Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Хочу открыть рыбный магазин в жилом доме. Узнала, что это запрещено. Как можно хитро обойти правила?

Здравствуйте!

Консультация по такому вопросу в общем чате невозможна. Напишите юристу в личном сообщении или WhatsApp для подробной консультации Откройте продовольственный магазин, где приторговывайте рыбой. Прямого запрета на торговлю продовольственными товарами, в том числе рыбой и др. подобными продуктами нет даже в многоквартирных жилых домах. Разумеется при соблюдении санитарных и иных установленных норм и правил. Хочу открыть рыбный магазин в жилом доме. Узнала, что это запрещено. Как можно хитро обойти правила?

Нормы для погрузочно-разгрузочной зоны магазина, пристроенного к жилому дому - забор, материал, крыша

Здравствуйте Наталья! Основным документом, который регламентирует деятельность торговых точек в жилой зоне, является «СП 2.3.6.1066-01. 2.3.5. Предприятия торговли. Санитарно-эпидемиологические требования к организациям торговли и обороту в них продовольственного сырья и пищевых продуктов. Санитарно-эпидемиологические правила». Очень часто санитарные правила нарушаются. Для защиты своих прав нужно обращаться в первую очередь в Роспотребнадзор, можно отправить подробное письменное обращение по почте или онлайн через сайт Роспотребнадзора в Вашем городе. В течение месяца будет ответ. Как правило этого достаточно. Роспотребнадзор принимает меры, но если санитарные правила продолжают нарушаться, можно обратиться в суд, и обязательно приложить к иску ответ Роспотребнадзора. Есть ли какие либо нормы какой должна быть погрузочно-разгрузочная зона пристроенного магазина к жилому дому. Т.е.какой забор должен быть из какого материала, должна ли быть эта зона закрыта крышей?

Запрет на открывание и закрытие продовольственных магазинов в жилых домах - где найти соответствующий документ?

Владимир! 5 июня на пленарном заседании Госдума отклонила законопроект № 1130243-6 «О внесении изменений в статью 16 Федерального закона “О государственном регулировании производства и оборота этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции и об ограничении потребления (распития) алкогольной продукции” в целях недопущения розничной продажи алкогольной продукции во встроенных и пристроенных (встроенно-пристроенных) нежилых помещениях многоквартирных жилых домов». Недавно услышал, что подписан или готовится к подписи документ, который запрещает открывать продовольственные магазины встроенные в жилые дома и закрыть те,которые уже существуют. Если такой существует, то как он правильно называется и где его найти?

Как разделить электросчетчик для жилого помещения и продовольственного магазина

Добрый день! Дело в том, что это жилой дом. На основании Жилищного Кодекса. Это общее имущество и право оперативного управления собственников жилого дома и его жителей. Требования в данном случае электриков - не обоснованы. Поскольку у вас пристройка и оформлено как жилое помещение. Если будут требовать, запросите у них письменные документы и основание.

С уважением. Открыла продовольственный магазин в пристройке к жилому дому, пристройка оформлена как жилое помещение. Электроэнергию оплачиваю по общему счетчику. Электрики пытаются обязать платить по тарифу для предпринимателей но как отделить магазин от дома да и зачем? Обоснованы ли требования электриков?

Проблема с парковкой - Хозяйка магазина занимает наши места без согласования

Обратитесь в Роспотребнадзор, проверят на соблюдение СП 2.3.6.1066-01. 2.3.5. "Предприятия торговли. Санитарно-эпидемиологические требования к организациям торговли и обороту в них продовольственного сырья и пищевых продуктов. Санитарно-эпидемиологические правила", "СанПиН 2.1.2.2645-10. Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях. Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы".

Оформите земельный участок МКД, решением собрания определите порядок пользования придомовой территории. Жили без забот, во дворе нашего дома, для каждого авто есть своё место. Появился магазин на первом этаже. Теперь, хозяйка магазина ставит своё авто как ей вздумается, занимая наши устоявшиеся места. Плюс её фуры, под разгрузку, а то и на весь день, всё занято! Претензии наши - игнорирует. Предлагали ей найти, другой вариант парковки - в ответ, незензурная брань! Что нужно предпринять?

Необходимость постановки на государственный учет для ИП с продовольственным магазином, расположенным в жилом доме

Здравствуйте.

Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Да, нужно. Помогите пожалуйста нам разобраться. У ИП продовольственный магазин и он находится в жилом доме. По заключенному договору, вывоз мусора осуществляет спец. Организация. У нас нет ни отдельной котельной, трубопровода, транспорта. Нужно ли нам подавать заявку на постановку на гос. учет? У себя в региональном управлении природнадзора нам не дают исчерпывающего ответа. Мы сами считаем что - не должны, потому что у нас образуется мусор, а размещением занимается как раз та организация, которая вывозит мусор. МЫ ПРАВЫ?

Вопрос об увеличении продовольственного магазина на 1 этаже 9-этажного жилого дома

[b]Теперь хозяин магазина хочет его увеличить, расстроив здание вперед. Законно ли это? [/b]

Законно, поскольку законом "его увеличить, расстроив здание вперед" не запрещено. В нашем 9-этажном жилом доме на 1 этаже открыли продовольственный магазин. Теперь хозяин магазина хочет его увеличить, расстроив здание вперед. Законно ли это? спасибо.

Возможно ли открытие магазина продуктов и разливного пива в жилом доме и нужно ли согласие собственников жилых

Собственник нежилого помещения в МКД может открыть продовольственный магазин, но для нужны соответствующие согласования и разрешения. Может ли располагаться в жилом доме магазин продуктов и разливного пива? Необходимо ли согласие собственников жилых помещений с закрытой территорией жилого комплекса на существование вышеуказанного магазина?

Нормы для открытия продовольственного магазина в пристрое к жилому дому без квартир - где искать?

Соответствии с п. 2.2 СП 2.3.6.1066-01 «Санитарно-эпидемиологические требования к организациям торговли и обороту в них продовольственного сырья и пищевых продуктов»[1] предприятия торговли могут размещаться:

•в отдельно стоящем здании;

•в помещениях, пристроенных, встроенных, встроенно-пристроенных к жилым домам и зданиям иного назначения;

•на территории промышленных и иных объектов для обслуживания работников.

При этом деятельность магазина не должна ухудшать условия проживания, отдыха, лечения, труда людей в жилых зданиях и зданиях иного назначения.

Пункт 2.3 СП 2.3.6.1066-01 запрещает размещать в помещениях, встроенных, встроенно-пристроенных к жилым зданиям и зданиям иного назначения, специализированные рыбные и овощные магазины, а также организации торговли площадью 1000 м2. На какие нормы можно сослаться, если хотим открыть магазин продовольственный общей площадью 1500-1600 кв.м. в пристрое к жилому дому. Сверху над магазином нет квартир. Спасибо.

Кто должен заключать договор на содержание и ремонт нежилых помещений в жилом доме?

Здравсвуйте!

Собственники жилых и нежилых помещений в обязательном порядке обязаны платить за содержание и ремонт общего имущества ст. 210 ГК, 158 ЖК РФ. Если отказываются заключать договор, можно взыскать неоплаченную сумму как неосновательное обогащение, имеется многочисленная судебная практика по данному вопросу. В жилом доме в 1 подъезде находится нежилое подвальное помещение где расположен магазин охота и рыбалка. Кто и с кем должен заключать договор на содержание и ремонт этих помещений? Первый этаж этого МКД не жилой, в нем находится школьная библиотека, магазин книги и продовольственный магазин. Продовольственный магазин отказался заключать договор на содержание и ремонт нежилых помещений с управляющей компанией ссылаясь, что у неё установлены счетчики на воду, электроэнергию и тепло, свой контейнер для мусора, который она сама вывозит, свой дворник. Права она или нет?

Как заставить продовольственный магазин убрать свою территорию в жилом доме и где обратиться за помощью

ЗДравствуйте! Да,должен.Обратитесь в Роспотребнадзор. Границы прилегающей к торговому объекту территории, которую магазин обязан содержать в чистоте обычно определяются в Правилах благоустройства муниципального образования.

Жалуйтесь в прокуратуру или в Жилищную инспекцию Скажите пожалуйста, должен ли продовольственный магазин. Который находиться в жилом доме убирать свое крыльцо и территорию около себя. Куда обратиться за помощью.

Как изменить планы строительства с жилого дома на продовольственный магазин после приобретения земельного участка на аукционе?

---вам нужно перевести участок из ИЖС в коммерческую деятельность. обратиться нужно в администрацию города (поселения) Как быть в такой ситуации: я на аукционе взяла участок под строительство жилого дома, но на данный момент планы поменялись и решила строить продовольственный магазин. Как можно это все организовать чтоб изначально строить магазин а не дом?

Законность расположения круглосуточного продовольственного магазина в жилом доме.

Добрый день

Противоправного в этом ничего нет, так как исходя из требований СанПИНов расположение в жилом доме продовольственного магазина не запрещено. Главный вопрос о правомерности занятия помещения в жилом доме данным магазином. Передача имущества общего долевого владения и собственности всех собственников жилого дома осуществляется только на основании большинства голосов всех собственников на основании протокола общего собрания. Если такого согласия нет, занятие данного помещения будет не законным Законность расположения круглосуточного продовольственного магазина в жилом доме.

Запрос на предоставление согласия на технологическое присоединение от ВРУ жилого дома для оформления доп.

Уважаемая Ольга!

Согласие собственников формируется в простой письменной форме, с обязательным указанием юр лица, реквизитов, местонахождения помещения, его площадь, наименование квартир и их владельцев, подписи сторон. Мы оформляем доп. соглашение на изменение тарифа по оплате за электроэнергию в продовольственном магазине на первом этаже многоквартирного жилого дома. Для подачи заявки нам необходимо согласие (протокол собрания жильцов) на технологическое присоединение от ВРУ жилого дома. Как правильно сформулировать запрос на предоставление нам такого согласия?

Владелец жилого дома - кто ответственен за шум из круглосуточного продуктового магазина?

Доброй ночи ! В соотв. с п.3 "Правил продажи отдельных видов товаров" режим работы продавца -государственной или муниципальной организации устанавливается по решению соответствующих органов исполнительной власти или органов местного самоуправления .Режим работы продавца -организации иной организационно-правовой формы, а также индивидуального предпринимателя устанавливается ими самостоятельно .Прежде всего Вам нужно выяснить чей это продовольственный магазин (муниципальный ,государственный ,ИП или ООО ) и обратится в соответствующие органы с жалобой на круглосуточную работу продовольственного магазина в многоквартирном жилом доме ,нарушающего закон города Москвы "О тишине и покое граждан " . Круглосуточный продуктовый магазин в жилом доме. Никакого сна ночью-подъезжают машины с включенной музыкой собираются компании шумят. Куда обратиться?

Требования и действия при открытии продовольственного магазина в жилом доме - получение документов

Консультации по коммерческой деятельности, тем более подробные, могут быть только на платной основе. Какие действия надо сделать для открытия продовольственного магазина врез жилом доме. ИП открыл документы получу через 10 дней. Помещение беру в аренду переведено в нежилое.

Какие требования к помещению?

Какие действия и в какие инстанции надо обратится?

Жители жилого дома против строительства магазина вблизи - возможно ли предотвратить это?

Нет, в таком случае нельзя, если согласования все получены. а можно оспорить согласования... все таки магазин с погрузо-разгрузочными работами... с машинами работающими с незаглушенными двигателями... есть ли какие либо санитарные нормы, не позволяющие размещать продовольственные магазины в непосредственной близости с жилым домом? Спасибо! Получено разрешение на строительство магазина в 15 м. от жилого пятиэтажного дома. Пакет документов собран и все согласования получены. Жители дома против. Возможно ли воспрепятствовать стройке.

Процедура аренды и регистрации помещения для открытия продовольственного магазина в жилом доме

1. зарегистрироваться ип в налоговой

2. получить разрешение на торговлю в комитете по торговле города Иркутска

3. убедиться что помещение имеет статус нежилого. Хочу арендовать помещение свободного типа в жилом доме. Хочу открыть продовольственный магазин, алкоголя, сигарет и т.п. не будет. Куда надо обращаться для оформления документов и для регистрации магазина?

Возникшие претензии жильцов на продовольственный магазин на первом этаже жилого дома - что говорит закон?

Не на магазин, а на помещение. начните с того, чтобы узнать на каком основании там располагается магазин? Аренда или право собственности. На первом этаже жилого дома расположен продовольственный магазин. Жильцы приватизировали все квартиры и после этого заявили свои права на магазин (поскольку к ним теперь перешло право собственности на все 100% нежилой части дома). Как должна быть урегулирована подобная ситуация по закону?

Аренда помещения под продовольственный магазин - необходимость уведомления администрации и Роспотребнадзора

Размещение продовольственного магазина в жилом доме нужно согласовать с местной администрацией. Арендуем помещение под продовольственный магазин в жилом доме на первом этаже, вход отдельно, с арендодателем заключаем договор. Надо ли кому-то еще сообщать об этом, кроме налоговой службы. Дом новостройка, арендодатель руководитель фирмы которая продает квартиры. Например-администрация, либо Роспотребнадзор.. и т.д.

Выбор способа открытия продовольственного магазина в трехкомнатной квартире

Переведите квартиру в нежилой фонд, получите соответствующие разрешения на торговлю (если они требуются). Сама по себе процедура по переводу помещения из жилого в нежилой фонд с целевым использованием помещения не связана. Основные проблемы возникают с получением согласия жильцов дома и согласованиями архитектурного проекта Имеетря трехкомнатная квартира. Хотим открыть в ней магазин. (продовольственный). Предлагают 2 варинта: 1 перевод в нежилой фонд с перепланировкой под магазин, 2 перевод в нежилой фонд под офис, а потом открыть там магазин. Первый способ более догий и значительно затратнее. Второй способ быстрее и дешевле.

Вопрос: если пойти по второму пути не возникнет ли проблем? (Магазин открыт в офисе).

Или я что то не так понимаю?

В жилом доме 1 этаж занимает продовольственный магазин.1,5 года назад магазин перевили на круглосуточный режим.

Роспотребнадзор и прокуратура В жилом доме 1 этаж занимает продовольственный магазин.1,5 года назад магазин перевили на круглосуточный режим. Погрузо-разгрузочные работы в нем начинаются после 24-00 ч. Т.е.в ночное время открывается боковая дверь со скрипом и хлопанием несколько раз примерно в 01.30-02.30 ч. ночи с громкими разговорами сотрудников магазина. Затем товар развозится на металлических тележках типа рохля по кафельному полу. Мы, жители 2-го и 3-го этажей можно сказать подпригиваем со своих диванов при этом. Руководство магазина помочь нам жить в тишине в ночное время категорически отказываются. Подскажите, пожалуйста, куда нам можно еще обратиться? Заранее спасибо.

Возможно ли открытие продовольственного магазина на 1-м этаже пятиэтажного дома без согласия жильцов подъезда?

Добрый день.

Если вы приобрели нежилое помещение, вы можите им распоряжаться как хотите. Если же вам необходимо првести конструктивные изменения (вырубка входа с ули цы, перевод в не жилое). Согласие жильцов понадобиться, либо решение вопроса в судебно порядке. Возможно ли открытие продовольственного магазина на 1-м этаже пятиэтажного дома без согласия жильцов подъезда?

Можно ли открыть продовольственный магазин на первом этаже хрущевского дома без согласия жильцов?

Евгения, необходимо предварительно переводить данное жилое помещение в нежилое. Можно ли открыть продовольственный магазин на первом этаже хрущевского дома без согласия жильцов?

Продовольственный магазин в жилом доме - 24 советов адвокатов и юристов