Перепланировка 3 комнатной квартиры в 4 комнатную - 92 советов адвокатов и юристов

В 2005 году хоз. способом построены 4 квартиры, паспорт БТИ в то же же время был оформлен как одна 6-ти комнатная квартира площадью 500 кв.м. Не знаю почему так сделал кадастровый инженер, может потому что в плане застройки не было перегородок, кроме несущих стен, и до сегодняшнего дня его не переделывали. Эта 6-ти комнатная квартира в течении всех лет находилась в собственности одного владельца. Существует ли возможность теперь разделить эту квартиру на 4 отдельных в соответствии с фактом постройки? Будет ли на них распространяться статья налогового кодекса о минимальном сроке владения имуществом-5 лет? По сути имущество во владении с 2005 года и квартиры будут оформлены на него же. Посоветуйте что предпринять в таких случаях?

Меня 3 комнатная квартира, на 1 этаже.

Могу ли сделать крыльцо с отдельными входом.

___

Или одну комнату 20 м 2 вывести в нежилое помещение.

___

Вообщем я хочу одну комнату использовать под услуги красоты. Как это сделать в квартире общей площади 80 м 2. Законно.

Спасибо за ответ.

Хочу разделить свою 3 х комнатную квартиру на 4 ре маленькие студии. Разместить в каждой студии сан узлы и кухоный блок. Затем студии продать разным людям по долям. Вопрос таков. Как согласовать проект перепланировки, и есть ли основания для отказа.

Законно ли размещение в 3 комнатной квартире плплощадью 60 кв.метров 4-х душевых и 4-х туалетов.? Так сейчас делает с осед котррый прямо надо мной сверху. Род ссдачу комнат 4 и более лицам...

Проживаю в 3 комнатной квартире где моя 1\3 доля лицевые счета разделены второй собственик 2\3 доли продал свою часть чужим людям. Моя комната 13.9 м а моя доля в жилой площади 18.7 а соответственно 2\3 доли 2 комнаты смежные и там моя часть 5 м могу ли я просить суд о компенсации при покупки тех долей и моей части доли по коммерческой цене покупки 2\3 доли т.е 60000 р за

1 м\ кв жилой площади.

Хочу приобрести 3-хкомнатную квартиру. Чтобы ускорить процесс, планируется сначала купить в 2016 г. 3-хкомнатную квартиру, затем в том же году продать 2-хкомнатную, , которая приватизирована менее 3-х лет назад (собственники - отец и двое несовершеннолетних детей, доли не выделены). В новой квартире детям будут также собственниками жилья. Вопросы: 1) при такой схеме купли-продажи сохраняется ли право на вычеты (имущественный при продаже на 1 млн. руб. и на 2 млн. руб./человека при покупке); 2) остаётся ли необходимость проходить опеку при продаже 2-хкомн. Квартиры.

Можно ли перевести одно жилое помещение (2-х комнатная квартира) в 2 нежилых помещения (техническая возможность есть) с присвоением отдельных кадастровых номеров и лицевых счетов?

Хочу 4 комнатную квартиру переоформить под магазин не продовольственных товаров. До проезжей части около 10-12 метров, между квартирой и дорогой стоит маленький газетный ларёк.Разрешат ли мне переоформить квартиру, если проход в магазин будет проходить рядом с газетным ларьком (примерно в 2 метрах от него).?

Как составить исковое заявление в суд о разделе долей в натуральные величины. Какие документы будут нужны. И при разделе квартиры через суд (3-х комнатной) на 4 части (3 сестры ребенок 16 лет) как будут распределяться доли, если ребенок и мать разнополые, а сумма площади двух комнат равны площади третьей.

Требуется узаконить следующие изменения сделанные в 2-х комнатной квартире на 3-м этаже в Центральном районе, кирпичный 9-ти этажный дом:

1. Совместили ванну и туалет;

2. Сделали 2 выхода на лоджию - из кухни и из комнаты (раньше это были окна);

3. За счет ремонта изменились площади встроенных шкафов.

С чего стоит начать, каким образом это все делается, какие бумаги нужны (новые планы БТИ получил недавно), что именно нужно сделать.

Хочу купить недвижимость. У продавца свидетельство на 2 комнаты №1,2 в 5-комнатной квартире (цитата из свидетельства). По факту - это бывшая коммунальная квартира.

Эти две комнаты обьеденены в отдельную квартиру, сделан проект на переустройство, получено распоряжение архитектуры города на переустройство и есть акт приемочной комиссии 2008 года составленный по результатам перепланировки (т.е. что проект соответствует фактической перепланировке). в акте есть такая формулировка: после перепланировке присвоить квартире номер 1 а

Вопрос следующий: 1.как из этих двух комнат сделать так, чтобы в свидетельстве звучало: 1-комнатная квартира. 2.нужно ли уведомлять других собственников комнат в этой квартире о продаже (имеют ли они приоритетное право на покупку)? 3.Как правильно составить уведомление?

Хочу продать 4-х комнатную кв. на первом этаже под магазин. Как это сделать так, чтобы покупатель сам переоформлял все нужные документы которые необходимы для того чтобы перевести жилую площадь в коммерческую?

В собственности 5-ти комнатная квартира с двумя полноценными ваннами. Двумя туалетами и двумя кухнями. Стояки отдельные, счетчики на каждый стояк свои. Вход возможно сделать отдельно в обе квартиры через общий тамбур. Как официально разделить на трехкомнатную и двухкомнатную? В какие инстанции необходимо обращаться и какие документы запрашивать или предоставлять?

У нас долевое участие проживание в 2 х комнатной квартире, у свекрови 3/4,у нас с мужем 1/4, лоджия находится из комнаты свекрови, нам она доступ на лоджию запретила, можем ли мы пользоваться лоджией, или нам лучше сделать дверь на лоджию из кухни.

Мой знакомый развелся с женой. У них есть 3-х комнатная квартира, с долевой собственностью, включая несовершеннолетних детей. Как правильно разделить эту квартиру?

Может ли мой брат принудительно выкупить у меня 1/4 в 2 комнатной квартире. Брату принадлежит 3/4. Я с семьей проживаю в этой квартире и оплачиваю счета более 20 лет, прписан в ней никогда не был как и члены моей семьи (жена и 2 е детей, один несовершеннолетний). Брат в квартире никогда не жил и не прописан. Каждый из нас с братом имеет другое жилье в собствнности. Брат угрожает обращеним суд и принудительным выкупом моей доли.

Может ли он этого добиться?

Могу ли я,передав другое жилье старшему совершеннолетнему сыну, обезопасить себя от принудительной продажи?

Нужно ли прписать себя и несовершеннолетнего в эту 1/4?

Ситуация такая: прописана с дочерью у своей матери, но проживаем в другом городе. Мать разменивать квартиру не хочет.

Я проживаю в 2-х ком-й кв-ре с сестрой и её 14-летней дочерью. Ком-ты смежные. Одна ком-та 18.3 кв. м с балконом, вторая 12,3 кв. м.Подсобная площадь 13.2 кв. м.Хочу сделать перенпланировку. Перепланировка необходима, т.к.мы с сестрой уже не являемся членами одной семьи и у нас сложились неприязьненные отношения. Перепланировка предусматривает установку перегородки за счет уменьшения площади комнаты с балконом, комната уменьшится на 3,3 кв.м,но увеличится подсобная площадь на эти 3.3 кв. м.Возможно ли получить разрешение на перепланировку?

Собираемся приобрести 4 х комнатную квартиру в двухквартирном доме. Входы отдельные. По документам-именно квартира. У этой квартиры 2 собственника-муж и жена. Какие документы необходимы для сделки купли-продажи? Обязательно ли сделка должна быть совершена у нотариуса? Документов на землю, на которой стоит дом и на прилегающую территорию нет. Как объяснили в МФЦ их и не должно быть. Подскажите пожалуйста, каковы наши действия.

У меня такая проблема: имеется 3-ех комнатная квартира, неприватизированная, прописано 2 человека отец и сын, главный квартиросъемщик отец! В квартире живут отец и мать, сын живет с женой в другой квартире. Отношения с родителями у сына напряженные, поэтому сын хочет разменять квартиру и там прописаться, либо получить денежную сумму 1\2 квартиры. Родители полностью против размена или денежной компенсации, и житья сына в этой квартире.

Может ли сын притендовать на 1\2 долю 3-ех комнатной квартиры, если да, то каким образом этого добиться?

Что надо делать дальше... 2-х ком. квартира - в 2014 году по суду был определен порядок пользования комнатами (прописаны 2 человека, моя комната больше), в 2015 квартиру приватизировали по 1/2, как мне выделить свою комнату, чтобы потом продать - она же будет стоить дороже, чем 1/2?

4 к квартира в общежитии коридорного типа (кухня туалет и коридор общие на полэтажа) разделена на комнаты, которые закреплены каждая за своим собственником, но чтобы продать нужны отказы соседей от покупки, все согласны разделиться, чтобы не зависеть друг от друга, продавать, прописывать и т.д. без согласия соседей. Каков порядок действий? Как нам это сделать? Что писать, куда подавать, сколько и кому платить и где найти бланки или образцы заявлений и всего что там нужно?

Планируется покупка недвижимости и вопрос такой.

Как обезопасить себя при покупке квартиры от того, что покупаешь полноценнную квартиру, а не долю (когда условно трёхкомнатная квартира поделена на три студии)?

В выписке ЕГРН указано:

Вид жилого помещения - квартира.

Так понимаю, это и означает, что это полноценная квартира?

Требуются ли кадастровый и технический паспорта при продаже квартиры, в которой была сделана официально оформленная перепланировка два года назад? Данные в интернете по данному вопросу разноречивы.

Здравствуйте, я собственник 1/3 доли в 3 х комнатной квартире, два других собственника хотят сделать перепланировку а я против. Они подали иск в суд. Ответьте пожалуйста может ли суд дать им разрешение без моего согласия, спасибо.

Кто нибудь помогите. Пожалуйста. Купили квартиру по ДДУ. Дом сдан. Хотим подать в суд по ФЗ о Защите прав потребителей подскажите пожалуйста по какой статье можно это сделать. Или нужно делать и ссылку на ГК РФ, включая ФЗ 214. Или если у кого нибудь есть приблезительный иск скиньте пожалуйста.

У нас с братом квартира на двоих, хотя там ещё прописан его несовершеннолетний сын. Хочу подать на размен, квартиросьемщик он, размегивать он не согласен. Коротко 3 года назад он попросил меня удалиться, обещав через 1,5 года предоставить мне отдельное жилье, я согласился. В итоге 3 х комнатную квартиру сделал двузкомнатной, объеденив кухню с комнатой. В итоге он не хочет ничего мне предоставлять и я там не проживаю по причине невожмозности.

Вопрос заключается в следующим! У нас коммунальная квартира соседка купила комнату, теперь у нее в собственности три комнаты, а у меня одна муниципальная. Теперь она ссылается на то, что она купила не только комнату но и места общего пользования кухня, коридор, и будет занимать все те места которые были до этого в пользовании того у кого они купили. Их прописано трое на три комнаты, нас тоже трое в одной комнате. Как в таком случае делятся места общего пользования?

В девяностые года когда только началась приватизация, мои родители решили разделить 3 комнатную квартиру которая давалась по ордеру на двоих детей. Квартира была и разделена и приватизирована на 2 двухкомнатные - в одной квартире собственники мать и брат, а в другой двухкомнатной собственник отец, где решил, что раз я замужем и на тот момент жила и была прописана у мужа, то мне и долю положено иметь в его квартире, а не в доле отца и снули бумагу в которой заставили меня раписаться, что я не против, что собственником остается только отец, даже точно не помню что ещё было написано, к тому же с его стороны были угрозы. Через лет 5 мать и отец развелись. Он женился на другой, причем новая жена отца заставила его сделать дарственную на её дочь, в то время когда мне, со своим несовершенолетним ребенком приходилось мотаться по съемным квартирам и до сих пор не имею своей собственности. Можно ли через суд вернуть то, что он у меня когда-то отобрал?

Моя мама, с моей младшей сестрой, имеют 2-х комнатную квартиру со смежными комнатами в общей собственности без определения долей. Она хочет через суд определить свою долю. Может ли она рассчитывать на большую долю, чем 1/2,т.к она получала ее со своим мужем, моим отцом и 2-мя детьми, мною и моей сестрой. Я сейчас живу отдельно и маму взяла к себе, т.к у них испортились отношения.

У меня есть двухкомнатная малогабаритная КООПЕРАТИВНАЯ и к томуже преватизированная квартира. В ней прописано 3 человека, один из них несовершеннолетний. Дом пятиэтажный-ХРУЩЕВКА. его должны сломать к этому лету. Объясните пожалуйста, на какую квартиру после сноса дома я могу рассчитывать. Меня интересует колличество комнат и примерная площадь квартиры которая мне положена по закону. Спасибо.

Коммунальная 3 х комнатная квартира. Вопрос по электричеству. К каждой из комнат прикреплен свет: 1.туалет,2 ванная, 3. коридор. А вот свет за кухню идет только на мой счетчик. Я с этим не согласна. Как мне действовать? И еще... Могу ли я сделать так, чтобы свет в места об-го пользования включался из моей комнаты (сколько я использую, столько и оплачу) ?

В приватизированной квартире проведены работы по переводу на индивидуальное отопление согласно собранному пакету документов (решение местной администрации, согласования, тех.условия горгаза. Проекты и акты выполненных работ) Осталось подключение котла. Препятствие учиняют руководители ЖКХ. мотивируя тем. что в доме нет дымохода, а по проекту выброс из котла установлен в общий стояк. Доказать что там дымоход или только вен. каналы невозможно, т.к.дом построен в 70-х годах и документов на него нет. В остальных квартирах этого 3-х эт.панельного дома имеются дровяные титаны и печи для индив. Отопления (их сами хозяева построили для дополнительного отопления) .В моей квартире этого нет. Имеет ли право газоснабжающая организация подключить котел?

Купили двухуровневую квартиру (второй этаж - мансарда) в черновом варианте (по документам жилая площадь составляет 171 кв.) Каким образом можно минимизировать расходы по ЖКХ, в том числе и по уменьшению жилой площади квартиры.

В 2-х комн. Квартире хрущевке (долевая собственность) 3 собственника: мама-1/2 доли, я-ее дочь Валентина с 10 летним сыном-1/4 доли, бывшая жена брата Тамара (брат умер в 2009 г)-1/4 доли. Квартира состоит из 2-х смежных комнат жилой площадью 28 кв. м /10 и 18/, общей-41 кв. м. Тамара не может жить со свекровью и уже больше года снимает себе жилье. А сейчас она через суд хочет определить порядок пользования в этой квартире-переделав квартиру, т.е. занять 10 м.-комнату, убрать кладовку, уменьшить большую комнату до 13,5 м-сделать перегородку, чтобы был отдельный вход в маленькую комнату. Я с сыном проживаю отдельно, у меня еще есть 1-комнатная квартира. Мама живет сейчас в этой квартире одна и не хочет менять порядок пользования, я не проживаю-но имея 1/4 доли как и Тамара тоже не хочу чтобы в квартире делали перегородки ущемляя мои и мамины права. Подскажите пожалуйста, что нам делать?

Прошу помощи разобраться в ситуации? Квартира муниципальная, выдана как служебное жилье. В доме на 24 квартиры имеется счётчик тепла общедомовой. Он вышел из строя по словам управляющей компании, и стали начислять плату по нормативу что на порядок выше чем в прошлые года по счетчику. Подскажите как заставить управляющий компанию заменить счётчик, и в какой срок они должны это сделать? И как составить коллективную жалобу и на какие акты можно ссылаться.

Можно ли совместить жилое помещение с нежилым? В данном случае 1 комн. Квартира. Желательно прямо в жилом помещении еще и параллельно заниматься фотоуслугами.

Заварили один стояк из двух и сняли счетчики. Как согласовать?

Делал сантехник УК, но без официальной заявки. Теперь УК только руками разводит.

Скажите, пожалуйста, будет ли иметь юридическую силу договор найма жилого помещения, подписанный двумя физическими лицами, но не заверенный нотариусом.

Заранее большое спасибо за ответ!

Правомочен ли договор найма (аренды) жилого помещения (комната в коммунальной квартире) между физ. лицами-наймодателем (он же собственник) и нанимателем без участия агентства? , должны ли в этом договоре подписать свое согласие другие жильцы коммунальной квартиры? И где можно найти (взять) правильную форму такого договора найма.

Меня зовут Ирина. Подскажите, пожалуйста, каким образом можно обменять муниципальное жилье на другое муниципальное (3-х комнатную на 2-х и 1 комнатные)? Где это делается и какие документы необходимы? В квартире проживают: мои родители-работающие пенсионеры, я с двумя несовершеннолетними детьми, средний брат (имеет свое жилье и прописан в нем же). Прописаны: родители, я с одним ребенком и двое детей моего младшего брата (3 и 1,5 лет). У брата есть свое жилье, в котором он с семьей и проживает. Ордер в свое время выписан на родителей и троих детей (меня и двух братьев). Планируется 2-х комнатная для родителей, 1-комнатная для меня с моими детьми (дочь 16 лет и сын 8 лет). Спасибо.

Был большой долг за электроэнергию. Начисляли по среднему. Долг был полностью погашён. На просьбу сделать перерасчёт потребовали акт первичной поверки. У нас его нет. Неужели акты не хранятся в управляющих компаниях?

Хочу купить 3-комнатную квартиру, где сделана перепланировка (объединили кухню с комнатой, не затрагивая несущих стен). Нужно ли перед покупкой узаконивать переланировку, если я сам после покупки готов опять сделать отдельную от кухни комнату (немного не так как было)

Если разделить 3 комнатную квартиру на первом этаже на 4 отдельных небольших квартиры студии по 16 кв. м.

В каждую провести огороженный туалет и душ.

Возможно ли будет узаконить перепланировку?

В мае 2001 г. у меня умер дедушка. У него в собственности находилась 3-комнатная квартира, в которой прописаны и реально проживали только я и он. Согласно завещанию 70% унаследовала я, а по 15% должны были унаследовать мои тети, но одна из них отказалась от своей доли в пользу другой. То есть сейчас квартира находится в общей долевой собственности (я - 70% и моя тетя - 30%). 3-комнатная квартира: хрущевка (дом 1963 г.), комнаты смежно-изолированные (из зала вход в две другие). Я бы хотела выкупить у тети ее долю, но мы не можем сойтись в цене. Она мне предлагает свои 30% за 255 т.р., а их рыночная стоимость 195 т.р. Возможен ли выдел в натуре ее доли (30%) в данной квартире, может ли она прийти жить на свои 30%? Могу ли я подать в суд, ссылаясь на ст.252 ГК РФ? Может ли ее доля быть признана незначительной, и вследствие этого может ли суд принудительно обязать меня выплатить ей компенсацию за ее 30% без ее согласия?

Господа юристы! Прошу ответить на мой вопрос. У нас с мужем 3-комнатная квартира. Есть шестнадцатилетняя дочь. При разводе имеет ли он право требовать размена квартиры (при разводе) на 2 однокомнатные. Квартира не приватизирована. Не будут ли ущемлены права ребенка?

Можно ли ее как то разменять ина каких условиях?

Была приобретена квартира 4-х комнатная. Переделали в 3-х комнатную, соеденив одну комнату с кухней, разобрали кладовку, увеличив прихожую, соеденили ванную с санузлом, увеличили площадь ванной за счет прихожей. Несущие стены не затронуты, коммуникации не трогали. Как соглосовать перепланировку? Сколько это будет стоить? И какой штраф грозит?

В 2-х комнатной неприватизированной квартире прописаны я, моя мать, мой старший брат и два моих сына. Хотим квартиру приватизировать. Есть три варианта:

1)Приватизировать на меня и двух моих несовершеннолетних детей.

2)Приватизировать на меня, мою мать и двух моих несовершеннолетних детей.

3)Приватизировать на всех прописанных.

Вопросы: 1)Какой вариант наиболее выгоден для меня и моих детей? Как разделится доля матери в случае её смерти?

2)Имеет ли вообще смысл приватизировать квартиру?

3)И как вообще в будущем выгоднее для нас разменивать или продавать квартиру: если она приватизированна на меня и моих сыновей, а брат там остался прописан или если она вообще не приватизированна, а просто мы там прописаны (я, мои дети, мой брат)?