Процедура раздела общей квартиры через суд, несогласие брата и вопрос дарственной - что делать в такой ситуации?

Рисковать не стоит. Никаким соглашением Вы не подстрахуетесь. В лучшем случае деньги с брата взыщите и будете получать по 50% из заработной платы. Вступайте от имени ребенка в наследство. Органы опеки в последующем дадут Вам разрешение на продажу доли с условием открытия счета и зачисление денег от продажи, либо выделения такой же доли в ином жилом помещении.

Здравствуйте. Даже в случае некоторых возможных затруднений с последующей продажей, ни в коем случае не нужно отказываться от доли в наследстве. Какое бы соглашение не составили, суть его должна сводиться к следующему: вы отказываетесь от доли, брат наследует один, а вам выплачивает компенсацию. Так вот это невозможно. Не допускается отказ от наследства с оговорками или под условием. Это соглашение будет признано судом недействительным и суд откажет вам в удовлетворении требований по поводу выплаты компенсации. А рассчитывать только на честное слово - очень не разумно. Лучше получив долю убедить опеку дать разрешение на продажу. Коллега написала выше как это можно сделать.

1. Нет, в силу ст.20 ГК РФ.

2. Никак не повлияет. Наследниками первой очереди будут дети, супруг и родители наследодателя.

3. Он не сможет повлиять на регистрацию несовершеннолетнего ребенка к своему родителю, а вот испортить отношения с братом - это да. Так может и не стоит противиться, если от него ничего не зависит в этой ситуации. К тому же права собственности Вашего супруга ни коим образом уменьшены не будут.

Здравствуйте, Марианна!

1. Если квартира не приватизирована - без согласия всех жильцов возможен только принудительный размен по суду. В этом случае вам придется предоставить суду варианты разъезда, при этом каждый должен получить равноценное жиье. Не думаю. что это реально.

2. Если квартира приватизирована, надо знать. кто ее собственник. Только собственник квартиры или доли на нее может продать квартиру (или долю).

Начните с того. что возьмите выписку из ЕГРП (в любом отделении Росреестра) на данную квартиру, чтобы понять. кто имеет право собственности на данную квартиру.

С уважением,

Александра

Здравствуйте Евгения.1Брат не обязан спрашивать разрешения у вашего мужа.2 Ни как не повлияет он получит право пользования наследником является его отец.

Регистрация несовершеннолетнего ребенка по месту жительства родителей производится без согласия на то собственников и других зарегистрированных в квартире лиц. Мать сможет навещать ребенка, права проживания в квартире у нее не будет.

Для регистрации своего несовершеннолетнего ребенка не требуется абсолютно ничье согласие. Однако у матери ребенка это не породит никаких прав, в том числе и права пользования (проживания) в квартире.

Внимание! Остерегайтесь звонков с навязыванием якобы "бесплатных" услуг сомнительного качества. Специалисты сами не названивают никому!

Родитель может осуществить регистрацию своего несовершеннолетнего ребёнка по своему месту регистрации без чьего-либо согласия, в том числе и других проживающих там лиц.

Суд разделит Ваш долг пополам и квартиру Вы также разделите пополам. Выделив доли в этой квартире, Муж с согласия банка может распорядиться своей долей

Здравствуйте! Вы можете предложить любые варианты, но, чтобы обошлось без суда, необходим компромисс между Вами и мужем. Если будете делить имущество в судебном порядке, оно будет разделено пополам.

А то что ребенок остается со мной, не будут ли делится доли в соответствии с этим?

Ведь ребенок тоже имеет право на долю в квартире?

Здравствуйте, Надежда.

Если приватизируете так, как вы указали, то у всех участников приватизации будут равные права.

Продать долю в квартире, минуя вас, брат не сможет, потому что по закону он должен сначала предложить купить свою долю участникам долевой собственности. Если участники откажутся купить, тогда он сможет продать свою долю другим лицам.

Приватизировать или нет-этот выбор принадлежит вам.

Продав принадлежащие вам доли приватизированной квартиры, вы сможете на эти деньги (добавив) приобрести другое жильё, вдалеке от брата

Помните, что 01 марта 2010года приватизация заканчивается.

Удачи.

Здравствуйте. Нет, не можете. С начало необходимо приватизировать квартиру.

Здравствуйте! Без согласия другого члена семьи не можете какие-либо действия производить с муниципальным жильем.

Ваш супруг вправе распоряжаться только долей, принадлежащей ему на праве собственности. Если он захочет ее продать, то он должен соблюсти право его матери на преимущественное право покупки доли.

Ариана, здравствуйте! Без паспортов (действительных паспортов) невозможно оформить доверенность. Поэтому сначала паспорта, а потом уже доверенность и сделки по отчуждению квартиры.

Паспорт Вашего супруга недействителен, его нужно заменить. То же касается и брата: нужно оформить паспорт, отбывание наказания не является помехой для этого, если начать отстаивать свои права. паспорт будет находиться в спечасти, подпись на доверенности может удостоверить нач. ИК.

С уважением,

Харченко О.В.