Продам земельный участок ижс / Земельное право - 239 советов адвокатов и юристов
Декларацию подавать обязательно. При продаже з/у за менее чем 1 миллион рублей, НДФЛ платить не нужно. Просто необходимо указать соответствующую статью вычета в декларации о доходах физического лица, приложив к ней копии договора и расписки (иных документов об оплате по договору купли-продажи) и подать декларацию в налоговый орган по вашему месту жительства. В 2020 году продали земельный участок под ИЖС, стоимость до 1 млн. руб.. Нужно ли предоставлять декларацию в налоговую?
При продаже з/у за менее чем 1 миллион рублей, НДФЛ платить не нужно. Просто необходимо указать соответствующую статью вычета в декларации о доходах физического лица, приложив к ней копии договора и расписки (иных документов об оплате по договору купли-продажи) и подать декларацию в налоговый орган по вашему месту жительства.
СпроситьДобрый вечер, риски всегда разные и их огромное множество. Знакомьтесь с документами на приобретаемый земельный участок, при грамотном подходе, рисков станет меньше. Какие риски при приобретении земли статус: земля населенных пунктов для комплексного освоения в целях малоэтажного жилищного строительства: смогу в случае покупки на нем строить? Или размежевать и продать? Сможет государство запретить так как не под ИЖС?
. Какие риски при приобретении земли статус: земля населенных пунктов для комплексного освоения в целях малоэтажного жилищного строительства.
Добрый вечер, риски всегда разные и их огромное множество. Знакомьтесь с документами на приобретаемый земельный участок, при грамотном подходе, рисков станет меньше.
Спросить
Какие риски при приобретении земли статус: земля населенных пунктов для комплексного освоения в целях малоэтажного жилищного строительства: смогу в случае покупки на нем строить? Или размежевать и продать? Сможет государство запретить так как не под ИЖС?
.
СпроситьДобрый день, зарегистрируйте права на незавершенное строительство, затем продайте эту незавершенку, а покупатель сам переоформит права на земельный участок. Участок земли в аренде под ИЖС. На участке имеются временные постройки и фундамент под жилой дом. Как правильно продать эти строения и переоформить аренду на покупателя.
Добрый день, зарегистрируйте права на незавершенное строительство, затем продайте эту незавершенку, а покупатель сам переоформит права на земельный участок.
СпроситьДобрый день. Во-первых, нужно ознакомиться с градостроительным планом земельного участка или выпиской из ПЗЗ в администрации и выяснить разрешено ли ИЖС для вашей территориальной зоны. Во-вторых, если разрешено, то обратиться в Росреестр (через МФЦ обычно) с заявлением о внесении в ЕГРН сведений об изменении вида разрешенного использования.
Продажа в ипотеку зависит от статуса вашего дома: в собственности или незаконная постройка, оформлен как жилой дом или хоз. постройка. У меня в собственности земельный участок (СХН), на нем построен дом. КАк его перевести в ИЖС? И можно ли потом его продать под ипотеку?
Добрый день. Во-первых, нужно ознакомиться с градостроительным планом земельного участка или выпиской из ПЗЗ в администрации и выяснить разрешено ли ИЖС для вашей территориальной зоны. Во-вторых, если разрешено, то обратиться в Росреестр (через МФЦ обычно) с заявлением о внесении в ЕГРН сведений об изменении вида разрешенного использования.
Продажа в ипотеку зависит от статуса вашего дома: в собственности или незаконная постройка, оформлен как жилой дом или хоз. постройка.
СпроситьЗдравствуйте!
Покупатель налог не платит. Вы будете платить только ежегодный налог на имущество физических лиц (раз в год) Добрый день! Налог платит то кто продал (получил доход) . А вы можете получить налоговый вычет за приобретение недвижимости. Предоставление имущественных вычетов регулируется ст. 220 НК РФ.
В частности, на получение имущественного налогового вычета можно рассчитывать при новом строительстве либо приобретении на территории России:
жилых домов;
квартир;
комнат;
земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома.
Вычет предоставляется также в случае приобретения доли в указанных объектах недвижимости.
Налоговый вычет могут получить налогоплательщики, уплачивающие НДФЛ по ставке 13% (п. 3 ст. 210, п. 1 ст. 220, п. 1 ст. 224 НК РФ). Мы купили дом в ипотеку. Дом стоит 2800000. платить нам налог, так как мы купили или налог платят кто продает?
Добрый день! Налог платит то кто продал (получил доход) . А вы можете получить налоговый вычет за приобретение недвижимости. Предоставление имущественных вычетов регулируется ст. 220 НК РФ.
В частности, на получение имущественного налогового вычета можно рассчитывать при новом строительстве либо приобретении на территории России:
жилых домов;
квартир;
комнат;
земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома.
Вычет предоставляется также в случае приобретения доли в указанных объектах недвижимости.
Налоговый вычет могут получить налогоплательщики, уплачивающие НДФЛ по ставке 13% (п. 3 ст. 210, п. 1 ст. 220, п. 1 ст. 224 НК РФ).
Спросить
Здравствуй! Подскажите ВРИ з/у «для эксплуатации индивидуального жилого дома» чем отличается от ИЖС?
Добрый день, Максим! В самих названиях заложено функциональное значение ЗУ: эксплуатация (строительство уже состоялось) и право зарегистрировано, земельный участок может использоваться только для обслуживания дома. Новое строительство на таком участке невозможно, только реконструкция старого. Кроме того такой участок не является отдельным объектом права и не может быть разделен или продан отдельно от дома. Здравствуй! Подскажите ВРИ з/у «для эксплуатации индивидуального жилого дома» чем отличается от ИЖС?
Добрый день, Максим! В самих названиях заложено функциональное значение ЗУ: эксплуатация (строительство уже состоялось) и право зарегистрировано, земельный участок может использоваться только для обслуживания дома. Новое строительство на таком участке невозможно, только реконструкция старого. Кроме того такой участок не является отдельным объектом права и не может быть разделен или продан отдельно от дома.
СпроситьЗдравствуйте, Сергей!
В данной ситуации Вы будете платить налог от стоимости проданного участка. Хотим купить земельный участок для ИЖС. Т.к. участок большой, собираемся разделить его на 2 и один продать. Как будет происходить налогообложение при такой продаже?
Здравствуйте, Сергей!
В данной ситуации Вы будете платить налог от стоимости проданного участка.
СпроситьВ пункте 4, статьи 35 Земельного кодекса отмечено, что нельзя отчуждать землю без здания, находящегося на нем. Можно ли продать земельный участок, купленный под ижс, без дома.
В пункте 4, статьи 35 Земельного кодекса отмечено, что нельзя отчуждать землю без здания, находящегося на нем.
СпроситьМожно продать, поскольку вы являетесь собственником участка. Цену определите сами в соответствии с ценами на аналогичные земельные участки. Добрый день! Вы вправе заключить с оценщиком договор об определении рыночной стоимости земельного участка и получить соответствующее заключение об оценке. Можно ли продать земельный участок выкупленный под ИЖС у государства? Дом построить так и не удалось. За какую стоимость можно продать?
Можно продать, поскольку вы являетесь собственником участка. Цену определите сами в соответствии с ценами на аналогичные земельные участки.
Спросить
Добрый день! Вы вправе заключить с оценщиком договор об определении рыночной стоимости земельного участка и получить соответствующее заключение об оценке.
СпроситьНет не можете купить, т.к. участок не принадлежит человеку. Расторгает договор аренды и вы заключаете новый или выкупаете. Всё зависит от собственника земли. Добрый день! Купить данный земельный участок для ИЖС Вы можете только у его собственника (государства). Человек, которому данный участок принадлежит на праве аренды, не вправе в силу закона его Вам продать. Сделка будет ничтожной с момента ее совершения. Могу ли купить земельный участок ижс у человека который взял его в аренду у государства на 20 лет? Не будет ли проблем..
Добрый день! Купить данный земельный участок для ИЖС Вы можете только у его собственника (государства). Человек, которому данный участок принадлежит на праве аренды, не вправе в силу закона его Вам продать. Сделка будет ничтожной с момента ее совершения.
СпроситьЗдравствуйте, Сергей. В договоре купли - продажи земельного указываете, что оплата осуществляется (в том числе) из средств материнского капитала.
Обратитесь к юристу для составления договора купли - продажи, чтобы не возникло проблем в Росреестре. Как продать участок ижс под материнский капитал.
Здравствуйте, Сергей. В договоре купли - продажи земельного указываете, что оплата осуществляется (в том числе) из средств материнского капитала.
Обратитесь к юристу для составления договора купли - продажи, чтобы не возникло проблем в Росреестре.
СпроситьНет нельзя, так как земельный участок не находится в собственности, можно сдать в субаренду или переуступить права при соблюдении условий. Участо под ИЖС находится в аренде. Без построек. Можно ли его продать?
Врет продавец, что значить есть документ?
Вы взяли выписку из ЕГРН, вот это документ. Добрый день, Вашу ситуацию нужно анализировать имея больше данных. В случае изучения всех имеющихся документов я могу дать Вам точный правовой анализ Вашей ситуации. Для дальнейшего сотрудничества свяжитесь пожалуйста со мной. Проводить сделки с недвижимостью без участия юриста крайне не советую (земельные вопросы в РФ очень сложные и не однозначные). Продавец вам что угодно наговорит, т.к. ему необходимо продать землю. В выписке из Росреестра д.б. указано назначение земли ИЖС, а если этого нет, то не покупайте, поищите что-то другое. Есть вопрос. Хочу купить землю. Участок, в выписке указано, что это земли лпх, но продавец говорит, что у него есть ещё документ на исж. Вопрос: могу ли я стоит я на этом усатке и возникнут ли потом проблемы в регистрации дома?
Врет продавец, что значить есть документ?
Вы взяли выписку из ЕГРН, вот это документ.
Спросить
Добрый день, Вашу ситуацию нужно анализировать имея больше данных. В случае изучения всех имеющихся документов я могу дать Вам точный правовой анализ Вашей ситуации. Для дальнейшего сотрудничества свяжитесь пожалуйста со мной. Проводить сделки с недвижимостью без участия юриста крайне не советую (земельные вопросы в РФ очень сложные и не однозначные).
СпроситьНеобходимо знать какой минимальный размер земельного участка для индивидуального жилищного строительства принят органами местного самоуправление в месте, где Вы проживаете. Если 4 сотки, то такой вариант возможен. Вы должны произвести раздел своего земельного участка и получить новые документы на вновь образованные земельные участки. У меня на домодедовской районе земельный участок 8 соток хочу 4 соток продать на 4 соток строить дом. Можно?
Необходимо знать какой минимальный размер земельного участка для индивидуального жилищного строительства принят органами местного самоуправление в месте, где Вы проживаете. Если 4 сотки, то такой вариант возможен. Вы должны произвести раздел своего земельного участка и получить новые документы на вновь образованные земельные участки.
СпроситьОбратитесь в прокуратуру и в суд по результатам проверки. Никак.
Все эти деятели делают так, чтобы потом все платили им за дорогу, якобы, они её чистят, за столбы электрические и т.п., создадут какой-нибудь ТСН и будут устанавливать тарифы и доить простых граждан.., как настоящие феодалы.. В муниципальный орган власти и в прокуратуру, можно ещё в архитектуру, посмотреть схему, узнать где должна проходить дорога, а потом узнать в куизо на основании чего землю под дорогу продали частникам, если ничего не поможет в суд. Компания (Земельный Экспрес) распродает земельные участки ИЖС, новой нарезки (350 участков), расположеных в деревни Степыгино М.О.Участок предназначеный под единственную дорогу в деревню, продан в собственность (Индв. Предпр.) Как остановить продажи оставшихся участков и оспорить договор купли-продажи участка дороги. Прошу пройти по ссылке! https://yadi.sk/d/prFtXCpEe5IPsg
Никак.
Все эти деятели делают так, чтобы потом все платили им за дорогу, якобы, они её чистят, за столбы электрические и т.п., создадут какой-нибудь ТСН и будут устанавливать тарифы и доить простых граждан.., как настоящие феодалы..
Спросить
В муниципальный орган власти и в прокуратуру, можно ещё в архитектуру, посмотреть схему, узнать где должна проходить дорога, а потом узнать в куизо на основании чего землю под дорогу продали частникам, если ничего не поможет в суд.
СпроситьАренда земельного участка под огородничество не дает права на выкуп земельного участка. Право собственности возможно приобрести только, если этот участок будет продан с аукциона органами местного самоуправления. Второй вариант: направить заявление в местную администрацию об изменении разрешенного вида использования земельного участка на " индивидуальное жилищное строительство" . Однако, такой вариант скорее всего не пройдет, участок выставят на торги. Это я и так знаю вы как специалисты что можете предложить? Вот в чём вопрос. Аренда без права построить. Только огород. Бессрочная аренда с 2013 г. У меня аренда земли на неопределённый срок под огород. Как мне его переоформить в собственность или аренду с выкупом? Или другие варианты.
Аренда земельного участка под огородничество не дает права на выкуп земельного участка. Право собственности возможно приобрести только, если этот участок будет продан с аукциона органами местного самоуправления. Второй вариант: направить заявление в местную администрацию об изменении разрешенного вида использования земельного участка на " индивидуальное жилищное строительство" . Однако, такой вариант скорее всего не пройдет, участок выставят на торги.
Спросить
Каков статус земельного участка, предмет договора аренды и имеются ли на участке строения или хотя бы разрешение на возведение капитальных строений?
СпроситьБез возведения капитального строения добиться выкупа земельного участка будет сложно, но Вы можете подать заявление на выкуп без проведения торгов, ссылаясь на ст. 39 ЗК РФ.
9) земельных участков, предназначенных для ведения сельскохозяйственного производства и переданных в аренду гражданину или юридическому лицу, этому гражданину или этому юридическому лицу по истечении трех лет с момента заключения договора аренды с этим гражданином или этим юридическим лицом либо передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка этому гражданину или этому юридическому лицу при условии отсутствия у уполномоченного органа информации о выявленных в рамках государственного земельного надзора и неустраненных нарушениях законодательства Российской Федерации при использовании такого земельного участка в случае, если этим гражданином или этим юридическим лицом заявление о заключении договора купли-продажи такого земельного участка без проведения торгов подано до дня истечения срока указанного договора аренды земельного участка.
Если даже у Вас ничего не выйдет, то Вы останетесь с договором аренды.
СпроситьДля начала узнайте в администрации того населенного пункта, где Вы хотите получить землю, о ее (земли) наличие, сроки, т.е. какая очередь. Порядок предоставления утверждается администрацией и зависит от возможности и наличия земли и нуждающихся. Мы многодетная семья, у меня имеется земельный участок и дом в другом населенном пункте, которые достались по наследству до рождения детей. Могу ли я продать и получить земельный участок под ИЖС, если да то через какое время я могу подать документы? Спасибо.
Для начала узнайте в администрации того населенного пункта, где Вы хотите получить землю, о ее (земли) наличие, сроки, т.е. какая очередь. Порядок предоставления утверждается администрацией и зависит от возможности и наличия земли и нуждающихся.
СпроситьДобрый день! Если Вы планируете разделить участок, то нужно посмотреть местные нормы о минимальном размере участка в соответствии с категорией и разрешенным использованием. Добрый день!
Проводите межевание с целью раздела земельного участка на несколько.
Утверждайте схему новых земельных участков, присваивайте административные и кадастровые номера, а потом продавайте. Я хочу продать часть своего земельного участка ИЖС своему соседу. Площадь продаваемого участка 5 соток. Участок расположен в селе Сукко Анапского района Краснодарского края. Возможно ли осуществить эту операцию, без каких-либо условий налагаемых муниципалитетом г-к Анапа?
Добрый день! Если Вы планируете разделить участок, то нужно посмотреть местные нормы о минимальном размере участка в соответствии с категорией и разрешенным использованием.
Спросить
Добрый день!
Проводите межевание с целью раздела земельного участка на несколько.
Утверждайте схему новых земельных участков, присваивайте административные и кадастровые номера, а потом продавайте.
СпроситьС согласия органа опеки и попечительства в любое время. А мне сказали, что по закону только через год. Правда ли это? Может быть были какие-то изменения в законодательстве? Заранее, спасибо. Купили земельный участок под ИЖС за материнский капитал. Через какое время (по закону) я могу его продать?
А мне сказали, что по закону только через год. Правда ли это? Может быть были какие-то изменения в законодательстве? Заранее, спасибо.
Спросить
За федеральный - не могли купить. Если речь о региональном - смотрите, что региональное законодательство определяет для данного случая.
СпроситьПока не построите дом участок продать не удасться. Здравствуйте, Петр.
ИЖС это участок, предназначенный для индивидуального жилищного строительства, иными словами, для возведения дома, пригодного для проживания и иных построек. Чтобы быстро и максимально эффективно продать эту землю, рекомендовано обратиться к оценщику недвижимости, который даст реальную оценку стоимости такого участка.
При составлении акта оценки, будут учитываться следующие факторы: Месторасположение участка. Транспортная сеть. Как далеко находится общественный транспорт. Экологическая обстановке в районе. Наличие построек. Развитость инфраструктуры и дальнейшая судьба района, в котором располагается участок. У нас трое детей нам дали земельный участок под ИЖС за ненадобностью хотим продать как это сделать? Участок долевой жена и трое детей.
Здравствуйте, Петр.
ИЖС это участок, предназначенный для индивидуального жилищного строительства, иными словами, для возведения дома, пригодного для проживания и иных построек. Чтобы быстро и максимально эффективно продать эту землю, рекомендовано обратиться к оценщику недвижимости, который даст реальную оценку стоимости такого участка.
При составлении акта оценки, будут учитываться следующие факторы: Месторасположение участка. Транспортная сеть. Как далеко находится общественный транспорт. Экологическая обстановке в районе. Наличие построек. Развитость инфраструктуры и дальнейшая судьба района, в котором располагается участок.
СпроситьВ случае если они продадут вам участок по той же цене за которую приобрели сами, тогда сделка не будет облагаться налогом. Если же стоимость участка в договоре будет больше чем, та по которой его приобрели родители, тогда с разницы предется уплатить налог. Хочу купить у родителей земельный участка ИЖС, но участок у родителей в собственности год вопрос попадают родители под налог?
В случае если они продадут вам участок по той же цене за которую приобрели сами, тогда сделка не будет облагаться налогом. Если же стоимость участка в договоре будет больше чем, та по которой его приобрели родители, тогда с разницы предется уплатить налог.
СпроситьВ данном случае имеет значение когда получали земельный участок. Если земельный участок получали при Украине, то возможны варианты решения вопроса. При этому судебная практика не однозначная по этому вопросу. У жены был участок ИЖС довал сельсовет она его продала положена ли субсидия мужу ижене.
В данном случае имеет значение когда получали земельный участок. Если земельный участок получали при Украине, то возможны варианты решения вопроса. При этому судебная практика не однозначная по этому вопросу.
СпроситьДобрый день! Изменить собственника можно на любом этапе, однако, это может быть довольно сложно, если Вы оформляли разрешение на строительство и официальный проект на возведение объекта ИЖС. В этом случае придется переоформлять проект и разрешение на нового владельца. Есть также вариант зарегистрировать недостроенный дом в качестве объекта незавершенного строительства в Росреестре, и затем продать или подарить его сыну. Если же Вы не оформляли проект и разрешение на строительство, то можно просто продать или подарить сыну земельный участок, на котором строится дом. Добрый день!
Да. можно,
Вам нужно будет составить договор купли-продажи либо договор дарения земельного участка с объектом незавершенного строительства. Можно конечно, на любой стадии. Скажите пожалуйста, можно ли на этапе строительства ИЖС изменить собственника? С матери на ее сына. Дом не сдан в эксплуатацию.
Добрый день! Изменить собственника можно на любом этапе, однако, это может быть довольно сложно, если Вы оформляли разрешение на строительство и официальный проект на возведение объекта ИЖС. В этом случае придется переоформлять проект и разрешение на нового владельца. Есть также вариант зарегистрировать недостроенный дом в качестве объекта незавершенного строительства в Росреестре, и затем продать или подарить его сыну. Если же Вы не оформляли проект и разрешение на строительство, то можно просто продать или подарить сыну земельный участок, на котором строится дом.
Спросить
Добрый день!
Да. можно,
Вам нужно будет составить договор купли-продажи либо договор дарения земельного участка с объектом незавершенного строительства.
СпроситьДобрый день! Препятствий нет. Бухгалтер учтет участок как основное средство. Такие действия юрлица не противоречат закону. Может ли юр. лицо купить у физ. лица земельный участок предназначенный для ИЖС, построить на нём дом, а потом продать? Может ли юр. лицо купить у физ. лица земельный участок предназначенный для ИЖС, построить на нём дом, а потом продать?
Продавайте. Это не сайт объявлений. Хочу быстро продать земельный участок под Ижс.
