Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая социальная сеть
Спросить юриста бесплатно
1
Конкурс
ежедневно
14 000
до финала
00:00:00
СообществаNew
Консультация юриста 8 800 505-91-11 
КРУГЛОСУТОЧНОБЕСПЛАТНО

Расписка о продаже недвижимости / Договор - 517 советов адвокатов и юристов

Год назад купила дом, документы на него есть, но хозяин дома умер, наследников нет. Как его продать? И возможно ли его оформить?

Нужно изучать документы для подробного ответа. Не совсем понятно что Вы имеете в виду под документами на дом. Если оформили договор купли-продажи, расписку, то можно предъявить иск в суд о признании права собственности за Вами. Если же нет ничего, то маловероятно оформить. Если на себя оформили - как всегда, продать несложно. Если не оформляли - до тех пор, пока право собственности на Вас не будет зарегистрировано, продать не сможете. Добрый день. Ваш вопрос решаем, оформить дом будет возможно.

Я являюсь юристом в сфере недвижимости более 5 лет, помогу решить Ваш вопрос. Отв ас мало информации. После оформления договора-купли продажи зарегистрировали своё право на него? Если нет регистрируйте и можете продавать.

Будут сложности обращайтесь в личку. Год назад купила дом, документы на него есть, но хозяин дома умер, наследников нет. Как его продать? И возможно ли его оформить?

Как получить право собственности на земельный участок, купленный по расписке умершим отцом?

Не получится. Сделка была ничтожной. Нет, не можете, така как расписка не является правоустанавливающим документом на земельный участок. Женщину найти и все заново прогнать. Здравствуйте!

К сожалению, не получится.

Договор купли-продажи недвижимости должен быть составлен в форме единого документа, подписанного сторонами и несоблюдение этого правила влечет его недействительность.

А зарегистрировать через суд можно только договор, составленный в надлежащей форме. Умерший отец купил земельный участок по расписке, где написано, что папа заплатил тысячи долларов, продавец притензий не имеет, роспись его, инициалы, дата, договора напечатанного купли/продажи нет, так как женщина владела участком на праве бессрочного пользования, права собственности не было, в то время его не выдавали, могу ли я через суд оформить право собственности на себя, так как я дочь и брат отца были наследниками?

Неверный номер в расписке по договору купли-продажи квартиры - как повлияет на действительность сделки?

Нужно прочитать расписку и договор, для правильного ответа. Если все остальное, кроме номера договора, верно (стороны, сумма, объект недвижимости за который передаются деньги), то расписка будет действительна. Марина! Любые расписки юристы оценивают исключительно [b]ГЛАЗАМИ[/b].

Описание словами -- смешно и невыразительно. :sm_ap: В расписке по Договору купли-продажи квартиры указали неверный номер договора. При этом дата договора и сумма полученных денег указана верно. Продавец квартиры отказывается переписать расписку. Будет ли данная расписка считаться не действительной в случае возникновения споров по сделке.

Основные моменты составления расписки к предварительному договору купли-продажи недвижимости

В зависимости от того, какова правовая природа передаваемой суммы (аванс илли задаток), то и разные основные моменты такой расписки. Можно повернуть свою пользу исходя что ли продавец или покупатель. Планирую составить расписку к предварительному договору купли продажи недвижимости. На какие основные моменты необходимо обратить внимание. Я планирую указать, какая сумма передается, не пойму как указать, что в случае определенных обстоятельств, предусмотренных предварительным договором купли продажи переданная сумма возвращается. Или это указывать не надо?

Как избавиться от обременения на недвижимость после смерти владельца - правовые аспекты и процедуры при продаже дома

Конечно нужно, иначе вы просто не сможете продать дом. Скорее всего обременение придется снимать через суд. Покупатель должен предоставить в Росреестр Свидетельство о смерти Продавца и платежный документ, подтверждающий факт перечисления денег на счет Продавца + расписку собственноручно написанную Продавцом по ДКП, Кроме как в судебном порядке эту проблему решить не получится.

