Расселение коммунальной квартиры / Недвижимость - 938 советов адвокатов и юристов
Если очередь, в которой состоите "на улучшение жилищных условий" то на основании инвалидности нет возможности уменьшить очередь.
Если инвалидность из перечня заболеваний, исключающих проживание на одной территории с заболевшим, то необходимо обращаться в суд с иском о предоставлении жилья во соцнайму во внеочередном порядке. Стоим на очереди с 1986 года, расселение коммунальных квартир, 3-х ком. квартира из них наши две (прописаны 5 вз.и двое детей несовершеннолетних), ходила в администрацию на очереди 3167, у ребенка инвалидность, на днях получили подтверждающий документ об инвалидности, мы можем на этих основания уменьшить очередь?
Если очередь, в которой состоите "на улучшение жилищных условий" то на основании инвалидности нет возможности уменьшить очередь.
Если инвалидность из перечня заболеваний, исключающих проживание на одной территории с заболевшим, то необходимо обращаться в суд с иском о предоставлении жилья во соцнайму во внеочередном порядке.
СпроситьДа. если имеющаяся после получения права собственности площадь на каждого члена семьи больше нормы предоставления. Стояли в очереди на расселение коммунальных квартир у моей мамы появилась собственность и она выписалась. Имеют ли право меня снять с очереди? В коммунальной квартире прописана я с сыном и двоюродная сестра с 2 детьми.
Да. если имеющаяся после получения права собственности площадь на каждого члена семьи больше нормы предоставления.
СпроситьНет, это не препятствие для получения жилья при расселении. В том случае, если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу пункта 3 статьи 2, статьи 16 Федерального закона от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп.
При этом собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.
В вашем случае наличие недвижимости, полученное по наследству, не играет никакой роли. Если вы собственник аварийного жилья, то два варианта: получения жилья или выкупной цены. Квартира в аварийном доме жду расселения. Умер родственник оставил в наследство другую квартиру. Может ли это стать помехой при получении новой квартиры.
В том случае, если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу пункта 3 статьи 2, статьи 16 Федерального закона от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп.
При этом собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.
В вашем случае наличие недвижимости, полученное по наследству, не играет никакой роли. Если вы собственник аварийного жилья, то два варианта: получения жилья или выкупной цены.
СпроситьУскорить проесс никак нельзя, так как он ограничен бюджетом финансирования, в даннйо ситуации при расслении вам положено 27 кв. м. Я являюсь владелицей комнаты в коммунальной квартире. Уже давно поступила информация, что этот дом давно стоит в очереди на расселение.. Но вопрос как-то не двигается с места.. хотела спросить, можно ли как-то этот процесс ускорить?
И на что я могу рассчитывать в данном случае, если метраж комнаты 27 м И в ней никто не прописан, Спасибо!
Добрый день, Инна!
Изъятие земельного участка под МКД, и как следствие расселение дома происходит в случае признания его аварийным.
Капремонт не предусматривает изъятие жилья. Хотела поинтересоваться.. Я являюсь владельцем комнаты в коммунальной квартире. Площадь комнаты 27 м.
Давным-давно ведутся разговоры о предстоящем расселение этого дома, Он является культурным наследием.. недавно получила письменное уведомление о том, что в доме планируется капитальный ремонт продолжительностью 5 лет. Означает ли это, что произойдёт расселение? На что я могу рассчитывать, если дом после реставрации и капитального ремонта не будет возвращён жильцам?
В комнате никто не прописан, Спасибо.
Добрый день, Инна!
Изъятие земельного участка под МКД, и как следствие расселение дома происходит в случае признания его аварийным.
Капремонт не предусматривает изъятие жилья.
СпроситьСмотрите местное законодательство. Федеральное - вообще обязывает только выплачивать компенсацию собственникам жилья, все остальное - допускается, но не обязывают что-либо предоставлять, смотрите ст. 32 ЖК РФ. Дом признан ветхим и его будут расселять. Я собственник одной комнаты площадью 18,9 кв.м в 4 х комнатной коммунальной квартире, у каждой комнаты отдельный собственник. Моя доля всей квартиры 32% из 100%. Какое жильё мне полагается?
Смотрите местное законодательство. Федеральное - вообще обязывает только выплачивать компенсацию собственникам жилья, все остальное - допускается, но не обязывают что-либо предоставлять, смотрите ст. 32 ЖК РФ.
СпроситьЗдравствуйте. От оплаты коммунальных услуг собственники освобождены, но лучше иметь документ о признании его таковым. Здравствуйте. Согласно ЖК РФ проживающие в помещении лица. В неаварийном многокввртирном доме несколько квартир признали аварийными. Жильцов расселили. Что должны были сделать с этими квартирами? Кто должен оплачивать коммунальные услуги, в частности, тепло? Квартиры от отопления на отключены. В них самозаселились другие жители.
Здравствуйте. От оплаты коммунальных услуг собственники освобождены, но лучше иметь документ о признании его таковым.
Спросить
Вы получите жильё из рассвета 12 квадратных метров на человека, можете рассчитывать на квартиру. Должны выдать жилье по норме предоставления исходя из количества членов семьи. Из расчета 18 кв. м общей площади на человека. Согласно закона Москвы от 2006 г. Плюс допускается еще 9 кв. м если нет квартир в пределах 72 кв. м. Живем в коммунальной квартире. В комнате прописаны я и мой сын. бывший муж и его мама. Комната не приватизирована. Стоим в очереди на улучшение жил. условий и дом идет под снос по программе ренновации Какое жилье мы получим при расселении?
Вы получите жильё из рассвета 12 квадратных метров на человека, можете рассчитывать на квартиру.
Спросить
Из расчета 18 кв. м общей площади на человека. Согласно закона Москвы от 2006 г. Плюс допускается еще 9 кв. м если нет квартир в пределах 72 кв. м.
СпроситьМожно, если на квартиру не наложен запрет с рег действиями. Продать недвижимость с задолженностью по жилищно-коммунальному хозяйству можно, если нет запрета, выданного судебной инстанцией. В статье 153 ЖК РФ, где говорится, что человек обязан оплачивать счета с момента приобретения права собственности. Здравствуйте. Можно, если эти условия оговорить в договоре купли-продажи, то есть не скрывать от покупателя.
[b]Подписывать договор нельзя, когда:[/b]
продавец уже заключил с администрацией соглашение об обмене квартиры или о выплате ему компенсации за аварийное жилье;
имеется решение суда о принудительном выселении собственника, поскольку он отказывается добровольно подписывать соглашение о расселении или о выплате выкупной цены с администрацией. Можно ли продать квартиру в аварийном доме с долгами ЖКУ?
Продать недвижимость с задолженностью по жилищно-коммунальному хозяйству можно, если нет запрета, выданного судебной инстанцией. В статье 153 ЖК РФ, где говорится, что человек обязан оплачивать счета с момента приобретения права собственности.
Спросить
Здравствуйте. Можно, если эти условия оговорить в договоре купли-продажи, то есть не скрывать от покупателя.
Подписывать договор нельзя, когда:
продавец уже заключил с администрацией соглашение об обмене квартиры или о выплате ему компенсации за аварийное жилье;
имеется решение суда о принудительном выселении собственника, поскольку он отказывается добровольно подписывать соглашение о расселении или о выплате выкупной цены с администрацией.
СпроситьДа, расселение возможно. Возможно ли расселение в 3 комнатной коммунальной квартире, если 1 из комнат муниципальная.
Да, можно оспорить размер выкупной стоимости в судебном порядке. В выкупную стоимость входит рыночная стоимость комнаты, стоимость доли в общедомовом имуществе, стоимость доли в участке под домом и расходы на переезд (ст. 32 ЖК РФ). Можно оспорить такое решение, если оно будет принято. Коммунальная квартира в центре города, аварийное расселение, площадь комнаты 17 м 2, говорят дадим по 30 тыс, за квадрат и убирайтесь, это даже не покрывает рын. стоимости этой комнаты, купленной за 700 тыс., 15 лет назад, можно ли оспорить, учитывается ли стоимость земли под домом?
Да, можно оспорить размер выкупной стоимости в судебном порядке. В выкупную стоимость входит рыночная стоимость комнаты, стоимость доли в общедомовом имуществе, стоимость доли в участке под домом и расходы на переезд (ст. 32 ЖК РФ).
Спросить
Наличие недвижимости никак не повлияет на ваше расселение. Вам предоставят однокомнатную квартиру. Так по закону о реновации от 1 июля 2017 г. Наличии у вас другого жилья значения не имеет. Вам обязаны дать равноценное жилое помещение, если это не реновация.
При наличии иной жилой площади, вас всех просто снимут с учета нуждающихся. Мы с мужем и 2 детьми прописаны в комнате 12 метров, в коммунальной квартире по договору социального найма. Дом скоро пойдет под снос, и всех будут расселять. Имеем ли право иметь ещё недвижимость в собственности, например дом в деревне. Повлияет ли данная недвижимость на наше расселение, и количество комнат в квартире которую нам дадут, или могут отказать сославшись что у нас уже есть недвижимость и мы не нуждаемся в улучшении жилищных условий.
Вам предоставят однокомнатную квартиру. Так по закону о реновации от 1 июля 2017 г. Наличии у вас другого жилья значения не имеет.
СпроситьВам обязаны дать равноценное жилое помещение, если это не реновация.
При наличии иной жилой площади, вас всех просто снимут с учета нуждающихся.
СпроситьПри расселении из аварийного дома администрация не обязана улучшать Ваши жилищные условия, я сейчас Вы являетесь нанимателем комнаты в коммунальной квартире. Нужно было ставить вопрос о предоставлении Вам второй комнаты или становиться на квартучёт на улучшение жилищных условий. В аварийном доме, 2 комн. Квартира, комнаты не изолированы,, коммун. Платежи начисляются по двум лицевым счетам, Наниматель второй комнаты, мой бывший муж умер. По решению суда мне предлагают комнату в коммуналке, я не согласна. Более 10 лет оплачиваю за всю квартиру, по обоим лицевым, В праве ли администрация переселить меня в коммуналку? В эту квартиру нас поселили по дог, соц.найма, согласно ордера!
При расселении из аварийного дома администрация не обязана улучшать Ваши жилищные условия, я сейчас Вы являетесь нанимателем комнаты в коммунальной квартире. Нужно было ставить вопрос о предоставлении Вам второй комнаты или становиться на квартучёт на улучшение жилищных условий.
СпроситьВероника, слово - "возможно", подразумевает угадывание. Есть нормы квадратным метров на человека принятые в регионе. Есть реальное жилье в вашем регионе, которое существует для переселения из домов предназначенных под снос. Можно долго пытаться получить больше чем положено, однако, если лица собственники квартиры, являются членами одной семьи, квартира не коммунальная, то претендовать на получение 2-х квартир, мало перспективно.
Делайте выводы. Нет, получите равноценное жилое помещение. Квартира в доме под снос, 2-комнатная, два лицевых счёта, возможно при расселении получить две квартиры?
Вероника, слово - "возможно", подразумевает угадывание. Есть нормы квадратным метров на человека принятые в регионе. Есть реальное жилье в вашем регионе, которое существует для переселения из домов предназначенных под снос. Можно долго пытаться получить больше чем положено, однако, если лица собственники квартиры, являются членами одной семьи, квартира не коммунальная, то претендовать на получение 2-х квартир, мало перспективно.
Делайте выводы.
СпроситьНасчёт ипотеки это в банках узнавайте. У кого какие условия. Насчёт выкупной цены - вы можете не согласиться с оценкой администрации и оспорить её в суде. Куплена комната за мат капитал в коммунальной квартире в 2015 году. В 2016 году поставили дом на аварийку и расселение до 2022 года. У кого соц найм, те уже сьехали. Остались собственники. Могу ли я через суд добиться не 25 м 2 что имею, а денежную компенсацию по рыночной цене как вторичку? И если могу, то возможно ли взять ипотеку с господдержкой 450 т на покупку квартиры? У меня трое детей несовершеннолетних. И официальный доход около 14 тыс.
Насчёт ипотеки это в банках узнавайте. У кого какие условия. Насчёт выкупной цены - вы можете не согласиться с оценкой администрации и оспорить её в суде.
СпроситьНет не имеют такого права! 3-х комнатная квартира находиться в долевой собственности (1/2 и 1/3), комнаты в праве собственности не определены, лицевые счета разделены много лет назад. Квартира имеет единый кадастровый номер и находится в аварийном доме. Имеют ли права собственники перевести квартиру в статус коммунальной и претендовать при расселении на 2 жилых помещения.
Значит государство к этому расселению не имеет никакого отношения.
Они договорились с инвестором, которому сказали, если выкупите все квартиры, то пожалуйста стройте, перестраивайте и т.д.
Так, что это Вам решать с инвестором, сколько и чего он даст. Расселение Коммунальной квартиры. Комната в соцнайме при оформлении документов в администрации сказали что нужно будет приватизировать комнату, для продажи инвестору.
Нужна ли приватизация, не должно ли государство выдать квартиру по соц. найм.?
Значит государство к этому расселению не имеет никакого отношения.
Они договорились с инвестором, которому сказали, если выкупите все квартиры, то пожалуйста стройте, перестраивайте и т.д.
Так, что это Вам решать с инвестором, сколько и чего он даст.
СпроситьПри расселение будет предоставлена жилплощадь, равная прежней, за исключён ем случая, если вы стоите на учёте в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий. В двухкомнатной коммунальной квартире, где комната муниципальная-зарегистрированы 4 человека (наниматель, бывшая жена, дочь и внучка) и комната в собственности по дарении на дочь, если у дочери своя семья, я в разводе, и проживаем все в одной квартире при расселении на что можно рассчитывать?
При расселение будет предоставлена жилплощадь, равная прежней, за исключён ем случая, если вы стоите на учёте в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий.
СпроситьТеоретически, вам положеножилое помещение не менее 144 квадратных метров. Соблюдение прав граждан основывается на обеспечении главного условия – обмен старого жилья на новое по принципу равнозначности.
При равнозначном обмене:
общая площадь нового жилья такая же либо больше;
жилая площадь нового жилья такая же либо больше;
количество комнат не изменяется;
сохраняется тот же район проживания (при желании);
в новых квартирах за счет городского бюджета производится качественный ремонт. В коммунальной квартире наша семья занимает 2 комнаты. В которых прописаны я,мой сын 20,лет, дочь 13 лет, мой брат и его 2 сына, отец и мать. При расселении по реновации какое жилье нам полагается.
Соблюдение прав граждан основывается на обеспечении главного условия – обмен старого жилья на новое по принципу равнозначности.
При равнозначном обмене:
общая площадь нового жилья такая же либо больше;
жилая площадь нового жилья такая же либо больше;
количество комнат не изменяется;
сохраняется тот же район проживания (при желании);
в новых квартирах за счет городского бюджета производится качественный ремонт.
СпроситьОбратитесь в суд и определите порядок пользования, а коммуналках обычное явление. Решайте вопрос о расселении. Данный вопрос решается или по согласию сторон или в судебном порядке. Можно обратиться с иском об определении порядка пользования общим имуществом, требовать предоставить ему необходимую для использования часть общей площади. Мы сыну отписали комнату в коммунальной квартире. Соседка заняла почти все места на кухне, в коридоре и в ванной комнате, поднимает скандалы. Парень пришёл с армии, она не даёт поставить стиральную машину и стол. К кому обратиться по этому по этому поводу, что делать? Спасибо.
Данный вопрос решается или по согласию сторон или в судебном порядке. Можно обратиться с иском об определении порядка пользования общим имуществом, требовать предоставить ему необходимую для использования часть общей площади.
СпроситьЕсли вы с мамой не зарегистрированы на одной жилой площади - не могут.
Удачи. Мама зарегистрирована в квартире сестры. Я зарегистрирована в комнате в коммун квартире, в которой и живу, но эта комната в собственности мамы. Я стою в очереди на выплату по программе расселение коммунальных квартир Могут ли меня снять с программы если моя мама получила в наследство квартиру? Мама зарегистрирована в квартире сестры. Я зарегистрирована в комнате в коммун квартире, в которой и живу, но эта комната в собственности мамы. У меня в собственности недвижимости нет. Я стою в очереди на выплату по программе расселение коммунальных квартир Могут ли меня снять с программы если моя мама получила в наследство квартиру?
Мама зарегистрирована в квартире сестры. Я зарегистрирована в комнате в коммун квартире, в которой и живу, но эта комната в собственности мамы.
Спросить
Здравствуйте, Анна. Если ваша мама сначала была прописана в коммунальной квартире при этом Вас включили в программу. А потом она снялась с регистрационного учета, то могут снять с программы. Получение в наследство жилья, не является основанием для снятия граждан с учета в качестве нуждающихся согласно ст.49 ЖК РФ, а именно как и с Программы убрать. Хоть администрация может принять факт квартиры полученной в наследство, как улучшение жилищных условий. Если будет выявлен факт.
СпроситьЯ стою в очереди на выплату по программе расселение коммунальных квартир Могут ли меня снять с программы если моя мама получила в наследство квартиру? Мама зарегистрирована в квартире сестры. Я зарегистрирована в комнате в коммун квартире, в которой и живу, но эта комната в собственности мамы. У меня в собственности недвижимости нет.
СпроситьДа можете! Но там будет необходимо согласие банка. Могу ли я купить квартиру, которая в ипотеке Сбербанка. Используя субсидию по программе расселен. Коммун. Квартир. И для ускорения снятия обременения взяв минимальную ипотеку на 300 т. р.?
В жилищном отделе городской администрации можно получить эти сведения. Жилищный отдел горадминистрации не дают таких сведений, т.к дом под расселение. Уже столько денег вбухали в адвокатов. Как узнать кто когда и на каком основании был прописан и в каком году выписан в муниципальную комнату в коммунальной квартире.
В Санкт-Петербурге действует программа расселения коммунальных квартир. Она не предусматривает предоставления новых квартир. Гражданам выплачивается субсидия, покрывающая часть расходов на приобретение жилья, если:
Участник проживает в коммунальной квартире, которая подлежит расселению.
В результате сделки коммунальная квартира превращается в отдельную.
Для участия в этой программе нужно одновременно: документация на дом
Проживать в квартире, внесённой в список коммуналок, подлежащий расселению.
Состоять на учёте в качестве нуждающегося в жилых помещениях или содействии в улучшении жилищных условий. Живу с мамой в 1 комнате (собственники), сосед - Дедушка (тоже собственник). Получается мы живём в коммуналке, можно ли как-то нас расселить? Есть ли какой-нибудь закон? Может можно меня выселить?
В Санкт-Петербурге действует программа расселения коммунальных квартир. Она не предусматривает предоставления новых квартир. Гражданам выплачивается субсидия, покрывающая часть расходов на приобретение жилья, если:
Участник проживает в коммунальной квартире, которая подлежит расселению.
В результате сделки коммунальная квартира превращается в отдельную.
Для участия в этой программе нужно одновременно: документация на дом
Проживать в квартире, внесённой в список коммуналок, подлежащий расселению.
Состоять на учёте в качестве нуждающегося в жилых помещениях или содействии в улучшении жилищных условий.
СпроситьДобрый вечер! Разделить счета как в добровольном, там и в судебном порядке у вас возможность имеется. Основанием послужат ст. 247, 249 ГК РФ, ст. 155 ЖК РФ для добровольного порядка. Кадастровый номер у квартиры один, присвоить комнате его не выйдет, т.к. вашем случае это не коммунальная квартира. Значит ли это, что при расселении по реновации, мы получим одну трехкомнатную квартиру в ту же долевую собственность? Мы не родственники. Можно ли в Москве переоформить 1/3 долю в трехкомнатной квартире, в отдельную комнату, со своим кадастровым номером, отдельным лицевым счётом? Право собственности ДКП. Дом под реновацию.
Добрый вечер! Разделить счета как в добровольном, там и в судебном порядке у вас возможность имеется. Основанием послужат ст. 247, 249 ГК РФ, ст. 155 ЖК РФ для добровольного порядка. Кадастровый номер у квартиры один, присвоить комнате его не выйдет, т.к. вашем случае это не коммунальная квартира.
Спросить
Значит ли это, что при расселении по реновации, мы получим одну трехкомнатную квартиру в ту же долевую собственность? Мы не родственники.
Спросить
Эти вопросы задавайте юристам, которые работают в Москве, региональный закон о реновации в Башкортостане не действует. Получение отдельного кадастрового номера в квартире - это сказки, в практике такого не бывает.
Спросить
