Продажа 4 комнатных квартир - 451 советов адвокатов и юристов
Вам надо обратиться к риэлтору. Или самому "промониторить" интернет - посмотреть за какую цену предлагают к продаже аналогичное жильё. Вы може посмотреть на Авито сколько стоит аналогичное жилье, либо обратиться к риелтору, он Вас рассчитает приблизительную стоимость. Пожалуйста за сколько примерно можно было бы продать 1/4 в 3-х комнатной квартире обшей площади 60 кв метров, квартира в 10 этажном доме, и подскажите ещё пожалуйста является ли кухня туалет ванна коридор балкон общем ☕😏💐
Вам надо обратиться к риэлтору. Или самому "промониторить" интернет - посмотреть за какую цену предлагают к продаже аналогичное жильё.
Спросить
Вы може посмотреть на Авито сколько стоит аналогичное жилье, либо обратиться к риелтору, он Вас рассчитает приблизительную стоимость.
СпроситьНе менее 6 кв. м Вам нужно получать разрешение на продажу в органах опеки.
В этом документе и будет указано, каким требованиям должно соответствовать покупаемое жилье.
Оно должно быть равноценным отчуждаемому или лучше, не только по площади, но и по другим параметрам. После развода выделили доли детям по 1/30 каждому. При продаже квартиры какую площадь им надо купить? Квартира было 4 комнатная 73 м 2
Вам нужно получать разрешение на продажу в органах опеки.
В этом документе и будет указано, каким требованиям должно соответствовать покупаемое жилье.
Оно должно быть равноценным отчуждаемому или лучше, не только по площади, но и по другим параметрам.
СпроситьДоговор дарения, либо купли-продажи Договор дарения оформите. Нужно составить договор дарения с правом пожизненного проживания, Анна. У меня 1/4 в 2-х комнатной квартире, хочу свою долю переписать на дочь, а самой остаться только прописана. Как лучше поступить.
Добрый день! Нужно оформить договор дарения доли в пользу кого-либо из других собственников, или заключить договор купли-продажи. Согласно ст. 42 Закона о государственной регистрации недвижимости, все сделки с долями подлежат нотариальному удостоверению, поэтому обратитесь к нотариусу. 2-х комнатная квартира, 4 доли, старшая дочь хочет отказаться от доли. Что нужно для этого, как будет называться сделка?
Добрый день! Нужно оформить договор дарения доли в пользу кого-либо из других собственников, или заключить договор купли-продажи. Согласно ст. 42 Закона о государственной регистрации недвижимости, все сделки с долями подлежат нотариальному удостоверению, поэтому обратитесь к нотариусу.
СпроситьДобрый день!
Вам нужно уведомить родителей (представителей) внучки о том, что Вы намереваетесь продать принадлежащую Вам долю квартиры. Продать квартиру Вы сможете только с разрешения органов опеки. Обращайтесь к ним. Для отчуждение доли несовершеннолетнего, нужно согласие органа опеки, а его получают родители ребенка. Добрый день. Квартиру в целом Вы продать не можете, только 3/4 доли. Вам нужно сообщить об этом родителям внучки, возможно, они согласятся купить Вашу долю. Если откажутся, Вы вправе продать свою долю иному лицу. Продать же квартиру в целом при согласии родителей внучки можно только с разрешения органа опеки. Продать свою долю.
Получить согласие органа опеки на продажу, но это родители должны делать. Решил продать свою квартиру и переехать в другой город. В советское время пришлось выделить ¼ долю внучке. Сейчас внучке 15 лет которая проживает и прописана со своими родителями в другом городе в 3 х комнатной квартире. Подскажите пожалуйста как мне быть.
Добрый день!
Вам нужно уведомить родителей (представителей) внучки о том, что Вы намереваетесь продать принадлежащую Вам долю квартиры.
Спросить
Продать квартиру Вы сможете только с разрешения органов опеки. Обращайтесь к ним.
СпроситьДля отчуждение доли несовершеннолетнего, нужно согласие органа опеки, а его получают родители ребенка.
Спросить
Добрый день. Квартиру в целом Вы продать не можете, только 3/4 доли. Вам нужно сообщить об этом родителям внучки, возможно, они согласятся купить Вашу долю. Если откажутся, Вы вправе продать свою долю иному лицу. Продать же квартиру в целом при согласии родителей внучки можно только с разрешения органа опеки.
Спросить
Продать свою долю.
Получить согласие органа опеки на продажу, но это родители должны делать.
СпроситьДолю, на которую приходится общая площаь менее 6 кв.м. невозможно продать в силу ст. 30 ЖК. Может продать свою долю, предварительно уведомив других сособственников о продаже.
У Вас будет преимущественное право покупки его доли. Во-первых, площадь, приходящаяся на долю в квартире должна быть не менее 6 кв.м.
Во-вторых, должен быть определен порядок пользования жилым помещением, иначе нотариус не оформит сделку (а продажа доли нотариальная сделка).
Собственники же 3/4 долей имеют право в судебном порядке признать долю постороннего лица, малозначительной и выплатить ему стоимость этой доли с переоформлением доли на себя. Такая ситуация есть 3 комнатная квартира 1/2 доля, 1/4 доля у брата и 1/4 доля уу черного риэлтора, которого суд не вселил квартиру, потому что было по 1/4 доли в каждого сын переделал долю на мать 1/4 долюСейчас черный риэлтор говорит что может продать долю эту возможно ли это?
Долю, на которую приходится общая площаь менее 6 кв.м. невозможно продать в силу ст. 30 ЖК.
СпроситьМожет продать свою долю, предварительно уведомив других сособственников о продаже.
У Вас будет преимущественное право покупки его доли.
Спросить
Во-первых, площадь, приходящаяся на долю в квартире должна быть не менее 6 кв.м.
Во-вторых, должен быть определен порядок пользования жилым помещением, иначе нотариус не оформит сделку (а продажа доли нотариальная сделка).
Собственники же 3/4 долей имеют право в судебном порядке признать долю постороннего лица, малозначительной и выплатить ему стоимость этой доли с переоформлением доли на себя.
СпроситьЗдравствуйте
Заложить долю в жилье вы не сможете без согласия остальных собственников.
Можно продать, но 1/5 по стоимости будет мизерной. Как можно реализовать 1/5 долю в 4-х комнатной квартире: продать, обменять, заложить в банке, предложить риэлторам выкупить эту долю? Это крайне необходимо по причине того, что нет личного жилья. Жилье снимается в течение 7-ми лет. Сособственники покупать долю в 4-х комнатной квартире отказались? Какие есть пути? Может заложить в банк эту долю? Спасибо. Жду ответ юристов сайта.
Как определить цену продажи 1/5 доли в 4-х комнатной квартире в г.Старый Оскол Белгородской области?
Ориентируйтесь на рыночную стоимость жилья и делите на 5.
А вообще вправе установить ту цену, которую пожелаете. Как правило стоимость доли гораздо ниже рыночной стоимости, поделённой на количество долей. Это связано с тем, что, если решите продавать не владельцу (владельцам) других долей, то мало кто согласится купить за такую цену.
При этом, продавать по цене, менее указанной в уведомлении, нельзя. Нанять оценщика.
Посмотреть аналогичные доли. СКАЖИТЕ, как правильно определить цену продаваемой 1/5 доли в 4=х комнатной квартире в г.Старый Оскол Белгородской области? Общая площадь квартиры - 82 кв. м, жилая площадь 47 кв.м. Хочется указать более реальную и адекватную цену продавааемой 1/5 доли в квартире и не продешевить? Как правильно поступить? Спасибо. Жду ответ.
Ориентируйтесь на рыночную стоимость жилья и делите на 5.
А вообще вправе установить ту цену, которую пожелаете.
Спросить
Как правило стоимость доли гораздо ниже рыночной стоимости, поделённой на количество долей. Это связано с тем, что, если решите продавать не владельцу (владельцам) других долей, то мало кто согласится купить за такую цену.
При этом, продавать по цене, менее указанной в уведомлении, нельзя.
СпроситьДа, все четверо будут равными наследниками. Дети являются наследниками первой очереди, поэтому да, в Вашей ситуации получается что все четверо наследуют права на 1 комнатную квартиру умершей мамы. Считать денежные средства которые один из детей получил при продаже квартиры ранее, то есть при жизни мамы «наследством» некорректно. Да, в соответствии с законом вправе претендовать все 4. [quote]На эту 1-ю квартиру будут претендовать все 4?[/quote]
да
[quote]Даже если один ребенок получил деньги от другой квартиры, как наследство?[/quote]
да, так как это не имеет значения. У нас была 2-х комнатная квартира, оформлена на маму и 2-х младших детей. При продаже разделили доли поровну, один ребенок взял деньгами, а другой ребенок и мама сложились и купили маме 1 квартиру. Мама умерла, завещания нет, нас в семье 4 детей. На эту 1-ю квартиру будут претендовать все 4? Даже если один ребенок получил деньги от другой квартиры, как наследство?
Дети являются наследниками первой очереди, поэтому да, в Вашей ситуации получается что все четверо наследуют права на 1 комнатную квартиру умершей мамы. Считать денежные средства которые один из детей получил при продаже квартиры ранее, то есть при жизни мамы «наследством» некорректно.
Спросить
На эту 1-ю квартиру будут претендовать все 4?
да
Даже если один ребенок получил деньги от другой квартиры, как наследство?
да, так как это не имеет значения.
СпроситьМожно сначала попробовать продать без суда. Обращайтесь к юристу с документами на квартиру и об инвалидности. Если не получится без суда, попробуем в судебном порядке решить проблему. С согласия органов опеки сможете продать. Обратитесь к нотариусу: купля-продажа долей возможна только в нотариальной форме, даже если все доли продаются одновременно. Нотариус оформит все нюансы, с учётом их специфики, при необходимости, по содействует с опекой. Консультации по вопросам нотариальных действий бесплатные: запишитесь на приём и принесите все документы по сделке, нотариус Вас сориентирует. Как продать однокомнатную квартиру, принадлежащую 9-ти собственникам (по 1/9), где один из собственников совершеннолетний инвалид. Не лишен дееспособности, но писать не может. Это семья: родители и дети. Есть еще 4-х комнатная квартира тоже по 1/9 на каждого.
Можно сначала попробовать продать без суда. Обращайтесь к юристу с документами на квартиру и об инвалидности. Если не получится без суда, попробуем в судебном порядке решить проблему.
Спросить
Обратитесь к нотариусу: купля-продажа долей возможна только в нотариальной форме, даже если все доли продаются одновременно. Нотариус оформит все нюансы, с учётом их специфики, при необходимости, по содействует с опекой. Консультации по вопросам нотариальных действий бесплатные: запишитесь на приём и принесите все документы по сделке, нотариус Вас сориентирует.
СпроситьУважаемая Галина!
В случае, если Вы с сыном участвовали в приватизации квартиры, то каждому из вас полагается 1 равнозначная доля от общей площади приватизированного жилья. Правоустанавливающие документы можно запросить через МФЦ.
В случае, если квартира приобреталась в собственность по договору купли-продажи, то доли распределяются в соответствии с условиями данного договора купли-продажи.
В случае, если Вы зарегистрированы в указанной квартире, но не являетесь собственниками квартиры или ее долей, то свое право на данную жилплощадь надо будет доказывать в судебном порядке. Вопрос, конечно, интересный. Но мы откуда можем это знать? Хотела бы спросить какую я долю с сыном имею в 4 комнатной квартире.
Уважаемая Галина!
В случае, если Вы с сыном участвовали в приватизации квартиры, то каждому из вас полагается 1 равнозначная доля от общей площади приватизированного жилья. Правоустанавливающие документы можно запросить через МФЦ.
В случае, если квартира приобреталась в собственность по договору купли-продажи, то доли распределяются в соответствии с условиями данного договора купли-продажи.
В случае, если Вы зарегистрированы в указанной квартире, но не являетесь собственниками квартиры или ее долей, то свое право на данную жилплощадь надо будет доказывать в судебном порядке.
СпроситьДобрый день, Вам нужно найти общий язык по поводу продажи кв., а также найти такого покупателя который согласится обменять, правда я не думаю что сможете это быстро сделать т.к. на такие ситуации редко когда можно найти покупателя да и найти общий язык с родственниками.
Что касаемо "без доплат" то это тоже сложный вопрос, если ваша кв. при хорошей цене и найдёте продавца с полученной суммы или который согласиться на обмен, то будете счастливчиком.
Но если реальнее посмотреть на Вашу ситуацию то скорее всего Вы либо продадите эту квартиру либо вопрос будете решать по суду, в зависимости какой результат переговоров будет между вами всеми.
Кстати а кв. по соц. найму или собственная частная? У нас 2 х комнатная 48 м. Проживает 4 человека. Я мой ребёнок маленький. Мать и его муж он мне никто. Хотим разьехатся. Как нам поменять на две однокомнатных без доплаты.
Добрый день, Вам нужно найти общий язык по поводу продажи кв., а также найти такого покупателя который согласится обменять, правда я не думаю что сможете это быстро сделать т.к. на такие ситуации редко когда можно найти покупателя да и найти общий язык с родственниками.
Что касаемо "без доплат" то это тоже сложный вопрос, если ваша кв. при хорошей цене и найдёте продавца с полученной суммы или который согласиться на обмен, то будете счастливчиком.
Но если реальнее посмотреть на Вашу ситуацию то скорее всего Вы либо продадите эту квартиру либо вопрос будете решать по суду, в зависимости какой результат переговоров будет между вами всеми.
Кстати а кв. по соц. найму или собственная частная?
СпроситьЗдравствуйте. Вы вправе продать три доли третьим лицам, с обязательным предложением выкупа этих долей по цене, за которую собираетесь продать, собственнику четвертой доли. Добрый день, к сожалению его права на собственность защищены конституцией и обязать его продать долю в квартире не возможно.
Можете, третьим лицам продать. Но это не самый лучший вариант, так как их покупать будут явно дешевле рынка. В данном случае самый лучший вариант пытаться договариваться с сособственником. 3 к квартира. Приватизипрована, 4 доли. Как можно забрать деньги за три доли, если владелец 4 ой не хочет отдавать, не хочет продавать квартиру.
Здравствуйте. Вы вправе продать три доли третьим лицам, с обязательным предложением выкупа этих долей по цене, за которую собираетесь продать, собственнику четвертой доли.
Спросить
Добрый день, к сожалению его права на собственность защищены конституцией и обязать его продать долю в квартире не возможно.
Можете, третьим лицам продать. Но это не самый лучший вариант, так как их покупать будут явно дешевле рынка. В данном случае самый лучший вариант пытаться договариваться с сособственником.
СпроситьЗдравствуйте.
Если человек продаст половину 1/4 доли в праве общей долевой собственности, то у него останется 1/8.
В метрах - это 6,6 кв. метра.
Но этот метраж ничего не означает, поскольку эта доля не выделена в натуре, это доля в праве собственности. В 3 х комнатной квартире общей площадью 53 кв м, выделены по 1/4 доли между 4 людьми. Один человек хочет продать половину своей доли, это получается будет 1/8 доли, правильно? А сколько это будет 1/8, если в кв.м? И сколько у него потом останется? Заранее спасибо.
Здравствуйте.
Если человек продаст половину 1/4 доли в праве общей долевой собственности, то у него останется 1/8.
В метрах - это 6,6 кв. метра.
Но этот метраж ничего не означает, поскольку эта доля не выделена в натуре, это доля в праве собственности.
СпроситьВЫставить на продажу доли, есть инвесторы которые их скупают, мы в СПб так часто делаем, а на вырученные деньги купите отдельное жилье, это называется встречная сделка, также вам потребуется согласие органов опеки. В 4 комнатной квартире 2 зала (17 и 18 м) и 2 комнаты 11 и 12 м. Комната 11 м. куплена мной (была уже приватизирована). Зал 18 кв. м. унас на двоих (со старшей дочерью) т.е по 9 кв. м. Выкупать бывш. Жена не хочет. В зале и комнате (30 кв. м.)прописаны бывш. Жена и двое детей (старшая замужем, младшая 13 лет. Оповещены заказными письмами более 1,5 месяца назад. Как можно поступить в данной ситуации?
Добрый день. Для ответа на ваш вопрос необходимо смотреть документы. Обратитесь к юристу с вашего региона в личные сообщения. В каких случаях опека пишет отказ в продаже квартиры и пишет ущемление прав ребёнка. Мне опека отказала и вот так написала. Я продаю 4 комн квартиру с долями детей и покупаю дом на земле. Почему отказали?
Добрый день. Для ответа на ваш вопрос необходимо смотреть документы. Обратитесь к юристу с вашего региона в личные сообщения.
СпроситьНе сможете. Опека оценивает фактически имеющиеся документы о стоимости жилья в Вашем конкретном случае, а она установлена в договорах купли-продажи. Продаю свою 4 комнатную квартиру и покупаю трехкомнатную и предоставляю доли в трешке своим детям опека не даёт добро на продажу тк кадастровая стоимость 4 х комн квартиры намного выше кад стоимости 3 комнатной,. Могу ли я предоставить в опеку отчёт по оценке 3 комн квартиры в котором написано что стоимость жилья выше чем в четырехкомнатную. Поможет ли мне это.
Не сможете. Опека оценивает фактически имеющиеся документы о стоимости жилья в Вашем конкретном случае, а она установлена в договорах купли-продажи.
СпроситьЗаконно-это когда перепланировка и переустройство узаконено, то есть в кадастровый план внесены все изменения помещения, зарегистрировано в кадастре.
Если этого нет, то можно попасть на иск о приведении помещения в первоначальное состояние-4 комнатная квартира, с одной кухней, санузлом и ванной.
Проблемы могут быть как при пользовании, так и при дальнейшей продаже. Перепланировка должна быть узаконена - должен быть новый паспорт БТИ, регистрация в росреестре. Могут быть проблемы не только при продаже - любой кто узнает о перепланировке может заявить об этом и вам грозит большой штраф и могут заставить все вернуть в первоначальное состояние. Хочу купить долю-студию, в перпланированной 4-х кмнатной квартире. Как понять, законно ли это, какие должны быть документы, по перенеченгым мокрым точкам? И если потом выйдет закон, который это отменит, не останусь ли я без квартиры? Могут ли быть проблемы при дальнейшей продаже?
Законно-это когда перепланировка и переустройство узаконено, то есть в кадастровый план внесены все изменения помещения, зарегистрировано в кадастре.
Если этого нет, то можно попасть на иск о приведении помещения в первоначальное состояние-4 комнатная квартира, с одной кухней, санузлом и ванной.
Проблемы могут быть как при пользовании, так и при дальнейшей продаже.
Спросить
Перепланировка должна быть узаконена - должен быть новый паспорт БТИ, регистрация в росреестре. Могут быть проблемы не только при продаже - любой кто узнает о перепланировке может заявить об этом и вам грозит большой штраф и могут заставить все вернуть в первоначальное состояние.
СпроситьЗдравствуйте. Самое главное, чтобы при продаже и покупке нового жилья, в нем было не меньше тех метров, чем в прежнем. Если соблюсти это условие - проблем не будет. Не допускается ухудшение условий. Я хотела спросить у нас 4 х комнатная квартира в ней есть двое детей собственника у них по одной пятой то есть на двоих 19,6 общей площади жилой. Я хотела спросить если мы продадим и купим им на двоих 1 комнатную и запишем только их собственниками. У нас будет проблема с опекой? Или это нормально? Просто большой долг за квартиру поэтому вынуждены продовать.
Здравствуйте. Самое главное, чтобы при продаже и покупке нового жилья, в нем было не меньше тех метров, чем в прежнем. Если соблюсти это условие - проблем не будет. Не допускается ухудшение условий.
СпроситьДолги за капитальный ремонт переходят на нового собственника. Никак это повлиять на продажу квартиры не может. Здравствуйте.
Готовьтесь к тому, что в один прекрасный момент Вам вчинят взносы за все время. Техническая ошибка. Мы с сестрой дольщики в равных частях 1\2 4-ёх комнатной квартиры в какой то момент мы разделили счета и у каждого свой на оплату квартиры и только сейчас заметили что оплата капремонта приходит только сестре на размер её площади на сайте капремонта указана тоже только её площадь 38.8 м 2 а что со мной? И как мне быть? Может ли это теперь повлиять на продажу квартиры? Придётся ли мне теперь платить за все года за кап ремонт? И как такое получилось что про меня забыли о капремонте?
Долги за капитальный ремонт переходят на нового собственника. Никак это повлиять на продажу квартиры не может.
Спросить
Здравствуйте.
Готовьтесь к тому, что в один прекрасный момент Вам вчинят взносы за все время. Техническая ошибка.
СпроситьДобрый день.
Вам в этой квартире принадлежит всего лишь 1/6 доля? Или в результате сделки вся квартира стала Вашей собственностью? Квартира 4 комнатная мама и сестра получили комнату 18.5 КВ метров, сын 9.4 КВ м я и дочь 12,4 КВ, у брата 9.5 КВ м комнаты все изолированные, мы купили его комнату 9, 5 КВ метров. Купили у брата 1/6 долю в квартире за материнский капитал, долю оформили на меня и сделали у нотариуса обязательство что долю оформить на супруга и детей, сходила в МФЦ там сказали через нотариуса разделить доли, сходила к нотариусу она сказала не будет делать, потому что эта сделка противоречит закону, что мне и как можно сделать.
Добрый день.
Вам в этой квартире принадлежит всего лишь 1/6 доля? Или в результате сделки вся квартира стала Вашей собственностью?
Спросить
Здравствуйте!
Так как после продажи прошло менее 5 лет, возникает обязанность по налогу. Тетя может заплатить налог с разницы между ценой при покупке этой квартиры и ее ценой при продаже.
При покупке новой квартиры тетя может получить вычет (13%) с 2 млн. рублей, то есть 260 тыс. рублей (при условии, что ранее она этот вычет не использовала, работает и платит налоги). Если новую квартиру купит в том же году, то вычет можно зачесть в счет уплаты налога. А как же тот случай, в связи с расширением жилищной площади? Налог не уплачивается, я не прав? Выгоду ведь не приобретает. Тётя купила в марте 2019 года 2 х комнатную квартиру, в этом году хочет продать и приобрести 4 х комнатную. Нужно ли ей заплатить налог с продажи квартиры?
Здравствуйте!
Так как после продажи прошло менее 5 лет, возникает обязанность по налогу. Тетя может заплатить налог с разницы между ценой при покупке этой квартиры и ее ценой при продаже.
При покупке новой квартиры тетя может получить вычет (13%) с 2 млн. рублей, то есть 260 тыс. рублей (при условии, что ранее она этот вычет не использовала, работает и платит налоги). Если новую квартиру купит в том же году, то вычет можно зачесть в счет уплаты налога.
Спросить
А как же тот случай, в связи с расширением жилищной площади? Налог не уплачивается, я не прав? Выгоду ведь не приобретает.
Спросить
Правы если прочитать поправки в НК вступившие с 01.01.2020 то если тетя приобретёт после продажи квартиру за 90 дней, то налог платить не будет!
СпроситьЕсли доли в квартире не выделены в натуре, то Вы не можете продать конкретную комнату в этой квартире. Продать можно только 1/4 долю в праве общей долевой собственности. Для продажи доли в квартире Вам нужно соблюсти правило о преимущественном праве покупки других собственников, т.е. Вы должны предложить выкупить долю другим собственникам, если в течение месяца они не изъявят желание купить, тогда можете продавать любому лицу. Добрый день. Если Вы при продаже доли хотите покупателям показывать конкретную комнату, то необходимо определить порядок пользования квартирой. Если долевые собственники не возражают подписать соглашение, то можно его составить и подписать, если есть возражения, то необходимо обращаться в суд. С уважением, адвокат Лугачева Е.Н. Есть 1/4 доля в 4-х комнатной квартире, но не обозначена фактически принадлежащая комната. Что нужно чтобы подготовить документы по этой комнате к продаже?
Если доли в квартире не выделены в натуре, то Вы не можете продать конкретную комнату в этой квартире. Продать можно только 1/4 долю в праве общей долевой собственности. Для продажи доли в квартире Вам нужно соблюсти правило о преимущественном праве покупки других собственников, т.е. Вы должны предложить выкупить долю другим собственникам, если в течение месяца они не изъявят желание купить, тогда можете продавать любому лицу.
Спросить
Добрый день. Если Вы при продаже доли хотите покупателям показывать конкретную комнату, то необходимо определить порядок пользования квартирой. Если долевые собственники не возражают подписать соглашение, то можно его составить и подписать, если есть возражения, то необходимо обращаться в суд. С уважением, адвокат Лугачева Е.Н.
СпроситьЕсли в квартире есть доли детей, то сделка совершается с одобрения органа опеки. Если соответствующего разрешения не предоставите, сделка может не пройти. При получении разрешения на сделку орган опеки запросит договор на продажу квартиры и договор на покупку другого жилья. Могу ли я просто продать 4 комнатную квартиру с долями детей, жить у нас есть где, и месяца через два купить новое жилье.
Если в квартире есть доли детей, то сделка совершается с одобрения органа опеки. Если соответствующего разрешения не предоставите, сделка может не пройти.
Спросить
При получении разрешения на сделку орган опеки запросит договор на продажу квартиры и договор на покупку другого жилья.
СпроситьМожете не впускать (если площадь квартиры не позволяет предоставить ему комнату соразмерную его доли), и объяснить ему, что порядок пользования жилым помещением определятся судом, при наличии спора. Но в случае удовлетворения его требования, с вас будут взысканы судебные расходы. Данная квартира 4 комнатная. Моя мама является собственником 5/7 доли в квартире, другой собственник 2/7 отказывается продавать свои доли и хочет заехать в квартиру, как быть? Можно ли не пускать собственника 2/7 без решения суда на пользование жилым помещением?
Можете не впускать (если площадь квартиры не позволяет предоставить ему комнату соразмерную его доли), и объяснить ему, что порядок пользования жилым помещением определятся судом, при наличии спора. Но в случае удовлетворения его требования, с вас будут взысканы судебные расходы.
Спросить
Здравствуйте Андрей
ГК РФ Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственностиСпросить1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Читайте также:
- Продажа доли в 2-х комнатной квартире
- Продажа доли в 3-х комнатной квартире
- Купить квартиру 4 комнатную
- Продажа доли в 4 комнатной квартире
- Продажа доли в 4-х комнатной квартире
- Продажа комнаты в 3-х комнатной квартире
- Договор купли продажи 3 комнатной квартиры
- Размен 4 комнатной квартиры
- Хрущевка 4 комнатная квартира
- Перепланировка 4 комнатной квартиры
- Квартиры в новостройках 4 комнатные
- Перепланировка 3 комнатной квартиры в 4 комнатную
- Планировка 4 комнатной квартиры
- Продажа 3 х комнатных квартир
