Расторжение договора строительства / Договор - 843 советов адвокатов и юристов
Если подвали заявление на разрешение на строительство и Вам отказали то обжалуйте на этом основании штраф.
Для постановки на кадастровый учет наличие зоны подтопления не является препятствием, но ограничивает участок в использовании.
Можно рассмотреть вопрос о расторжении или изменении договора купли-продажи на основании ст. 450 ГК РФ. Обжаловать штраф, обжаловать отказ в выдаче разрешения на строительство. Купил участок ИЖС, но разрешение не дают, метров в 100 от участка насосная станция, и зона подтопления берег реки (ручей), прислали штраф 20 т. р за то что участок не используется, но и разрешение не дают, посоветуйте пожалуйста что делать и кто то же поставил в росреестр как ижс.
Если подвали заявление на разрешение на строительство и Вам отказали то обжалуйте на этом основании штраф.
Для постановки на кадастровый учет наличие зоны подтопления не является препятствием, но ограничивает участок в использовании.
Можно рассмотреть вопрос о расторжении или изменении договора купли-продажи на основании ст. 450 ГК РФ.
Спросить
В соответствии со ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Посмотрите условия договора на предмет возможности его расторжения. Я взял участок в аренду для ведения ЛПХ на строительство дома, затем и справку на лес, могу ли я разорвать договор аренды, если выделяемый участок меня неустраивает?
В соответствии со ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Посмотрите условия договора на предмет возможности его расторжения.
СпроситьЕсли назначение земли позволяет, если аренда долгосрочная то все равно разрешение на строительство потребуется так как в случае расторжения договора аренды будет чем доказать право на дом. После последних поправок можно ли построить дом на орендованной земле без разрешения на строительство?
Если назначение земли позволяет, если аренда долгосрочная то все равно разрешение на строительство потребуется так как в случае расторжения договора аренды будет чем доказать право на дом.
СпроситьЗдравствуйте, Елена. Уточните, пожалуйста, обстоятельства и суть вопроса.
Расторжение договора и доп. соглашкние это разные вещи. Спасибо за ответ. Вступала в долевое строительство, было соглашение со стороны супруга. Теперь вынуждена расторгнуть договор, требуют соглашение на расторжение. Это необходимо? Так согласие на расторжение требуют от супруга, он уже давал согласие на совершение сделки. Насколько я понимаю - без вариантов. Идём опять к нотариусу? Мы тоже так считаем, как застройщику это доказать? Спасибо! Уже обратились, вот они и потребовали соглашение на расторжение... Спасибо! Уже обратились, вот они и потребовали соглашение на расторжение... Не на какие... Сделали согласие на расторжение. Чтоб нервы сберечь, остатки. Есть согласие от супруга, в том числе, на дополнительные соглашения. Заверено нотариусом. Является ли расторжение договора таким дополнительным соглашением?
Здравствуйте, Елена. Уточните, пожалуйста, обстоятельства и суть вопроса.
Расторжение договора и доп. соглашкние это разные вещи.
Спросить
Спасибо за ответ. Вступала в долевое строительство, было соглашение со стороны супруга. Теперь вынуждена расторгнуть договор, требуют соглашение на расторжение. Это необходимо?
СпроситьВсё зависит от условий, на которых предлагается расторжение договора.
Расторжение договора происходит путем заключения соглашения о расторжении.
СпроситьТак согласие на расторжение требуют от супруга, он уже давал согласие на совершение сделки. Насколько я понимаю - без вариантов. Идём опять к нотариусу?
Спросить
Здравствуйте, Елена, по смыслу ст. 452 ГК РФ дополнительные соглашения к договору могут содержать условия как о его изменении, так и о его расторжении. Поэтому в доверенности уже содержатся необходимые полномочия, так как соглашение о расторжении договора - это по сути один из видов дополнитеньного соглашения к нему.
Спросить
Долго можно бороться за свои права. Только проще будет уже сделать это согласие.
СпроситьМожете обратиться к застройщику с заявлением в письменном виде с требованием расторгнуть договор либо направить в Ваш адрес мотивированный отказ, приложите копию действующей доверенности. Заявите, что намерены обжаловать отказ. Вероятно, застройщик примет Вашу позицию по данному вопросу.
СпроситьЗдравствуйте. Ваш вопрос не ясен. Если вы не согласны с ТКО, то обратитесь к региональному оператору с заявлением о расторжении договора. Договор на вывоз не заключался. Официально там нет никакой недвижимости, баня в стадии строительства. В квитанции за электроэнергию на дачном участке за декабрь месяц впервые включен платеж от АО,,Югра экология'' за обращение с ТКО. Дача не жилая. Имеется баня, а следовательно есть потребление электроэнергии.
Здравствуйте. Ваш вопрос не ясен. Если вы не согласны с ТКО, то обратитесь к региональному оператору с заявлением о расторжении договора.
Спросить
Данный договор с вами заключен автоматически как с собственником недвижимости (при этом не имеет значение подписывали вы договор или не подписывали).
Спросить
Надо обратиттся к оператору, с предоставлением доеументов об отсутствии недвижимости.
Спросить
Можно подать при наличии брака при строительстве, на сколько серьезные недостатки? Александра, подавайте иск в суд к бывшему владельцу о расторжении договора купли-продажи, либо взыскании стоимости восстановительных работ, либо уменьшении стоимости и взыскании разницы. Купили частный дом летом за материнский капитал, сейчас декабрь и у нас стали лопаться стены, фундамент, потолок. Что нам делать и куда обратиться? Сможем ли мы подать иск в суд на бывшую хозяйку дома? Дом построен 3 года назад, из газабетона.
Можно подать при наличии брака при строительстве, на сколько серьезные недостатки?
СпроситьВсе зависит от того - по какой причине хотите расторгнуть договор? Я хочу расторгнуть договор инвестирования в строительство жилого дома. Подскажите, в течение какого времени Застройщик обязан вернуть деньги? Юрист застройщика говорит, что в течение 60 дней. На самом ли деле это так? В договоре про срок возврата денежных средств не написано.
Оксана, а вопрос у вас какой? ДА, отказ правомерен. Подайте продавцу претензию о расторжении договора. Если не будет ответа, подавайте в суд иск о расторжении договора, взыскании денежных средств. Если вам продали земельный участок на котором вы планировали строительство и продавцу было об этом известно, то нужно условия договора купли-продажи смотреть, прописана ли там категория земель. Ну и соответственно расторжение только в судебном порядке. Все хорошо. Подала уведомления о строительстве пришел отказ. Что зона где мой участок земельный расположен природно-рекреционной територии в зоне А.1.1 зоны защитных зеленых насождения то есть мне нельзя там строиться и реконструкцию дома делать.
Подайте продавцу претензию о расторжении договора. Если не будет ответа, подавайте в суд иск о расторжении договора, взыскании денежных средств.
Спросить
Если вам продали земельный участок на котором вы планировали строительство и продавцу было об этом известно, то нужно условия договора купли-продажи смотреть, прописана ли там категория земель. Ну и соответственно расторжение только в судебном порядке.
СпроситьДобрый день!
Для этого необходимо изучить условия договора аренды.
И ещё момент. Вам направили уведомление о расторжении договора, на какой срок он был заключён, что указано в договоре? Уведомления не было. Договор был заключен на 3 года. Просто арендодатель говорит, что не будет продлевать его. Физическое лицо заключило договор аренды земельного участка для строительства дома. По договору предусмотрен односторонний отказ арендодателя от договора при одноразовом нарушении сроков оплаты. Арендатор дважды нарушил срок оплаты, и арендодатель отказывается продлевать договор аренды. Как можно выйти из этой ситуации? Спасибо.
Добрый день!
Для этого необходимо изучить условия договора аренды.
И ещё момент. Вам направили уведомление о расторжении договора, на какой срок он был заключён, что указано в договоре?
Спросить
Уведомления не было. Договор был заключен на 3 года. Просто арендодатель говорит, что не будет продлевать его.
СпроситьВ любом случае, придётся этого договор посмотреть. Но, судя по всему, шансы у вас небольшие.
С уважением.
СпроситьПредметом сделки купли-продажи являлся видимо тодько земельный участок, поставленный на кадастровый учет. Для признания сделки недействительной или расторжения договора должны быть основания. Процедура межевания при совершении сделки не требуется. Если считаете, что Вас обманули, то обращайтесь в суд с иском о признании сделки недействительной на основании ст.167 ГК РФ. Вам необходимо будет доказать, что Вас ввели в заблуждение или обманули. Войдя в доверие обманным путём был подписан договор купли продажи земельного участка, (кадастровый паспорт, без межевания) на котором располагался жилой дом, без раз решительных документов, то есть без разрешения на строительство и процедуры межевания, как расторгнуть договор купли продажи и признать сделку недействительной?
Предметом сделки купли-продажи являлся видимо тодько земельный участок, поставленный на кадастровый учет. Для признания сделки недействительной или расторжения договора должны быть основания. Процедура межевания при совершении сделки не требуется. Если считаете, что Вас обманули, то обращайтесь в суд с иском о признании сделки недействительной на основании ст.167 ГК РФ. Вам необходимо будет доказать, что Вас ввели в заблуждение или обманули.
СпроситьЕсли паспортные данные имеются то нужно обратиться в суд с иском о взыскании денежных средств, расторжении договора и взыскании процентов, морального вреда и тд. Наняли физ. Лицо для строительства забора, составили договор между физ. лицами. Т.к. у прораба не было паспорта, написали договор на его работника, передали денежные средства за материал (145000 рублей) прорабу, после чего работник, с которым составляли договор пропал, связь до поры была с прорабом, но работ так и не произвелось. Далее прораб тоже пропал, оба телефона не доступны. Что нам делать?
Если паспортные данные имеются то нужно обратиться в суд с иском о взыскании денежных средств, расторжении договора и взыскании процентов, морального вреда и тд.
СпроситьШансов нет. Можно требовать расторжения договора купли-продажи через суд. Я купила земельный участок в 2011 году. В справке ЕГРП, кадастровом плане и свидетельстве о регистрации обременений права нет. На этапе строительства оказалось, что участок пересекает труба высокого давления, с 1977 года. На участке стоит контейнер, газовая служба требует его убрать. Есть ли шанс добиться вывода трубы через суд?
Добрый день!
Пишите уведомление о расторжение договора в одностороннем порядке и направляйте заказным письмом на юридический адрес. На участке ИЖС от БИК г.Белгорода, мною построен дом, обременение снимается в ноябре 2020. Когда выделялся участок, 5 лет назад, обязательным условием БИК было заключение договора с Экотрансом, за 5 лет мною Экотрансу было уплаченно 17500 рублей. Однако Экотранс не вывез ни одного кг отходов, так же нет установленного контейнера, да и я в построенном доме не проживаю и в ближайшем времени не планирую (нет еще внутренней отделки). Как правильно мне расторгнуть договор?
Добрый день!
Пишите уведомление о расторжение договора в одностороннем порядке и направляйте заказным письмом на юридический адрес.
СпроситьЧтобы предъявить требование о расторжении договора и возврата денег нужно ознакомиться с документами, в частности - куда оплатили переводом 1 млн. руб? День добрый, скажите пожалуйста, покупаем дом от застройщика за 3 млн 500 т р., в ипотеку, в предварит. Договорк написано за собственные средства и сумма расписана 1 млн 500 т р дом и земля, а 2 млн на нужды, и до 1 сеннтября договор написан должны внести 1 млн и 100 т р задатрк, внесли и задаток и моллион по переводу без договора, должны они нам написать доп договор на аванс миллион? Дом в срок не строится и строят с нарушениями, хотим лтказаться от покупки, чтт для этого нужнт и как вернуть деньги?
Чтобы предъявить требование о расторжении договора и возврата денег нужно ознакомиться с документами, в частности - куда оплатили переводом 1 млн. руб?
СпроситьМихаил, красную линию перенести нельзя, поэтому подавайте иск на расторжение договора купли-продажи участка и взыскании убытков с бывшего хозяина участка. Красная линия представляет собой границу, отделяющую территорию, определенную под общее пользование, от территории, которая предназначена под отдельные земельные участки индивидуального пользования. Суть красной линии абсолютна та же, что и суть границы земельного участка. Границы участка Вы видели при приобретении, назначение участка ИЖС. Возможно надо строить дом меньших размеров. Купили участок ИЖС, подали документы на разрешение на строительство и получили отказ так как через участок по всей длине проходит красная линия и получается что дом разместить негде. Участок межевал предыдущий владелец перед продажей и ни о какой красной линии речи не было, в выписке обременений нет. По сути участок Яне могу использовать по назначению, как быть?
Михаил, красную линию перенести нельзя, поэтому подавайте иск на расторжение договора купли-продажи участка и взыскании убытков с бывшего хозяина участка.
