Продать дом по дарственной / Жилищное право - 737 советов адвокатов и юристов
В данном случае не понятно если дом не приватизирован, на каком основании Вы являетесь собственником. Продать недвижимость возможно при наличия права собственности. В данном случае необходимо ознакомиться с Вашими документами и договором купли-продажи. Нам предстоит развод, на мой дом мной оформлен договор купли-продажи от 1997 г. но дом не приватизирован. Договор купли-продажи оформлен в браке. В доме прописаны муж, я и совершенно летний сын. Скажите пожалуйста имеет ли мой сын право на долю в этом доме и могу ли я оформить дарственную своей доли на сына без согласия мужа? Как происходит раздел в таких случаях?
В данном случае не понятно если дом не приватизирован, на каком основании Вы являетесь собственником. Продать недвижимость возможно при наличия права собственности. В данном случае необходимо ознакомиться с Вашими документами и договором купли-продажи.
СпроситьМожно.
Налог по дарению не будет оплачиватся, если дарите близким родственникам. А если, например, дядя и племянник, то "нарветесь" на налог.
С купли-продажи придется платить налог, т.к. недвижимость будет в собственности менее 3-х лет. При условии, что цена недвижимости более 1000000руб Можно ли оформить дарственную на дом родственникам, и сразу же продать ее?
можно.
Налог по дарению не будет оплачиватся, если дарите близким родственникам. А если, например, дядя и племянник, то "нарветесь" на налог.
С купли-продажи придется платить налог, т.к. недвижимость будет в собственности менее 3-х лет. При условии, что цена недвижимости более 1000000руб
СпроситьЕсли дом принадлежит Вам, то никто кроме Вас его продать не имеет права. Но у Вас должны быть документы, подтверждающие Ваше право собственности на имущество Не имеет право. Имеет ли право продать дом мать мужа, если дом дарственный на мне?
Если дом принадлежит Вам, то никто кроме Вас его продать не имеет права. Но у Вас должны быть документы, подтверждающие Ваше право собственности на имущество
Спросить
При продаже доли в долевом имуществе необходимо соблюдать правило преимущественной покупки (ст. 250 Гражданского кодекса РФ), т.е. прежде чем продать долю третьему лицу, Вы обзяаны предложить ее приобрести остальным участникам долевой собственности здравствуйте!
можете продать - сначала предложив свою долю другим сособственникам . если не согласятся - продавайте любому гражданину.
разделить - только с согласия другого собственника Такой вопрос, моя бабушка оформила на меня дарственную 2/5 дома и 2/5 земли, как теперь мне можно продать эту часть и как все разделить?
При продаже доли в долевом имуществе необходимо соблюдать правило преимущественной покупки (ст. 250 Гражданского кодекса РФ), т.е. прежде чем продать долю третьему лицу, Вы обзяаны предложить ее приобрести остальным участникам долевой собственности
Спросить
здравствуйте!
можете продать - сначала предложив свою долю другим сособственникам . если не согласятся - продавайте любому гражданину.
разделить - только с согласия другого собственника
СпроситьЖилье с использовнием материнского капитала обычно оформляют с определением доли в праве общей долевой собственности. При разводе Вам нечего будет делить (имею в виду указанный Вами дом), так как доли в праве уже определены. Возможно прекращение права общей долевой собственности и выделение долей в натуре (гл.16 ГК) .
А дом продать сможете, по взаимной договоренности всех совладельцев, а если в числе собственников несовершеннолетние дети, то будет необходимо согласие органа опеки и попечительства на продажу. У меня такой вопрос. Если у мужа оформленна дарственная от его матери на половину дома, а половину дома выкупаем мы под мат капитал у его родственников, то при случае развода он получает половину дома? И как поступать с этим домом если мы разведемся. Имеем ли мы право ео продать?
Жилье с использовнием материнского капитала обычно оформляют с определением доли в праве общей долевой собственности. При разводе Вам нечего будет делить (имею в виду указанный Вами дом), так как доли в праве уже определены. Возможно прекращение права общей долевой собственности и выделение долей в натуре (гл.16 ГК) .
А дом продать сможете, по взаимной договоренности всех совладельцев, а если в числе собственников несовершеннолетние дети, то будет необходимо согласие органа опеки и попечительства на продажу.
СпроситьДа, можно совершить эти сделки Могу ли я продать свой дом третьему лицу, а он потом оформит на меня дарственную на этот дом.
Затраты ввиде гос.пошлины и в том и другом случае - 1000 рублей....для более точного совета мало информации Госпошлина на оформление перехода права собственности - 2000 рублей (с 1 января 2015 года).
Смотря в чем вы ищете выгоду: если утаить имущество от кредиторов - то на дочь, если нужны деньги - продать. Если нужна помощь - обращайтесь Мне надо более выгодным для меня образом избавится от частного дома. Для этого что мне обойдется дешевле, оформить дарственную на несовершеннолетнюю дочь или все таки продать ее другому человеку.
затраты ввиде гос.пошлины и в том и другом случае - 1000 рублей....для более точного совета мало информации
Спросить
Госпошлина на оформление перехода права собственности - 2000 рублей (с 1 января 2015 года).
Смотря в чем вы ищете выгоду: если утаить имущество от кредиторов - то на дочь, если нужны деньги - продать. Если нужна помощь - обращайтесь
СпроситьЗдравствуйте, Татьяна!
Нет, опека разрешения не даст. Это не жилье. (ст. 37 ГК РФ) Если нужно составить договор дарения - обращайтесь. Продажа 1/2 доля дома . A ели оформить дарственную на ребенка можно ли так и что для этого надо А сколько стоит дарственное на данный момент Я хочу продать дом в 1/2 доли находится владельцем ребенок. Могу ли я приобрести ему дачный участок что бы продать дом.
Здравствуйте, Татьяна!
Нет, опека разрешения не даст. Это не жилье. (ст. 37 ГК РФ)
Спросить
Продажа 1/2 доля дома . A ели оформить дарственную на ребенка можно ли так и что для этого надо
СпроситьДля регистрации перехода права собственности необходимо обратиться в Управление Росреестра. Вам потребуются следующие документы:
1. Договор. Он составляется в простой письменной форме и не требует нотариального удостоверения (ст. 434 ГК РФ).
2. Квитанция об оплате госпошлины.
3. Паспорт ,свидетельство о рождении.
СпроситьПродать по дарственной невозможно. Договор дарения - безвозмездная сделка, не предусматривает передачу денег. Могу ли я продать долю в дом по дарственной за материнский капитал.
Продать по дарственной невозможно. Договор дарения - безвозмездная сделка, не предусматривает передачу денег.
СпроситьБрат сможет полностью распоряжаться домом в том числе и продать и подарить. Если передать дом брату в дарственную, что он может? (дарить, продать)
Для того, что бы аннулировать дарственную, необходимы основания. В каком году оформили дарственную? Вопрос такой: дядя был женат и у него имеется сын, они развелись когда сын был еще маленький. Он женился на другой женщине и дом свой оформил на сына. Теперь сын вырос, ведет аморальный образ жизни, выпивает и решил продать отцовский дом, а дядя и его жена там прописаны, как им быть? Смогут ли они анулировать дарственную? Сын выгоняет их из дома и угрожает.
Для того, что бы аннулировать дарственную, необходимы основания. В каком году оформили дарственную?
СпроситьЗдравствуйте! можете, но с согласия органов опеки согласно ст.37 ГК РФ Если найдется покупатель на этот дом то конечно можете его продать. Но потребуется согласие органа опеки ст37 ГК РФ собственником нового жилья должен быть и ребенок в объеме не менее площади этого дома. согласие органов опеки на продажу обязательно. Могу ли я продать дом горелый и купить квартиру в новостройке. Дарственная оформлена на ребёнка. ей 12 лет.
Если найдется покупатель на этот дом то конечно можете его продать. Но потребуется согласие органа опеки ст37 ГК РФ
Спросить
собственником нового жилья должен быть и ребенок в объеме не менее площади этого дома. согласие органов опеки на продажу обязательно.
СпроситьДом можно продать и с прописанными там лицами. Оспорить дарение можно, если при совершении сделки допущено нарушение закона. Дом от покойной бабушки достался одной из сестер, она хочет его продать, но в нем еще до дарственной прописан несовершелетний сын брата, совершелетний сын и сам брат с рождения. Может ли она продать дом пока они там прописаны, если идут разногласия и возможно оспорение дарственной через суд?
дом можно продать и с прописанными там лицами. Оспорить дарение можно, если при совершении сделки допущено нарушение закона.
СпроситьЗдравствуйте Анна!
Все что будет приобретено в браке, все является совместно нажитым имуществом.
Так что Вам необходимо искать другие пути. ваши родители пусть покупают две квартиры и делают вам дарственную сопоставить брачный договор если только Я сирота.Родственников,кому я могу доверить нет. В моей собственности дом. Хочу продать и купить две квартиры. Как сделать сделку, чтоб в случаи развода не делить с мужем. У нас есть маленький ребёнок.
Здравствуйте Анна!
Все что будет приобретено в браке, все является совместно нажитым имуществом.
Так что Вам необходимо искать другие пути.
Спросить
Как договоритесь, так и будет, Вы можете продать землю, сдать в аренду - все это Ваше решение. Моя бабушка оформила дарственную на дом начужого нам человека. Сейчас дом продают. Но при оформлении возникла проблема так как земля оформлена на меня. Как быть.
Обратиться в суд с иском о признании договора дарения недействительным или продать свою долю. Такая ситуация. Мне 17 лет и у меня есть 1/3 доля дома моего отца. У его сына от первого брака тоже есть 1/3 доля этого дома. Продавать дом мы не хотели потому что много документов надо, т.к. я несовершеннолетняя, решили подождать когда мне исполниться 18, и вот за 2 месяца до моего дня рождения, мой сводный брат (собственник 1/3 доли) оформил дарственную на другого человека, при том по договору он ему подарил эту долю, но на самом то деле он ее таким образом продал в 2,5 раза дешевле чем стоимость самой доли. Он сам об этом сказал. И тот человек (одаряемый), хочет так же выкупить и мою долю. Как оказалось потом он риэлтор. Что делать в такой ситуации?
Обратиться в суд с иском о признании договора дарения недействительным или продать свою долю.
СпроситьРодители внука (один из них), действуя от его имени могут выступить в договоре купли-продажи квартиры вторым продавцом. Следовательно в едином договоре вы будете продавать 3/4, а они 1/4 доли. Чтобы пропустила опека нужно предоставить предварительный договор купли-продажи дома, где так же один из родителей внука, от его имени, выступит вторым покупателем 1/4 доли, а Вы - покупателем 3/4 долей. Я хочу продать квартиру, часть которой я подарил 4 х летнему внуку и купить дом в другом городе, переоформив дарственную долю в купленном доме. Как это сделать?
Родители внука (один из них), действуя от его имени могут выступить в договоре купли-продажи квартиры вторым продавцом. Следовательно в едином договоре вы будете продавать 3/4, а они 1/4 доли. Чтобы пропустила опека нужно предоставить предварительный договор купли-продажи дома, где так же один из родителей внука, от его имени, выступит вторым покупателем 1/4 доли, а Вы - покупателем 3/4 долей.
СпроситьДа конечно можно. однако надо знать Вы в браке или нет, кому принадлежит часть. Обращайтесь, поможем. Можно ли продать дом если часть его находится в дарственной?
Да конечно можно. однако надо знать Вы в браке или нет, кому принадлежит часть. Обращайтесь, поможем.
СпроситьЗдравствуйте! да, можете оформить дарение на ребенка. Можете подарить ребенку, но при необходимости продать в дальнейшем будет проблематично. Необходимо получить согласие органов опеки и попечительства на отчуждение собственности несовершеннолетнего. С мужем хотим сделать дарственую на ребенка дома и имущества можно или нет.
Можете подарить ребенку, но при необходимости продать в дальнейшем будет проблематично. Необходимо получить согласие органов опеки и попечительства на отчуждение собственности несовершеннолетнего.
СпроситьЕсли доля в собственности более 3-х лет, то от налога освобождены. Оформите дарственную на близкого родственника. Статья 217. НК РФ Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)
17.1) доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более. Хочу продать долю! И как ее продать не выплачивая 13 % налога?
Статья 217. НК РФ Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)
17.1) доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.
СпроситьРешайте сами, тут вам юристы не помогут. Можете этого не делать, дарственную в этом случае очень тяжело оспорить. вы можете продать ей эту долю, жениться не стоит. Находясь в браке со мной жена подарила мне свою половину дома. В феврале текущего года я с ней развёлся. Родственники заставляют снова на ней жениться, чтобы я с помощью дарения вернул ей эту половину, потом развестись.
Свидетельство на право собственности. Добрый день, необходимо оформить свидетельство на право собственности. Хочу продать дом, есть на него только дарсвенная на 3 человек, какие нужно делать документы для продажи дома.
Земля в собственности не была, только дом. Может ли он теперь продать этот участок, на нем остался фундамент.
---НЕТ КОНЕЧНО, как можно продать то. что ему никогда не принадлежало? Продать можно только то, что в собственности, теперь необходимо восстанавливать документы.
Юрист в г.Курске Никитин Олег. Дарственную на дом можно восстановить, получив дубликат у органа, зарегистрировавшего сделку дарения дома. Для этого нужны сведения: когда и между кем произошло дарение, где заключалась сделка- например у нотариуса. Все.
Относительно земли - нужно сначала признать и оформить на нее право собственности, а потом уже продать.
С уважением, адвокат Курилова М.А. Курск. В 1997 году у моего дедушки сгорел дом и дарственная на дом тоже сгорела. Все остальные документы целы. Земля в собственности не была, только дом. Может ли он теперь продать этот участок, на нем остался фундамент. Если да, то как ему нужно правильно действовать.? И как правильно восстановить дарственную? Заранее спасибо.
Земля в собственности не была, только дом. Может ли он теперь продать этот участок, на нем остался фундамент.
---НЕТ КОНЕЧНО, как можно продать то. что ему никогда не принадлежало?
Спросить
Продать можно только то, что в собственности, теперь необходимо восстанавливать документы.
Юрист в г.Курске Никитин Олег.
Спросить
Дарственную на дом можно восстановить, получив дубликат у органа, зарегистрировавшего сделку дарения дома. Для этого нужны сведения: когда и между кем произошло дарение, где заключалась сделка- например у нотариуса. Все.
Относительно земли - нужно сначала признать и оформить на нее право собственности, а потом уже продать.
С уважением, адвокат Курилова М.А. Курск.
СпроситьВы, как одаряемый, имеете право отчуждать принадлежащее Вам имущество (дом). Имею ли права продать дарственный дом без разрышения дарильщика.
Если сделка по договору дарения прошла госрегистрацию, то, говоря простым языком, обратной дороги нет. Сделка может быть признана недействительной только судом, однако оснований для признания договора дарения недействительным не имеется. Здравствуйте! Продать не сможет так как теперь Вы собственник и все права по распоряжению домом имеете только Вы. Бабушка пришла к нам и попросила мой паспорт чтобы оформить дарственную на дом. мы с ней пошли оформили доверенности от её лица и от моего чтоб в юстицию ни ездить. Нам сказали в течении 10 дней документы будут готовы. Документы были оформили но бабушка передумала оформлять дом на меня. Свидетельство у меня на руках о собственности а она об этом незнает и сейчас нас выгоняет и хочет дом продавать. Сможет она его продать если оформлена дарственная на меня.
Если сделка по договору дарения прошла госрегистрацию, то, говоря простым языком, обратной дороги нет. Сделка может быть признана недействительной только судом, однако оснований для признания договора дарения недействительным не имеется.
Спросить
Здравствуйте! Продать не сможет так как теперь Вы собственник и все права по распоряжению домом имеете только Вы.
Спросить
