Продам земельный участок ижс / Земельное право - 239 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте! Разрешение на строительство надо получать, если разрешенное использование земельного участка ИЖС или ЛПХ... Здравствуйте.
Все зависит от позиции покупателя. Думаю Вам выгоднее оформить дом в собственность, а затем его продать вместе с земельным участком, в противном случае, для покупателя имеються определенные риски, да и стоимость будет разная.
Дачная амнистия будут скорее всего продлена. Дом можно оформить и в судебном порядке, если дачную амнистию не продлят. Ситуация такая, участок в собственности, загородный дом достроен, но не оформлен; разрешения на строительство не было, дом с участком планируем продавать за 5 млн, обязательно ли оформлять документы на дом? (хотелось бы избежать налога на продажу имущества). И Еще, если дом не будет оформлен по закону о "дачной амнистии" до 1 марта 2019, какие последствия грозят в дальнейшем?
Здравствуйте! Разрешение на строительство надо получать, если разрешенное использование земельного участка ИЖС или ЛПХ...
Спросить
Здравствуйте.
Все зависит от позиции покупателя. Думаю Вам выгоднее оформить дом в собственность, а затем его продать вместе с земельным участком, в противном случае, для покупателя имеються определенные риски, да и стоимость будет разная.
Дачная амнистия будут скорее всего продлена. Дом можно оформить и в судебном порядке, если дачную амнистию не продлят.
СпроситьСкорее всего, потребуется согласие органа опеки и попечительства на продажу, если в семье есть несовершеннолетние. Многодетная семья получила земельный участок ИЖС. Дом строить не стали. Выставили на продажу. Какие подводные камни при покупке такого участка ИЖС?!
Скорее всего, потребуется согласие органа опеки и попечительства на продажу, если в семье есть несовершеннолетние.
СпроситьКак же мог быть сформирован и продан земельный участок с видом разрешенного использования ИЖС в зоне санитарной охраны? Даже если участок приобретался не у администрации, то вид разрешенного использования присваивает именно администрация своим постановлением. С отказом администрации идите в прокуратуру. Я приобрёл в собственность земельный участок. Разрешенный вид использования по документу ИЖС, территориальная зона Ж-2. Администрация отказала в выдаче разрешения на строительство по причине нахождения участка в 1-ой зоне горно-санитарной охраны. По закону в этой зоне запрещена любая хозяйственная деятельность. То есть я физически не могу пользоваться участком. Могу ли я обязать администрацию выкупить мой участок либо предоставить мне равноценный в другом месте.
Как же мог быть сформирован и продан земельный участок с видом разрешенного использования ИЖС в зоне санитарной охраны? Даже если участок приобретался не у администрации, то вид разрешенного использования присваивает именно администрация своим постановлением. С отказом администрации идите в прокуратуру.
СпроситьПравомочны, так как запрещено продать участок без находящихся на нем объектов.
ВЫход дин допсоглашение, что продается и сарай.
Выход два, исправить реестр ошибку о сарае. Поданы документы на регистрацию права собственности на земельный участок ИЖС. Регистрация приостановлена по причине наличия на земельном участке, согласно сведениям госреестра, сарая лит. Б с кадастровым номером. Правоустанавливающие документы на участок с 2008 года, сарай поставлен на учёт в 2017 году как ранее учтённый. Собственник о наличие такого объекта на учете не знал, объектов с такой площадью на участке нет. Как можно узнать каким образом появился этот объект на кадастровом учете без ведома собственника? Правомочны ли действия госреестра по приостановке регистрации права собственности на земельный участок?
Правомочны, так как запрещено продать участок без находящихся на нем объектов.
ВЫход дин допсоглашение, что продается и сарай.
Выход два, исправить реестр ошибку о сарае.
СпроситьДа. на основании подп. 3 п. 1 ст. 220 НК РФ Вы имеете право на имущественный налоговый вычет в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилых домов, квартир, комнат или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них.
Вычет не предоставляется автоматически! Не забудьте подать налоговую декларацию. Могу я получить налоговый вычет с суммы приобретенной квартиры взаимозачетом с проданной, если являюсь неработающим пенсионером?
Да. на основании подп. 3 п. 1 ст. 220 НК РФ Вы имеете право на имущественный налоговый вычет в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилых домов, квартир, комнат или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них.
Вычет не предоставляется автоматически! Не забудьте подать налоговую декларацию.
СпроситьВы сначала должны встать на учет как семья, нуждающаяся в улучшении жилищных условий. Только после этого, в соответствии с Земельным кодексом Вас могут поставить в очередь на предоставление бесплатного земельного участка для индивидуального жилищного строительства. Администрация отказала нам в предоставлении земельного участка, тк есть собственная квартира и доля у родителей. В своей квартире прописаны 5 человек (мы многодетная семья). И так сложилось что за неделю до выдачи отказа мы продали свою квартиру. Могу ли я снова подать документы на земельный участок.
Вы сначала должны встать на учет как семья, нуждающаяся в улучшении жилищных условий. Только после этого, в соответствии с Земельным кодексом Вас могут поставить в очередь на предоставление бесплатного земельного участка для индивидуального жилищного строительства.
СпроситьНельзя сказать точно. Но если сами не брали на себя какие-либо обязательства перед муниципальным образованием - тогда да, лишь бы в Вашей собственности был. Можно ли продать земельный участок, выданный муниципалитетом под ИЖС!?
Нельзя сказать точно. Но если сами не брали на себя какие-либо обязательства перед муниципальным образованием - тогда да, лишь бы в Вашей собственности был.
СпроситьНет не имеет такого права, дело в том, что дом и земля плотно привязаны друг к другу и соответственно одно без другого продать нельзя. Здравствуйте уважаемый посетитель сайта,
нет не имеет право продать так как оба объекта недвижимости неразрывно связаны между собой в силу целевого назначение земельного участка — индивидуальное жилищное строительство. У нас в деревне в общей долевой собственности земельный участок и небольшой домик. По 1\3. все вместе. Имеет право один дольщик продать свою долю земельного участка отдельно от дома. Так как разваленный дом по ее цене никто не купит.
Нет не имеет такого права, дело в том, что дом и земля плотно привязаны друг к другу и соответственно одно без другого продать нельзя.
Спросить
Здравствуйте уважаемый посетитель сайта,
нет не имеет право продать так как оба объекта недвижимости неразрывно связаны между собой в силу целевого назначение земельного участка — индивидуальное жилищное строительство.
СпроситьЗдравствуйте!
Нормы предельных (минимальных и (или) максимальных) размеров земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, устанавливаются правилами землепользования и застройки органами местного самоуправления.
В каждом населенном пункте нормы площади участка, в том числе под ИЖС могут отличаться.
Минимальная норма в г. Самара составляет 300 кв.м (Самарская Городская дума пост от 26 апреля 2001 года N 61).
Если Ваш вопрос о разделе участка на два самостоятельных для каждого дома, то согласно установленным нормам его можно делить. Дом на участке 7 соток, также на участке построили еще один дом. Хотим продать первый но на него остается меньше 4 соток, можно ли продать этот дом. Регион Самарская обл.
Здравствуйте!
Нормы предельных (минимальных и (или) максимальных) размеров земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, устанавливаются правилами землепользования и застройки органами местного самоуправления.
В каждом населенном пункте нормы площади участка, в том числе под ИЖС могут отличаться.
Минимальная норма в г. Самара составляет 300 кв.м (Самарская Городская дума пост от 26 апреля 2001 года N 61).
Если Ваш вопрос о разделе участка на два самостоятельных для каждого дома, то согласно установленным нормам его можно делить.
СпроситьПродать полностью землю не можете, так как для дома тоже нужна земля. Можете размежевать участок, поделить на два, при условии соблюдении норм о минимальном размере вновь образуемого участка для ИЖС. И тогда поставить на кадастр. Зарегистрировать право на землю, ст.8.1 ГК РФ.И только потом подат участок, которые не под домом. Такой вопрос. Дом не оформлен а земельный участок оформлен могу ли я продать ту часть земли на которой не стоит дом. Или продать полностью землю но чтоб дом остался у меня. Как это правильно сделать?
Продать полностью землю не можете, так как для дома тоже нужна земля. Можете размежевать участок, поделить на два, при условии соблюдении норм о минимальном размере вновь образуемого участка для ИЖС. И тогда поставить на кадастр. Зарегистрировать право на землю, ст.8.1 ГК РФ.И только потом подат участок, которые не под домом.
СпроситьЗдравствуйте, Евгений Анатольевич!
Законно продать земельный участок без межевания возможно, но такая сделка связана с риском. Владелец надела вправе самостоятельно принимать решение о его необходимости. Осуществить продажу можно, если приобретатель не против, что земля реализуется без установленных границ. При возникновении конфликтных ситуаций с хозяевами соседних наделов их придется решать в суде.
В соответствии с требованиями ФЗ-122 и внесенными поправками в ФЗ-447. Регистрация земельных площадей, выдаваемых для сада, огорода, дачи, гаража или под ИЖС, при отсутствии в реестре их координат, приостанавливается с 01.01.2018 г. то есть их нельзя будет продавать и оформлять их в собственность.
Удачи Вам и всего доброго! Скажите могу ли я продать земельный участок не проводя межевание?
Здравствуйте, Евгений Анатольевич!
Законно продать земельный участок без межевания возможно, но такая сделка связана с риском. Владелец надела вправе самостоятельно принимать решение о его необходимости. Осуществить продажу можно, если приобретатель не против, что земля реализуется без установленных границ. При возникновении конфликтных ситуаций с хозяевами соседних наделов их придется решать в суде.
В соответствии с требованиями ФЗ-122 и внесенными поправками в ФЗ-447. Регистрация земельных площадей, выдаваемых для сада, огорода, дачи, гаража или под ИЖС, при отсутствии в реестре их координат, приостанавливается с 01.01.2018 г. то есть их нельзя будет продавать и оформлять их в собственность.
Удачи Вам и всего доброго!
СпроситьЗдравствуйте! Да, нужно сделать межевание. В соответствии с требованиями ФЗ-122 и внесенными поправками в ФЗ-447. Регистрация земельных площадей, выдаваемых для сада, огорода, дачи, гаража или под ИЖС, при отсутствии в реестре их координат, приостанавливается с 01.01.2018 г. то есть их нельзя будет продавать и оформлять их в собственность.
Кроме того, невозможно будет без межевания реализовать долю территории для сельскохозяйственных работ. Для осуществления сделки собственнику понадобится произвести выдел доли, используя межевание. После такой процедуры владелец сможет продать его третьему лицу, если местный муниципалитет не изъявит желание в срок до 30 дней выкупить такой объект. Можно ли покупать участок в СНТ, если нет межевания земли? Ведь с января этого года, говорят, межевание необходимо при продажи. Или это на усмотрение покупателя? Потом сам сделает.
Здравствуйте! Да, нужно сделать межевание. В соответствии с требованиями ФЗ-122 и внесенными поправками в ФЗ-447. Регистрация земельных площадей, выдаваемых для сада, огорода, дачи, гаража или под ИЖС, при отсутствии в реестре их координат, приостанавливается с 01.01.2018 г. то есть их нельзя будет продавать и оформлять их в собственность.
Кроме того, невозможно будет без межевания реализовать долю территории для сельскохозяйственных работ. Для осуществления сделки собственнику понадобится произвести выдел доли, используя межевание. После такой процедуры владелец сможет продать его третьему лицу, если местный муниципалитет не изъявит желание в срок до 30 дней выкупить такой объект.
СпроситьДобрый день!
Сам по себе термин аренда означает, что у Вас нет полномочий по отчуждению земельного участка. Аренда - владение и (или) пользование. Вы можете произвести переуступку этого права (продать). Могу я продать земельный участок в аренде под ижс?
Добрый день!
Сам по себе термин аренда означает, что у Вас нет полномочий по отчуждению земельного участка. Аренда - владение и (или) пользование.
Спросить
Добрый день, можете продавать за любую стоимость, проблем быть не должно, ни с налоговой ни с Росреестром, успехов в продаже. В собственности более 3 лет, поэтому налог ндфл не платите ст. 217 нк рф и проблем не будет. А если бы менее 3 лет и нужно было платить налог, то могли бы доначислить налог по ст. 217.1 нк рф. Можно ли продать земельный участок под ИЖС с кадастровой стоимостью 360 т.р. за 90 т.р. ? Свидетельство о собственности 2012 года. И не будет ли проблем с налоговой?
Добрый день, можете продавать за любую стоимость, проблем быть не должно, ни с налоговой ни с Росреестром, успехов в продаже.
Спросить
В собственности более 3 лет, поэтому налог ндфл не платите ст. 217 нк рф и проблем не будет. А если бы менее 3 лет и нужно было платить налог, то могли бы доначислить налог по ст. 217.1 нк рф.
СпроситьЗдравствуйте, Вероника!
Согласно закону, регулирующему программу государственной поддержки семей, средства материнского капитала выдаются на строительство или реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства.
При этом вы должны были дать письменное обязательство после получения кадастрового паспорта объекта индивидуального жилищного строительства оформить жилое помещение, построенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, в общую собственность супругов и детей.
Если это не было сделано, то нарушены права несовершеннолетних детей.
В этом случае, оформление продажи участка может быть признано по суду незаконной сделкой.
С уважением, юрист сайта 9111, Каленкова Галина Григорьевна. Можно ли продать земельный участок, купленный за мат. капитал под строительство дома? Хотим строить в другом месте.
Здравствуйте, Вероника!
Согласно закону, регулирующему программу государственной поддержки семей, средства материнского капитала выдаются на строительство или реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства.
При этом вы должны были дать письменное обязательство после получения кадастрового паспорта объекта индивидуального жилищного строительства оформить жилое помещение, построенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, в общую собственность супругов и детей.
Если это не было сделано, то нарушены права несовершеннолетних детей.
В этом случае, оформление продажи участка может быть признано по суду незаконной сделкой.
С уважением, юрист сайта 9111, Каленкова Галина Григорьевна.
СпроситьНичего кроме как найти покупателя и заключить договор купли-продажи.
Если участок покупали в браке, то на кого бы из супругов он ни был зарегистрирован, он является общим имуществом супругов и на его продажу муж должен дать нотариальное согласие. Если участок принадлежит исключительно супруге, но согласие мужа на сделку не требуется. День добрый. Мы с супругой хотим продать земельный участок под ИЖС. Супруга является собственником. На руках есть межевой план и свидетельство о государственной регистрации права. Что нам еще нужно, чтобы продать. С уважением, Алексей.
Ничего кроме как найти покупателя и заключить договор купли-продажи.
Если участок покупали в браке, то на кого бы из супругов он ни был зарегистрирован, он является общим имуществом супругов и на его продажу муж должен дать нотариальное согласие. Если участок принадлежит исключительно супруге, но согласие мужа на сделку не требуется.
СпроситьЭто проблемы соседей. Пусть обращаются в суд о признании права собственности на реконструированный объект. Вы со своей стороны можете дать им письменное согласие на пристройку по меже. Часть своей земли вы им продать скорее всего не сможете, т.к. для этого придется произвести выдел части вашего земельного участка, который не может быть менее 2-х соток по землям ИЖС и 4-х соток по садовым участкам. Соседи пристроили пристройку ванную комнату и кухню по меже. Теперь не могут узаконить. Так как им нужно еще 1.5 метра моей земли. Я не против их постройки но не хочу отдавать свою землю.
Это проблемы соседей. Пусть обращаются в суд о признании права собственности на реконструированный объект. Вы со своей стороны можете дать им письменное согласие на пристройку по меже. Часть своей земли вы им продать скорее всего не сможете, т.к. для этого придется произвести выдел части вашего земельного участка, который не может быть менее 2-х соток по землям ИЖС и 4-х соток по садовым участкам.
СпроситьЗдравствуйте, Анна!
В случае если земельный участок зарегистрирован на имя ребенка, то согласно ст.20 Федерального закона "Об опеке и попечительстве" для распоряжения имуществом подопечного требуется письменное разрешение органа опеки и попечительства. В противном случае вы вправе распорядиться имуществом по своему усмотрению. Спасибо, а как его зарегистрировать на себя? Можно ли так сделать? Я мама ребенка. Здравствуйте. Скажите, пожалуйста, могу ли я оформить в собственность и продать земельный участок, который получен от государства для ребенка инвалида под ИЖС? Ребенок несовершеннолетний.
Здравствуйте, Анна!
В случае если земельный участок зарегистрирован на имя ребенка, то согласно ст.20 Федерального закона "Об опеке и попечительстве" для распоряжения имуществом подопечного требуется письменное разрешение органа опеки и попечительства. В противном случае вы вправе распорядиться имуществом по своему усмотрению.
Спросить
Спасибо, а как его зарегистрировать на себя? Можно ли так сделать? Я мама ребенка.
СпроситьОзнакомьтесь внимательно с указанной статьей закона и примите приемлемое для вас решение. Без разрешения органа опеки и попечительства не обойтись.
СпроситьЗдравствуйте. Чтобы продать част земельного участка нужно разделить ваш участок. Существуют условия, которые необходимо соблюсти-к образованным участкам должен быть проход, площадь участка не может быть меньше установленного размера для ИЖС Правилами землепользования и застройки, ну и, дом должен быть на положен на одном из участков. Вновь образованные земельные участки необходимо поставить на кадастровый учет и зарегистрировать права на них, а затем, участок можно продавать. В собственности дом с участком в 28 соток. Есть желание продать половину участка. Как сделать это правильно и по возможности с наименьшими затратами, т.к. одинокий пенсионер?
Здравствуйте. Чтобы продать част земельного участка нужно разделить ваш участок. Существуют условия, которые необходимо соблюсти-к образованным участкам должен быть проход, площадь участка не может быть меньше установленного размера для ИЖС Правилами землепользования и застройки, ну и, дом должен быть на положен на одном из участков. Вновь образованные земельные участки необходимо поставить на кадастровый учет и зарегистрировать права на них, а затем, участок можно продавать.
СпроситьДобрый день. На Ваш вопрос я могу Вам дать ответ следующего содержания:
Да, Вы можете продать долю...
Спасибо за обращение на сайт. Здравствуйте Анатолий! Вы имеете право продать один из жилых домов. Право на земельный участок будет передано покупателю в объеме принадлежащих прав продавцу на данный земельный участок. Здравствуйте! Посредством кадастрового инженера определите возможность физически произвести раздел земельного участка. За одно определите соответствует фактическое пользование долям в документах. Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 06.06.2006 г. за мной значатся два жилых дома расположенных по одному адресу на земельном участке для ИЖС 884 кв.м. принадлежащем мне также на праве собственности. Имею ли я право продать один из домов с 1/2 участка без выделения этой доли в натуре? Спасибо за ответ.
Добрый день. На Ваш вопрос я могу Вам дать ответ следующего содержания:
Да, Вы можете продать долю...
Спасибо за обращение на сайт.
Спросить
Здравствуйте Анатолий! Вы имеете право продать один из жилых домов. Право на земельный участок будет передано покупателю в объеме принадлежащих прав продавцу на данный земельный участок.
Спросить
Здравствуйте! Посредством кадастрового инженера определите возможность физически произвести раздел земельного участка. За одно определите соответствует фактическое пользование долям в документах.
СпроситьЗдравствуйте! До 2018 г. земельный участок можно продать без межевания земельного участка. Продавец может провести межевание за свой счет. Доброго дня!
В настоящее время - как договоритесь. На ваше усмотрение.
С 1 января 2018 года продавец ничего не сможет сделать (продать, сдать в аренду и т.д.) без межевания. Поэтому будет обязан сам это делать. Доброго времени суток. Такие моменты, на самом деле, решаются по договорённости потому что это прописывается в договоре купли-продажи. Удачи вам и всего наилучшего. При покупке земельнова участка под ижс кто оплачевает межевание покупатель или продавец.
Здравствуйте! До 2018 г. земельный участок можно продать без межевания земельного участка. Продавец может провести межевание за свой счет.
Спросить
Доброго дня!
В настоящее время - как договоритесь. На ваше усмотрение.
С 1 января 2018 года продавец ничего не сможет сделать (продать, сдать в аренду и т.д.) без межевания. Поэтому будет обязан сам это делать.
Спросить
Доброго времени суток. Такие моменты, на самом деле, решаются по договорённости потому что это прописывается в договоре купли-продажи. Удачи вам и всего наилучшего.
СпроситьЗдравствуйте! Сможет он продать участок, просто строения в договоре купли продажи не будут фигурировать, а будет просто продажа земельного участка, дачная амнистия, это всего лишь упрощенный порядок регистрации домов, теперь уже не касается земель ИЖС, а только земель сельхозназначения и действует до марта 2018 года. Здравствуйте! Если земельный участок в собственности, то по договору купли-продажи будет продаваться только участок. Строение может оформить в собственность новый собственник. Сосед по даче собирается продавать участок, на котором и дом и теплицы и баня добротные. Если не будут документы на строения (а надо ли при дачной амнистии) продать участок не сможет? Или зачем?
Здравствуйте! Сможет он продать участок, просто строения в договоре купли продажи не будут фигурировать, а будет просто продажа земельного участка, дачная амнистия, это всего лишь упрощенный порядок регистрации домов, теперь уже не касается земель ИЖС, а только земель сельхозназначения и действует до марта 2018 года.
СпроситьЗдравствуйте! Если земельный участок в собственности, то по договору купли-продажи будет продаваться только участок. Строение может оформить в собственность новый собственник.
СпроситьДоброго времени суток Оксана Анатольевна.
В случаях когда вы являетесь собственником земельного участка переданного вам для строительства жилого дома и в договоре купли-продажи (передачи) вам земельного участка не стоит обременение в виде обязанности построить дом или иной обязанности вы можете осуществлять отчуждение земельного участка по своему выбору. Договор купли-продажи отсутствует, мне просто было выдано свидетельство о праве собственности на Зем уч.для строительства жилого дома. Но есть договор о безвозмездной передаче в собственность где под первым пунктом написано, что предоставляется мне участок для индивидуального жилищного строительства. А в пункте 2,написано, что я обязана использовать участок в соответствии с п.1.
Может ли это означать, что я не могу продать этот участок? Могу ли я продать участок, принадлежащий мне на правах собственности, который мне выдало государство для строительства, как многодетной семье по госпрограмме.
Доброго времени суток Оксана Анатольевна.
В случаях когда вы являетесь собственником земельного участка переданного вам для строительства жилого дома и в договоре купли-продажи (передачи) вам земельного участка не стоит обременение в виде обязанности построить дом или иной обязанности вы можете осуществлять отчуждение земельного участка по своему выбору.
Спросить
Договор купли-продажи отсутствует, мне просто было выдано свидетельство о праве собственности на Зем уч.для строительства жилого дома. Но есть договор о безвозмездной передаче в собственность где под первым пунктом написано, что предоставляется мне участок для индивидуального жилищного строительства. А в пункте 2,написано, что я обязана использовать участок в соответствии с п.1.
Может ли это означать, что я не могу продать этот участок?
Спросить
Здравствуйте! Конечно можете, поскольку Вы - собственник участка в силу выданного Вам свидетельства о праве собственности. Просто вид его разрешенного использования - строительство индивидуального жилого дома, а не, скажем, магазина или автосервиса. Вид разрешенного использования устанавливается в соответствии с территориальной зоной, в которой находится и Ваш дом, и, скорее всего, дома Ваших соседей.
СпроситьДобрый день!
Нет, это нереально, арендованные земельные участки не приватизируют, землю можно только купить, если собственник согласится продать
Всего хорошего. Добрый день, уважаемый посетитель!
Придется выкупать землю у государства
Удачи Вам и всего доброго, благодарим за обращение! Хочу приобрести арендованный земельный участок ижс, далее приватизировать его и продать половину этого участка ещё на две семьи. (это все для того, чтобы каждой семье (3) использовать материнский капитал). Реально ли это сделать и с какими проблемами можно столкнуться? Спасибо!
Добрый день! Как я понимаю вы являетесь собственником участка. Для того чтобы подарить 3,6 сотки в составе участка ижс, их необходимо для начала выделить из общего площади. Только после формирования земельного участка с идентификационными признаками вы можете его и продать и подарить и сдать в аренду. Прошу прощения! Идентификационные признаки, это что? У нас в муниципалитете установлен минимальный размер участка для ИЖС 5 соток, хочу подарить 3,6 сотки. Возможно ли это?
Добрый день! Как я понимаю вы являетесь собственником участка. Для того чтобы подарить 3,6 сотки в составе участка ижс, их необходимо для начала выделить из общего площади. Только после формирования земельного участка с идентификационными признаками вы можете его и продать и подарить и сдать в аренду.
Спросить
---здравствуйте, идентификационный признак - это индивидуализирующее свойство объекта. По происхождению идентификационные признаки делятся на собственные и приобретенные.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. 