Спросить
Красная линия представляет собой границу, отделяющую территорию, определенную под общее пользование, от территории, которая предназначена под отдельные земельные участки индивидуального пользования. Суть красной линии абсолютна та же, что и суть границы земельного участка. Границы участка Вы видели при приобретении, назначение участка ИЖС. Возможно надо строить дом меньших размеров.
СпроситьНаправляете претензию о возврате выплаченного и требуете возврата и расторжения договора и если не исполнит, то иск в суд подаете.
Можете еще заявление в полицию написать. В данном случае нужно расторгать договор с возвратом денег + взыскать еще и неустойку, для чего необходима письменная претензия на основе норм ГК. Наняла прораба для возведения пристройки к дому. Заплатила предоплату = было еще 2 платежа. Прораб покинул объект в мое отсутсвие. Работы выполнено фактически намного меньше, чем оплачено. Подписанный договор есть.
Направляете претензию о возврате выплаченного и требуете возврата и расторжения договора и если не исполнит, то иск в суд подаете.
Можете еще заявление в полицию написать.
СпроситьВ данном случае нужно расторгать договор с возвратом денег + взыскать еще и неустойку, для чего необходима письменная претензия на основе норм ГК.
СпроситьДоброго времени суток!
Если у Вас было разрешение на строительство то Вы можете обратится в суд об обязании продлить или перезаключить договор аренды. Долг оплачен и просите суд отказать истцу. Однако сначала выкупают землю, а потом строят что-то на ней. Срочно оформляйте права на дом. Право следования земли за объектом строительства. У меня такая ситуация скоро суд со мно хотят расторгнуть договор аренды земли за неуплату, а у меня там построин дом 50%готовности потрачен был материнский капитал, при разводе с мужем детям суд доли выделил и я их зарегистрировала и свою долю тоже, долг я оплатила сразу когда пришло исковое заявление но администрация не пошла мне на встречу и сейчас назначен суд. К чему мне готовится и что будет?
Доброго времени суток!
Если у Вас было разрешение на строительство то Вы можете обратится в суд об обязании продлить или перезаключить договор аренды.
Спросить
Срочно оформляйте права на дом. Право следования земли за объектом строительства.
СпроситьАидимо условия договара нарушены. Решение суда спорное, поэтому его можно обжаловать. Если в договоре аренды указано, что ЗУ только для строительства торгового комплекса. Или например содержится основание для расторжения-использование арендатором ЗУ не по назначению (строительства торгового комплекса), то решение законно. Нужно смотреть договор.. Индивидуальный предприниматель. Оформил в аренду ЗУ для строительства торгового комплекса сроком на 5 лет. В результате проведения муниципального земельного контроля выяснилось, что ЗУ частично используется для других целей, арендная плата вносится своевременно. Органы местного самоуправления подали в суд исковое заявление о досрочном расторжении договора аренды с ИП. Суд иск ОМСУ удовлетворил.
Если в договоре аренды указано, что ЗУ только для строительства торгового комплекса. Или например содержится основание для расторжения-использование арендатором ЗУ не по назначению (строительства торгового комплекса), то решение законно. Нужно смотреть договор..
СпроситьЗдравствуйте Ольга
Ну конечно можете, сроки упущены, результат вы не получили, соответственно требуйте расторжения договора, возврата оплаченного с штрафными санкциями и упущенной выгодой или соответственно снижения выкупной стоимости объекта. У Вас договор подряда на строительство или долевое строительство? За нарушение срока можно взыскать неустойку, размер зависит от вида договора. В прошлом году купила нежилое (для сдачи в аренду), которое обещали сдать в эксплуатацию через месяц. Прошло 10 месяцев, все без изменений. На руках имеется выписка из ЕГРН, акт приема-передачи не подписан. По договору, объект должен был быть передан через 60 дней. Могу ли я предьявить иск об упущенной выгоде?
Здравствуйте Ольга
Ну конечно можете, сроки упущены, результат вы не получили, соответственно требуйте расторжения договора, возврата оплаченного с штрафными санкциями и упущенной выгодой или соответственно снижения выкупной стоимости объекта.
СпроситьУ Вас договор подряда на строительство или долевое строительство? За нарушение срока можно взыскать неустойку, размер зависит от вида договора.
СпроситьНикаких, кроме досрочного расторжения договора кредитного. Если банк пожелает. Выбрали объект недвижимости в ипотеку, частный дом, но там не узаконена пристройка и второй этаж, и гараж. С оценкой договорились и банк одобрил объект. А если банк обнаружит незаконную пристройку? Какие последствия нам грозят?
Здравствуйте,
Никто ничего не гарантирует. Могут вообще ничего не вернуть и будете взыскивать через суд, а потом будут платить по решению суда через приставов по 5 копеек.
Ничего не надо расторгать, останетесь и без квартиры и без денег
Желаю Вам удачи и всех благ! Здравствуйте, условия расторжения указаны в вашем договоре.
Однако расторжение не всегда лучший вариант, так как у застройщика может не быть денег. Взыщите для начала неустойку за просрочку срока строительства. Вопрос: Нужно расторгнуть договор инвестирования с застройщиком-частное лицо. Срок сдачи квартиры истек 1,5 года назад. После подписания расторжения деньги через два месяца так они говорят. Это так? Евгения С-Петербург.
Здравствуйте,
Никто ничего не гарантирует. Могут вообще ничего не вернуть и будете взыскивать через суд, а потом будут платить по решению суда через приставов по 5 копеек.
Ничего не надо расторгать, останетесь и без квартиры и без денег
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Здравствуйте, условия расторжения указаны в вашем договоре.
Однако расторжение не всегда лучший вариант, так как у застройщика может не быть денег. Взыщите для начала неустойку за просрочку срока строительства.
СпроситьПриветствую
Всё зависит от того какой земельный участок был предметом договора, если это земельный участок сейчас сельскохозяйственного назначения то межевание обязательно.
Если это участок ЛПХ, ИЖС, СНТ, то межевание не обязательно
В любом случае расторжение договора купли-продажи любой сторон не допускается в одностороннем порядке, если только не указаны такие основания в договоре. Может ли быть расторгнут договор купли-продажи земельного участка по инициативе покупателя по причине отсутствия межевания участка?
Приветствую
Всё зависит от того какой земельный участок был предметом договора, если это земельный участок сейчас сельскохозяйственного назначения то межевание обязательно.
Если это участок ЛПХ, ИЖС, СНТ, то межевание не обязательно
В любом случае расторжение договора купли-продажи любой сторон не допускается в одностороннем порядке, если только не указаны такие основания в договоре.
СпроситьКорней, расторжение ДДУ возможно, как по соглашению сторон, так и в судебном порядке в соответствии со статьей 9 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" от 30.12.2004 N 214-ФЗ. Заключила договор долевого участия по доверенности, сама не присутствовала. Прежде оплаты заказала выписку ЕГРН для проверки регистрации ДДУ. В выписке моего ДДУ не оказалось, запросила повторно прислать корректную выписку, прошло 15 дней, ответа нет. Параллельно сделала запрос в Фонд защиты дольщиков о регистрации в фонде моего ДДУ (застройщик работает по старой схеме пока), пришел ответ, что не зарегистрирован. Есть сомнения, что регистрации не было или была с нарушениями. Хочу отказаться от договора. Как могу это сделать и на основании какой статьи?
Корней, расторжение ДДУ возможно, как по соглашению сторон, так и в судебном порядке в соответствии со статьей 9 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" от 30.12.2004 N 214-ФЗ.
СпроситьОснования досрочного расторжения договора аренды по инициативе арендатора предусмотрены ст.620 ГК РФ либо могут быть дополнены в самом договоре. Можно ли отказаться от аренды участка, если аренда оформлена на 10 лет, при этом получено разрешение на строительство?
Основания досрочного расторжения договора аренды по инициативе арендатора предусмотрены ст.620 ГК РФ либо могут быть дополнены в самом договоре.
СпроситьЗдравствуйте Эльвира
Надо полагать, что если застройщик не имеет прав на участок и не решит этот вопрос в ближайшем будущем, следует требовать расторжения договора и возврата денежных средств. Что делать, ессли приостановили регистрацию в росреестре, так как у застройщика нет прав на земельный участок для строительства многоквартирного дома.
Здравствуйте Эльвира
Надо полагать, что если застройщик не имеет прав на участок и не решит этот вопрос в ближайшем будущем, следует требовать расторжения договора и возврата денежных средств.
Спросить
