Обязательна ли регистрация участка и дома в Росеестре при продаже дома в деревне, полученного по дарственной от умершей матери?
Нужно продать дом в деревне. Дом перешел в собственность по дарственной от умершей матери. Нужно ли регистрировать участок и дом в росеестре?
Если даритель умер и при его жизни сделка зарегистрирована не была, то считайте, что Вы не собственник и продать дом не сможете. Сначала надо в судебном порядке доказать свое право собственности на дом.
Спросить
чтобы продать дом с участком земли надо быть собственником. право собственности возникает с момента его регистрации в УФРС по месту нахождения недвижимого имущества. Следовательно, надо зарегистрировать право собственности, а затем уже продавать.
Спросить
Матери с несовершеннолетним ребенком, подарили дом по дарственной который потом перешёл в ее собственность, положена ли какая та часть дома этому ребёнку?
Добрый день!
Нет, ребенок не будет иметь имущественных прав на полученный матерью в дар дом.
СпроситьДом дарвственный перешол в собственность может ли собственник продать дом без согласия прописанных в нем.
Здравствуйте. В БТИ вы можете только поставить домик на технический учет. Если цель земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, то вы можете его зарегистрировать в Росреестре по дачной амнистии, проще говоря, подать Декларацию.
СпроситьПо завещанию дом в деревне перешел к брату умершей. Он сам не вступив в права наследства, умер. Его жена хочет продать дом. Как она может это оформить?
С уважением Юлия.
Здравствуйте Юлия.Жена наследника должна, прежде чем продать дом, стать его собственником-получить св-во о праве на наследство и св-во о гос.регистрации права.
Доказывать свое право собственности на дом ей прийдется в суде(т.к.в нотар.конторе ей по видимому откажут в выдаче св-ва о праве на наследство)С уважением
СпроситьЗемельный участок в собственности, старый жилой дом тоже оформлен в собственность. На участке построен новый жилой дом, не подведены коммуникации и нет внутренней отделки. Хотим продать и участок и дома, стоит регистрировать право собственности на недостроенный дом?
Если покупателей устроит сделка в таком контексте, то не принципиально.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Статья 1141. Общие положения
1. Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.
2. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).
Статья 1142. Наследники первой очереди
1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Статья 1143. Наследники второй очереди
1. Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.
2. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.
Статья 1144. Наследники третьей очереди
1. Если нет наследников первой и второй очереди, наследниками третьей очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры родителей наследодателя (дяди и тети наследодателя).
2. Двоюродные братья и сестры наследодателя наследуют по праву представления.
Статья 1145. Наследники последующих очередей
1. Если нет наследников первой, второй и третьей очереди (статьи 1142 - 1144), право наследовать по закону получают родственники наследодателя третьей, четвертой и пятой степени родства, не относящиеся к наследникам предшествующих очередей.
Степень родства определяется числом рождений, отделяющих родственников одного от другого. Рождение самого наследодателя в это число не входит.
2. В соответствии с пунктом 1 настоящей статьи призываются к наследованию:
в качестве наследников четвертой очереди родственники третьей степени родства - прадедушки и прабабушки наследодателя;
в качестве наследников пятой очереди родственники четвертой степени родства - дети родных племянников и племянниц наследодателя (двоюродные внуки и внучки) и родные братья и сестры его дедушек и бабушек (двоюродные дедушки и бабушки);
в качестве наследников шестой очереди родственники пятой степени родства - дети двоюродных внуков и внучек наследодателя (двоюродные правнуки и правнучки), дети его двоюродных братьев и сестер (двоюродные племянники и племянницы) и дети его двоюродных дедушек и бабушек (двоюродные дяди и тети).
3. Если нет наследников предшествующих очередей, к наследованию в качестве наследников седьмой очереди по закону призываются пасынки, падчерицы, отчим и мачеха наследодателя.
Спросить
Очень срочный вопрос хочу продать пол дома и уасток какие документы нужны к натариусу на продажу? И дом и участок мне перешол от деда по дарсвенной я уже хозяйка 4 месяца в мфц получила документы на себя уже.
Паспорт, СНИЛС, свидетельство о праве на наследство, выписки из ЕГРН подтверждающие право собственности на дом и на земучасток и договор купли-продажи.
СпроситьУ моей матери есть дом в деревне, она переписала на меня 1/2 долю дарственно, в данный момент я прописан там и являюсь собственником, имеет ли право продать дом моя мать без моего ведома, или расторгнуть дарственный договор, мне 18 лет.
Земельный участок перешел по наследству и находится в общей долевой собственности 3-х лиц: Матери (2/3 доли), Сына (1/6) и Дочери (1/6). Право собственности на участок зарегистрировано в 2017 году. На данном земельном участке расположен не оформленный дом, построенный до 2001 года. Дочь вышла замуж в 2016 году. Сейчас собираемся регистрировать дом.
Первый вопрос: будет ли супруг дочери иметь право на долю в доме при разделе имущества в случае развода? Ведь по наследству перешел только земельный участок без дома.
Второй вопрос: потребуется ли согласие супруга дочери при продаже дома?
Светлана, здравствуйте,
В соответствии с действующим законодательством, имущество, полученное одним из супругов по наследству, является личным имуществом супруга. Таким образом, никаких прав на ни на долю в доме, ни на долю в земельном участке в случае развода супруг дочери иметь не будет. И согласий от него никаких не надо.
Спросить
