Протокол голосования собственников жилья / Документы - 174 советов адвокатов и юристов

Жилищный кодекс не содержит запрета на проведение совместных собраний. На практике они проводятся. Алена, возможно, запрета не установлено. Можно, не запрещено законом Уважаемая Алёна! УК и ТСЖ это разные организации, у них не может быть один протокол

Основные отличия ТСЖ от УК:

По количеству объектов, находящихся под управлением:

у УК — несколько домов,

у ТСЖ — в большинстве случаев 1 дом.

По форме организации:

— УК — на коммерческой основе,

— ТСЖ — на некоммерческой основе.

По методу принятия решений по проблемам и вопросам:

у УК — руководство управляющей компании,

у ТСЖ — общее собрание, правление и председатель.

Возможно Вы неправильно сформулировали свое обращение Здравствуйте.

Да, можно, может быть несколько повесток в бюллетене для голосования. Можно ли в одном бюллетене для голосования одновременно прописывать выборы УК и Председателя ТСЖ

Здравствуйте. Может инициатор, а может и ваша УК, необходимо смотреть чем вы мотивировать будете иск ТСЖ - тот, кто ответственен за проведение общего собрания и составление протокола... Готовится иск о признании незаконным решения собрания собственников жилья о включении дома в программу реновации, протокол голосования по этому вопросу оформлен с нарушением, кто в данном случае будет ответчиком?

Здравствуйте! Это является основанием написать жалобу в прокуратуру и для признания результатов собрания недействительными. В ТСЖ идет голосование, сказали в бланке заполнить только ФИО и дату, а «за/против» не ставить, они сами поставят. Это является подделкой протокола общего собрания собственников?

1. Нет

2. Снова нужно проводить голосование. С решением суда, решением предыдущего ОС членов ТСЖ и протоколом заседания Вашего правления ТСЖ, если председатель правления ТСЖ избирается из членов Правления на своём заседании, идите в ИФНС 03.12.22 г я инициировала собрание членов ТСЖ, по итогу которого была избрана председателем (официально зарегистрирована в ИФНС), но бывший председатель, не желая покидать место, 04.12.22 провела своё собрание и также сдала документы в ИФНС (написала в протоколе, что кворум есть) и снова стала председателем. Вопросы:

1.Есть ли возможность стать мне председателем снова без созыва общего собрания? 2.если через суд я оспорю её собрание (признаем нелегитимным), я и моё правление станет во главе ТСЖ автоматически или нужно снова проводить голосование? Т.е я смогу сразу с решением суда и заседанием членов правления пойти в ИФНС и зарегистрироваться как председатель?

Если суд признал протокол собрания недействительным, то не обязаны платить. Коммунальные услуги [b]обязаны платить...[/b] поскольку их предоставляет не УК, а ресурсоснабжающие организации. Результаты голосования д.б. признаны судом д.б. или не признаны. Какое решение вынес суд? От этого и дальше вопросы решаются. Александр, совсем не платить не получится, и до тех пор, пока УК не отстранили-ее действия легитимны. Признание факта фальсификации должно привести к смене и отстранению УК. Это сложно, но сейчас тем не менее стало проще проводить онлайн собрания и избирать ТСЖ или иную управляющую компанию. Достаточно пары инициативных жильцов. Но сам по себе сфальсифицированный протокол не делает УК нелегитимной. Идите до конца! Удачи! В суде было доказана фальсификация подписей осс при выборе УК. Обязаны ли жильцы платить за коммунальные услуги данной УК.

Да, напишите председателю ТСЖ заявление об ознакомление, если откажет, то пишите жалобу в прокуратуру и жилинспекцию Вы можете запросить бюллетени у председателя, но как сами понимаете он их не даст. Бюллетени председатель будет обязан предоставить в суд в рамках оспаривания решений общего собрания собственников. Удачи Да, вы имеете полное право ознакомится с результатами голосования и если они сфальсифицированы отменить их через суд Напишите председателю ТСЖ заявление об ознакомление У инициатора собрания. Но он скорее всего вам откажет, сославшись на закон о защите персональных данных. Так что либо жалуйтесь в ГЖИ, либо сразу обжалуйте решение в суде - эти органы истребуют и изучат бюллютени Председатель ТСЖ разместила протокол общего собрания и указала в нем-Было получено решение (Бюллетеня) 94-х собственников помещений в письменной форме В доме живут 12 квартир все остальные сейчас не на месте.

Могу я запросить посмотреть эти бюллетени? И у кого именно запрашивать эти бюллетени?

Нужно оформить документы с компанией. Никак. Договор обслуживания домофона заключается либо управляющей либо ТСЖ (ТСН) от имени всех собственников на основании протокола общего собрания. Если большинством голосов принято решение о заключении такого договора, то единичные собственники обязаны исполнять такое решение.

Если вы единично отключите домофон, то все равно будете платить за обслуживание: добровольно либо через суд.

Вы не в домовладении живете и нет законных механизмов единично принимать решения.

Все только на основании общего голосования. Никак. Все происходит "на доверии", причем даже в случае оформления договора. Как оформляется получение ключей от домофона, если не заключать договор с домофонной организацией.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Так бюллетени должны были быть, потом: протокол ОСС, где приняли такое решение.

С уважением. На голосование выносить об увеличении суммы взносов на капремонт с... руб. на... руб. мы так 2 года собирали на замену 2-х лифтов в ТСЖ, ничего, бегают уже и теперь взыскивают деньги согласно тарифов региона. ТСЖ хочет собрать деньги для ремонта кровли (кап ремонт) денег га спец счете не хватает. Собрание было проведено, голосования еще не было. Принесли опрос, как мы будем платить. Какие документы ТСЖ должны предоставить для того, чтобы я согласилась с тем, что ремонт действительно нужен, и то что деньги намереваются собрать именно на кап. ремонт?

Через суд отменяйте ее решение. Сергей, здравствуйте!

Для того, чтоб "вес" протокола устранить, необходимо в судебном порядке признать решение второго собрания недействительным. Сергей, здравствуйте!

Для того, чтоб "вес" протокола устранить, необходимо в судебном порядке признать решение второго собрания недействительным. Сергей, здравствуйте!

Для того, чтоб "вес" протокола устранить, необходимо в судебном порядке признать решение второго собрания недействительным. Пытались сменить главу ТСЖ на УК, собрали большинство голосов, подали документы в ГЖИ. Через месяц глава провела свое "собрание" (которого не было) и ее протокол оказался весомее нашего. Обращение в прокуратуру на предмет подделки подписей результата не дало. Сейчас хотим провести новое голосование на предмет смены старого главы на нового, как провести голосование, чтоб его не оспорили таким же образом?

Срок обжалования итогов общего собрания 6 месяцев с даты подписания протокола. Все решения общего собрания бессрочны, если иное не установлено в решении или по тем же вопросам не принято новое решение. Сколько по времени действуют бюллетени голосования собственнников жилья мкд? нужно ли проводить голосование заново, если есть бюллетени трехлетней давности?

Признавать его не законным на данном основании. Александр, немного подробнее нужно изложить ситуацию, не совсем понятно. Возможно речь о подделке протокола общего собрания, у нас с Вами в городе такое на каждом шагу встречается. Здравствуйте!

Недействительным, если нет подписи собственника. По судебной практике дата не имеет значения (проставлена или не проставлена). Главное - волеизъявление лица, принявшего участие в голосовании. А нет подписи, значит, нет волеизъявления! Нет подписи и числа, то не считать, не голосовал собственник. Как считать бюллетень очно-заочного голосования собственников ТСЖ, если на нем нет подписи собственника и даты заполнения?

Должно быть решение общего собрания собственников жилья, а не подписи. У вас должен быть протокол общего собрания. Ст. 46 ЖК РФ Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

Однако нужно помнить еще о разрешении от администрации на вырубку деревьев. Для спиливания берез под окнами необходимл собрать подписи жильцов. !В доме 15 кв. Из них 2 закрыты а 3 жильцы отсуствуют. Остальные 10 кв.подписи поставили. Достаточно ли этих подписей или обязательно должны быть все 15

"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 28.06.2022) [b]ЖК РФ Статья 46. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме[/b]

4. Копии протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решений таких собственников по вопросам, поставленным на голосование,[b] хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания.[/b]

(часть 4 в ред. Федерального закона от 31.12.2017 N 485-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции) Где должны храниться бюллетени общего собрания собственников жилья в мжд, инициированного УК, после подсчета голосов?

Здравствуйте. Приказ и информация из протокола вывешиваются на досках объявлений в подъездах и офисе ТСЖ Но уже после внесения изменений в выписке из ЕГРЮЛ и проведения голосования. Налоговую в какой срок после подписания протокола собственников? В какой срок должны сообщить о смене председателя ТСЖ?

Бюллетени ОССП в МКД должны быть отсканированы и заверены подписями инициатора собрания и уполномоченным представителем УО, ТСЖ или ЖСК, в которые инициатор ОССП обязан направить указанные документы.

Подлинники Протокола ОССП в МКД и подлинники решений собственников направляются в орган жилищного контроля субъекта РФ (например в Санкт-Петербурге - это Госжилинспекция СПб).

Во все остальные заинтересованные организации направляются копии Протокола ОССП в МКД. Как заверить копии бюллетеней голосования? Надо отправить их в региональный фонд капремонта, требуют или оригиналы, или заверенные копии.

Добрый день, Ольга! Ответчиком будет правление ТСЖ. Здравствуйте. ТСЖ в лице председателя будет ответчиком. Согласно ст. 46 ЖК правление ТСЖ обязано передать протоколы голосования в жилинспекцию для хранения, вопрос если не передали ответчиком в суде будет ТСЖ или правление ТСЖ?

Добрый день, Татьяна!

Протокол и бланки голосования УК передает в ГЖИ. Если еще не передали, просите в УК предоставить, если передали - тогда в ГЖИ.

В случае отказа Вы имеете право подать иск в суд о признании решения недействительным и по запросу суда ознакомиться с бланками. Скажите, пожалуйста, кто конкретно подсчитывает голоса и остаются ли в УК копии этих документов. К тому, как я поняла, к протоколу должениприкладываться реестр собственников жилья. Если мне в УК откажут, по причине того, что все отдано в ГЖИ, я должна идти к ним? В нашем доме проведено заочное голосование с повесткой-увеличение тарифа по статье текущий ремонт. Я сомневаюсь в правильности подсчета голосов, мне управляющая компания обязана предоставить документы для ознакомления или нет?

Что значит как? Смотря что вы хотите решить.

Для решения определенных вопросов понадобится согласие больше половины собственников. Для решения других - больше 2/3.

Задавайте вопрос корректнее. Если вопрос о том, кто голосует на собрании, то голосует собственник помещения. Это может быть гражданин, организация или муниципалитет. Если собственник - муниципалитет, то в листе голосования подпись ставит его представитель на основании доверенности. Доверенность прилагается к протоколу общего собрания. На собрании собственников жилья решение принимают участвующие в собрании собственники или представители по доверенности.

Если часть помещений находится в муниципальной собственности, в собрании имеют право участвовать представители администрации на основании доверенности наравне с иными собственниками. Как решается вопросы на общем собрании собственников жилья, если часть имущества относится к государству (департаменту городского имущества)

Если вы не платите откуда камерам появиться? Здравствуйте. Напишите ТСЖ письмо с требованием предоставить протокол общего собрания, в котором собственники многоквратирного дома голосовали за установку камер, там должна быть утверждена и цена установки и порядок оплаты и сроки. Видеонаблюдение это доп услуга, которая должна быть согласована на общем собрании. Поднимайте протокол общего собрания собственников и бюллетени для голосования и смотрите что принято и каким образом осуществляться будет сбор средств. Так любая платежка по факту, где гарантия что я сдам на камеры - а они появятся? А сумма то не маленькая 2000 с каждой квартиры. С марта месяца ТСЖ выставляла счёт в платежку ЖКХ на "Установку видеонаблюдения". Камер так и нет, а за графу уже пошла пеня. Законно ли в данном случае начислять пеню?

Добрый день.

Кандидаты (вы имели ввиду в правление?) - повестка общего собрания.

Общим собранием кандидаты утверждаются, а не списком, завизированным председателем. Да, в Правление.

Но дело в том, что уже собрание повлеклось и написан протокол.

А спустя пару часов добавили заявление о изъявлении другого человека попасть в список.

Это же нарушение?

Можно признать недействительным проведённое собрание. Да, в Правление.

Но дело в том, что уже собрание повлеклось и написан протокол.

А спустя пару часов добавили заявление о изъявлении другого человека попасть в список.

Это же нарушение?

Можно признать недействительным проведённое собрание. ТСЖ (правила/законы):

Можно ли Добавить заявление после того как собрание утвердило список кандидатов, что завизировано подписями председателя и секретаря ОС. На каком основании может этот кандидат внесён в бюллетень для голосования. Данный факт является нарушением.

Здравствуйте! Делаете заявление о выходе из ТСЖ членов ТСЖ-собственников дома, выбираете УК и заключаете с новой УК договор управления. Далее новая УК информирует ресурсоснабжающие организации о смене способа управления домом. Подача ресурса (газа в том числе) не прекращается. Только протокол общего собрания о выборе УК у Вас должен быть 30.06.2021 г. либо до этой даты, но начинает действовать новая УК с 01.07.2021 г. Я председатель ТСЖ.. надоело... увольняюсь... Одноподьездный 9 этажный дом. Жители никак не проголосовали (все воздержались), чтобы уйти в УК (я подыскала) и своего нового не выбрали. Потому что никто не хочет. Администрация города говорит - делай те ликвидацию. Это по всем энергоснабжающим организациям надо пробежаться и поставить в известность. Что с такого то а именно с 01,07.2021 июля ликвидируемся. Газовщики могут прекратить подачу газа. Можете подсказать. Что делать мне.

Запросите бюллютени голосования, решение, можете оспорить в суде. Здравствуйте, до тех пор пока собрание не оспорено в суде оно действительно и платить должны все. Либо оспорить через суд и не платить. Протокол большинство не подписывают. А подписывает председатель собрания, секретарь. Члены счётной комиссии. Запросите для ознакомления все материалы по голосованию и смотрите кто там что подписал согласно списка собственников жилья. Здр! У нас в доме ТСН. Было проведено заочное собрание. Якобы большинство проголосовало за установку шлагбаума и огорождегие на стоянке через дорогу от дома. Я ничего не подписывала. Территория не оформлена как придомовая. В апреле нам в квитанцию включили статью "установка шлагбаума". Имею я право не платить? Председатель говорит, что раз большинство подписали протокол, должны.

Добрый день. В голосовании на общем собрании собственников МКД могут принимать участие только собственники. Если Вы собственник, то ознакомиться с протоколом Вы можете у председателя совета МКД, либо в управляющей компании. Таким образом Вы можете узнать, есть ли там Ваш голос. Здравствуйте.

Так Вы собственник или нет? Если собственник и не голосовали, то значит не должно быть Вас в списках голосовавших. Если собственник, то можете знакомиться с протоколами собраний, в том числе, через сайт УК. Как я могу узнать информацию о том было ли голосование от моего лица (моей квартиры) на собрании собственников жилья? Являюсь собственником, живу 3 года, но в собственность недвижимость не оформлял. Подозрения на мошенничество УК и Совет дома. Благодарю!

Пишите заявление в прокуратуру. Прошла очная часть общего собрания членов тсж, обсуждались вопросы повестки дня, но голосование с подсчётом голосов по повестке не проводилось, протокол собрания не вёлся. Собравшимся членам тсж был предоставлен список нового правления, членам тсж не дали возможность внести свои кандидатуры, председатель сослался на то,что тк собственник одного из подвалов город, то в ржа уже отправлен бюллетень для голосования и никакие изменения не принимаются.

Укажите другого секретаря собрания, а также нужно теперь указать номер квартиры и реквизиты документа о праве собственности; Общее собрание прошло. Голосование состоялось Секретарь собрания не согласен с формулировками протоколаи повесткой собрания не соответствующую опростникам и отозвал свою кандидатуру. Секретарь собрания членов ТСЖ отозвала свою кандидатуру в очной части очно-заочного общего собрания членов ТСЖ. Кто подписывает протокол? Заново проводится ли собрание?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение