Раздел квартиры между бывшими супругами / Право собственности - 499 советов адвокатов и юристов

Отличия есть, все их не описать, например, если имущество "записано" на одного супруга, второй супруг подает иск о разделе имущества.

Определяет раздел имущества ( яхты, дачи, машины и т.д.) равные и не равные доли. А определение доли в квартире говорит само за себя.

Предметом иска

При разделе доли определяются, возникают, оформляются.

Иском об определении долей не существует, формулировка другая, признать право собственности на долю в размере за....

Тем, что раздел имущества возможен только между супругами/бывшими супругами, а спор о праве собственности между любыми физическими и юридическими лицами.

С Уважением, Адвокат в г. Москве - Степанов Вадим Игоревич.

Делить имущество и разводиться, иного выхода нет.

Никто до дочери не домогался, это же очевидно ...сами же написали, разговаривал по телефону с женщиной, ну и делал своё дело))

К разделу имущества это никак не относится... Если квартира куплена в браке на совместные деньги, значит квартиру поделят поровну в суде между бывшими супругами.

Встречное заявление о лжесвидетельствовании

Олег,, вы уже задавали ваш вопрос и вам на него отвечали

Срок давности не истек.

Вам уже отвечали.

Имущество будет разделено.

Нет не будет. Никакого пропуска нет в вашем случае... Если квартира приобретена в браке, суд её поделит поровну между бывшими супругами.

По делам о разделе имущества срок исковой давности считается не с момента расторжения брака, а с того момента, когда истец узнал о реальном или предполагаемом нарушении его прав на общее имущество.

Раздел будет в суде, СИД не прошел.

Нет, не будет. Квартира приобретена в браке, не важно, кто за неё платил, это - совместно нажитое имущество. Делится 50: 50. Выплата пая - это отдельная тема раздела имущества.

При разделе совместно нажитого имущества между бывшими супругами, делятся как активы, так и долги. Данный факт, несомненно, нужно учитывать.

Нужно понимать, что долги не делятся сами по себе. Они учитываются при разделе совместно нажитого имущества в зависимости от конкретной ситуации.

Здравствуйте Юлия

Делится имущество нажитое в браке в равных долях и долги по ипотеке так же в соответствии с п.3 ст.39 СК РФ. Не делится сумма материнского капитала, если была внесена в ипотечное кредитование.

Делиться будет в соответствии с заявленными исковыми требованиями. Если будет заявлено о разделе только квартиры, то разделят только квартиру, если будет заявлено о разделе кредита, то разделят кредит.

Разделить можно и квартиру, и уже выплаченную часть кредита, и остаток долга. Проценты по кредиту вместе с основным долгом подлежат обязательной уплате и их также делят вместе с основным долгом

С разрешения банка

Только с разрешения банка

Квартира и ипотечный кредит делятся в суде в равных долях между бывшими супругами, если не был вложен мат. капитал и не были вложены личные средства кого-то из супругов. Банк в деле о разделе имущества привлекается в качестве третьего лица. Суду не нужно согласие банка на раздел имущества. Для банка раздел имущества ничего не значит. Кто в кредитном договоре указан заемщиком, тот и должен платить. Согласие банка Вам нужно будет, если Вы захотите внести изменения в кредитный договор и предусмотреть оплату кредита бывшими супругами пропорционально присужденным долям.

Имеет право супруг

В случае расторжения брака и требования о разделе квартиры, следует знать, что разделу будет подлежать лишь та часть квартиры, на которую пошли совместные средства супругов.

По Семейному кодексу (статьи 38 и 39) в случае развода разделу имущества между супругами подлежит только общее имущество, нажитое в браке. В этот перечень общего имущества входят и денежные выплаты, полученные каждым из супругов. Но общими будут лишь те денежные выплаты, которые не имеют специального целевого назначения. Это сказано в 34-й статье Семейного кодекса.

А средства материнского капитала по закону имеют целевое назначение. Они не могут являться совместно нажитым имуществом, а значит, не подлежат разделу между супругами.

Доля у него возникла в силу ст.34 ст.39 СК РФ, так как куплено в браке

Вложили МК, от нее доли не будет у бывшего

Добрый день.

Это можно сделать только с согласия банка.

Квартира и так, по-умолчанию, на 1/2 принадлежит супругу.

У бывшего по умолчанию (в силу закона) 1/2. Ну а если нужно документальное подтверждение, то в таких случаях я обращался в суд за разделом...

На заключение между супругами соглашения о разделе имущества, брачного договора с изменением режима собственности супругов, соглашения об определении долей в квартире, приобретенной с использованием средств МК, нотариусам больше не требуется получать согласие банка как залогодержателя, Пленум ВС № 23 от 27.06.2023, п. 41.

Можно будет поделить, но по суду, так как банк не даст согласия на перераспределение долей но по суду это сделать можно.

Разумеется можно соглашение можно предусмотреть любой порядок распределения имущества как нажитого в период брака так и в качестве компенсации которое передаётся.

Здравствуйте. Как предусмотрено ст. 38 СК РФ, раздел имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов. По обоюдному согласию можно оговорить в соглашении любой порядок и объем распределяемого имущества между бывшими супругами, в т.ч. и компенсацию в счет передаваемого имущества. Следует учитывать, что соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть обязательно нотариально удостоверено.

Здесь решают сами супруги, каков механизм им применить, что получит каждый супруг...

Может

Может

Конечно может.

Никакой связи между тем, что он неправильно выделил, как Вы считаете и возможностью дарения нет, может подарить, сделка нотариальная.

Добрый день.

Уточните, пожалуйста, у Вас с супругом 1/3 на двоих или по 1/3 у каждого (такое возможно, если был брачный договор).

Да, имеет право прописаться, но только после раздела ипотечной квартиры в долях между супругами. Став собственником доли на основании решения суда она пропишется в квартире без согласия бывшего супруга.

Без раздела - не имеет. А после раздела, в т.ч. и через суд - имеет. Статус ипотечной квартиры её разделу не препятствует.

По закону квартира по военной ипотеке не совместно нажитое имущество, так как при ее покупке использованы средства целевого жилищного займа. Та часть квартиры, которая куплена на эти средства, разделу не подлежит (ст. 34 Семейного кодекса РФ). Если в семье один военный, бывшие супруги будут делить пополам только личные вложения, которые использовались при покупке жилья.

Здравствуйте, Если жилье приобретается не только за счет дотации от Министерства обороны, но и на средства супругов, тогда учитывается доля участия обоих.

Здравствуйте!

В исключительных случаях. Необходимо обратиться в суд с иском о разделе имущества

Если по договорённости, то без проблем. А если в судебном порядке, то сложнее. Но взамен этого можно на бывшего мужа заявить алименты в повышенном размере и доп. расходы на детей

Через суд решайте вопросы с разделом имущества + взыскивайте алименты на детей и на своё содержание по уходу за ребнком-нвалидом, ст. ст. 81, 83, 90, 117 СК РФ.

Здравствуйте, Ольга!

Уточните свой вопрос, речь о бывшем супруге, это о втором или о первом супруге? Если о втором, он вправе обратиться в суд с иском о разделе общего имущества, у первого такое право отсутствует. Но, если доли уже разделены со вторым супругом, делить в принципе уже нечего между Вами и вторым супругом.

Ольга, он может в судебном порядке определить каждому долю в квартире.

Возможно, суд определит доли по 1\2 между Вами, но так как МК вложен еще небольшие дольки на детей будут от Ваших долей.

Если именно данная доля недвижимости была куплена в браке, то нужно согласие. Если в браке был куплен весь объект, а не доля, то не нужно.

Добрый день, поскольку квартира является совместной собственностью бывших супругов, то сначала супругу надо выделить свою долю в данном имуществе (произвести раздел имущества по соглашению между ними либо в судебном порядке при наличии спора), а затем супруг сможет подарить свою долю Вам. Для дарения доли в общей долевой собственности уведомлять другого собственника не требуется.

Здравствуйте, нет не нужно

Здравствуйте! Письменного согласия бывшей жены не нужно, но для того чтобы Ваш муж смог подарить Вам свою долю, эти доли необходимо определить

Здравствуйте!

По закону квартира по военной ипотеке не совместно нажитое имущество, так как при ее покупке использованы средства целевого жилищного займа. Та часть квартиры, которая куплена на эти средства, разделу не подлежит (ст. 34 Семейного кодекса РФ). Если в семье один военный, бывшие супруги будут делить пополам только личные вложения, которые использовались при покупке жилья.

Это квартира является совместно нажитым имуществом и делится при разделе по 1/2 между супругами. Этот вопрос уже давно разрешён верховным судом

Подайте на раздел имущества, чтоб аресту подлежала только часть имущества суда. Заручииесь поддержкой свидетелей, которые смогут подтвердить, что вы не проживает совместно раньше, чем бывший супруг взял кредиты

Могут, если такое определение есть в решении суда.

А так только супруг отвечает по долгам.

Будут все арестовывать. Но кредиторы должны произвести раздел имущества через суд. Или вы сами начнете этот процесс.

Могут наложить арест на общее имущества, то есть есть такая возможность и юридически, и технически.

Квартира находится по ровну в долях между мной и мужем

Раздела имущества не было, развелись недавно

Как договоритесь. Еще придется в банк обращаться.

Добрый день! Имущество делиться поровну и долги соответственно тоже.

Добрый день! Согласно ст. 38 Семейного кодекса, раздел имущества супругов может быть произведен по соглашению между ними, или в судебном порядке, если не удается договориться. В соглашении Вы можете разделить имущество как угодно, например, супруге оставить квартиру и долг по ипотеке, предусмотреть выплату денежной компенсации одной из сторон и т.п. Суд же раздели квартиру и долг по ипотеке поровну в соответствии со ст. 34, 45 Семейного кодекса.

Права ребенка на жилплощадь Жилищные права детей закреплены в нескольких нормативно-правовых актах РФ, включая главный закон страны — Конституцию. В все они признают детей самостоятельными субъектами права, которые находятся под защитой закона. Но при этом ребенок должен проживать вместе с родителями или другими законными опекунами по месту их официальной регистрации или фактического нахождения. Обратите внимание! Ребенок является таким же пользователем жилья, как и его родители. Поэтому он обладает равными с ними правами. Читайте также Что делать, если затопил соседей? Права несовершеннолетних, не являющихся собственниками жилого помещения Когда в семье рождается малыш, супруги обязаны оформить на него все необходимые бумаги. Сюда включается и регистрация по месту проживания. На все действия родителям дается 30 дней. По закону, дети до 14 лет должны жить вместе с родителями. Это обязательное правило. Поэтому регистрация ребенка у родителей производится по особому порядку. Если мать и отец не владеют квартирой, в которой они живут, но прописаны в ней, то при регистрации новорожденного им не нужно получать согласия собственника жилплощади и других проживающих там лиц. Читайте также Что грозит за незаконную перепланировку квартиры? Чтобы прописать ребенка, согласие хозяина квартиры не требуется — достаточно прописки одного из родителей. Даже смена хозяина квартиры, куда оформили малыша, не отнимет у него права проживания по месту регистрации родителей. Оно сохраняется до тех пор, пока ребенок не станет совершеннолетним. Однако при определенных обстоятельствах суд может признать несовершеннолетнего жильца утратившим право пользования квартирой и снять его с регистрационного учета. Это случится, если: он не проживает в этой квартире в течение года; родители не оплачивают услуги ЖКХ; у матери или отца имеется возможность зарегистрировать ребенка по другому адресу. При наличии этих условий снять несовершеннолетнего с регистрации по месту жительства вполне возможно. Для этого собственнику квартиры нужно подать судебный иск для устранения обременения своей недвижимости. Выписать несовершеннолетнего из квартиры нельзя. Для этого нужны веские основания. Права несовершеннолетних собственников жилья Ребенок может владеть как целой квартирой, так и ее частью. Основания возникновения такого право собственности общие — такие же, как и у взрослых дееспособных граждан. Все несовершеннолетние собственники жилых помещений обладают следующими правами и обязанностями: жить в своей квартире и пользоваться всем имуществом, которое там есть; использовать помещение по своему усмотрению; обеспечивать сохранность вещей и жилья. Несовершеннолетний вправе иметь жилье в собственности наравне со взрослыми. Получить права на недвижимость ребенок может с помощью: участия в приватизации жилплощади; получения недвижимости по договору дарения или в наследство; участия в обмене или купле-продаже квартиры. Обратите внимание! Если ребенку принадлежит квартира, то продать ее можно только с согласия органа опеки и попечительства. Закон определяет порядок оформления сделок по отчуждению недвижимости, принадлежащей детям. К таким сделками относятся: продажа квартиры или ее доли; отказ от наследственного имущества (полностью или частично); предоставление недвижимого объекта в залог; отказ от участия в приватизации жилплощади; отказ от преимущественного права покупки. Любые действия, в результате которых происходит уменьшение имущества ребенка, должны в обязательном порядке одобряться опекой. Обратите внимание! Отказ от наследства обычно оформляется в том случае, когда в его состав входят долги или ипотечные обязательства усопшего. Права ребенка на жилье в случае развода родителей Если супруги намереваются расторгнуть брак и разделить квартиру, дети в этом процессе не участвуют. Другими словами, жилье делится только на две части — между бывшими мужем и женой. Но стоит учесть один нюанс. Как бы ни была поделена жилплощадь, если ребенок там прописан, он вправе проживать в ней до 18 лет. Дети не участвуют в разделе имущества после развода родителей, но могут жить в их квартире до 18 лет. Права детей при продаже квартиры Если ребенку-собственнику отчуждаемой жилплощади еще не исполнилось 14 лет, продажа его имущества возможна с только с письменного согласия представителя органа опеки. Если он старше этого возраста, то для совершения сделки потребуется не только письменное разрешение от органа опеки и попечительства, но и нотариально удостоверенное согласие отца или матери. Обратите внимание! Если на момент продажи квартиры ребенку нет 14 лет, потребуется согласие органа опеки, а если есть, то нужно еще разрешение от родителей. При продаже квартиры, принадлежащей сыну или дочери, родители обязаны выполнить одно из условий: предоставить ребенку в собственность новое жилье; положить вырученные от продажи деньги на его счет. Новое жилье для ребенка должно быть такой же площади, как и то, которое продают. Если вы решили воспользоваться вторым вариантом, то помните — деньги, внесенные на вклад несовершеннолетнего, можно тратить только на покупку ему нового жилья. И даже на такие действие потребуется письменное согласние опеки. Таким способом законодатель защищает имущественные права детей от посягательств недобросовестных родителей. Деньги от продажи квартиры несовершеннолетнего можно направить только на покупку нового жилья для него. Права детей при покупке квартиры на средства маткапитала Средствами, выделяемыми государством на рождение второго ребенка, можно оплатить полную стоимость нового жилья или его часть, а также погасить ипотечный займ. В любом случае, при покупке квартиры на деньги материнского сертификата, родители обязаны включить детей в право собственности на нее. Если это условие нарушается, то сделка признается ничтожной, а средства возвращаются в Пенсионный фонд. При покупке жилья на маткапитал родители обязаны выделить детям доли в квартире. Многие финансовые организации предлагают обналичить денежные средства материнского сертификата. Это абсолютно незаконно. Если афера раскроется, вы лишитесь жилья и больше никогда не сможете получить материнский капитал. Особенности приватизации квартиры с несовершеннолетними детьми В процессе приватизации недвижимости с несовершеннолетними детьми должны соблюдаться несколько правил: Получение согласия всех прописанных лиц. Жилплощадь передается в частную собственность с письменного согласия всех зарегистрированных в ней лиц. Подростки старше 14 лет тоже обязаны дать свое разрешение на приватизацию, иначе сделка может быть признана недействительной («ничтожной», если говорить юридическим языком). Если возраст ребенка меньше, его согласия не требуется. Получение согласия родителей и органа опеки. Если возраст детей менее 14 лет, то приватизация осуществляется только по письменному разрешению их родителей и органа опеки. Если подростку от 14 до 18 лет, действие осуществляется на основании его личного заявления, но с письменного разрешения органа опеки. Обратите внимание! В случае смерти родителей или опекунов, процедура приватизации квартиры с несовершеннолетним ребенком полностью ложится на плечи опеки. Имущественные права несовершеннолетних Законодатель не дает детям право собственности на имущество их родителей, как и родителям не дает такого права на вещи ребенка. Дети и родители, живущие вместе, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по общему согласию. Исключение — возникновение общей собственности на какое-либо имущество. В этом случае права детей определяются согласно гражданскому законодательству. По общему правилу вещи родителей не принадлежат детям, и наоборот. Однако вещи, приобретенные супругами для удовлетворения потребностей своих детей (одежда, обувь, музыкальные инструменты, игровые приставки и др.), разделу не подлежат. При разводе они передаются тому, с кем проживают дети. Следовательно, ребенок имеет право собственности на подобное имущество, хотя оно и приобреталось его родителями. Такой же вывод можно сделать относительно вкладов, внесенных супругами за счет своего общего имущества на имя общих детей. Эти вклады не учитываются при разделе имущества, поэтому и здесь обладателем права собственности становится ребенок. Если вещи куплены родителями для ребенка, они считаются его личным имуществом. Кроме этого, ребенок имеет право собственности на: полученные им доходы; подаренное имущество; собственность, купленную на его деньги. Несовершеннолетний вправе получать материальное обеспечение от своих родителей и других членов семьи. Мать и отец имеют равные обязанности в отношении своих детей, в том числе и обязанность их содержать. Таким образом, родители исполняют свой долг по содержанию ребенка и одновременно обеспечивают его право на получение содержания. К источникам содержания несовершеннолетнего относятся также алименты. Эти средства взыскиваются через суд с одного или обоих родителей. При невозможности такого взыскания — с других членов семьи (совершеннолетних братьев, сестер, бабушки, дедушки). Пенсии и различные пособия, проложенные несовершеннолетнему по закону, являются источниками его содержания.

Вы в итоге заключили нотариальное соглашение?

Если нет, и при этом имеются разногласия, вам необходимо обраться с исковым заявлением в суд о разделе имущества.

А в какой форме оформлен отказ? Путем брачного договора или иным способом?

Да но только по квартире.

Соглашение о разделе общего имущества между бывшими супругами. У нотариуса по квартире.

Да, это называется встречным исковым заявлением.

Удачи.

я могу в этом же судебном процессе подать на взыскание с него суммы за пользование моей доли

Сначала в суде нужно порядок пользования установить, тогда и основания появятся требовать оплату.

Если не поднимался, то и взыскать компенсацию не получится.

Здравствуйте, Юлия!

Если машина была приобретена в период брака и является совместно нажитым имуществом, то 1/2 доли от машины принадлежит жене и разделу между наследниками не подлежит.

1/2 доли от машины умершего супруга будет делиться в равных долях между всеми наследниками, включая и жену умершего.

Квартира была куплена в браке? Если при разводе не заключено нотариальное или судебное соглашение о разделе имущества, согласно которому ВСЯ квартира переходит в собственность жены, то у мужа есть 1\2 доля в праве на квартиру, и он как собственник несет бремя содержания своего имущества

и коммунальные платежи кроме начисляемых по счетчику или по числу прописанных лиц, будут делиться пополам между всеми собственниками квартиры.

Если у муа есть доля собственности в данной квартире то могут взыскать. Иск как правило подает ко всем собственникам квартиры. Кроме того. Жена может разделить лицевые счета.

Он собственник 1/2 по ст.34 СК РФ, а потому да.

Здравствуйте Алена

По факту квартира между вами разделена по 1/2 доли, - можете продать ему свою долю или купить долю принадлежащую ему.

Добрый день!

Нет, не имеет право.

Нет, эта собственость является личной, а не совместной.

Добрый день

Не будет зять иметь никаких прав!

Закон это подтверждает:

СК РФ Статья 36. Имущество каждого из супругов

1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

В данной ситуации - это имущество только её

Квартира не входит в состав совместно нажитого имущества и не делится при разделе имущества между супругами, бывшими супругами.