Расселение коммунальной квартиры / Недвижимость - 938 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте! Сразу при исполнении вам 35 лет. вас снимут с очереди по программе. Здравствуйте да снимут после исполнения 35 лет. Да, с очереди снимут и из этой программы исключат. Светлана, вы с 1989 стоите, скорее всего, на очереди по расселению коммунальных квартир.
До 35 лет нужно вступить в программу Молодежи доступное жилье, снимать по достижению 35 летнего возраста не могут.
Программа молодая семья
Постановление Правительства РФ от 17.12.2010 N 1050
"О реализации отдельных мероприятий государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации. Я 1989 года стою на получение социальной выплаты по программе Молодежи доступное жилье с сыном 3 года. Когда мне исполнится 35 лет меня могут снять с этой очереди?
Здравствуйте! Сразу при исполнении вам 35 лет. вас снимут с очереди по программе.
Спросить
Светлана, вы с 1989 стоите, скорее всего, на очереди по расселению коммунальных квартир.
До 35 лет нужно вступить в программу Молодежи доступное жилье, снимать по достижению 35 летнего возраста не могут.
Программа молодая семья
Постановление Правительства РФ от 17.12.2010 N 1050
"О реализации отдельных мероприятий государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации.
СпроситьПодайте заявление и письменный отказ обжалуйте в порядке КАС РФ
Статьи 218 и 62 Проживаю в коммунальной квартире, сейчас нас поставили в перечень на расселение коммунальной квартиры. Но соседка стоит на городской очереди а я нет, у меня общая площадь получается 15.6 когда норма 15. Что делать! Можно ли мне подать заявление на содействие государства на улучшение жилищных условий? Могут поставить на учет на содействие государства?
Нет если арендодатель ничего с этого не имеет. Договор безвозмездного пользования жилым помещением отличается от иных договоров найма жилых помещений:
Договор не предусматривает взимания арендной платы, а только оплату коммунальных услуг (ГК РФ Статья 689). Удачи. Здравствуйте Мария
В общем и целом это скорей всего найм но, только не коммерческий. Вы правы заключить такой договор в порядке статьи 689 ГК. А можно ли заключить с кем-либо временный договор безвозмездного пользования на 1.5 года и заселить его в дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, а квартиры в нем непригодными для проживания, до полного расселения дома? Является ли Договор о праве пользования жилым помещением, заключенный на безвозмездной основе между Нанимателем и Наймодателем, но с обязательным условием оплаты всех ежемесячных коммунальных платежей, по сути договором коммерческого найма?
Договор безвозмездного пользования жилым помещением отличается от иных договоров найма жилых помещений:
Договор не предусматривает взимания арендной платы, а только оплату коммунальных услуг (ГК РФ Статья 689). Удачи.
Спросить
Здравствуйте Мария
В общем и целом это скорей всего найм но, только не коммерческий.
Спросить
Незаконно. Жалуйтесь в прокуратуру. Незаконно.
Предоставленная площадь должна быть не меньшей, чем в аварийном жилье.
По заселению в коммунальную квартиру также много вопросов: начиная от того, что вам должны предоставить ИЗОЛИРОВАННОЕ жилое помещение и заканчивая вопросами начисления и распределения коммунальных платежей.
Пишите жалобу с прокуратуру. При расселении из аварийного жилья жилая площадь 12 м,дали с подселением 11.5 законно это или должны были дать отдельно.
Незаконно.
Предоставленная площадь должна быть не меньшей, чем в аварийном жилье.
По заселению в коммунальную квартиру также много вопросов: начиная от того, что вам должны предоставить ИЗОЛИРОВАННОЕ жилое помещение и заканчивая вопросами начисления и распределения коммунальных платежей.
Пишите жалобу с прокуратуру.
СпроситьРешайте с администрацией, подтвердите, что вы не одна семья. Зависит от местного законодательства. Федеральное - просто устанавливает, что на всех проживающих в помещении по социальному найму - предоставляется не худшее жилье, смотрите ст. 89 ЖК РФ. По общему правилу нанимателям предоставят муниципальное жилое помещение по договору социального найма по площади и количеству комнат, аналогичным занимаемому аварийному жилью. Отдельно предоставлять не обязаны. Нет нельзя. Расселение аварийного жилья носит компенсационный характер и не связано с улучшением жилищных условий.
Нанимателю (и членам семьи независимо от родственных связей и личных отношений) обязаны представить по ДСН жилое помещение не меньшей площади в черте населенного пункта. ВСЕ. Можно ли получить отдельную комнату при расселении коммунальной квартиры (дом признан аварийным) как бывший член семьи по договору социального найма. Договор социального найма заключён на бывшую жену её дочь и меня.?
Зависит от местного законодательства. Федеральное - просто устанавливает, что на всех проживающих в помещении по социальному найму - предоставляется не худшее жилье, смотрите ст. 89 ЖК РФ.
Спросить
По общему правилу нанимателям предоставят муниципальное жилое помещение по договору социального найма по площади и количеству комнат, аналогичным занимаемому аварийному жилью. Отдельно предоставлять не обязаны.
СпроситьНет нельзя. Расселение аварийного жилья носит компенсационный характер и не связано с улучшением жилищных условий.
Нанимателю (и членам семьи независимо от родственных связей и личных отношений) обязаны представить по ДСН жилое помещение не меньшей площади в черте населенного пункта. ВСЕ.
СпроситьЗдравствуйте! Так а заявитель ваша мама она стоит на очереди? Имеется 3 х комнатная коммунальная квартира, 2 комнаты в собственности соседки и двух ее взрослых детей, и одна комната в равных долях наша с мамой (общая площадь собственности на двоих 33,3 кв.м) прописана только мама, так же я имею в собственности кв 50 кВ метров, досталась от отца. Встал вопрос о постановлении кв на учет как кв на расселение, и участие в программе расселение коммунальных квартир. Подскажите, имеем ли мы с мамой право на субсидию? Стоит ли мне отказаться от доли в коммуналке, в пользу мамы, ведь я считаюсь обеспеченой жильем, что бы мама смогла учавствовать в программе и получить субсидию при расселении?
Да может заявить на участие в программе. У мамы в спб по прописке в собственности доля 33 кв. м в коммунальной квартире, у меня отдельная квартира, может ли мама учавствовать программе по содействию расселения коммунальных квартир и получить субсидию?
НЕТ конечно. Никакой субсидии вам никто не выдаст, при наличии в собственности другого жилья. Продавайте его и покупайте в СПБ другое. Вам нет, вы член семьи собственника.
Все взаимоотношения будут с вашим сыном как собственником. Я прописана у сына в коммунальной комнате г. Санкт-Петербург. Комната 12 кв. м, в собственности у сына. Дадут ли мне субсидию при расселении коммунальной квартиры, если у меня есть собственность в другом городе?
НЕТ конечно. Никакой субсидии вам никто не выдаст, при наличии в собственности другого жилья. Продавайте его и покупайте в СПБ другое.
СпроситьВам нет, вы член семьи собственника.
Все взаимоотношения будут с вашим сыном как собственником.
СпроситьПо общему правилу предоставляют компенсацию в размере рыночной стоимости Вашей недвижимости. В зависимости от программ расселения могут предоставить и жильё. Но рассчитывать на что-то значительное не приходится. Точно такую и предоставят, если не стояли в очереди на расширение, или если очередь не подошла при расселении. Что касается выплаты или жилья, всё зависит от времени принятия закона о расселении и приобретении жилья в собственность (приватизации). Могут вообще квартиру не предоставлять, а только выплатить деньги в соответствии со ст. 32 ЖК РФ - рыночную стоимость жилья.
Если дом включен в программу расселения, то собственник может выбрать возмещение в виде предоставления жилья в собственность. В так случае должны предоставить жилое помещение не менее 14 кв.м. (аналогичное имующемуся в аварийном доме). Г.САМАРА ПРИВИТИЗИРОВАНА КОМНАТА 14 м В Коммунальной квартире мать и сын 5 лет, дом под снос, какую квартиру могут предоставить?
По общему правилу предоставляют компенсацию в размере рыночной стоимости Вашей недвижимости. В зависимости от программ расселения могут предоставить и жильё. Но рассчитывать на что-то значительное не приходится.
СпроситьТочно такую и предоставят, если не стояли в очереди на расширение, или если очередь не подошла при расселении. Что касается выплаты или жилья, всё зависит от времени принятия закона о расселении и приобретении жилья в собственность (приватизации).
СпроситьМогут вообще квартиру не предоставлять, а только выплатить деньги в соответствии со ст. 32 ЖК РФ - рыночную стоимость жилья.
Если дом включен в программу расселения, то собственник может выбрать возмещение в виде предоставления жилья в собственность. В так случае должны предоставить жилое помещение не менее 14 кв.м. (аналогичное имующемуся в аварийном доме).
Спросить1. Да, долги лягут на наследников.
2. На права собственников аварийного дома при расселении долги не влияют. УК и РСО могут их взыскивать в стандартном порядке, даже после сноса дома.
3. Государство (муниципалитет) и так ее заберет, выплатив вам возмещение в соответствии со ст. 32 ЖК РФ или представив другое жилье в собственность (положено не всем). У нас наследственный вопрос. Мы вступаем в наследство мамы 1/4 кв, в кв прописан брат, накопил долги за 5 месяцев коммунальные услуги. Эти долги лягут на наследников? Дом под снос, кв покупная, если долги не будут оплачены, что будет при сносе дома? Может государство забрать кв?
1. Да, долги лягут на наследников.
2. На права собственников аварийного дома при расселении долги не влияют. УК и РСО могут их взыскивать в стандартном порядке, даже после сноса дома.
3. Государство (муниципалитет) и так ее заберет, выплатив вам возмещение в соответствии со ст. 32 ЖК РФ или представив другое жилье в собственность (положено не всем).
СпроситьЗдравствуйте вы можете претендовать на данную программу для получения квартиры. Живём в 2-х комнатной коммунальной квартире. Хотим встать в программу расселения коммунальных квартир. Нас проживает 3 человека в комнате 15 кв.м. Комната не превотизирована. Вторая комната выкуплена и находится в собственности. В этом году мама вышла за муж. У отчема есть 3-х комнатная квартира. Он прописал меня у себя. Мама пенсионер.
Здравствуйте. В судебном порядке. Если это программа расселения аварийного жилья, то практика как раз расселять в коммунальные квартиры (если расселяемые площади маленькие). Суды такую практику и санкционируют.
У муниципалов (соцнайм) шансов отбиться от предложения мало, переселят через суд.
Собственник может отказаться переселяться, и тогда его не могут переселить даже в судебном порядке. Квартира в долевой собственности, идет расселение дома по программе переселения (не реновация). В квартире три собственника, чужие семьи друг другу, с разным основанием собственности,1-по договору приватизации,2-по договору дарения, муниципальная (соцнайм), занимают каждый свою комнату отдельную, с выходом в места общего пользования. Как добиться расселения в отдельные квартиры. Переселяют снова в коммуналку. Московская область, г.Пушкино. Диана.
Если это программа расселения аварийного жилья, то практика как раз расселять в коммунальные квартиры (если расселяемые площади маленькие). Суды такую практику и санкционируют.
У муниципалов (соцнайм) шансов отбиться от предложения мало, переселят через суд.
Собственник может отказаться переселяться, и тогда его не могут переселить даже в судебном порядке.
СпроситьСтранное завещание. Умерший был собственником доли и соответственно мог завещать долю, а не метры. И уточните какой статус имеет квартира, это просто квартира в многоквартирном доме или комната в коммунальной квартире или комната в общежитии?! От этого зависит правильность ответа. В свидетельстве о праве собственности или выписке Росреестра посмотрите, в завещании. Вам выплатят денежную компенсацию по рыночной стоимости вашего жилья. Если по завещанию мне завещано 16 м от общей доли из 49,50 м то мне дадут квартиру или эта будет комната в общежитии? Насколько я понял, как мне некоторые объяснили, что в расчёт не берётся кухня, коридор и санузел. А берутся именно жилые метры, там где ты спишь. Квартира у нас двухкомнатная. При сносе старого жилья до 2026 г. нас будут расселять. Я хочу, чтобы нам с сестрой разменяли двухкомнатную по однокомнатной. Так, как тогда будут учитываться метры? Как это всё вообще работает?
Странное завещание. Умерший был собственником доли и соответственно мог завещать долю, а не метры. И уточните какой статус имеет квартира, это просто квартира в многоквартирном доме или комната в коммунальной квартире или комната в общежитии?! От этого зависит правильность ответа. В свидетельстве о праве собственности или выписке Росреестра посмотрите, в завещании.
СпроситьВсе должны быть признаны малоимущими. Это обязательное условие. Обратитесь в МФЦ. Они дадут заполнить первые бланки. Всем, здравствуйте! Какие документы нужны чтобы встать на очередь на расселение? Живём в коммунальной квартире,2 семьи родственники. У мужа, брат с семьёй у них трое несовершеннолетних детей комната 15 кв. м. И наша семья у нас один ребенок. Прописано 7 человек.. Жить невозможно просто. На общей площади, они вообще не убираются.
Все должны быть признаны малоимущими. Это обязательное условие. Обратитесь в МФЦ. Они дадут заполнить первые бланки.
СпроситьЗдравствуйте. Да, можете. По новому месту предоставления жилья у вас будет заключен новый договор социального найма. Да. надо получить договор соцнайма на эти две комнаты. Вам дадут взамен двухкомнатную квартиру. Да, нужно. При предоставлении жилого помещения взамен аварийного администрация должна заключить с вами договор социального найма.
По общим правилам вам должны предоставить жилое помещение не меньшей площади чем сейчас занимаете. Возможно предоставление как комнат в коммунальной квартире, так и отдельной квартиры площадью не меньше имеющейся в настоящее время. Нужно ли получить договор социального найма, при расселении аварийного дома? Я прописана в двух комнатах коммунальной 3-х комнатной квартире. Мои 2 комнаты не приватизированы. Прописана одна.
По новому месту предоставления жилья у вас будет заключен новый договор социального найма.
СпроситьДа. надо получить договор соцнайма на эти две комнаты. Вам дадут взамен двухкомнатную квартиру.
СпроситьДа, нужно. При предоставлении жилого помещения взамен аварийного администрация должна заключить с вами договор социального найма.
По общим правилам вам должны предоставить жилое помещение не меньшей площади чем сейчас занимаете. Возможно предоставление как комнат в коммунальной квартире, так и отдельной квартиры площадью не меньше имеющейся в настоящее время.
СпроситьЕсли приватизировал прежнее жилье в совершеннолетнем возрасте, то повторная приватизация не возможна. Продать жилье занимаемое на основании договора социального найма не возможно.
Как выход - участие всех жильцов квартиры в программе расселение коммунальных квартир. Посмотрите информацию на сайте Горжилобмена -
https://obmencity.ru/gosudarstvennyie-uslugi/rasselenie-kommunalnyix-kvartir/chto-nuzhno-sdelat-chtobyi-stat-uchastnikom-programmyi Хотим с соседями по коммунальной квартире продать разом квартиру. Но у одного жильца соц. найм и у него уже было приватизировано жильё 25 лет назад, из которого они разменялись и там уже больше 20 лет живут другие люди. Привотизировать второй раз жилье нельзя. Что в такой ситуации можно ему сделать? Или он уже никогда не сможет продать эту комнату в коммуналке?
Если приватизировал прежнее жилье в совершеннолетнем возрасте, то повторная приватизация не возможна. Продать жилье занимаемое на основании договора социального найма не возможно.
Как выход - участие всех жильцов квартиры в программе расселение коммунальных квартир. Посмотрите информацию на сайте Горжилобмена -
СпроситьДобрый день
Можете жалобу в муниципалитет подать. Добрый день
Направить в муниципалитет уведомление о том, что они не нуждаются в этой квартире и предложить заключить договор с вами. Правда вам самой придется платить коммунальные платежи за эту квартиру. А вы платите за квартиру? Наверное нет, хотя обязаны ежемесячно это делать. Вас вообще могут лишить жилья, т.к. вы не нуждаетесь в нём все. Просите их пересылать Вам часть дохода. Платите жку..
Иначе вас всех выселят.., У меня такая ситуация: я жила и прописана на данный момент в муниципальной квартире, со мной прописаны отец и бабушка, в прошлом я году я поступила в институт и проживаю теперь в другом городе в общежитии, отец с бабушкой тоже уехали в другой город, а недавно я узнала, что они сдают квартиру, где мы прописаны, без моего согласия и согласия муниципалитета, я против этой сдачи, как поступить в данной ситуации?
Добрый день
Направить в муниципалитет уведомление о том, что они не нуждаются в этой квартире и предложить заключить договор с вами. Правда вам самой придется платить коммунальные платежи за эту квартиру.
Спросить
Нет, это же ваш выбор. Если я снимаюсь с очереди на расселение коммунальных квартир по собственному желанию, я могу получить компенсацию?
На такую же точно! Уточните письменно в администрации при желании. На равноценное жилое помещение.
В случае, если стоите в очереди и она подошла, только тогда по нормам предоставления. На какие квадратные метры можем претендовать при расселении аварийного жилья, из коммунальной квартиры, где занимаем 1 комнату 17 кв.м и прописано 5 человек. Я мои двое детей, мой брат и мой внук?
На равноценное жилое помещение.
В случае, если стоите в очереди и она подошла, только тогда по нормам предоставления.
СпроситьДоброе утро.
Наличие у вас в собственности части квартиры по ипотеке - на получение квартиры по программе расселения не повлияет, если Вы не были сняты с учета в качестве нуждающихся, а в рамках программы переселения данный вопрос не решается - другое направление согласно ст.16
Федерального закона от 21.07.2007 N 185-ФЗ (ред. от 07.04.2020) "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства"
Статья 16. Региональная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда. Владею однокомнатной квартирой, дом признан аварийным и включен в программу по переселению из ветхого и аварийного жилья. Если я приобрету квартиру в ипотеку, могут ли мне отказать в выдаче квартиры по программе переселения?
Доброе утро.
Наличие у вас в собственности части квартиры по ипотеке - на получение квартиры по программе расселения не повлияет, если Вы не были сняты с учета в качестве нуждающихся, а в рамках программы переселения данный вопрос не решается - другое направление согласно ст.16
Федерального закона от 21.07.2007 N 185-ФЗ (ред. от 07.04.2020) "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства"
Статья 16. Региональная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда.
СпроситьНаличие у вас в собственности квартиры по ипотеке - на получение квартиры по программе расселения не повлияет, так как вы не были сняты с учета в качестве нуждающихся, а в рамках программы переселения данный вопрос не решается - другое направление согласно ст.16. Федерального закона от 21.07.2007 N 185-ФЗ (ред. от 07.04.2020) "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства". У меня в собственности, одна квартира в ипотеке, вторая в аварийном доме на переселение, могу ли я рассчитывать на переселение?
Наличие у вас в собственности квартиры по ипотеке - на получение квартиры по программе расселения не повлияет, так как вы не были сняты с учета в качестве нуждающихся, а в рамках программы переселения данный вопрос не решается - другое направление согласно ст.16. Федерального закона от 21.07.2007 N 185-ФЗ (ред. от 07.04.2020) "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства".
СпроситьВы можете рассчитывать на квартиру такой же площадью. У меня такой вопрос, есть комната в коммунальной квартире 18 кв жилая 27 общая, дом признан аварийным, я там прописана с 4 несовершеннолетними детьми, подскажите на какую площадь я могу рассчитывать при расселении, дети разнополые?
Если вы не стоите на очереди вам предоставят однокомнатную квартиру. Улучшают жилищные условия только очередникам. Лучше не приватизировать. Но предоставят все равно равноценное жилое помещение.
Даже, если вы стоите в очереди и признаны нуждающимися в получении жилья. Какая прощать будет предоставлена при расселении коммунальной квартиры. Если прописано 5 чел на 23 квм общей площади, по дог. соц.найма. Жилье не приватизированно.
Будет ли при расселении играть положительную роль отсутствие приватизации?
Если вы не стоите на очереди вам предоставят однокомнатную квартиру. Улучшают жилищные условия только очередникам.
СпроситьЛучше не приватизировать. Но предоставят все равно равноценное жилое помещение.
Даже, если вы стоите в очереди и признаны нуждающимися в получении жилья.
СпроситьВ 2022 году первоочередное право на расселение имеют граждане, стоящие на жилищном учёте и проживающие в многокомнатной коммунальной квартире (МКК) не менее 15 лет. Можно ли встать на очередь по расселению коммунальной квартиры, если две комнаты принадлежат мне и моей матери по соц найму, а третья комната приватизированна и соседка собралась ее продавать. Есть ребенок 10 лет, но он прописан у отца (г.Москва)
В 2022 году первоочередное право на расселение имеют граждане, стоящие на жилищном учёте и проживающие в многокомнатной коммунальной квартире (МКК) не менее 15 лет.
СпроситьВам должны предоставить другую квартиру без заявления. Это не коммунальная квартира, при переселении получите равноценное жилье. Улучшают жилищные условия только очередникам. Если вы не стоите на очереди то вам вместо комнаты на всех дадут однокомнатную. Можно ли подать заявление на расселение коммунальной квартиры если она не в собственности, а по договору соц. найма.? Я живу с дочкой 11 лет. Сестра вышла замуж и у неё дочь 21 год. Наш дом собираются сносить и мы хотим отдельное жильё.
Улучшают жилищные условия только очередникам. Если вы не стоите на очереди то вам вместо комнаты на всех дадут однокомнатную.
Спросить