Если Вы продадите дом с обременением (видимо, это ипотека (залог), то наличие обременения должно быть указано в договоре, а права Покупателя будут также зарегистрированы с обременением. Как снять обременение на недвижимость, если человек наложившмй обременение умер больше 10 лет назад? Надо ли его снимать при продаже дома.

Как уменьшить налог при продаже недвижимости после оформления по членской книжке и расписке от продавца?

Виктория, если ничего не зарегистрировано в Росреестре то можете снизить цену в договоре, иначе никак.

При покупке и продаже следует указывать цену не ниже 70% от кадастровой стоимости. Указывайте в договоре купли - продажи цену равную кадастровой стоимости, но не менее 70 %. Купила по членской книжке землю и дом, продавец написал расписку при получении денег. Оформила землю в 2020, дом в 2022. Хочу продать в 2022. За 3500000. Можно ли как то уменьшить налог? Я самозанятая. И можно ли по расписке снизить налог.

Мы хотим купить дом в рассрочку, как нам оформить дом, и написать расписку?

Лучше всего проверить все документы на дом до подписания договора, более того, лучше правильно составить договор купли-продажи, чтобы потом не было неприятных моментов. ДКП составляется в котором прописываются условия рассрочки. Обратитесь к профессиональному юристу по недвижимости, он вам поможет, либо к нотариусу. Мы хотим купить дом в рассрочку, как нам оформить дом, и написать расписку?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских

Порядок расчетов и использование расписки при купле-продаже недвижимости - что выбрать?

Сначала договор, потом все остальное. Какой порядок расчетов денежных средств с использованием расписки при проведении сделки купли-продажи объекта недвижимости?

Оплата по договору планируется в день сделки.

Какой из следующих вариантов более популярный?

1. Провести расчеты, оформление расписки, подписание договора, подача документов в МФЦ на регистрацию права собственности.

2. Подписание договора, подача документов в МФЦ на регистрацию права собственности, провести расчеты, оформление расписки.

История покупки дачи без договора купли-продажи и арестованным имуществом через объявление на Avito

В чем заключается ваш вопрос? На дачу наложен арест,? В чем заключается ваш вопрос? Очень боюсь, что вы потеряли и деньги и не стали собственником дачи. Проблема может быть решена только через суд. Виктория, если на дачу наложен арест, то необходимо было составлять договор купли-продажи и расписку. В договоре необходимо было указывать, что на недвижимость наложен арест и в случае обращения взыскания, условия возврата денежных средств. Оговаривать надо все условия, в том числе возможность пристройки до перехода права собственности. В прошлом году купили по объявлению в авито дачу, за 1500000 в рассрочку, договора купли продажи нет по скольку у продавца арестовано имущество, написал доверенность на моё имя. Деньги отдавал на руки и был один перевод через сбербанк суммой 200000 т после чего продавец заявил что арестовывают карты лучше наличными, уже год живём на этой дачи расширили вообще площадь до 280 квм.

Бывшая сожительница требует 50% с продажи недвижимости - должен ли я ей платить?

У вас нет официального брака, вы не муж и жена. Платить вы ей ничего не должны. Тем более в счет алиментов - нет такого понятия. Добрый день, совместное проживание без официальной регистрации не порождает режим совместной собственности, следовательно, вы не должны отдавать бывшей сожительнице 50% с продажи недвижимости. Что касается алиментов, во избежание споров, в назначении платежа необходимо писать "алименты", если передаете наличными - отражать в расписке. Платить вы ей ничего не должны. Жили в неофициальном браке 15 лет есть 2 детей. Разошлись 2 года назад, в прошлом году продал квартиру и дачу! Бывшая сожительница требует 50% с продажи в счёт алиментов, хочет подать в суд. должен ли я ей платить 50% с продажи недвижимости? За должности по алиментам нет.

Все, что нужно знать при покупке дома - проверка отсутствия долгов, оформление документов, передача денег и критерии выбора.

Ася, сразу много вопросов. Так просто здесь и не опишешь. Главная информация по объекту недвижимости содержится на сайте Росреестра.

Если нужна более подробная консультация, то обращайтесь к любому юристу, которого выберете, за платной консультацией. Добрый день, попросите у продавца справки об отсутствии задолженности по коммунальным услугам, а также по капитальному ремонту; зарегистрироваться возможно через госуслуги или мфц; передача денежных средств возможна по расписке либо банковским переводом с указанием сообщения к платежу: по договору купли-продажи квартиры от... Как проходит процесс при покупки дома? Как узнать что нет долгов? Как прописать? Как передавать деньги продавцу? Какие главные и основные критерии.

Как защитить себя при заключении договора купли-продажи недвижимости?

Исходите из условий договора в части передачи квартиры. Добрый вечер

1.Нужно смотреть договор и расписку. Условия возврата.

2.Составлять письменную претензию, направлять, ждать 30 дней и если не удовлетворят добровольно, то взыскивать в судебном порядке.

3.Иск составляется в соответствие ст.131 ГПК РФ и подается с соблюдением п. 6 ст.132 ГПК РФ.

4.Это если кратко, более подобно можно отдельно по обстоятельствам применимо к вашим, получить консультацию уже в личном сообщение на возмездной основе. Заключили договор купли-продажи недвижимости. Договорились оформить свои отношения распиской покупателя о том, что он обязался передать деньги через 6 месяцев после составления расписки. Деньги не дали, проживают в квартире, ссылаются на трудное финансовое положение что делать.

Получение расчета при продаже недвижимости - безопасные способы оплаты для продавца.

Можно наличными с составлением расписки о получении денег продавцом, т е Вами либо обычным переводом, указав, что это оплата за квартиру. Продана недвижимость. Встал вопрос - как безопасно получить расчет от покупателя (наличными, на карту или покупатель открывает счет в банке)?

Не указали цель покупки в расписке - дополнительная выплата за дом - законно ли это?

Добрый день!

ДКП Вы не составляли? Здравствуйте. Нужно проанализировать документы, чтобы сказать точно. Недвижимость не приобретается по расписке, а приобретается по письменному договору купли-продаж с последующей регистрацией перехода права собственности в Росреестре. Срочно обращайтесь к юристу очно по вашему месту нахождения. А как Вы могли купить дом тупо по расписке? По ней право не оформите. Заключайте ДКП. Пригрозите обращением в органы, попахивает обманом. Мы купили дом по расписке, но не указали в этой расписке за что именно были переданы ей деньги. Купили за 120000₽. Прожили там 2 месяца приходит хозяйка и говорит давайте доплачивайте мне ещё 30000₽ чтобы был дом за 150000₽,а если не согласны, то тогда я вас выселяю и отдаю вам деньги. Законно ли так делать?

Как оформить дом на земле по кадастровому паспорту и документам на дом, оставленным в залог под расписку?

Здравствуйте!

Если я все верно поняла, то у вас есть расписка о том, что в случае невозврата долга вы имеете право обратить взыскание на дом, тогда вам необходимо подать исковое заявление об обращении взыскания на имущество. Недвижимость отчуждается по договору купли-продажи с регистрацией перехода права собственности в Росреестре. Если дом в залоге, распоряжаться им Вы имеете право только с согласия залогодержателя. Расписка о факте залога наличия имущества в виде дома на земле с кадастровой оценкой. Оценка немного превышает залог. Хочу попытаться оформить на ребенка 3-х лет. Подводные камни будут? Как оформить дом на земле по кадастровому паспорту и документам на дом, оставленным в залог под расписку?

Продажа недвижимости отменяется - Рассказываем историю о трудностях сделки и возврате задатка

Нужно смотреть условия расписки, исходя из информации деньги Вы вообще не должны возвращать. Если в расписке указано до февраля, то можете вернуть задаток в одинарном размере. В 31 января 2022 года я написала расписку за задаток в сумме 50000 рублей до февраля, покупатели должны были взять ипотеку и оформить покупку. Но повысились ставки и сделку в устной форме перенесли до сентября 2022 года, но в августе нам потребовались деньги, т.к. мы искали тоже купить дом. Обратились к покупателям дать хотя бы первоначальный взнос под расписку, но они отказывают. Можем ли мы отказать им в продаже и вернуть им задаток 50000 руб. хотя в расписке написано в двойном размере написано.

Расписка или Соглашение об отступном - что надежнее при продаже недвижимости?

Соглашение об отступном. Здравствуйте!

Надежнее Договор продажи недвижимости с регистрацией в Росреестре. Какой документ надежнее расписка о получении денежных средств или Соглашение об отступном? Пы.сы. продажа недвижимости.

Как продать недвижимость в счет долга при ограничении регистрации после возврата денег покупателю?

Можно получить задаток под расписку от новых покупателей, вернуть долг предыдущему, от него получить расписку и обратиться с иском в суд о снятии ограничения на регистрацию. - заключите предварительный договор на куплю-продажу недвижимости; обратитесь в суд с требованием о снятии ограничений на регистирацию;

- заявитель - будете вы, другой стороной будет - орган. Наложивший органичение;

Обязательно оцените ответ, если он был вам полезен! Благодарю! Здравствуйте. Снять ограничения, обратитесь к взыскателю. Продали недвижимость, через неделю покупатель передумал покупать и потребовал деньги, возвращать было уже нечего. По решению суда я должен выплатить за недвижимость деньги обратно покупателю, сейчас есть реальный покупатель за мат капитал, но наложено ограничение на регистрацию. Что нужно сделать для продажи недвижимости в счёт долга?

Покупка торгового павильона на арендованной земле - необходимые документы и вопросы налогообложения

Здравствуйте! Если павильон является объектом недвижимости, то необходимо хотя бы заказать свежую выписку на данный объект в Росреесте (либо через МФЦ). Продавцы обязаны предоставить оригиналы правоустанавливающих документов (договор дарения либо купли - продажи, свидетельство о праве на наследство и т.д.), а также договор аренды земельного участка. Деньги передавайте только по расписке. Обязательно проверьте паспорт продавца. Дело серьезное, советую обратиться к юристу для сопровождения сделки и оформления документов. Хочу купить торговый павильон. Он стоит на арендованной земле. У меня вопрос. Какие документы должны мне предоставить. Это должны быть копии или оригиналы договоров купли-продажи. И надо ли мне платить налог на этот павильон? Спасибо.

Продажа дома 2/3 суммы сразу, остальное в рассрочку. Чем мне это грозит.

Да ничего не грозит, поскольку ничего противозаконного в данном случае не усматривается. Здравствуйте!

Ни чем не грозит, главное правильно составить Договор купли-продажи. Если составите договор купли продажи и график рассрочки, расписки в получении денег грамотно, то проблем не будет. Рассрочка ничем грозить не может. Просто продавец не сразу все деньги получит. Уважаемая, Елена! Если Вас такой вариант устраивает, то он имеет место быть. Закон не запрещает применять такой порядок, при этом следует юридически грамотно составить договор, чтобы в будущем не было спорных ситуаций. Смотря на какой период времени стороны оговаривают такую рассрочку. Может обесцениться рубль. Может что-либо случиться с покупателем и он перестанет платить. Тогда придется обращаться в суд. Ничем не грозит, кроме того, что покупатель не станет платить. При такой продаже нужно оформить залог на эту недвижимость. Продажа дома 2/3 суммы сразу, остальное в рассрочку. Чем мне это грозит.

Покупка коммерческой недвижимости - риски и аспекты сделки при указании разной стоимости в ДКП и расписке на улучшения

Павел, Риск будет ровно на сумму занижения. И в случае признания сделки недействительной, никакие суммы, кроме указанной в договоре, вернуть не сможете. По мимо этого, вы становитесь участником налогового преступления и не можете быть признаны добросовестным приобретателем. Не сможете получить налоговый вычет при покупке в полном объеме. А если придется продавать эту квартиру ранее минимального срока владения, то тоже не сможете указать полную стоимость. Я бы советовала покупать без торга, но по полной стоимости. Как же это может быть нормальным, если это заведомое уклонение от уплаты налога на доходы, притворность сделки, последствия расторжения договора - Вам вернут только сумму, указанную в договоре... Коммерческая недвижимость. Продавец хочет указать в дкп 700.000 р. а 2.200.000 расписка о неотделимых улучшениях. Я покупатель. Нормальна ли такая сделка? Какие риски? Павел.

Как правильно оформить покупку дома в рассрочку без договора купли-продажи и переоформления собственности?

Вам нужно заключить договор купли-продажи недвижимости с рассрочкой платежа, который зарегистрировать в росреестре

Передачу денег следует зафиксировать распиской. Только договором.

[quote]Но собственник дом переоформит, только после полной оплаты суммы.[/quote]

Ну, дак и нужно написать это в договоре.., то есть дату, когда стороны примерно пойдут в МФЦ. Как оформить расписку на покупку дома в рассрочку? Или нужно оформлять договор купли продажи? Но собственник дом переоформит, только после полной оплаты суммы.

Купили дом 2003 г. Есть расписка что мы купили дом. Как теперь оформить в собственность.

Только в судебном порядке.

Иск о признании права собственности. Здравствуйте, Раиса. Если в расписке не указаны все существенные условия договора купли продажи недвижимости, то единственной возможностью для вас, является обращение в суд. Необходимо подать в суд иск о признании права собственности на дом по давности владения им. Ответчиком надо указать прежнего собственника дома. Купля продажи недвижимости распиской не оформляется, нужно было оформить

сделку договор купли продажи. Теперь следует обратиться в суд с иском о признании права собственности. Купили дом 2003 г. Есть расписка что мы купили дом. Как теперь оформить в собственность.

Может ли покупатель моей недвижимости перечислить денежные средства не на мой счёт,а например на счёт моих родственников?

Елена, главное распиской оформите, что деньги вами получены. Здравствуйте.

[quote]Договор купли-продажи — это договор, по которому одна сторона обязуется передать вещь в собственность другой стороне, а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определённую денежную сумму[/quote]

Во-первый, при оформлении документов в росреестре могут возникнуть проблемы, когда будут проверять факт оплаты. Оплатить покупатель должен вам, а не какому-то 3 лицу.

Во-вторых, как покупатель будет доказать, что он перевёл данную сумму за данную недвижимость И как потом будет оформлять налог, если договор заключён на вас?

В-третьих, покупатель может отказаться покупать данную недвижимость при таких условиях. Может ли покупатель моей недвижимости перечислить денежные средства не на мой счёт,а например на счёт моих родственников?

Какие документы должен передать продавец покупателю при заключении между ними договора купли-продажи квартиры?

Добрый день! Законодательно не регламентирован перечень передаваемых документов в момент подписания договора купле-продажи. Это вопрос договоренностей.

По общим правилам, продавец передаёт покупателю:

- Экземпляр договора;

- Акт приёма-передачи;

- расписку;

- Выписка ЕГРН;

- Копия предыдущего договора на приобретение квартиры предыдущим собственником;

- Справку НД и ПНД;

- Справка БТИ, тех.план, экспликация;

- Справка от УК об отсутствии неисполненных обязательств по коммунальным платежам;

- Справка из налоговой, где указано, что бывший собственник не имеет неисполненных обязательств по оплате налога на реализуемую недвижимость;

- Нотариально заверенное согласие супруга. Какие документы должен передать продавец покупателю при заключении между ними договора купли-продажи квартиры?

123411СЛЕД.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение