Проектно сметная документация на строительство дома - 20 советов адвокатов и юристов
Олег, чтобы узнать, вам необходимо ознакомиться с проектно-сметной документацией (ПСД) строительства МКД На какую глубину можно рыть котлован под мкд
Олег, чтобы узнать, вам необходимо ознакомиться с проектно-сметной документацией (ПСД) строительства МКД
СпроситьДобрый день.
Расходы на строительные материалы, проектную документацию. Здравствуйте 🤝
Нет такого конкретного перечня
Можно заявить в вычет:
затраты на приобретение земли под строительство;
стоимость жилого дома как объекта незавершенного строительства;
затраты на проектно-сметную документацию;
расходы, связанные с подключением к коммуникациям: вода, газ, электричество, канализация;
расходы на строительство автономных сетей и коммуникаций: вода, газ, электричество, канализация;
строительные и отделочные материалы;
строительные работы и работы по отделке.
С уважением Поясните, пожалуйста какие конкретно расходы по чекам можно использовать при вычете 13 процентов с строительства дома. Перечень есть какой то?
Здравствуйте 🤝
Нет такого конкретного перечня
Можно заявить в вычет:
затраты на приобретение земли под строительство;
стоимость жилого дома как объекта незавершенного строительства;
затраты на проектно-сметную документацию;
расходы, связанные с подключением к коммуникациям: вода, газ, электричество, канализация;
расходы на строительство автономных сетей и коммуникаций: вода, газ, электричество, канализация;
строительные и отделочные материалы;
строительные работы и работы по отделке.
С уважением
СпроситьЗа строительство дома Вы можете получить вычет только из суммы подтвержденных расходов.
Расходы должны быть за:
- разработку проектной и сметной документации,
- покупку строительных и отделочных материалов,
- строительные и отделочные работы,
- подключение к электросетям, водоснабжению, газопроводу и канализации. Автономный септик.
Если у Вас нет чеков на строительство дома, то Вы можете получить налоговый вычет за приобретение земельного участка хотя бы. Добрый день,
наличие документов, подтверждающих расходы на строительство, одно из основных условий получения налогового вычета. Налоговый вычет можно получить только на сумму документально подтвержденных расходов. Возможно ли получить вычет, если дом строился самостоятельно и право собственности получено в 2016 году, но чеков на приобретение материалов не сохранилось. Если возможно, то куда можно обратиться за консультацией? Спасибо.
За строительство дома Вы можете получить вычет только из суммы подтвержденных расходов.
Расходы должны быть за:
- разработку проектной и сметной документации,
- покупку строительных и отделочных материалов,
- строительные и отделочные работы,
- подключение к электросетям, водоснабжению, газопроводу и канализации. Автономный септик.
Если у Вас нет чеков на строительство дома, то Вы можете получить налоговый вычет за приобретение земельного участка хотя бы.
Спросить
Добрый день,
наличие документов, подтверждающих расходы на строительство, одно из основных условий получения налогового вычета. Налоговый вычет можно получить только на сумму документально подтвержденных расходов.
СпроситьДобрый день
гос экспертиза давно уже не обязательно можно и пройти частную экспертизу проблем нет
С уважением к Вам Филатов Евгений Павлович Никакая: ни частная ни государственная экспертиза не проводилась. К тому же когда строился дом в 2003 году разрешена была только государственная экспертиза. То есть проектно-сметная документация на необходимую, государственную экспертизу не предоставлялась застройщиком. Утверждается проектно-сметная документация на строительство застройщиком только после получения положительного заключения государственной экспертизы проекта. Если проект не предоставлялся застройщиком на государственную экспертизу, а был им утверждён, то в данном случае можно ли его действия считать самоуправными? По данному проекту был построен и введён в эксплуатацию жилой дом. Кто должен проверять правильность (законность) утверждения проекта?
Добрый день
гос экспертиза давно уже не обязательно можно и пройти частную экспертизу проблем нет
С уважением к Вам Филатов Евгений Павлович
Спросить
Никакая: ни частная ни государственная экспертиза не проводилась. К тому же когда строился дом в 2003 году разрешена была только государственная экспертиза. То есть проектно-сметная документация на необходимую, государственную экспертизу не предоставлялась застройщиком.
СпроситьПеречень затрат четко определен и расширению не подлежит. Так, можно вернуть деньги, израсходованные на:
- Оплату работ по возведению и отделке дома;
- Покупку материалов для строительства и отделки;
- Проведение коммуникаций (газ, вода, канализация, электричество);
- Разработку проектно-сметной документации;
- Уплату процентов по жилищному кредиту (ипотеке), если дом куплен на средства банка;
- Погашение % по перекредитованным жилищным кредитам.
Таким образом, вы можете включить в перечень все, что вы использовали при строительстве, главное предоставить соответствующие документы на приобретение данных материалов. Что входит в перечень материалов и комплектующих при строительстве дома из бруса для налоговой для возмещения мне 13 процентов от стоимости при строительстве?
Перечень затрат четко определен и расширению не подлежит. Так, можно вернуть деньги, израсходованные на:
- Оплату работ по возведению и отделке дома;
- Покупку материалов для строительства и отделки;
- Проведение коммуникаций (газ, вода, канализация, электричество);
- Разработку проектно-сметной документации;
- Уплату процентов по жилищному кредиту (ипотеке), если дом куплен на средства банка;
- Погашение % по перекредитованным жилищным кредитам.
Таким образом, вы можете включить в перечень все, что вы использовали при строительстве, главное предоставить соответствующие документы на приобретение данных материалов.
СпроситьИмеете право по два миллиона на каждого предъявить на возмещение на каждого супруга:
Какие затраты можно включить в н/в По покупке земли; По строительству дома; По внутренней отделке (затраты по покупке мебели, сантехники и т.п. возмещению не подлежат); По разработке проектно-сметной документации; По прокладке сетей газо-водо-электроснабжений и канализации; По уплаченных ипотечным процентам. Я с мужем в 2015 г купили землю и начали строительство дома. В 2015 г потратили 2.5 миллиона рублей и на эту сумму в 2016 г подали декларацию на мужа и на себя. В 2016 г потратили на строительство дома ещё 1.5 миллиона рублей. Имеем ли мы право повторно подать декларацию на эту сумму в 2017 г?
Имеете право по два миллиона на каждого предъявить на возмещение на каждого супруга:
Какие затраты можно включить в н/в По покупке земли; По строительству дома; По внутренней отделке (затраты по покупке мебели, сантехники и т.п. возмещению не подлежат); По разработке проектно-сметной документации; По прокладке сетей газо-водо-электроснабжений и канализации; По уплаченных ипотечным процентам.
СпроситьПосмотрите п.2 и 3 ст.49 ГрК РФ-проходит ли ваш проект без экспертизы ПСД (по техническим параметрам). Мы заказали проектно-сметную документацию на строительство 3-х этажного с мансардой 108-ми квартирного жилого дома на средства дольщиков. Нужна ли экспертиза ПСД?
Нет. Потребуются также документы, подтверждающие право собственности на участок, свидетельство о регистрации права собственности на дом, проектно-сметная документация. При оформлении имущественного налогового вычета на строительство жилого дома, из подтверждающих документов есть только расписки в получении денег застройщиком и договор, хватит ли этого?
Нет. Потребуются также документы, подтверждающие право собственности на участок, свидетельство о регистрации права собственности на дом, проектно-сметная документация.
СпроситьОбязательно - это расчёт стоимости ваших затрат В каких нормативных актах, законах прописана обязанность Подрядчика в предоставлении Заказчику проектно-сметной документации при строительстве частного дома? Извините, можно расшифровать ЗоЗПП... ? Обязана ли строительная фирма предоставить проектно-сметную документацию на строительство частного дома? Заранее благодарен.
В каких нормативных актах, законах прописана обязанность Подрядчика в предоставлении Заказчику проектно-сметной документации при строительстве частного дома?
Спросить
Вам нужно предъявить письменную претензию на предоставление сметы согласно норм ЗоЗПП.
Спросить
Здравствуйте! Документы предъявляйте в полном объеме,вычет не более 2 млн.рублей.
Расходами на строительство жилого дома признаются:
- расходы на разработку проектной и сметной документации;
-расходы на приобретение строительных и отделочных материалов;
- расходы, связанные с работой или услугами строительной компании по строительству, достройке дома, или отделке дома;
- расходы на приобретение жилого дома, в том числе с неоконченным строительством;
-расходы, связанные с подключением к сетям электроснабжения, водоснабжения, газоснабжения и канализации. Суммируется сумма для имущественного вычета? Купили недостроенный дом за 800 000 руб, достроили все материалы не учитывая отделки за 1 800 000 руб. на какую сумму могу рассчитывать на 260 000 максимально? Возьмут только 2000 000 в расчет или же на каждого по отдельности с 800 000 руб 13% и от 1800 000 13%, или все же не смотря на то что расход 2600 000, возьмут только 2000 000. на какую сумму готовить документы.
Здравствуйте! Документы предъявляйте в полном объеме,вычет не более 2 млн.рублей.
Расходами на строительство жилого дома признаются:
- расходы на разработку проектной и сметной документации;
-расходы на приобретение строительных и отделочных материалов;
- расходы, связанные с работой или услугами строительной компании по строительству, достройке дома, или отделке дома;
- расходы на приобретение жилого дома, в том числе с неоконченным строительством;
-расходы, связанные с подключением к сетям электроснабжения, водоснабжения, газоснабжения и канализации.
СпроситьЗдравствуйте.
Закон о контрактной системе (закон о госзакупках). Федеральный закон от 5 апреля 2013 г. N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд" (с изменениями и дополнениями) Вопрос по ОКПД: оформляем гос. заказ на изготовление проектно-сметной документации по строительству дома культуры. От подрядчика необходимо выполнение проекта и! проведение государственной экспертизы. Можно ли в заявке указать 2 ОКПД? Можно ли объединить в 1 ОКПД, т. к. выделение средств из бюджета идет по одной статье и не будет соответствовать плану ПФХД? Какие коды можно применить? Спасибо!
Здравствуйте.
Закон о контрактной системе (закон о госзакупках). Федеральный закон от 5 апреля 2013 г. N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд" (с изменениями и дополнениями)
СпроситьЗдравствуйте, Наталья! Да, можете. Вам следует обратиться в Пенсионный фонд и предоставить проектно-сметную документацию, свидетельство о праве собственности на дом, документы, подтверждающие Ваши расходы. Сможем ли мы компенсировать затраты на постройку дома материнским капиталом в случае если кредит на строительство мы не брали?
Здравствуйте, Наталья! Да, можете. Вам следует обратиться в Пенсионный фонд и предоставить проектно-сметную документацию, свидетельство о праве собственности на дом, документы, подтверждающие Ваши расходы.
СпроситьЕсли речь о налоговом вычете, то можете по правилам ст. 220 НК.
3) в фактические расходы на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома или доли (долей) в нем могут включаться следующие расходы:
расходы на разработку проектной и сметной документации;
расходы на приобретение строительных и отделочных материалов;
расходы на приобретение жилого дома или доли (долей) в нем, в том числе не оконченного строительством;
расходы, связанные с работами или услугами по строительству (достройке жилого дома или доли (долей) в нем, не оконченного строительством) и отделке;
расходы на подключение к сетям электро-, водо- и газоснабжения и канализации или создание автономных источников электро-, водо- и газоснабжения и канализации; Купили новый дом сделали ремонт можно ли получить компенсацию за приобретение стройматериалов.
Если речь о налоговом вычете, то можете по правилам ст. 220 НК.
3) в фактические расходы на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома или доли (долей) в нем могут включаться следующие расходы:
расходы на разработку проектной и сметной документации;
расходы на приобретение строительных и отделочных материалов;
расходы на приобретение жилого дома или доли (долей) в нем, в том числе не оконченного строительством;
расходы, связанные с работами или услугами по строительству (достройке жилого дома или доли (долей) в нем, не оконченного строительством) и отделке;
расходы на подключение к сетям электро-, водо- и газоснабжения и канализации или создание автономных источников электро-, водо- и газоснабжения и канализации;
СпроситьНет, не сможете вернуть (ст. 220 НК РФ) Да, можете согласно п. 3 ст. 220 НК РФ
3) в фактические расходы на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома или доли (долей) в нем могут включаться следующие расходы:
расходы на разработку проектной и сметной документации;
расходы на приобретение строительных и отделочных материалов;
расходы на приобретение жилого дома или доли (долей) в нем, в том числе не оконченного строительством;
расходы, связанные с работами или услугами по строительству (достройке жилого дома или доли (долей) в нем, не оконченного строительством) и отделке;
расходы на подключение к сетям электро-, водо- и газоснабжения и канализации или создание автономных источников электро-, водо- и газоснабжения и канализации; Можно ли вернуть 13% от материалов на ремонт новостройки?
Да, можете согласно п. 3 ст. 220 НК РФ
3) в фактические расходы на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома или доли (долей) в нем могут включаться следующие расходы:
расходы на разработку проектной и сметной документации;
расходы на приобретение строительных и отделочных материалов;
расходы на приобретение жилого дома или доли (долей) в нем, в том числе не оконченного строительством;
расходы, связанные с работами или услугами по строительству (достройке жилого дома или доли (долей) в нем, не оконченного строительством) и отделке;
расходы на подключение к сетям электро-, водо- и газоснабжения и канализации или создание автономных источников электро-, водо- и газоснабжения и канализации;
СпроситьВ фактические расходы на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома или доли (долей) в нем могут включаться следующие расходы:
расходы на разработку проектной и сметной документации;
расходы на приобретение строительных и отделочных материалов;
расходы на приобретение жилого дома или доли (долей) в нем, в том числе не оконченного строительством;
расходы, связанные с работами или услугами по строительству (достройке жилого дома или доли (долей) в нем, не оконченного строительством) и отделке;
расходы на подключение к сетям электро-, водо- и газоснабжения и канализации или создание автономных источников электро-, водо- и газоснабжения и канализации; Какие документы нужно собрать для получения налогового вычета при строительстве загородного дома.
в фактические расходы на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома или доли (долей) в нем могут включаться следующие расходы:
расходы на разработку проектной и сметной документации;
расходы на приобретение строительных и отделочных материалов;
расходы на приобретение жилого дома или доли (долей) в нем, в том числе не оконченного строительством;
расходы, связанные с работами или услугами по строительству (достройке жилого дома или доли (долей) в нем, не оконченного строительством) и отделке;
расходы на подключение к сетям электро-, водо- и газоснабжения и канализации или создание автономных источников электро-, водо- и газоснабжения и канализации;
СпроситьНе совсем понятен ваш вопрос, для осуществления строительства необходимо согласование проектно-сметной документации, она выполняется на основании СНИПов, с соблюдением СЭН и норм пожарной безопасности, это и есть основание на выдачу разрешения на строительство, строите вы на основании согласованных документов!
Таки, чего же вы хотите??? Есть ли нормативная база, которая позволяет при реконструкции многоквартирных жилых домов с надстройкой доп. этажей применять новую планировку в надстроенном этаже. Например увеличивать кол-во квартир, а значит увеличивать кол-во мокрых зон. Понятно, что неообходимо при этом соблюдать требования по гидроизоляции, шумоизоляции и т д. С уважением Пеньков Игорь, г. Барнаул.
Не совсем понятен ваш вопрос, для осуществления строительства необходимо согласование проектно-сметной документации, она выполняется на основании СНИПов, с соблюдением СЭН и норм пожарной безопасности, это и есть основание на выдачу разрешения на строительство, строите вы на основании согласованных документов!
Таки, чего же вы хотите???
СпроситьВ соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 220 НК РФ
налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов.
Расходы на новое строительство могут включать расходы на:
а) на разработку проектно-сметной документации;
б) приобретение строительных материалов;
в) работы или услуги по строительству и отделке;
г) подключение к сетям электро- , водо- , газоснабжения и канализации;
д) приобретение отделочных материалов;
То есть от 6000000 отнимаете подтвержденные документально расходы и от оставшейся суммы платите 13%. Хотела узнать, какой налог нужно будет заплатить с продажи дома, если мы его продали за 6 млн рублей. Строили сами и для себя, но в связи с переездом продаем. Дом во владении меньше трех лет. Заранее спасибо.
В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 220 НК РФ
налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов.
Расходы на новое строительство могут включать расходы на:
а) на разработку проектно-сметной документации;
б) приобретение строительных материалов;
в) работы или услуги по строительству и отделке;
г) подключение к сетям электро- , водо- , газоснабжения и канализации;
д) приобретение отделочных материалов;
То есть от 6000000 отнимаете подтвержденные документально расходы и от оставшейся суммы платите 13%.
СпроситьОбратитесь в муниципальное образование, у них имеется план вашей придомовой территории и сведения о кадастраризации. Кроме того, все документы по дому, в том числе технический паспорт дома, кадастровый паспорт на участок - должны быть в распоряжении управляющей компании. куда вы также вправе обратиться. Есть методические указания Госстроя, правила отведения земельных участков под строительство жилых домов - СНиПы в соответствии с которыми определяется размер и конфигурация земельного участка под жилым домом. Эти нормы известны межующим организациям. Поэтому доказательством отнесения земельного участка к придомовой территории является межевой план, проектно-сметная (техническая) документация на дом. Как доказать, что земельный участок относится к придомовой территории?
Обратитесь в муниципальное образование, у них имеется план вашей придомовой территории и сведения о кадастраризации. Кроме того, все документы по дому, в том числе технический паспорт дома, кадастровый паспорт на участок - должны быть в распоряжении управляющей компании. куда вы также вправе обратиться.
Спросить
Есть методические указания Госстроя, правила отведения земельных участков под строительство жилых домов - СНиПы в соответствии с которыми определяется размер и конфигурация земельного участка под жилым домом. Эти нормы известны межующим организациям. Поэтому доказательством отнесения земельного участка к придомовой территории является межевой план, проектно-сметная (техническая) документация на дом.
СпроситьПосле завершения строительства и сдачи дома в эксплуатацию внесение каких-либо изменений в проектно-сметную документацию после сдачи дома по инициативе заказчика невозможно - такое внесение осуществляется генпроектировщиком в установленном порядке по согласованию с заказчиком и за его счет на стадии заключения или исполнения договора.. По договору софинансирования строительств многоквартирного типа приобрела квартиру. Дом сдан в мае 2008 года. Получила право собственности в феврале 2009 года. Сейчас заказчик-застройщик хочет внести изменения в проектно-сметную документацию в части изменения названия "Лоджия" на "Веранда", применительно ко всему дому. Имеет ли он такое право?
После завершения строительства и сдачи дома в эксплуатацию внесение каких-либо изменений в проектно-сметную документацию после сдачи дома по инициативе заказчика невозможно - такое внесение осуществляется генпроектировщиком в установленном порядке по согласованию с заказчиком и за его счет на стадии заключения или исполнения договора..
СпроситьУважаемая Мария!
Попробуйте обратиться к главе местной администрации с заявлением о разрешении строительства дома. Необходимо представить проектно-сметную документацию, договор строительного подряда, документы подтверждающие приобретения стройматериалы, далее согласовать с архитектором и т.д.
Одним словом, создано все, чтобы Вы пошли в суд признавать право собственности.
С уважением А. А. Абакумов! У меня такой вопрос: В 2000 г. был куплен садовый участок 6 соток с недостроенным домом, оформлен договор купли-продажи участка, на данный момент дом полностью достроен, и хотелось оформить на него право собственности. Но как оказывается право собственности на свою же собственность признается только в судебном порядке, т.к. считается что это самовольное строение. Может быть существует еще какой-то вариант, получение оформленной собственности на дом?
Уважаемая Мария!
Попробуйте обратиться к главе местной администрации с заявлением о разрешении строительства дома. Необходимо представить проектно-сметную документацию, договор строительного подряда, документы подтверждающие приобретения стройматериалы, далее согласовать с архитектором и т.д.
Одним словом, создано все, чтобы Вы пошли в суд признавать право собственности.
С уважением А. А. Абакумов!
Спросить
