Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая социальная сеть
Спросить юриста бесплатно
1
Конкурс
ежедневно
14 000
до финала
00:00:00
СообществаNew
Консультация юриста 8 800 505-91-11 
КРУГЛОСУТОЧНОБЕСПЛАТНО

Продам агентство недвижимости - 278 советов адвокатов и юристов

Как минимизировать риски при залоге коммерческого здания через частное агентство - опасности и способы защиты

Живите на свои... Не берите займы и кредиты...

А нужны деньги - продайте Вашу недвижимость...

Всё кончится судом и изъятием всё одно - в лучшем случае - к гадалке не ходи... Нет рисков.

Это стандартная процедура.

Какой банк? Здравствуйте!

Обратитесь к юристу для анализа сделки Залог коммерческого здания через агенство частерму инвестору. Банки отказали удаленость обьекта. Просят документы на обьект, паспорт все страницы снилс для решения. Договор через госреестр, и цифровая подпись. Но вопрос какие риски. Боюсь все предоставлять..

И все потерять.

Паспорт подпись затереть если. Спасибо.

Как агентство недвижимости продало мое помещение с долгом по ЖКХ, оставив задолженность на мне

Здравствуйте!

Вам необходимо обратиться в суд с иском о защите прав потребителей

.

Напишите юристу в личном сообщении или WhatsApp для подготовки искового заявления Вам необходимо полностью более детально описать Вашу ситуацию. Зачем такая сложная конструкция? Вы сами не в состоянии были оплатить долг с задатка? А теперь да, если нет письменного обязательства АН по оплате долга с принятого задатка - будете гасить сами. Потому что в суде тоже надо будет предоставлять доказательную базу, чтобы выиграть. Вывод: к юристу надо обращаться ДО,а не ПОСЛЕ. Александр, договор с агентством заключили? Если да, то что в нём написано про ваши долги ЖКХ? Агентство недвижимости продали мое помещение у меня был там долг по жкх они взяли задоток 150000 р чтоб оплатить долг но неоплатили а помещение продали с моим долгом и теперь долг висит на мне ПОМОГИТЕ

Нужен ли договор с риэлтором при продаже квартиры - мнение экспертов

Здравствуйте, Ольга. Именно [b]на продажу[/b] - не обязательно. Только Вы, как собственник, в соответствии со ст. 209 ГК РФ, вправе распоряжаться квартирой по своему усмотрению. А уже вопрос о том, будете ли Вы этим заниматься самостоятельно или доверите риэлтору, решайте сами. Для того, чтобы риэлтор мог продать квартиру от Вашего имени необходима нотариальная доверенность (ст. 18 Закона о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ). С риэлторами и агентствами (как правило) заключается договор [b]на оказание услуг[/b] по поиску покупателя. Вопрос заключения договора с ними - это уже исключительно на Ваше усмотрение. Обязательно ли заключать договор с риэлтором на продажу квартиры? Или можно без договора обращаться к нескольким агентствам и риэлторам.

Ответственность агентства недвижимости за прорыв трубы и затопление квартиры - что говорит закон?

Агенство недвижимости - это посредник между покупателем и продавцом. Поэтому никакой ответственности за какие-либо недостатки квартиры оно нести не может в любом случае. Нет конечно... риэлтор в лучшем случае поможет продать квартиру (это в лучшем случае)... вся ответственность на собственнике Добрый день. Нет, конечно.

Всю ответственность несёт собственник жилого помещения. Несет ли агентство недвижимости материальную ответственность, при продаже квартиры (составлен агентский договор), если в квартире прорвало трубу и затопило соседей?. В агентском договоре про ответственность не сказано.

Незаслуженные требования - может ли агентство недвижимости потребовать оплату за продажу дома, который был продан без их помощи?

Если агентство не выполнило условия, Вы не обязаны оплачивать не сделанную работу, Марина. Марина здравствуйте 🤝

Надо изучать договор. По условиям Вашего вопроса, Вы ничего не должны

С уважением, Дарья Алексеевна. Я заключила договор с агенством недвижимость на продажу домовладения в августе но оно не продавалось. Я сама продала его без них т.к срочно нужны деньги. Проавомерно ли с меня агенство требовать деньги. Если все действия я сама сделала?

Как продать свою долю в квартире без согласия содольщика - вопросы оформления и возможности через агентство недвижимости.

Нотариальное удостоверение сделки обязательно. Здравствуйте, Виталий. Увы, без обращения к нотариусу не обойтись. В силу ст. 42 Закона о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ, сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению. В Вашем случае, участие второго сособственника к нотариусу будет не обязательным. Главное, чтобы надлежащим образом он был уведомлен о продаже доли в соответствии со ст. 250 ГК РФ. Как продать, выделенную решением суда 1/2 доли в квартире без согласия содольщика? Заказным письмом я предлагаю содольщику выкуп моей доли и в случае отказа я продаю свою долю третьему лицу. Могу ли я осуществить продажу через Агенство недвижимости или обязательно оформление через нотариуса? Дело в том, что нотариусу при оформлении продажи требуется визит содольщика, а тот не желает как то участвовать в сделке.

Как легче продать - 1/2 долю в двухкомнатной квартире или комнату в гостинке?

Здравствуйте Жанна

Вопрос скорей всего следует адресовать агентствам недвижимости, жилых долей достаточно на рынке недвижимости. Скажите если купить 1/2 доли в двухкомнатной квартире, то легко ли ее будет продать, или может быть легче продать комнату в гостинке (общежитие)

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских

Как защитить себя от мошенников при продаже квартиры через агентство недвижимости?

Здравствуйте. Не волнуйтесь, с техпаспортом (фото) ничего сделать нельзя. На сделку пойдете только вы, как собственник. Юлия, вам необходимо записаться в МФЦ и подать заявление о запрете выполнения действий с вашей квартирой - без вашего личного участия. Сделайте это, как можно, быстрее. Иначе, мошенники могут продать квартиру с помощью цифровой подписи, без вашего участрия. Продаю квартиру по объявлению позвонил сотрудник агенства. При встречи попросила сфотографировать тех паспорт, я разрешила, а теперь переживаю. Возможно ли по фото подделать документ или может какие-то другие действия произвести?

Как продать провотизированную квартиру без поездок из города в город - опыт жителя Нижегородской области

Конечно можете подать, только будьте аккуратны при составлении договора купли продажи и особенно при получении денег. Добрый день. Для совершения сделки Вы можете выдать нотариальную доверенность на представителя либо обратиться вв агентство недвижимости.

В случае с агентством Вам придется приехать на сделку один раз. чтобы подписать договор.

В случае с доверенностью, Вы можете наделить представителя правом подписи. Главное четко прописать в доверенности все полномочия представителя. И конечно же представителю Вы должны доверять. Здравствуйте.

Конечно, можете. Это Ваша собственность и Ваше право распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению.

С уважением. Я вот хочу продать свою квартиру, она у меня провотизированная и находится в г. Володарск Нижегородской области, а я проживаю в г. Первомайск Нижегородской области. Можно ли мне её продать, чтоб не ездить из города в город?

Моих дом я не продавала - мошеннические объявления об агентстве и заниженной цене на нескольких сайтах.

Скорее всего действуют какие-то мошенники, но к вам это не имеет никакого отношения, потому что продать дом без вашего участия невозможно. Добро пожаловать в поле продаж недвижимости. Все в пределах нормы, даже если что о вас и возмущает.

Бизнес штука не совсем честная, но в вашем случае закон не нарушен. Здравствуйте. Напишите заявление в полицию. Возможно это мошенники используют Ваши данные. Я продаю дом. Вчера обнаружила объявление на нескольких сайтах о продаже моего дома через агентство, с которым не заключала договор, не разрешала публикацию фото, цена занижена.

Могут ли агентства недвижимости продать мою квартиру без моего ведома при заключении агентского договора?

Вы читайте внимательно... что собираетесь заключать... и за что эти типа агенты с Вас порядка 100 000 возьмут... Без вашего ведома, нет не могут, для этого им нужна ваша подпись и выписку из Росреестра, условие эксклюзивности, значит что вы не будете обращаться к другим агентам. [b][i]Здравствуйте, Уважаемый Гость нашего правового ресурса![/i][/b]

Могут, если в договоре данное право будет указано и если для этого будет представлена нотариально удостоверенная доверенность.

[i]Успешной Вам Недели![/i] Совершить сделку не могут без Вашего согласия, договор это не доверенность.

Рекомендую не заключать такой договор, лишняя трата денег, а точнее развод на деньги. Агентство недвижимости предлагает мне как продавцу квартиры заключить с ним агентский договор. Меня смущает, что согласно этого договора я предоставляю агентству эксклюзивное право в том числе продажи квартиры. Могут ли они без моего ведома совершить эту сделку?

Мы продали квартиру 3 года назад но покупатель не выплатил нам сумму обозначенную в договоре.

Ну это печально. От нас вы что хотите услышать? Если вам нужна помощь по данному вопросу, время визита можете согласовать по телефону. Документы относительно спора можете направить на электронную почту. Запросите в Росреестре Выписку о правообладателях на квартиру, договор купли продажи, прочую переписку по сделке: договор с агентством недвижимости и.т.д.

Расходы на дачу правого заключения относительно перспективы дела: 1000 р.

Расходы на вступление в дело 15000+5% цены квартиры (можно частями, в рассрочку), предварительно обговорим на очной беседе.

В данном случае затягивание решения данного вопроса не целесообразно, поторопитесь. Удачи. Мы продали квартиру 3 года назад но покупатель не выплатил нам сумму обозначенную в договоре.

Как продать квартиру с ипотекой - пошаговая инструкция для владельцев с материнским капиталом вложенным в недвижимость.

Гасите ипотеку своими средствами или средствами покупателя, выделяйте доли детям, получайте разрешение опеки и продавайте. Проще обратиться в риэлтерское агентство, специалисты все разъяснят и помогут собрать необходимые документы. У меня квартира в ипотеки не погашенной до конца, там вложен материнский капитал, как её продать? Пошаговую инструкцию можете скинуть пожалуйста.

Я продаю свою квартиру через агентство недвижимости, они предложили продать квартиру через аукцион. Как найти аукцион?

Агентство и должно предложить Вам варианты, раз оно сопровождает сделку. Я продаю свою квартиру через агентство недвижимости, они предложили продать квартиру через аукцион. Как найти аукцион?

Кто виноват в иске о выселении и снятии с регистрации банка - агентство недвижимости или сам банк?

Здравствуйте, в суд подает лицо, право которого нарушено.

Удачи вам и всего наилучшего. Здравствуйте.

Иск о выселении и снятии с регистрационного учета подаст новый собственник. Новый собственник - это банк? Квартира не продана. Кто подает в суд иск о выселении и снятии с регистрации банк? Или может агентство недвижимости, через который банк выставил на продажу квартиру.

Агенство недвижимости в соцсетях предлагает свои услуги, многое обещает, а в итоге договор заключает ИП с другими условиями.

Ирина, а вопрос то какой у вас? Вы может ене заключать догово на невыгодных на вас условиях. В суде в качестве доказательства будет рассматриваться договор, соцсети и прочее - мимо. Важен сам договор. И, да, ИП тоже могут быть агентством по недвижимости, тут ничего страшного нет, хотя лучше обращаться к проверенным и крупным компаниям с историей. При встрече риэлтор оказался сыном друга отца. И мой сын легко доверился ему и подписал. Квартиру обещанную продать за месяц продали в итоге через 1.3 года за другие деньги и другие люди. Он отказался платить. Теперь приставы работают. Можно ли что то остановить. А обещание продать квартиру за 1 месяц - это не обман? Агенство недвижимости в соцсетях предлагает свои услуги, многое обещает, а в итоге договор заключает ИП с другими условиями.

Как продать квартиру при наличии прописанных и наследственных прав и сколько это будет стоить

Можете обратиться в агентство недвижимости, которое себя зарекомендовало. Или же сами продать. Рекламу можете и сами давать, подпсывайте документы после расчетов. Если это единственное жилье, срок минимального владения безналогового 3 года с даты смерти. Если раньше продаёте то с суммы продажи придётся заплатить налог 13%. Налогооблагаемую базу есть право уменьшить на 1 млн.

Но сумма продажи будет считаться не менее 70% от кадастровой стоимости (если в договоре цена ниже этой суммы) Нужно оформить своё право собственности.

Подать объявление о продаже на сайте Авито, ЦИАН.

Заключить договор с покупателем.

Если не знаете как, наймите юриста, адвоката. Хотел продать квартиру. Матушка умерла декабре прошлого года. Я прописан в этой квартире. Хочу продать её и переехать другое место. Что нужно сделать и какая сумма обойдётся мне.

Как расторгнуть договор с агентством по недвижимости при получении аванса за проданный объект?

Вы вправе расторгнуть сделку на любом этапе до момента заверения у нотариуса и госрегистрации права.

Анентство должно вернуть покупателю средства, кроме расходов на свои услуги. Напишите заявление о расторжении договора, оплатите услуги агента, если предусмотрено договором, на этом все.

- см. ст. 450 ГК РФ. В январе 2020 г. я заключила договор на продажу моей квартиры с агенством по недвижимости. Теперь я хочу расторгнуть договор, потому что не могу найти другую квартиру для себя по той цене, за которую продаю. Но агент получила аванс за мою квартиру от покупателей. Как в таком случае быть? Спасибо заранее..

За сколько можно продать комнату 21 кв/м в трёх комнатной квартире в деревянном доме г Северодвинск.

За деньги. Это уже точно, а вот за какие ищите по аналогичным объявлениям. Вы можете просить за продажу указанной выше комнаты любую сумму.

Как правило продавцы комнат или квартир предварительно узнают среднюю рыночную стоимость таких же комнат, квартир или одного квадратного метра в таких же аналогичных домах, на этой улице, в этом районе города на сайтах в интернете, например, АВИТО или газеты ИЗ РУК В РУКИ.

Любое агентство недвижимости или риэлтор могут по телефону бесплатно сразу сказать примерную среднюю рыночную стоимость вашей комнаты. За сколько можно продать комнату 21 кв/м в трёх комнатной квартире в деревянном доме г Северодвинск.

Хочу продать через аукцион в г.Бодайбо две 2 х комнатных квартиры, как это сделать?

Здравствуйте Наталья

А почему именно через аукцион, подайте объявление на торговых площадках, обратитесь в агентство недвижимости и найдете покупателя. Здравствуйте! Могу помочь Вам. Но для этого мне нужно знать параметры данных квартир. Все вопросы можете задать по ватсап либо электронной почте. Хочу продать через аукцион в г.Бодайбо две 2 х комнатных квартиы, как это сделать?

Хочет продать комнату в общаги с припиской. Срочно.

Обращайтесь в агентство недвижимости или выложите свое объявление на соответствующих сайтах. Можно продать комнату общяги срочно с припиской. Хочем продать комнату в общаги с припиской.

Срочно.

Бывшая жена продала свою долю агентству недвижимости, а иск о запросе закрытой информации

Нет, этого делать не нужно. Бывшая жена продала свою долю агентству недвижимости, которое оформило ее на подставное лицо-своего сотрудника, который работает начальником отдела там с момента организации,-более 13 лет, а на предыдущем месте жительства он прописался и выписался в течение 29 дней. Теперь он хочет вселиться, мотивируя тем, что ему больше жить негде. Я заказал выписку из ЕГРН по той квартире. Выписка из ЕГРН о правах отдельного лица-это закрытая информация. Я уверен, что на него зарегистрировано несколько объектов недвижимости в Москве и области. Я хочу ходатайствовать перед судом о запросе такой выписки. Нужно ли одновременно ходатайствовать о переводе открытого слушания в закрытое из-за конфедициальности запрашиваемой информации по истцу?

Продажа квартиры через агентство недвижимости - возникла задолженность за август 2017 года. Как поступить?

Абсолютно законные требования. Здравствуйте Татьяна! Тут необходимо понимать, когда квартира была передана по акту приема-передачи новому собственнику. После того, как квартира была продана и сделка была зарегистрирована в Росреестре, одной из сторон сделки следовало предоставить в управляющую компанию копию договора купли-продажи. В случае, если акт приема-передачи квартиры датирован 28 августа, думаю следует оплатить задолженность. У меня такая ситуация: продавала квартиру через агенство недвижимости, был заключен предварительный договор (3.05.17), задолженности по квартплате на этот момент не было, квартиру освободила как и требовал договор. Договор купли продажи был заключен в августе 2017 года, сегодня получила досудебное уведомление от управляющей компании, другой, не той которая была на момент продажи, с предложение оплатить задолженность за август 2017 (с 1 по 28). Что мне сделать в данной ситуации?

Вопросы, связанные с агентским договором на поиск покупателя для недвижимости и возможностью продать квартиру самостоятельно

Здравствуйте.

Чтобы ответить на Ваш вопрос необходимо ознакомиться с условиями договора. Можете сами-услуги то вам не оказаны если вы сами нашли покупателя! Антон, здравствуйте.

Они могут попробовать заставить вас заплатить неустойку, если это предусмотрено договором.

Но вы можете не платить, а через суд доказать свою правоту агентству будет очень сложно. Поэтому добровольно не платите.

Если нужна подробная консультация - нужно знакомиться с договором. Заключила агентский договор на поиск покупателя на мою недвижимость договор действителен 3 месяца либо до выполнения своей работы агента. При этом могу ли я сама продать квартиру? Или заставят платить неустойку?

Одобрено ПФР - Материнский капитал продал квартиру, но агентство задерживает перевод денег - вот что нужно знать

Добрый день, Марина! Чтобы разобраться в Вашем вопросе нужно читать условия договора почему ПФ РФ перевел деньги на счёт агентства недвижимости, а не на Ваш. Как правило ПФ переводит деньги на счёт продавца. Вы случайно агентству доверенность не давали с правом расчета по сделке и получения денежных средств? Продали квартиру через агентство недвижимости.. За счёт материнского капитала.. ПФР одобрило сделку и перевели деньги в агентство недвижимости.. А агентство тянет время и не переводят нам как продавцам денежные средства.. Могут ли наши деньги находится в агентстве недвижимости и какое время?

Читайте также:

1236СЛЕД.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение