Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая социальная сеть
Спросить юриста бесплатно
1
Конкурс
ежедневно
14 000
до финала
00:00:00
СообществаNew
Консультация юриста 8 800 505-91-11 
КРУГЛОСУТОЧНОБЕСПЛАТНО

Протокол общего собрания собственников / Жилищное право - 1830 советов адвокатов и юристов

Как подтвердить, что бюллетени и доверенности входят в протокол общего собрания членов в СНТ - нормы закона.

Данные нормы содержаться в Федеральном законе "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017 N 217-ФЗ, ГПК РФ, ГК РФ, ЖК РФ. За собственника вправе голосовать и принимать решения его представители по нотариальной доверенности в которой прописывается соответствующее право. К бюллетеню приобщается копия доверенности. На какие нормы закона надо ссылаться для подтверждения, что бюллетени голосования и доверенности являются неотъемлемой частью протокола общего собрания членов в СНТ?

Установка оборудования сотовой связи на крыше МКД - где найти документы и решения собственников?

В управляющей компании. Здравствуйте. Письменно обратитесь в Управляющую компанию. В соответствии со ст. 46 ЖК РФ, решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия. Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования [b]доводятся до сведения[/b] собственников помещений в данном доме. Если УК откажет, можете обратиться с жалобой в Госжилинспекцию. На крыше нашего МКД, установили оборудование сотовой связи по решению собственников жилья, где мне можно ознакомиться с документами собрания, решения собственников, протокол собрания? Спасибо.

Возможно ли признание права собственности на гараж и сарай в МКД в личную собственность путем обращения в суд?

Добрый день. Да, такое возможно в порядке 222 ГК РФ и при наличии протокола общего собрания всех собственников МКД. За юридической консультацией можете обращаться по тел. +7978 926 5074 Возможно ли признать право собственности на гараж и сарай расположенный на территории МКД не в общую собственность собственников квартир МКД, а в мою личную, путем обращения в суд с иском о признании права на самовольную постройку, если собственники квартир МКД не возражают?

Является ли подделка подписи в решении собственника помещения на общем состоянии МКД преступлением?

Безусловно есть признает ст 327 ук РФ. Здравствуйте.

Если после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, собственниками помещений будут установлены факты подделки решений собственников и/или протокола общего собрания то, собственникам помещений необходимо обратиться в полицию для принятия решения о возбуждении уголовного дела о преступлении, предусмотренном ст.327 УК РФ. Является ли подделка подписи в решении собственника помещения на общем состоянии МКД преступлением?

Суд рассматривает споры по ЖСК?

Следует обращаться в суд общей юрисдикции с требованиями о признании решения собрания недействиельным. Спор не между хозяйствующими субъектами, поэтому иск подается в суд общей юрисдикции по месту нахождения ответчика (ст. 28 ГПК РФ). В суд общей юрисдикции обращаться. В районный суд по месту нахождения ответчика в течении 6 месяцев с даты подписания протокола общего собрания ЖСК. Однако шансов у него не так много, т.к. ему реестр сбственников проверять нужно, законность голосования и подсчёта голосов. Собственники вправе увеличивать тариф. Здравствуйте надо будет написать заявление в суд общей юрисдикции Собрание жилищно-строительного кооператива приняло решение о повышении размера взносов на техническое содержание дома. Один из членов.

ЖСК – Петров не согласился с таким решением и решил оспорить решение общего собрания.

Какому суду подведомственно данное требование?

Подскажите пожалуйста это обращаться в арбитражный суд надо или какой

Только что читал ЖК, про согласие там нет ни слова

Добрый день!

Уточните, о каком согласии идет речь?

С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Про какое согласие и для чего, Аслан? Ст 26 ЖК РФ читайте. Там про согласие Плохо читали...

ЖК РФ Статья 26. Основание проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме

3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме, а если переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме невозможны без присоединения к данному помещению части общего имущества в многоквартирном доме, также [b]протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме [u]о согласии всех собственников помещений в многоквартирном доме[/u] на такие переустройство и (или) перепланировку помещения в многоквартирном доме[/b] Только что читал ЖК, про согласие там нет ни слова

Как получить доступ к Протоколу общего собрания собственников и бюллетням

Здравствуйте, в Жилинспекции можно запросить данные документы. В организации обслуживающей дом и в ГЖИ. Вокруг многоквартирного жилого дома жильцы установили ограждение, якобы проводили собрание собственников, но я не знала об этом. В какой организации можно запросить для ознакомления Протокол общего собрания собственников и бюллетни

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских

Капитальный ремонт, начали в 2023 г, протокол ОСС за 2016 г, где выбраны представители собственников, если срок у этого собрания?

Срок полномочий, установленных общим собранием собственников 3 года. Полномочия 2016 года недействительны. Жилищный кодекс Российской Федерации Капитальный ремонт, начали в 2023 г, протокол ОСС за 2016 г, где выбраны представители собственников, если срок у этого собрания?

Также есть электронное голосование за 2022-2023 г, там представитель не набрал необходимое количество голосов. Какое собрание правомочно?

Офисные помещения находятся на 6 этаже жилого дома, доступ к ним через отдельное крыльцо,

Светлана, ограничение доступа не правомерно. Тем более из-за того, что отказался скидываться на ремонт.

К сведению: все решения собственников оформляются протоколом общего собрания собственников, которые вы вправе обжаловать. Правомерно ли ограничение доступа к лифту одному собственнику офиса от всех других собственников офисных помещений, за то что отказался скидываться на ремонт стен возле лифта. Офисные помещения находятся на 6 этаже жилого дома, доступ к ним через отдельное крыльцо, и отдельный лифт (доступ только у собственников офисных помещений)

Вторая часть заочная - сколько голосов нужно собрать?

Добрый день.

Согласно ст. 44 ЖК РФ при принятии решения об использовании общедомового имущества требуется не менее 2/3 от общего числа голосов всех собственников помещений в МКД. При очно-заочном голосовании составляется 2 протокола подсчета голосов, учитываются все собственники отдавшие свой голос, на основании 2 протоколов подсчета голосов составляется один общий протокол очно-заочного собрания. При этом неважно сколько присутствовало на очном собрании. Хочу провести внеочередное очно-заочное собрание собственников мкд, повестка дня передача объекта общего имущества в мкд в мое пользование, первая часть очная - сколько собственников должно присутствовать? Вторая часть заочная - сколько голосов нужно собрать?

Может ли понести ответственность председатель/секретарь очно-заочного общего собрания собственников, в случае,

При отсутствии вашей вины в фальсификации протокола ваша ответственность исключается. Может ли понести ответственность председатель/секретарь очно-заочного общего собрания собственников, в случае, если управляющая компания, которая собирает бюллетени (она инициатор собрания) подделает часть из них? Местом сбора бюллетеней является офис УК, она же выдает их собственникам под подпись. Решение о назначении председателя/секретаря также вынесено в вопросы голосования, то есть фактически мы еще даже не являемся таковыми, так как голосование не завершено. Но итоговый протокол должны будем подписать именно мы (председатель и секретарь).

Смогут ли они подписывать какие-то договора от лица собственников, за подписание которых эти собственники не голосовали?

По тексту - нет, это просто процессуальное решение по этому общему собранию, на право подписи протокола. В бланке голосования внеочередного общего собрания собственников помещений пункт с такой формулировкой: "О выбрать председателем-ФИО, секретарем-ФИО, общего собрания и наделить их правом подписания протокола общего собрания собственников от лица собственников". Смущает "от лица собственников". Уважаемые юристы, какие действия, получив однажды такое разрешение, смогут производить председатель и секретарь от лица собственников? Смогут ли они подписывать какие-то договора от лица собственников, за подписание которых эти собственники не голосовали?

Вопрос: может ли новый председатель принять на работу нового сотрудника 13 мая?

Да Пока не зарегистрирует своё право как председатель в органах, то как он может принимать людей, даже если есть протокол общего собрания собственников жилья? Выборы нового председателя будут 13 мая. В налоговую для подачи документов для изменения сведений в ЕГРЮЛ новый председатель пойдёт 15 мая. Вопрос: может ли новый председатель принять на работу нового сотрудника 13 мая?

Председатель СНТ хочет взымать деньги за не посещение субботника! Законно ли это?

Субботник в целом дела добровольные и добросовестные Данные вопросы решаются на Общих собраниях СНТ. Если в протоколе Общего собрания рассматривался вопрос о взимании штрафа за невыход на субботники, то такое взимание денег правомерно. У вас так же есть право обжаловать данное решение если вы не пропустили срок обжалования решения и оно нарушает ваши права Если такое решение принято собранием собственников то законно. Если никто на субботник ходить не будет то общество будет вынуждено нанимать желающих. Во избежание штрафов от пожарной инспекции и тд Председатель СНТ хочет взымать деньги за не посещение субботника! Законно ли это?

Протокол заседания правления гаражного кооператива - сделка или решение общего собрания? Обоснование в соответствии с ГК РФ.

Нет, не сделка, а решение собственников. Решение правления гаражного кооператива в виде протокола заседания является сделкой или решением общего собрания относительно ГК РФ и почему?

Как оформить протокол общего собрания собственников для изменения правил сообщества жильцов

В интернете есть все законодательство. Ищите. И найдете. Нет - в личку к любому юристу и на платной основе. Шляхов В. Г.

15.03.2018, 05:36, г. Иркутск

Добрый день! Да,это возможно. Для этого требуется большинство, проголосовавших на общем собрании, жильцов. Самое главное - правильно оформить протокол общего собрания собственников Один из ответов, а где найти как оформить протокол

У меня в подъезде устанавливают домофон и заставляют оплачивать эту услугу, хотя мне это не нужно, законно это и что делать.

Если есть решение собственников дома об установке домофона (ст. 36 ЖК РФ). Здравствуйте. Выдадут 1 ключ и все. Домофон можно установить на основании решения собрания жильцов дома. Здравствуйте, Евгений.

Если имеется решение общего собрания собственников, тогда все собственники (в том числе и не участвовавшие в собрании) обязаны подчиниться его решению. В то же время имеется шесть месяцев со дня оформления протокола общего собрания для обжалования решения общего собрания.

Вопрос об оплате данной услуги также должен утверждаться ОСС. Здесь либо устанавливается конкретная стоимость услуги, либо (что более логично) стоимость услуги включается в размер платы за содержание, поскольку домофон относится к общему имуществу многоквартирного дома. У меня в подъезде устанавливают домофон и заставляют оплачивать эту услугу, хотя мне это не нужно, законно это и что делать.

Имеет ли право инициатор собрания доступа к бюллетеням при голосовании?

Подлинники решений (бюллетеней голосования) и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению инициатором в орган государственного жилищного надзора. Подать документы о проведённом ОСС можно как нарочно, так и с использованием системы ГИС ЖКХ (если такая возможность у инициатора имеется). Срок хранения оригиналов в органе жилищного надзора составляет 3 года. Предоставить оригиналы необходимо не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Имеет ли право инициатор собрания доступа к бюллетеням при голосовании?

пожалуйста как можно оформить законно при тройку к многоквартирному дому на 1 этаже.

Здравствуйте.

Если уже построили, то обратиться в БТИ, сделать новый технический паспорт. На основании которого затем внесете новые корректные данные о площади квартиры. Скорее всего Вам откажут в узаконении данной пристройки, Вам придется идти в суд с исковым заявлением о сохранении пристройки в таком виде, просить, чтобы ее не снесли, доказывать через экспертное заключение, что она соответствует пожарным, строительным нормам. Учитывая многоквартирный дом, Вас попросят предоставить протокол собрания собственников МКД, где будет выражено согласие инфх собственников на увеличение общего имущества, о распределении земельного участка, находящегося под Вашей пристройкой. Как можно оформить законно при тройку к многоквартирному дому на 1 этаже.

Возможно ли совместить ОСС и ОС Членов ТСЖ с одной повесткой и бюллетенем?

Можно Здравствуйте, Михаил.

Это не запрещено законом.

Правление ТСЖ на общем собрании собственников отчитывается о результатах своей деятельности. Всё нормально.

Только везде (сообщение о собрании, протокол, бюллетени) нужно указать, что проводится общее собрание собственников (а не членов ТСЖ). Путаницы меньше. Можно ли объединить общее собрание собственников и отчетное собрание членов ТСЖ с одной повесткой дня и одним бюллетенем для голосования

Споры среди собственников - законно ли взимание дополнительной платы за зарплату председателя дома?

Исходите их процента больших Нет.

ОБщее собрание собственников МКД приняло такое решение?

Если нет, то жалобу в ГЖИ. Здравствуйте, Юлия.

Данный вопрос решается общим собранием (пункт 8.1 статьи 161.1 ЖК РФ).

Решение по нему должно быть отражено в протоколе общего собрания на основании общего результата голосования. В голосовании должно участвовать более 50% собственников, большинство должно быть за принятие данного решения.

В противном случае действия "управляйки" незаконны. В нашем доме выбрали председателя. УК сообщила что внесёт в квитанцию зарплаты председателя. 100 руб. С каждой квартиры. Есть собственники которые согласились оплачивать. Остальные против. Законно ли это?

Жильцы многоквартирного дома выступают против открытия магазина с разливными напитками в нежилом помещении до 1 часа ночи

Здравствуйте! Торговую точку можно открыть только на первом этаже. Одобрение жильцов нужно и сейчас: протокол общего собрания собственников помещений, на котором принято соответствующее решение. Но сегодня не предъявляется обязательного требования, чтобы среди одобривших были непосредственные соседи.

Если открывают без согласия, то пишите жалобу в прокуратуру. Направьте жалобу в прокуратуру. В многоквартирном доме открывают магазин разливных напитков с графиком работы до 1 часа ночи, помещение у них нежилое. Все жильцы против этого, подскажите как быть в таком случаи и не допустить открытия этого магазина?

Объясните, пожалуйста, это вообще правомерно?

Здравствуйте

А что вас смущает

ОСС наделило УК такими полномочиями... а зачем?

Вы сами же все и решили Здравствуйте!

Если данное решение собственников действительно было включено в договор управления, то вполне правомерно. У Управляющей организации в таком случае, есть право на индексацию размера платы без проведения общего собрания собственников.

Надо смотреть протокол общего собрания, где собственники приняли такое решение.

Если же Вы сомневаетесь в действительности данного условия договора, направляйте обращение в госжилинспекцию, которые в свою очередь проведут проверку.

В соответствии со ст. 12 Федерального закона "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" от 02.05.2006 N 59-ФЗ

[quote]Общий срок рассмотрения обращений, жалоб составляет 30 дней с момента регистрации. [/quote]

Удачи Вам! Смотрите договор управления Объясните, пожалуйста, это вообще правомерно?

Придомовой шлагбаум - кто должен платить эксплуатационные расходы?

Все зависит от того, принимало ли общее собрание собственников вашего дома под протокол решение об установлении и содержании этого объекта за свой счет. Здравствуйте. Да, если было решение ОСС Если установка шлагбаума была утверждена на общем собрании (ст. 46 ЖК РФ), то это одна ситуация - здесь придется, если эта полностью инициатива УК, то другая! Напишите заявление на имя руководителя УК, что не имеете в распоряжении транспортных средств и пользоваться шлагбаумом не будете, в связи с чем просите не выставлять Вам счет за обслуживание шлагбаума! Если откажут, то в Прокуратуру жалобу и в Жилищную инспекцию на правомерность взимания с Вас денежных средств в виду отсутствия пользования данной услугой и данным шлагбаумом! Управляющая компания установила на въезде в придомовую территорию шлагбаум. Эксплуатационные расходы за шлагбаум включены целевым сбором в сводный счет. У меня нет в собственности транспортных средств. Обязан ли я оплачивать содержание шлагбаума?

Каковы права управляющей компании или ТСЖ на подвал многоквартирного дома без согласия жильцов?

Без разрешения общего собрания собственников такое невозможно Здравствуйте Если было собрание, решение, то могут, если нет, то это не законно нужно идти в суд Илья Сергеевич, здравствуйте.

[b]Это незаконно!

Подвал это общедомовое имущество, и обязательно решение общего собрания собственников квартир на продажу подвала.[/b]

Об этом четко говорит Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 27.03.2023)

В состав общего имущества включаются:

а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме Добрый день, нет таких оснований, только через общее собрание собственников многоквартирного дома, которое оформляется протоколом На каком основание, праве управляющая компания или тсж может забрать себе подвал многоквартирного дома и продать его, без разрешения жильцов?

ПРЕД.12345620СЛЕД.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение