Расписка о продаже недвижимости / Договор - 517 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте!
Я бы на месте Вашего покупателя, тоже требовала ПДК и расписку к нему. Задаток - это просто обеспечительный платеж. Соглашение о задатке документ, который подтверждает передачу денежных средств. Из соглашения о задатке прав и обязанностей между сторонами не возникает.
А вот заключая ПДК, как раз сторонами устанавливаются права и обязанности по заключению основного договора купли-продажи.
Если есть ПДК, и одна из сторон уклоняется от заключения основного договора купли-продажи, вторая сторона может обратиться в суд с иском о понуждении заключения основного договора. Нужно ли при продаже недвижимости составлять пкд и расписку что я получила задаток?
Сейчас у нас договор только о задатке, покупатель требует и пкд и расписку.
Здравствуйте!
Я бы на месте Вашего покупателя, тоже требовала ПДК и расписку к нему. Задаток - это просто обеспечительный платеж. Соглашение о задатке документ, который подтверждает передачу денежных средств. Из соглашения о задатке прав и обязанностей между сторонами не возникает.
А вот заключая ПДК, как раз сторонами устанавливаются права и обязанности по заключению основного договора купли-продажи.
Если есть ПДК, и одна из сторон уклоняется от заключения основного договора купли-продажи, вторая сторона может обратиться в суд с иском о понуждении заключения основного договора.
СпроситьПроблема в том, что долг по кап. ремонту переходит к новому собственнику и если прежний собственник его не оплатит, то платить будете Вы. Взыскать в судебном порядке с прежнего собственника долг возможно. Платите долг и через суд взыскивайте. Наличие долгов проверять перед сделкой необходимо. При продаже недвижимости у продавца есть неоплаченный долг по капремонту. Может ли покупатель взять с продавца расписку о погашении им этого долга? Будет ли эта расписка иметь юридическую силу?
Проблема в том, что долг по кап. ремонту переходит к новому собственнику и если прежний собственник его не оплатит, то платить будете Вы. Взыскать в судебном порядке с прежнего собственника долг возможно.
Спросить
Если у вас есть расписки продавца, подтверждающие факт получения денежных средств за проданный объект недвижимости в полном объеме (стоимость по ДКП плюс упомянутые 300 000 руб.), то в случае признания сделки недействительной есть шанс принятия судом решения о возврате вышеуказанных денежных средств. А если в договоре указана только та сумма, которая получается с занижением и в договоре не прописано про расписку, но она есть на сумму 300 000 на неотделимые улучшения (по факту в договоре это не прописано) Занижена цена на 300 000, в случае признания сделки недействительности, нужно будет вернуть все как по договору (покупатель квартиру-продавец деньги) или же все-таки можно будет оплатить штраф и пени?
Если у вас есть расписки продавца, подтверждающие факт получения денежных средств за проданный объект недвижимости в полном объеме (стоимость по ДКП плюс упомянутые 300 000 руб.), то в случае признания сделки недействительной есть шанс принятия судом решения о возврате вышеуказанных денежных средств.
СпроситьА если в договоре указана только та сумма, которая получается с занижением и в договоре не прописано про расписку, но она есть на сумму 300 000 на неотделимые улучшения (по факту в договоре это не прописано)
Спросить
Елена, в случае признания сделки недействительной каждая сторона сделки будет обязана возвратить другой все полученное по сделке (167 ГК РФ). Штрафы и пени не предусмотрены. Касаемо суммы неотделимых улучшений будет принимать решение суд.
СпроситьДобрый день, Павел!
Ключевым риском является то обстоятельство, что если Ваша сделка купли-продажи недвижимости будет оспорена или Продавец будет признан банкротом, то Вы сможете вернуть только сумму указанную в договоре. Хочу купить квартиру, но продавец просит в основном договоре указать 2000000 чтоб не платить налоги, а остальную сумму через расписку. Чем мне это грозит, есть ли подводные камни?
Добрый день, Павел!
Ключевым риском является то обстоятельство, что если Ваша сделка купли-продажи недвижимости будет оспорена или Продавец будет признан банкротом, то Вы сможете вернуть только сумму указанную в договоре.
СпроситьЗдравствуйте. Конечно, не имеет. Согласие на продажу объекта недвижимости (общего имущества супругов) требуется нотариальное согласие супруга на совершение сделки. Расписка имеет силу, только не может запретить бывшему мужу обратиться в суд и заявить свои права на имущество или оспорить сделку по его продаже. Если речь о разделе совместно нажитого имущества, то нет.
если о другом, то имеет силу. Здравствуйте!
Необходимо соглашение о разделе имущества, заверенное нотариально. Расписка бывшего мужа при продаже жилья о том что не притендует на имущество не заверенная нотариально имеет юридичесю силуое -
Согласие на продажу объекта недвижимости (общего имущества супругов) требуется нотариальное согласие супруга на совершение сделки.
Спросить
Расписка имеет силу, только не может запретить бывшему мужу обратиться в суд и заявить свои права на имущество или оспорить сделку по его продаже.
Спросить
Если речь о разделе совместно нажитого имущества, то нет.
если о другом, то имеет силу.
Спросить
В принципе не обязательно, если в самом соглашении зафиксирован момент и факт передачи денег. Риелтор продавца отказался от составления расписки о получении им аванса, сославшись, что подписания авансового соглашения достаточно и якобы подтверждает прием им аванса от покупателя. Прав ли риелтор продавца? Требуется ли в данном случае расписка?
В принципе не обязательно, если в самом соглашении зафиксирован момент и факт передачи денег.
СпроситьДа, можно на основании ст. 1102 ГК РФ. Вообще конечно возможно. Но ведь Продавец может заявить о мошенничестве.
Но это как бы за рамками вопроса.
Как неосновательное обогащение по ст.1102 ГК РФ. Можете, в данном случае основным доказательством будет расписка о получении денег за помещение на всю сумму, а договор купли-продажи будет признан ничтожным (недействительным).
По данному факту можно обратиться в полицию с заявлением о факте мошенничества (налоговое преступление - уклонение от уплаты налогов и сборов).
Кроме данной суммы через суд можете взыскать судебные расходы и издержки, моральный вред.
Если есть возможность выбора, никогда в будущем не участвуйте в таких сделках. Сделки по приобретению недвижимости должны быть прозрачными и понятными для покупателя. Мы покупали нежилое помещение за 400 тыс рублей (расписка о получении денег продавцом есть) в договоре купли продажи указали 100 тыс рублей, можно ли вернуть с продавца остатки денег 300 тысяч?
Вообще конечно возможно. Но ведь Продавец может заявить о мошенничестве.
Но это как бы за рамками вопроса.
Как неосновательное обогащение по ст.1102 ГК РФ.
Спросить
Можете, в данном случае основным доказательством будет расписка о получении денег за помещение на всю сумму, а договор купли-продажи будет признан ничтожным (недействительным).
По данному факту можно обратиться в полицию с заявлением о факте мошенничества (налоговое преступление - уклонение от уплаты налогов и сборов).
Кроме данной суммы через суд можете взыскать судебные расходы и издержки, моральный вред.
Если есть возможность выбора, никогда в будущем не участвуйте в таких сделках. Сделки по приобретению недвижимости должны быть прозрачными и понятными для покупателя.
СпроситьНет такого не возможно, даже если Вы укажите, что сумму в 3.4 передали в качестве пожертвования. В последствии в случае расторжения ДКП по возврату сумм уплаченных возникнут серьезные проблемы.
Вариант перевод на карту продавца с карты покупателя всеё суммы. Конечно это не правильно, но если складываются так обстоятельства можно подстраховаться произвести данную оплату путем перечислением со своего банковского счета на счет банка продавца. Данный факт будет доказательством. Составить договор об оплате наряду с суммой в ДКП неотделимых улучшений дома, участка.
На видео заснять факт составления расписки. В договоре купли-продажи дома и участка Продавец попросил указать сумму 5 млн руб. По факту мною будет уплачена сумма 8.4 млн. Можно ли разницу 3.4 где-то указать, может быть в доп. соглашении или другим способом. Ведь при расторжении или признание его недействительным только сумма 5 млн будет возвращена, как перестраховаться, чтобы не потерять 8.4 млн? Заранее спасибо.
Нет такого не возможно, даже если Вы укажите, что сумму в 3.4 передали в качестве пожертвования. В последствии в случае расторжения ДКП по возврату сумм уплаченных возникнут серьезные проблемы.
Вариант перевод на карту продавца с карты покупателя всеё суммы.
СпроситьСоставить договор об оплате наряду с суммой в ДКП неотделимых улучшений дома, участка.
На видео заснять факт составления расписки.
СпроситьДобрый день! Нет, нельзя. В соответствии со ст. 131 ГК РФ и с законом о государственной регистрации недвижимости и сделок с ней, любой объект недвижимости подлежит постановке на учет в Единый государственный реестр недвижимости и переход права на него (в том числе продажа), также подлежат регистрации в ЕГРН. Любая сделка, совершенная вне эти правил, будет недействительной. Частный дом, не приватизирован, не плановый, по частной расписке, можно продать?
Добрый день! Нет, нельзя. В соответствии со ст. 131 ГК РФ и с законом о государственной регистрации недвижимости и сделок с ней, любой объект недвижимости подлежит постановке на учет в Единый государственный реестр недвижимости и переход права на него (в том числе продажа), также подлежат регистрации в ЕГРН. Любая сделка, совершенная вне эти правил, будет недействительной.
СпроситьОбращайтесь к нотариусу. Да, нотариально заверенная расписка будет являться доказательством передачи денег продавцу объекта недвижимости. Однако, данное обстоятельство необходимо указать в договоре купли-продажи, так как цена объекта недвижимости и способ ее оплаты являются существенными условиями такого договора. Вопрос такой. Дали жилищный сертификат на инвалида 1 группы для покупки жилья. Могу я передать деньги хозяину недвижимости через нотариуса, и примет ли доказательство передачи денег ему минстрой который должен перечислить оставшую часть денег. То есть наличку передать и нотариально все это заверить что он получил от меня например 500 тыс.
Да, нотариально заверенная расписка будет являться доказательством передачи денег продавцу объекта недвижимости. Однако, данное обстоятельство необходимо указать в договоре купли-продажи, так как цена объекта недвижимости и способ ее оплаты являются существенными условиями такого договора.
СпроситьЗдравствуйте. К сожалению, нельзя. Здравствуйте!
На самом деле можно, конечно
Перечень документов в пункте 9 ст.6 ФЗ "О правовом положении иностранных граждан в РФ"-[b]не исчерпывающий[/b], там говорится, что можно представить также
[quote][b]иной документ[/b], подтверждающий размер и источник дохода данного иностранного гражданина за очередной год со дня получения им разрешения на временное проживание. [/quote]
В таком случае нужно представить ДКП и расписку в получении денег от продажи. Спасибо, за ясный ответ. Можно ли подтвердить доходы для рвп договором купли продажи? Недвижимость в собственности больше трёх лет.
Здравствуйте!
На самом деле можно, конечно
Перечень документов в пункте 9 ст.6 ФЗ "О правовом положении иностранных граждан в РФ"-не исчерпывающий, там говорится, что можно представить также
иной документ, подтверждающий размер и источник дохода данного иностранного гражданина за очередной год со дня получения им разрешения на временное проживание.
В таком случае нужно представить ДКП и расписку в получении денег от продажи.
Спросить
Здравствуйте. Будет считаться тот договор, который был сдан на регистрацию права собственности. Применяется договор, зарегистрированный в Росреестре. При указанных обстоятельствах цена будет рассматриваться судом по договору, который сдан в МФЦ
НО, если есть расписка на сумму второго договора, то взыскание возможно по нему же. Обращайтесь в росреестр. Расписок не было, сначала было заключено соглашение на сумму 1.35 т. р для передачи залога, в этом соглашении было обязательство заключить ДКП на эту сумму, но позднее при заключении ДКП продавец отказался указывать сумму 1.35, а указали 0.99 т. р, чтоб не начислили налоги. Отменяет ли ДКП, в котором указана определённая сумма продажи недвижимости (эта сумма оплачена, ДКП зарегистрирован), совершённое ранее соглашение с другой ценой (соглашение в простой письменной форме и не регистрировалось)? Какая цена недвижимости будет рассматриваться судом?
Здравствуйте. Будет считаться тот договор, который был сдан на регистрацию права собственности.
СпроситьПри указанных обстоятельствах цена будет рассматриваться судом по договору, который сдан в МФЦ
НО, если есть расписка на сумму второго договора, то взыскание возможно по нему же.
СпроситьРасписок не было, сначала было заключено соглашение на сумму 1.35 т. р для передачи залога, в этом соглашении было обязательство заключить ДКП на эту сумму, но позднее при заключении ДКП продавец отказался указывать сумму 1.35, а указали 0.99 т. р, чтоб не начислили налоги.
СпроситьНи расписка, ни другой документ подобного содержания не будет иметь юридической силы. Здравствуйте! Данная расписка вам к сожилению не поможет, возможно вам лучше обратиться к нотариусу. Скажите пожалуйста хочу у мужа попросить расписку что в случаи продажи дома он покупает квартиру нашему ребёнку, я претендовать на дом не могу потому что он у него в дарственности.
Обращайтесь к нотариусу. Добрый день. Только если документальный собственник передаст в собственность или пользование фактическому владельцу по договору. Нет в данной ситуации, документа, дающего права на законных основаниях владеть этим имуществом другому человеку, если все оформлено на знакомого Ион по документам собственник ст 209 ГК РФ Доверенность ст.185 ГК РФ не является таким документом. По доверенности другой человек не может стать владельцем этого имущества. Если только расписку составить, что дом и земля в счет долга передана... ну и договор купли-продажи заключить и Россрестр сдать на регистрацию на переход права... можно через дарственную. Допустим имеется дом и земля оформленная на знакомого, но покупал это все другой человек. Есть ли документ который дает право владеть этим имуществом другому человеку (который не числится официально как владелец). по сути оформлено на одного но по (какому то документу) владелец другой. Спасибо!
Добрый день. Только если документальный собственник передаст в собственность или пользование фактическому владельцу по договору.
Спросить
Нет в данной ситуации, документа, дающего права на законных основаниях владеть этим имуществом другому человеку, если все оформлено на знакомого Ион по документам собственник ст 209 ГК РФ Доверенность ст.185 ГК РФ не является таким документом. По доверенности другой человек не может стать владельцем этого имущества.
Спросить
Если только расписку составить, что дом и земля в счет долга передана... ну и договор купли-продажи заключить и Россрестр сдать на регистрацию на переход права... можно через дарственную.
СпроситьДобрый день!
У нас образцов нет. Вы можете обратиться к любому юристу и Вам составят ДКП с рассрочкой. Что значит новый,?
И недвижимость не покупается по рпсписке. Всё покупается в рассрочку. Новый образец расписки о рассрочке платежа при покупке дома с земельным участком. Спасибо.
Добрый день!
У нас образцов нет. Вы можете обратиться к любому юристу и Вам составят ДКП с рассрочкой.
Спросить
Непонятный вопрос - условие о рассрочке двухстороннее, прописывается в договоре, в расписке (односторонний документ) на него (это условие) максимум можно сослаться.
СпроситьЗдравствуйте. Расписка - не основание для такого рода сделок. Это возможно только дарением или купле-продажей. Здравствуйте, Сергей! Увы, нет. Росреестр откажет в государственной регистрации перехода права собственности в соответствии с Законом о государственной регистрации недвижимости № 218-ФЗ. Статья 42 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ"О государственной регистрации недвижимости", Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению. Нет, не можете, расписка не имеет юридическую силу, права собственности подлежит переходу только по письменному договору, который подлежит регистрации в Росреестре. Живем втроем в квартире, в ней 2 собственника, один из собственников написал на меня расписку в которой передает свою долю в квартире мне. В подтверждение есть видео на котором это подтверждает.
У нотариуса не заверяли. Могу ли я по данной расписке получить эту долю?
Здравствуйте. Расписка - не основание для такого рода сделок. Это возможно только дарением или купле-продажей.
Спросить
Здравствуйте, Сергей! Увы, нет. Росреестр откажет в государственной регистрации перехода права собственности в соответствии с Законом о государственной регистрации недвижимости № 218-ФЗ.
Спросить
Статья 42 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ"О государственной регистрации недвижимости", Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению.
Спросить
Нет, не можете, расписка не имеет юридическую силу, права собственности подлежит переходу только по письменному договору, который подлежит регистрации в Росреестре.
СпроситьЗдравствуйте.
Как я понимаю, речь идет о встроенной мебели. Если быть точным, то встроенная мебель не является неотделимым имуществом, ее можно убрать и встроить новую мебель. По сути, Вы продали мебель и бытовую технику б/у.
За квартиру налог Вы будете платить как при купле-продаже недвижимости.
На мебель и бытовую технику, по сути, должен быть отдельный договор (или расписка). Если в ФНС попадет расписка и будет установлено, что на данную сумму необходимо уплатить налог, налог будет исчислен и предъявлен к оплате.
Здесь еще зависит от того, какие документы подаст покупатель для возврата своего налога. Но сомневаюсь, что ФНС к возврату примет расписку. Что будет продавцу если в налоговую попадёт расписка за "неотделимую часть, мебель, бытовую технику и т. п.". Будет ли повод заподозрить продавца в занижении по договору с целью уклонения от налогов? В то время если по основному ДКП стоимость выше кадастровой. А остальные средства получены по этой расписку. Собственность менее 3 лет.
Здравствуйте.
Как я понимаю, речь идет о встроенной мебели. Если быть точным, то встроенная мебель не является неотделимым имуществом, ее можно убрать и встроить новую мебель. По сути, Вы продали мебель и бытовую технику б/у.
За квартиру налог Вы будете платить как при купле-продаже недвижимости.
На мебель и бытовую технику, по сути, должен быть отдельный договор (или расписка). Если в ФНС попадет расписка и будет установлено, что на данную сумму необходимо уплатить налог, налог будет исчислен и предъявлен к оплате.
Здесь еще зависит от того, какие документы подаст покупатель для возврата своего налога. Но сомневаюсь, что ФНС к возврату примет расписку.
СпроситьЛюбые расписки по поводу об, екта недвижимого имущества не имеют никакой юридической силы. Собственником дома является то лицо, которое зарегистрировано в егрн или у которого есть иной письменный прпвоустанавливающий документ на него. Какие расписки? Недвижимость продаётся по договору купли-продажи. Если не составлялся, то дом не продавался вообще и какие вы расписки хотите получить и оформить? Так называемые бывшие не являются бывшими, а являются собственниками или наследниками. Дом продали за 8 т.р ничего не оформляли женщина умерла и дом стоит никто не пользуется прежние хозяева хотят вернуть дом по расписке к дочери как сформулировать заявление что у нее нет никаких претензий на него.
Любые расписки по поводу об, екта недвижимого имущества не имеют никакой юридической силы. Собственником дома является то лицо, которое зарегистрировано в егрн или у которого есть иной письменный прпвоустанавливающий документ на него.
СпроситьКакие расписки? Недвижимость продаётся по договору купли-продажи. Если не составлялся, то дом не продавался вообще и какие вы расписки хотите получить и оформить? Так называемые бывшие не являются бывшими, а являются собственниками или наследниками.
Спросить1.Прописка вообще не имеет значения
2.Он может взыскать с вас половину от стоимости вашей доли в течение 3 лет с момента предоставления вам согласия на продажу. Он может через суд взыскать с вас 1/4 часть от вырученных денег. Устную договоренность очень сложно доказать, нужны свидетели или видео-аудио запись. Все сделки с недвижимостью должны быть совершены в письменной форме. Все передачи денег желательно должны подтверждаться расписками или платежными поручениями банка.
Если будет доказан факт присвоения денег, это может повлечь уголовную ответственность. В браке была приобретена квартира, оформлена долевая собственность на меня 1/2 и у детей по 1/4,в данное время мы в разводе, в связи с переездом продаю квартиру, муж подписал согласие на продажу в обмен на деньги за его долю, была только устная договоренность, если я не отдам деньги, какие последствия могу быть, спасибо, у него даже прописки в квартире не было.
1.Прописка вообще не имеет значения
2.Он может взыскать с вас половину от стоимости вашей доли в течение 3 лет с момента предоставления вам согласия на продажу.
СпроситьУстную договоренность очень сложно доказать, нужны свидетели или видео-аудио запись. Все сделки с недвижимостью должны быть совершены в письменной форме. Все передачи денег желательно должны подтверждаться расписками или платежными поручениями банка.
Если будет доказан факт присвоения денег, это может повлечь уголовную ответственность.
СпроситьСобственность на недвижимость возникает после её государственной регистрации в Росреестре. Вы должны были составить договор купли-продажи и сдать его в Росреестр для регистрации перехода права собственности на покупателя. Решили купить дом у соседей, оформили куплю-продажу расписками (одна сторона подтвердила в расписке факт передачи дома, другая-факт получения ею денег за проданный дом). Новый собственник пришёл в налоговый орган для того чтобы оплатить налог на недвижимость и землю, предоставил все расписки, на что сотрудники гос. органа отказались признавать его истинным владельцем и отказались принимать деньги. Прав ли государственный орган?
Собственность на недвижимость возникает после её государственной регистрации в Росреестре.
Спросить
Вы должны были составить договор купли-продажи и сдать его в Росреестр для регистрации перехода права собственности на покупателя.
СпроситьТаким же образом как он сделал и в первом случае, т.е. указать стоимость продажи доли 1 млн. рублей в договоре, а остальное получить наличными по другому договору или расписке. Прошу проконсультировать по следующему вопросу. В собственности имеется квартира в общей долевой собственности по 1/4 родители и два несовершеннолетних ребенка. В собственности более 3, но менее 5 лет, ее планируется продать и улучшить жилищные условия - купить квартиру дороже, ипотека, в одном налоговом периоде. Один из собственников имеет долю в другой квартире, т.е. у него продаваемое жилье не единственное (жилье было куплено). Право на налоговый вычет по расходам на покупку жилья он использовал в 2008 г, получил возврат с миллиона (точнее 1/4 от миллиона, т.е 130 тыс/4). Каким образом можно избежать (уменьшить) уплаты налога с продажи квартиры этому собственнику.
Таким же образом как он сделал и в первом случае, т.е. указать стоимость продажи доли 1 млн. рублей в договоре, а остальное получить наличными по другому договору или расписке.
СпроситьЕсли росреестр пропустил эту ошибку, а для вас некритично ее наличие, то оставьте, как есть. Лучше заключит доп. соглашение с исправленное неточностью. Добрый день! Если расписка в получении денег содержит данную стоимость, указанную в скобках в договоре купли-продажи, и если отсутствуют претензии между сторонами, то вносить изменения в цену договора не нужно. Возврат НДФЛ будет осуществлен покупателю с суммы, указанной в скобках. Но налог с продажи продавец оплатит с суммы, указанной в скобках (если он владел недвижимостью менее 5 лет). В договоре купли продажи земельного участка стоимость в цифрах указана верно, стоимость прописью в скобках не верно (больше чем определено договором). Договор зарегистрирован в Росреестре. Что необходимо для исправления ошибки или ее исправлять не обязательно.
Добрый день! Если расписка в получении денег содержит данную стоимость, указанную в скобках в договоре купли-продажи, и если отсутствуют претензии между сторонами, то вносить изменения в цену договора не нужно. Возврат НДФЛ будет осуществлен покупателю с суммы, указанной в скобках. Но налог с продажи продавец оплатит с суммы, указанной в скобках (если он владел недвижимостью менее 5 лет).
СпроситьДоговор о передаче денег должен быть приложен к договору купли-продажи. Запросите договор купли-продажи а росреестре. В качестве подтверждения расчетов в конце договора может быть собственноручная запись о том, что деньги получены полностью. Это является подтверждением. Если таковой записи нет и расписки нет, то доказательства уплаты денег отсутствуют. К договору купли-продажи не приложен договор передачи денег, только указано, что расчет произведен до подписания договора. Деньги передавались раньше составления договора купли-продажи. Передача денег при продаже дома осуществлялась до заключения договора купли-продажи. Может ли договор передачи денег храниться в реестровом деле или где его можно найти? В договоре купли-продажи указано, что расчет произведен до подписания договора.
Договор о передаче денег должен быть приложен к договору купли-продажи. Запросите договор купли-продажи а росреестре.
Спросить
В качестве подтверждения расчетов в конце договора может быть собственноручная запись о том, что деньги получены полностью. Это является подтверждением. Если таковой записи нет и расписки нет, то доказательства уплаты денег отсутствуют.
Спросить
К договору купли-продажи не приложен договор передачи денег, только указано, что расчет произведен до подписания договора. Деньги передавались раньше составления договора купли-продажи.
СпроситьПо общему правилу считается, что деньги передаются ДО заключения Договора, подтверждает это расписка, договор или банковский перевод. Вообще эта расписка остается у того, что передает деньги, а пишет тот кто получает.
И именно на лицо, которое не получило будет в суде возлагаться доказывание этого. Так как договор уже подписывается, после получения.
Если вы переформулируете вопрос станет ясно, какой цели добиваетесь.
СпроситьЗдравствуйте Светлана!
Вопрос, что прописано в расписке? Расписка: Иванов ИИ забрал сумму... в счет возврата части стоимости купленного мной участка по причине того что был забран материал который входил в общую стоимость приобретенного земельного участка. У меня вопрос, моя бабушка продала участок, по обычному договору купли продажи, это было в июле 2020 года. Сейчас я узнала о том что человек которому она продала участок, приехал к ней и потребовал вернуть ему часть денег (якобы на участке был стройматериал и он покупал вместе с ним) бабушка отдала ему деньги и он написал расписку. Мне кажется, что это вымогательство и он воспользовался тем, что человек пожилого возраста. Что я могу сделать?
Расписка: Иванов ИИ забрал сумму... в счет возврата части стоимости купленного мной участка по причине того что был забран материал который входил в общую стоимость приобретенного земельного участка.
Спросить
Ничего не сделаете, вымогательство заключается совершенно в иных действиях, раскрывается оперативными сотрудниками, посредством ОРМ "наведение справок", "наблюдение" и "оперативный эксперимент". А здесь - обычная договорённость, с распиской, добровольное волеизъявление Вашей бабушки. Откажут в возбуждении уголовного дела, не вижу перспектив.
СпроситьДобрый день!
Рекомендую нанять риэлтора с вашей стороны для проверки недвижимости на юридическую чистоту.
Все залоги вносите только по договору и желательно с дополнительной распиской. А как вас должны касаться данные уведомления? Это не ваша часть расходов совсем. И вообще он имел право выставлять комнату на продажу после уведомления всех собственников. Покупаю комнату, агент просит внести залог якобы для того чтобы отправить почтовые уведомления остальным жильцам. Был только осмотр комнаты никаких договоров ещё не заключали. Законно ли это? И какие документы нужны для того чтобы удостовериться в том, что комната "без проблем". Подскажите, пожалуйста.
Добрый день!
Рекомендую нанять риэлтора с вашей стороны для проверки недвижимости на юридическую чистоту.
Все залоги вносите только по договору и желательно с дополнительной распиской.
Спросить
А как вас должны касаться данные уведомления? Это не ваша часть расходов совсем. И вообще он имел право выставлять комнату на продажу после уведомления всех собственников.
Спросить
