Продажа части участка / Юридические лица - 13581 советов адвокатов и юристов

У меня в собственности участок земли в ближайшем подмосковье с домом. Возникла необходимость продать 1/2 участка, на ней родственник будет строить дом, НО строить будем дуплекс, т.е. дом с разными входами, но с одной общей стеной посередине. Как оформлять документы в таком случае, что сначала? Продавать участок? Размежевываться или пока нет?

Я проживаю в сельской местности (Республика Адыгея ст.Гиагинская). Имею в собственности земельный участок 6 соток (для ЛПХ) на котором построен дом (1,5 сотка), огородом я не пользуюсь. Сосед по участку просит продать 2 сотки земли для огорода. Мы хотим все оформить официально. Я пошла в администрацию района где мне отказали в межевании, потому что согласно закону, или местному распоряжению (точно не поняла) нельзя потому что участок должен быть не менее 5 соток земли для личного подсобного хозяйства. Правильно ли это? Разъясните.

Здравствуйте. Хотим продать земельный участок. Является ли сделка нотариальной. Участок находится в общей совместной собственности моей и моего мужа. Доли не определены.

Продаю часть дома на участке пять соток, какое разрешение на продажу части дома и земли я должна взять у соседей. Должно ли быть заверено это письмо нотариально.

Мой муж развелся с женой. Ими в браке был куплен земельный участок, но перед самым их разводом жена этот участок переоформила (не продала) на свою мать. Сейчас собираются его продавать. Скажите пожалуйста, муж имеет право претендовать на часть суммы с продажи?

ФЛ - собственник ЗУ сельхозназначения по ДКП 2014 г. Это же ФЛ является главой крестьянского хозяйства (ИП). Деятельность с/х на данном участке не велась последние 2,5 года (участок простаивал), участок с момента приобретения (2014 г) находился в залоге по обеспечению обязательств другого лица перед его (другого лица) кредитором. В данный момент планируется продать данный ЗУ. Возможно ли рассчитывать на освобождение от уплаты налога на доход ФЛ при продаже ЗУ, если стоимость продажи будет выше 1 млн и выше стоимости покупки по ДКП?

Покупка гаража. Межевание.

Хочу приобрести гараж, как писала раннее, запросила выписку из реестра, обременений и прочего нет. Но в особых отметках - указано что границы земельного участка не обозначены в соответствии с земельным законодательством, данные о разделе 3 отсутствуют.

ПЛОЩАДЬ земельного участка и гаража под ним полностью совпадают.

Скажите, нужно ли будет межевать земельный участок? Сможет ли собственник продать мне его?

Суть моего вопроса: разграничение долевой собственности земельного участка.

В двух словах о проблеме. Было продано часть здания, с 1/3 частью земли, но при продаже границы на землю не обозначили и не оформили. Сейчас земля простаивает, потому что дольщики не могу договориться где чья часть. Как узаконить границы? Владелец 2/3 части не может рационально использовать свою (большую) часть без разрешения дольщика 1/3 части (который не идет не на какие компромиссы). Город у нас не большой, где искать правды не знаем. Может чего подскажете. Спасибо, надеемся на дальнейшее сотрудничество.

Хотел продать садовый участок в некоммерческом садовом обществе, который был подарен мне отцом менее 3 лет назад. Сумма продажи 700 тыс. руб. Облагается ли налогом такая сделка? Заранее спасибо.

Организатором торгов является Муниципальное образование, которое разместило извещение о проведении открытого аукциона " Купли продажи земельного участка" на официальном сайте в сети Интернет.

В данном размещенном извещении на официальном сайте-нет информации о дате и времени проведения указанного аукциона, а также в графе "Порядок внесения и возврата задатка" нет подробной информации, указывается только ссылка на аукционную документацию.

Правомерно ли такое извещение? И как аннулировать такое извещение - до проведения аукциона остался один день.

В связи с изменениями подскажите, пожалуйста.: При составлении простого письменного договора покупки-продажи земельного участка как указать, на основании чего он принадлежит продавцу и чем это подтверждается? У продавца есть старое какое-то то ли свидетельство то ли просто выписка за 1992 год. И сделанный "Сведения об основных характеристиках объекта недвижимости".

Приобретаю земельный участок в дачном некоммерческом товариществе у собственника физ. лица. На руках у него кадастровый паспорт участка, свидетельство о регистрации права собственности, межевое дело, различные планы, схемы и проч.

Достаточно ли этого пакета для договора купли-продажи земельного участка между двумя физ. лицами?

Возможна ли потом прописка в построенном на этом участке (15 сот.) доме (180 кв.м.) при условии, что в доме будут все удобства (свет, газ, вода, канализация) и участок в черте города с определенным адресом (город, улица, дом)?

Часть дома оказалась на участке другой части дома, ранее принадлежавшему одному хозяину, обязан ли Росреестр зарегистрировать сделку по продаже этой части собственнику другой части.

Приобрели за материнский капитал земельный участок с домом там 4 равные части моя, брата мамы и отца. 4 года назад родители развелись мама подала на алименты, но договорились что отец откажется от своей 1/4 части в счет алиментов (документально не заверили), сейчас хотим продать часть земли для этого требуется его отказ, он не дает подписывать отказывается? Как быть? Как посчитать сколько он должен алиментами несовершенолетнему брату? Возможно ди отсудить участок, или продать без его подписи мою или мамину?

Скажите пожалуйста, у меня есть ип, основной вид деятельности которого купля продажа земельных участков, для этой цели были приобретены на меня как на физ лицо большие под ИЖС, участки я размежевала для продажи, ИП на упрощенке и платит налог с продажи 6% . Сейчас прошло более трех лет с момента покупки мною больших участков. Надо ли платить налог? И если не платить надо ли что-то преобразовывать? А продажа земельных участков под ИЖС является использование этих участков для предпринимательской деятельности?

Дом и участок приобретены мной по контракту купли-продажи. Я хочу продать часть дома и участка, нужно ли мне согласие прописанных людей этого дома и участка. Спасибо.

У меня есть должник по алиментам. Пристав подал иск в суд на взыскание земельного участка в счет погашения задолженности путем продажи с публичных торгов. С должником достигнута договоренность о том что я готова принять участок в счет полного погашения задолженности. Но на этот участок наложен запрет на регистрационныне действия. Как урегулировать этот вопрос до суд? И какой алгоритм действий?

Скажите, пожалуйста, если человеку принадлежит 1/3-я участка земли, на котором построен дом (на 1/4 участка), где у него также доля, то при конфискации судебными приставами (для погашения кредитной задолженности) этой части участка, которая находится в собственности у должника, что в таком случае будет происходить с домом? Известно, что единственное жилье не конфисковывают, но при изъятии части участка, как это отразится на доме?

Был наложен арест на земельный участок и дом. Часть участка перешло в пользу какой_то фирмы. Мне уведомление не приходило и я узнала это сегодня зайдя на ССП. Как вернуть часть участка и какие дальнейшие мои действия?

Кадастровая стоимость земельного участка 100 тыс. руб. Купила за 20 тыс. руб. С какой стоимости нотариус должен узаконить сделку купли продажи земельного участка.

Может ли отец, находящийся в психоневрологическом интернате, но не лишенный дееспособности, оформить доверенность на продажу принадлежащего ему садового участка на дочь? Как это лучше сделать?

Необходимо ли согласие соседа на продажу части дома? (По свидетельству я являюсь собственником части дома и земли под ним, Собственность НЕ ДОЛЕВАЯ)? Спасибо за ответ.

Можно ли оспорить межевание если мы не подписывали соглашение, и наш участок уменьшился, это выяснилось после продажи соседнего участка?

У меня в собственности 1/2 участка и дома. Хочу продать свою часть границ нет. Владелец второй части против продажи. Нужно ли до продажи участка выделять границы?

Ситуация возникла очень тупиковая!

Одновременно идут три исковых заявлений где я являюсь и Ответчиком и Истцом!

1) Я подала заявление на ограничение родительских прав на свою дочь в отношение ее ребенка, которого она бросила, и который живёт теперь со мной.

2) На меня подают в суд судебные пристава, за невыполнение требований по исполнительным производствам, с целью продать мой земельный участок. Это единственная моя собственность, на которой стоит единственное строение вагон, в котором мы иногда живём с несовершеннолетними детьми.

3).Меня с детьми+ внучка 2 года 9 месяцев, высисляют из муниципальной квартиры по решению суда, на которую у меня нет прав. В которой я живу 7 лет по благотворительному жесту бывшего мэра города, который к сожалению не может подтвердить этот факт. Получается, я самозахватом проживаю в этом фонде.

Ситуация сложилась вокруг меня очень трудная.

Пишу иск на расторжение договора купли-продажи земельного участка, название иска слух режет. Поготи исправить. Спасибо!

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о расторжении договора купли-продажи земельного участка, возврате покупателю денежной суммы, уплаченной за приобретение земельного участка в связи с предоставлением продавцом заведомо ложной информации об ограничениях его использования, а именно, недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке.

В. Ермилов! В феврале 2022 оформил в собственность зем уч сельхозназначения и сразу продал за 1500000 руб. Кадастровая стоимость участка 4500000 руб. Сколько я должен заплатить налог с продажи. С уважением Евгений.

Часть дома с частью земли в собственности купили в 2010 году оформили на мужа. В этом году я развелась и по суду поделили эти части еще на 1/2-получилось теперь по 1/5 части дома и по 1/8 части земельного участка.-и я их оформила на себя по новому в 2017 г-сразу после решения суда. По выписке с ЕГРН земля вся и дом весь (в целом) оценены очень дорого? (на самом деле участок заброшен а наша часть дома вообще ветхая без каких либо удобств и даже без крыши - все обрушилось давно)!. я продала свои части соседям (телеграммой и смс сообщала бывшему мужу но он не откликнулся) по реальной цене намного ниже оцененной в ЕГРН. Мне теперь говорят что я буду платить налог? Т.к. продала менее 5-ти лет как в собственности да еще исходя из цены ЕГРН. !? Но разве я не собственник с 2010 года-я же в браке была когда мы этот часть дома покупали?-

Что делать в такой ситуации: в 2010 году родители подарили мне дом с земельным участком, в 2015 я разделила участок на три части (размеры участка не изменились) и продала 2 дома на нем. Ифнс теперь требует дополнительной оплаты ндфл, так как новый дом был введен в эксплуатацию в 2015, соответственно земельный участок под ним якобы тоже новый. Я знаю что была поправка к закону об имуществе, по которой участок неизменный в своих границах но разделенный при продаже считается подаренным в 2010. Большое спаисбо.

Уважаемые эксперты. У меня такая ситуация, есть загородная недвижимость в МО, земля, вид права: Собственность, и жилой дом, вид права: общая совместная собственность.

Земля категории ИЖС, дата регистрации, февраль 2014 г, и построенный дом на этом участке, зарегистрирован в январе 2015.

Недвижимость зарегистрирована на двух собственников, на меня и бывшую супругу.

Возник спор с бывшей супругой, мне было предложено, продать свою часть ей.

Каким образом такую сделку по продаже недвижимости можно оформить юридически, и не попаду ли я под уплату подоходного налога, в случае с жилым домом, так как дом зарегистрирован в январе 2015 года. И во владении мене 3 х лет.

Я наследовал по завещанию от моего родственника земельный участок и часть жилого дома. Часть жилого дома была оформлена в собственность в ноябре 2010 г., что подтверждается государственной регистрацией права. Земельный участок окончательно оформлен в собственность в мае 2017 г., что подтверждается выпиской из ЕГРН. При продаже земельного участка и части жилого дома нужно ли мне подавать налоговую декларацию о доходах и платить налог НДФЛ?

С Уважением Николай.

Я и сестра в одном договоре продали дол за 1 мил рублей и земельный участок за 1 мил. рублей, в собственности они были менее трех лет, получили по наследству. Должны ли мы платить налог с продажи? Спасибо.

Земельный участок общей площадью 6 соток. В моей собственности 4 сотки. Хочу продать. Второй дольщик отказывается продавать свою долю. Какие документы мне необходимы будут при продаже земельного участка?

Добрый день. Есть зем. участок, был на двух сестёр оформлен, поделен условно по полам, одна сестра умерла и в наследство вступили двое её детей, вторая хочет продать свою половину, что требуется от детей, отказ от покупки или согласие на продажу? Продать сестра хочет третьем лицам, а дети свою половину продавать не хотят.

В 2009 году на земельный участок, состоящий из 52 земельных долей был заключен договор аренды сроком на 15 лет. В 2011 году из этого участка арендатором был произведен выкуп 44/52 доли, а затем выдел выкупленного участка. Договор аренды не перезаключался. В 2014 году один из арендодателей произвел выдел своей доли из оставшегося в аренде участка, но в новой "зеленке" у него обременений не зарегистрировано.

Получается он может продать свою долю кому угодно, а как же долгосрочный договор аренды?

Взыскание долга за счёт ареста и продажи земельного участка сельхозназначения если участок используется для сельхозпроизводства должником.

Досталась земля по наследству от отца, наследников 3 чел, и 50% земли принадлежит бывшей жене отца. На этой земле самострой.

2 чел хотят продать землю а остальные 2 не хотят, как быть?

Ооо продала здание со своего боланса физлицу по договору купли продажи, земля вокруг здания принаддежит по постонавлению сельсовета другому лицу и это лицо сделало межевание и в квадрате участка теперь здание находится, вопрос как оформить собственость в кадастровой палате?

Являясь собственником 1/2 части участка, в январе 2017 года буду выкупать вторую 1/2 часть участка. Нужно ли будет сделку совершать нотариально с учётом вступающих в силу изменений в законодательством?

У меня была ипотека на зем. участок. Решением суда участок забрали в пользу банка. Затем продавали с торгов. В результате торги признали не состоявшимися и передали участок на баланс банка. Банк участок продал в продал. Можно ли оспорить договор купли-продажи и на каком основании? Мне выкупить участок не предлагали.

Имеем в собственности выделенную по суду часть дома и землю при нем хотели осуществить сделку купли продажи с родственниками владеющими другой частью дома. Подскажите нужно ли делать меживание и какие документы нужны для совершения сделки.

1) Повлияет ли на решение о банкротстве физ. лица, факт продажи родственнику (матери гражданского мужа) земельного участка кадастровой стоимостью 400 т.р за 70 т.р. сроком давности сделки 2 года?

2) будет ли оспариваться данная сделка? При обращении в юридические конторы (которые занимаются банкротством физ. лиц) и предоставляющих финансового управляющего?

Дом в собственности, а земля в общей долевой 15 соток на троих, без выделов границ в натуре. У нас дом на три хозяина, мы живём в середине дома. Соседка продала свою часть дома то есть третья хозяйка, мы ни чего не подписывали и не знали, что она продала. Законная у неё сделка? И как насчёт нас, нам закрыли выходы и стой и стой стороны, ходим мы по пожарному проезду. Имели ли они на это право?

Добрый день, прекращается ли моё право с обствености на земельный участок в общедолевой собственности, если второй владелец (не является моим родственников) завещает или продаёт свою часть участка иным лицам.

Спасибо.

Ситуация такая: торговый центр разделен на три помещения, проведена государственная регистрация. Земля под данным центром принадлежит одному собственнику. При продаже одного из выделенных помещений доля земельного участка должна перейти новому собственнику. Скажите пожалуйста, обязательно ли нотариальное удостоверение сделки по отчуждению части земельного участка и помещения?

Дом и земельный участок по завещанию на двоих. Совладелец продал часть участка не уведомив меня. Сейчас оформил Дарственную на вторую половину дома и оставшийся участок. Имел ли он Право так поступить.? Меня в известность так и не поставил. Обратил внимание, что появились посторонние лица.

Судом было утверждено мировое соглашение по которому садовый участок должен быть реализован путем совместной продажи и деньги поделены между двумя сторонами поровну. Но 1-я сторона (бывший полный владелец) уклоняется от продажи, никаких действий по продаже сада не делал, наоборот всячески препятствовал. Ключи от калитки сада, дома и гаража, расположенных на участке 2-й стороне не дает. Документы на участок не переделывали, т.к. по соглашению он должен быть продан. Уже год как не можем продать. Возможно ли через суд и какой юрисдикции обязать 1-ю сторону выдать все дубликаты ключей 2-й стороне и обязать подавать объявления в СМИ?

Будет ли взиматься подоходный налог с продажи земельного участка, если участок куплен более 10 лет назад, но для расширения границ в этом году сделан заново кадастровый паспорт и необходимо еще сделать новое свидетельство о праве собст-ти?