Продать дом по дарственной / Жилищное право - 737 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте. Если дети являются собственниками, для продажи дома потребуется разрешение органа опеки и попечительства. Если старший брат отказывается выписываться добровольно, придется обращаться в суд. Здравствуйте! Дом можно продать с согласия органа опеки. Орган опеки даст согласие, если выделите доли в другом жилом помещении. Выселить брата можно только в судебном порядке. Возможно ли продать дом, если он по дарственной на двух несовершеннолетних детях. Мама оформила двум внукам дарственную, родители детей хотят продать этот дом и переехать к нам в др. область. И еще в этом доме прописан старший брат, как его выписать?
Здравствуйте. Если дети являются собственниками, для продажи дома потребуется разрешение органа опеки и попечительства. Если старший брат отказывается выписываться добровольно, придется обращаться в суд.
Спросить
Здравствуйте! Дом можно продать с согласия органа опеки. Орган опеки даст согласие, если выделите доли в другом жилом помещении. Выселить брата можно только в судебном порядке.
Спросить---наследники 1 очереди по закону родители, супруга и дети.
Статья 1142 ГК РФ. Наследники первой очереди
1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления. Отец покойного мужа, решил продать дарственный дом сына и его машину, с мужем разведены, есть дети, как оформить наследство? После смерти мужа остался дарственный дом на его имя, кому достанется, в браке есть трое детей.
---наследники 1 очереди по закону родители, супруга и дети.
Статья 1142 ГК РФ. Наследники первой очереди
1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Спросить
Отец покойного мужа, решил продать дарственный дом сына и его машину, с мужем разведены, есть дети, как оформить наследство?
Спросить
Если нет завещания, то вы и дети, а так же отец вашего умершего супруга - наследуете по закону - ст. 1142 ГК, в равных долях, права на супружескую долю у вас нет, если дом был подарен только супругу. Обратитесь к нотариусу по месту жительства с заявлением о принятии наследства вами и детьми, отец дом и авто супруга продать не сможет
СпроситьПри наличии ареста на дом, его невозможно продать. Совершенная вами сделка купли-продажи будет оспорена в суде кредиторами, наложившими арест. Павел ,пока не снят арест ,купить не можете.Как снимут тогда покупайте и отдавайте деньги.После купли -продажи оспаривать уже будет нечего. То,что мы не сможем приобрести дом,пока не снимут арест,это понятно,а вот сможет жена или исполнительная служба,или банк отсудить у хозяина этот дом,если он оформлен на него по дарственной? Мы хотим купить дом, выплатили за него деньги, а при оформлении оказалось, что на него наложен арест за алименты и еще один, возможно скоро наложит за долги банку. Дом на хозяина оформлен по дарственной. Подскажите, может ли кто-либо отсудить этот дом (жена за алименты, исполнительная служба, банк)?
При наличии ареста на дом, его невозможно продать. Совершенная вами сделка купли-продажи будет оспорена в суде кредиторами, наложившими арест.
Спросить
То,что мы не сможем приобрести дом,пока не снимут арест,это понятно,а вот сможет жена или исполнительная служба,или банк отсудить у хозяина этот дом,если он оформлен на него по дарственной?
СпроситьЕсли у хозяина дома имеются долги, в обеспечения возврата которых наложен арест на дом, то если долги не будут погашены дом может быть продан исполнительной службой. Отсуживать дом никто не будет, достаточно что есть долг признанный судом. В процедуре исполнительного производства на основании указанных долгов дом будет выставлен на продажу. Вам следует обратится в суд и взыскать уплаченные деньги, а далее на основании долга пытаться претендовать на имущество должника. В противном случае дом, деньги за который вы выплачивали будет продан, а у вас останется только право требования уплаченных денег.
