре, если строили — от затрат на строительство. Это и будет минимальной долей, которую нужно выделить ребенку. Больше можно, меньше нельзя. В участке можно просто выделить такую же долю, какую выделите в доме.
Исполнение обязательства по наделению детей долями после приобретения жилья с использованием материнского капитала происходит путем заключения соглашения о распределении долей. Соглашение должно быть заключено в нотариальной форме, в силу ст. 42 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Как выделить детям доли в доме и земельном участке. Дом куплен на мат капитал.
Если дом вы купили, проще всего было выделить все доли сразу в договоре купли-продажи.
Размер доли, которую надо выделить ребенку, определить просто. Разделите сумму материнского капитала на количество членов семьи — это минимум 4 человека. Посчитайте, какую часть от стоимости дома составляет эта сумма. Если дом покупали, считайте от цены в договоре, если строили — от затрат на строительство. Это и будет минимальной долей, которую нужно выделить ребенку. Больше можно, меньше нельзя. В участке можно просто выделить такую же долю, какую выделите в доме.
Исполнение обязательства по наделению детей долями после приобретения жилья с использованием материнского капитала происходит путем заключения соглашения о распределении долей. Соглашение должно быть заключено в нотариальной форме, в силу ст. 42 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»
СпроситьДобрый день!
Ему целесообразней обратиться с исковым заявлением в суд о признании права собственности на земельный участок, ввиду приобретательной давности. Здравствуйте Елена Борисовна
Наследственные дела ведут нотариусы, следует обратиться к нотариусу, получить отказ в связи с пропуском срока и заявить соответствующее требование в суд. По всем вопросам оформления наследства обращаться нужно к нотариусу. Вы не оформите сделку через куплю-продажу, т.к. продавец обязан уведомить других сособственников о продаже доли, ст. 250 ГК РФ. Продавцу в суде оставшуюся долю оформлять на себя, либо доля является выморочным имуществом и решать вопрос нужно с владельцем, Государством. У продавца земельного участка, который хотим купить только часть доли в собственности. А на часть он не вступал в наследство после смерти одного из родителей. Прошло с этого момента около 20 лет. Что необходимо сделать, куда обратиться для того чтобы ему оформить наследство.
Добрый день!
Ему целесообразней обратиться с исковым заявлением в суд о признании права собственности на земельный участок, ввиду приобретательной давности.
Спросить
Здравствуйте Елена Борисовна
Наследственные дела ведут нотариусы, следует обратиться к нотариусу, получить отказ в связи с пропуском срока и заявить соответствующее требование в суд.
Спросить
Вы не оформите сделку через куплю-продажу, т.к. продавец обязан уведомить других сособственников о продаже доли, ст. 250 ГК РФ. Продавцу в суде оставшуюся долю оформлять на себя, либо доля является выморочным имуществом и решать вопрос нужно с владельцем, Государством.
Спросить
