Продать дом по дарственной / Жилищное право - 737 советов адвокатов и юристов
Вы имеете право только продать долю мужа, всю квартиру без согласия с братом никак не продать. Пусть брат выкупает эту часть дома или сам же продаст! Просто спорные долевые квартиры очень проблематично продавать и на рынке они стоят гораздо ниже рыночной! Даже если муж сделает дарственную на ребенка??? Муж постоянно в командировкам, брат не платит коммуналку, водит народ, пугает ребенка. У моего мужа есть квартира на пополам с братом, они оба собственники. Как нам разделить ее через суд, если брат не хочет? У нас есть маленький ребенок, если муж сделает дарственную на ребенка, мне проще будет разменять или нет? Мы не расписаны!
Вы имеете право только продать долю мужа, всю квартиру без согласия с братом никак не продать.
Спросить
Пусть брат выкупает эту часть дома или сам же продаст! Просто спорные долевые квартиры очень проблематично продавать и на рынке они стоят гораздо ниже рыночной!
Спросить
Даже если муж сделает дарственную на ребенка??? Муж постоянно в командировкам, брат не платит коммуналку, водит народ, пугает ребенка.
Спросить
Дарья, я вижу в вашей ситуации такой вариант: если спора о комнатах с этим братом нет, то просто выставляйте на продажу комнату. Если же хотите подстраховаться, то можно подать в суд об определении порядка пользования комнатами в квартире, чтобы закрепить за собой определенную из комнат. И последнее, на ребенка делать дарение смысла не вижу, плюсов это вам не даст, а вот проблем при продаже добавит.
Если муж сам не может, лучше сделайте доверенность (лучше если сразу на юриста) и действуйте дальше.
СпроситьПосле того как получите св-во о собственности. От момента регистрации договора дарения в Росреестре до момента выдачи вам свидетельства о праве собственности на дом. Примерно 3 недели. А в течении кого времени выдается св-во собственности. и от чего время выдачи зависит?? Мой дедушка сделал на меня дарственную на его дом. когда я смогу распоряжаться этим домом? Смогу ли я его продать?
От момента регистрации договора дарения в Росреестре до момента выдачи вам свидетельства о праве собственности на дом. Примерно 3 недели.
Спросить
А в течении кого времени выдается св-во собственности. и от чего время выдачи зависит??
СпроситьДа можете продать, это законно. Да, можете, НО дом "с жильцом" будет стоить ГОРАЗДО дешевле, поэтому следует, в суде, прекратить право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учёта (выписать).
Звоните, я в Челябинске - разъясню. Если при дарении это лицо фигурировала в договоре и вы были согласны с этим,принимая дар.То это спорный момент. Могу ли я продать дарственный дом, не предоставляя другое жилье прописанному в нем совершеннолетнего?
Да, можете, НО дом "с жильцом" будет стоить ГОРАЗДО дешевле, поэтому следует, в суде, прекратить право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учёта (выписать).
Звоните, я в Челябинске - разъясню.
Спросить
Если при дарении это лицо фигурировала в договоре и вы были согласны с этим,принимая дар.То это спорный момент.
СпроситьДобрый вечер, Договором купли-продажи, если дом, который вам подарили на вас уже оформлен (у вас имеется Свидетельство о регистрации прав на недвижимое имущество, если подарили после 2000 года или Договор дарения удостоверенный нотариусом и (или) зарегистрированный в БТИ, если подарили до 2000 года) Дело в том что я состою в браке и имею 2х детей.Дом оформлен на меня после 2000 г ,а дарственная в 1996г.С женой хотим развестись.Какую долю придётся оставить детям? Скажите как мне продать дом который в своё время мне подарили?
Добрый вечер, Договором купли-продажи, если дом, который вам подарили на вас уже оформлен (у вас имеется Свидетельство о регистрации прав на недвижимое имущество, если подарили после 2000 года или Договор дарения удостоверенный нотариусом и (или) зарегистрированный в БТИ, если подарили до 2000 года)
Спросить
Дело в том что я состою в браке и имею 2х детей.Дом оформлен на меня после 2000 г ,а дарственная в 1996г.С женой хотим развестись.Какую долю придётся оставить детям?
Спросить
Дом Ваша собственность и разделу не подлежит.Сами решайте , кому и что дарить.Удачи!
СпроситьЗдравствуйте. Да, конечно сможете продать дом. Могу ли я продать дом купленный на материнский капитал если мы переедим к деду и он на нас сделает дарственную?
Подарить мама долю может и сын никак не оспорит.
А чтобы продать надо сначала предложить письменно с указанием цены сыну купить ее долю, а если он откажется, то может продать любому, но за цену не ниже той, что указана в предложении. В жилом доме проживает двое собственников, родственников мать (74 года) и сын (55 лет) доли по 1/2. Родственники находятся в конфликте. Имеет ли право мать сделать дарственную на дочь? И может ли второй собственник т.е. (сын) ее оспорить? Посоветуйте пожалуйста, как продать долю матери, если найдется реальный покупатель, учитывая что физически раздел имущества земельного участка и дома не произведен? А так же посоветуйте как поступить матери, чтобы ее доля не досталась сыну. У сына есть несовершеннолетний ребенок, он прописан, но не проживает, а так же с недавнего времени сын женился.
Подарить мама долю может и сын никак не оспорит.
А чтобы продать надо сначала предложить письменно с указанием цены сыну купить ее долю, а если он откажется, то может продать любому, но за цену не ниже той, что указана в предложении.
СпроситьРади справедливости можете подарить. Налог в данном случае он будет платить. Добрый день! Лучше подарить родственникам. [i] Если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственники, то декларировать доход и уплачивать налог при дарении не нужно (п. 18.1 ст. 217 НК РФ).
[/i] А как Вы собираетесь продать землю без дома. На мне дарственный дом от бабашки и земля и остальные родственник, которому ни чего пока не досталось. Ради справедливости планирую продать землю и вырученные деньги отдать, но я так понимаю налог нужно 13% заплатить. Или подарить часть дарёного мне. На что я имею право? Дарственной 2 года. И могут ли её вообще оспорить. Спасибо.
Добрый день! Лучше подарить родственникам. Если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственники, то декларировать доход и уплачивать налог при дарении не нужно (п. 18.1 ст. 217 НК РФ).
СпроситьЕкатерина. не просто могут забрать. а заберут. вы с этим не шутите А почему они могут забрать весь дом? Ведь он стоит дороже чем долг! А можно как то продать дом чтоб выплатить этой компании долг? А если есть дарственная на жену! Но она не подписывала ничего этой компании! То возможно без подписи жены забрать дом? Тоесть они не смогут забрать весь дом? Правильно я вас понимаю?! Когда составляют договор,о залоге дома,то должны быть подписи всех кто прописан дома?если я ничего не подписывала ,то сделка действительна? У меня вопрос! Если есть долги частной компании и заложен дом! Возможно что они могут забрать весь дом, если долг меньше стоимости всего дома?
А если есть дарственная на жену! Но она не подписывала ничего этой компании! То возможно без подписи жены забрать дом?
СпроситьВсё зависит от тех условий, которые указаны в договоре. Дом дарвственный перешол в собственность может ли собственник продать дом без согласия прописанных в нем.
Дарственную можно оформить без их согласия в отличии от договора купли-продажи Я наследница доли в доме 1\3 хочу продать одному человеку или оформить дарственную... другие дольщики несговорчивы...
Или можно одному из нас перечислить материнским капиталом,а другому наличными?
---вполне можно и так оформить. Здравствуйте! Ситуация такая: после смерти бабушки осталась квартира, которую по наследству в равных долях получат моя мать и ее родная сестра. Могу ли я средствами материнского капитала выкупить долю тетки в данной квартире, а долю матери оформить дарственной на меня? Или же уместен другой вариант- моя мать отказывается от своей доли в пользу тетки, а я приобретаю жилье уже у тетки средствами мат.капитала остальное наличными? Мы с братом являемся собственниками дома, по праву наследования, по 1/2 доли у каждого. Хотим его продать. Нам предлагают часть наличными и часть оплатить материнским капиталом. Скажите возможно ли это, если нас 2 собственника? Перечисляется ли материнский капитал на доли? Или можно одному из нас перечислить материнским капиталом, а другому наличными?
Или можно одному из нас перечислить материнским капиталом,а другому наличными?
---вполне можно и так оформить.
Спросить
Здравствуйте! Ситуация такая: после смерти бабушки осталась квартира, которую по наследству в равных долях получат моя мать и ее родная сестра. Могу ли я средствами материнского капитала выкупить долю тетки в данной квартире, а долю матери оформить дарственной на меня? Или же уместен другой вариант- моя мать отказывается от своей доли в пользу тетки, а я приобретаю жилье уже у тетки средствами мат.капитала остальное наличными?
Спросить
Если мама подарит Вам долю, сможете после этого приобрести долю тети за счет средств МК. Возможет и второй вариант, если доверяете тете на сто процентов.
СпроситьС разрешения опеки можно (ст. 37 ГК РФ) Можно ли продать дарственный дом, если наследнице нет 18 лет.
Если дети будут собственниками то продать его сможете только с разрешения органов опеки. Мы построили дом и получили кадастровый паспорт, сейчас надо регистрировать дом, акта о вводе в эксплуатацию нет и в рег. палате у нас его не спрашивают. Дом хотим зарегистрировать на 2 взрослых и 2 детей. В рег. палате сказали написать дарственную на детей, но в таком случае сможем ли мы потом продать дом, (если напишем дарственные). Как правильно нам оформить регистрацию дома?
если дети будут собственниками то продать его сможете только с разрешения органов опеки.
СпроситьНет, это будет собственность дочери. пользоваться - до совершеннолетия дочери - да
по достижения совершеннолетия дочь сама станет распоряжаться -
продать долю дочери без разрешения органа опеки вы не сможете, если дочь несовершеннолетняя При разводе мы с мужем получили по 1/ 2 дома. Если он оформит дарственную на свою часть-дочери, это дает мне право пользоваться этой частью, так как я посчитаю нужным, так как дочь живет со мной? Спасибо.
пользоваться - до совершеннолетия дочери - да
по достижения совершеннолетия дочь сама станет распоряжаться -
продать долю дочери без разрешения органа опеки вы не сможете, если дочь несовершеннолетняя
СпроситьРазницы нет. Как лучше сделать продать дом дочери, или оформить дарственную?
Да, облагается, если продадите дороже чем 1 млн Облагается налогом продажа дома дарственого.
Бога ради. лишь бы та сторона согласилась на эту аферу Да такую сделку можно совершить. Просто если что покупателю придется доказывать что он именно купил а не принял в дар. Елена Владимировна, Вы, скорее всего, ошиблись: не через дарственную, а по доверенности.
По доверенности, оформленной в России, можно продать 1/2 часть дома в Белоруссии Мужу в собственности принадлежит 1/2 часть дома по наследству в Беларуссии. Вопрос: Можно ли продать 1/2 часть дома через дарственную? Муж проживает в России.
Это практически недоказуемо, смысла нет в оспаривании. Моя тётя продала свою часть дома риэлторам по дарственной можно ли оспорить мне эту дарственою.
Лучше если договор дарения будет до развода. Здравствуйте! Да, может сделать дарственную на свои детей Затем будет возможно продать этот дом или поменять на квартиру не будет ли обременена подаренная часть? Посоветуйте пожалуйста что лучше сделать дарственную или завещание в моем случае? С мужем собираемся разводится у него в собственности 1/4 часть совместно купленного дома у нас двое детей может ли он сделать дарственную на дочь 10 лет и когда это лучше сделать до развода или после?
Затем будет возможно продать этот дом или поменять на квартиру не будет ли обременена подаренная часть?
СпроситьЗдравствуйте! Нет, не будет обременена. Можете продать или обменять с разрешения опеки
СпроситьСтатья 209. Содержание права собственности
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 13] [Статья 209]
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Здравствуйте. Нет- не смогут, он - собственник и имеет право распоряжаться своей собственностью любым способом. Одному из сыновей мать оформила дарственную на дом, он его хочет продать, другие дети могут ему не дать его продать?
Статья 209. Содержание права собственности
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 13] [Статья 209]
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
СпроситьЗдравствуйте. Нет- не смогут, он - собственник и имеет право распоряжаться своей собственностью любым способом.
СпроситьПодарить можете, но продать нет.
Удачи. Ольга Александровна, Вы вправе подарить свою долю и при этом не ставить в известность другого собственника. Обратитесь к любому юристу соствте договор дарения и зарегистрируйте его в Регпалате Дом в долевой собственности, могу ли я подарить свою часть дома без предупреждения других владельцев? Или их обязательно ставить в известность? И кому я могу оформить дарственную, только родственникам или любому человеку?
Ольга Александровна, Вы вправе подарить свою долю и при этом не ставить в известность другого собственника. Обратитесь к любому юристу соствте договор дарения и зарегистрируйте его в Регпалате
СпроситьС разрешения органов опеки. Я сделал дарственную на дом, на свою несовершеннолетнюю дочь. Скажите, могу я продать это дом сам?
Бабушка жива - вы не можете продать ее имущество, так как оно вам не принадлежите. Для этого Вам нужно оформить дарственную Могу ли я продать ее дом если там уже живут другие люди, а завещание у меня на руках - с 1995 года завещание.
Бабушка жива - вы не можете продать ее имущество, так как оно вам не принадлежите. Для этого Вам нужно оформить дарственную
СпроситьЗдравствуйте!
Родители свои доли в таком доме вправе подарить.
А дети (если они до сих пор являются несовершеннолетними) могут только продать свои доли, и только с предварительного разрешения органа опеки. Можно ли оформить дарственную на дом купленный материнским капиталом?
Здравствуйте!
Родители свои доли в таком доме вправе подарить.
А дети (если они до сих пор являются несовершеннолетними) могут только продать свои доли, и только с предварительного разрешения органа опеки.
СпроситьЕсли вы уже получили на этот дом свидетельство о праве собственности, то можете продавать.
Не имеет значения подарен он был вам или куплен. Эльман согласно действующим нормам закона, если вам подарили дом (или какое либо имущество) и вы получили на него свидетельство о регистрации право собственности, то вы имеете право распоряжаться данным имуществом по своему усмотрению (продать, подарить, заложить и т.д.) Скажите пожалуста можно ли продать дарственный мне дом от родных?
Если вы уже получили на этот дом свидетельство о праве собственности, то можете продавать.
Не имеет значения подарен он был вам или куплен.
Спросить
Эльман согласно действующим нормам закона, если вам подарили дом (или какое либо имущество) и вы получили на него свидетельство о регистрации право собственности, то вы имеете право распоряжаться данным имуществом по своему усмотрению (продать, подарить, заложить и т.д.)
Спросить