СпроситьМожно, ничто этому не мешает Только после того, как наследник оформит на себя право собственности на дом, он сможет им распоряжаться, то есть продать или подарить. Имеется дом в котором собственником была бабушка, после её смерти в наследство сейчас вступает сын, он хочет этот дом подарить нашей дочери. Можно ли будет после вступление в наследство, сделать дарственную на дочь и сразу оформлять на дочь дом.
Только после того, как наследник оформит на себя право собственности на дом, он сможет им распоряжаться, то есть продать или подарить.
СпроситьНаталья, Вы пишете, что мама "сделала собственником дома сына". Это как понимать? Откуда мы можем знать, есть дарственная или нет. Если Вы сами не знаете, то мы как можем Вас проконсультировать, не зная ничего: какие документы есть у сына. если сын действительно собственник (т.е. у него на руках свидетельство о собственности), значит мать либо подарила, либо продала ему дом или свою долю в собственности. Теперь ее смерть не повлияет на его собственность, т.е. в наследственную массу дом (доля) не входит. Да, уже нет никакого наследства, так как мать распорядилась имуществом при жизни, если оформила дарственную. Скажите пожалуйста? Если мама сделал собственником дома сына, то нам наследства и доли уже нет никакой? Но ведь папа пока жив еще. мама ведь дарственную на сына не сделала или как? это счмтается уже дарственная? Поподробнее можно узнать то.
Наталья, Вы пишете, что мама "сделала собственником дома сына". Это как понимать? Откуда мы можем знать, есть дарственная или нет. Если Вы сами не знаете, то мы как можем Вас проконсультировать, не зная ничего: какие документы есть у сына.
Спросить
если сын действительно собственник (т.е. у него на руках свидетельство о собственности), значит мать либо подарила, либо продала ему дом или свою долю в собственности. Теперь ее смерть не повлияет на его собственность, т.е. в наследственную массу дом (доля) не входит.
Спросить
Да, уже нет никакого наследства, так как мать распорядилась имуществом при жизни, если оформила дарственную.
СпроситьНет, не может ни продать, ни написать доверенность. У меня такой вопрос может ли недееспособный человек, опекуном которого является больница, написать дарственную или продать дом?
Добрый день.
Согласно статьи 250 ГК РФ преимущественное право на покупку доли в жилом доме имеют другие собственники этого жилого помещения. Их необходимо в обязательном порядке поставить в известность о планируемой продаже, указав стоимость доли и все прочие условия продажи. Продать может только с соблюдением условий ст. 250 ГК РФ - у других собственников есть право преимущественной покупки его доли. Может, но эта сделка подлежит оспариванию в суде.
Вывод - согласие других собственников необходимо. Мама на троих детей оформила дарственную. Мама умерла, значит у дома три хозяина. Может ли один из детей продать свою часть без согласия другого.
Добрый день.
Согласно статьи 250 ГК РФ преимущественное право на покупку доли в жилом доме имеют другие собственники этого жилого помещения. Их необходимо в обязательном порядке поставить в известность о планируемой продаже, указав стоимость доли и все прочие условия продажи.
Спросить
Продать может только с соблюдением условий ст. 250 ГК РФ - у других собственников есть право преимущественной покупки его доли.
Спросить
Может, но эта сделка подлежит оспариванию в суде.
Вывод - согласие других собственников необходимо.
СпроситьДолжно быть 3 года с момента, когда Вы стали собственником. Вид сделки, по которой перешла квартира в Вашу собственность значения не имеет Скажите пж. у меня новостройка, квартире 2 года, но год собственником была мама, через год она сделала дарственную мне на эту квартиру, когда я смогу ее продать не попадая под налог, считать от срока сдачи дома или от срока когда именно я стала собственником, играет ли какую то роль дарственная, или мне так же ждать 3 года?
Должно быть 3 года с момента, когда Вы стали собственником. Вид сделки, по которой перешла квартира в Вашу собственность значения не имеет
СпроситьМама может продать только свою долю. Если второй собственник согласен на продажу дома целиком- деньги делятся пополам или как договорятся Никак, если вы не собственник Мама продает дом, половину подарила когда то отцу через дарственную. Родители не разведены но уже давно не живут вместе. Мне 23 родной сестре 13. Сестренка живет с мамой. Вопрос, как будут делиться деньги с продажи?
мама может продать только свою долю. Если второй собственник согласен на продажу дома целиком- деньги делятся пополам или как договорятся
СпроситьС разрешения органа опеки Смогу ли я продать дом, который оформила дарственную на несоверношеннолетнего сына? Спасибо.
Квартира и сейчас полностью принадлежит вам, сестру вы можете выселить. Уважаемая Олеся!
Согласно дарственной Вы в любом случае имеете право на свою часть дома. ТАК КАК ВЫ ЭТУ ЧАСТЬ ДОМА НЕ ПРОДАЛИ..НЕ ПОДАРИЛИ и т.д., ТО СЕСТРА НЕ ПРАВА, ЧТО ВАС ТУДА НЕ ПУСКАЕТ...Оплата коммунальных иным лицом...не Вами...никоим образом не лишает Вас права собственности на Вашу часть дома. Вы вправе обратиться в суд. А КОМУ ПРИНАДЛЕЖИТ ДРУГАЯ ЧАСТЬ ДОМА???
С уважением... ваша сестра вас обманывает, ваша часть никуда не делась и все еще принадлежит вам Мне по дарственной досталась часть в доме. Я не жила там 8 лет и не платила коммунальные платежи. Сейчас там проживает старшая сестра с детьми и меня туда не пускает, объясняя тем, что за эти годы оплатой коммунальных уже давно выплатила мою часть. Имею ли я там свою часть или уже нет?
Уважаемая Олеся!
Согласно дарственной Вы в любом случае имеете право на свою часть дома. ТАК КАК ВЫ ЭТУ ЧАСТЬ ДОМА НЕ ПРОДАЛИ..НЕ ПОДАРИЛИ и т.д., ТО СЕСТРА НЕ ПРАВА, ЧТО ВАС ТУДА НЕ ПУСКАЕТ...Оплата коммунальных иным лицом...не Вами...никоим образом не лишает Вас права собственности на Вашу часть дома. Вы вправе обратиться в суд. А КОМУ ПРИНАДЛЕЖИТ ДРУГАЯ ЧАСТЬ ДОМА???
С уважением...
Спросить
ваша сестра вас обманывает, ваша часть никуда не делась и все еще принадлежит вам
СпроситьЕсли он является собственником, может продать дом. Новый собственник может выписать вас по решению суда У меня у отца, тоесть моя бабушка сделала дарственный дом на отца, бабушка сейчас умерла в этом году.. отец собирается продавать дом.. нас всех выписывать... тоесть меня, маму, сестру и моего ребенка.. ребенка я прописала в дом но не поставила в домовую книгу отметку. Может ли он нас выписать?
Если он является собственником, может продать дом. Новый собственник может выписать вас по решению суда
СпроситьМожно только выкупить у них доли. Препятствовать продаже не получится. У меня такая ситуация у двух сестер дарственная на дом мама и одна сестра хочет продать дом а другая против что можно сделать?
Заложите доли, возьмите ипотечный кредит- долю заложите как обеспечение А вы уверины, что кто то купит 2/3 от дома где будет не их родственник, а чужой дядя? покупателей очень тяжело найти.Продать через анегство там вам помогут. но учтите, вы обязаны своего отца письменно уведомить о том, что вы продаете доли и указать там реальную цену. Он в свою очередь должен вам в письменном виде написать ответ (ДА илиНЕТ).После чего вы можите продать свои доли человеку или семье но только за ту цену которую вы указывали в письме отцу или более, если вы в итоге продадите за меньшую сумму ваш папа может создать вам много неприятностей наняв адвоката.
Дарственная оформляется вы не должны уведомлять третьего о своем решении. Долевая с обственность нас 3 чел в семье отец очень проблемный человек мы живем в селе его все знают и продав свои доли людям они побоятся с ним жить как еще можно воспользоваться своими долями?
А вы уверины, что кто то купит 2/3 от дома где будет не их родственник, а чужой дядя? покупателей очень тяжело найти.Продать через анегство там вам помогут. но учтите, вы обязаны своего отца письменно уведомить о том, что вы продаете доли и указать там реальную цену. Он в свою очередь должен вам в письменном виде написать ответ (ДА илиНЕТ).После чего вы можите продать свои доли человеку или семье но только за ту цену которую вы указывали в письме отцу или более, если вы в итоге продадите за меньшую сумму ваш папа может создать вам много неприятностей наняв адвоката.
Дарственная оформляется вы не должны уведомлять третьего о своем решении.
СпроситьЕсли даритель умер и при его жизни сделка зарегистрирована не была, то считайте, что Вы не собственник и продать дом не сможете. Сначала надо в судебном порядке доказать свое право собственности на дом. чтобы продать дом с участком земли надо быть собственником. право собственности возникает с момента его регистрации в УФРС по месту нахождения недвижимого имущества. Следовательно, надо зарегистрировать право собственности, а затем уже продавать. Нужно продать дом в деревне. Дом перешел в собственность по дарственной от умершей матери. Нужно ли регистрировать участок и дом в росеестре?
Если даритель умер и при его жизни сделка зарегистрирована не была, то считайте, что Вы не собственник и продать дом не сможете. Сначала надо в судебном порядке доказать свое право собственности на дом.
Спросить
чтобы продать дом с участком земли надо быть собственником. право собственности возникает с момента его регистрации в УФРС по месту нахождения недвижимого имущества. Следовательно, надо зарегистрировать право собственности, а затем уже продавать.
СпроситьКонечно можно продать. На мужа оформили дарственную на дом. Можно ли его продать, если сестра, которая тоже винем приписана против.
Все сделки в дальнейшем нужно будет согласовывать с органами опеки.... Добрый день! Продать сможете, но только с письменного согласия органа опеки и попечительства. Если Вы планируете в ближайшее время продавать дом, то я бы рекомендовала пока его не оформлять на сына, поскольку получить согласие опеки бывает достаточно проблематично. У нас с мужем в браке была куплена земля и построен дом. Сейчас мы хотим сделать дарственную на дом на нашего двухлетнего ребенка. Сможем ли мы в будущем продать дом (в связи с переездом в другой город), если взамен предоставим ребенку иную недвижимость?
Добрый день! Продать сможете, но только с письменного согласия органа опеки и попечительства. Если Вы планируете в ближайшее время продавать дом, то я бы рекомендовала пока его не оформлять на сына, поскольку получить согласие опеки бывает достаточно проблематично.
СпроситьЗдравствуйте. Да,только недвижимость в собственности может быть подарена или продана. Ответ на такой вопрос. Есть дом, человек хочет оформить дарственную на своего родственника, должен ли быть дом приватизирован?
Здравствуйте. Да,только недвижимость в собственности может быть подарена или продана.
СпроситьНет, не обязательно. Если нет документа о праве собственности на дом, продать его невозможно Можно и так, конечно, но для чистоты сделки, чтобы потом не было сказано, что Вы должны еще и за дом, а купили только землю, лучше оформить. Нужно оформлять дом. Да. необходимо, если есть шансы, что кто-то будет иметь правопритязания на этот участок. Все дело в том, что если сделка прошла по участку, без продажи дома, который на нем стоит - такую сделку заинтересованные лица могут признать недействительной. Хочу оформить дарственную на дачу на свою гражданскую жену, но имеется только свидетельство собственности на земельный участок. Необходимо ли получать свидетельство на сам дом?
Да. необходимо, если есть шансы, что кто-то будет иметь правопритязания на этот участок. Все дело в том, что если сделка прошла по участку, без продажи дома, который на нем стоит - такую сделку заинтересованные лица могут признать недействительной.
СпроситьМожно разделить участок на два (в кадастре) и оформить дарственную на один из участков, потом на нем строиться. Здравствуйте!
чтобы вы были хозяевами, сразу оформляйте участок и только потом стройте, иначе потом будете бегать и доказывать что дом ваш Завещание можно отменить или изменить в любой момент. Советую заключить с ней договор ренты, если она не согласна продать или подарить вам участок или его долю. Также учтите, что раздел участка в натуре не всегда возможен, в каждом районе МО существует свой минимальный размер з/у. У моей свекрови есть участок, а также два сына. Мой муж и я хотим построить дом на этом участке. Но возникли проблемы. Т.к. свекровь не хочет оформлять дарственную (часть участка на одного сына), а хочет оформить завещание на двоих. Что делать? Может есть какой то другой вариант, чтобы мы были хозяины своего построенного дома, а не свекровь и брат мужа.
Можно разделить участок на два (в кадастре) и оформить дарственную на один из участков, потом на нем строиться.
Спросить
Здравствуйте!
чтобы вы были хозяевами, сразу оформляйте участок и только потом стройте, иначе потом будете бегать и доказывать что дом ваш
Спросить
Завещание можно отменить или изменить в любой момент. Советую заключить с ней договор ренты, если она не согласна продать или подарить вам участок или его долю. Также учтите, что раздел участка в натуре не всегда возможен, в каждом районе МО существует свой минимальный размер з/у.
СпроситьЗдравствуйте! Да,вы можете продать или подарить дом,но только с разрешения органов опеки. Хотела спросить. Можно ли переоформить или оформить дарственную на дом купленный на средства материнского капитала. Спасибо.
Здравствуйте! Да,вы можете продать или подарить дом,но только с разрешения органов опеки.
СпроситьМожно, запрет не установлен Можно ли продать потом часть дома, полученную дарственным путем?
Уважаемая Ирина Леонидовна г.Череповец !
Что значит добавить в собственники своих детей ???
Вы как Собственник дома и земельного участка (ст.209 ГК РФ) вправе распорядиться данным имуществом, в т.ч. : Продать, Завещать, Подарить и т.д. его детям.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 13.07.2015г договором дарения передайте им такую долю какую считаете необходимой. после этого договор регистрируется в уфрс. для этой процедуры потребуется свидетельство о праве собственности на землю и дом, ваш паспорт, кадастровый паспорт на дом и землю. Получила по дарственной дом и земельный участок. Оформила в собственность. Теперь хочу добавить в собственники своих двоих детей. Подскажите, пожалуйста, куда надо обратиться и какие необходимы документы. Заранее спасибо.
Уважаемая Ирина Леонидовна г.Череповец !
Что значит добавить в собственники своих детей ???
Вы как Собственник дома и земельного участка (ст.209 ГК РФ) вправе распорядиться данным имуществом, в т.ч. : Продать, Завещать, Подарить и т.д. его детям.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 13.07.2015г
Спросить
договором дарения передайте им такую долю какую считаете необходимой. после этого договор регистрируется в уфрс. для этой процедуры потребуется свидетельство о праве собственности на землю и дом, ваш паспорт, кадастровый паспорт на дом и землю.
Спросить
Нет, отдельно от земли продать дом не удастся Жена - гражданка беларуси и владеет домом и приватизированным участком я - гражданин РФ, может ли жена сделать на меня дарственную на полдома а землю оставить на себе?
Недвижимостью возможно распорядиться только после оформления права собственности на него. Могу ли я продать дом если у меня есть на него дарственная а документы ещё не оформленный?
Недвижимостью возможно распорядиться только после оформления права собственности на него.
Спросить
